В каком регионе самые дешевые квартиры

Важная информация на тему: "В каком регионе самые дешевые квартиры" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Самое дешевое жильё в России: рейтинг городов

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Недвижимость в городах-миллионниках стоит дорого. Молодая семья или человек со средним доходом могут позволить её разве что в ипотеку. Но брать кредит на 10 – 15 лет под большие проценты мало кто хочет. Выходом становится переезд в другой регион. Поэтому многих интересует, в каком городе России самые дешёвые квартиры. В ответ на этот вопрос специалисты составили рейтинг. Рассматривались только населенные пункты, в которых проживает более 400 тысяч человек.

1 место: Магнитогорск

В городе кризис сырьевой промышленности, которая преобладает в регионе в целом. Благосостояние граждан падает, соответственно снижается и спрос на недвижимость. В Магнитогорске представлено самое дешёвое жильё в России. По информации на начало 2019 года средняя цена за 1 квадратный метр жилплощади составила 31198 руб. За последние 12 месяцев она упала на 6%.

Стоимость вторичного жилья и новостройки в Магнитогорске не сильно отличаются. В среднем однокомнатную квартиру в хорошем районе можно приобрести за 1 068 000 руб. Двухкомнатная обойдется в 1 500 000, а трехкомнатная – 2 000 000 ₽.

2 место: Брянск

Второе место в списке самых дешёвых домов в России занимает Брянск. Это город с многовековой историей. В 2010 году ему было присвоено звание «Город воинской славы». По данным на 2019 год его население превысило отметку в 400 тысяч человек.

Средняя стоимость квадратного метра жилплощади в Брянске составляет 35590 руб. Для приобретения однокомнатного жилья потребуется около 1 400 000 ₽. За двухкомнатную недвижимость придется заплатить 2 000 000 руб. Цены на трехкомнатные квартиры начинаются от 2 600 000 ₽.

3 место: Новокузнецк

Третью позицию в рейтинге занимает Новокузнецк, Кемеровской области, с населением более 500 тысяч человек. Он считается важным культурным и транспортным центром Сибири. В нем расположены многочисленные металлургические и угледобывающие предприятия.

По данным на март 2019 года на продажу выставлено 1800 объктов различной площади. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья составляет 36800 руб. Самая дешёвая однокомнатная квартира обойдется в 1 100 000 ₽. Цены на двухкомнатные и трехкомнатные начинаются от 1 700 000 и 2 400 000 ₽ соответственно.

Важно! В Новокузнецке преобладают пяти- и девятиэтажные жилые дома. Первое здание в 25 этажей было построено в 2011 году. Сохранились также постройки 1920-х годов.

4 место: Челябинск

Челябинск занимает седьмое место в России по численности населения. В нем проживает более 1 200 000 человек. Он расположен на границе Сибири и Урала. В нем сильно развитии металлургическая промышленность. От этого страдает экологическая обстановка. Поэтому назвать Челябинск идеальным местом для жизни невозможно.

Приобрести недвижимость в городе можно по цене от 39 300 руб. за квадратный метр. Стоимость однокомнатной квартиры в среднем составляет 1 400 000 ₽. Самую дешёвую жилплощадь удастся приобрести за 480 000 руб.

5 место: Астрахань

Астрахань – крупный город, расположенный в верхней части дельты Волги. В нем проживает более 530 000 человек 200 национальностей. В нем сохранились образцы архитектуры XVI-XVII веков. В Астрахани расположено множество памятников, парков, музеев.

Рынок недвижимости последние годы стабилен. Цены на квартиры меняются незначительно. Сегодня приобрести жилплощадь в Астрахани можно по цене 39 500 ₽. за 1 квадратный метр. Выбор велик. На продажу выставлено около 3500 объектов. Средняя стоимость «однушки» – 1 400 000, двушки – 2 070 000, трешки – 2 500 000 рублей. Самое дешёвое жилье стоит 350 000 ₽.

6 место: Тольятти

Шестую позицию в рейтинге занял Тольятти, расположившийся на левом берегу Волги. Он признается автомобильной столицей России, так как именно здесь находится завод АвтоВАЗ, выпускающий машины под маркой «Лада». Это предприятие и стало градообразующим.

Население Тольятти составляется более 700 000 человек. По этому показателю он занимает 19 место в Российской Федерации. Здесь проводится знаменитый «Грушинский фестиваль», который каждый год собирает тысячи поклонников бардовской песни.

Стоимость недвижимости не меняется последние несколько лет. Один квадратный метр жилплощади сегодня стоит около 39 875 ₽. За хорошую «однушку» в престижном районе города придется отдать не менее 1 450 000 рублей. «Двушка» обойдется в 1 900 000, а «трёшка» – 2 600 000 ₽.

Самую дешёвую квартиру можно купить по цене 350 000 ₽. Ее площадь составляет 18 квадратных метров. Стоимость элитного жилья площадью 250 квадратных метра может доходить до 40 миллионов рублей.

Внимание! В Тольятти несложно найти работу. Помимо АвтоВаза функционируют три химических предприятия, молокоперерабатывающий завод, а также металлургические компании.

7 место: Ульяновск

Ульяновск расположен на берегах Волги и Свияги. Разделен на четыре крупных района. Отличается умеренно континентальным климатом. В нем постоянно проживает более 625 000 человек.

Средняя цена одного квадратного метра жилой площади в Ульяновске – 42 750 ₽. На рынке представлено большое количество квартир различной площади. Самую дешёвую из них можно приобрести за 590 000 руб.

8 место: Киров

Киров – город Кировской области, расположенный на берегах реки Вятка. Его население насчитывает более 750 000 человек. Культурный, научный и промышленный центр Приуралья. Здесь расположено большое количество музеев, театров и парков, есть свой цирк и аквапарк.

На начало 2019 года в Кирове на продажу было выставлено более 10 000 объектов жилой недвижимости. Средняя цена 1 квадратного метра – 42 900 ₽. «однушку» в хорошем районе удастся приобрести за 1 450 000 руб. Цена на двух- и трехкомнатные квартиры начинаются от 1 900 000 и 2 700 000 ₽соответственно.

9 место: Ставрополь

Ставрополь – один из крупных городов Северного Кавказа. Он неоднократно признавался самым благоустроенным населенным пунктом России. Отличается солнечным и при этом очень ветреным климатом. Население – более 430 000 человек, большую часть из которых составляют русские. В Ставрополе развита нефтеперерабатывающая, химическая и металлообрабатывающая промышленность.

Большую часть фонда составляет вторичное жилье. На новостройки приходится около 11% всех зданий. На рынке представлено более 15000 объектов недвижимости. По сравнению с предыдущим периодом цена за квадратный метр жилплощади выросла. Теперь она составляет 43 800 ₽. Для приобретения комфортабельной ««однушки»» потребуется 1 700 000 рублей. За двух- и трехкомнатное жилье придется отдать 2 600 000 и 3 100 000 ₽ соответственно.

Читайте так же:  Безвозмездная передача имущества в муниципальную собственность ндс

10 место: Курск

Курск – город, расположенный в 519 километрах от Москвы. Ему присвоено звание «Город воинской славы», так как именно здесь во времена Великой Отечественной Войны шли ожесточённые бои. На конец 2018 года численность населения составляла около 440 000 человек.

Средняя цена за метр жилой недвижимости – 44 150 ₽. Для приобретения «однушки» в хорошем районе Курска достаточно 1 650 000 руб. Двух- и трехкомнатные квартиры обойдутся в 2 300 000 и 2 800 000 рублей соответственно. Сейчас на продажу выставлено более 4000 вариантов жилья различной планировки. Самая демократичная цена на квартиру в городе— 620 000 ₽. Её площадь составляет 29,6 м2.

Полезно! В каждом из представленных городов цены указаны средние. То есть можно купить жильё и ниже указанной стоимости.

Из рейтинга понятно, в каком городе самые дешёвые квартиры. Лидерство уже долгое время удерживает Магнитогорск. Однако, прежде чем покупать там недвижимость, стоит задуматься о причинах её невысокой цены. Кризис производства и неблагоприятная экологическая обстановка плохо влияют на качество жизни. Поэтому до принятия ответственного решения стоит всё хорошо обдумать.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

[1]

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Крыша за 300 тысяч

Где находится самое дешевое в России жилье

На этой неделе специалисты аналитического центра одной крупной столичной компании, специализирующейся на продаже и аренде недвижимости, опубликовали список самых дешевых объектов в Подмосковье. Специалисты, рассортировав их по видам и классам, а также распределив по степени престижности направления, констатировали: самые дешевые в середине летнего сезона объекты располагаются на Дмитровском шоссе. Именно там, утверждают они, можно приобрести 97-метровый коттедж за 1,7 миллиона рублей. На прилегающих к остальным шоссе землях нижняя планка колеблется в диапазоне от 2,5 до 13 с небольшим миллионов рублей.

Но это — столичный регион, который при любом раскладе дефицита ни в оборотных средствах, ни в объектах, ни в покупателях не испытывает. В связи с этим «СП» попыталась выяснить — каковы цены на объекты недвижимости в других регионах нашей необъятной родины? Есть ли у наших граждан хоть какой-то шанс приобрести нормальное жилье по нормальной стоимости?

В конце прошлого года, согласного аналитическим экспертным выкладкам, наиболее низкие цены на квартиры были зафиксированы сразу в нескольких городах: Биробиджане, Новокузнецке, Махачкале, Саратове, Брянске, а также в Чечне. Стоимость квадратного метра в них колебалась в пределах от 22 (Грозный) до 26 (Махачкала), максимум — 30 тысяч рублей. При этом готовые квартиры в пригодном для жизни состоянии в вышеуказанных населенных пунктах можно было приобрести в среднем за полтора миллиона рублей. Но и это — далеко не самый нижний предел. Так, в Асбесте, что в Свердловской области, в конце 2013 года можно было найти 50-метровую квартиру стоимостью в один миллион рублей (по «двадцатке» за «квадрат»).

Примерно в то же время, подчеркивают специалисты по недвижимости, самая дешевая квартира в пределах старой границы Москвы оценивалась риэлторами в 3,4 миллиона рублей. Ровно столько просили продавцы за объект площадью 20 «квадратов» с четырехметровой кухней на первом этаже пятиэтажной «хрущевки», расположенной в Восточном административном округе.

Но в первом триместре 2014 года пальму первенства среди регионов с самой низкой стоимостью квартир перехватили другие населенные пункты. В частности, похвастаться таким званием смогли Челябинск, Краснодар и Саратов. Неизбежно подорожавшие по всей стране в силу очевидных причин (в зависимости от состояния — на сумму от 2 до 4% от изначальной цены), объекты жилой недвижимости торговались в этих городах, соответственно, по 30,5, 34,3 и 38,1 тысячи рублей за каждый «квадрат». Если же «поквадратную» стоимость заменить ценой готового объекта, то наиболее доступное в первые месяцы 2014 года жилье располагалось именно в Краснодарском крае — однокомнатная квартира в январе 2014 года стоила там 1 миллион 113 тысяч рублей. Примечательно, что в тот же период времени точно такая же московская квартира «тянула», в среднем, на 2 миллиона и 900 тысяч «деревянных», уронив, таким образом, минимальную ценовую планку сразу на полмиллиона рублей.

Через несколько месяцев ситуация изменилась. Самые дешёвые квартиры неожиданно обнаружились в Екатеринбурге и Новосибирске — в городах с высоким уровнем жизни. В первом можно было приобрести «однушку» за 750 тысяч рублей (37 квадратных метров), а во втором — квартиру-студию за 850 тысяч (примечательно, что за такую же цену в начале лета этого года можно было приобрести 12-метровую комнату в одной из коммуналок Санкт-Петербурга). Челябинск этим двум городам немного проиграл. В этом суровом городе хоть и находится на экспозиции самая маленькая квартира (бывшая колясочная комната, площадь 13 квадратных метров), но ее ценник был несколько выше — 910 тысяч рублей. Однако Самара легко их «переплюнула»: в базе одного из местных риэлторских агентств весной 2014 года обнаружилась квартира за 560 тысяч рублей. Правда, за такую сверхнизкую цену реализовывался объект далеко не «первой свежести». В описании квартиры был сделан скромный акцент на ее удовлетворительном состоянии, однако прикрепленные фотографии несли абсолютно противоположный посыл.

В конце июня наиболее дешевое жилье эксперты аналитики отечественного рынка недвижимости обнаружили на территории недавно пострадавшего от наводнения Алтайского края. В одном из бревенчатых двухэтажных домов Барнаула любой желающий может стать владельцем девятиметровой комнаты с пластиковым окном в коммуналке, если на его депозитах найдется сумма в 300 тысяч рублей. За эти деньги новый собственник мог рассчитывать и на небольшую преференцию — земельный участок площадью ровно в половину сотки.

Вообще же, как отмечают специалисты, цена на объекты жилой недвижимости напрямую зависит от экономической ситуации в регионе и степени покупательской способности его жителей. Характерным подтверждением может служить ситуация в Ивановской области. В течение трех последних лет цены на квартиры в этом регионе можно смело заносить в разряд самых невысоких по стране. Так, на первичном рынке Ивановской области средняя стоимость «квадрата» жилья, по имеющимся у региональных риэлторов данным, колебалась на отметке в 34,5 тысячи рублей. Вторичный «квадрат» котировался чуть выше — около 42 тысяч.

Существуют, впрочем, варианты получения жилья на необъятных российских просторах и за гораздо меньшие деньги. Но риэлторы о них рассказывать не любят, поскольку это не сулит им никакой прибыли. Речь идет о жилье в моногородах (наподобие уже упомянутого выше Асбеста) и вымирающих поселках, которых становится все больше. Даже экономически успешные регионы (как, например, та же Московская область) не миновала эта тенденция. В таких населенных пунктах можно найти достаточно заброшенных домов или невостребованных недостроев, чтобы, после приложения определенных усилий приспособить их для семейного проживания, а через 15 лет попробовать воспользоваться правом приобретательной давности, чтобы стать законным собственником жилища. Однако в этом случае новоявленные владельцы пустующих домов могут столкнуться с серьезными проблемами в вопросах энергоснабжения строения. К тому же качество окружающей инфраструктуры будет настолько далеким от приемлемого, что достойное существование в этих условиях будет очень проблематичным.

Читайте так же:  Какие документы нужны чтоб закрыть ип

В каком регионе России самые дешевые квартиры?

Жить в новом и комфортном жилье хочет каждый, при этом важно, чтобы место жительства было благоустроено, развито и перспективно.

В России цены на жилье в различных регионах страны различаются порой настолько, что их просто можно считать не соизмеримыми. Чем дальше от центра располагается Ваш регион или город, тем дешевле в нем будут стоить квартиры.

В столице же из-за огромной перспективы жизни и большого спроса из приезжих цены на недвижимость просто неподъёмны для многих граждан страны, даже если речь идёт о съеме квартиры.

Поговорим в данной статье о том, где в России самые дешевые квартиры? Как не купить «кота в мешке», которого в дальнейшем будет невозможно продать, равно как и жить в данном регионе?

Регионы с самой дешевой недвижимостью

Чтобы ответить на вопрос, где в России самое дешевое жилье, нужно немного углубиться в географию, а также определить те характеристики, которые негативно влияют на привлекательность региона.

Очевидно, что самыми дорогими квартиры являются в Москве и Санкт-Петербурге. Все стремятся уехать в столицу, и тому действительно есть множество объективных причин. Здесь выше зарплаты, уровень медицины и социального обеспечения, уровень пенсий, доступности транспорта и многое другое.

К примеру, в регионах учитель в школе зарабатывает 20-30 тысяч рублей. В Москве ни один учитель в средней школы не имеет зарплату ниже 70-80 тысяч рублей. На высокие цены на жилье в Москве влияет не только спрос, но и уровень дохода населения.

Регионы не могут похвастаться такой перспективностью, большим числом рабочих мест и хорошей инфраструктурой. Поэтому москвичей в регионы никогда не заставишь переехать.

Самыми недорогими по ценам жилье регионами в стране являются:

  • Ставропольский край – 37 тысяч рублей за квадратный метр;
  • Ивановская область – 25 тысяч рублей за квадратный метр;
  • Белгородская область – 32 тысячи рублей за квадратный метр;
  • Кемеровская область – 30 тысяч рублей за квадратный метр;
  • Саратовская область – 36 тысяч рублей за квадратный метр;
  • Тульская область – 40 тысяч рублей за квадратный метр.

Тула привлекательна тем, что расположена вблизи столицы. Есть и другие регионы и отдельные города, где жилье стоит еще дешевле. Однако они, в целом, считаются некомфортными или даже опасными для проживания.

Выше обозначенный список включает в себя именно те территории страны, которые считаются развитыми, экономически привлекательными и пригодными для жизни.

Критерии дешевизны квартир

От чего зависят цены на жилье? Их значение зависит от множества факторов: от удаленности региона до наличия рабочих мест, от уровня дохода до уровня инфраструктуры.

Определяющими факторами при выборе жилья являются:

  • Уровень жизни в регионе.
  • Экологическая ситуация.
  • Наличие работы и уровень дохода населения.
  • Уровень инфраструктуры (наличие вокзалов, аэропорта, хороших дорог).
  • Основные доходы региона и др.
  • Все это так или иначе влияет на формирование цены на жилье. Также немаловажную роль при этом играет спрос на квартиры. Если все бегут из города в другие регионы, продавая своё жилье, оно будет падать в цене.

    В итоге такие квартиры начнут покупать либо приезжие мигранты, либо люди с самым низким уровнем жизни. Отсюда начнётся еще большее падение региона и его привлекательности.

    Города с самой дешевой недвижимостью

    В каком регионе самое недорогое жилье, мы определились. Осталось понять, в каком городе в России самые дешевые квартиры. Есть несколько городов, в которых недвижимость стоит самых наименьших денежных средств. Однако эти города совсем не привлекают граждан.

    К ним относятся:

  • Грозный. Здесь жилье стоит от 22 тысяч рублей. Для многих россиян это место кажется небезопасным для жизни. Не так давно там закончилась война. Кроме того, в городе существуют очень строгие религиозные порядки. Если Вы не исповедуете ислам, делать там Вам нечего.
  • Махачкала. В Дагестане недвижимость стоит 26 тысяч рублей за квадратный метр. Не пользуется спросом такое жилье все также из-за небезопасной обстановки в регионе в целом.
  • Асбест Свердловской области. Жилье стоит 20 тысяч рублей за квадратный метр. Цена обусловлена плохой экологией города и большим числом серьезных заболеваний.
  • Из наиболее привлекательных городов можно посоветовать следующие с недорогой недвижимостью:

    • Челябинск или Магнитогорск;
    • Ульяновск;
    • Тольятти;
    • Астрахань;
    • Курск;
    • Киров;
    • Брянск;
    • Новокузнецк;
    • Ставрополь.

    Здесь квартиры стоят от 30 до 40 тысяч рублей за квадратный метр. В Магнитогорске, к примеру, можно купить квартиру-студию площадью 26 квадратных метров в новом доме за 700 тысяч рублей. При этом квартира будет расположена в новом районе с развитой инфраструктурой.

    Во многих из этих городов есть промышленные заводы тяжелой металлургии, также негативно влияющие на экологию в регионах. Однако эти города имеют большие средства от работы этих заводов на собственное благоустройство. Жизнь в них вполне комфортна, есть работа и все необходимое для нормального существования.

    Не считая Москвы, дорогое жилье также реализуется на рынке Санкт-Петербурга, Казани, Уфы, Новосибирска, Владивостока, Тюмени и других хороших городов.

    Екатеринбург считается отличным для проживания городом, но жилье там тоже стоит гораздо дороже, чем, к примеру, в Чечне.

    Дешевое жилье в Москве и Подмосковье

    Самая дешевая недвижимость в России расположена, где угодно, но только не в столице. Москва лидирует по всем показателям. Однако, даже несмотря на такие огромные цены, квартиры в столице всегда с легкостью раскупаются, а новые дома продолжают ускоренно возводиться.

    Ещё на стадии строительства новостройки большая часть квартир распродается между жителями по выгодным заниженным ценам. Многие состоятельные москвичи таким образом инвестируют свою свободные финансовые средства в недвижимость. Она с годами возрастает в цене, отчего они получают доход при ее реализации.

    Читайте так же:  Что спросить у застройщика при покупке квартиры

    На 2019 год квадратный метр жилья в Москве стоит от 170 тысяч рублей. Разница с регионами очевидна. Это еще не самая высокая цена.

    В среднем квадратный метр жилья в столице стоит 200-250 тысяч рублей. В самых неблагоприятных районах Москвы – около 150 тысяч рублей.

    Такие цены обусловлены уровнем среднего дохода жителей столицы. Если в регионах средняя зарплата равна около 25-30 тысяч рублей, то в Москве ее уровень составляет 90 тысяч рублей. Чем ближе к центру столицы Вы работаете, тем выше уровень Вашего ежемесячного дохода. Чтобы купить дешевое жилье в Москве или ее окрестностях, придётся постараться.

    Самыми дешевыми районами для жизни в Москве являются:

    • Люберцы;
    • Капотня;
    • Молжаниново;
    • Бирюлёво;
    • Северный;
    • Гольяново;
    • Новокосино;
    • Зябликово.

    В центральном округе Москвы квартиру с ценой дешевле 200 тысяч рублей за квадратный метр найти невозможно.

    Самым дорогим направлением также является запад столицы, где расположена Рублевка, Кутузовский проспект, районы станций Кунцево, Молодежная, Славянский бульвар.

    Восток самый дешевый, там плохая экологическая обстановка, много заводов и несанкционированных мусорных свалок. Из-за дешевизны жилья на востоке проживает большое число неблагополучного населения, в том числе и мигрантов. В итоге по утрам или вечером в час пик на конечных станциях метро образуется давка. Люди по несколько часов тратят на попытку дойти до вагона метро.

    Есть регионы, расположенные за пределами Москвы, но относящиеся к ее территории. Там квартиры стоят вполне адекватно.

    К примеру, это может быть Зеленоград. Расположен он далеко от Москвы, но, проживая там, Вы получаете московскую прописку со всеми вытекающими привилегиями. Сложности создаются только при выезде из города, метро там нет. Ехать приходится либо на машине по большим пробкам, либо на автобусах или электричках с пересадками.

    Как купить дешевое жилье?

    Чтобы купить выгодно квартиру, не нужно ждать пока снизятся цены. Это призрачная перспектива, тем более если речь идёт о Москве или ее окрестностях.

    Недорого купить квартиру можно у того, кто продаёт жилье в срочном режиме. Кроме того, при выборе жилья нужно учитывать следующие рекомендации:

  • Следует изучить всю базу объявлений.
  • Нужно найти работу на новом месте.
  • Требуется проанализировать, насколько привлекательным будет данный регион или населенный пункт спустя 5, 10 или 15 лет.
  • Обязательно торгуйтесь с продавцом.
  • Проверяйте все документы на квартиру, особенно если покупка происходит в Москве, чтобы не стать жертвой мошенников.
  • Не демонстрировать свою заинтересованность в этой квартире.
  • Отказаться от услуг риэлтора.
  • Желательно сначала находить работу в новом регионе, а потом переезжать. Иногда поиск работы занимает огромное количество времени.

    В Москву, к примеру, ежедневно приезжают люди из регионов, желая остаться. Но, не найдя работу, уезжают обратно спустя пару месяцев потому, что у них заканчиваются денежные средства на существование.

    Не покупайте квартиры по доверенности и даже не снимайте такое жилье. Сотрудничать всегда нужно только с собственником.

    На рынке недвижимости орудует огромное число мошенников, подделывающих доверенности, и продающие квартиры, которые им не принадлежат. Сами проверяйте через Росреестр факт принадлежности недвижимости на праве собственности тому или иному лицу.

    Россия – очень большая страна с сильно отдаленными друг от друга территориями. Каждый регион развивается в ней по-своему, уровни жизни в них существенно отличаются.

    Чтобы купить дешевое жилье в России, нужно понимать, что, чем дешевле квартира, тем она отдаленней от центра и тем в более опасном для жизни регионе она расположена.

    Опасность может представлять собой не только риск возникновения военных действий, но и разгула стихий или плохой экологии, негативно влияющей на состояние здоровья проживающих.

    Бесплатно или за копейки: где в России самое дешевое жилье

    Российские эксперты по недвижимости подсчитали, что нужно продать в регионе, чтобы купить квартиру в Москве. Согласно этому исследованию, малогабаритное жилье на столицы будет стоить примерно как трешка в Омске, Волгограде, Воронеже или как роскошная четырехкомнатная квартира в центре Челябинска. Ни для кого не секрет, что в небольших городах недвижимость стоит дешевле, чем в Москве и . Многие квартиры продаются за бесценок или даже отдаются бесплатно.

    Дом в селе Старая Ольшанка, что в 50 километрах от Воронежа, можно купить всего за 80 тысяч рублей. «Дом дубовый, бревно целиковое, потолки тоже — , — гласит объявление. Его автор Наталья Бойко уверена: жить с комфортом можно не только в городской новостройке. Две комнаты, кухня — в общей сложности 60 квадратных метров. Удобства на улице, дом требует косметического ремонта, зато сплошные бонусы от хозяев.

    Наталья Бойко: «Огород неухоженный. Столько времени никто не касался. Мы на первое время предоставим готовый огород — свой отдадим».

    Эксперты по недвижимости регулярно составляют рейтинги самого дешевого жилья в России. В этом году желающих купить квартиру «недорого» отправляют на Уй. Это река в Челябинской области. На ее берегу в поселке Скалистый полноценная двушка обойдется покупателю в 170 тысяч рублей. стоимость квадратного метра выше, но и это еще не рекорд. Самое доступное жилье нашлось в Пермском крае.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Сергей Акулов, житель поселка Юбилейный: «Да у нас бесплатное. Пожалуйста, приезжайте, живите. Любой дом пятиэтажный выбирайте и заселяйтесь».

    Поселок Юбилейный расположен в 200 километрах от Перми. Проблем с жильем здесь действительно нет. Чтобы обзавестись собственным углом, не нужно брать ипотеку, достаточно взять ключ в администрации. В поселке свободны почти 5 тысяч квадратных метров жилья — 19 пятиэтажек. Дома здесь начали строить в 1957 году, чтобы обеспечить квартирами шахтеров, но уже через несколько лет выяснилось, что шумихинские подземелья с углем нерентабельны. Разработку шахт прекратили, работникам выдали жилищные сертификаты, они разъехались по окрестным городам, просто бросив квартиры в поселке.

    Любовь Мартюшева, представитель управляющей компании: «Есть квартиры трехкомнатные, четырехкомнатные, и однокомнатные. И в пятиэтажных домах, и двухэтажных. Многодетным мы можем дать четырехкомнатную квартиру».

    Здесь все в шаговой доступности — магазин, почта, школа, детский сад. Есть даже тренажерный зал. Абонемент покупать не нужно — занимайся на здоровье. Семья Рафиковых с тремя детьми переехала в Юбилейный из Перми.

    Руслан Рафиков, местный житель: «В первую очередь о детях думали, здесь им попроще будет — почти деревня! Дрова, гвозди заколачивать! Всему тому, что мужчина должен уметь, здесь проще научить».

    Есть вариант для семьи поменьше — набирающие популярность квартиры микростудии. Здесь сэкономить можно не только на покупке квадратных метров, но и на мебели — много не нужно. Дизайнеры уверяют, что обустроить быт можно и на 10 квадратных метрах, главное рационально использовать каждый сантиметр: санузел без ванны, все компактно, туалет, душ, бойлер на 30 литров.

    Читайте так же:  Где посмотреть регистрационный номер в пфр

    В соседней трешке может оказаться больше. И все же комната, где можно переночевать и даже с утра выпить чашку чая, — идеальный вариант для тех, кто не желает снимать квартиру: маленькая, но своя. Только прописаться в микростудии не получится, ведь, по сути, это несколько квадратных метров подъезда. К примеру, если поставить перегородку и дверь, получится закрытая кладовка или колясочная, но окно и батарея вдохновили проектировщиков. Чем не малогабаритная квартира?

    Евгений Морозов из Новосибирска каморку в новостройке выкупил за 200 тысяч рублей. Тепло, светло, сухо, значит помещение жилое. Сначала мужчина жил один, потом с невестой. Но когда она стала женой и появился ребенок, решили все же лучше взять ипотеку, а эти 8 квадратных метров теперь используют по назначению — сделали здесь склад ненужных вещей.

    Где самые дешёвые квартиры в России на 2019 год

    Где в России можно приобрести самые дешёвые квартиры? Недорогое жильё можно найти на окраинах страны, а также вблизи крупных экономических центров.

    Где самые дешёвые квартиры в России в 2019 в новостройках

    В соответствии с законодательной базой РФ застройщики обязаны заключать договор долевого участия, позволяющий приобретать жильё на любом этапе строительства

    Цены на жилплощадь в отдалённых районах страны удивят любого жителя столицы.

    • В пгт Омсукчан (500 километров от города Магадан) квартиру можно найти по цене 6 т.р. за квадратный метр, это около 260 т.р. за двухкомнатное жильё.
    • Посёлок Сокол (50 километров от Магадана). Здесь цены выше — две комнаты жилого помещения обойдутся примерно в 610 т.р., это 14–20 тысяч за квадратный метр.
    • Стоимость жилья в самом Магадане варьируется от 55 до 60 т.р. за квадратный метр. Квартира с тремя комнатами в среднем за 3218000 рублей.
    • Амурская область, посёлок Константиновка (110 км от Благовещенска) – от 20–22 т.р. за квадратный метр. Студия или небольшая однокомнатная квартирка обойдётся вам в 950 тысяч рублей.
    • Бодайбо (Иркутская область) – от 27 тысяч за кв.м (1 200 000 за однокомнатное жильё). В самом Иркутске цены такие: от 50 до 70 т.р. за квадрат. Вполне реально купить жильё в новом доме за 950 тысяч, но это будет студия небольшой площади.
    • Норильск (Красноярский край) – от 22–25 т.р. за квадратный метр. Однокомнатная квартира будет стоить около 800 тысяч рублей.

    ТОП-10 городов России с самой доступной недвижимостью

    Если анализировать данные по крупнейшим российским городам с населением свыше 250 тыс. человек, можно составить рейтинг самых доступных населённых пунктов по стоимости квадратных метров:

    Как можно заметить, наиболее доступными ценами могут похвастаться города с развитой промышленностью. Несмотря на достойные зарплаты и наличие рабочих мест, здесь наблюдается огромная проблема с экологией, что не может не сказываться на итоговой цене для потребителей.

    Вторичное жильё

    Весна и осень — оптимальные периоды выгодного приобретения жилья на вторичном рынке

    Покупка квартиры на вторичном рынке может обойтись дешевле, но состояние приобретаемой жилплощади будет хуже.

    • Во Владивостоке выставляются на продажу квартиру стоимостью от 30 т.р. за квадратный метр (1 500 000 за две комнаты).
    • В городе Ангарске Иркутской области можно купить вторичное жильё от 22 т.р. за квадратный метр. За однокомнатное жильё здесь просят от 650 т.р.
    • В Кирове можно приобрести квартиру за 38–40 т.р. за кв.м. Трёхкомнатная квартира будет стоить примерно 3 000 000 рублей.
    • Жильё по демократичной цене можно найти в Севастополе — там оно стоит 45–50 т.р. за квадратный метр. Квартиру с одной комнатой здесь можно купить за 760 т.р.
    • Недорогое вторичное жильё продаётся в Иркутске, но это будет старое помещение с печным отоплением и всеми удобствами снаружи. Стоимость — от 18 т.р. за кв.м (1 500 000 за дом).
    • В Курске купить вторичное жильё можно за 30–50 т.р. за квадратный метр. К примеру, за однокомнатую квартиру придётся отдать около 650 т.р.

    ТОП регионов РФ по доступности цен на жильё

    Если анализировать российские регионы по ценам на недвижимость, становится понятно, что самые недорогие предложения сконцентрированы на Кавказе и в Центральной России. Десятка лидеров по ценам на жильё (за 1 квадрат) имеет следующий вид:

    1. Адыгея – 26490 рублей.
    2. Калмыкия – 26851 рубль.
    3. Ингушетия – 27248 рублей.
    4. Ставропольский край – 27528 руб.
    5. Дагестан – 27986 рублей.
    6. Курская область – 28046 руб.
    7. Кабардино-Балкария – 28381 руб.
    8. Брянская область – 28691 рубль.
    9. Орловская область – 28941 руб.
    10. Костромская область – 29455 руб.

    Самое дешёвое жильё в России можно найти в отдалённых посёлках и городах, в некоммерческих кооперативах и в домах, благоустройством в которых нужно заниматься самостоятельно.

    8 самых дешёвых «однушек» в новостройках Москвы

    5 миллионов ₽ — крупная сумма для многих жителей России, но даже при её наличии не купить однокомнатную квартиру в новостройке, расположенной в пределах МКАД. Придётся немного добавить. Вот восемь квартир стоимостью до 6 миллионов ₽, которые будут построены в ближайшие два года.

    По данным сервиса «Авито Недвижимость», средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет 8,2 миллиона ₽. Сэкономить можно при покупке жилья в новостройке. Самые низкие цены на них — в Новой Москве. Там однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м в новостройке можно купить как минимум за 3,5 миллиона ₽. Также дешевле стоят студии, которые, как правило, характеризуются площадью порядка 20 кв. м.

    Если же вы хотите жить в однокомнатной квартире с отдельной кухней в пешей доступности от метро в пределах МКАДа, то минимальный бюджет составит 5,3 миллиона ₽. Ждать сдачи дома придётся больше года. Вот самые доступные варианты однушек от застройщиков, найденные на популярных сервисах по продаже недвижимости.

    8 самых дешёвых однушек в пределах МКАДа

    1. ЖК Влюблино (ПИК)

    Площадь квартиры: 37,5 кв. м

    Стоимость: 5 302 500 ₽

    Срок сдачи дома: 4 квартал 2020 года

    2. ЖК Люблинский парк (ПИК)

    Площадь квартиры: 35,7 кв. м

    Стоимость: 5 462 100 ₽

    Срок сдачи дома: 4 квартал 2020 года

    3. ЖК Домашний (PSN Group)

    Площадь квартиры: 35,79 кв. м

    Стоимость: 5 583 240 ₽

    Срок сдачи дома: 3 квартал 2021 года

    4. ЖК Balance (Главстрой)

    Площадь квартиры: 29,3 кв. м

    Читайте так же:  Какие документы подтверждают право собственности на землю

    Стоимость: 5 654 900 ₽

    Срок сдачи дома: 3 квартал 2021 года

    Метро: Рязанский проспект

    5. ЖК Тополя (Москапстрой-ТН)

    Площадь квартиры: 34,84 кв. м

    Стоимость: 5 719 376 ₽

    Срок сдачи дома: 2 квартал 2021 года

    6. ЖК Грани (Основа)

    Площадь квартиры: 34,6 кв. м

    Стоимость: 5 726 300 ₽

    Срок сдачи дома: 2 квартал 2020 года

    Не хватает на квартиру?

    Площадь квартиры: 37,3 кв. м

    [2]

    Стоимость: 5 760 000 ₽

    Срок сдачи дома: 4 квартал 2020 года

    Метро: Бульвар Рокоссовского

    8. ЖК Настроение (ФСК)

    Площадь квартиры: 34,5 кв. м

    Стоимость: 5 816 700 ₽

    Срок сдачи дома: 1 квартал 2021 года

    Как искали квартиры?

    Поиск однокомнатных жилых квартир с изолированной кухней (то есть не студий) происходил в жилых комплексах, которые располагаются в пределах МКАД. Стоимость — не более 6 миллионов ₽. Планируемый срок сдачи дома — не позже 4 квартала 2021 года. Исследовались предложения застройщиков, повторная продажа квартиры не учитывалась. Предложения ранжировались по стоимости квартиры. Данные по стоимости жилья актуальны на 2 сентября 2019 года. Инструментом для поиска предложений выступали сервисы Яндекс.Недвижимость и Циан. Источник цен — официальные сайты застройщиков. При написании этой статьи Сравни.ру не сотрудничал ни с одной из упомянутых компаний.

    Где в России самые дешевые квартиры? 5 городов с невероятно низкими ценами на жилье

    Многие люди мечтают обзавестись собственным жильем. Сколько должна стоить неплохая 3-комантаная квартира в кирпичном доме? На ум приходят дикие суммы, но, оказалось, приобрести такое жилье в России можно очень дешево. Один вопрос – где оно будет находиться?

    Мы решили узнать, где в России самые дешевые квартиры. Чтобы ответить на вопрос, мы решили воспользоваться сайтом Авито и найти самые дешевые квартиры по следующим условиям:

    • Квартира находится в городе (поселки городского типа не рассматриваем).
    • Количество комнат – 3.
    • Тип дома – кирпичный, от 9 этажей (таким образом «хрущевки» и древние 5-этажки выпали из обзора).

    Этаж – от 2 и не последний.

    Как видите, параметры не самые плохие. Квартиры в кирпичных домах ценятся выше, чем в панельных. И оказалось, что такую квартиру можно купить в России по цене… всего от 500 тыс. рублей.

    Город Инта, Республика Коми – 500 тыс. рублей.

    Город Инта основан в 1932 году рядом с месторождением энергетических углей. С распадом СССР добыча угля стала падать, что негативно сказалось на экономике города. В данный момент здесь проживает чуть более 26 тыс. человек. Автомобильная сеть города замкнутая и позволяет передвигаться только внутри населенного пункта. Выехать за город можно только на подготовленном внедорожнике или вездеходе.

    Купить 3-комнатную квартиру в кирпичном доме площадью 59 кв. метров можно всего за 500 тыс. рублей.

    [3]

    Город Снежногорск, Мурманская область – 900 тыс. рублей.

    Город находится в 26 км от Мурманска, население – 12 тыс. человек. В городе 63 жилых дома высотой 5 и 9 этажей. Основа экономики – завод «Нерпа», на котором ремонтируют и утилизируют атомные подводные лодки.

    Купить 3-комнатную квартиру в кирпичном доме можно за 900 тыс. рублей. В пятиэтажках 3-комнатные квартиры стоят дешевле – 650-700 тыс. рублей.

    Город Сердобск, юг Пензенской области – 900 тыс. рублей.

    Основан в 1698 году, городом является с 1780 года. Население – почти 33 тыс. человек. В этом городе когда-то работал часовой завод «Маяк», но ныне он не действует, как и многие другие предприятия данного города. Видимо, поэтому квартиры в Сердобске стоят очень дешево.

    Интересно, что климат здесь близок к московскому. Лето – теплое. В городе много памятников, что связано с его историей. Есть два провайдера Интернета, в том числе – «Ростелеком».

    Купить 3-комнатную квартиру в Сердобске площадью 60,2 кв. метра в кирпичном 9-этажном доме можно за 900 тыс. рублей.

    Город Дудинка, Красноярский край – 950 тыс. рублей.

    Основан в 1667 году. Находится на правом берегу Енисея. Население – 21,5 тыс. человек. Климат – суровый субарктический. Средняя температура составляет -9,7 градусов С. Зимой температура достигает -50 градусов С. В городе можно наблюдать полярный день и полярную ночь. В общем, это место для настоящих экстремалов.

    Интересно, что при всей суровости климата в городе есть оптоволоконная сеть и недавно появились безлимитные тарифы для доступа в Интернет. Еще одна особенность города – его не могут посещать иностранцы, в том числе граждане Беларуси, без разрешения властей.

    «Трешка» в 9-этажном кирпичном доме здесь стоит около 950 тыс. рублей. За эти деньги вы сможете купить квартиру площадью 65,8 кв. метров. При этом хозяева оставят вам все для проживания, включая мебель. Возможно, вывезти вещи из города стоит дороже, чем оставлять их новым жителям.

    Город Воркута, Республика Коми – 750 тыс. рублей.

    Воркута – это самый восточный город Европы и самый быстровымирающий город России. Если в 2000 году здесь жили 89800 человек, то в 2017 году число жителей сократилось до 58133 человек. Климат – субарктический. Безморозный период – всего 70 дней. Среднегодовая температура составляет -5,3 градуса С. Градообразующее предприятие – АО «Воркутауголь». Есть сотовая связь, доступ в Интернет от «Ростелекома».

    Купить 3-комнатную квартиру в кирпичном доме площадью 61,2 кв. метра здесь можно всего за 750 тыс. рублей.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если прибавить к 1 млн. рублей еще 200-300 тысяч, то выбор городов значительно расширится. За сумму 1,2-1,3 млн. рублей купить «трешку» в кирпичном 9-этажном доме можно в Златоусте, Ершове, Краснокаменске, Сальске, Моршанске (город в Тамбовской области всего в 424 км от Москвы), Кольчугино, Кировграде и множестве других городов России.

    Источники


    1. Марченко, М.Н. Проблемы теории государства и права. Учебник / М.Н. Марченко. — М.: Норма, 2017. — 415 c.

    2. Краткий курс по теории государства и права. Учебное пособие. — М.: Окей-книга, Рипол Классик, 2016. — 144 c.

    3. Отсутствует Теория государства и права / Отсутствует. — М.: АСТ, 2012. — 127 c.
    4. Василенко, А. И. Теория государства и права / А.И. Василенко, М.В. Максимов, Н.М. Чистяков. — М.: Книжный мир, 2007. — 384 c.
    5. Темнов, Е. И. Теория государства и права / Е.И. Темнов. — М.: КноРус медиа, 2014. — 589 c.
    В каком регионе самые дешевые квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here