Регистрация днп пошаговая инструкция

Важная информация на тему: "Регистрация днп пошаговая инструкция" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Как создать Дачное некоммерческое партнёрство

Собственники крупных земельных участков чтобы продать их выгоднее распродают их по частям или даже по долям и организуют коттеджный посёлок, для чего изобретают сложные, трудно реализуемые, а порой и просто незаконные схемы. Однако опыт юридической фирмы «Красников и партнёры» показывает, что единственная удобная для собственников участков схема организации коттеджного посёлка, тем более не землях сельскохозяйственного назначения, это дачное некоммерческое партнёрство. Однако застройщики посёлков часто пренебрегают созданием ДНП, не желая тратить лишние, по их мнению, деньги и время, полагая, что создание ДНП это долгий и дорогостоящий процесс. На самом деле всё не так страшно, как кажется.

С чего начать создание ДНП
Создают ДНП не менее трёх собственников земельных участков. Они образуют инициативную группу по созданию ДНП, готовят общее собрание собственников, разрабатывают устав ДНП и знакомят всех остальных собственников с его содержанием. Для этого они оповещают собственников о том, когда и где состоится общее собрание, какова его повестка и как получить проект устава. Такое оповещение проводится несколькими способами:

  • Лучше всего уведомление о собрании вручить под расписку каждому собственнику. Для этого готовят журнал вручения уведомлений, в котором каждый собственник вписывает своё имя и фамилию, адрес участка и ставит подпись.
  • Тем собственникам, которые не получили уведомление лично, оно высылается по почте ценным письмом с описью вложения.
  • Разместить объявления о собрании на информационных стендах в коттеджном посёлке или на столбах и заборах.
  • Опубликовать в местной муниципальной газете.
  • Разместить на сайте коттеджного посёлка.

Чтобы получить максимум доказательств уведомления собственников о собрании объявления направляются всеми вышеперечисленными способами.

Что должно содержаться в уведомлении
Содержание уведомления о проведении общего собрания по вопросу создания ДНП строго регламентировано законодательством. В уведомлении в обязательном порядке указывается:

  • дата проведения собрания
  • время проведения собрания
  • место проведения собрания
  • повестка дня
  • где и в каком порядке можно ознакомиться с документами к собранию

Устав будущего ДНП размещается на сайте коттеджного посёлка или указывается адрес, по которому каждый собственник может ознакомиться с уставом, например, адрес кого-то из членов инициативной группы или адрес страницы в сети Интернет, на которой опубликован устав.

Как провести общее собрание

Перед началом общего собрания нужно зарегистрировать всех пришедших собственников и выдать каждому бюллетень для голосования. Для этого каждый из участников собрания вписывается в журнал регистрации, в котором также делается отметка о получении им бюллетеня. Собрание ведёт председатель, который выбирается в самом начале. Он отвечает на вопросы собравшихся, если они возникают, и предлагает проголосовать. После сдачи всех бюллетеней проводится подсчёт голосов, и если решение о создании ДНП принято, заявление о регистрации ДНП и устав, заверенный подписью избранного председателя сдаётся в налоговые органы. После внесения записи о ДНП в Единый государственный реестр юридических лиц ДНП считается созданным.

Важно помнить, что любые ошибки в процедуре создания ДНП могут привести к тому, что ДНП не будет зарегистрировано или его создание будет в дальнейшем оспорено в суде кем-либо из собственников.

Если вы не уверены в своих силах или не готовы тратить время на подготовку и проведение собрания и регистрацию ДНП, обратитесь в нашу юридическую фирму и мы проведём все работы за вас.

Подробнее об услугах, предоставляемых юридической фирмой «Красников и партнёры» в сфере управления коттеджными посёлками, читайте в специальном разделе нашего сайта.

Для получения дополнительной информации позвоните нам или задайте вопрос онлайн.

Все права на данную публикацию принадлежат ООО «Красников и партнёры»

Как оформить СНТ

Содержание статьи

СНТ или садовое некоммерческое товарищество представляет собой добровольное объединение людей — владельцев садовых участков, расположенных в границах одного земельного надела. Сущность деятельности таких объединений заключается в сборе денежных средств с каждого участника, направляемых на развитие и благоустройство территории, находящейся в общем пользовании дачников. Каждый член товарищества имеет определенные права и обязанности. Как осуществляется регистрация СНТ? Документы для регистрации СНТ.

Порядок регистрации СНТ в 2019 году

Процедуру оформления некоммерческого товарищества садоводов и огородников можно разделить на несколько этапов:

  1. Подготовка документации.
  2. Назначение представителя и наделения его необходимыми полномочиями.
  3. Посещение регистрирующего органа. Открытие нового юридического лица осуществляется через налоговую инспекцию. Но СНТ — организация некоммерческая, поэтому она составляет исключение из общепринятого алгоритма. Уполномоченным лицам необходимо обратиться в региональное отделение Министерства юстиции РФ. Можно прийти в территориальное подразделение ведомства лично либо воспользоваться услугами МФЦ.
  4. Получение готовой документации, подтверждающей факт госрегистрации некоммерческой организации.

Остановимся на нюансах подачи документов в регистрирующий орган:

  • Необходимо обращаться в региональное отделение Министерства Юстиции РФ по месту регистрации будущего товарищества. МФЦ можно выбрать любой.
  • Подать бумаги можно несколькими способами: принести в учреждение лично, направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо передать подписанные сканы через интернет — если учредителей организации имеется электронно-цифровая подпись.
  • После получения документации специалист выдает заявителю расписку. Ее нужно сохранить до момента получения готовых бумаг.
  • Если в представленных документах будут выявлены ошибки и неточности — в регистрации СНТ откажут, либо приостановят ее на период до 1 месяца. Заявитель будет извещен об этом письменно в течении 1 дня с момента вынесения вердикта. Есть 2 варианта дальнейших действий: исправить неточности и передать бумаги в регистрирующий орган заново, либо оспорить отказ в регистрации через суд.

Список документов для регистрации СНТ

Чтобы создать некоммерческую организацию садоводов и огородников, потребуются следующие бумаги:

Устав должен содержать следующие сведения:

  • организационно-правовую форму, наименование и адрес товарищества;
  • предмет и цели его деятельности;
  • порядок приема в члены СНТ, выхода и исключения из него;
  • права и обязанности объединения и его членов;
  • порядок внесения взносов и ответственность участников товарищества за нарушение данного обязательства;
  • структура и порядок создания органов управления и контроля СНТ, их компетенция;
  • порядок организации деятельности юридического лица, порядок и условия проведения голосования;
  • порядок образования имущества объединения;
  • порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из в объединения или его ликвидации;
  • порядок реорганизации и ликвидации СНТ, вступления его в ассоциации иных некоммерческих объединений;
  • порядок открытия своего представительства.
Читайте так же:  Прощение долга в налоговом учете

Обратите внимание!

Образцы документов, необходимых для регистрации СНТ, утверждены Приказом ФНС России»Об утверждении форм и требований к оформлению документов. » от 25.01.2012 №ММВ-7-6/[email protected]

Решение о регистрации СНТ

Уполномоченный государственный орган принимает решение о внесении сведений о новой организации в официальные реестры в течении 3-х дней с момента получения полного пакета документов. Если сотрудники Минюста вынесли положительный вердикт, представителю СНТ выдаются:

  1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
  2. Заверенный экземпляр Устава.
  3. Выписка ЕГРЮЛ.
  4. Свидетельство о том, что СНТ поставлено на госучет.

При подаче документов через МФЦ сроки рассмотрения заявки увеличатся.

Причины отказа в регистрации СНТ

Отказ в постановке садового товарищества на государственный учет возможен при наличии следующих причин:

Обратите внимание!

Сотрудники Минюста составляют письменный мотивированный отказ и направляют его в адрес заявителя на следующий день с момента принятия решения. Документ можно обжаловать в суде.

Такое правило прописано в ст. 25.2 Федерального Закона “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”.

Период обжалования — 3 месяца с момента получения отказного документа.

Error 521 Ray ID: 53fc45b8eb62c43d • 2019-12-04 08:04:55 UTC

Web server is down

Cloudflare

What happened?

The web server is not returning a connection. As a result, the web page is not displaying.

What can I do?

If you are a visitor of this website:

Please try again in a few minutes.

[2]

If you are the owner of this website:

Contact your hosting provider letting them know your web server is not responding. Additional troubleshooting information.

[1]

Cloudflare Ray ID: 53fc45b8eb62c43d • Your IP : 185.189.13.12 • Performance & security by Cloudflare

Что такое Дачное некоммерческое партнёрство (ДНП)

Мы уже рассказывали о том, что наиболее приемлемой формой для строительства жилых домов и коттеджей на землях сельскохозяйственного назначения является создание Дачного некоммерческого партнёрства. Поскольку приближается дачный сезона и ростом спроса на объекты загородной недвижимости в нашу юридическую фирму поступает всё больше вопросов о преимуществе той или иной модели организации коттеджного посёлка. Ответы на наиболее распространённые вопросы, касающиеся ДНП, мы решили обобщить и изложить в виде отдельной публикации.

Общие характеристики ДНП

Законом предусмотрено несколько форм для объединения садоводов и огородников. Эти формы можно условно разделить на три группы – партнёрства, товарищества и кооперативы. По нашему мнению наиболее удобным способом объединения является кооператив, так как эта форма ведения совместного хозяйства используется с самых давних времён и наиболее детально прописана в законодательстве. Но в последние годы сама собой сложилась практика создавать объединения садоводов в форме некоммерческих товариществ, а дачников – в форме партнёрств. При этом в СНТ объединяются, как правило, уже сложившиеся садоводства, созданные ещё в советские времена. ДНП имеет место чаще всего при создании нового коттеджного посёлка.

Дачное некоммерческое партнёрство — основанная на членстве добровольная некоммерческая организация. Оно создаётся гражданами, владельцами дачных земельных участков, расположенных, как правило, на землях сельскохозяйственного назначения, для удовлетворения общих потребностей и достижения совместных целей. Такими целями обычно являются:

  • строительство и содержание общих дорог;
  • строительство подстанций и линий электропередач;
  • проведение и эксплуатация общего водопровода;
  • вывоз мусора и другие.

Но кроме вышеперечисленных в рамках деятельности ДНП можно реализовать решение фактически любой задачи, которая необходима жителям посёлка:

  • создание общего ограждения, видеонаблюдения, организация охраны;
  • создание зон отдыха, детских и спортивных площадок;
  • приобретение и сдача в аренду техники;
  • сдача общих участков в аренду, организация магазинов и даже фитнес-центров.

ДНП в дачном посёлке действует по тем же правилам, что и ТСЖ в многоквартирном доме.

Общее имущество ДНП

Во владении Дачного некоммерческого партнёрства находится имущество общего пользования. К нему будет относиться имущество, которое создано или приобретено за счёт средств ДНП – дороги, шлагбаумы, оборудованные пункты охраны, контейнерные площадки, участки общего пользования, техника и другое. Такое имущество создаётся или приобретается за счёт вступительных, членских, целевых и иных взносов, доходов от хозяйственной деятельности и других средств ДНП. Важно отметить, что это имущество будет являться собственностью ДНП как юридического лица, а не общей собственностью владельцев участков, как в СНТ. Никаких прав на все вышеперечисленные объекты у каждого отдельного собственника не возникнет, а будет только право на участие в управлении этим имуществом. Если же собственник не является членом ДНП, то у него не будет даже этого права.
Подробнее о составе общего имущества читайте в нашей специальной публикации на эту тему.

Как управляется ДНП

Как уже говорилось выше, ДНП является организацией, основанной на членстве, в собственности которой находится общее имущество имущество. Управление этим имуществом и решение других вопросов осуществляется членами ДНП совместно.
Поэтому главным органом управления в ДНП является общее собрание его членов. Оно проводится при непосредственном участии членов ДНП либо в форме собрания представителей. Для оперативного управления деятельностью ДНП общим собранием из числа членов ДНП выбирается правление и председатель. Также в ДНП создаются ревизионные органы для контроля за расходованием средств законностью и правомочностью решений, принятых правлением и председателем.

Для более полного понимания структуры и функционирования ДНП предлагаем также ознакомиться со статьями, посвящёнными самостоятельному управлению, общему собранию, членству в ДНП и порядку внесения взносов.

Если вы намереваетесь приобрести участок в ДНП, рекомендуем обратиться за юридической экспертизой договора и документов в ДНП в юридическую фирму, специализирующуюся в вопросах загородной недвижимости, чтобы избежать возможных рисков и не потерять вложенных в покупку денег. Юристы фирмы «Красников и партнёры» уже более 15 лет занимаются вопросами, связанными с недвижимостью, в том числе загородной и готовы оказать вам весь комплекс услуги по юридическому сопровождению сделки. Кроме того нашими специалистами много лет успешно осуществляется деятельность по созданию и сопровождению работы самих ДНП.

Для получения дополнительной информации позвоните нам или задайте вопрос онлайн.

Сергей Руден ко

Все права на данную публикацию принадлежат ООО «Красников и партнёры»

Регистрация днп пошаговая инструкция

Главная страница Форум Гарант

Федеральный закон от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ
«О некоммерческих организациях»
(с изменениями от 26 ноября 1998 г., 8 июля 1999 г., 21 марта, 28 декабря 2002 г., 23 декабря 2003 г., 10 января, 2 февраля, 3 ноября, 30 декабря 2006 г., 2 марта, 17 мая, 26 июня, 29 ноября, 1 декабря 2007 г., 13 мая, 22, 23 июля 2008 г., 3 июня 2009 г.)

Читайте так же:  Обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону

Статья 13.1. Государственная регистрация некоммерческих организаций
1. Некоммерческая организация подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее — Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей») с учетом установленного настоящим Федеральным законом порядка государственной регистрации некоммерческих организаций.
2. Решение о государственной регистрации (об отказе в государственной регистрации) некоммерческой организации принимается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере регистрации некоммерческих организаций (далее — уполномоченный орган), или его территориальным органом.

Федеральным законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в пункт 3 статьи 13.1 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Внесение в единый государственный реестр юридических лиц сведений о создании, реорганизации и ликвидации некоммерческих организаций, а также иных предусмотренных федеральными законами сведений осуществляется уполномоченным в соответствии со статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» федеральным органом исполнительной власти (далее — регистрирующий орган) на основании принимаемого уполномоченным органом или его территориальным органом решения о государственной регистрации. Формы документов, необходимых для соответствующей государственной регистрации, определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

См. формы документов, необходимых для соответствующей государственной регистрации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2006 г. N 212

См. Административный регламент исполнения Минюстом РФ государственной функции по принятию решения о государственной регистрации религиозных организаций и регистрации представительств иностранных религиозных организаций, утвержденный приказом Минюста РФ от 31 марта 2009 г. N 98

См. Административный регламент исполнения Минюстом РФ государственной функции по принятию решения о государственной регистрации некоммерческих организаций, утвержденный приказом Минюста РФ от 31 марта 2009 г. N 96

9. За государственную регистрацию некоммерческой организации взимается государственная пошлина в порядке и размерах, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Федеральным законом от 10 января 2006 г. N 18-ФЗ настоящий Федеральный закон дополнен статьей 13.2, вступающей в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Земельный
эксперт

Бесплатная горячая линия

+7 499 553-09-05 Москва

+7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

+7 (800) 550-38-47 Россия

Дачное товарищество

Москва
+7 499 553-09-05
Санкт-Петербург
+7 812 448-61-02
Россия
+7 (800) 550-38-47

Список документов для регистрации

Содержание статьи:

Заявление о регистрации садоводческого (дачного) товарищества

Как и для регистрации любого юридического лица, постановка на учет садоводческого товарищества начинается с оформления соответствующего заявления и подачи его в регистрирующий орган.

Для составления данного документа используется стандартный бланк, форма которого утверждена Правительством РФ. Заполненная бумага обязательно удостоверяется подписью заявителя (в данном случае председателя) и нотариусом, согласно имеющемуся регламенту.

В заявлении обязательно должны быть указаны следующие данные:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  • название, юридический адрес и форма будущей организации;
  • сведения об учредителе, его полномочиях действовать от имени организации;
  • информация о наличии оснований для регистрации дачного некоммерческого товарищества – решение о создании объединения;
  • данные о видах деятельности сообщества;
  • иные сведения, касающиеся работы и организации будущего товарищества.

К заявлению прикладываются учредительные документы объединения, квитанция об уплате госпошлины и другие бумаги, если таковые необходимы. Оформляется заявление председателем правления товарищества, а в регистрирующий орган подается оригинал.

Решение о создании товарищества

Для того чтобы зарегистрировать некоммерческое садоводческое или дачное объединение необходимо его сначала организовать. Решение о создании товарищества принимается на общем собрании граждан, располагающих земельными участками, находящимися в пределах одной территории и достигших совершеннолетнего возраста.

Обязательным условием для создания сообщества является количество дачников или садоводов не меньше трех человек. Допускается вариант, когда принятие решения может произойти в результате ликвидации или реорганизации другого объединения.

Документ составляется в письменном виде на типовом бланке. В решении необходимо указать следующую информацию:

  1. сведения о дате и месте образования товарищества;
  2. название, площадь, месторасположение объединения;
  3. количество участников и данные о них;
  4. информация о выбранном правлении.

После того как решение оформлено, выбранное правление обязано разработать учредительные документы сообщества и в дальнейшем произвести его официальную регистрацию.

Для постановки организации на официальный учет потребуется оригинал решения о создании.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Устав садоводческого (дачного) товарищества

Прежде всего, следует отметить, что устав является обязательным документом для постановки товарищества на регистрационный учет. Данный документ создается правлением сообщества и утверждается на общем собрании участников. Для регистрации требуется оригинал и копия документа. В дальнейшем оригинал остается на хранении в регистрирующем органе, а копия заверяется и передается для пользования объединению. Посмотреть и скачать можно здесь: [Устав садоводческого товарищества].

Устав является основополагающим документом, руководствуясь которым товарищество выполняет те или иные действия, необходимые для работы.

Как правило, за основу любого устава берется стандартный бланк, в который вносятся индивидуальные поправки.

Согласно положениям ст. 16 ФЗ-66 от 14.04.1998 в уставе указываются следующие данные:

  • полная информация о сообществе — название, месторасположение и правовая форма;
  • цели и задачи организации, а также предмет деятельности;
  • права и обязанности товарищества, а также его членов;
  • порядок и условия оформления членства для граждан и исключения дачников из числа участников объединения;
  • правила произведения всех обязательных платежей, а также решения финансовых иных вопросов;
  • полномочия и компетенция правления, а также условия проведения процедуры по его выбору;
  • регламент назначения и организации таких мероприятий, как общее собрание и голосование;
  • правила ведения делопроизводства и документооборота товарищества;
  • основания, порядок и условия проведения ликвидации или реорганизации общества.
Видео (кликните для воспроизведения).

Дополнительно прописывается ответственность граждан и самого объединения относительно долгов и прочих обязательств. Документ утверждается на общем собрании членов объединения.

Уплата регистрационного сбора

Регистрационный сбор представляет собой плату нового объединения за возможность выполнять определенный вид деятельности, который не противоречит действующим федеральным и региональным законам, а также положениям кодексов. Данный сбор вносится уполномоченным представителем организации на момент постановки сообщества на учет.

Читайте так же:  Является ли общежитие многоквартирным домом

Размер платежа определяется исходя из назначенной региональными властями налоговой ставки, однако, при этом размер итоговой выплаты не должен превышать установленного на территории МРОТа. Сумма зачисляется в соответствующий бюджет по месту регистрации предприятия. В случае отказа в постановке на учет, сбор не возвращается.

В квитанции об уплате сбора обязательно должно быть указанно правильно основание и код зачисления средств КБК. Для регистрации садоводческих товариществ требуется предоставление оригинала квитанции об оплате.

Заключение

В итоге можно сделать ряд выводов:

  1. Для постановки сообщества на учет потребуется заполнить стандартное заявление, приложить к нему все необходимые документы и передать на регистрацию в соответствующий орган.
  2. Основанием для постановки на учет служит решение о создании сообщества, которое принимается общим собранием дачников или садоводов.
  3. Устав является обязательным документом, необходимым для постановки на учет. Утверждается на общем собрании участников и подается в виде оригинала и копии.
  4. Для получения официального статуса потребуется оплатить регистрационный сбор.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Алгоритм создания и регистрации СНТ

При регистрации СНТ следует придерживаться пошаговой инструкции, которая в 2019 году остается прежней. Несмотря на статус «некоммерческая организация», ее деятельность регулируют Федеральные Законы №66, №7, №99, а также Земельный и Гражданский Кодексы РФ.

Человек, у которого есть участок земли, предназначенный для садоводческих целей, вправе объединиться в СНТ с другими владельцами участков на той же территории. Суть деятельности таких объединений заключается в сборе денежных средств с каждого участника садового товарищества для развития и обустройства территории. При этом использование общих денег для нужд личного характера недопустимо и влечет за собой применение к гражданину юридических мер ответственности. Для регистрации садоводческого товарищества достаточно обратиться с пакетом документов в соответствующий орган.

Создание СНТ

Садовое товарищество – объединение некоммерческого характера, добровольно созданное людьми, которые приобрели участок земли на конкретной территории, предназначенной для разведения сада, огорода и строительства дачи. Для вступления в товарищество достаточно иметь такой участок в собственности, в пользовании по договору аренды или являться его учредителем, а также иметь желание стать участником данного товарищества.

Для начала необходимо выбрать организационно-правовую форму будущего хозяйствующего субъекта. В нашем случае речь пойдет об СНТ, хотя работа некоммерческих объединений с другой аббревиатурой подпадает под нормы тех же законов.

Определившись с ОПФ некоммерческой организации, следует провести в составе участников товарищества собрание, которое должно быть открытым. На данном собрании решается ряд организационных вопросов и проводится голосование, по результатам которого принимается решение по:

  • созданию садового товарищества;
  • утверждению предварительно составленного Устава;
  • избранию в СНТ председателя и членов правления, а также комиссии по ревизионной работе;
  • иным вопросам.

Все подробности проведения собрания фиксируются секретарем в протоколе.

Федеральным Законом №66 сроки избрания участников СНТ ограничены:

Категория участника СНТ Срок правления
Председатель правления 2 года
Член правления
Ревизионная комиссия
Участник менее 2-х лет
Уполномоченное лицо

Протокол общего собрания

Для проведения собрания достаточно даже одного человека, а максимальное количество присутствующих не ограничено. В тексте протокола отражаются следующие сведения:
  • номер документа;
  • полное наименование СНТ;
  • дата, время и место проведения собрания;
  • результаты голосования по избранию председателя и секретаря данного собрания;
  • перечень вопросов и проблем, выдвинутый для решения общим голосованием;
  • результаты голосований и принятые решения по вопросам из повестки дня.

Протокол лично подписывается председателем и секретарем, а в Приложении №1 следует указать Ф.И.О. всех присутствующих на собрании.

Устав садового товарищества

Если вы не знаете, как создать грамотный проект Устава, достаточно просто скачать в интернете его образец, внимательно прочитать текст документа и подставить данные своей организации.

Для тех, кто самостоятельно решил разработать Устав своего СНТ, в нем следует подробно расписать:

  • как создается товарищество;
  • какими правами, а также обязанностями наделены участники СНТ;
  • как вступить в садоводческое товарищество и выйти из его состава;
  • кто входит в состав правления, каким образом назначаются члены правления и за что отвечают;
  • на чьи средства будет образован фонд товарищества, и на какие цели он будет расходоваться;
  • кто и как будет контролировать целевое использование денежных средств организации;
  • чем руководствоваться при реорганизации товарищества;
  • какие последствия наступают в случае ликвидации СНТ.

Процедура регистрации садового объединения

Вышеперечисленных действий достаточно, чтобы организовать некоммерческое товарищество садоводов. Для его функционирования в рамках закона СНТ необходимо зарегистрировать и получить соответствующее свидетельство.

В соответствии с поправками в законе с 01 сентября 2014 года садовые товарищества, ранее зарегистрированные через отделение ИНС в качестве ЮЛ, должны внести изменения в Устав о принадлежности к некоммерческой организации и заверить их в налоговой инспекции. На сегодняшний день регистрацией некоммерческих объединений занимается Министерство юстиции РФ.

После уплаты обязательного государственного сбора за процедуру создания некоммерческого товарищества в регистрирующий орган подаются следующие документы:

  • Протокол проведенного собрания участников СНТ;
  • Устав садового объединения;
  • Акт передачи и справка из Пенсионного фонда (в случае реорганизации);
  • личный паспорт гражданина, назначенного уполномоченным лицом;
  • нотариально заверенная доверенность, дающая право уполномоченному лицу выступать от имени конкретного садового объединения;
  • чек об оплате госпошлины;
  • письменное заявление на создание и регистрацию СНТ по форме №Р11001, шаблон написания которого легко найти в интернете.

В течение трех календарных дней решение по созданию товарищества будет принято, и его зарегистрируют в соответствии с нормативно-правовыми актами. По завершении процедуры рекомендуется заказать индивидуальную печать товарищества и открыть в банке расчетный счет, куда будут поступать членские и целевые взносы.

Если документация в порядке, то создать СНТ и зарегистрировать его можно посредством обращения в МФО или через интернет на сайте Госуслуги.

Последним этапом, завершающим процедуру создания и регистрации СНТ, является получение на руки уполномоченным лицом:

  • Свидетельства о государственной регистрации;
  • копии Устава, заверенного в соответствии с законом;
  • справки из ЕГРЮЛ;
  • свидетельства о том, что данное садоводческое объединение поставлено на учет.

Особые случаи

Граждане, имеющие участок земли под садоводство и вступившие в соответствующее товарищество, вправе не регистрировать данное объединение. В этом случае права участников не защищаются законами, применяемыми к садоводческим товариществам.

Если садоводческое объединение сформировано за средства, полученные от его участников добровольно в качестве членских взносов, регистрацией в данном случае будет заниматься Росреестр.

Читайте так же:  Как сделать дарственную на дом и землю

В регистрации может быть отказано сотрудником, проводящим данную процедуру, а возможность заново подать документы предоставляется через месяц. Отказ случается по ряду причин:

  1. Сотрудником, принимающим пакет документов, были обнаружены неточности или ошибки.
  2. Установленный законом срок, когда можно было подать заявление о регистрации, просрочен.
  3. Отсутствие решения судебных органов по претензии третьего лица в части деятельности садового объединения или его реорганизации.
  4. Финансовая отчетность составлена с допущением ошибок.
  5. Не все учредители товарищества согласились регистрировать данный субъект хозяйствования.
  6. Для регистрации выбрано не то отделение органа, ответственного за данную процедуру.
  7. В составе садоводческого товарищества отсутствуют учредители, члены правления и участники.

Решение об отказе в регистрации должно быть направлено заявителю не позднее одного дня с момента обнаружения несоответствий. Данное решение подлежит обжалованию на основании Федерального Закона №129 в срок не более трех месяцев, как только оно было вручено заявителю.

Упрощенный вариант работы садового товарищества

Важно! В РФ не подлежат налогообложению доходы зарегистрированных некоммерческих садовых объединений, полученные в качестве целевых или членских взносов.

Для ведения расчетов с участниками товарищества открытие расчетного счета является желательной, но не обязательной процедурой. Кассовый аппарат для работы некоммерческих организаций также не нужен.

Подтверждением внесения взносов является простой ПКО, который предоставляется в контролирующий орган. Дополнительное заполнение бланков отчетности не требуется.

Остаток денежных средств, образующийся в конце отчетного периода, допускается искусственным образом сводить к нулю.

Участок земли, приобретенный или полученный в составе СНТ, а также построенный на нем дом, необходимо переоформлять под Индивидуальное Жилищное Строительство, если его владелец изъявил желание постоянно проживать здесь, продать или подарить его, или распорядиться любым другим способом.

ДНП — расшифровка назначения земельного участка

Многие россияне приобретают земельный участок за городом для различных нужд: вести сельскохозяйственную деятельность или построить дом с последующим переездом. И большинство из них сталкиваются с вопросом, чем отличаются между собой категории земель. У ДНП такая расшифровка – это земельный участок, располагающийся в Некоммерческом Дачном Партнерстве.

Правовое регулирование

ДНП должно соответствовать целевому предназначению. Если на участке земли построить объект, не соответствующий закону на этой территории, то велик шанс получить санкции в виде штрафа. Но землевладелец имеет право без согласия местных и иных органов решать, что делать с ЗУ и возведением каких построек ему заняться.

Государство не регулирует вступительные взносы в ДНП. Они определяются непосредственно его членами. Об этом говорит Федеральный закон от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который определяет регулировку ДНП.

Закон не устанавливает минимальную и максимальную сумму взноса.

ДНП: расшифровка и понятие

Многие не знают этого слова и не видят различий между типами земли. Расшифровка ДНП звучит так – земельный участок сельскохозяйственного характера, выделенный местной администрацией и предназначенный для строительства дачных зданий (баня, сарай, дом).

Земли под дачи в селе имеют не всегда высокую плодородность почвы. Льготникам в большинстве случаев земельный участок предоставляют возле лесной или болотистой местности, где выращиванием культур заниматься трудно.

Официальные Дачные Некоммерческие Партнерства имеют свою сеть дорог, газо- и водопровод, линию электропередач. Этой инфраструктурой имеют право пользоваться все граждане объединения.

У каждого дачного партнерства есть название (например, ДНП «Лесное») и свой председатель. Любой официальный союз устанавливает свой устав на бумажном носителе. Он зарегистрирован в качестве юридического лица в налоговом органе.

Иногда граждане приобретают землю и строят коттеджи. Так образуется целый населенный пункт. И если он неофициален, то возникает ряд трудностей с возведением построек в ДНП и СНТ:

  1. Сложно оформить прописку в государственных учреждениях: в больнице, школе, детском саду.
  2. Строительство возможно исключительно небольших домов и только при узком проезде и плотном размещении строений по отношению друг к другу. Отсюда возникает следующая проблема.
  3. По узкой дороге может не проехать скорая помощь или иная машина. К тому же найти необходимый участок будет практически невозможно из-за отсутствия номера жилого дома.

Еще есть сложность с инфраструктурой. ЛЭП имеют низкую мощность, а газ и воду нужно ждать долго. В сформированном ДНП нельзя прописаться, когда ЗУ имеет сельхозназначение. Оформить прописку можно через суд только в том случае, когда земля принадлежит к категории поселения.

Дома в ДНП являются перспективным направлением на рынке загородного недвижимого имущества.

Достоинства и недостатки участка в ДНП

Земли в ДНП покупаются, чтобы заниматься обрабатыванием огорода и сада, отдохнуть от города. Плюсы участка в ДНП:

  1. Земля в Дачном Партнерстве стоит на треть ниже, чем территория ИЖС. Близкое географическое расположение двух типов участка не оказывает влияние на цену. Низкая стоимость связана с тем, что почва в ДНП менее плодородна, чем в СНТ.
  2. Что-либо строить можно без согласия административных органов. При этом никто проверять постройки не будет.
  3. Собственник земли может голосовать, предлагать регулировку тех или иных вопросов и получить главный статус Дачного Некоммерческого Партнерства.
  4. Маленькие налоги.
  5. В доме, расположенном в ДНП, можно жить и в зимнее время.
  6. Все нужные согласования проходят в небольшие сроки, нежели с другими типами земель.

Недавно появилась новость о том, что теперь можно образовывать территории ДНП в поселке. Это практически приравняло ЗУ в дачном объединении к местности ИЖС.

Минусы участка в ДНП:

  1. Оформить прописку в этой категории земли можно, если обратиться в суд. Но разрешение потребует длительного времени. В ИЖС процесс проходит быстрее.
  2. Прямое назначение дома в дачном объединении – ведение огородничества и садоводства. Это возможно только в летнее время (плюс май и сентябрь). Поэтому в остальной период стоит проблема с коммуникацией. Вода, газ и электричество будут стоить дороже.
  3. Нужно платить несколько тысяч рублей за использование воды, электричества и прочих нужд членства.
  4. Если гражданин собирается совершить покупку земли в ДНП в кредит, то ему, скорее всего, откажут. Невозможно взять ипотеку под залог такой территории.
  5. За проведение инфраструктуры придется заплатить самому. Тут действует принцип: «каждый сам за себя». Землевладелец сам себе подключает электричество, газ и воду.

Сравнивая плюсы и минусы, физическое лицо может решить, приобретать ему участок в ДНП или нет.

Что необходимо знать о ДНП, ИЖС и СНТ

Тип и категория земельного участка отличает друг друга возможностями для строений и ведения сельскохозяйственных работ. Перед покупкой земли рекомендуется внимательно его осмотреть и проверить его историю. Ниже перечислены важные моменты, которые следует принять во внимание.

Читайте так же:  Прошел срок вступления в наследство что делать

ИЖС – местность, которая предназначена для Индивидуального Жилищного Строительства.

ДНП – Дачное Некоммерческое Партнерство.

СНТ – Садовое Некоммерческое Товарищество.

Участок под ИЖС стоит дороже, чем остальные категории земель. Это связано с его плюсами.

Преимущества Индивидуального Жилищного Строительства:

  1. Можно строить и оформлять дом на постоянное проживание.
  2. Легко присвоить адрес и возможность свободной прописки.
  3. Государство и местные власти за свой счет подводят инженерные сети.
  4. Участок можно купить, продать, арендовать и получать в наследство.

Земля под ИЖС оптимально подходит для постройки каких-либо зданий. Но максимальная высота строения – 3 этажа.

  1. В каждом регионе России устанавливается минимальная и максимальная площадь участка.
  2. Бюрократия. Гражданину придется получать огромное количество документов, ждать согласия.
  3. Хотя законодательство и прописывает необходимость проведения асфальта, ЛЭП, газ и воду, но это не означает, что все будет в наилучшем виде.

Эти минусы и заставляют задуматься гражданину над вопросом о том, какой тип земли выбрать.

СНТ расшифровывается так – земельный участок, находящийся на территории Садового Некоммерческого Товарищества. Такая земля находится вне какого-либо населенного пункта. И у нее есть свои особенности, которые знать необходимо.

Достоинства садового товарищества:

  1. Низкая цена по сравнению с ИЖС.
  2. Расположение в сельской местности.
  3. Отсутствие обязательности возведения строения.

Участки в СНТ стоят немного дороже, чем земля в ДНП. Причина тому – высокая плодородность почвы, рядом ходит общественный транспорт, лучшая экологическая обстановка.

Слабые стороны СНТ:

  1. Проводить инфраструктуру нужно за свой счет.
  2. Взять ссуду в банке под залог участка в этом типе земли практически невозможно.
  3. Несмотря на площадь жилья, он все равно будет считаться дачным домиком. Это уменьшает стоимость участка.
  4. В даче, находящейся в СНТ, невозможно прописаться.
  5. Материальную ответственность несут все члены организации. Если один пожаловался на состояние газопровода, то его жалоба будет отклонена. Чтобы ее рассмотрели, нужно оформить одну общую бумагу и поставить подписи всем коллективом.
  6. То же самое касается долгов. В случае задолженности одного из собственников его денежная обязанность одинаково распределяется среди всех садовников и огородников.

Вопреки этому, СНТ набирает популярность и по распространенности не уступает ДНП.

Хорошим выбором в плане цены за участок будет дачное объединение. Низкая кадастровая стоимость объясняется трудностями в получении права на постоянное жилье, недостатком инженерных сетей, далеким нахождении от городов.

Многие путают дачное партнерство от Индивидуального Жилищного Строительства. В таблице представлено ИЖС и дачное строительство, в чем разница между ними:

ДНП ИЖС
Только для строительства дачи Разрешается строить персональный дом Инфраструктуру нужно прокладывать за свой счет Инженерные сети и дороги предоставляет государство Постоянно жить нельзя Разрешается проживать в приусадебном доме круглый год Не нужно оформлять документы на строительство Для постройки здания необходимо разрешение от местных властей Можно зарегистрироваться на постоянное проживание после обращения в суд Информация о доме должна быть в Бюро Технической Инвентаризации Дачники платят ежегодный взнос Отсутствие каких-либо денежных выплат

Эти отличия помогут разобраться в вопросе, какой участок выбрать.

Возможность строительства и прописки в ДНП

У некоторых граждан возникает желание прописаться на даче. Это возможно только при наличии следующих условий:

  • если дачное село расположено неподалеку от населенного пункта с магазином, больницей и прочими жизненно необходимыми учреждениями и зданиями;
  • если дом имеет план БТИ.

Второе требование нужно, чтобы 12 человек не выживали в одной только гостиной. Но при этом на рекомендуемое состояние коммуникаций требования не предъявляются.

Кроме этого, здание должно быть пригодно для нормального проживания. Дом дачника обязан быть построен по строительным нормам: непрерывное отопление, вода из трубопровода должна идти без частых перебоев, это же касается и электричества.

Здание должно иметь почтовый адрес. А это возможно только в том случае, когда дача построена полностью или куплена готовая. Тут разницы нет. Прописаться в ДНП можно, но процедура разрешения займет время. Придется обращаться в суд. Что же касается строительства, то этим можно заниматься без разрешения инстанций.

Как перевести в другую категорию

Граждане по разным причинам могут захотеть перевести ДНП в ИЖС. Это вполне возможно.

Перевод ДНП в СНТ смысла не имеет, т. к. это не сделает почву плодородней, а лишь понизит кадастровую стоимость участка.

В первую очередь нужно собрать пакет документов – это обычный, кадастровый паспорт и заявление. Последнее можно написать в Росреестре, куда надо пойти и предъявить эти бумаги. Через один-два месяца придет ответ. Если результат будет получен положительный, то можно изменить свою категорию земли.

Перевод ДНП в ИЖС не всегда возможен. Это удается лишь немногим.

Важные моменты

Видео (кликните для воспроизведения).

При покупке или строительстве дачи в ДНП следует учесть такие нюансы:

  1. Соседи. Это особенно важно, потому что с ними в любом случае придется контактировать.
  2. Доступность транспорта. Чтобы не ходить несколько километров для поездки в город.
  3. Инфраструктура. Сначала прокладывается газ, вода и электричество, а потом – дорога. Иногда может быть различие в этом порядке.
  4. Репутация продавца земли. Нужно узнать причину, почему он продает участок.
  5. Забор. Чтобы имущество было в сохранности.
  6. Почва. Она не должна быть глинистой и болотистой. Иначе как заниматься огородничеством и садовничеством.

[3]

Не рекомендуется приобретать участок зимой. В это время невозможно понять, какая земля находится под снегом. Такие моменты обязательно нужно учесть, чтобы на даче можно было отдыхать спокойно.

Источники


  1. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.

  2. Липшиц, Е.Э. Законодательство и юриспруденция в Византии в IX-XI вв. Историко-юридические этюды / Е.Э. Липшиц. — М.: Наука, 2013. — 248 c.

  3. Кони, А.Ф. Уголовный процесс: нравственные начала; М.: Современный гуманитарный университет; Издание 3-е, испр. и доп., 2011. — 150 c.
  4. Грот, Н.Я. О нравственной ответственности и юридической вменяемости / Н.Я. Грот. — Москва: ИЛ, 2017. — 144 c.
  5. Чашин, А. Н. Лишение водительских прав. Как автовладельцу выиграть судебный процесс / А.Н. Чашин. — М.: Дело и сервис, 2017. — 969 c.
Регистрация днп пошаговая инструкция
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here