Содержание собак в многоквартирном доме закон рф

Важная информация на тему: "Содержание собак в многоквартирном доме закон рф" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Правила содержания домашних животных (кошек и собак) в многоквартирных домах

Актуальность статьи: март 2019 г.

Одним из главных правил проживания в многоквартирном доме является использование жилого помещения по назначению, не нарушая санитарных норм и интересов других граждан.

Часто темой конфликтов становятся домашние животные, чье проживание в квартире далеко не всегда соответствует законодательным требованиям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Какими законами регулируется этот вопрос?

Следует отметить, что вопросы относительно проживания животных и их правильного содержания недостаточно урегулированы в российском законодательстве, что часто приводит к конфликтам и даже судебным тяжбам.

Основные законодательные акты, при помощи которых осуществляется правовое регулирование отношений по содержанию домашних животных:

  • Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»;
  • ФЗ от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
  • Закон РФ от 14.05.1993 N 4979-1 «О ветеринарии».

На данный момент разработан (но пока не утвержден) законопроект, который посвящен содержанию домашних животных — «Закон об ответственном обращении с животными».

Некоторые отдельные положения, регулирующие правила использования жилых помещений и проживания в них животных, содержатся в Жилищном, Гражданском и Административном законодательстве.

Местные органы власти субъектов РФ вправе утверждать свои законодательные акты относительно правил проживания домашних животных в квартирах.

Это могут быть правила, положения или требования, принятые отдельным органом исполнительной власти и не противоречащие федеральному законодательству.

Если вы хотите узнать, как бороться с шумными соседями, советуем вам прочитать статью.

Какие питомцы относятся к домашним?

Четкого понятия «домашние животные» в законодательстве не содержится.

Каких домашних животных можно завести в квартире? Гражданин может завести как привычных кота или собаку, так и экзотическое животное – тигра, аллигатора, питона.

Прямых запретов относительно возможности содержания таких животных в законе не содержится, главное – чтобы его проживание в квартире не противоречило правилам общежития.

Когда животное можно считать домашним?

  1. Его нужно обязательно зарегистрировать (на некоторых животных выдается ветеринарный паспорт);
  2. Животное должно быть привито от бешенства;

  • В отношении домашнего питомца должны применяться необходимые профилактические мероприятия (обработка от блох, лишая и других опасных болезней).
  • В случае несоблюдения этих требований животное не будет считаться домашним, а в отношении его хозяина будет применена определенная ответственность.

    Правила содержания кошек и собак

    Основные требования, отмеченные в законодательстве, которые касаются содержания домашних животных:

    В случае смерти животного хозяин также должен принять необходимые меры и обеспечить его надлежащее захоронение (или другой допустимый вид утилизации).

    При несоблюдении этих правил к гражданину может быть применена определенная ответственность – от административной (в большинстве случаев это штраф) до уголовной.

    Проблемы содержания животных в квартире

    В большинстве случаев квартира – это не самое подходящее место для содержания животных.

    Для небольших питомцев (кошек или маленьких собак) такое приемлемо, то крупные животные точно не смогут быть обеспечены всем необходимым для нормального проживания.

    Особенно это касается содержания пород собак крупного размера – например, бойцовских. Таким животным нужно много места и возможность свободно передвигаться, что в условиях проживания в квартире с трудом осуществимо.

    Небольшое пространство и отсутствие полноценных прогулок негативно сказываются на психологическом состоянии собаки, что может привести к самым неожиданным последствиям.

    Также собаки могут причинять беспокойство соседям своим лаем – это является нарушением правил соблюдения тишины, поэтому хозяин должен максимально устранить этот фактор.

    Читайте статью, что делать, если вас затопили соседи сверху тут.

    Что касается кошек, то их содержание намного проще и больше подходит для квартиры, но только при условии, что хозяин следит за ними и поддерживает чистоту в помещении.

    Главное негативное последствие проживания кошек (особенно если их много и они не приучены к лотку) – это очень неприятный запах, который распространяется не только в квартире, но и за ее пределы. Такая ситуация является прямым нарушением санитарных норм и может стать основанием для подачи соседями судебного иска.

    Ответственность за нарушения

    В зависимости от степени тяжести нарушения в содержании животного к его владельцу может быть применена различная ответственность – от административной до уголовной. Конкретные меры наказания могут быть следующими:

    1. Если нарушение совершено впервые, то чаще выносят предупреждение.
    2. Административный штраф – самый частый вид наказания, который применяется в большинстве случаев. В зависимости от тяжести проступка и наступивших в результате него последствий владелец может быть оштрафован на сумму от 500 до нескольких тысяч рублей.
    3. Что касается уголовной ответственности, то она может наступить, если по вине животного другому человеку будет нанесен физический вред. В этом случае хозяина ожидает наказание по ст. 118 п.1 УК РФ – это будет либо штраф, либо обязательные работы или даже тюремное заключение.

    Пострадавшие в результате поведения животного могут потребовать с его хозяина компенсации – как материальной (за возмещение конкретного ущерба), так и моральной.

    Сумма такой компенсации определяется либо добровольно сторонами, либо в судебном порядке.

    Граждане, проживающие в многоквартирном доме, имеют полное право содержать в своем жилье животное – законом это не запрещается.

    Читайте так же:  Как выписать временно прописанного ребёнка из квартиры

    Нет каких-либо ограничений на виды животных, которые могут жить в квартире, главное – чтобы их проживание не нарушало интересы других граждан.

    В Калининграде разработали новые правила содержания домашних животных. Городские власти хотят запретить содержать в жилых помещениях многоквартирных домов больше двух животных. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


    Это быстро и бесплатно !
    Поделиться с друзьями:

    Также рекомендуем к прочтению:

    Закон о содержании собак в многоквартирном доме

    Содержание собаки – гораздо более ответственное мероприятие, чем кажется на первый взгляд.

    Это касается не только обеспечения всех необходимых условий, но и соблюдения правил ее содержания по отношению к жильцам квартиры и соседям.

    Законодательная база

    Федеральный закон об ответственном обращении с животными учитывает правила поведения и обращения с питомцем, права и обязанности хозяина той или иной породы собак.

    Закон базируется на уважительном обращении с питомцем. Владелец должен воспринимать его, как существо, которому может быть страшно и больно и которое претендует на надлежащее отношение и удовлетворение потребностей.

    Владельца закон определяет, как собственника или другое лицо, которое содержит у себя питомца. При этом правила для пород собак, являющихся потенциально опасными, прописаны отдельным пунктом.

    Контроль соблюдения данных предписаний осуществляют любые организации или союзы, берущие подобную ответственность. Список таких организаций можно найти на сайте местных органов самоуправления.

    Правила регистрации

    Регистрация питомца предлагается обладателям всех собак, но если для собак-компаньонов это не является требованием, то для собак бойцовских пород регистрация обязательная мера. Полезной эта процедура является еще и потому, что при пропаже питомца будут устроены организованные поиски.

    В случае приобретения или продажи собаки, сообщить об этом нужно в любое ветеринарное учреждение поблизости, которое относится к месту жительства.

    Если животное пропало, ветеринарное учреждение поможет в организации поисков. Если же щенок приобретен или взят бездомным на обеспечение, проводится его регистрация.

    Для этого обращаются в организацию домоуправления по месту регистрации и оформляют документ, прописывая в бланке:

    • Тип питомца и его породу;
    • Кличку или несколько вариантов на которые собака отзовется;
    • Возраст, отличительные черты и пол;
    • Окраску и тип шерсти;
    • Данные о стерилизации и рост животного в холке.

    После приема бланка заявителю выдается удостоверение на право владения и жетон на питомца. Регистрация занимает несколько минут и не требует никаких финансовых вложений от хозяина собаки. Но за содержание и владение домашним питомцем необходимо оплачивать налог.

    Регистрация собак потенциально опасных пород проходит по другой схеме. Здесь понадобятся дополнительные документы.

    Хозяин животного должен прослушать курс лекций о правилах воспитания, обеспечения и разведения собак в КУП «Спецкоммунтранс» или кинологической организации со статусом областной или республиканской.

    По окончанию лекций владельцу выдают удостоверение или справку. Если таких документов не имеется, есть возможность пройти срочный трехмесячный курс. В противном случае, в регистрации будет отказано.

    Регистрация не предоставляется и в тех случаях, если регистрируемое животное не предоставлено и если ветеринаром не сделаны профилактические прививки, о которых выдается медицинский лист. Показать собаку необходимо для того, чтобы ответственное лицо убедилось в соответствии вводимой в бланк информации.

    По желанию владельца собаке может быть введен микрочип на котором будет содержаться информация о хозяине, собаке и правилах обращения с ней.

    Содержание в многоквартирном доме

    С точки зрения закона, собака является собственностью человека. То есть, по факту, по отношению к собаке применяются те же правовые законы, что и для любой купленной вещи.

    Содержать животное, как предписывает федеральный закон РФ, можно только в собственной квартире. Если вы хотите поселить собачку в подъезде или на чердаке, нужно получить разрешение общедомового собрания. Если кто-либо из владельцев квартир в вашем доме не согласен с таким решением, содержание собаки будет незаконным и соседи вправе пожаловаться.

    Даже если питомец содержится в квартире, он не должен загрязнять места общего пользования в доме, то есть лестничные пролеты, подъезд, придомовую территорию, чердак или подвал.

    Собак обычно выгуливают рано утром, в шесть-семь часов. При этом следует помнить, что закон запрещает питомцу лаять и скулить на улице или в квартире с 22:00 до 8 утра. Опять же, соседи могут пожаловаться участковому на нарушение правопорядка.

    Правила выгула

    Для регулировки правил выгула, федеральный закон РФ отводит целую статью, положениями которой могут воспользоваться как хозяева собак, чтобы доказать свою правоту, так и жильцы многоквартирного дома при наличии претензий.

    Выгуливать собаку можно в наморднике и с поводком или без них в зависимости от породы и роста. Но если на содержании собака бойцовской породы, выгуливать ее нужно обязательно с применением мер безопасности независимо от того, где проводится выгул.

    В общественных местах выгуливать животное можно только с поводком, а для бойцовских пород с намордником. Общественным местом считается проходная улица, бордюр, площади, территория у дома. Выгул без поводка можно производить в тридцати метрах от дома как минимум, но для бойцовских собак, опять таки, только с намордником.

    [2]

    Щенку младше трех месяцев намордник можно не надевать, как и декоративным породам, которые в холке имеют рост менее 25 сантиметров.

    Переходя дорогу и двигаясь по тротуару собаку нужно держать на коротком поводке. На пляжах у рек, озер и морей купать питомца нельзя, так как это нарушает постановление о нанесении вреда природным объектам. Если собака загрязняет территории общего использования, хозяин обязан сразу убрать за питомцем.

    Читайте так же:  Линия застройки жилых домов на индивидуальном участке

    На территории поликлиник, лечебниц и больниц, детских площадок и культурно-развивающих учреждений выгул проводить запрещено. Однако, к территориям культурных учреждений не относятся городские парки, леса и скверы.

    Под воздействием алкогольных или наркотических веществ выгуливать питомца нельзя, так же ребенку до 14 лет нельзя поручать выгул двух собак одновременно.

    Что касается выгула бойцовских пород собак, проводить его нельзя, если у владельца нет удостоверения об обучении по поведению с собакой или не была проведена регистрация. Поручить выгул нельзя и несовершеннолетним, недееспособным и инвалидам.

    Таким образом, выводить из квартиры собаку нужно на поводке и отпускать ее можно только за территорией дома. Если же она бойцовских пород, то даже отпускать и выходить с ней нужно с намордником. А переходя через дорогу или городские улицы, использовать поводок и подводить собаку максимально близко к себе.

    Обязанности хозяина

    Условия проживания питомца и обязанности владельца регулируются третьей главой федерального закона РФ. Владелец обязан обеспечить площадь, соответствующую размерам и потребностям питомца. В комнате должен быть источник дневного света. Это значит, что предоставить собаке кладовую или уголок в общей комнате нельзя.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Хозяин обязан предоставить животному полноценное питание, чистую воду, двигательную активность и сон. Это значит, что собаку нужно отпускать с поводка хотя бы в квартире, она не должна быть ограничена в еде и воде, если это повредит ее физическому здоровью.

    При любых отклонениях от нормы, владелец должен незамедлительно обратиться к ветеринарной службе. Также хозяин должен позаботиться о предупреждении нежелательного потомства проведя стерилизацию.

    Закон определяет нормальное место жительства питомца, если оно обеспечено оптимальным температурным и влажностным режимом, хорошо освещено и вентилировано, защищено от любого вредного воздействия. Хозяин должен соблюдать меры безопасности по отношению к третьим лицам, не допуская самовольного выхода собаки на улицу.

    Если к владельцу обратились органы госконтроля по обращению с животными, он обязан предоставить собаку для осмотра и показать справки, свидетельствующие о том, что животное зарегистрировано и привито.

    Захоронение тела погибшего питомца выполняют в специально определенном месте или же тело передается организациям, специализирующимся на захоронении животных.

    Ответственность хозяина

    Распространены случаи нарушения законодательства РФ о содержании собак, при этом хозяева самонадеянно считают, что уличить их в этом невозможно и ответственность эта – небольшая.

    Приведем несколько примеров административной ответственности хозяина:

    • Нарушая указанные правила содержания питомца, владелец заплатит до 1000 рублей штрафа;
    • При загрязнении имущества общедомового фонда в многоквартирном доме и прилегающей территории – до 1000 рублей штрафа;
    • Нарушая правила выгула, хозяин заплатит около 1000 рублей штрафа;
    • При нападении собаки на другое животное с увечьями или гибелью в результате – до 2500 рублей штрафа, на дикое животное – до 3000 рублей;
    • Нападение на человека – нередко рассматривается как уголовное нарушение по неосторожности. В некоторых случаях расценено как покушение и угроза жизни и здоровью пострадавшего. В других случаях, хозяину собаки начисляют штраф до 2500 рублей.

    Кроме выплаты административного штрафа, владелец может выплатить моральный ущерб и любую другую компенсацию, если пострадавшие обратятся в суд и решение будет принято в пользу истцов. При систематическом нарушении собака может быть изъята или помещена в карантин на определенный период времени.

    Как зафиксировать нарушения

    Если вы уверены, что хозяин питомца регулярно нарушает правила содержания или от его действий страдают другие животные или люди, можно зафиксировать эти нарушения и обратиться к участковому.

    Громкий лай может быть зафиксирован измерителем шума. Максимальные граничные значения – 45 дБ в ночное время и 55 дБ в дневное. Обращение будет попадать под закон о нарушении общественного порядка.

    Если собака загрязняет окружающую среду, подъезд или бросается на людей, достаточно снять это на фото- или видеоноситель, привлечь свидетелей и написать заявление участковому. При совершенном нападении необходимо срочно обратиться в поликлинику и получить справку, свидетельствующую о повреждении.

    Заключение

    Правила проживания животных в квартире и их содержание учитывает федеральный закон. Если эти правила нарушаются, соседи могут собрать доказательства и обратиться в полицию. При жестоком обращении хозяев и систематических нарушениях собака будет изъята у владельца.

    Для бойцовских и других опасных пород закон предписывает процедуру документального оформления и подготовки владельца к содержанию. Регистрация по месту жительства не требует затрат средств и времени, но гарантирует, что обладатель способен управиться с питомцем и имеет на него все права.

    Нарушенные правила владения и обращения грозят владельцу административной, а в случаях нападения уголовной ответственностью. Потому перед покупкой питомца следует тщательно подумать о том, готовы ли вы относится к нему с человечностью и обеспечить ему полноценное содержание.

    Выгул собак на придомовой территории

    Придомовая территория всегда занимала особое место в жизни людей. Она видна из окон и жильцы часто бывают на ней, поэтому сведения о ней важны собственникам помещений многоквартирного дома. Необходимо знать ее предназначение, особенности пользования и ответственных лиц, которые обязаны следить за ее состоянием.

    Тема эта затрагивает практически всех, потому что расходы на поддержание порядка ложатся на всех жителей квартир. Однако если подойти к вопросу грамотно, то можно извлечь из придомовой территории определенную выгоду. Начать рассмотрение вопроса лучше с понятия того, что же представляет собой эта зона, какие существуют правила пользования и как организуется цивилизованный выгул собак.

    Покупая одно из помещений многоквартирного дома, все однозначно понимают, что после окончания формальностей, они становятся полными владельцами жилплощади.

    Однако не каждый счастливый обладатель квартиры задается вопросом о принадлежности придомовой территории. Здравый смысл дает простой ответ: ею владеют все собственники квартир многоэтажного дома, потому что указанный участок с посадками и зонами отдыха с самого начала строился для того, чтобы жильцы могли здесь проводить свободное время.

    Читайте так же:  Обмен прав в гибдд список документов

    Но практика порой противоречит логическому мышлению:

    1. Подходы к детским площадкам загораживают автомобили.
    2. Выгул собак осуществляется на цветниках и газонах.
    3. Спортивным площадкам застройщики предпочли новый торговый центр.
    4. А зону, где осуществлялся выгул собак, заняла очередная «свечка».

    Есть ли возможность жителям многоквартирного дома распоряжаться придомовой территорией по своему усмотрению?

    Из чего состоит придомовая территория

    Она состоит из участка земли, который находится по периметру многоквартирного дома. Ее границы

    определяются и юридически закрепляются планом застройки муниципального района. В этой зоне могут располагаться:
    1. Сама многоэтажка.
    2. Постройки, которые необходимы для целей обслуживания многоквартирного здания.
    3. Другие нежилые строения, которые нужны арендаторам или собственникам.

    Содержание зоны около многоэтажки в надлежащем виде – обязанность жителей многоэтажки, построенной на ней. Потому что они владеют ей на правах собственников. Придомовая территория передается им безвозмездно, облагаясь налогами. Сумма налога на землю распределяется поровну между всеми владельцами жилья многоквартирного дома.

    Кадастровый паспорт содержит все технические параметры придомовой территории (величина, расположение границ и др.). Эти значения в дальнейшем лягут в основу расчетов сметы на содержание земельного участка управляющей организацией. В случае, когда территория у дома не имеет указанных документов, то она принадлежит городской администрации, которая занимается вопросами ее содержания.

    Какие правила проведения расчета площади придомовой зоны? Нормативы к площадкам вычисляются исходя из количества окружающих зданий и расстояния до них, высотности и близость общедоступных проездов. Однако требования таковы, что он не может быть меньше площади самого многоквартирного дома. Площадь вычисляется, используя особые правила и алгоритмы.

    Формула строится по алгоритмам, где нормы площади узнаются путем перемножения площади всех квартир на определенный коэффициент. Он зависит от высотности многоквартирного здания и даты его постройки. На практике размеры зависят от нахождения соседних домов и зоны, выделенной строительной организации. Придомовая территория может быть не поставлена на учет в кадастровой палате. Тогда за основу берут сведения из технического паспорта на участок земли.

    Земля у дома не может быть поделена между жильцами или даже подъездами. Правила пользования совместным имуществом многоквартирного здания разъясняют, что она включает:
    1. Участок под многоэтажкой.
    2. Площадки, на которых разрешен выгул собак и проведено озеленение.
    3. Площадки для игр детей и занятия спортом.
    4. Приспособления для сушки белья.
    5. Автомобильная стоянка для жильцов.
    6. Проезды для пожарных машин.
    7. Подстанции с понижающими трансформаторами.
    8. Постройки, предназначенные для снабжения многоэтажки теплом.
    9. Прочие сооружения, которые будут нужны для обслуживания здания.

    Правила пользования зоной у жилого здания требуют, чтобы все эти постройки не выходили за ее пределы (они есть в кадастровом документе). Проведение работ, связанных с ее управлением жильцы имеют право поручить:

    1. Ответственным лицам, выбранным из числа жителей.
    2. ТСЖ.
    3. Управляющей организации.

    Правила пользования участком многоквартирного дома

    Жителям запрещается любыми средствами чинить препятствия для доступа к участку. А также нельзя препятствовать людям, направленным для проведения работ с коммуникациями или другой инфраструктурой. Однако за ними закреплено право привлечения арендаторов на нее, установки рекламных конструкций и пр. Платная стоянка для автомобилей может приносить неплохой доход, который может быть направлен на содержание здания.

    Правом пользования и обустройства участка обладают жители, которые изъявляют свою волю на общем собрании. Они могут сами устанавливать список работ по ее благоустройству. Здесь можно: организовать выгул собак, построить детскую площадку или высадить деревья. Собственники же и обладают правом пользования вырученными деньгами от работ по аренде площадей.

    Требования для признания собрания состоявшимся: на нем должно присутствовать не менее 50% собственников. Если смонтированные ограждающие конструкции будут мешать жителям соседних домов, то суд может наложить на вашу территорию сервитут. Он даст людям, проживающим по соседству право пользования дорогой для прохода или проезда.

    Стоит ли переводить в собственность землю вокруг многоэтажки

    Положительные моменты:

    [1]

    1. На ней не появится незаконная стоянка, ларек или другое сооружение.
    2. Получение с арендаторов прибыли за все время действия договора.
    3. За приватизацию не нужно платить денег.

    После оформления придомовой территории в долевую собственность жильцы могут выбирать пути ее использования. Если строительные требования не препятствуют проведению работ по организации парковки, то за время ее работы жители смогут получать в общую казну хорошие средства.

    Помещения, расположенные на первых этажах, могут на время сдаваться в аренду. Требования о внесении соответствующих сумм на расчетный счет управления домом будут законными. Здесь могут располагаться небольшие магазины шаговой доступности, салоны красоты и прочие заведения.

    Отрицательные моменты:

    1. Появляются требования об уплате земельного налога.
    2. Градостроительные организации могут предъявлять требования о запрете на возведение некоторых видов сооружений на вашем участке. Разрешено организовывать места для занятий спортом и игр детей, а также гаражи для инвалидов.
    3. Проведение работ по ремонту и эксплуатации зоны вокруг многоэтажки будет все время осуществляться за счет жильцов.

    В то время, пока она принадлежала городу, ее хоть изредка ремонтировали. Собственниками площадки являются владельцы квартир, они же несут бремя по уплате налогов, оплате работ по ее содержанию. Эти требования закреплены в Жилищном Кодексе Российской Федерации. Размер доли будет напрямую зависеть от имеющейся в собственности площади квартиры. Обладатель большей площади жилья будет платить и большие взносы.

    Читайте так же:  Подвал многоквартирного дома к чьему имуществу относится

    Сейчас такое время, что появление во дворе новой высотки или супермаркета не является чем-то необычным. Требования жильцов к застройщику будут незаконными, если земля не была оформлена в собственность. Если эта площадка принадлежит другому лицу, то только он ей и будет командовать. В случае, когда время не было упущено, и земля оказалась в собственности жителей, требования к незаконным строительным работам будут обоснованы.

    Время идет и многие стараются перевести квартиры в собственность. Эта бесплатная процедура имеет и обратную сторону медали: если здание загорится, взорвется или просто разрушится от старения, то новых квартир от государства взамен утраченных или пришедших в негодность не получить. Продажа общедолевой земли будет в этом случае одним из самых быстрых и надежных способов получить компенсацию за потраченные время и средства.

    Перерасчет платежей

    Выполнение работ по благоустройству территории не всегда соответствует заявленному качеству. Требования к исполнителю довольно жесткие. А нарекания могут быть следующие: несвоевременная уборка выпавшего или наметенного снежного покрова, переполненные мусорные контейнеры и другие. Чтобы исполнитель этих работ почувствовал ответственность, необходимо требовать пересмотра выставленных счетов.

    Свое требование в письменном виде следует направить в течение полугода с момента фиксации указанных нарушений. На основании составленного и заверенного подписями ответственных лиц акта и будет принято решение о снижении тарифа.

    Отдельного внимания заслуживает выгул собак у дома. Идеальным вариантом будет изначально спланировать перечень работ по организации специализированной зоны. Выгул собак должен осуществляться только на поводке и в наморднике. В таком виде они не причинят вреда окружающим. Выгул больших и мощных собак стоит доверять только сильным взрослым, которые смогут ее удержать.

    В оборудованной зоне за своими собаками следует убирать. Потому что бесконтрольный выгул собак на газонах приводит к порче внешнего облика двора. Нахождение животных на детских и спортивных площадках недопустимо. Выгул небольших комнатных собак проводят таким образом, чтобы они не стали жертвой больших сородичей.

    Правила проживания в многоквартирном доме: шум и права соседей, содержание собак в соответствии с законом

    Большинство людей, проживающих в многоквартирных домах (МКД) уверены, что могут делать в своей квартире, доме все что угодно. Они заблуждаются, ведь существуют правила проживания в доме, которые обязаны соблюдать все жильцы. Рассмотрим тему подробнее.

    Жилищный кодекс и правила проживания в многоквартирном доме

    У каждого жилого дома имеется своя управляющая компания. Чтобы всем было проще, она устанавливает определенные правила, основываясь на:

    • Конституции Российской Федерации.
    • Гражданском кодексе.
    • Определенных законах федерального характера и различных постановлениях.

    Что говорят эти законы? Рассмотрим далее!

    Права жильцов многоквартирного дома

    Жильцы дома обладают определенными правами относительно своих квартир. Кроме владельца жилья, в нем временно или на постоянной основе могут проживать другие лица. Для них также установлены права и обязанности.

    Права собственника

    Существует несколько видов прав, касающихся жилищной площади:

    • Право владения. Оно означает, что гражданин является собственником жилищной площади и имеет право никого не пускать в жилье, особенно посторонних.
    • Право пользования. Владелец может зарабатывать на своей квартире, сдавая ее. А также он может в ней проживать.
    • Право распоряжения. Собственник квартиры имеет право делать с ней, что захочет: продать, обменять, подарить.

    Согласно жилищному кодексу, назначение квадратных метров — проживание на них. Однако владелец имеет право заниматься в своей квартире трудовой деятельностью: основать студию, создавать и продавать товары, работать. Главное — чтобы это не ущемляло права других. Не должно быть шума, особенно ночью. Если осуществляется производство, оно не должно быть связано с ядами или сильно пахнущими веществами.

    Владелец жилищной площади имеет право сдавать ее другим лицам: физическим и юридическим. При этом, заключается договор и предусматривается исключительно проживание. Например, сдаваемая квартира может использоваться для размещения в ней командированных сотрудников.

    Нормы поведения

    Составленные управляющими компаниями нормы и правила поведения жильцов могут касаться вопросов:

    1. Периоды времени, когда нельзя шуметь. В основном — это с 23:00 до 7 часов утра. Однако жильцы могут корректировать данный промежуток.
    2. При каких условиях жильцы имеют право содержать питомцев (санитарные нормы, обязательные к соблюдению).
    3. Коммунальные платежи. Разумеется, их необходимо оплачивать!
    4. Перепланировка квартиры. Ее нельзя проводить без согласования с надзорными ораганами.
    5. Правила использования технического лифта, лестничной клеткой, территорией возле дома и прочим имуществом, которое принадлежит всем жильцам дома.
    6. Парковка автомобиля и другой техники на территории, прилегающей к дому.
    7. Наказания за постоянные нарушения установленных правил.

    Многие из этих нюансов пояснены в Гражданском Кодексе РФ, но рекомендуем обратиться в вашу управляющую компанию или ТСЖ, дабы узнать, не были ли приняты отдельные правила, например, по пользованию территории, прилегающей к дому или общедомовым имуществом.

    Шум в доме

    В многоквартирных домах запрещается шуметь в определенный промежуток времени. Ночь — с 23 до 7 часов утра, в это время нельзя вести ремонтные работы или проводить шумные мероприятия.

    В Москве запрещается заниматься ремонтом квартиры более 6 часов в день, его нужно закончить за 3 месяца.
    Дополнительно был проведен опрос граждан, на основании которого запретили осуществлять ремонтные работы с 13:00 до 15:00. Этот промежуток — тихий час. Детям нужен дневной сон, а гражданам, пришедшим с работы — отдых. На праздники и выходные шумов быть не должно!

    Ночью запрещены следующие мероприятия:

    • Ремонт, перестановка мебели и прочие процессы-источники шумов.
    • Просмотр телевизионных передач на высокой громкости.
    • Фейерверки и прочая пиротехника (кроме 31.12).
    • Другой шум соседей (крики, топот и прочее).

    [3]

    Существуют исключения, когда шуметь не запрещено:

    • Ремонтные работы, связанные с устранением последствий стихийных бедствий и других ЧС.
    • Нарушения прав соседей и других жильцов. Например, злоумышленники пытались вскрыть чье-то авто.
    • Праздники и культурные мероприятия.
    Читайте так же:  Расчет обязательной доли в наследстве при завещании

    Запрет на шум распространяется не только на квартиру, он касается:

    • Мест общего пользования (лифты, лестницы и так далее).
    • Прилегающей к дому территории (площадки и прочее).

    Несоблюдение установленных норм наказывается законодательной ответственностью.

    Закон о содержании собак в многоквартирном доме

    Проживание в квартире собаки подразумевает не только обеспечение для нее условий, но и соблюдение определенных правил ее содержания, касающихся других жильцов дома.

    В законе указано, что собственник должен относиться к своему питомцу соответствующим образом. Собака должна восприниматься как существо, которому может быть страшно или больно. Все ее потребности нужно удовлетворять.

    Законодательством установлены породы собак, опасных для жизни людей. Перед тем как завести животное, стоит ознакомиться с этим перечнем.

    Хозяева собак имеют право зарегистрировать питомцев. Для владельцев бойцовских пород эта процедура обязательна. Это полезно. Если питомец пропадет, будут организованы мероприятия поиска.

    Если щенок был куплен или подобран бездомным, он обязательно регистрируется. Для этого следует обратиться в управляющую компанию и заполнить бланк, где указать:

    • Породу.
    • Кличку, на которую отзывается ваш четвероногий друг.
    • Возраст, пол и другие отличительные черты.
    • Тип шерсти и ее цвет.
    • Стерилизовано животное или нет, его рост.

    Затем сотрудники УК принимают заявление, выдают свидетельство на право владения собакой и жетон. Процедура оформления занимает несколько минут и не требует вложений. Однако содержание собаки облагается государственным налогом.

    Обратите внимание! Регистрация собак опасных пород проходит по другой схеме. Нужно предоставлять дополнительные документы.

    По желанию владельца питомца, собаке могут ввести микрочип, где будет вся информация о собственнике, животном и правила обращения с ним.

    Содержание прочих домашних животных

    Животное считается домашним при выполнении следующих условий:

    • Питомец подлежит регистрации. На некоторых нужно получать вет. паспорт. Обратитесь в ближайшую ветеринарную клинику или даже в зоомагазин, чтобы узнать больше.
    • Обязательно делается прививка от бешенства.
    • Нужно регулярно проводить обработку питомца от глистов, блох и процедуры по предотвращению заболеваний.

    Законодательством установлены правила содержания животных в многоквартирных домах:

    • Животных можно содержать исключительно у себя в квартире.
    • Запрещено жестоко обходиться с питомцами. Нужно их выгуливать, кормить и ухаживать за ними.
    • Если ваш питомец повредит чужое имущество, ответственность за это ложится на хозяина.
    • Владелец питомца обязан следить за ним. Если питомец на кого-либо нападет, причинит вред, отвечать за это будет собственник.
    • В общественных местах на собаках должны быть намордники и ошейники.
    • Выгуливаются питомцы в специально отведенных местах.
    • Если имеются подозрения, что животное заболело и заразно, его срочно нужно изолировать и показать ветеринару.
    • В МКД запрещено устраивать питомники или приют для животных.

    Какие санитарные нормы должны соблюдать жильцы

    Санитарные нормы нужны для поддержания порядка и улучшения условий проживания в доме. Основные требования:

    • Запрещено хранение в квартире ядовитых, сильно пахнущих, легковоспламеняющихся веществ.
    • Запрещены ремонтные работы, нарушающие условия других жильцов.
    • Нельзя ставить свои личные вещи в местах совместного пользования, чтобы они мешали другим.
    • Запрещается превращать чердак, подвал и другие подобные помещения в жилые.
    • Управляющая компания должна следить за состоянием мест общего пользования и своевременно проводить их обслуживание.
    • Использовать жилье можно только соблюдая все установленные нормы.

    Нарушение прав соседей и ответственность

    В случае нарушения гражданином прав жильцов и установленных домоуправлением правил, составляется акт. На его основании нарушитель будет наказан. Ему может быть вынесено письменное предупреждение или штраф.

    Проживание без регистрации Если к собственнику приезжают родственники и долго находятся в гостях, спустя 3 месяца они обязаны получить временную регистрацию. Иначе штраф — 5 тыс. рублей.
    Затопление жильцов снизу 5 тыс. рублей.
    Создание шума в неположенное время от 1 до 2 тыс. рублей.
    Ремонт или перепланировка Если эти действия проводятся с нарушениями и несут за собой страдания соседей — штраф 2 тыс. 500 рублей.

    Как защитить свои права и куда обращаться

    Способ защиты зависит от ситуации. В основном обращаться можно в:

    • Жилищную компанию (например — ваша управляющая компания).
    • Прокуратуру России.
    • Судебный орган.
    • Полицию.

    Если вы не знаете, куда вам идти, отправляйтесь в жилищную компанию или в полицию и разъясните ситуацию.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Каждый проживающий в многоэтажном доме обязан соблюдать установленные нормы и правила, они неотъемлемая часть. Систематические нарушения могут привести к штрафам, выселению и даже уголовной ответственности.

    Источники


    1. Шалагина, М. А. Правоведение. Шпаргалка / М.А. Шалагина. — М.: Феникс, 2015. — 126 c.

    2. Бикеев, А. А. Трудоправовая деятельность в организации. Учебное пособие / А.А. Бикеев, М.В. Васильев, Л.С. Кириллова. — М.: Статут, 2015. — 144 c.

    3. Маранц, Ю. В. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебной системе Российской Федерации» / Ю.В. Маранц. — М.: Юстицинформ, 2014. — 120 c.
    4. Берус, Виталий А.С. Лаппо-Данилевский. История. Философия. Методология / Виталий Берус. — М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2014. — 160 c.
    5. Марченко, М.Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, Велби; Издание 2-е, 2003. — 637 c.
    Содержание собак в многоквартирном доме закон рф
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here