Приватизация через мфц какие документы

Важная информация на тему: "Приватизация через мфц какие документы" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Приватизация квартиры через МФЦ

Под приватизацией понимается бесплатная передача жилых помещений в собственность граждан. Таким правом могут воспользоваться граждане, проживающие в квартире на условиях социального найма, а подать заявление на приватизацию можно через МФЦ.

Пошаговая инструкция для приватизации квартиры через МФЦ

Приватизация входит в полномочия муниципальных ведомств. Поэтому через МФЦ можно только подать заявление и остальные документы на приватизацию, тогда как итоговое решение о передаче жилья в собственность граждан будет принимать муниципальный орган.

При обращении на приватизацию нужно учитывать следующие моменты:

  • получить жилье в собственность можно только один раз в жизни (исключение сделано только для детей, которые смогут повторно приватизировать квартиру после совершеннолетия);
  • в законе есть ряд запретов и ограничений на приватизацию (в военных городках, в аварийном фонде и т.д.);
  • решение о приватизации должны принять все наниматели квартиры (решение может быть выражено в форме отказа от приватизации в пользу других граждан).

Для подачи документов на приватизацию можно выбрать любое подразделение МФЦ, в том числе не по месту нахождения жилого помещения.

Алгоритм действий для приватизации квартиры через МФЦ заключается в следующем:

  • граждане, принявшие решение о приватизации, должны обратиться в МФЦ (допускается оформление доверенностей на одного члена семьи);
  • по факту приема документов в МФЦ выдается расписка с идентификационным кодом;
  • по номеру расписки или идентификационному коду можно проверять статус заявления через онлайн-сервис МФЦ;
  • в назначенную дату нужно обратиться в МФЦ для подписания и получения договора о передачи квартиры в собственность.

Получив договор, гражданам придется обращаться в Росреестр для регистрации права собственности и кадастрового учета. Эту государственную услугу также можно получить через МФЦ.

Необходимые документы для приватизации квартиры

Чтобы получить квартиру по приватизации, граждане должны подтвердить, что ранее такое права они не использовали. Поэтому в комплект документов для МФЦ будет входить:

  1. заявление о передаче квартиры в собственность (его должны подписать все лица, участвующие в приватизации, либо их представители);
  2. паспорта и свидетельства о рождении на всех участников приватизации;
  3. документ о составе семьи, в том числе свидетельства о браке и о разводе;
  4. свидетельства о регистрации с архивными сведениями о месте жительства и прописке за период с 1991 года;
  5. нотариальный отказ от участия в приватизации в пользу других нанимателей;
  6. документ, подтверждающий причины временного отсутствия нанимателя (справка о призыве на срочную службу, об отбывании наказания в виде лишения свободы).

[3]

Если интересы граждан представляет иное лицо, нужно представить нотариальную доверенность. Госпошлина или иные сборы за приватизацию не уплачиваются. Однако для регистрации прав через Росреестр придется заплатить госпошлину 2000 руб.

Сроки приватизации через МФЦ

Приватизация через МФЦ проходит в стандартные сроки предусмотренные законом – 2 месяца. Отсчитывается этот срок с даты подачи заявления и полного комплекта документов.

Приватизация квартиры через МФЦ

В 1991 году Правительством Российской Федерации был принят закон, согласно которому каждый гражданин России имеет право абсолютно бесплатно единожды получить в собственность жилье, занимаемое по договору социального найма у государственного или муниципального жилищного фонда. В настоящее время приватизацию подобного жилья стало возможным осуществить через Многофункциональные центры (МФЦ), что позволит значительно сэкономить время проведения подобной процедуры.

В данной статье подробно рассказывается, как можно быстро приватизировать жилье через МФЦ, какие документы требуются для данной услуги, а также стоимость и сроки ее проведения.

Кто может подавать документы на приватизацию жилья, перечень заявителей

Законом предусмотрены следующие категории заявителей:

  1. Любой гражданин Российской Федерации, достигший 18 лет, вправе претендовать на передачу в его собственность муниципального жилья, которое он занимает на основе договора социального найма.
  2. Дети, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, также имеют право участвовать в долевой приватизации, однако в этом случае их действия представляют законные представители, которыми являются родители, опекуны или иные аффилированные лица. Все бумаги и заявления должны быть подписаны только ими.
  3. Дети от 14 до 18 лет могут сами писать заявление о передаче жилья в собственность, однако оно должно быть заверено их законными представителями.

Внимание! Следует учесть, что взрослые не имеют право ущемлять несовершеннолетних детей в их правах на приватизацию. Отказ в оформлении свидетельства собственника на детей могут выносить только Органы опеки и попечительсва, рассматривая ситуацию в каждом конкретном случае.

В случае, если у человека нет возможности собственноручно обратиться с заявлением о приватизации, он может сделать это через своего законного представителя, что обязательно должно быть заверено нотариально.

Документы, необходимые для оформления приватизации

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

Для того, чтобы начать процедуру оформления перехода жилья в собственность, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление в письменной форме. Образец данного документа можно получить в ближайшем МФЦ по месту регистрации. В том случае, когда на занимаемой жилплощади проживает несколько человек, его должны подписать все совершеннолетние дееспособные люди, а также дети, достигшие возраста 14 лет. Заявление может быть как общим, так и написанное каждым членом семьи отдельно;
  • Документы, удостоверяющие личность граждан, желающих приватизировать жилье и проживающих на имеющейся жилплощади. Ими являются паспорт или иные удостоверения личности при отсутствии первого, а также свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей;
  • Справка по форме №9, которую можно получить в офисе Управляющей компании, ГУВМ МВД или МФЦ. В ней должны быть указаны все лица, прописанные в данном жилье, включая детей, с обязательным указанием даты рождения;
  • Документы, подтверждающие состав семьи. Включают в себя свидетельства о регистрации брака, свидетельства о расторжении брака и тому подобное;
  • Документы, подтверждающие, что помещение, оформляемое в собственность, ранее не было приватизировано. Также необходимы бумаги, которые подтверждают отсутствие у заявителей иных объектов приватизации. В случае, если у граждан имеется уже зарегистрированная ранее собственность, право на бесплатную приватизацию теряется. Объект можно будет приобрести в собственность только после его выкупа по рыночной стоимости. Из данного правила существует одно исключение – если человек участвовал в бесплатной приватизации ранее, будучи ребенком, он может повторно подать заявление на нынешнее муниципальное жилье;
  • Заявление о том, что гражданин согласен на приватизацию помещения, квартиры или комнаты членами его семьи. В случае, если кто-то из родственников отказывается принять участие в данном процессе, он должен предоставить письменный отказ, заверенный нотариально. Если некоторые из членов семьи отсутствуют на момент подачи заявления, это также должно быть подтверждено документально (прохождение воинской службы в рядах ВС, отбывание срока в местах ЛС и прочее);
  • Ордер, выдаваемый при предоставлении жилья на основании социального найма либо аналогичный договор (начали выдаваться после 1991 года). В случае, если он отсутствует или утерян, его копию можно запросить в архиве;
  • Технический паспорт на занимаемое помещения, который выдается органами БТИ. Он содержит все сведения об имеющихся квадратных метрах жилой и нежилой площади, инвентаризационной стоимости, капитальных ремонтах, состоянии жилья на текущий момент и перепланировках. Данный документ необходимо обновлять или подтверждать каждые пять лет при наличии изменений;
  • Документы из УК, свидетельствующие об отсутствии каких-либо задолженностей по коммунальным платежам. В случае, если они имеются, в приватизации может быть отказано;
  • Договор социального найма, выданный органами местного самоуправления при предоставлении жилья. В случае его отсутствия или утери необходимо получить новый в местных Муниципальных органах;
Читайте так же:  Ведомость расчетов за аренду квартиры

Собрав все вышеуказанные документы, гражданин, проживающий в муниципальном или государственном жилье, имеет право обратиться с просьбой передачи данных квадратных метров в собственность. Если человек в силу определенных причин сам не может обратиться с данным пакетом документов в соответствующие органы, он вправе сделать это через своего доверенного лица. В данном случае необходимо наличие нотариально заверенной доверенности.

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

Приватизация жилья через МФЦ в 2018 году

В настоящее время, с целью облегчить процесс получения права собственника на муниципальное жилье, весь необходимый пакет документов можно подать в ближайший Многофункциональный Центр, в котором организованы так называемые службы «одного окна».

Также существует возможность заказать все требуемые или недостающие документы непосредственно через МФЦ, однако данная процедура осуществляется за отдельную плату.

Для того, чтобы оформить приватизацию через МФЦ, необходимо:

После оформления всех документов представитель МФЦ выдает на руки заявителю договор о приватизации и выписку из ЕГРН, что подтверждает его права как собственника.

Какое жильё нельзя приватизировать

Если гражданин России проживает в государственном или муниципальном жилье, он в любой момент абсолютно бесплатно может оформить данную жилплощадь в свою собственность независимо от того, это целая квартира или комната в коммуналке и общежитии, за исключением следующих случаев:

  • Квартиры и комнаты, признанные на настоящий момент аварийными;
  • Квартиры и комнаты, расположенные в поселениях, предназначенных для размещения воинских гарнизонов и военнослужащих;
  • Квартиры и комнаты в домах, имеющих статус служебных;
  • Квартиры, комнаты и помещения в сельской местности, которые относятся к фонду соцзащиты;

Все иные помещения, пригодные для проживания и выделенные гражданам местными муниципальными органами, по желания можно приватизировать и сейчас.

Сроки предоставления услуги по передаче жилья в собственность и ее стоимость

Как уже было сказано выше, решение о предоставлении или отказе в передаче указанной жилплощади в собственность выдается не позднее, чем через два месяца с момента подачи документов в службу «одного окна» в МФЦ.

Услуга занесения данных о собственности в ЕГРН составляет пять рабочих дней. С учетом времени отправки данного документа в Росреестр и пересылки его обратно, весь процесс в общей сложности не превышает девяти дней.

Данные сроки установлены законодательно и прописаны в ФЗ 1541-1 от 04.07.1991 года. В случае, если сотрудники организации намеренно затягивают с данным вопросом, к ним возможно применение статьи 19.1 КоАП РФ, в которой предусмотрена административная ответственность за указанное нарушении.

ВАЖНО! Единожды приватизация государственного или муниципального жилья может быть осуществлена абсолютно бесплатно, в дальнейшем приобрести жилплощадь в собственность будет возможно только после его предварительного выкупа.

Однако, некоторую сумму заплатить все же придется. При оформлении Выписки из ЕГРН на квартиру, комнату или иное необходимо уплатить Государственную пошлину, размер которой определяется согласно статье 25.3 Налогового Кодекса Российской Федерации. На 2018 год ее размер составляет одну тысячу рублей для частных лиц.

Результат предоставления услуги через МФЦ

При соблюдении всех вышеуказанных требований, тщательного и внимательного подхода к сбору документов при оформлении приватизации через МФЦ, любой гражданин, имеющий на это право, станет собственником занимаемой жилплощади, получив на руки Договор о приватизации и выписку из ЕГРН.

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Нет неразрешимых ситуаций!

Это позволить владельцу распоряжаться собственностью по своему личному усмотрению, а именно – продавать, завещать или дарить.

Читайте так же:  Обязанности управляющей компании и её ответственность

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация – это получение полных прав, как собственника, на объект недвижимого имущества. Данный процесс берет свое начало с 90-х годов прошлого столетия и актуален по сей день. Услуги по приватизации недвижимости предоставляются на безвозмездной основе, однако сам процесс достаточно сложный и длительный. Сократить потраченное на оформление время можно путем обращения в МФЦ, где вам помогут получить все необходимые документы в максимально короткие сроки в режиме «одного окна».

Отделения МФЦ «Мои документы» представлены во всех регионах России. Здесь вы сможете получить практически все государственные услуги, в том числе и приватизировать квартиру. Посещение МФЦ не отнимет у вас много сил и времени. Важно, в планах правительства стоит вопрос о прекращении передачи имущества на безвозмездной основе. Далее этим будут заниматься специализированные коммерческие организации.

[2]

Как происходит приватизация квартиры через МФЦ

Для получения услуги по приватизации недвижимости с помощью МФЦ, необходимо придерживаться следующего порядка действий:

  • Шаг первый – получите электронную очередь. Сделать это можно через интернет, по номеру телефона горячей линии МФЦ, лично с помощью терминала самообслуживания.
  • Шаг второй – соберите требуемый пакет документов.
  • Шаг третий – в отделении МФЦ заполните заявление, установленного образца. Передайте его регистратору вместе с требуемыми документами.
  • Шаг четвертый – исправьте ошибки и неточности при их наличии. Получите от сотрудника расписку о том, что бумаги приняты в работу.
  • Шаг пятый – после проверки регистратором документов и получения положительного ответа от администрации вашего населенного пункта, вам приходит приглашение на посещение отделение муниципалитета.
  • Шаг шестой – все зарегистрированные в квартире физические лица (достигшие 14-летнего возраста) подписывают договор на приватизацию. При невозможности личного присутствия, интересы одного из жильцов может представлять третье лицо, при наличии нотариальной доверенности.

Оставить заявку на проведение приватизационных действий можно на портале Госуслуг, при наличии доступа к личному кабинету. После чего с вами свяжется уполномоченный сотрудник многофункционального центра и расскажет, что делать дальше.

Пакет документов

Перед посещением МФЦ необходимо собрать ряд обязательных документов:

  • Паспорта и их копии всех лиц, участвующих в приватизации.
  • Договор социального найма.
  • Технические документы на недвижимое имущество.
  • Копия лицевого счета.
  • Документальное подтверждение, что данные лица не участвовали в приватизации ранее.
  • Справку, в которой прописано количество человек, имеющих регистрацию на жилом объекте.
  • Письменное согласие или отказ на участие в процессе приватизации.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги:

  • Свидетельство о смерти, если какой-либо жилец умер.
  • Выписка из ЗАГСа, если произошла смена личных данных.

Полный список лучше уточнить заранее, позвонив по номеру горячей линии МФЦ.

Стоимость услуги, срок исполнения

Приватизация на безвозмездной основе представляет собой бесплатное получение жилья в личную собственность. Но сама процедура ведет за собой ряд дополнительных расходов. Вот их перечень (все цены указаны в их минимальном значении, в зависимости от региона проведения услуги):

  • Оформление техпаспорта на недвижимое имущество – 1500 рублей.
  • Получение справок о согласии/отказе в приватизации – 500 рублей.
  • Оформление нотариальной доверенности – 500 рублей.
  • Государственная пошлина, оплачиваемая за оформление договора – 1000 рублей.
  • Государственная пошлина за документальное подтверждение права собственности – 2000 рублей.

Законодательством был установлен максимальный срок, отведенный на проведение приватизационных действий – 2 месяца. В случае нехватки документов или необходимости более тщательной проверки, процедура может быть затянута.

Причины отказа в приватизации

В ряде случаев соискатель может получить отказ в проведении приватизации недвижимого имущества. Ими могут служить:

  • Неточные/недостоверные данные.
  • Предоставление фальшивых документов.
  • Неполный пакет документов.
  • Жилая недвижимость является служебной или стоит на учете у вневедомственного фонда.
  • Физическое лицо уже участвовало в приватизации на другое жилье.
  • Признание дома, где находится квартира, аварийным.
  • Неточности в договоре найма.

Отказ в приватизации можно обжаловать в вышестоящей судебной инстанции.

Приватизация квартиры через МФЦ: процедура, документы

Согласно Закону о приватизации жилищных объектов (ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991 года), ответственные квартиросъемщики, проживающие в государственных квартирах, могут приватизировать объект недвижимости путем его перевода в собственность частного лица. На сегодняшний день реализация процедуры приватизации квартиры возможна через МФЦ. Обращение в сеть центров «Мои документы» позволяет минимизировать временные затраты на подачу документов.

Нормативные особенности процедуры приватизации: кто имеет право

Приватизация как безвозмездная передача жилищного объекта во владение проживающих в нем лиц дает правовые основания для совершения любых сделок. Законный собственник жилья вправе продавать, дарить, завещать, менять квартиру, официально сдавать ее в аренду.

Инициировать передачу жилья в частную собственность может любой гражданин РФ, достигший 18-летнего возраста, являющийся ответственным квартиросъемщиком жилья по договору с муниципалитетом. При этом, все зарегистрированные в квартире жители также вправе претендовать на определенную долю.

Как приватизировать жилье посредством МФЦ: поэтапный порядок действий

Приватизация квартиры в 2019 году через МФЦ осуществляется по той же схеме, которая применяется при обращении с данным запросом в уполномоченное ведомство в Администрации местного муниципалитета. Процедурный алгоритм подачи заявки на приватизацию квартиры в МФЦ включает в себя несколько этапов:

Какие документы понадобятся

Помимо заявления о передаче жилья в частное владение перечень документов для приватизации квартиры посредством МФЦ включает в себя:

  • документальное основание пользования жилищным объектом (договор соцнайма, ордер, выданный ответственному квариросъемщику);
  • копии общегражданских паспортов всех прописанных в квартире лиц старше 14 лет;
  • справку о составе семьи (Форма 9)/ выписки из домовой книги;
  • архивную справку о регистрации в случае изменения адреса прописки после 1991 года;
  • подтверждение отсутствия в собственности заявителя приватизированного ранее иного жилья;
  • копии кадастрового и технического паспортов на жилищный объект (если данные о нем отсутствуют в Росреестре).

Важно! Список может быть дополнен отдельными позициями на основании локальных норм и требований.

Сроки рассмотрения заявки и стоимость услуг

Заявка на передачу квартиры из госфонда в частную собственность граждан рассматривается в течение 2-месячного срока. О результатах ее рассмотрения ответственный квартиросъемщик оповещается дополнительно. Оформить приватизацию квартиры через МФЦ можно на бесплатной основе. В то же время, сопутствующие финансовые издержки могут быть связаны с изготовлением техпаспорта (около 1,5 тыс. рублей), выписки из ЕГРН (500 рублей), договора о передаче жилья (около 1 тыс. рублей госпошлины за каждого участника приватизации).

Читайте так же:  Можно ли делать ремонт в ипотечной квартире

В каких случаях могут отказать

Отказ муниципалитета в приватизации жилья частным лицом является правомерным в тех случаях, если:

  • заявка заполнена некорректно, а в пакете документов не хватает отдельных позиций;
  • гражданин осуществлял приватизацию иного жилья ранее;
  • ведомственный или служебный жилищный объект относится к спецфонду;
  • сооружение является ветхим, либо же находится в аварийном состоянии, что подтверждается экспертным заключением.

Если же власти муниципалитета одобряют заявку, и ответственному квартиросъемщику выдается Договор о приватизации, регистрация права собственности в Росреестре становится завершающим этапом процедуры перехода имущественных прав на жилищный объект частному лицу.

Как оформить земельный участок в МФЦ

Свободно распоряжаться земельным участком владелец может только после оформления своих прав собственности через МФЦ в установленном законодательством порядке.

Пользоваться и распоряжаться – это означает иметь возможность продать, поменять или подарить, то есть свободно совершать со своей собственностью любые юридически значимые деяния.

Когда можно оформить право собственности на земельный участок

Видео (кликните для воспроизведения).

Существует несколько возможностей, при которых человек может приобрести участок в собственность:

  • приобрести по договору купли-продажи;
  • получить в наследство;
  • получить в дар;
  • поменять;
  • в результате приватизации;
  • получить в качестве уставного капитала, который будет передаваться вновь создаваемому юридическому лицу.

Какая земля не может быть передана в собственность

На сегодняшний день не каждый земельный участок подлежит передачи в собственность гражданам и юридическим лицам.

К примеру, нельзя получить в собственность и распоряжаться землями, имеющими статус охраняемой зоны или участки в государственных парках и заповедниках.

Общественные земли, такие как кладбища, относящиеся к природным памятникам или расценивающиеся как культурное наследие, не подлежат передаче в собственность.

Земля, которая имеет статус резервной, не подлежит отчуждению со стороны государства. Это может быть военный или морской резерв. В ряде случаев, использовать такие участки можно, но получить их в собственность нельзя.

Чтобы получить информацию об интересующем участке, необходимо обратится в Росреестр, главное, знать кадастровый номер. Если же земля не учтена, то получить ее в собственность намного проще.

Оформление земельного участка после купли-продажи, мены или дарения в МФЦ

После оформления договора купли-продажи или мены вы ещё не можете считаться правообладателем собственности.

Только после того, как документы пройдут государственную регистрацию, земельный участок «получает» нового собственника. Чтобы пройти регистрацию, необходимо обратится в ближайшее отделение МФЦ со следующим пакетом документов:

Какие документы нужны для купли-продажи

  • удостоверение личности (паспорт гражданина);
  • заявление, которое можно заполнить непосредственно в офисе Росреестра или МФЦ;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • выписка из Росреестра об участке;
  • договор, по которому приобретались права на землю;
  • удостоверение личности продавца и документы, на основании которых он владел земельным участком.

На регистрацию такой сделки уходит 7 дней. Если документы подавались через многофункциональный центр, то срок увеличивается на 2 дня.

Наследство на земельный участок в МФЦ

Процедура наследования достаточно длительная и составит не меньше 6 месяцев. Этот срок даётся всем наследникам, чтобы они при желании заявили свои права у нотариуса.

Если наследник один и больше никто не претендует на наследственную массу, то нотариус выдаёт свидетельство. После этого необходимо опять-таки обратится в МФЦ для регистрации своих прав. Подать необходимо следующие бумаги:

Какие документы нужны для вступления в наследство

  • документы, которые подтвердят личность заявителя;
  • заявление;
  • свидетельство, выданное в нотариальной конторе;
  • документ, подтверждающий кончину наследодателя;
  • кадастровый паспорт на унаследованное имущество.

Также потребуется оплатить государственную пошлину и предоставить подтверждающий документ об оплате.

Приватизация земельного участка в МФЦ

У многих лиц есть дом с землёй, но если участок был получен давно, то, скорее всего, что никаких правоустанавливающих документов на него нет.

На сегодняшний день таким лицам предоставлена возможность оформить документы для приватизации в МФЦ.

На первом этапе необходимо обратится в муниципалитет по месту нахождения земли с соответствующим заявлением.

К заявлению необходимо приложить кадастровый план (если его нет, то придётся участок поставить на кадастровый учёт) и документы на постройки (дом и другие сооружения должны находиться в собственности).

Местные власти подобные заявления должны рассматривать на протяжении 2 недель. По итогам рассмотрения выносится решение:

  • о безвозмездной передаче;
  • о платном отчуждении в пользу заявителя;
  • либо выносится отказ.

При бесплатной приватизации заявителю выдаётся соответствующее решение. Если участок выкупается, то заключается договор, с которым можно обратиться в МФЦ только после полной его оплаты.

Какие документы нужны для приватизации

На втором этапе заявитель должен обратится в МФЦ и принести с собой следующие документы:

• заявление;
• паспорт;
• решение муниципалитета или договор;
• выписку из кадастрового плана.

Если приватизируется в МФЦ земля, на которой нет строений, то процедура немного дольше и сложнее. Для начала придётся выбрать подходящий участок, поставить его на кадастровый учёт.

При этом существует 2 варианта: с предварительным согласованием с местными властями и без получения такого. В этом случае земля также может передаваться на платной и бесплатной основе, в зависимости от категории заявителя. Главное помнить, что бесплатное получение земли возможно в течение жизни только один раз.

Читайте так же:  Что необходимо для прописки в квартиру

Процедура приватизации квартиры через МФЦ

Несмотря на то, что первичный законодательный акт, регулирующий процесс приватизации, появился 28 лет назад, возможность перевода государственной жилой собственности в частную возможна до сих пор. Одним из способов подачи документов на приватизацию недвижимого имущества является обращение в МФЦ. Об особенностях и правилах проведения процедуры можно узнать из содержания статьи.

Когда можно приватизировать жилье

Основными нормативными документами, устанавливающими порядок и правила проведения приватизации, являются:

  • ФЗ РФ от 04.07.1991 года № 1541-1;
  • ФЗ РФ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ.

Помимо упомянутых выше нормативно-правовых документов, данный вопрос также регулируется рядом подзаконных актов и официальных разъяснений, представленных государственными органами. Сюда можно отнести:

  • Постановление Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8;
  • Письмо Минфина РФ от 17.10.2019 № 03-04-05/79849;
  • Письмо Росстроя от 24.06.2005 № ВА-2692/03 и др.

Право на проведение приватизации недвижимости есть у каждого гражданина России. При этом для осуществления такой процедуры должны быть соблюдены следующие условия:

  1. проживание в квартире должно осуществляться на основании договора социального найма;
  2. занимаемая жилплощадь должна относится к государственному или муниципальному имуществу;
  3. право на приватизацию не должно быть использовано заявителем в прошлом (исключением являются лишь несовершеннолетние лица);
  4. наличие письменного согласия от всех жильцов, проживающих в конкретной квартире.

Далеко не каждую жилплощадь можно приватизировать. Есть отдельные категории недвижимости, в отношении которых данную процедуру не получится провести. Так, нельзя приватизировать жилье:

  • находящееся в аварийном состоянии;
  • относящееся к общежитию;
  • расположенное в домах, возведенных на территории закрытых военных городков;
  • служебное жилое помещение (исключением является жилищный фонд совхозов, а также иных предприятий сельскохозяйственного назначения);
  • входящее в состав жилищного фонда стационарных учреждений, расположенных в сельской местности.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры через МФЦ

Проведение процедуры через МФЦ можно условно представить в виде следующей инструкции:

Если поданная заявка будет отклонена, то заявителю выдадут решение об отказе в предоставлении такой государственной услуги.

Перечень документов

Как отмечено выше, для перевода недвижимости из государственной собственности в частую потребуется широкий перечень бумаг. В него входят следующие документы:

  • заявление о проведении приватизации;
  • паспорт заявителя, всех лиц, прописанных в квартире, полученной по договору социального найма, а также официального представителя (если заявление подает другой человек);
  • заверенная у нотариуса доверенность на представителя заявителя;
  • договор социального найма, оформленный на жилье, подлежащее приватизации;
  • ордер на квартиру;
  • свидетельство о рождении ребенка, прописанного в приватизируемой жилплощади;
  • выписка из домовой книги за период, начиная с 21.07.1991 года и до момента заселения в квартиру;
  • бумага, свидетельствующая о том, что ранее заявитель и члены его семьи не использовали право на перевод недвижимости в частную собственность;
  • письменное согласие (отказ) на приватизацию, полученное от всех лиц, проживающих в квартире, включая детей, достигших 14-летнего возраста, а также их законных представителей (если им менее 14 лет).

Необходимо отметить, что обозначенный выше список не является исчерпывающим. В зависимости от обстоятельств конкретного случая могут потребоваться дополнительные документы.

Сроки приватизации

Общий период времени, который занимает процесс приватизации недвижимости, можно условно разделить на два этапа:

  1. Рассмотрение заявление в органе местной администрации – такая процедура длится до 2-х месяцев.
  2. Регистрация права собственности в Росреестре – в данном случае срок ожидания будет зависеть от выбранного способа подачи документов. Это может быть (п.1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости»):
  • 7 рабочих дней – в случае личного визита в регистрирующий орган;
  • 9 дней – при проведении регистрации через МФЦ;

Таким образом, в общей сложности процедура приватизации займет до 70 дней.

По закону приватизация является полностью бесплатной процедурой (за исключением случаев, когда речь о переходе недвижимости из государственной в частную собственность на платной основе). Однако это не означает, что заявителю удастся избежать иных расходов.

Так, всю совокупность затрат, которые неизбежно возникают при проведении такой процедуры, можно условно разделить на две части:

  • оплата различных справок и документов, необходимых для подачи заявки на приватизацию. В среднем данная статья расходов составляет до 3-5 тыс. рублей;
  • внесение государственной пошлины за регистрацию права собственности в Росреестре – в соответствии с подп. 22 п.1 ст. 333.33 НК РФ цена такой услуги для физических лиц составляет 2000 рублей.

Таким образом, при самостоятельном сборе и подаче документов на приватизацию, включая регистрацию в Росреестре, общая сумма расходов составит приблизительно 7-8 тыс. рублей.

При желании заявитель может воспользоваться услугами специализированной компании, которая возьмет на себя все вопросы, связанные с переводом квартиры из государственной собственности в частную. Однако в данном случае придется потратить от 10 тыс. рублей и более (в зависимости от региона страны и уровня компании).

Причины отказа

Иногда после подачи документов на приватизацию некоторым гражданам приходит отказ в оказании такой услуги. Причины этого могут быть самые разные:

  • представлен неполный комплект документов;
  • выявлено, что в квартире проведена незаконная перепланировка;
  • обнаружение поддельных или недействительных бумаг;
  • заявка подана в отношении недвижимости, которую нельзя приватизировать;
  • орган местной власти не имеет прав на приватизируемое жилье и т.д.

Процедура приватизации квартиры через МФЦ

Многофункциональные центры оказывают различные услуги в режиме «одного окна». Такая система позволяет решить довольно разносторонние вопросы у одного специалиста, не занимая по несколько очередей. Соответственно, бумажные хлопоты проходят куда проще. Приватизация квартиры через МФЦ 2019 г. – это процедура оформления государственной квартиры в частную собственность. Как её получить и какие документы необходимо подготовить узнаете ниже.

Нормативная база: кто имеет право на приватизацию жилья

Главный законодательный акт, регулирующий основные вопросы по переводу муниципального жилья в частную собственность – Федеральный закон №1541-1 от 4 июля 1991 года. Он содержит положения о лицах, имеющих право на приватизацию квартиры. Итак, будущими собственниками могут быть:

  • гражданин, достигший 18-ти лет, который является ответственным квартиросъёмщиком (по договору соц найма);
  • гражданин, не достигший 18-ти лет, по заявлению родителей и по разрешению органов опеки.
Читайте так же:  Ходатайство об исключении доказательств в гражданском процессе

После того, как право собственности зарегистрируют в Росреестре, с жильём можно будет совершить следующие операции:

  • продать;
  • обменять;
  • подарить;
  • оставить в наследство.

На заметку. Квартира может перейти в общую собственность ко всем зарегистрированным гражданам (по долям), либо к одному лицу.

Приватизация квартиры через МФЦ: очередность действий

Если оформляется приватизация через МФЦ, то следуйте пошаговой инструкции, указанной ниже. Она поможет сориентироваться по дальнейшим действиям. Итак, вам потребуется:

  1. Предварительно записаться на приём в МФЦ. Забронированное заранее место, позволит значительно сократить время ожидания свободного специалиста.
  2. Собрать необходимые документы. В зависимости от ситуации, некоторые придётся заверить нотариально.
  3. Посетить территориальное (по месту прописки) отделение «Мои документы» со всеми участниками приватизации.
  4. На приёме напишите заявление, в котором каждый зарегистрированный гражданин укажет свои паспортные данные и оставит подпись. Это означает, что все присутствующие не против проведения сделки.
  5. Получите на руки расписку, на которой указан приблизительный день готовности услуги.
  6. Посетите МФЦ повторно для подписания договора приватизации.
  7. Готово.

Важно. После подписания договора, необходимо оформить право собственности на жильё. Для получения данной услуги необязательно идти в Росреестр. Для этого можно снова воспользоваться опциями многофункционального центра.

Записаться на приём в «Мои документы» можно одним из следующих способов:

  1. Онлайн, через сервис Госуслуги. Для этого впишите на портале в строке поиска «Запись в ОИВ/МФЦ». Заполните анкету и получите талончик на указанную дату.
  2. Онлайн, через сайт МФЦ вашего города. Для этого перейдите на веб-страницу «Мои документы» и найдите раздел «Электронная приёмная» или «Предварительная запись». Заполните пустые поля анкеты и распечатайте выданный системой код брони.
  3. По телефону горячей линии 8-800-550-50-30.
  4. Через терминал самообслуживания в офисе.

Пакет документов

Перечень документов для приватизации квартиры следующий:

[1]

  1. Гражданский паспорт РФ всех участников процедуры. Для несовершеннолетних – свидетельства о рождении.
  2. Свидетельство о браке, если имеются родственные отношения.
  3. Договор социального найма.
  4. Справка о составе семьи (форма №9), также её называют справка о регистрации.
  5. Справка о характеристиках жилого помещения (форма №7).
  6. Выписка о состоянии лицевого счёта (отсутствие или наличие задолженности).
  7. Нотариально заверенный отказ участников сделки от права на собственность.
  8. Выписка из регпалаты об отсутствии у заявителя другого приватизированного жилья.
  9. Разрешение органов опеки (если в процессе участвует несовершеннолетний ребёнок).
  10. Нотариально заверенная доверенность, если один из участников не смог явиться на подачу заявления.

Внимание. В зависимости от ситуации, могут потребоваться дополнительные документы. Обязательно проконсультируйтесь с оператором Колл центра по телефону горячей линии 8-800-550-50-30.

Образец заявления

Теперь перейдём к 4 пункту нашей пошаговой инструкции. Итак, рассмотрим, с чего начать заполнение заявления на передачу квартиры в частную собственность. На бланке необходимо указать:

  • наименование органа (в шапке), ответственного за оказание услуги;
  • фамилия, имя, отчество всех участников процедуры и их паспортные данные;
  • адрес жилья;
  • вид собственности: личная, совместная или долевая;
  • дата заполнения анкеты;
  • подпись всех участников (в том числе и тех, кто отказался);
  • подпись и печать органа, принявшего документ.

Общая стоимость приватизации жилья

В 2019 году стоимость приватизации жилого помещения складывается из нескольких пунктов:

  • услуга от МФЦ – бесплатная;
  • госпошлина за приватизацию отсутствует (ст.7 1541-1 ФЗ);
  • отказ от участия в сделке (1-1,5 тысячи рублей);
  • доверенность (около 2 тысяч рублей);
  • выписка из ЕГРН – 300 рублей (госпошлина);
  • технический паспорт – 1,5 тысячи рублей (госпошлина).

В список включены дополнительные расходы по регистрации прав собственности в Росреестре. Это обязательная процедура после приватизации квартиры.

На заметку. Уточнить размер государственных пошлин можно в ст. 333.33 НК РФ.

Установленные сроки оформления

Главным нормативным актом по вопросу приватизации регулируются сроки оказания услуги. В статье 8 указано, что уполномоченный орган обязан предоставить ответ в течение двух месяцев со дня подачи бумаг.

Причина для отказа

Иногда вместо положительного ответа можно получить отказ в приватизации. Обычно это обосновано следующими причинами:

  • бланк заявления заполнен неверно;
  • отсутствуют необходимые документы;
  • гражданин, обратившийся за услугой, уже приватизировал другое имущество ранее;
  • дом признан аварийным;
  • дом относится к специализированному жилищному фонду (служебные помещения, помещения для размещения беженцев и т.д).

Два первых пункта достаточно легко исправить. Соберите недостающие документы и посетите МФЦ снова. А вот последующие уже не зависят от граждан, поэтому приватизировать жильё не удастся.

Видео (кликните для воспроизведения).

В МФЦ приватизация квартиры проходит намного проще и быстрее, чем в других государственных органах. Специалисты компании стараются помочь и проконсультировать по всем бюрократическим вопросам бесплатно. Поэтому обязательно воспользуйтесь возможностями единого центра в вашем городе.

Источники


  1. Могилевский, С.Д. Общества с ограниченной ответственностью / С.Д. Могилевский. — М.: Дело; Издание 3-е, доп., 2013. — 528 c.

  2. Изварина, А. Ф. Судебная система России. Концептуальные основы организации, развития и совершенствования / А.Ф. Изварина. — М.: Проспект, 2014. — 304 c.

  3. Ларин, А.М. Я — следователь; М.: Юридическая литература, 2011. — 192 c.
  4. Наумов, С.Г. Доверенность: часто задаваемые вопросы, образцы документов; М.: Юрайт, 2011. — 169 c.
  5. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.
Приватизация через мфц какие документы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here