Типовой договор купли продажи квартиры образец

Важная информация на тему: "Типовой договор купли продажи квартиры образец" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Договор
купли-продажи жилого помещения (квартиры)

[ место заключения договора ]

[ число, месяц, год ]

Гражданин РФ [ Ф. И. О. ], [ значение ] года рождения, (паспорт [ серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения ]), зарегистрированный по адресу: [ вписать нужное ], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Гражданин РФ [ Ф. И. О. ], [ значение ] года рождения, (паспорт [ серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения ]), зарегистрированный по адресу: [ вписать нужное ], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: [ вписать нужное ] (далее — Квартира).

1.2. Указанная Квартира расположена на [ значение ] этаже [ значение ]-этажного жилого дома и состоит из [ значение ] комнат(ы), имеет общую площадь [ цифрами и прописью ] кв.м., в том числе жилую — [ значение ] кв.м., и все виды благоустройства; кадастровый номер [ значение ] согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному [ наименование выдавшего органа ] [ дата выдачи ].

1.3. Отчуждаемое по настоящему договору жилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права, например, договор или свидетельство о праве на наследство ] от [ число, месяц, год ] N [ значение ], что удостоверяется выпиской из ЕРГН от [ число, месяц, год ].

1.4. Право собственности на указанную Квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [ число, месяц, год ], запись регистрации N [ значение ].

2. Цена и порядок расчетов

2.1. По согласованию Сторон цена продаваемой Квартиры составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей.

2.2. Продавец деньги в сумме [ сумма цифрами и прописью ] рублей получил от Покупателя полностью до подписания настоящего договора, о чем имеется нотариально удостоверенная расписка.

2.3. Расходы, связанные с оформлением и регистрацией перехода права собственности, не включаются в стоимость Квартиры и уплачиваются Сторонами по мере необходимости и своевременно.

3. Передача жилого помещения и переход права собственности к покупателю

3.1. Передача Квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется по передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.

3.2. Подготовка жилого помещения к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

3.3. Переход права собственности на Квартиру по настоящему договору к Покупателю подлежит государственной регистрации.

4. Гарантии состоятельности сделки

4.1. Риск случайной гибели или порчи жилого помещения до момента, определенного в п. 3.3 настоящего договора лежит на Продавце.

4.2. Продавец гарантирует, что указанная в настоящем договоре Квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит, и свободна от законных прав третьих лиц.

5. Обязательства сторон

5.1. Продавец обязуется:

5.1.1. Передать Покупателю в собственность Квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, свободную от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии — как она есть на день подписания настоящего договора, в пригодном для проживания состоянии, с имеющимся на момент подписания настоящего договора санитарно-техническим, электро-, газо- и иным оборудованием, на основании передаточного акта.

5.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Квартиры к продаже.

5.1.4. Сняться с регистрационного учета, а также освободить проданную Квартиру в срок не позднее 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Совместно с Продавцом в Квартире проживают [ Ф. И. О., год рождения ], которые утрачивают право пользования проданной квартирой в порядке ст. 292 ГК РФ с момента государственной регистрации права собственности.

5.1.5. Принять произведенную Покупателем оплату.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. Оплатить квартиру в размере и порядке, установленном настоящим договором;

5.2.2. Принять жилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Квартиру.

6. Заключительные положения

6.1. Содержание статей Гражданского кодекса РФ 161 (сделки, совершаемые в простой письменной форме), 209 (содержание права собственности), 223 (момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 256 (общая собственность супругов), 288 (собственность на жилое помещение), 289 (квартира как объект права собственности), 292 (права членов семьи собственников жилого помещения), 433 (момент заключения договора), 456 (обязанности продавца по передаче товара), 460 (обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 549 (договор продажи недвижимости), 550 (форма договора продажи недвижимости), 551 (государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 556 (передача недвижимости), 557 (последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), также статьи 39 Жилищного кодекса РФ (содержание общего имущества в многоквартирном доме), а также иные нормы права, регулирующие взаимоотношения по сделке, Сторонам известны и понятны.

Читайте так же:  Какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры

6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

6.3. Настоящим Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть и последствия настоящего Договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

6.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [ наименование органа регистрации прав ] по адресу: [ вписать нужное ], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

6.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

6.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Договор купли продажи недвижимого имущества

ДОГОВОР
купли-продажи недвижимого имущества

г. _________________ «____»_________________ ____ г.
______________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Продавец», в лице __________________________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующего на основании ____________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
и _____________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Покупатель», в лице _________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующего на основании _________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество общей площадью ______________ кв. м в следующем составе: _____________________.
Указанное недвижимое имущество находится по адресу: __________________________________________________________________.
Недвижимое имущество расположено на земельном участке размером ______ га, бессрочное пользование которым осуществляется на основании Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № ____ от «___»_______________ ___ г., выданного администрацией ____________________ района __________________ области.
1.2. Помещение принадлежит Продавцу по праву собственности, что подтверждается Договором от «___»_________________ ____ г., заключенным между _____________________ и __________________, зарегистрированным Межрайонным ____________________________ бюро технической инвентаризации «___»__________________ ____ г. в Реестре за № __________ (Паспортное дело № _____________).
1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего Договора указанное в пп. 1.1—1.3 здание никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена, уплаченная Покупателем Продавцу за приобретенное имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, составляет __________________________________________ руб.
(сумма прописью)
Указанная цена установлена соглашением сторон настоящего Договора, является окончательной и изменениям не подлежит.
2.2. Продавец несет все расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

3.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его регистрации в бюро технической инвентаризации и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.

4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

4.1. Продавец обязан в течение ___________________________________________ с момента
(прописью)
подписания и регистрации настоящего Договора в бюро технической инвентаризации указанное в п. 1.1 недвижимое имущество передать Покупателю по акту сдачи-приемки.
4.2. Акт сдачи-приемки основных средств подписывается уполномоченными представителями сторон.
5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора и указанное в п. 1.1, возникает у Покупателя с момента регистрации Договора в бюро технической инвентаризации.
5.2. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 5.1 настоящего До-
говора, лежит на Продавце.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Продавец обязан:
6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора и указанное в п. 1.1 настоящего Договора.
6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора и оформления прав землепользования.
6.1.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией, включая непредвиденные расходы.
6.2. Покупатель обязан:
6.2.1. Оплатить выкупленное имущество в полном объеме (п. 2.1 настоящего Договора) путем безналичного перечисления на расчетный счет Продавца либо путем передачи (по согласованию с Продавцом) Продавцу иного имущества, ценных бумаг или иным законным способом в течение __________________________________
(прописью)
банковских дней со дня государственной регистрации настоящего Договора.
6.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора, его изменение или расторжение в одностороннем порядке виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере ____% от цены настоящего Договора (п. 2.1 Договора).
7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. СПОРЫ
8.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Изменения условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение возможны только при письменном соглашении сторон.
9.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть составлены письменно и подписаны обеими сторонами.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

Читайте так же:  Договор субаренды комнаты в квартире

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец ____________________________________________
Покупатель __________________________________________

Заполненный договор купли-продажи квартиры

Перед тем как самостоятельно заполнять договор купли-продажи между физическими лицами рекомендуется ознакомиться с образцом заполнения 2019 года. Посмотреть и скорректировать возможные нюансы возникшие в вашем случае. Вся заполняемая информация в образце договора купли-продажи выделена красным цветом, так что вы легко сможете понять, какие документы вам понадобятся для заполнения. Будьте внимательны при заполнении!

Образец договора купли-продажи квартиры (Word)

Образец договора купли-продажи квартиры (PDF)

Образец договора купли-продажи квартиры (JPG)

Образец заполнения подробного договора купли-продажи:

Скачать договор купли-продажи квартиры 2019 образец

Скачать договор купли-продажи квартиры 2019 образец

Рекомендации по купле-продажи квартиры

Перед совершением сделки купли-продажи квартиры необходимо тщательно проверить юридическую чистоту объекта, это обезопасит вас при совершении сделки с недвижимостью. Первое, с чего начинается проверка юридической чистоты, это проверка истории квартиры и всех ее обитателей. Проверка собственников квартиры, включает в себя анализ сделанный на основе следующих предоставленных данных:

  • Справка от психиатра и нарколога об отсутствии психологических и физических заболеваниях, а так же об наркотической либо алкогольной зависимостях, информацию о возрастных либо хронических заболеваниях затрагивающей области памяти – в случае если у продавца имеются одни или несколько синдромов, то родственники в судебном порядке могут оспорить действительность сделки.
  • В случае, если квартира досталась продавцу по наследству необходимо выждать определенный срок со дня смерти предыдущего владельца квартиры, до того как квартира перейдет в собственность нового владельца, либо при условии наличия нотариально заверенного завещания при отсутствии каких-либо других завещаний.
  • В случае если собственниками квартиры являются несовершеннолетние граждане, законность прав на продажу проверяется путем обращения в органы опеки и попечительства там выдается соответствующее постановление.
  • Проверка собственников на законопослушность (находится ли человек под следствием, в розыске или имел ли ранее судимости)
  • Ну и на последок поинтересоваться у соседей, нет ли конфликта интересов между собственниками помещений

При проверке помещения, важно помнить, покупатель в праве запросить архивную выписку из домовой книги (в ней содержится информация о всех когда-либо прописанных собственниках помещения), справка ПНД и НД, кадастровый паспорт. Но несмотря на перечень всех вышеперечисленных документов мы так же советуем проверить следующую информацию о квартире, которую легко можно найти в открытых источниках:

  • Информация о всех предстоящих и уже прошедших капитальных ремонтах, реконструкции, перепланировках, о состоянии коммуникации и даже сносе
  • Подлинность всех правоустанавливающих документов (выписка из паспортного стола, справки из Росреестра и БТИ)
  • Нахождение квартиры в залоге у кредитных учреждений

Договор купли-продажи вторичной квартиры

Скачайте также

Скачать образцы документов

Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества – по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника.

Правильно оформленные документы снижают риски для обеих сторон: продавца или арендодателя и покупателя или квартиросъемщика. Мы составили образцы договоров купли-продажи и найма жилья, аренды нежилого помещения, образец агентского договора, образец завещания на квартиру и других документов. Скачайте эти образцы, чтобы использовать их как основу для собственных документов на тех условиях, о которых вы договорились с другой стороной сделки.

Договор купли-продажи квартиры. Образец

До момента перехода фактических прав на квартиру важнейшим документом, определяющим намерения и условия заключения сделки с квартирой, является договор купли-продажи квартиры. Бланк договора имеет различные нюансы, и правильность его заключения зависит от многих обстоятельств: наличие в отчуждаемой квартире зарегистрированных в ней несовершеннолетних, покупка с привлечением ипотеки или материнского капитала, наличие долей в собственности, на вторичном рынке или в новостройке приобретается жилье. Поэтому к совершению сделки по отчуждению или приобретению жилого помещения (квартиры) необходимо относиться крайне внимательно.

Для скачивания представлен типовой бланк, образец заполнения этого бланка представлен в конце статьи.

Также предлагаем скачать бланк и образец заполнения договора купли-продажи доли в квартире – скачать, квартиры под материнский капитал – скачать, нежилого здания – скачать, дома с земельным участком – скачать, земли без строений – скачать.

Договор купли-продажи квартиры. Оформление

★ Книга-бестселлер «Бухучет с нуля» для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

В последние годы появилась тенденция к заключению предварительного договора при купле-продажи квартиры. Это фактически договор о предстоящем договоре. Суть его заключается в обосновании намерений сторон заключить договор основной, по истечению определенного времени. Заключение предварительного договора обычно обуславливается тем, что одной из сторон необходимо собрать дополнительные документы или необходимую сумму денежных средств.

Предварительное соглашение не подлежит регистрации, так как только определяет намерения будущих участников сделки купли-продажи, но в тоже время, гражданское законодательство предусматривает возможность обращения одной из сторон сделки в суд, с требованием понуждения заключения основного и окончательного договора, если другая сторона будет избегать выполнения своих обязательств.

Читайте так же:  Нужно ли менять техпаспорт при продаже квартиры

Образец заполнения основного договора купли-продажи квартиры

В случае если жилое помещение – квартира покупается на вторичном рынке, то единственным договором может быть купля-продажа. При его заключении, следует учитывать, что такое соглашение предполагает наличие существенных условий, которые могут повлиять в дальнейшем на возможность признания договора недействительным в судебном порядке. Отсутствие необходимых существенных условий влечет фактическое не заключение договора.

  • месторасположение квартиры,
  • ее метраж и количество комнат в ней,
  • оговоренную цену недвижимости.

Если после перехода прав на квартиру, в ней остаются проживать лица, имеющие право пользования помещением, то эти лица должны быть указаны в тексте.

К тексту договора подготавливает акт передачи квартиры между сторонами. Правда, в последнее время такой акт отдельно не составляется, а факт передачи ключей, самой домовой книги и документов по коммунальным платежам, указывается в самом договоре.

К наиболее сложным конструкциям договора по купле-продаже жилья, являются соглашения, в которых учитываются интересы несовершеннолетних детей, которые являются собственниками или сособственниками продаваемых квартир. Или которые заключаются с привлечением ипотечного кредита. Вернее их сложность определяется не самой конструкцией текста, а порядком исполнения. Сам текст договора предложат в органе опеки, который обязан защищать интересы ребенка, или в банке, который предоставляет ипотеку. Эти договоры уже прошли апробацию в местных регистрационных органах.

Сложность исполнения договора, связанного с наличием в числе собственника квартиры несовершеннолетнего, связано с тем, что при продаже жилья, одновременно должно приобретаться жилье новое, причем доля в ней несовершеннолетнего должна быть не менее той, что и в предыдущей квартире. А сложность с ипотекой – наличие заемщика и, возможно созаемщика, а также нахождение квартиры в залоге у банковской структуры, что является явным препятствием для реализации купленной квартиры до момента выплаты суммы кредита.

С 01 января 2015 г. необходимо указывать номер СНИЛС каждого участника договора (требование Росеестра)

★ Книга-бестселлер «Бухучет с нуля» для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

Коротко о договоре купли-продажи квартиры: инфографика

Коротко о договоре купли-продажи квартиры

Образец текста договора купли-продажи квартиры

ДОГОВОР

купли-продажи квартиры

Россия, город Новосибирск, двадцать первое октября две тысячи четырнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Смирнов Семен Алексеевич, 24 декабря 1982 года рождения, паспорт: серия 50 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Октябрьского района г. Новосибирска, код подразделения 512-054, зарегистрированный по адресу: г. Новосибирск, улица Труда, дом № 6, кв. № 15, именуемый в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны и гражданин Быков Петр Николаевич, 12 марта 1979 года рождения, паспорт: серия 50 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Центрального района г. Новосибирска, код подразделения 512-052, зарегистрированный по адресу: г. Новосибирск, ул. Мира, дом № 7, кв. № 34, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец – __________________ : __________________________________________________________

(подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)

Покупатель – __________________ : _________________________________________________________

Образец договора купли продажи квартиры 2016

Для тех, кто собирается самостоятельно оформлять договор купли-продажи квартиры в 2016 году, ниже приведен образец (шаблон) договора купли-продажи квартиры по состоянию на 2016 год. Рекомендуем составлять его с помощью нашего бесплатного конструктора договоров купли-продажи, который разработан профессиональными юристами и содержит всегда актуальную версию договоров.

Перед тем как приступите к заполнению бланка договора купли-продажи, запомните несколько юридических моментов:

  1. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ договор купли-продажи квартиры составляется в простой письменной форме.
  2. По желанию сторон договор может быть удостоверен нотариусом за отдельную плату.
  3. Передача помещения производится путем подписания передаточного акта. Стороны вправе не составлять отдельный акт, сделав пометку об этом в самом договоре.
  4. Передача денег должна подтверждаться распиской продавца о получении денежных средств.

Закон относит к существенным условиям договора купли-продажи квартиры конкретную информацию об объекте сделки и цене сделки. Если эти условия невозможно выяснить из договора, он считается незаключенным. В этом случае сделка может быть признана недействительной.

Итак, ниже находится образец (бланк, шаблон) договора купли-продажи квартиры. Для удобства мы также приводим образец Акта приема-передачи квартиры и образец расписки о получении денег продавцом. Также вы можете бесплатно скачать эти документы в формате Word в комплекте нашего сборника «Сборник договоров» или составить договор с помощью бесплатного конструктора договоров.

Договор купли-продажи квартиры образец 2016 года

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2016

Московская область, город Москва

Одиннадцатое января две тысячи шестнадцатого года

Мы нижеподписавшиеся: гр.Иванов Иван Петрович, 01.01.1977 года рождения, паспорт: серия 7711 №123456 выдан ОУФМС России по Московской области в городе ____________ 01.01.2009г., зарегистрирован по адресу: г.Москва, ул._____, д.12, кв.99, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» с одной стороны, и гр.Петров Петр Иванович, 02.02.1967 года рождения, паспорт: серия 7701 №321654 выдан ОУФМС России по Московской области в городе ___ 02.02.2012г., зарегистрирован по адресу: Московская область, город Люберцы, ул.Мира, д.15, кв.77, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Читайте так же:  Договор купли продажи железного гаража образец

ПРОДАВЕЦ обязуется освободить Квартиру в течение двух недель со дня подачи документов на регистрацию.

Деньги мною получены полностью: ________________________

Продавец: ___________________________________________________________

Покупатель: __________________________________________________________

Образец акта приема-передачи квартиры

В дополнение к договору купли-продажи квартиры 2016 приводим образец акта приема-передачи квартиры:

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

Московская область, город Москва

Одиннадцатое января две тысячи шестнадцатого года

Мы нижеподписавшиеся: гр.Иванов Иван Петрович, 01.01.1977 года рождения, паспорт: серия 7711 №123456 выдан ОУФМС России по Московской области в городе ____________ 01.01.2009г., зарегистрирован по адресу: г.Москва, ул._____, д.12, кв.99, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» с одной стороны, и гр.Петров Петр Иванович, 02.02.1967 года рождения, паспорт: серия 7701 №321654 выдан ОУФМС России по Московской области в городе ___ 02.02.2012г., зарегистрирован по адресу: Московская область, город Люберцы, ул.Мира, д.15, кв.77, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем:

  1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 30,3 (Тридцать целых три десятых) кв.м. расположенную на 4 (четвертом) этаже пятиэтажного дома находящегося по адресу: Московская область, город Москва, ул.40 лет Победы, д.22 (Двадцать два), квартира 55 (Пятьдесят пять).
  2. С момента подписания сторонами настоящего акта обязанность Продавца передать недвижимое имущество и обязанность Покупателя принять его считаются выполненными, а договор купли-продажи исполненным. Недвижимое имущество передано без замечаний, в состоянии пригодном для эксплуатации. Каких-либо претензий стороны друг к другу не имеют.
  3. Настоящим Продавец подтверждает, что оплата Покупателем произведена полностью. Каких-либо претензий стороны друг к другу не имеют.

Подписи сторон:

ПРОДАВЕЦ: ______________________________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ: ___________________________________________________________

Образец расписки о получении денег

Как и было обещано, приводим образец расписки о получении продавцом денежных средств по договору купли-продажи квартиры от 2016 года:

РАСПИСКА

Московская область, город Москва

Двадцатое января две тысячи шестнадцатого года

Видео (кликните для воспроизведения).

Я, Иванов Иван Петрович, 01.01.1977 года рождения, паспорт: серия 7711 №123456 выдан ОУФМС России по Московской области в городе ____________ 01.01.2009г., зарегистрирован по адресу: г.Москва, ул._____, д.12, кв.99, получил на руки от гр.Петров Петр Иванович, 02.02.1967 года рождения, паспорт: серия 7701 №321654 выдан ОУФМС России по Московской области в городе ___ 02.02.2012г., зарегистрирован по адресу: Московская область, город Люберцы, ул.Мира, д.15, кв.77, денежную сумму в размере 19000000 (Один миллион девятьсот тысяч) рублей в качестве оплаты за проданную мною квартиру по адресу: Московская область, город Москва, ул.40 лет Победы, д.22 (Двадцать два), квартира 55 (Пятьдесят пять) по договору купли-продажи квартиры от 11.01.2016 года.

Во время получения денег я находился в дееспособном состоянии, понимал значение своих действий и руководил ими. Расписка подписана мной собственноручно.

Причитающаяся сумма получена полностью, претензий по расчетам не имею.

Рекомендуем посмотреть видео по теме:

>> СОСТАВИТЬ договор купли-продажи квартиры 2016 с помощью бесплатного конструктора договоров

Типовой договор купли продажи квартиры образец

Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП).
Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом о регистрации. [3].
Источник Росреестр: 1, 2, 3, 4.

Договор купли-продажи квартиры (образец)

Договор купли-продажи квартиры

г. _________________ «___»______________ 20__ г.

паспорт серии __________ N ___________, выданный «___»__________ 20__ г.,

проживающий по адресу: _________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Продавец», и ____________________________________

паспорт серии __________ N ___________, выданный «___»__________ 20__ г.,

проживающий по адресу: _________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о

1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность квартиру N

___ в доме N _____ по улице __________________ в городе

2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира

принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается:

свидетельством о праве собственности на квартиру, выданным

[1]

_______________________. Номер свидетельства ________. Дата выдачи —

«___» _______________ 20__ г. (Вариант 1)

договором купли-продажи (мены, дарения) квартиры, заключенным «___»

__________________ 20__ г., удостоверенным нотариусом

(Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения

договора, номер реестра).

Договор зарегистрирован в __________________________________________

(наименование органа, осуществившего государственную регистрацию, дата

регистрации, др. сведения) (Вариант 2)

Читайте так же:  Порядок выкупа земельного участка собственником здания

справкой БТИ ____________________________________________ (наименование

БТИ), выданной «___»_____________ 20__ г. за N ____ (бланк справки N

3. Квартира состоит из _____________ жилых комнат, имеет согласно

справке _____________________ БТИ общую площадь ____ кв. м, общую площадь

без учета лоджий и балконов ____ кв. м, жилую площадь ______ кв. м.

Согласно справке ______________ БТИ стоимость квартиры составляет

______________________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей.

До подписания настоящего договора квартира осмотрена Покупателем.

Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по

назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

4. Стороны настоящего договора договорились оценить квартиру в

________________ (сумма цифрами и прописью) рублей.

Покупатель оплачивает Продавцу стоимость квартиры _____

[3]

___________________________________ (наличными деньгами, путем

безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с

внесением аванса и т.п.) в срок не позднее ______________ со дня

нотариального удостоверения настоящего договора, но до его

государственной регистрации в ____________ (орган, осуществляющий

5. До заключения настоящего договора квартира, являющаяся его

предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не

состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в

уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц

Примечание. В соответствии со ст.558 ГК РФ существенным условием

договора продажи квартиры (части квартиры), в котором проживают лица,

сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым

помещением после его приобретения покупателем, является перечень таких

лиц с указанием их прав на пользование продаваемой квартирой (частью

квартиры). Поэтому в таких случаях необходимо включить в договор

Под арестом или запрещением указанная квартира согласно справке БТИ

________________ от «___»_____________ 20__ г. N _____ не значится.

На момент заключения настоящего договора в квартире никто не

зарегистрирован, что подтверждается копией финансового лицевого счета N

______, выданной _______________________ (наименование органа)

«___»____________ 20__ г.

6. Право собственности у Покупателя на приобретаемую по настоящему

договору квартиру возникает с момента государственной регистрации

перехода права собственности на данную квартиру в

__________________________ (наименование органа, осуществляющего

государственную регистрацию прав).

7. С момента приобретения права собственности на квартиру,

являющуюся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права

владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее

назначением, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием

квартиры и уплатой налогов.

8. Передача Продавцом квартиры, указанной в п.1 настоящего

договора, и ее принятие Покупателем осуществляются на основании

передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания

передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются

9. Продавец обязан освободить квартиру от находящихся в ней

принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее

10. Расходы по оформлению настоящего договора несет ____

________________________ (Покупатель, Продавец).

11. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся

к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются

в суде _________________________________________________________________.

[2]

12. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться

сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст.452 ГК РФ.

13. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному

удостоверению (по желанию сторон).

14. Договор и переход права собственности подлежат государственной

регистрации в _____________________________________________ (наименование

15. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной

16. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах, один из которых

хранится в ________________________________________, один — _____________

___________________ (наименование органа) один — у Покупателя, один — у

Продавец ____________________________________ (подпись)

Покупатель __________________________________ (подпись)

Договор купли-продажи квартиры типовой

На 74 Недвижимость представлены все необходимые образцы договоров для сделок с недвижимостью. Договор купли-продажи квартиры является одним из самых распространенных:

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

_____________ область, город ____________,

Двадцать пятое января две тысячи двенадцатого года

Мы нижеподписавшиеся: _____________________________________________, ___________ года рождения, паспорт: серия ______________________ выдан _____________________________________________________________ (кем, когда), зарегистрирован по адресу: ________________________________________________ именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» с одной стороны, и _______________________________________________, ___________ года рождения, паспорт: серия ______________________ выдан _______________________________ _____________________________________________________________ (кем, когда), зарегистрирован по адресу: ________________________________________________ именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Деньги мною получены полностью: ________________________.

Продавец: ___________________________________________________________

Покупатель: __________________________________________________________

Договор купли продажи квартиры:

Напоминаю, что даже если вы скачали самый лучший образец договора, консультация юриста вам никогда не повредит!

Видео (кликните для воспроизведения).

Какие документы для регистрации сделки еще потребуются вам, смотрите здесь.

Источники


  1. Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А.Б. Венгеров. — М.: Омега-Л, 2012. — 608 c.

  2. Теория государства и права. — М.: Статут, 2007. — 128 c.

  3. Жилина, Е. А. Юридическая служба предприятия: cоздание и управление / Е.А. Жилина. — М.: КноРус, 2010. — 168 c.
  4. Правоведение. Учебное пособие. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2013. — 400 c.
  5. Варламов А. А., Севостьянов А. В. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости; КолосС — Москва, 2008. — 265 c.
Типовой договор купли продажи квартиры образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here