Скидки пенсионерам по налогам на имущество

Важная информация на тему: "Скидки пенсионерам по налогам на имущество" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Налог на недвижимость для пенсионеров: платить или не платить

Свою главную задачу при написании статей я вижу в повышении финансовой грамотности россиян. Особенно это касается самых незащищенных граждан – пожилых людей. К сожалению, у нас не работает система информирования населения о положенных им льготах. Согласитесь, что не каждый в ежемесячном режиме мониторит Налоговый кодекс. Действует принцип – не знал, плати по полной. Это касается и вопроса, как рассчитывается налог на недвижимость для пенсионеров.

Платят ли вообще пенсионеры налог на имущество? Если да, то за какие объекты и как оформить налоговые льготы? Это самые актуальные вопросы на сегодня. С грядущими изменениями в пенсионном законодательстве их стало еще больше. Поэтому я подготовила материал, который поможет расставить все точки над i.

Считаю, что надо задействовать все возможные площадки для информирования населения. Это могут быть поликлиники, социальные службы, налоговые инспекции, отделения пенсионного фонда, банки, магазины. Я в силу своей профессии задействую для этих целей интернет. Компьютерная грамотность пожилых людей с каждым годом повышается, поэтому, надеюсь, что смогу донести важную информацию до многих пенсионеров.

Кто имеет право не платить

Основным документом, в котором подробно расписано, кто имеет право на освобождение от уплаты налога на имущество физического лица (НИФЛ), является Налоговый кодекс. Условия для льготного налогообложения:

  • получение пенсии в соответствии с законодательством,
  • наличие в собственности недвижимости.

Закон кратко трактует, кто относится к льготникам. Имущественный налог не платят абсолютно все граждане, имеющие пенсионное удостоверение. И те, кто получает пенсии по старости, и те, кто по выслуге лет, инвалидности, потере кормильца и т. д.

Обратите внимание! Закон не делит пожилых людей на работающих и неработающих при назначении льготы. Любой человек, получающий государственную пенсию, может рассчитывать на освобождение от уплаты налогового взноса в бюджет.

Сегодня многих волнует вопрос, как изменения в пенсионном законодательстве коснутся имущественных льгот. Повышение возраста выхода на пенсию будет проходить постепенно, до 2028 года. На это время женщины с 55 лет и мужчины с 60 лет смогут воспользоваться льготным налогообложением. И только с 2028 года следует ожидать изменения такого порядка.

Объекты, которые попадают под льготное налогообложение

Не облагаются НИФЛ только объекты, которые принадлежат пожилым людям на праве собственности. Например:

  • квартира или комната,
  • жилой дом,
  • специально оборудованные помещения под ателье, музеи, библиотеки, мастерские и др.;
  • хозяйственные постройки площадью не более 50 кв. м, которые расположены на земле для строительства частного дома, дачи, ведения огородничества и др.;
  • гараж или машино-место.

[2]

Под льготное налогообложение попадают в том числе доли в домах и квартирах.

Правила, которые должны соблюдать пенсионеры при оформлении льготы:

1. Необходимо выбрать только один объект из каждой категории недвижимости, который будет освобожден от НИФЛ.

Например, вы имеете в собственности:

  • квартиру, в которой проживаете сами и ваша семья;
  • гараж;
  • дом в деревне, оставшийся после родителей.

На все эти объекты положена льгота, т. е. вы полностью освобождаетесь от уплаты НИФЛ.

Другой пример. Вы имеете в собственности квартиру и купили еще одну своему сыну, оформив жилье на себя. В этом случае за одну из этих квартир придется заплатить. Но и здесь закон начисляет не 100 % сумму выплат бюджету, а дает скидки. Причем, скидки касаются всех граждан, а не только пенсионеров. Налоговая база уменьшается на:

  • 20 кв. м для квартиры или части жилого дома;
  • 10 кв. м для части квартиры, комнаты;
  • 50 кв. м для жилого дома.

[3]

Напомню, что к 2020 году все регионы должны перейти на порядок начисления налога на имущество от кадастровой стоимости. Именно эта сумма уменьшается на стоимость квадратных метров.

Думаю, что понятно, почему в законе ограничено количество объектов, попадающих под льготное налогообложение. Тем самым государство предотвратило массовое оформление всей недвижимости на пожилых родственников.

2. Не использовать недвижимость для предпринимательских целей.

3. Иметь право собственности на все объекты, которые попадают под освобождение от имущественного налога.

Не подлежат льготному налогообложению объекты с кадастровой стоимостью больше 300 млн рублей.

Особенности льготного налогообложения земельных участков

Более внимательные читатели могли заметить, что в описании нет еще одного вида недвижимости – земельного участка. Ему отведен отдельный раздел в Налоговом кодексе. Берут ли налог на землю с пенсионеров? Да, берут. Но положены льготы.

Согласно кодексу лицам, которые получают государственную пенсию и имеют пенсионное удостоверение, положен налоговый вычет при уплате за землю. Он рассчитывается так: кадастровая стоимость земельного участка уменьшается на стоимость 600 кв. м (6 соток). И действует это правило только на один земельный участок по выбору заявителя.

Например, вы имеете в собственности 2 участка земли. Один площадью 10 соток, другой – 6 соток. Вы можете освободить от налогообложения полностью второй участок или вывести из-под налога 6 соток первого участка. С оставшихся 4 соток и 6 соток второго участка придется заплатить налог.

Другой пример. У вас 2 участка по 6 соток. За один вы не платите ничего, за второй в полном размере.

Процедура оформления льготы

Самое главное, на что хочу обратить особое внимание пенсионеров, льготное налогообложение по НИФЛ носит заявительный характер. Это значит, что вы должны сообщить в налоговую инспекцию о своем праве не платить.

К сожалению, в нашем “социальном” государстве это факт. И этот факт меня возмущал и будет возмущать до тех пор, пока власти не попытаются решить проблему. Уверена, что немаленький процент пожилых людей не знают о своем праве не платить налог на имущество. Им просто никто не сказал.

Так случилось с моей мамой, которая уже 11 лет на пенсии. Только 2 года назад она узнала о льготах, пришла в налоговую и оформила заявление. К сожалению, я 10 лет назад занималась совсем другими вопросами, далекими от налогового законодательства, и тоже не могла ей вовремя подсказать. Посыпаю свою голову пеплом. Мне это непростительно.

Порядок действий по освобождению недвижимости от налогообложения:

  1. Собрать подтверждающие документы о своем праве не платить: пенсионное удостоверение, документы о владении объектами недвижимости.
  2. До 1 ноября подать заявление в налоговую инспекцию об освобождении от уплаты налога.

Если не успели уложиться в указанную дату, налог будет начислен в полном объеме. Если не будете его платить, ссылаясь на то, что вы пенсионер, налоговая инспекция начислит штрафы за неуплату. Вы не предоставили подтверждающие документы и не подали вовремя заявление.

Способы подачи заявления:

  • лично в налоговой инспекции на специальном бланке черными чернилами без исправлений;
  • через личный кабинет налогоплательщика в специальной электронной форме.
Читайте так же:  Где оценить автомобиль для наследования


Заявление состоит из титульного листа и листа с заявленной налоговой льготой. Если вы претендуете на льготное налогообложение по нескольким объектам недвижимости, то на каждый из них надо заполнить отдельный лист.

Заявление подается один раз. Но вы имеет право каждый год до 1 ноября менять объект для льготного налогообложения. Отсюда возникает вопрос, а как выбрать, за какую недвижимость можно не платить? Надо сравнить кадастровые стоимости.

Например, у вас в собственности несколько квартир. Они могут иметь совершенно разные кадастровые стоимости. А именно от них зависит величина налога на имущество. Выберите ту, у которой стоимость максимальная. На сайте Росреестра можно узнать результат кадастровой оценки по любому объекту недвижимости, не выходя из дома, в режиме онлайн.

Пенсионер может вернуть излишне уплаченный налог на имущество. Налоговая инспекция делает перерасчет за 3 года, предшествующих году подачи заявления на льготу.

Часто пожилые люди задают вопрос, имеют ли они какие-либо льготы при покупке недвижимости? Да, имеют. Но точно такие же, как и все остальные жители России. Эта льгота касается налога на доходы физического лица (НДФЛ).

При покупке жилья и оформления его в собственность каждый владелец недвижимости имеет право возместить 13 % от ее стоимости. Но при этом вы должны быть официально трудоустроены и перечислять со своей зарплаты НДФЛ в государственный бюджет. Либо только что выйти на пенсию, чтобы подать декларацию за предыдущий год. Никаких других льгот пожилым людям не предусмотрено.

Заключение

Призываю людей молодого и среднего возраста – сообщите своим пожилым родителям, бабушкам и дедушкам, просто знакомым пенсионерам, что они могут значительно сэкономить на налогообложении своей недвижимости. Если мы им этого не скажем, то государственные структуры тем более. А суммы могут быть весьма существенными. Особенно в свете последних изменений по кадастровой оценке принадлежащим нам объектов.

Платят ли пенсионеры налог на имущество?

Тема, касающаяся того, платят ли пенсионеры налог на имущество, является насущной и актуальной на протяжении нескольких последних лет. Законодательная база РФ предполагает налоговые сборы на имеющуюся недвижимое имущество для людей, оставивших трудовую практику и вышедших на пенсию, однако на эту категорию граждан распространяются определенные льготы позволяющие снизить налог на собственное имущество.

Пенсионеры, проживающие на территории нашего государства, имеют освобождение от налоговых выплат, если речь идет о недвижимости, пребывающей в их собственности, но важно не использовать ее в целях обогащения. Скажем, если в числе владений пенсионера не единственный объект, относящийся к разряду недвижимости, а он владеет двумя квартирами, то в этом случае вторая квартира не получает освобождения от налогообложения и за нее придется выплачивать налог в полном размере.

На какие объекты недвижимости действует льгота пенсионеров

Пенсионеры подлежат освобождению от необходимости уплаты налога размером 100%, если их собственность подразумевает следующие виды недвижимости:

  • квартира или жилая комната, имеется в виду имущество, расположенное в новостройке либо оно относиться к разряду вторичного жилья;
  • дома предназначенные для жилья;
  • помещения, используемые в профессиональной и творческой практике;
  • постройки хозяйственного предназначения, имеющие площадь, не превышающую 50 кв. метров, которые располагаются на земельных наделах, относящихся к садовым, огородным, ЛПХ и т. д.;
  • гаражные помещения и места, используемые для стоянки автомобиля.

Следует учитывать одно важное обстоятельство, чтобы воспользоваться льготой – недвижимость непременно должна являться собственностью лица достигшего пенсионного возрастного барьера. В этом случае не нее распространяется налог на имущество для пенсионеров.

За какие виды недвижимости пенсионерам приходится оплачивать налог

Бывают случаи, когда объект является собственностью пенсионера, но он все равно не вправе претендовать на льготу по налогу на некоторые типы недвижимости:

[1]

  • каждая капитальная постройка, имеющая стоимость кадастрового определения, превышающую 300 млн. рублей;
  • когда указанный объект недвижимости имеет коммерческое использование;
  • когда пенсионеру принадлежат одновременно несколько объектов недвижимости, которые связаны одним видом, имеется в виду 2 квартиры, 2 гаражных строения, 2 дома и т.д.

Если к числу собственности пенсионера относятся не менее двух квартир и пара гаражных помещений, в этом контексте налог на недвижимость для пенсионеров действует только в отношении одного такого объекта, за все остальные квартиры или гаражи придется заплатить налог на общих основаниях, причем в полном объеме.

Подобные правила распространяются с целью исключения волны переоформления объектов недвижимости на престарелых членов семейства, являющихся пенсионерами, чтобы избежать уплаты налога на частную собственность.

Для прочей недвижимости, не попадающей под распространенные льготы для обладателей пенсионных удостоверений, существуют специальные вычеты налогового ориентирования, как и для остальных налогоплательщиков:

  • квартиры, размер которых не превышает 20 кв. метров;
  • частные дома не более 50 кв. метров;
  • жилые комнаты – 10 кв. метров.

Чтобы определить какая сумма составит налог на недвижимость для пенсионеров, нужно от совокупной площади, пребывающей в собственности вычесть размер полагающегося вычета налогового направления. Отсюда следует изменение размера кадастровой стоимости. Согласно полученному размеру и исчисляется налогообложение.

Какой пакет документов необходим для оформления льготы

Чтобы получить льготу на оплату налога на недвижимость, пенсионеру нужно успеть до 31 декабря данного года, предоставить следующие сведения:

  1. Заполнить обращение в ИФНС. Бланк относится к категории унифицированных и является универсальным. В его графах прописаны налоги, как по транспортному, так и земельному направлению. После того, как подача заявления зафиксирована, данная льгота будет учитываться и на все остальные годы в автоматическом режиме (это значит, что повторно собирать пакет документов не потребуется).
  2. Уведомление (его бланк также скачивается из интернета и подразумевает выбранные конкретные объекты, подвергающиеся налогообложению, по отношению к которым может быть предоставлена налоговая льгота на собственность, принадлежащая физическим лицам).
  3. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, домом и др., кроме того, потребуются их копии.
  4. Предоставляется копия удостоверения подтверждающего статус пенсионера. Оригиналы можно не демонстрировать, в этом нет необходимости, достаточно детально описать реквизиты, указанные в нем. Однако, если предоставленные сведения не будут подтверждены ПФ, то это чревато серьезными последствиями.

По прошествии 31 декабря у граждан уже не будет возможности внесения корректировок, только на будущий год.

Если это первое обращение гражданина в статусе пенсионера и ранее он не писал подобных заявлений, то ИФНС обозначит начисление налога на каждый объект. В таком случае принято считать, что, если не было уведомления в налоговую, а гражданин такими действиями подтверждает факт отказа от положенных льгот.

Если гражданин, достигший пенсионного возраста, является владельцем имущества, предварительно обеспечил подачу заявления, но им не было подано уведомление о четко обозначенном объекте недвижимости на льготу, тогда ИФНС в самостоятельном порядке вправе освободить его от налога на тот объект, за который назначается максимальный размер налога. По сути, это означает, что гражданину предстоит выплатить налог в минимальном объеме.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Читайте так же:  Ситуационный план земельного участка для электросетей

Какие льготы пенсионерам по налогам установлены в РФ

РФ является социальным государством, политика в котором предусматривает обеспечение условий для достойного уровня жизни граждан. Граждане пожилого возраста имеют в России особый социальный статус, получая дополнительную господдержку, в том числе в виде льготы по имущественному налогу (для пенсионеров установлены и другие виды льгот, которые рассмотрим далее). Льготы в 2019 году касаются и сборов по транспорту и по земле.

Чем предусмотрены

Законодательством РФ определены как виды мер поддержки, так и категории граждан, которые могут использовать те или иные варианты. Важным фактором является место проживания человека, так как часть мер поддержки регулируется на уровне субъекта.


На уровне Федерации меры поддержки регулируются следующими статьями НК РФ:

Субъекты Федерации могут закреплять дополнительные положения, например, снижая базу обложения. Узнать особенности регионального налогообложения можно на сайте Федеральной налоговой службы, в разделе «Справочная информация».

Вначале нужно выбрать интересующий налог.

Нажав на кнопку «Подробнее», вы попадете на страницу, где указаны ставки, размеры региональных льгот и т.п.

Кто имеет право

Рассмотрим подробнее, какие категории лиц и на что могут иметь право.

Пенсионеры по старости

  • от уплаты налога на имущество, земельного, транспортного сборов;
  • от уплаты НДФЛ с пенсий.
  • по налогу на имущество, землю, транспорт;
  • по уплате НДФЛ с финансов, компенсирующих санаторно-курортное лечение;
  • по уплате НДФЛ (освобождение) с пособия от работодателя при сумме не выше 4000 рублей в год;
  • по уплате сборов (освобождение) с предусмотренных регионами мер поддержки.

Граждане, продолжающие трудиться

Налоговая льгота для пенсионеров:

  • на имущество, землю, транспорт;
  • по НДФЛ.

Инвалиды 1, 2, 3 групп

  • освобождение от НДФЛ с пенсионных выплат и компенсаций за путевки;
  • вычет в сумме 10 000 рублей по оплате земельного сбора;
  • освобождение от выплат на машину до 100 л. с. при использовании ее как средства реабилитации;
  • льгота по транспортному сбору в виде скидки 50 % при покупке машины.

Таким образом, налоговые льготы пенсионерам на недвижимость, транспорт, по НДФЛ, иные их виды являются помощью значительного размера для рассматриваемой категории лиц.

Имущественный вычет

Люди пожилого возраста вправе использовать льготу по принадлежащему им имуществу.

Таким имуществом являются:

  • квартиры или комнаты, в которых живет человек;
  • жилые дома;
  • места, предназначенные для творчества, научной, культурной работы (мастерские, библиотеки и т. п.);
  • хозпостройки площадью не больше 50 кв. м;
  • парковки и гаражи.

Земельный налог

Такой сбор является полномочием властей местного уровня. Но на уровне Федерации установлены механизмы, уменьшающие сумму на размер кадастровой стоимости имеющейся у них земли площадью 600 кв. м. Это означает, что за участки площадью 6 соток и менее платить не нужно.

Полное освобождение от выплаты может устанавливаться властями муниципальных образований субъекта, поэтому информацию подобного рода можно получить в местной администрации.

Статья 395 НК РФ полностью освобождает от сбора по земле лишь жителей Севера, Сибири, Дальнего Востока, если они относятся к категории малочисленных народов.

Транспортный налог

Такой сбор относится к региональным. НК РФ не содержит конкретные правила нормы по освобождению от выплат по транспорту, но особенности все же имеются.

Транспортный сбор не платят за:

  • сельхозтехнику;
  • водный транспорт мощностью менее 5 л. с.;
  • машину и мототехнику мощностью меньше 100 л. с., а также транспорт, служащий средством реабилитации для инвалидов.
Видео (кликните для воспроизведения).

Региональные особенности существуют. Так, часть субъектов снижают размер ставки или вовсе упраздняют выплату сумм.

Такой вид поддержки предоставляется не во всех регионах. Подавляющее большинство областей сохраняют сбор на автомобили, вне зависимости от того, использует человек машину в течение всего года или сезонно.

Этот сбор — основной источник дохода местных бюджетов, поэтому на федеральном уровне льгот не предусмотрено.

Однако пенсионные выплаты в облагаемую базу не включаются, соответственно, не облагаются НДФЛ. Таковыми являются:

  • пенсии, соцпособия;
  • суммы финансовой помощи работодателя бывшим сотрудникам, ушедшим на отдых, на санаторное лечение, медобслуживание, лекарства, но на сумму не более 4000 рублей в год

Кроме этого, можно, купив недвижимость, получить вычет по НДФЛ. Условиями являются покупка за счет средств пожилого гражданина и переход объекта в его собственность.

Меры поддержки такого вида не относятся к недвижимым объектам стоимостью более 300 млн рублей.

Нужно понимать, что если имущество используется для получения выгоды (например, сдача квартиры в аренду), никаких послаблений человек не получит.

Льготы предпенсионерам

В РФ в предыдущем году шли длительные консультации по вопросу поддержки лиц, чей возраст ухода на пенсию повышен. Как результат, с 2019 г. ФЗ от 30.10.2018 № 378-ФЗ дополнил пункт 5 статьи 391 НК РФ важным положением, которое закрепило льготы по налогам для категории «предпенсионер».

Кто относится к категории

К рассматриваемой группе относятся лишь те, кому остается 5 лет и менее до того периода, когда им будет определена страховая пенсия в связи со старостью. В эту же категорию включены лица, которым страховая пенсия по старости устанавливается на досрочных основаниях. В соответствии с новыми положениями законодательства мужчины выходят на пенсию в 65 лет, женщины — в 60 лет. Это значит, что по окончании реформирования пенсионной системы к предпенсионерам будут относиться мужчины в возрасте от 60 лет и женщины — от 55 лет (при наличии оснований на льготы по выходу на страховую пенсию — ранее обозначенного возраста). Таким образом, люди, которым осталось менее пяти лет до пенсии, имеют право претендовать на новые налоговые преференции.

В ближайший период, пока продолжается переходный этап, возраст предпенсионера будет постоянно изменяться. В период с 01.01.2019 по 31.12.2023 пенсионный порог будет повышаться на один дополнительный год, значит, корректироваться будет и возраст отнесения к группе предпенсионеров и права получить налоговые послабления.

Виды льгот для пенсионеров

Для пенсионеров государство предусмотрело список налогов, по которым человек может подавать заявление и получать льготы.

Льготы по налогу на землю

Пенсионер имеет право на налоговую льготу в виде снижения выплаты на величину кадастровой стоимости 6 соток принадлежащего ему на праве собственности/пожизненного владения участка земли. Это значит, что участок земли в пределах данной площади не подлежит обложению налогом – налоговая выплата не предусматривается. В случае, если площадь превышает 6 соток, налоговая выплата на землю будет посчитана лишь в той части, которая превышает 6 соток.

Читайте так же:  Чем отличается регистрация от прописки в россии

Пенсионер может претендовать на налоговую льготу лишь по 1-му участку.

Льготы по налогу на имущество

Пенсионер вправе получить освобождение от налоговых выплат за:

  • квартиру;
  • жилой дом;
  • гараж;
  • машиноместо;
  • хозпостройку площадью не выше 50 кв.м..

Транспортный налог

Льготы по налогу на транспорт для пенсионера не относятся к федеральному законодательству. Каждый субъект РФ, как г. Москва, так и любой другой вправе решать самостоятельно, предоставлять ли подобную меру поддержки пенсионерам или нет. Только областной законодатель решает, кто, в каких суммах в руб. или процентах и в каком порядке может претендовать на льготу по снижению ставки по транспортному налогу.
В тех регионах, где такая льгота для пенсионеров есть, она чаще всего составляет скидку в 50% от размера необходимого пенсионеру платежа.

Как оформить

Ответ на вопрос, как оформить налоговую льготу пенсионеру, следующий:

  • обратиться в местное отделение ФНС лично;
  • отправить почтой комплект документов по адресу местной ФНС в виде заказного письма;
  • оформить заявку через сайт ФНС;
  • через своего нанимателя.

Документы, которые понадобятся:

  • паспорт РФ;
  • удостоверение, подтверждающее статус;
  • ИНН;
  • документы о праве собственности на имущество, по которому человек претендует на вычет.

Таким образом, законодатель как на уровне Федерации, так и на местном уровне предусмотрел ряд послаблений в виде налоговых льготы для пенсионеров, усилив при этом степень их социальной защищенности.

Налог на приватизированную квартиру для пенсионеров — кто освобождается от уплаты и условия получения льготы

Уплата сбора за недвижимость не является полностью обязательным мероприятием для пенсионеров. Этой категории лиц положены существенные льготы. Налог на приватизированную квартиру для пенсионеров уплачивается только в специально установленных законодательством случаях.

Облагается ли налогом приватизированная квартира

Многих людей, имеющих пенсионное удостоверение, интересует вопрос: нужно ли платить налог за недвижимость? После приватизации квартиры (комнаты, жилого строения, участка земли), владелец получает свидетельство о праве собственности на этот объект. В итоге собственник вынужден ежегодно уплачивать сбор за приватизированную квартиру, но людям пенсионного возраста полагаются определенные скидки, связанные с таким обязательством.

Налог на имущество для пенсионеров — местный сбор. Он рассчитывается по региональной процентной ставке. Ее величину можно узнать, посетив отделение ФНС (Федеральная налоговая служба), администрацию региона. Для расчета платежа по сбору необходима кадастровая стоимость жилья. Информацию о ней можно получить лично при посещении отделения Росреестра или одноименного сайта в интернете. Сумма платежа определяется умножением кадастровой стоимости жилья на налоговую ставку.

Нормативно-правовая база

Налоговый Кодекс РФ содержит все правила, связанные с налогообложением, в т.ч. имущественным. Помимо этого законодательного акта, существуют другие нормативно-правовые документы, регулирующие вопросы, связанные с налогом на приватизированную квартиру для пенсионеров:

  • Налоговый кодекс РФ;
  • Гражданский кодекс РФ;
  • Земельный кодекс РФ;
  • ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 28.02.2018 г.;
  • ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г.;
  • Закон № 1541-I «О приватизации жилого фонда РФ» от 04.07.1991 г.

Должны ли пенсионеры платить налог на имущество

Любое физическое лицо в РФ должно платить имущественный сбор, если оно является владельцем недвижимости. Пенсионер освобождается от платежа только по некоторым объектам при определенных условиях. За имущество, не отвечающее положенным требованиям, он должен заплатить. Налог на приватизированную квартиру для пенсионеров не взимается за места общего пользования в многоквартирных домах. Когда имущество находится в долевой собственности, пенсионер платит только за свою долю.

О необходимости внесения платежа Налоговая служба уведомляет гражданина по почте. Если у человека есть «Личный кабинет» на официальном сайте ФНС, то информация об имеющейся приватизированной недвижимости и начисленным налогам содержится там. Когда данных о каких-либо объектах собственности не хватает, гражданин обязан уведомить об этом Налоговую инспекцию.

Если собственник вовремя не сообщил ФНС, что он получил пенсионное удостоверение, то перерасчет имущественного сбора возможен максимум за 3 предшествующих года (главное, чтобы гражданин в это время уже имел такой документ). Налог на недвижимость для пенсионеров подлежит уплате в региональный бюджет до 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Условия предоставления льготы

Воспользоваться скидкой при оплате имущественного сбора люди, владеющие пенсионным удостоверением, могут вне зависимости от того, работают они или нет. Также не имеет значения основание для получения пенсии: по инвалидности, старости, потере кормильца и т.д. Льготы пенсионерам по налогу на имущество предоставляются на следующих условиях:

  • владение пенсионным удостоверением;
  • нахождение жилья в собственности;
  • стоимость объекта недвижимости меньше 300 млн. руб.;
  • имущество не используется для предпринимательской деятельности.

Кому положены

На освобождение от имущественного платежа претендуют различные категории граждан РФ. Федеральными льготниками являются:

  • пенсионеры;
  • инвалиды II и I групп;
  • инвалиды с детства;
  • герои РСФСР и СССР;
  • участники ВОВ и военных действий в Афганистане;
  • кавалеры Орденов Славы 3-х степеней;
  • военнослужащие;
  • члены семей, родители военнослужащих, погибших при выполнении служебных обязанностей;
  • ликвидаторы аварий ЧАЭС;
  • другие лица, указанные в статье 404 Налогового кодекса РФ.

Кроме федеральных категорий льготников есть и региональные. К последним относятся, например, многодетные семьи. У каждого региона свой список льготников, который могут расширять местные власти. Его можно узнать, посетив администрацию города или сайт муниципалитета. Количество льгот у пенсионера не увеличивается, даже если он попадает под несколько таких категорий лиц.

Какие объекты освобождаются от налогообложения

Освобождению от имущественного сбора подлежит 1 объект одного вида имущества. Например, если лицо, владеет двумя приватизированными квартирами, 100% скидка предоставляется на оплату только одной из них. Отмена сбора возможна по следующим объектам:

  • квартира;
  • дом;
  • комната;
  • помещения, используемые в профессиональной творческой деятельности;
  • машино-места и гаражи;
  • хозяйственные сооружения и строения (общая площадь ― не более 50 м²), расположенные на садовых дачных и других земельных участках.

Кроме нулевого платежа за имущество, льготник имеет право воспользоваться специальными вычетами по другим объектам недвижимости. Скидка предоставляется в виде сокращения площади жилища на определенную величину при расчете платежа по:

  • комнате — 10 м²;
  • квартире — 20 м²;
  • дому — 50 м².

Льготному налогообложению не подлежит приватизированное жилье, если:

  • кадастровая стоимость единицы недвижимости превышает 300 млн. руб.;
  • жилплощадь применяется для коммерческих целей;
  • в собственности гражданина находится 2 и более объекта одного вида имущества (в этом случае не оплачивается только 1 из объектов каждого вида).

Как получить льготу пенсионеру по налогу на приватизированную квартиру

Чтобы получить скидку по оплате имущественного сбора, нужно посетить отделение ФНС по месту нахождения приватизированной квартиры. В Налоговой инспекции необходимо оформить унифицированное заявление на льготу и предоставить пенсионное удостоверение, если последнее не было совершено ранее. Сделать это необходимо до 1 ноября текущего года, чтобы получить скидку при оплате за этот год. В заявлении указываются персональные данные налогоплательщика, информация о приватизированном жилье, по которому гражданин хочет установить льготу.

Читайте так же:  При временной регистрации платят ли коммуналку

Если человек не уведомлял Налоговую службу о том, что стал пенсионером, автоматически скидку ему не дадут. Льготник должен предоставить для ФНС пенсионное удостоверение или его реквизиты. Пенсионный фонд России подтвердит подлинность документа. Если гражданин не уведомлял ФНС о выбранных объектах для льготы, предварительно предоставив при этом пенсионное удостоверение, Налоговая инспекция автоматически освободит от сбора то имущество, по которому начисляется максимальная сумма платежа.

Порядок оформления заявления

Для получения скидки по сбору за приватизированное жилье льготник предоставляет для ИФНС (Инспекция Федеральной налоговой службы) по месту нахождения недвижимости заявление. Бланк унифицированной формы заполняется вручную или с помощью компьютера. Заявление относится в ИФНС лично или отправляется почтой (днем представления документа будет считаться дата отправки письма). Подать бланк можно и через МФЦ (многофункциональный центр).

При подготовке документа заполняются два листа. Первый — титульный, во втором заявляется льгота на имущественный налог. Заявление содержит следующую информацию:

  • ФИО.
  • ИНН.
  • Дата, место рождения, паспортные данные (заполняются, если не вписан ИНН).
  • Код ИФНС по месту нахождения жилья (можно узнать, посетив сайт ФНС).
  • Номер контактного телефона.
  • Количество страниц документа и копий прилагаемых бланков.
  • ФИО представителя льготника (если документ подает не собственник).
  • Вид недвижимости (дом, комната и т.д.).
  • Кадастровый номер.
  • Срок предоставления скидки.
  • Информация из пенсионной справки.
  • Дата, подпись заявителя.

Перечень необходимых документов

Для получения льгот по оплате налога, нужно до 1 ноября текущего года предоставить для ИФНС определенный пакет бланков, подтверждающих наличие оснований для отмены платежа по сбору. Льготник подготавливает следующие документы:

  • Пенсионное удостоверение (или копию).
  • Заявление для ИФНС о предоставлении скидки.
  • Уведомление о предпочтительных объектах для льготы.
  • Документы по квартире (Свидетельство о праве собственности, Кадастровый паспорт).

Налоговые льготы для пенсионеров в 2018 году: как освободиться от налогов

Пенсионеры считаются в России слабо защищенной категорией населения. Размер пенсий невелик, поэтому имеет смысл воспользоваться помощью государства в виде различных субсидий, дотаций. Одним из видов такой помощи являются налоговые льготы. Их размер и условия предоставления зависят от региона проживания, статуса пенсионера (работающий или неработающий) и других нюансов, касающихся получателя.

От каких налогов освобождены пенсионеры в 2018 году

Разговоры об отмене и сокращении льгот не смолкают на протяжении долгих лет, но официального подтверждения не находят, поэтому налоговые льготы для пенсионеров в 2018 году сохранятся. Они предполагают финансовые послабления для уплаты имущественного, земельного, транспортного налогов, налога на доходы физических лиц (НДФЛ) на федеральном и местном уровнях.

Федерального значения

Любой получатель пенсии, имеющий российское гражданство и постоянно проживающий на территории РФ, может воспользоваться правом на получение льгот от государства. Налоговым Кодексом предусмотрен немногочисленный список преференций, который включает следующие виды льгот:

  • Нулевая ставка имущественного налога на один вид имеющейся недвижимости.
  • Освобождение от налогов на определенные средства передвижения: ТС мощностью менее 100 л. с., приобретенные через органы Социальной защиты; автомобили, купленные инвалидами для собственного передвижения; вёсельные лодки до 5 л. с.
  • Налоговый вычет на приобретение недвижимости, пользование земельным участком.
  • Освобождение от уплаты госпошлины при обращении в органы судебной власти.

Местные преференции­

Размер и условия предоставления налоговых льгот федерального уровня могут корректироваться властями субъектов России. Самой распространенной на региональном уровне является корректировка льгот для уплаты транспортного налога. Ознакомиться с полным перечнем категорий граждан, кому полагаются льготы, для конкретного региона России можно в отделениях ФНС по месту жительства или на соответствующей странице официального сайта Федеральной налоговой службы nalog.ru, выбрав нужный вид налога, субъект Федерации и нажав кнопку «Найти».

Кому предоставляются

Льготы пенсионерам применяются по отношению ко всем лицам, признанным таковыми в законном порядке, включая продолжающих трудовую деятельность, и имеющим соответствующее удостоверение. От уплаты имущественного налога освобождены все категории пенсионеров:

  • по старости: достигшие возраста 60 лет мужчины и 55 лет – женщины;
  • за выслугу лет для военных и госслужащих;
  • по инвалидности;
  • по причине потери кормильца;
  • ветераны Труда.

Дополнительные послабления в виде налогового вычета на землю (суммой 10000 рублей) и освобождение от уплаты транспортного налога получают граждане РФ, имеющие статус федеральных льготников:

  • ветераны ВОВ;
  • участники боевых действий;
  • инвалиды I и II групп;
  • инвалиды с детства;
  • лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие техногенных аварий;
  • Герои Советского Союза и России;
  • члены семей военнослужащих, получающие пенсию по потере кормильца.

Льготы по имущественным налогам

В 90-е годы в России пожилые люди полностью освобождались от уплаты налога на всю имеющуюся в собственности недвижимость. Не платят пенсионеры налог на имущество в 2018 г., но только на один из каждого вида недвижимости (или его доли), с условием, что он не используется для предпринимательской деятельности и стоимость объекта не превышает 300 млн. рублей:

  • квартира или комната;
  • частный дом;
  • гараж;
  • хозяйственные постройки площадью менее 50 м2;
  • художественные мастерские и др. помещения, используемые для творческой деятельности.

Кто освобождается от уплаты­

Для получения имущественной льготы нужно заявить о ее необходимости и своем статусе в местные налоговые органы, приложив к заявлению необходимые документы. Перечень имеющих право на получение данной категории налоговых льгот для пенсионеров в 2018 году установлен ст. 407 Налогового Кодекса РФ. Туда входят:

  • федеральные льготники;
  • военные пенсионеры с выслугой 20 и более лет;
  • пожилые граждане – пенсионеры по возрасту;
  • лица, осуществляющие творческую деятельность (для категории имущества – «творческие мастерские» и т.п.).

Льготы по налогу на доходы физических лиц

Все граждане России уплачивают обязательный налог на доходы физических лиц в размере 13%. Налоговые льготы для пенсионеров в 2018 году не отменяют уплату НДФ с прибыли, подлежащей налогообложению. При этом все лица, осуществляющие трудовую деятельность, имеют право на получение налоговых вычетов:

Пенсионеры вправе получить вычет, если помимо заработной платы уплачивали НДФ с других видов доходов:

  • сдачи в аренду собственности (квартиры, машины);
  • инвестиций в ценные бумаги;
  • прибыли от заключения договоров с негосударственными пенсионными фондами.

Неработающие пенсионеры имеют право заменить временной период для получения налогового вычета, указав в документах три последних года, предшествующих выходу на заслуженный отдых. Например, если человек прекратил трудовую деятельность в 2017 г., то, обратившись в ИФНС в 2018 г., может получить вычет, предоставив справку о доходах за 2014-2016 гг.

Читайте так же:  Переход доли в ооо другому участнику

Какие доходы не подлежат налогообложению

Не все виды прибыли в Российской Федерации облагаются НДФЛ, поэтому вычет по ним не полагается. Например, не удастся его получить гражданину, не имеющему иных финансовых поступлений, кроме пенсии. Налоговым Кодексом предусмотрены следующие доходы, не подлежащие налогообложению (ст. 217):

  • пенсии и другие социальные выплаты;
  • компенсационные выплаты на улучшение здоровья, покупку спортивного снаряжения и т.д.;
  • финансовая помощь от работодателя, размером до 4000 рублей;
  • алименты;
  • доходы от донорства;
  • гранты на осуществление профессиональной деятельности.

Налоговый вычет по НДФЛ­

Работающий пенсионер, как и другие трудоустроенные граждане, имеет право вернуть часть денежных средств, потраченных на:

  • содержание несовершеннолетних детей (стандартный налоговый вычет);
  • санаторно-курортное лечение, оплату медицинской помощи и медикаментов;
  • приобретение специальных средств и устройств для инвалидов;
  • обучение;
  • покупку недвижимости;
  • оплату адвокатских услуг при обращении в судебные органы;
  • адвокатские и другие виды деятельности пенсионера, зарегистрированного как индивидуальный предприниматель (профессиональный вычет).

Налоговый вычет – это не надбавка к заработной плате. Он представляет собой определенную сумму, на которую уменьшается налогооблагаемая база (заработная плата или иной доход до вычета НДФЛ). Существуют ограничения максимальной суммы возврата:

  • 260 тыс. рублей – размер максимальной налогооблагаемой базы для стандартного вычета и 65 р. – максимальный размер ежемесячного налогового вычета;
  • 120 тыс. р. – на обучение пенсионера и 50 тыс. р. – на обучение его детей (внуков);
  • 120 тыс. р. – на лечение;
  • имущественный – до 3 млн. рублей.

Возврат НДФЛ при покупке недвижимости

С 2014 года право на получение налогового вычета при покупке недвижимости имеют как работающие, так и неработающие пенсионеры. Для получения данной льготы последние обязаны обратиться в ИНС не позднее следующего года с момента завершения трудовой деятельности. В противном случае воспользоваться ею в полной мере не удастся, т.к. для расчета можно взять три года работы, предшествующих выходу на пенсию.

Получить возврат НДФЛ при покупке недвижимости допустимо лишь на жилые строения – для нежилых помещений данная льгота не применяется. Максимальная сумма вычета ограничена следующими цифрами:

  • 2 млн. рублей при покупке жилой недвижимости, участка под ее возведение, проведения ее ремонта;
  • 3 млн. рублей – при погашении процентов ипотечного кредитования.

Платят ли пенсионеры земельный налог в 2018 году

Земельным налогом облагаются участки, находящиеся в бессрочном пользовании или собственности. Его размер напрямую зависит от кадастровой стоимости участка. Налоговые льготы для пенсионеров в 2018 году по уплате данного налога представляют собой уменьшение налогооблагаемой базы на 10 тыс. р. и распространяются на:

  • федеральных льготников;
  • представителей малочисленных народов, проживающих на Севере;
  • лиц, использующих землю для сохранения традиций, культуры, промыслов коренных народов Севера.

С 2018 года расчет земельного налога будет осуществляться, исходя не из балансовой стоимости объекта, а из кадастровой оценки, т.е. с учетом места расположения, инфраструктуры. Для расчета будет применяться коэффициент 0,1 – 1,5%, устанавливают который местные власти. Учитывается и длительность владения участком за год. Например, для дач, которые простаивают зимой, этот коэффициент будет ниже, чем для частного жилого дома.

Полная формула расчета налога выглядит следующим образом: ЗН = кадастровая стоимость * доля владения * региональный коэффициент * коэффициент длительности владения. Предоставлять ли налоговые льготы остальным пенсионерам в 2018 году, будут решать местные власти. Например:

  • В Санкт-Петербурге освобождение от земельного налога получают, если имеющийся участок меньше 25 соток.
  • В Самаре не платится налог на земельный участок до 6 соток и гаражное помещение до 24 м2.
  • Московская область: Мытищи – скидка 50% на земельный налог; Королев – такая же скидка для участков до 120 м2; Одинцово – освобождение от земельного налога неработающих пенсионеров; Павлово-Посад – освобождаются от уплаты одинокие пенсионеры.
  • В Воронеже и Чите пенсионеры освобождены от налога на землю.

Льготы на транспортный налог для пенсионеров в 2018 году

Льготы пенсионерам по налогам в 2018 году предусматривают освобождение от налогообложения очень малой категории транспортных средств. Региональные власти имеют право расширить список и внести дополнительные условия, например:

  • Москва – освобождаются от уплаты Федеральные льготники; владельцы ТС мощностью двигателя менее 70 л. с.; один из родителей в многодетной семье; законный представитель ребенка-инвалида.
  • Санкт-Петербург – налог не применяется к легковым автомобилям отечественного производства с двигателем менее 150 л. с. и лодкам – менее 30 л. с.
  • Красноярский край, Амурская, Белгородская, Ярославская области – не подлежат налогообложению легковые ТС с двигателем менее 100 л. с.
  • Дополнительные условия для получения преференции, касающиеся ТС, установлены в Вологодской, Свердловской, Курской, Рязанской областях, Республиках Алтай, Хакасия, Хабаровском крае.
  • Снижение налоговой ставки для определенных лиц существует в Республике Карелия, Хабаровском крае, Амурской, Курской, Магаданской, Томской, Кемеровской областях.

Как оформить право на льготное налогообложение

Воспользоваться налоговыми льготами для пенсионеров в 2018 году можно по заявительному принципу: при обращении с письменным заявлением в инспекцию по месту жительства. Форма документа доступна на официальном сайте ФНС. При себе необходимо иметь оригиналы и копии:

  • паспорта;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • пенсионного удостоверения либо другого документа, подтверждающего льготный статус;
  • документов на право обладания собственностью.

Для получения налогового вычета дополнительно необходимо предоставить:

  • справки 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, подтверждающие доходы, уплаченные налоги;
  • чеки или иные платежные документы, отражающие затраты, подлежащие налоговому вычету.

После обращения потребуется около месяца для проверки документов. Ее итогом будет принятие решения о предоставлении льготы. При положительном решении заявитель начнет получать налоговое уведомление с цифрой «0» в соответствующей графе. При выявлении ошибок, неточностей или неправильного заполнения, обратившийся получит сообщение о причинах отказа.

Видео (кликните для воспроизведения).

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter и мы всё исправим!

Источники


  1. Головистикова, А.; Дмитриев, Ю. Проблемы теории государства и права. Учебник; М.: Эксмо, 2012. — 832 c.

  2. Историческая наука и методология истории в России XX века. — М.: Северная Звезда, 2016. — 415 c.

  3. Дмитриев, О. В. Экономическая преступность и противодействие ей в условиях рыночной системы хозяйствования / О.В. Дмитриев. — М.: ЮРИСТЪ, 2005. — 400 c.
  4. Панов, В.П. Сотрудничество государств в борьбе с международными уголовными преступлениями: учеб пособие; М.: Юрист, 2011. — 160 c.
  5. Малько, А. В. Теория государства и права. В вопросах и ответах / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 1999. — 272 c.
Скидки пенсионерам по налогам на имущество
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here