Возврат лизингового имущества лизингодателю при расторжении договора

Важная информация на тему: "Возврат лизингового имущества лизингодателю при расторжении договора" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя

Договор лизинга в стандартном порядке подлежит расторжению на основании двухсторонней договоренности. Но существуют причины, которые могут стать основанием для одностороннего выхода из соглашения. Лизингополучатель может прервать договор при наличии таких причин. Для прекращения договорных обязательств потребуется соблюсти законодательные нормы и выполнить ряд последовательных действий.

Что сказано в законе?

Лизинг – это один из видов аренды, при котором одна сторона предоставляет имущество, а вторая принимает его. Отношения между сторонами, как и правила заключения и прекращения таких отношений закреплены в Гражданском кодексе РФ. Данному виду правоотношений посвящен параграф 6 главы 34. В статьях главы рассматриваются следующие нюансы:
  • ст.665 – общие сведения о договоре;
  • ст.666 – предмет лизингового соглашения;
  • ст.667 – требование об уведомление продавца имущества о передаче его арендатору;
  • ст.668 – правила передачи имущественных ценностей, на которые заключается сделка;
  • ст.669 – как действовать при порче или гибели имущества;
  • ст.670 – ответственность продавца.

Если договор лизинга заключается от лица госучреждения, то следует придерживаться норм, прописанных в Федеральном законе №164-ФЗ от 29.10.1998 года.

ГК РФ и ФЗ №164 регламентируют, что причинами досрочного расторжения договора могут стать:

  1. Истечение срока действия.
  2. Соглашение сторон.
  3. Воля лизингодателя.
  4. Желание лизингополучателя.

Две последних причины могут быть приняты во внимание только при наличии достаточно веских оснований. Сторона, инициирующая досрочное прекращение отношений обязана уведомить вторую сторону письменно. В письме указываются основания для принятия такого решения и последствия расторжения. Разрыв сотрудничества должен быть зафиксирован письменно.

Преждевременное аннулирование договора лизингополучателем

Законодательные нормы РФ позволяют досрочное расторгнуть лизинговое соглашение по причине:

  • наличия серьезных недочетов с той или иной стороны;
  • иных случаев, которые прописаны в законах РФ.

Лизингополучатель имеет право аннулировать соглашение в следующих случаях:

  1. Лизингодатель не передал получателю предмет соглашения. Причина невыполнения обязательств не играет решающей роли.
  2. Организация не выполнила взятые на себя обязательства.
  3. В переданном имуществе обнаружены технические неисправности или дефекты, которые не являются виной получателя.

Если говорить о лизинге транспортных средств, то автовладелец имеет право прекратить отношения с продавцом при условии, что:

  • машина не была предоставлена в указанный по договору срок;
  • продавец не выполняет своих обязательств по ремонту авто;
  • в ТС выявлены производственные дефекты или другие неисправности, к которым лизингополучатель не имеет отношения.

Процедура аннулирования соглашения зависит от того, насколько грамотно составлен договор и может ли лизингополучатель документально обосновать основание для ее проведения.

Перечень случаев, установленный законодательством об аренде

Основания для прекращения договора аренды предусмотрены статьей 620 ГК РФ. Кроме этого в Федеральном законе №164 указано, что стороны могут прописывать в соглашении особый порядок расторжения сотрудничества. По соглашению сторон арендодатель и арендополучатель имеют право вписать любые пункты, предусматривающие дополнительные условия.

Соглашение об аренде может расторгаться на основании:

  • не предоставления объекта аренды в пользование;
  • создание препятствий для пользования недвижимостью;
  • наличие существенных недостатков, которые не позволяют воспользоваться предметом договора по назначению;
  • арендодатель не делает капитальный ремонт.

В любом случае аннулирование соглашения подразумевает, что предмет аренды возвращается лизингодателю в том состоянии, которое он имел при передаче арендатору.

Что если лизингополучатель отказался от договора в одностороннем порядке?

При отказе от договора лизингополучатель должен быть готов к определенным последствиям. Несмотря на наличие нарушений со стороны лизингодателя получатель обязан действовать исключительно в рамках закона. Последствиями одностороннего отказа являются:

  1. Передача имущества лизингодателю. При этом предмет договора должен быть передан в том же виде, что и получен ранее, но с учетом естественной амортизации за время пользования техникой или недвижимостью. Порядок исчисления износа может быть закреплен соглашением.
  2. Компенсация за невозврат имущества лизингодателю. Штрафные санкции применяются не только за невозврат, но и за задержку передачи имущества.

Рассчитывать на получение уплаченных лизинговых взносов не приходится. Добиться возврата средств можно только в отдельных случаях при условии согласия лизингодателя или положительном судебном решении.

Досрочное расторжение сторон, предусмотренное в договоре

Стороны могут увеличить перечень оснований для расторжения соглашения самостоятельно. Для этого при составлении договора они вносят список возможных причин отдельным пунктом. При возникновении одной из указанных причин соглашение аннулируется.

[2]

Прекратить договорные обязательства можно двумя способами:

  • В добровольном порядке, когда вторая сторона признает целесообразность доводов лизингополучателя и соглашается с ними.
  • В судебном порядке, если лизингодатель не согласен на такой порядок.

Аннулирование документа закрепляется путем составления акта приема-передачи и составления соглашения о прекращении дальнейшего сотрудничества.

Что может быть после расторжения?

Лизингополучатель обязан выполнять все действия по аннулированию документа аренды в законном порядке. Обязательно уведомить лизингодателя о своих намерениях письменно, передать ему предмет аренды и составить акт приема-передачи. Впоследствии все эти документы могут пригодиться в суде, если вторая сторона сочтет нужным обратиться в данную инстанцию за защитой своих прав.

Получатель может рассчитывать на полный или частичный возврат взносов, если со стороны лизингодателя были серьезные нарушения договорных обязательств.

Изъятие предмета автолизинга

Лизинговая сделка, как правило, заключается с условием последующего выкупа движимого имущества, который осуществляется по остаточной стоимости, установленной договором.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Однако существуют обстоятельства, при наступлении которых автотранспортное средство, являющееся предметом лизинга, может быть изъято лизингодателем. В каких случаях и как происходит процедура изъятия, читайте далее.

В каких случаях происходит

В соответствии с заключенным между лизингодателем и лизингополучателем договора лизинга одна сторона (лизингодатель) обязуется приобрести и передать во временное пользование другой стороне (лизингополучателю) определенное движимое имущества (легковой, грузовой автомобиль, автобус, специальную технику и так далее).

В процессе действия соглашения лизингополучателем ежемесячно (ежеквартально, ежегодно в соответствии с условиями соглашения) выплачиваются лизинговые платежи, в состав которых входит:

  • некая часть стоимости транспортного средства (для снижения суммы выкупной стоимости);
  • определенный процент удержания, взимаемый лизингодателем за предоставление транспорта.
Читайте так же:  Как оформить право на наследство без завещания

Договором лизинга так же регулируются отношения между сторонами, ответственность сторон в тех или иных случаях, поведение в конкретных ситуациях, правила эксплуатации транспорта, необходимость страхования, правила изъятия предмета лизинга.

Итак, в каких случаях автомобиль или иной вид автотранспорта, ставший предметом лизингового соглашения, может быть изъят лизингополучателем?

Перечень ситуаций регулируется заключенным договором, а так же:

  • Федеральным законом № 164 (закон о финансовой аренде (лизинге));
  • Гражданским Кодексом (глава 34).

Без расторжения договора

В соответствии со статьей 13 закона о лизинге, статьи 625 ГК РФ, которой утверждается, что лизинг автомобильного транспорта является одним из видов аренды и иными положениями, закрепленными в Гражданском Кодексе, установлено, что изъять транспортное средство, являющееся предметом лизинга без предварительного расторжения соответствующего договора невозможно.

В случае нарушения действующего законодательства лизингополучатель имеет право обратиться в суд для отстаивания собственных прав.

Судебная практика показывает, что в 99% аналогичных случаев лизинговый автомобиль возвращается лизингополучателю без применения каких-либо дополнительных санкций, обосновывающих причину изъятия.

Без решения суда

Таким образом, установлено, что изъять предмет лизингового соглашения можно исключительно при расторжении договора лизинга.

[3]

Однако в данной ситуации лизингодатель может пойти двумя путями:

  1. Обратиться в суд для получения разрешения на изъятие автомобильного транспорта, являющегося предметом лизингового договора. При данных обстоятельствах лизингодателю потребуется собрать определенные доказательства, по которым можно установить правомерность расторжения договора лизинга в одностороннем порядке.
  2. Изъять авто без обращения в суд. Изъятие предмета лизинга у лизингополучателя без судебного решения возможно, если:
    • действующим договором прямо установлены нарушения, при которых допустимо односторонне расторжение с изъятием предмета лизинга;
    • изъятие производится по обоюдному согласию между сторонами в ходе досудебного урегулирования возникшего конфликта.

Изъятие по решению суда является более обоснованным действием, но для осуществления процедуры требуются затраты времени (на сбор доказательств, подачу иска, получение решения, оспаривание и так далее), что может привести к затягиванию процесса и получению лизингодателем определенных убытков.

Изъятие в рамках действующего договора позволяет вернуть автотранспорт в максимально короткие сроки, то может обернуться судебными разбирательствами в случае нарушения каких-либо существенных условий.

С точки зрения правомерности и быстроты действий в рамках лизингового соглашения наиболее приемлемым вариантом является изъятие автомашины в рамках досудебного разбирательства.

В этом случае четко соблюдаются права и обязанности обеих сторон договора и практически невозможно в дальнейшем оспорить в суде действий той или иной стороны.

Про задолженность по договору лизинга читайте здесь.

При расторжении договора

Какими причинами обусловлено досрочное расторжение договора лизинга с изъятием предмета соглашения?

Подобных причин может быть множество, но наиболее популярными являются:

  • несвоевременное внесение лизинговых платежей на счет лизингодателя (систематические задержки, уплата не в полном объеме и так далее);
  • нарушение установленных соглашением правил использования автотранспорта – предмета лизинга. Договором могут устанавливаться такие факторы, как максимальный годовой пробег автомашины, условия хранения в ночное время и/или выходные (праздничные) дни, территория использования авто (только РФ или РФ и страны СНГ и так далее), возможность/невозможность сублизинга и так далее. Все ограничения направлены на сокращение рисков лизингодателя связанных с сохранностью движимого имущества;
  • нарушение правил обязательного (ОСАГО) или добровольного (КАСКО) автострахования. Обязанность приобретения ОСАГО закреплена на государственном уровне, а обязанность приобретения КАСКО, как правило, устанавливается лизинговым соглашением. Эксплуатация автомобиля без одного из страховых полисов является причиной досрочного расторжения лизингового договора;
  • несогласованное изменение конструкции автотранспортного средства.

Порядок изъятия предмета лизинга

Процедура изъятия предмета лизинга из-за неуплаты или по иным причинам включает в себя два основных этапа:

  • подготовка к возврату автотранспортного средства;
  • непосредственное изъятие авто.

В процессе подготовки к возврату автомобиля осуществляется следующий комплекс мер:

Для сохранности движимого имущества подбирается охраняемая территория, с владельцем которой предварительно заключается соответствующий договор.

Изъятие авто сопровождается составлением отдельного документа – акта изъятия, в котором указываются:

  • реквизиты (номер и дата заключения) договора лизинга;
  • место и дата составления акта;
  • ФИО и реквизиты документов представителей лизингодателя и лизингополучателя, которые отвечают за процедуру возврата транспортного средств и соответствующее документарное оформление;
  • описание лизингового имущества (марка, модель, номер, цвет авто, мощность двигателя и так далее);
  • описание технического и внешнего состояния транспорта (наличие/отсутствие дефектов, возможность самостоятельного передвижения и так далее);
  • сумма расходов, затраченных на осуществление процедуры возврата и сторона, которая обязана их покрыть;
  • подписи сторон.

Какие возникают проблемы

На практике изъять автомобильный транспорт, переданный по договору лизинга, до истечения срока действия соглашения достаточно сложно.

Основными причинами этого являются:

  • отсутствие подробного описания причин и процедуры изъятия в лизинговом договоре. Это приводит к возникновению разногласий между сторонами соглашения, и как следствие, многочисленным судебным разбирательствам;
  • необходимость соблюдения определенного порядка, в том числе и при досудебном изъятии. Это корректное составление и направление определенных претензий с указанием сроков возврата, подача исков и так далее;
  • сложность получения доказательной базы при обращении в суд. Подобные проблемы часто возникают при расторжении договора по причине неправильной эксплуатации. Например, сложно доказать, что хранение транспортного средства производится лизингополучателем с нарушением установленных договором правил.

Для снижения подобных проблем на транспорт, передаваемый по договорам лизинга, рекомендуется дополнительно устанавливать GPS маяки, тахографы и иное аналогичное оборудование, позволяющее отслеживать режим эксплуатации и правила хранения.

Что максимально снизить риски при действии договора лизинга и не довести ситуацию для его расторжения и изъятия транспортного средства рекомендуется четко соблюдать все аспекты соглашения.

Если досрочный возврат авто является уже решенным вопросом, то обе стороны сделки могут всегда получить квалифицированную юридическую помощь для сокращения собственных издержек и минимизации сопутствующих проблем.

О договоре международного финансового лизинга смотрите на странице.

Что лучше: взять автобус в кредит или в лизинг, узнайте из этой информации.

Видео: Осторожно, лизинг! Отбирают автомобиль — что делать?

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Читайте так же:  Где оформляется договор купли продажи земельного участка

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Финансовая аренда: как считать выкупную стоимость предмета лизинга при расторжении договора

При расторжении договора выкупного лизинга выкупная стоимость имущества в составе выплаченных лизинговых платежей подлежит возврату лизингополучателю с учетом износа предмета лизинга. Выкупной стоимостью считается цена, за которую лизингодатель приобрел предмет лизинга, и рассчитывается она исходя из фактичес­кого времени использования лизингополучателем предмета лизинга отдельно от платы за само пользование (постановление Президиума ВАС РФ от 21.01.2014 № 6878/13 по делу № А40-34803/12-161-313).

Общество с ограниченной ответственностью (далее — лизингодатель, общество) и индивидуальный предприниматель (далее — лизингополучатель, предприниматель) заключили договор финансовой аренды (лизинга) с правом выкупа предмета лизинга сроком на три года (36 месяцев). На основании этого договора общество передало в пользование и владение предпринимателю автомобиль с правом последующего выкупа при условии внесения всех лизинговых платежей. Срок действия договора лизинга определялся наступлением 14-го календарного дня после согласованной в графике платежей даты внесения последнего лизингового платежа.

Общая сумма подлежащих уплате лизинговых платежей была определена в размере 489 299,66 руб., из которой 399 510 руб. составляла выкупная стоимость предмета лизинга. Именно по этой цене лизингодатель и приобрел предмет лизинга в собственность у производителя. Лизинговые платежи, которые включали в себя выкупную стоимость автомобиля, должны были вноситься предпринимателем ежемесячно в равном размере, за исключением первого и последнего месяцев, для которых стороны установили повышенные платежи.

В графике платежей сторонами была согласована выкупная стоимость предмета лизинга в составе лизинговых платежей (223455,7 руб.) в случае их уплаты лизингополучателем в размере конкретной «несгораемой» суммы (273111,39 руб.), превышающей половину от общей суммы платежей.

При невнесении лизингополучателем двух и более платежей подряд лизингодатель вправе был расторг­нуть договор лизинга в одностороннем порядке. Лизингодатель этим правом воспользовался примерно через год после заключения договора в связи с тем, что предприниматель не внес два платежа подряд. Общество направило лизингополучателю уведомление о расторжении договора, и по условиям договора на следующий день он признавался расторгнутым.

Предприниматель обратился в суд с иском о признании незаконным расторжения договора лизинга, однако суд требование не удовлетворил. В итоге через четыре месяца после уведомления о расторжении договора предприниматель возвратил предмет лизинга обществу, после чего последнее продало автомобиль третьему лицу за 70 000 руб. А предприниматель, выплатив чуть больше «несгораемой» суммы, вновь обратился в суд с иском к лизингодателю, уже о взыскании не­основательного обогащения в виде согласованной в графике платежей выкупной стоимости автомобиля. Общество подало встречный иск о взыскании с предпринимателя задолженности по лизинговым платежам за период фактического использования предмета лизинга с момента расторжения договора лизинга до даты возврата автомобиля, то есть за четыре месяца, а также упущенной выгоды за указанный период, которая, по мнению общества, была равна всей сумме неуп­лаченных по договору платежей, причитавшихся ему до окончания срока действия договора.

Суд первой инстанции частично удов­летворил иск предпринимателя, взыскав почти половину заявленной ко взысканию суммы. Встречный иск общества суд также удовлетворил частично, взыскав только платежи за фактическое использование имущества после расторжения договора, во взыскании упущенной выгоды суд отказал. В результате зачета встречных однородных требований с лизингодателя была взыскана часть заявленной в иске суммы.

Однако решение было составлено с нарушением процессуальных норм: описательная и мотивировочная части его явно относились к совершенно другому делу, с иными сторонами и обстоятельствами, и лишь в резолютивной части фигурировали настоящие истец и ответчик, в связи с чем суд апелляционной инстанции при пересмотре судебного акта это решение отменил и перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции в удов­летворении основного иска предпринимателя отказал, а встречный иск удовлетворил не в полном объеме, взыскав в пользу общества задолженность по лизинговым платежам за период с момента расторжения договора до возврата автомобиля, а также частично — упущенную выгоду.

Отказ во взыскании уплаченной предпринимателем выкупной стои­мости предмета лизинга в качестве неосновательного обогащения на стороне лизингодателя суд обос­новал следующим образом. Согласно Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы (утв. постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 № 1, далее — Классификация), автомобиль относится к третьей амортизационной группе со сроком полезного использования 3—5 лет. При этом минимальный срок использования по данной группе составляет более трех лет.

Судьи рассчитали размер остаточной стоимости предмета лизинга в соответствии с данной Классификацией из расчета как минимального, так и максимального срока. В итоге минимальная остаточная стоимость автомобиля к моменту истечения срока действия договора (36 месяцев) составила чуть более 9000 руб., а максимальная — около 78 000 руб. без учета НДС при сроке полезного использования три и пять лет соответственно.

Согласно представленному отчету оценщика от 18.01.2012 износ автомобиля составил 23,1%, то есть 78 204 руб. Эта сумма практически равна максимальной, по расчетам суда, остаточной стоимости автомобиля на момент его возврата лизингодателю при условии надлежащего исполнения лизингополучателем своих обязательств по договору. Таким образом, произведя зачет требований, суд в удовлетворении требований предпринимателя отказал.

Удовлетворяя встречный иск, судьи руководствовались законодательным требованием о необходимости исполнять обязательства надлежащим образом и о запрете одностороннего отказа от их исполнения с возмещением причиненных убытков в случае нарушения данных норм (ст. 309, 310, 622 ГК РФ).

Расчет обществом суммы за фактическое использование автомобиля после расторжения договора лизинга был верным — сумма аннуитетных лизинговых платежей за четыре месяца удержания автомобиля.

Что касается упущенной выгоды, то, по мнению суда, общество имело право взыскать ее (ст. 15 ГК РФ).

Рассчитать сумму упущенной выгоды следовало, уменьшив сумму подлежащих уплате лизинговых платежей на сумму уплаченных лизингодателем платежей, платежей за четыре месяца фактического пользования автомобилем и на сумму, за которую он был впоследствии реализован.

Читайте так же:  Что считается незаконной перепланировкой квартиры

Суд кассационной инстанции поддержал позицию нижестоящего суда.

Судьи Президиума ВАС РФ отменили все три судебных акта по делу и направили его на новое рассмотрение.

Отказывая предпринимателю во взыскании выплаченной части выкупной стоимости предмета лизинга, суды между тем неверно рассчитали саму выкупную стоимость автомобиля.

Во-первых, определяя остаточную стоимость предмета лизинга на основании Классификации с применением минимального и максимального срока использования имущества, суды в итоге так и не указали, какой из вариантов расчета является верным и подлежит применению.

Во-вторых, признавая факт частичной выплаты выкупных платежей лизингополучателем, суды отказали ему во взыскании выплаченной суммы ввиду износа в 23,1% согласно отчету оценщика. Тем самым суды признали, что право на взыскание выкупных платежей было погашено стоимостью износа автомобиля. Однако остаточная стоимость, определенная с учетом амортизации, уже включала в себя износ. Применение данных отчета оценщика, снизивших повторно данную стоимость на степень износа, было излишним, в результате чего предпринимателю не­обоснованно отказали во взыскании даже части выплаченных им лизинговых платежей. Кроме того, Классификация была применена без обос­нования возможности определить полезный срок использования автомобиля исходя из его индивидуальных характеристик и данных завода-изготовителя.

В-третьих, выкупная стоимость автомобиля была определена с учетом показателя износа, установленного оценщиком на 18 января 2012 г., хотя автомобиль был передан лизингодателю 24 декабря 2009 г., то есть около двух лет назад.

При возврате лизингодателю предмета лизинга ввиду расторжения договора, содержащего условие о переходе данного предмета в собственность лизингополучателя, лизингодатель обязан вернуть выкупные платежи. Стоимость данных платежей должна быть снижена на степень износа.

Видео (кликните для воспроизведения).

При этом в качестве выкупной стои­мости предмета лизинга необходимо признавать цену, по которой лизингодатель приобретал имущество, то есть в данном деле это 399 510 руб. Причем ее, как и платежи за пользование предметом лизинга, необходимо выделить из стоимости финансовой аренды. Величина последней равна разности цены договора и выкупной стоимос­ти — 89789,66 руб. Эту сумму необходимо разделить на период уплаты лизинговых платежей, в итоге месячная плата за пользование деньгами лизингодателя равна 2565,42 (без учета платежа за первый месяц, который был установлен в повышенном размере). Таким образом, размер лизинговых платежей за весь период пользования автомобилем предпринимателем составил 48163,67 руб. за 18 месяцев и 24 дня.

Именно эта сумма должна была вычитаться из суммы уплаченных лизингополучателем лизинговых платежей, а итоговая сумма составляет выкупную стоимость предмета лизинга, уплаченную предпринимателем обществу. Эта стоимость снижается с учетом износа предмета лизинга (автомобиля) к моменту его возврата. При этом во внимание может приниматься как сумма, вырученная при реализации автомобиля, так и отчет оценщика. Однако доводы истца о явно заниженной стоимости реализации автомобиля и составлении отчета оценщика гораздо позже возврата предмета лизинга суды во внимание не приняли.

В деле имеется оговорка о возможности пересмотра вступивших в силу судебных актов по новым обстоя­тельствам на основании п. 5 ч. 3 ст. 311 АПК РФ.

Как учитывается предмет лизинга у лизингодателя при расторжении договора лизинга

В целях налога на имущество остаточная стоимость основных средств формируется по установленным правилам ведения бухгалтерского учета, утвержденным учетной политикой. При возврате лизингодателю лизингового имущества, которое учитывалось на балансе лизингополучателя, и полном погашении его остаточной стоимости данное имущество приходуется по условной оценке в 1 руб.

Вопрос:

В каком порядке лизинговая организация должна исчислить налог на имущество организаций в отношении изъятого лизингового оборудования, которое по условиям договора лизинга ранее учитывалось на балансе лизингополучателя?

В какой момент данное лизинговое оборудование подлежит включению в состав основных средств лизинговой организации и, соответственно, в налоговую базу по налогу на имущество организаций: в момент расторжения договора лизинга или в момент фактического изъятия имущества лизингодателем?

[1]

По какой стоимости данные основные средства должны быть отражены на балансе лизинговой организации для целей исчисления налога на имущество организаций?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 20 февраля 2012 г. N 03-05-05-01/11

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросам учета и налогообложения изъятого лизингового оборудования и сообщает, что Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, не предусмотрено рассмотрение обращений организаций по практике применения нормативных правовых актов Министерства финансов Российской Федерации, по проведению экспертизы договоров и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

В соответствии со ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. ст. 378 и 378.1 Кодекса.

Налоговая база по налогу на имущество организаций, при определении которой в соответствии со ст. 375 Кодекса учитывается остаточная стоимость основных средств, формируется для целей налогообложения по установленным правилам ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации.

При рассмотрении вопроса о порядке ведения бухгалтерского учета предмета лизинга и формировании его остаточной стоимости необходимо руководствоваться Указаниями об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, утвержденными Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 17.02.1997 N 15 (далее — Указания N 15), а также Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01), утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н.

Из п. 7 Указаний N 15 следует, что если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то при возврате его лизингодателю остаточная стоимость на основании первичного учетного документа лизингополучателя отражается по дебету счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности». Если при этом возвращается имущество с полностью погашенной стоимостью, то оно приходуется по условной оценке 1 руб. (с учетом деноминации).

Если лизингодателем расторгается договор финансовой аренды (лизинга), то с даты его расторжения предмет лизинга по остаточной стоимости, сформированной в переданном лизингополучателем первичном учетном документе на основное средство, отражается на бухгалтерском счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности».

Читайте так же:  Сколько стоит размежевание земельного участка

При прекращении использования лизингового имущества лизингодателем для лизинга его стоимость переносится с кредита счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности» на счет 01 «Основные средства» (п. 7 Указаний N 15). При этом актив принимается к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются условия, установленные п. 4 ПБУ 6/01.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН

Расторжение договора лизинга и возврат лизинговых платежей

Надежда Тихонова

Последние изменения: декабрь, 2019 Кредиты и займы 0 1,938 Время чтения: 4 мин.

Расторжение договора лизинга и возврат лизинговых платежей возможно осуществить не только в одностороннем порядке, но и по соглашению сторон. При этом будет производиться перерасчет, который позволит вычленить те суммы, которые подлежат возврату бывшему клиенту лизинговой компанией. При этом учитываются неустойки, штрафы, если таковые фигурируют в деле.

Специфика лизинговых контрактов

Сделку скрепляют специально составленным документом – смешанным договором. Основываясь на ч.3 ст.421 ГК РФ, такое соглашение включает в себя следующие направления договорённостей:

  1. Финансовую аренду движимого имущества.
  2. Купля-продажа автомобиля.

В одну и другую сторону действуют нормы Гражданского Кодекса России:

Ссылка

на ГК РФ

О чем гласит положение Ст.665 Обязанностью Лизингодателя является покупка автомобиля и предоставление его в финансовую аренду клиенту. В свою очередь, Лизингополучатель имеет право выкупить его. Ст. 624 Переход прав собственности на имущество к Лизингополучателю является дополнительным условием. Ст.421 В договоре должны быть отражены условия аренды и выкупа. Ч.1 Ст.454 Обязанность Продавца передать имущество, а обязанность Покупателя – оплатить его стоимость.

Все деловые взаимоотношения по приобретению машины у производителя (напрямую либо через дилера), транспортировке на место передачи в аренду и страхованию – заключаются отдельными контрактами.

Можно ли вернуть лизинговые платежи

У многих пользователей автомобилей, которые они оформили в лизинг, возникает часто вопрос о том, можно ли вернуть уже уплаченные лизинговые платежи и что в них входит?

Несмотря на осведомленность в условиях договора, вопросы все равно возникают из-за частных отказов лизинговых организаций. Мотивация у них одна – арендатор уже пользовался машиной. Но лизинговый платеж только частично состоит из платы за эксплуатацию имущества (ст.28 закона №164-ФЗ от 29.10.98г., отредактированного 16.10.17г.).

Ответы зависят от того, на каких условиях создавался контракт между сторонами. Потому что они влияют на возникновение либо отсутствие права на возврат денежных средств. Существует два типа условий в отношении схемы расчета платежей:

  • В ежемесячные платежи входит стоимость аренды и часть цены за имущество, которым пользуются.
  • Ежемесячно погашаются только аренда, выкупная стоимость будет оплачиваться сразу по истечении арендного срока.

Схема, когда возвращаются деньги, а когда нет, может выглядеть следующим образом:

Тип лизингового платежа Основания для требования возврата
Аренда Страховка Выкуп
Смешанный – ежемесячная сумма включает в себя аренду, часть цены за имущество и страховые взносы. Нет Возможно Да
Двухсоставной – в каждый платеж входит арендная плата и взносы по договору страхования.
Отдельные платежи – всё оплачивается отдельно по графику, либо в конкретные даты, указанные в содержании договора. Нет Да
С предоплатой – аренда (либо страховка, погашения стоимости авто) была заплачена авансом. Да Да Да

Общее правило одно – фактически не может быть возвращено то, чем уже платно воспользовались. Аренду вернуть нельзя. Дни, когда эксплуатировалась автомобильная техника, были оплачены безвозвратно. Вернуть можно только фактически оплаченные суммы стоимости машины, а не аренды.

Это делается тогда, когда на момент прекращения договорных отношений автомобиль не оказался в надлежащем состоянии, утратил товарную стоимость по вине арендатора. Но полный износ и УТС не могут быть здесь учтены из-за сроков пользования.

Порядок расторжения соглашения и возврата денег, внесенных по лизингу

Расторжение договора лизинга и возврат лизинговых платежей осуществляется по следующим причинам:

  1. досрочное прекращение по инициативе клиента из-за невыполнения обязательств организацией;
  2. преждевременное прекращение действия по инициативе лизинговой фирмы потому, что нанесен ущерб компании;
  3. были нарушены одной из сторон условия контракта;
  4. соглашение сторон.

Все основания для бесштрафного прекращения лизингового договора закреплены ст.450 ГК РФ. Поэтому расторгать в одностороннем порядке контракт стороны не имеют право тогда, когда им захочется.

Условия, по которым должен расторгаться лизинговый договор, обязательно должны быть прописаны в содержании документа. Обычно это указывается в отдельном пункте «Основания для расторжения» либо «Досрочное прекращение».

  1. Письменное предварительное уведомление стороной-инициатором о намерении прекратить лизинг.
  2. Техника возвращается в гараж лизингового предприятия.
  3. Производится её осмотр техниками.
  4. При необходимости вызывается экспертный оценщик.
  5. Ведутся расчеты возвратных сумм.
  6. Изготавливается новый договор о расторжении лизингового соглашения.
  7. Составление акта приемки-передачи имущества.

Но это делать следует только после попытки досудебного урегулирования через подачу на имя директора лизингового предприятия претензии. С отрицательным ответом на претензию и иском можно уже требовать через суд оплаты возвратных средств.

В договоре о расторжении лизинговой сделки в обязательном порядке указывается:

  • Данные договора, действие которого следует прекратить.
  • Сумма возврата, который обязана сделать компания.
  • Сроки.
  • Условия расчета между сторонами, у кого и какие еще остались долги, когда их следует погасить.
  • Реквизиты банковского счета прежнего Лизингополучателя, куда перечислять сумму.

Документ обязательно составляется в 2-х экземплярах. Один остается в лизинговой компании, другой – у бывшего её клиента.

Подытоживая, следует отметить, что вернуть можно только те деньги, которые еще не отработали себя. Например, вы уже выкупали авто в лизинге, но затем досрочно прекратился договор. В этом случае страховая компания обязана вернуть вам суммы, связанные со стоимостью имущества за вычетом амортизационных значений. И второй тип возвратных средств – авансовые платежи, которые погашали расходы на услуги, коими еще не воспользовались.

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Расторжение договора лизинга в 1с 8 3

Учет лизинга в 1С 8.3: пошаговая инструкция

Содержание статьи Понятие лизинга появилось в нашей стране сравнительно недавно. Это своего рода форма кредитования предприятия при покупке им основных фондов. Объектами лизинга могут быть: оборудование, сооружения, предприятия, транспорт и т.д.

Читайте так же:  За сколько времени нужно менять водительское удостоверение

Также внесем в табличную часть данные о покупаемом оборудовании. Указываем счет учета 08.04.2* – «Приобретение ОС». *Не работает на счете 08.04.2 релиза 3.0.66.60.

Рис.2 Проводим его и проверяем бухгалтерские проводки. Рис.3 Далее в меню нашего раздела заходим в «Принятие к учету ОС».

Расторжение договора лизинга транспортного средства

– финансовая аренда транспортного средства передвижения за определенную плату и при оговоренных заранее условиях, дающих право арендатору выкупить впоследствии у арендодателя ТС.

Такие сделки дают возможность выгодно и удобно приобретать дорогостоящие авто, спецтехнику. Если необходимо расторгнуть заключенный на сделке договор лизинга, то это нужно сделать в соответствии с теми основаниями, которые котируются по гражданскому праву. Инициировать это могут как лизингодатели, так и лизингополучатели.

Лизинг имущества на балансе лизингополучателя

Бухгалтерский учет, налогообложение, отчетность, МСФО, анализ бухгалтерской информации, 1С:Бухгалтерия

20.08.2015 подписывайтесь на наш канал По договору лизинга имущество может учитываться на балансе лизингодателя или лизингополучателя.

Второй вариант является наиболее сложным и нередко вызывает вопросы у бухгалтеров, так как данные бухгалтерского и налогового учета не совпадают, возникают разницы. В программе «1С:Бухгалтерия 8» редакции 3.0 начиная с релиза 3.0.40 автоматизированы основные операции с лизинговым имуществом, которое учитывается на балансе лизингополучателя без учета выкупной стоимости.

Основными нормативными правовыми актами, которыми нужно руководствоваться при заключении договора лизинга, являются Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» и часть вторая Гражданского кодекса РФ — в главе 34 «Аренда» лизингу посвящен параграф 6.

Учет предмета лизинга на балансе лизингополучателя в 1С: Бухгалтерии предприятия 8

Опубликовано 28.11.2015 22:07 Автор: Administrator Просмотров: 65774 Лизинг — это всегда определенные трудности для бухгалтера.

Особенно много вопросов возникает при учете предмета лизинга на балансе лизингополучателя. В этой статье попробуем разобраться, как работать с новыми возможностями программы 1С: Бухгалтерия предприятия 8 в данной ситуации.

В настоящее время в программе автоматизированы такие операции, как поступление имущества в лизинг, принятие его к учету, начисление по нему амортизации, отражение текущих платежей по лизингу, в том числе списание НДС по этим платежам, а также выкуп имущества полученного в лизинг. Первая операция отражается документом «Поступление в лизинг». Для перехода к документу выбираем раздел «ОС и НМА».

В выбранном документе нужно будет указать сумму всех платежей по договору лизинга, то есть полную стоимость вместе с выкупной.

Как лизингополучателю отразить в учете возврат лизингового имущества

Если выкуп имущества не предусмотрен в договоре, то по его окончании лизингополучатель должен вернуть предмет лизинга (п. 5 ст. 15 Закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ). Документальное оформление Возврат имущества лизингодателю нужно оформить документом (например, актом приема-передачи).

Досрочное расторжение договора лизинга — учет

Вопрос Организация на ОСНО приобрела в лизинг транспортное средство.

По условиям договора автомобиль числится на балансе у лизингополучателя.

Ответ НДС При возврате лизингодателю предмета лизинга каких-либо последствий в отношении расчетов по НДС у лизингополучателя не возникает, поскольку предмет лизинга принадлежит лизингодателю и перехода права собственности не происходит (пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 1 ст. 39 НК РФ)

Как лизингополучателю при нарушении условий договора лизинга отразить возврат имущества лизингодателю?

Бухгалтерский учет, налогообложение, отчетность, МСФО, анализ бухгалтерской информации, 1С:Бухгалтерия

  • Бухгалтерский учет и налогообложение

18.03.2015 подписывайтесь на наш канал Лизингополучатель нарушил условия договора лизинга и лизингодатель забрал принадлежащее ему имущество.

Как отразить в бухгалтерском учете? Списание лизингового имущества лизингополучателю следует зафиксировать проводками.

1. Сформирована остаточная стоимость лизингового имущества при расторжении договора: Дебет 01.09 Кредит 01.01 — списана первоначальная стоимость имущества; Дебет 02.01 Кредит 01.09 — списана сумма амортизации, начисленная за время действия договора лизинга. 2. Списана сумма НДС, отраженная в учете при получении имущества в лизинг (сторнировочная проводка): Дебет 19.01 Кредит 76.арендные обязательства — сумма НДС не принятая к вычету в течение действия договора лизинга со знаком «минус».

Учет лизинга в 1С 8.3 у лизингополучателя

Редактор статьи: Аналитик Актуальность статьи проверена:24.12.2018 Содержание статьи Лизинг – это договор аренды на основе финансовых договоренностей с изложенными условиями согласия сторон на аренду.

Он гарантирует сторонам:

  1. Арендатору, также именуемому лизингополучатель – использование актива;
  2. Лизингодатель/арендодатель, владелец собственности, подписывая контракт, получает гарантию платежей от лизингополучателя установленное время.

Обе стороны столкнуться с последствиями, если не будут соблюдать условия договора.

Типы арендных договоров включают в себя операционную аренду, финансовую аренду, возвратный лизинг и сочетание их элементов. Самой важной характеристикой операционной аренды является обеспечение и финансирования, и обслуживания.

Смысл операционной аренды в том, что лизинговые платежи включают плату за финансирование, а также плату за обслуживание.

plbarber.ru

Проводим документ и на его основании заводим счет-фактуру.

Проводки: Дт 08.04.1 Кт 60.01 Дт 19.01 Кт 60.01 Следующий документ – это «Принятие к учету ОС».

На вкладке «Внеоборотный актив» проставляем вид операции «Оборудование», способ приобретения – «За плату». На вкладке «Основное средство» создаем ОС с уникальным табельным номером на каждое отдельное основное средство.

В нем мы прописываем наименование, группу учета ОС, ОКОФ и его амортизационную группу. Заполняем вкладку бухучета и налогового учета, начисление амортизации, срок полезного использования, способ отражения амортизации.

Досрочное расторжение договора лизинга: учет и налогообложение (Суслова Ю.А.)

Видео (кликните для воспроизведения).

На практике иногда приходится сталкиваться со случаями досрочного расторжения договоров лизинга.

Источники


  1. Савюк, Л.К. Правоохранительные и судебные органы / Л.К. Савюк. — М.: ЮРИСТЪ, 2013. — 464 c.

  2. Волеводз, А. Г. Международный розыск, арест и конфискация полученных преступным путем денежных средств и имущества (правовые основы и методика) / А.Г. Волеводз. — М.: Юрлитинформ, 2015. — 477 c.

  3. Каутский, К. Аграрный вопрос; Киев: Пролетарий, 2012. — 330 c.
  4. Введение в специальность «Юриспруденция». — М.: Юнити-Дана, 2013. — 264 c.
  5. Рыжаков А. П. Защитник в уголовном процессе; Экзамен — М., 2013. — 480 c.
Возврат лизингового имущества лизингодателю при расторжении договора
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here