Стоимость услуг риэлтора при продаже земельного участка

Важная информация на тему: "Стоимость услуг риэлтора при продаже земельного участка" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Цены на риэлторские услуги в Москве:

Проверка документов на квартиру (квартира подобрана) от 15 000 руб.

Юридическое сопровождение сделки (недвижимость подобрана) от 30 000 руб.

Цены на покупку и продажу квартир в Москве:

Продажа 1-2-х комнатной квартиры от 60 000 руб.

Продажа 3-х (и более) комнатной квартиры от 80 000 руб.

Покупка 1-2-х комнатнойквартиры от 60 000 руб.

Покупка 3-х комнатной квартиры от 80 000 руб.

Покупка альтернативной квартиры от 60 000 руб.

Обмен квартиры (одновременная продажа + покупка) меньшей площади на квартиру большей площади от 100 000 руб.

Обмен квартиры (одновременная продажа + покупка) большей площади на квартиру меньшей площади от 100 000 руб.

Стоимость услуги по сдаче в аренду квартиры — бесплатно

Стоимость составления договоров в простой письменной форме:

Договор купли-продажи недвижимости 3 000 руб..

Договор мены недвижимости 3 000 руб.

Договор дарения недвижимости 3 000 руб.

Договор найма/аренды жилья 3 000 руб.

Цены на риэлторские услуги по ближнему Подмосковью:

Продажа загородного дома, дачи, коттеджа 1 процента от стоимости, но не менее 80 000 руб.

Продажа земельного участка 1 процента от стоимости, но не менее 80 000 руб.

Риэлтор при продаже квартиры

Самое важное в продаже недвижимости — цена. Именно ради денежного выражения стоимости продавец отказывается от права собственности на квартиру. Потому цена является самым критичным и в отношениях продавца с риэлтором.

Услуги риэлтора при продаже квартиры

Риэлтор является профессиональным участником сделки, и его доход напрямую зависит от успеха сделки. Но кроме разовой выгоды риэлтор рассчитывает на последующие сделки, а потому придерживается стандартов работы не только со своим клиентом, но и со второй стороной — покупателем и его риэлтором.

Итак, изначально риэлтор выставляет объект. Для этого он лично осматривает объект, выясняет важные условия продажи, делает качественные фотографии квартиры. Риэлтор выставляет объект в базу предложений по согласованной с продавцом цене. И принимает звонки. Первичный разговор с покупателем (или его представителем) уже многое может сообщить о возможном успехе: выясняются важные аспекты сделки, уровень профессионализма сторон, готовность сторон с показам и сделке.

  • Риэлтор организовывает просмотры.
  • Риэлтор участвует в переговорах, при внесении аванса (самый важный момент подготовки к сделке), соблюдает баланс интересов при проверке к сделке.
  • Риэлтор по доверенности от продавца собирает пакет необходимых для сделки документов.
  • Риэлтор обговаривает и согласовывает место проведения сделки, условия подачи регистрации, и, конечно, присутствует рядом с продавцом при сделке.
  • По доверенности риэлтор может от имени продавца подать документы в Росреестр и получить зарегистрированные.

Продажа недвижимости под ключ

Комплексная услуга «Продажа недвижимости под ключ» — риэлтор выполняет все действия по продаже объекта недвижимости: оценка и выставление объекта в основные базы недвижимости, организация показов потенциальным покупателям, проведение переговоров, сбор документов для продажи, организация проведение сделки, регистрация сделки. Услуга завершена после получения денег и передачи квартиры по акту.

Сопровождение продажи квартиры

Частичная услуга «Сопровождение продажи квартиры» включает в себя присутствие риэлтора только на этапах согласования условий сделки, внесения аванса и на самой сделке. При этом организация места проведения сделки (заказ ячеек, стоимость проверки банкнот) не входят в услугу. Также оплата частичных услуг авансируется, тогда как комплексная услуга может быть оплачена из средств от продажи.

Риэлторские услуги и их стоимость. Цена услуг риэлтора

Цены на услуги актуальны на 17 мая 2019 г.

Я предоставляю услуги частного риэлтора в Москве и ближнем Подмосковье. В этих границах я могу обеспечить личное присутствие на встречах и просмотрах, профессиональное знание рынка и его участников. Для отдаленных объектов я рекомендую обращаться к местным риэлторам.

Нериэлторские услуги!

    В сделке могут быть востребованы сторонние услуги, которые риэлтор заказывает и оплачивае дополнительными средствами заказчика:
  • нотариальные доверенности, согласия и заявления, переводы и апостиль;
  • междугородняя пересылка документов;
  • пошлины Росреестра, услуги БТИ и проектных организаций;
  • консультации юристов, услуги регистраторов и другие.
  • Уточняйте цену для вашей конкретной ситуации!

    Ниже приведены цены для «обычных» сделок, чтобы вы могли оценить уровень цен. Для уточнения цены при конкретных обстоятельствах свяжитесь со мной любым удобным способом — Контакты.

    Стоимость услуг риэлтора при ПРОДАЖЕ квартиры

    Продажа объекта недвижимости

    Сопровождение при продаже квартиры

    Цена услуг риэлтора при ПОКУПКЕ квартиры

    Поиск и приобретение объекта недвижимости

    Комплексная услуга «под ключ». Проведение сделки с обозначения намерения до получения ключей от купленной квартиры. В отличии от сопровождения услуга включает в себя финансовую гарантию по вносимому авансу.

    Сопровождение при покупке квартиры и проверка

    Сокращенная услуга, доступная покупателям при самостоятельном нахождении объекта: участие в переговорах и авансировании, подготовка документов для сделки, проверка квартиры и продавца (включая финансово-кредитную историю), проведение сделки и далее до приемки квартиры по акту.
    Проверка объекта является дополнительной услугой. Если приобретается хорошо знакомая квартира «у родственников», то проверка объекта будет в рамках «для регистрации», что не потребует дополнительной оплаты.

    50 тыс. руб.
    +30 тыс. проверка

    Альтернатива — две и более сделок в заказе

    Альтернативная купля-продажа

    Альтернатива «под ключ». Альтернативная сделка — единовременная продажа и покупка другого объекта недвижимости. Включает в себя две услуги: «объект -> деньги» и «деньги -> объект» с дополнительной скидкой. В некоторых случаях является обязательной формой сделки.

    Другие услуги в недвижимости

    Стоимость услуг по аренде для собственника

    Поиск арендатора по заказу собственника жилья.

    Подбор недвижимости по аренде квартиры для арендатора

    Поиск подходящего объекта для найма в Москве и Подмосковье.

    Сколько стоят услуги риелтора на самом деле

    Почему-то, купле продажа недвижимости россиянину кажется делом хлопотным и трудоемким. Люди готовы платить комиссию агентствам недвижимости и прочим деятелям, лишь бы те избавили их от надуманных проблем. В действительности же траты на посредников ничем не оправданы, а оформить продажу земельного участка можно самостоятельно, сэкономив при этом до 20% от суммы сделки. Ниже я расскажу, сколько на самом деле стоят услуги риэлтора и о других комиссиях агентства недвижимости.

    Читайте так же:  Порядок оформления нового дома в собственность

    Что входит в услуги риелтора

    За двадцать пять лет рынок недвижимости в стране так и не стал контролируемым, а посредники разработали ряд серых схем, чтобы получать с клиента скрытую комиссию. В итоге услуги риэлтора сводятся к поиску собственника объекта и «прятках» его контактных данных от покупателя. При этом агенты по недвижимость объясняют высокую стоимость услуг огромным объемом работы.

    В первую очередь «огромная работа» состоит из мониторинга баз данных. За этим технически сложным, на первый взгляд, процессом скрывается банальный поиск объявлений на сайтах Avito, Domofond и других более мелких интернет-ресурсах. У 90% риэлторов база недвижимости состоит именно из таких бесплатных объявлений.

    Продвинутые агентства используют платные базы собственников, такие как WINner. Но даже покупка доступа на три месяца (средний срок продажи) обойдется лишь в 15 тысяч рублей, что на порядок ниже стоимости услуг риэлтора.

    В зависимости от аппетита, комиссия агентства недвижимости составляет от 2 до 20 % суммы сделки, но редко бывает менее 50 000 рублей. Стоит отметить, что риэлтор (физ/лицо) получает лишь половину комиссии, второю часть забирает себе агенство недвижимости (юр/лицо). Отсюда можно сделать вывод, что стоимость услуг частного риэлтора (который работает сам на себя), должна быть как минимум в 2 раза ниже чем в агентстве недвижимости. Но и назвать такую услугу юридически правильной тоже нельзя.

    За что еще придется платить

    Кроме затрат на просмотр новых объявлений (примерно 20 минут в день), в комиссию агентства включены расходы на оформление и юридическую проверку документов. Однако, реальная стоимость таких расходов не превышает 5 тысяч рублей: 3-4 тысячи за консультацию юриста и проверку документов, еще 1-2 тысячи за составление договора купли-продажи.

    Аналогичные механики риэлторы используют и при продаже квартир, домов или земельных участков. Поиск покупателя сводится к ответу на звонки от размещенных на выше упомянутых сайтах объявления. Однако услуга подается продавцу как уникальная. Кстати, вы сами можете абсолютно бесплатно разместить одно объявление о продаже недвижимости на Авито. О том, как разместить эффективное объявление, чтобы быстро продать дом, я рассказываю здесь.

    Даже с учетом покупки платных баз данных, расходы на поиск покупателя и оформление купли-продажи составят не более 20 тысяч рублей, что в 2.5 раза меньше чем минимальная комиссия агентства.

    Найти риэлтора для продажи недвижимости просто, но я не рекомендую сотрудничать с агентами, которые:

    1. Предлагают заключить с агентством недвижимости эксклюзивный договор. В случае продажи через другое агентство — вы должны будете выплатить неустойку;
    2. Торопят с принятием решения. Только сегодня, срочная продажа, горячее предложение, покупатель уезжает и другие эмоциональные уловки;
    3. Навязывают свои условия работы. Например, просят снизить цену спустя 2-3 недели после начала продажи;
    4. Обещают быструю продажу;
    5. Неопрятно одеты;
    6. Переспрашивают одно и тоже по несколько раз;
    7. Звонят каждые пять минут, вместо того чтобы задать все вопросы разом;
    8. Скорее всего вы не добьетесь желаемого результата, если риэлтор не понравился вам при первом общении.

    Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке в 2019 году

    Столкнувшись с вопросом по недвижимости, покупкой или продажей, обменом или разъездом важна стоимость услуг риэлтора при продаже квартиры, комнаты или доли. Обзвонив множество агентства, людям называют разные суммы или проценты. Как понять как долго будет длиться продажа объекта? Месяц или год, как ускорить этот процесс? Разберем за что люди платят риэлторам, осознавая необходимость в услугах риэлтора.

    Комиссия агентств недвижимости Москвы

    Крупные агентства недвижимости называют стоимость услуг для клиентов в процентах, для того, чтобы на психологическом уровне не испугать большой суммой комиссионных. Люди слышат цифры от 2 до 5 % комиссии. При пересчете суммы в рублях с вас возьмут за продажу не менее 200 тыс. рублей без затрат на нотариуса и других расходов в зависимости от ситуации клиента. Если это обмен или разъезд комиссия агентств недвижимости Москвы может составлять около 500 000 рублей и выше. Естественно, при первичном обращении собственника может заинтересовать только оплатой в процентах. От продажной цены зависит и сколько берет риэлтор за продажу квартиры, но у любого агентства есть порог комиссии 200 000 рублей за обмен, разъезд обойдется гораздо дороже. Единственным плюсом является то, что у агентств в штате есть высококвалифицированные юристы, которые проверят юридическою чистоту. В итоге принимать окончательное решение вам.

    Услуги частных риэлторов

    Теперь разберем услуги частного риэлтора. Этот специалист берет фиксированную часть оплаты не более 50 000 руб. за одну операцию с недвижимостью. При обмене сумма не превышает 150 000 руб. Соответственно риэлтор работает один, имея хороший опытом деятельности в крупном агентстве. Но у него нет в штате юриста, менеджера по рекламе, секретаря, помощников, офиса для принятия покупателей. В случае совершения мошеннической риэлтор останется в тени вне всякой юридической ответственности так как договор на услуги не заключался. В итоге, при потере недвижимости комиссия риэлтора за услуги уже становится неважна.

    Стоимость услуг частного риэлтерского агентства — РИЭЛТОР BROSALIN.RU

    Специалисты агентства РИЭЛТОР BROSALIN.RU подходят к стоимости услуг гибко. Мы подберем способы как мы можем помочь вам в сделке с недвижимостью на наилучших для вас условиях. Существует факт, что продавцу нужно знать размер комиссии за качественную услугу риэлтора при сделке. Фиксированная оплата услуг агентства подтверждается договором. В штате работают профессионалы, относящиеся к людям с пониманием и поддержкой.

    Узнайте сколько мы берем за услуги по телефону +7 (499) 99-11-577

    Риэлторские Услуги по Покупке Дома с Земельным Участком

    Быстро Срочно Купить Жилой Дом с Земельным Участком в Москве и Подмосковье в Деревне через Агента Агентство Недвижимости — Риэлторские Услуги при Покупке — Стоимость и Цены от 90000 рублей на Сайте Риэлтор-Красовский.Москва

    Читайте так же:  Гк присвоение чужого имущества

    Быстро Срочно Купить Жилой Дом с Земельным Участком в Москве и Подмосковье в Деревне через Агента Агентство Недвижимости — Риэлторские Услуги при Покупке — Стоимость и Цены от 90000 рублей на Сайте Риэлтор-Красовский.Москва

    Услуги риэлтора. Стоимость риэлторских услуг

    Риэлторские услуги для покупателей жилья:

    1. Консультации
    Риэлтор дает бесплатные консультации по всем вопросам, связанным с приобретением разных объектов недвижимости в столице и Подмосковье.

    2. Подбор вариантов
    Риэлтор подбирает варианты жилья в базе агентства и других источниках с учетом пожеланий клиентов. Он просматривает эксклюзивные предложения агентства, каталоги других агентств и компаний-застройщиков – партнеров «МИЭЛЬ». Оперативно сделать правильный выбор помогает подробная информация о выставленных на продажу объектах: описание, технические параметры, план и фотографии.

    3. Оценка объекта недвижимости
    Эта услуга нужна и продавцам жилья, и покупателям. Непрофессионалам трудно определить рыночную стоимость квартиры (комнаты, дома) Риэлтор определяет адекватную стоимость с учетом параметров объекта, типа дома, инфраструктуры микрорайона, а также тенденций на рынке недвижимости. В сложных случаях он подключает коллег по «МИЭЛЬ» – квалифицированных оценщиков. По заказу клиента может быть проведена сертифицированная оценка объекта недвижимости (потребуется при оформлении ипотеки, кредитовании под залог жилья, при разрешении имущественных споров и вступлении в права наследования).

    4. Просмотры объектов недвижимости
    Риэлтор организует просмотры квартир, лично на них присутствует, получает дополнительные сведения о квартире (комнате, доме), чтобы потом дать рекомендации клиенту.

    5. Переговоры с продавцами
    Риэлтор защищает интересы своего клиента, добивается от продавца уступок и изменения первоначальной цены.

    6. Подготовка пакета документов для сделки
    Риэлтор сообщает клиенту список документов, которые нужны для заключения сделки. Перечень документов зависит от конкретной ситуации.
    Риэлтор информирует, где можно истребовать недостающие справки или сам их получает по доверенности от клиента.

    7. Проведение юридической экспертизы
    Риэлтор проверяет документы на квартиру (комнату, дом), предоставленные клиентом, изучает историю объекта с момента постройки здания. Затем он передает документы юристу агентства для проверки их подлинности и подтверждения юридической «чистоты» объекта.

    8. Оформление ипотечного кредита
    Риэлтор хорошо знает специфику и условия кредитования в разных банках, оказывает клиентам помощь в получении ипотечных кредитов в банках-партнёрах агентства. Клиенты «МИЭЛЬ» имеют особые условия при оформлении кредита и при приобретении титульного страхового полиса. Титульное страхование – страхование риска утраты права собственности, если сделку признают недействительной. Задача риэлтора – сделать всё, чтобы быстрее договорились все участники процесса: покупатель и продавец жилья, банк и страховая компания.

    9. Составление и подписание договора купли-продажи
    Риэлтор тесно сотрудничает с юристом агентства, просит его составить правильный текст договора купли-продажи объекта недвижимости. Риэлтор присутствует при подписании договора обеими сторонами и его нотариальном заверении. Помощь риэлтора и опытного юриста позволяет избежать ошибок и проблем с регистрацией договора в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

    10. Регистрация перехода прав собственности
    Риэлтор передает договор купли-продажи и другие документы в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Позже он там забирает и передает покупателю жилья свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

    11. Контроль за расчетом между сторонами
    Риэлтор контролирует оформление договора с банком об аренде ячейки сейфа или открытии банковского счета для передачи средств продавцу жилья. Риэлтор присутствует при закладке денег в банковскую ячейку, которые продавец сможет забрать после регистрации договора купли-продажи. Участие риэлтора позволяет исключить конфликты между двумя сторонами во время окончательного расчета.

    12. Передача объекта недвижимости
    Риэлтор контролирует, чтобы квартира (комната, дом) была освобождена до окончательного расчета между продавцом и покупателем. И чтобы регистрация всех жильцов была аннулирована.
    Риэлтор присутствует при передаче объекта покупателю и подписании обеими сторонами акта приема-передачи.

    13. Регистрация покупателя жилья

    Купивший жилье может попросить риэлтора о содействии в регистрации по новому месту жительства.

    Услуга для продавцов жилья – рекламная кампания

    Риэлтор составляет объявление о продаже объекта недвижимости и размещает его на сайте «МИЭЛЬ» и других популярных порталах о недвижимости. Это позволяет найти потенциальных покупателей.

    Вы можете заключить договор с «МИЭЛЬ» об оказании любой услуги или пакета услуг в рамках процедуры покупки (продажи) объекта жилой недвижимости.
    В процессе подготовки и оформления сделки с вами будет работать не только опытный риэлтор, но и другие сотрудники агентства: эксперт по недвижимости, оценщик, юрист, специалист по ипотечному кредитованию.

    Если вы хотите переехать в другую квартиру или загородный дом, тогда в нашем агентстве вам окажут комплекс услуг при проведении альтернативной сделки (при продаже старого жилья и покупке нового). Для вас будет удобнее, если один риэлтор будет помогать вам на всех этапах сделки.

    Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется!

    Продать земельный участок, дачу, дом

    Cтоимость услуги — от 99 000 Р

    Сопровождение сделки — от 30 000Р

    Риэлтор для продажи дома, дачи, земельного участка.

    Рынок загородной недвижимости специфичен и многообразен. Здесь все уникально, как на выставке картин. Каждый объект индивидуален, каждому нужен свой подход. «Загородку» нельзя сравнивать ни с одним другим сегментом недвижимости. Здесь все совсем по-другому.

    Итак, Вы решили продать свой земельный участок, дачу или загородный дом. С чего начать?

    Прежде всего, собственнику необходимо ответить себе на ряд первостепенных вопросов, таких как:

    Как и за сколько продавать?

    Какие нужны документы?

    Сколько времени займет продажа?

    Кто этим всем будет заниматься?

    И четко сформулировать задачи и цели продажи.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    От того, как качественно будет выполнена черновая работа на предваряющим продажу участка этапе, будет зависеть успех всего мероприятия в целом. Если предварительная работа выполнена на отлично, то покупатель не заставит себя долго ждать.

    Во-первых, необходимо определить стоимость земельного участка. От того как вы к этому отнесетесь, во многом будут зависеть сроки реализации. Как оценить участок. Можно отталкиваться от кадастровой стоимости, но полностью опираться на неё нельзя, так как стоимость по кадастру и рыночная — две величины, зачастую, далекие друг от друга.

    Читайте так же:  Как пользоваться банковской ячейкой при продаже квартиры

    Приблизительную ориентировочную стоимость участка можно высчитать, исходя из стоимости сотки земли. Сделав анализ аналогичных предложений в конкретном месте, можно понимать о каких цифрах идет речь. Также, нужно учитывать факторы, которые, напрямую или косвенно, влияют на цену, за которую можно продать участок.

    Из основных, это — уникальность местоположения, часто именно на этом продавцы и «выезжают»; категория земель — сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов или другое ; какое разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и т.д.; где находится участок, какая организационно-правовая форма территориального образования — СНТ, ДНП или административно-территориальная единица — деревня или село; направление (шоссе) ; удаленность от МКАД; удаленность от районного центра; форма и площадь участка; наличие коммуникаций; близость водоема.

    Также имеет значение: какие есть постройки и их качество; огорожен ли участок и в каком он состоянии — ухожен или запущен ; расположение в населенном пункте; какая дорога ведет к участку — круглогодичный ли подъезд; экология района — наличие или отсутствие вредных производств ; близость леса; есть ли в поселке магазин; как добираться свои ходом, далеко ли остановка общественного транспорта; какие есть достопримечательности — исторические места, объекты культурного наследия; состав почвы — глина, суглинок, песок, чернозем; наличие сада, вековых деревьев; какие животные населяют местность — есть ли возможность охотиться; наличие факторов риска — змеи, торфяники, болота.

    Если вы понимаете, что по каким то позициям ваш объект проигрывает, не стоит расстраиваться, ведь на первый взгляд ничем не примечательный участок, при детальном разборе, может выказать свои уникальные возможности и преимущества. Именно на них надо делать акцент. Грамотное позиционирование — основной аспект при продаже. Ведь иногда, плюсом является именно отсутствие всех благ цивилизации и бездорожье, для тех кто хочет жить уединенно, или первая линия домов от оживленной магистрали, для желающих разместить объект розничной торговли. У каждого объекта есть свой покупатель.

    [3]

    Но в конечном счете, только рынок и спрос определяют цену. До момента проявления интереса рынка к вам, все оценки о стоимости участка условны. Просмотры или отсутствие оных, подтолкнут вас в итоге к принятию правильного решения.

    Подготовить участок к продаже

    Для продажи участка собственник должен иметь на руках —

    правоустанавливающие документы, свидетельство о собственности на землю, кадастровый паспорт с планом межевания и экспликацией, гражданский паспорт.

    Если участок продается с домом, то технический паспорт с обмером БТИ и выписка из домовой книги.

    Ну и не плохо было бы, провести предпродажную подготовку самого участка. Убрать мусор, разобрать завалы, покосить траву — убрать все что цепляет глаз. Что-то подделать, где-то покрасить и желательно сделать все это заранее, а не впопыхах перед самым приездом покупателей.

    Не могу продать участок. Что делать?

    Рынок загородной недвижимости перенасыщен предложениями на разный вкус и кошелек. Продать дачу или участок намного сложнее, чем квартиру или комнату. При продаже загородной недвижимости надо осознавать, что даже если у вас хорошая реклама и толковый агент, ждать своего клиента иногда приходится годами.

    Но обычно, клиенты, обращающиеся с таким вопросом, либо сильно переоценили свои возможности, либо вообще никак не занимаются продажей и рекламой (а как известно под лежачий камень вода не течет), либо начали продавать свои участок не в сезон — зимой.

    [2]

    Когда в какое время года лучше продавать участок.

    Сезонность — это главная особенность при продаже земельного участка, дачи, загородного дома.

    С наступлением весны, внимание покупателей переключается с городской недвижимости на загородную. Максимальные показатели рынок загородной недвижимости достигает весной и летом, к осени идет спад, а минимальный спрос зимой.

    Ранняя весна (я бы даже так сказала — конец февраля) самое лучшее время для продажи, так как многие хотят не только купить землю, но и успеть что-то построить на ней, обжиться, а возможно и собрать первый урожай в год покупки. Это наиболее благоприятное время года, когда можно продать участок быстро и с максимальной выгодой.

    Как написать объявление о продаже земельного участка или дома.

    «Продам участок, 300 тысяч рублей» — не впечатляет, «продам дачу, рядом лес, река, 500 тысяч рублей» — не внятно, «продам дом, 10 минут до города, 1 млн.рублей» — не цепляет. На передний план в объявлениях такого рода выноситься то, что продавец хочет получить от покупателя — 300, 500 тысяч, ничего по сути не предложив взамен, что является грубой ошибкой. А вы предложите ТО, что покупатель хочет приобрести за свои деньги. Расскажите о своем участке во всех подробностях — заинтересуйте покупателя.

    Например, объявление о продаже участка может выглядеть так —

    «Продам участок 15 соток в деревне, разрешенное использование ИЖС. Участок прямой без уклона, выровнен и ухожен, огорожен забором из профильного листа. Заасфальтированная дорога — круглогодичный подъезд. Электричество, выделенная линия 10 кВт, колодец 15 колец (недавно углубили, теперь всегда есть вода). На участке 2-х этажный дом 6х9 с террасой 15 м.кв. В доме 2 комнаты 16 м.кв. и 25 м.кв., кухня 15 м.кв. и балкон. Отопление печное или электричеством (в каждом помещении установлены конвекторы). Есть летняя кухня 20 м.кв., две хозпостройки — одна для инвентаря, другая для дров. Много плодовых кустарников — смородина, крыжовник. Ухоженный постоянно плодоносящий яблоневый сад (10 деревьев), 2 теплицы. Экологически чистый район — в радиусе 30 км нет промышленных производств. Живописные места — в 100 метрах от дома лес, летом грибы да ягоды. В деревне 2 пруда и речка — рыбалка круглый год. Удобное транспортное сообщение — до районного центра 20 минут на машине. Остановка общественного транспорта в 10 минутах пешком, автобус каждый час. 1 взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Ограничений и обременений нет. Покажем в любой день по согласованию». Примерно так, хотя расписывать можно и до мельчайших подробностей.

    Также в обязательном порядке необходимо прикрепить качественные снимки к объявлению, ведь по статистике, объекты, размещенные с фотографиями, в 5 раз чаще просматриваются и они быстрее продаются. К тому же, есть категория покупателей, в поле зрения которых, попадают только иллюстрированные объявления.

    Читайте так же:  Выписка о собственности на недвижимость где получить

    Реклама при продаже участка.

    Реклама, как известно, двигатель торговли. И при продаже участка, без неё, никак не обойтись.

    Обычно как получается. Надумали продать участок, предупредили соседей и на этом — все. Думаем, что людская молва разнесет слух о продаже, и этого будет вполне достаточно. И действительно, в ряде случаев «сарафанное радио» может помочь. Но зачастую, этого мало.

    Для того, чтобы потенциальные покупатели узнали о продаже вашего участка, необходимо особое внимание уделить рекламе и тщательно подойти к этому вопросу. Активно продвинуть продажу участка поможет интернет и наружная реклама.

    В наш век развитых IT технологий реклама в интернете играет заметную роль и ее нельзя обойти стороной, ведь по статистике около 50 % покупателей нашили свой участок именно через всемирную паутину. Но даже интернета здесь может не хватить.

    Специфика рынка такова, что зачастую потенциально заинтересованные покупатели находятся не за тысячу километров от участка, а в буквальном смысле у вас под носом — в соседнем районе или селе. Именно местные жители составляют добрую половину покупателей домов и участков. Им узнать о продаже поможет установленный баннер или растяжка, которые будут видны с дороги, уведомление по местному радио или телевидению, объявление, размещенное в районной газете.

    Только комплексный подход к рекламе позволит охватить всю аудиторию потенциальных покупателей и быстро продать свой земельный участок.

    Продать участок с домом.

    Именно пустой земельный участок является самым ходовым товаром на рынке загородной недвижимости. Изначально не высокая стоимость приобретения привлекательна как для инвестирования для и для конечных потребителей. Многие покупатели загородной недвижимости рассматривают покупку участка с перспективой воплощения на нем своих замыслов — строительства частного загородного дома. И они осознают тот факт, что, возможно, строится будут десятилетиями. Но для большинства — это единственно доступный и приемлемый вариант.

    Но и участки с домами также пользуются определенным спросом. Есть категория покупателей, которые не желают долго ждать и строится годами, а хотят купить готовую дачу и начать пользоваться уже сейчас. Они то и рассматривают для покупки уже готовый дом с участком. Но это уже другая ценовая категория, где требования намного выше. При огромном количестве предложений, не просто найти покупателя, который по достоинству оценит все прелести именно вашего дома.

    Главной особенностью при ценообразовании на дома и дачи является то, что продавцы неукоснительно пытаются включить в стоимость все свои расходы по строительству объекта и содержанию участка за все года. Но зачастую, вернуть свои деньги не получается. Это надо осознавать и быть к этому готовым.

    Риэлтор по загородной недвижимости.

    Вопрос купли-продажи загородной недвижимости многогранен и сложен. Не имея специальных навыков и знаний в данном сегменте рынка, финансовых потерь и огромных трудозатрат не избежать.

    При продаже земельного участка, дома, дачи через агента по загородной недвижимости вы избавите себя от множества неудобств, пустых хлопот и лишних издержек. Я, как риэлтор с большим опытом продаж, предлагаю только индивидуальный подход и оперативность работы. Имея личный автомобиль, могу преодолевать большие расстояния и проводить показы, в удобное для покупателей время. При необходимости, соберу весь пакет документов. Дам рекомендации по предпродажной подготовке участка. Проведу эффективную рекламную кампанию, с качественными фотоснимками объекта. Имею большой опыт взаимодействия и переговоров с органами власти, при необходимости, могу выступать вашим доверенным лицом. Обеспечу безопасные денежные взаиморасчеты между сторонами сделки.

    При продаже загородной недвижимости через риэлтора, каждый ваш шаг будет вымерен до миллиметра.

    Вы можете выбрать любой удобный для вас вариант сотрудничества. Воспользоваться услугами риэлтора «под ключ», или, при наличие покупателя, нанять агента для сопровождения сделки. Стоимость услуг риэлтора при продаже земельного участка или загородного дома будет зависеть от сложности поставленной задачи.

    [1]

    Вы можете связаться со мной любым удобным для вас способом — мой личный телефон 8-903-170-13-84, я всегда на связи, пишите на почту [email protected] , или оставьте заявку на сайте.

    Обращайтесь, буду рада сотрудничеству.

    Всегда ваша, Татьяна Мамонтова — частный риэлтор в Москве и Подмосковье.

    Продать недвижимость — Риэлторские услуги при продаже недвижимости стоимость 99000 руб

    Оказываю профессиональные риэлторские услуги по продаже недвижимости в Москве и Московской области с 2007 года.

    Благодаря большому опыту работы в продажах все объекты недвижимости продаю быстро и максимально дорого.

    Стоимость услуг риэлтора по продаже недвижимости составляет 99000 руб

    Этапы работ по продаже недвижимости:

    • Провожу оценку реальной стоимости недвижимости на основе схожих-равнозначных объектов недвижимости продающихся в том же районе. Знакомлю продавца с объявлениями похожих-идентичных объектов для понимания ценообразования в Вашем районе (Вы можете всем позвонить и даже сходить на просмотр).
    • Правильно и грамотно подаю объекты недвижимости покупателям, создаю идеальное объявление с отличным описанием, делаю хорошие фотографии и продающий видео-ролик. Все материалы и ссылки на объявление предоставляю Вам для контроля качества и объема выполняемой работы, правок и дополнений собственника недвижимости.
    • Рекламирую продаваемый объект недвижимости во всех ресурсах интернета включая собственный сайт и в популярных печатных изданиях за собственные средства.
    • Добросовестно обрабатываю поток звонков и заявок, организую показы в удобное для клиентов время.
    • Быстро осуществляю подготовку к сделке, в кратчайший срок собираю необходимый пакет документов и провожу сделку по продаже недвижимости на высшем уровне.

    Занимаюсь проведением всех видов сделок по продаже недвижимости любой сложности, также оказываю полное юридическое сопровождение сделок при продажи, оформление и регистрацию сделок с недвижимостью.

    Всегда адекватная стоимость услуг и низкие цены на сайте Риэлтор-Красовский

    Риэлтор по продаже недвиждимости Николай Красовский

    Стоимость услуг риэлтора

    Я считаю, что стоимость риэлторских услуг должна быть обоснованной и понятной. Специально для этого я разработал калькулятор стоимости риэлторских услуг, которым вы можете воспользоваться на моем сайте.
    Воспользуйтесь гиперссылкой или нажмите кнопку «Стоимость» в меню на сайте.

    Читайте так же:  Как оформляется материнский капитал при покупке квартиры

    Главный принцип – комиссия риэлтора напрямую зависит от конкретных особенностей недвижимости и пожеланий клиентов. Таким образом, Вы сами решаете, какой будет стоимость услуг риэлтора.

    Важно! При продаже недвижимости я никогда не беру предоплату за услуги. Достаточно заключенного договора на услуги и ваших серьезных намерений продать недвижимость.

    Из этой статьи Вы можете получить исчерпывающую информацию по всем вопросам, которые касаются риэлторского вознаграждения при различных операциях с недвижимостью.

    Стоимость риэлторских услуг при продаже квартиры

    Более 15 лет я занимаюсь сделками с недвижимостью, и меня всегда удивляло, почему во многих агентствах недвижимости и у многих частных риэлторов одинаковая стоимость услуг при продаже совершенно разных квартир. Вы, наверняка, заметили эту странность, если сравнивали цены на риэлторские услуги.

    Что проще? Продать однокомнатную квартиру в новом доме после качественного ремонта в престижном районе, да еще и по адекватной цене. Или продать «убитую» квартиру на первом этаже в старом доме на окраине возле промзоны, за которую собственник к тому же хочет получить процентов на 20% дороже рыночной стоимости. Ответ очевиден. Но и в первом и во втором случае, вам чаще всего назовут примерно одинаковую стоимость риэлторских услуг.

    Такой подход очень вредит всем участникам процесса. Получается, что клиент, который продает более привлекательную квартиру, платит риэлтору и за себя и «за того парня», который продает не самый простой объект недвижимости.

    Я предлагаю своим клиентам самим определить справедливую стоимость услуг при продаже квартиры, учитывая следующие основные параметры:

    Стоимость риэлторских услуг при покупке квартиры

    Сразу следует отметить, что актуальный рынок недвижимости – это рынок покупателя. Поэтому в любом случае, условия для покупателя будут самые выгодные. Кроме того, покупатель может серьезно сэкономить на риэлторских услугах, если имеет возможность и желание самостоятельно заниматься поиском квартиры, ездить на показы и вести переговоры о стоимости с продавцами. В этом случае покупатель может ограничиться услугами по юридическому сопровождению покупки. Стоимость таких услуг фиксированная и она гораздо дешевле комплексной услуги по поиску недвижимости.
    Если же вы хотите нанять профессионала, который поможет найти самый выгодный вариант, то следует учитывать определенные факторы, от которых зависит размер скидки на риэлторские услуги. Продолжительность поиска, объем отсмотренных вариантов, структура сделки, все это влияет на конечную стоимость услуг риэлтора. Вот основные параметры:

    Средняя стоимость услуг риэлтора в Москве

    На рынке риэлторских услуг достаточно широкий разброс цен и вариантов оплаты. Комиссия агентства недвижимости может доходить до 6-7% от суммы сделки. Начинающие риэлторы, стажеры и просто случайные люди могут озвучивать бесконечно малые величины в надежде заработать хоть что-нибудь, а заодно потренироваться на очередном экономном клиенте. Нормальная, честная стоимость риэлторских услуг в Москве 2-3% от сделки в зависимости от особенностей, которые есть в каждом случае.

    Справедливая цена услуг риэлтора.

    Независимо от того, какой процент берут риэлторы, важно, чтобы в вопросах оплаты риэлторских услуг у клиентов была полная ясность. В вопросах вознаграждения я исхожу из следующих правил.

    Первое. Я с большим уважением и пониманием отношусь к желанию своих клиентов иметь максимальную выгоду при продаже и покупке недвижимости. В том числе, клиенты имеют право на справедливую комиссию за риэлторские услуги. Я всегда рад обсудить с ними любые вопросы, касающиеся вознаграждения. Мои клиенты всегда точно знают, за что они платят и почему именно столько. А к моменту сделки этих вопросов вообще не остается, так как качество работы и результат всегда говорят сами за себя лучше любых объяснений.

    Второе. Прежде, чем обсуждать, сколько стоят риэлторские услуги, необходимо ответить на вопрос о том, сколько стоит квартира или дом, которые Вы планирует продать или купить. Конечное количество денег, которые клиент получит на руки при продаже – это самый важный вопрос. Если клиент доволен конечным результатом, если он знает, что получает за свою недвижимость 100% справедливую цену, то 2-3%, которые добавляет к стоимости риэлтор, всегда воспринимаются клиентом с пониманием. То же можно сказать о покупке. Клиент, который видит, что риэлтор помогает ему сэкономить денег, подобрать на 100% самый выгодный вариант, защищает его интересы, по справедливости оценит такую работу

    Честная комиссия частного риэлтора

    Обращаясь к риэлтору с вопросом о стоимости его услуг, обязательно уточняйте наличие дополнительных расходов. В противном случае, изначально дешевая стоимость услуг может существенно измениться в процессе продажи или покупки недвижимости. Вас могут отдельно попросить, например, оплатить рекламу, сбор документов, необходимых для сделки, профессиональную фотосъемку вашей недвижимости и многие другие услуги. В стоимость моих услуг включены все расходы за работу «под ключ». При продаже и покупке недвижимости, кроме зафиксированной в договоре комиссии, вы не несете абсолютно никаких расходов.

    В заключение хотелось бы отметить – я всегда очень индивидуально подхожу к каждой сделке. Если у клиентов есть разумные аргументы, которые позволяют оптимизировать расходы на риэлторскую комиссию, я всегда готов пойти навстречу.
    Мы непременно договоримся о справедливых и взаимовыгодных условиях.
    Обязательно звоните, пишите и уточняйте точную стоимость услуг, с учетом особенностей именно Вашей сделки.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Остались вопросы?
    Получите бесплатно
    профессиональную консультацию

    Источники


    1. Романовский, Г.Б. Гносеология права на жизнь; СПб: Юридический центр, 2013. — 370 c.

    2. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 1. — Москва: Высшая школа, 2001. — 528 c.

    3. Радько, Т. Н. Теория государства и права в схемах и определениях. Учебное пособие / Т.Н. Радько. — М.: Проспект, 2015. — 776 c.
    4. Малеев, Ю.Н. Международное воздушное право: вопросы теории и практики; М.: Международные отношения, 2012. — 240 c.
    5. Андрианов Н. В. Гражданское общество как среда институционализации адвокатуры; Либроком — М., 2011. — 304 c.
    Стоимость услуг риэлтора при продаже земельного участка
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here