Порядок снятия ареста с недвижимого имущества

Важная информация на тему: "Порядок снятия ареста с недвижимого имущества" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Процедура снятия с квартиры ареста, наложенного судебным приставом

Одним из обременений, накладываемых на недвижимость, является арест. У собственников такого жилья непременно возникнет вопрос, как снять с квартиры арест, наложенный судебным приставом. Знать ответ на него очень важно, ведь до аннулирования ограничений собственник теряет право распоряжаться имуществом. На такой жилплощади можно только проживать и следить за ее сохранностью.

Понятие ареста на квартиру

Арест квартиры – это наложение запрета на осуществление каких-либо действий с недвижимостью. В случае ареста ее нельзя:

  • продать,
  • обменять,
  • подарить,
  • сдать в аренду,
  • завещать,
  • предоставить банку в качестве залога.

Такое обременение применяется в случае возникновения задолженности перед коммунальными службами, банками, другими учреждениями с целью не допустить реализацию имущества.

Сведения о наличии обременений

О наложении ареста должника, как правило, оповещают. Однако в некоторых случаях у третьих лиц возникает необходимость проверить юридическую чистоту квартиры. Эти сведения можно получить:

  • из выписки из ЕГРН,
  • в ФРС,
  • в МФЦ,
  • в органах Росреестра.

Подобные данные на платной основе предоставляют и коммерческие сайты.

Чаще всего справка об отсутствии ареста на квартиру запрашивается для осуществления юридически значимых действий.

Когда судебные приставы могут арестовать жилье

Судебные приставы накладывают арест на квартиру на основании распоряжения о принятии мер по обеспечению иска либо в рамках исполнительного производства.

В первую очередь судебный исполнитель делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов или банковских карт, оформленных на имя должника. Если их нет, или денежных средств на них недостаточно, пристав переключается на недвижимость гражданина.

Арест на жилое помещение налагают в следующих случаях:

  • ипотечный долг;
  • налоговая задолженность;
  • имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками;
  • исковое заявление о разделе имущества или возмещении ущерба;
  • долги по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченные штрафы при условии соразмерности стоимости квартиры.

Арест единственного жилья

Пленум Верховного Суда РФ принял постановление, согласно которому возможен арест единственно пригодного для проживания жилища. Неудивительно, что владельцев особенно интересует вопрос, как снять арест с единственного жилья.

Запретить пользоваться арестованной квартирой или домом ни собственнику, ни членам его семьи никто не может. Продать квадратные метры на торгах тоже нельзя.

В случае с частным домом часть земельного участка, на котором он расположен, могут реализовать для оплаты долгов, если их объем превышает минимум, установленный законодательством.

Как действовать в случае ареста квартиры

Обсуждая, как снять арест с дома, отметим, что, согласно законодательству РФ, такие полномочия имеет исключительно орган, который его наложил. Другого способа снятия ограничения не предусмотрено.

В первую очередь владельцу жилья необходимо устранить причины, по которым обременение было наложено: погасить долг или заменить недвижимость другим имуществом. После этого в суд, который вынес решение об ограничении, подается ходатайство о снятии ареста с недвижимого имущества.

Подобную меру судебный орган вправе применить, даже у имущества не один собственник.

Она является действующим способом обеспечения прав кредитора, если существуют какие-либо сомнения в том, что гражданин выполнит свои обязательства.

Процедура снятия ареста осуществляется по инициативе самого должника, другого заинтересованного лица или судебного органа. Рассмотрим более детально, как снять арест с недвижимости, наложенный судом.

Последовательность действий

Для начала нужно определить причину возникновения обременения. Так, если ею является просрочка по ипотеке, арест может быть снят только после того, как заемщик начнет вносить платежи. При наличии налоговых задолженностей нужно погасить все долги, при необходимости оплатить имеющиеся штрафы.

Следует учитывать, что порядок снятия ареста с недвижимого имущества предполагает уплату пошлины.

Следующий этап – сбор и подача в судебную инстанцию комплекта документов, в который входит:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье;
  • подтверждение полной уплаты налогов и штрафов, погашения долга;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Исковое заявление о снятии ареста с квартиры подается с учетом следующих правил:

  1. Заявителем выступает исключительно собственник арестованного имущества. Это не касается случаев, когда помещением владеет несколько человек.
  2. Третье лицо имеет право подать заявление, если у него есть нотариально заверенная доверенность.
  3. В заявлении указывается причина снятия ареста.

Ознакомьтесь, как выглядит образец заявления на снятие ареста с недвижимости.

Процедура регистрации судебного решения

После подробного рассмотрения вопроса суд выносит решение. Однако самого факта существования постановления недостаточно – его необходимо зарегистрировать. Для этого в орган, который будет осуществлять снятие ареста, нужно предоставить заверенное решение суда, а также паспорт владельца квартиры.

Некоторые интересуются, как снять арест с квартиры после решения суда не в пользу собственника. Гражданско-процессуальный кодекс РФ позволяет обжаловать определение судебного органа.

Жалоба автоматически не отменит постановление, однако приостановит его действие.

Само же решение суда является основанием для оформления исполнительного листа. В результате этого пристав выносит соответствующее постановление и на протяжении 3 дней направляет заверенную копию в Росреестр.

Стоит также упомянуть, сколько стоит снять арест. Физические лица обязаны уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Для юридических лиц ее размер составит 1200 рублей.

Каковы сроки снятия ограничений с жилья

Срок снятия ареста не ограничивается конкретным количеством дней. Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», после вынесения решения суда срок снятия ареста с недвижимости в Росреестре составляет три рабочих дня. Исчисление этого периода начинается с даты поступления в орган регистрации прав судебного постановления или решения другого уполномоченного органа.

Продолжительность процедуры в целом зависит от сроков выполнения должником своих обязательств.

Все закономерно: чем быстрее он погасит долги, тем скорее аннулируют ограничения. Поэтому, если гражданин хочет срочно снять арест с имущества, ему необходимо немедленно избавиться от имеющихся причин возникновения обременения.

В случае обжалования решения суда заявление об отмене постановления должно быть подано в течение 10 дней.

Стоит также учитывать, что судебный пристав в каждом конкретном случае сам определяет срок, в течение которого должник может в добровольном порядке погасить долг. Снятие наложенного ареста по прошествии указанного периода не предусмотрено.

Читайте так же:  Ущерб деловой репутации юридического лица

Можно ли избежать ареста квартиры

Избежать ареста жилья помогут два простых способа:

  • своевременное погашение любой задолженности;
  • подача ходатайства в банк о реструктуризации ипотечного долга.

Если быстро избавиться от задолженности невозможно, в некоторых случаях квартира переоформляется на кого-то из родственников.

Если собственника интересует, как снять арест с земельного участка или другой недвижимости, следует погасить долги, из-за которых было наложено ограничение. Затем нужно обратиться с заявлением и пакетом документов в орган, который применил эту обеспечительную меру.

Не стоит забывать, что по закону арест могут наложить даже на квартиру, которая является единственным жильем гражданина.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Порядок снятия ареста с недвижимого имущества

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Порядок снятия ареста с недвижимого имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если по каким-то причинам имущество не будет продано или принято взыскателем, то оно будет возвращено должнику.

Санкции на имущество, принадлежащее гражданам на праве собственности, может наложить суд или судебные приставы, а основаниями для подобных решений выступают:

  • необходимость установления обеспечительных мер при рассмотрении дела в суде;
  • необходимость установить запрет на распоряжение недвижимостью на период проведения исполнительного производства;
  • арест может быть наложен на основании требования, предъявленного таможней, налоговой инспекцией и иными государственными органами, в случае возникновения долгом по обязательным платежам.

Суд может наложить арест на недвижимость, если предъявлено исковое заявление об оспаривании права собственности на квартиру или сделки с жилым помещением.

Последние вопросы по теме «снятие ареста с имущества»

Для проведения ареста объектов имущества должника судебными приставами требуются определенные условия: имущество обязано быть в праве собственности ответчика; имущество представлено предметом спора; сумма для взыскания долга должна быть равна стоимости имущества, облагаемого арестом.

[1]

Вступить в права и снова распоряжаться недвижимостью можно тогда, когда осуществится снятие ареста. Когда человек не является стопроцентным владельцем недвижимости, а право распространяется лишь на часть имущества, то и арест налагается лишь на принадлежащую ему долю.

Задолженность по ипотечному кредитованию – ещё одна из причин, получивших широкое распространение. Иногда временные аресты накладываются не как наказание, а как гарантия того, что долги будут выплачены.
Компания «ЮК ТРИУМФ» оказывает правовую помощь гражданам и организациям по защите их имущественных интересов. Юристы компании «ЮК ТРИУМФ» имеют отличные знания действующего законодательства, а также богатый практический опыт. Мы поможем Вам снять арест с имущества надлежащим образом.

Снятие ареста с недвижимости представляет собой процедуру по возврату прав на жилье владельцу. Рекомендуется производить этот процесс не самостоятельно, а доверить опытному адвокату, который сделать это грамотно.

Как правило, заявление в суд о наложении ареста на квартиру прикладывается к иску о взыскании задолженности или оспаривании права собственности.

Полное или частичное использование материалов размещенных на данном сайте возможно только с указанием гиперссылки на материал.

Заявление о снятии ареста с имущества должно соответствовать требованиям, предъявляемым процессуальным законодательством. Стоит отметить, что именно истец должен обосновать необходимость снятия ареста с имущества, либо доказать незаконность наложенного ареста.

Снятие ареста с недвижимого имущества в 2019 году

Акт об описи имущества подписывается всеми участниками процесса при аресте: приставы, понятые, лицо, принявшее перечисленные предметы на хранение. В дальнейшем копии акта описи и постановления отправляются сторонам исполнительного производства.

Наложенный арест (даже если основания, по которым он был наложен, больше не существуют) не снимается автоматически по прошествию определенного времени или наступлению какого-либо события. Для того, чтобы снять арест требуется совершение активных действий. И обычно эти действия приходится совершать собственнику арестованного имущества.
Больше месяца прошло как задолженность погашена, но на сайте судебных приставов присутствует наложение ареста до сих пор. Когда это должно быть снято? Оплатил кредит в банк МТС , но деньги зависли в связи с этим арестом.

Судебный исполнитель может наложить арест на имущество в двух случаях:

  • в порядке исполнения определения суда о наложении ареста на имущество;
  • по собственной инициативе или инициативе взыскателя — в ходе исполнения решения суда о взыскании с должника имущества или денег.

Однако в некоторых случаях этого не происходит. Снятие ареста с имущества должника не происходит в том случае, если в ходе исполнительного производства были потеряны материалы дела (что не является редкостью), либо имеет место халатность судебных приставов. В данном случае снятие ареста происходит только в судебном порядке.

Для инициирования мероприятия можно осуществить подачу апелляции в судебный орган. Оформлять её можно в том случае, если принято некорректное решение относительно иска материального характера. К примеру, подобным ограничением может быть объём задолженности.

Судебные приставы по ошибке наложили арест на недвижимое имущество, после нескольких посещений мною пристава и его руководителя в целях разъяснения о том, что все их действия ошибочны пришли к согласию о снятии ареста.

Санкции в отношении должника могут быть отменены при возникновении споров. В частности, это касается конфликтов, касающихся неправильного установления прав собственности на объекты, на которые наложен арест. Специально для подобных ситуаций предназначен закон ФЗ № 229, статья 118. В ней прописан порядок разрешения конфликтных ситуаций.

Купил автомобиль 26.06.2017 года по ДКП, поставил на учет в ГАИ (ПТС, СТС все на меня). А 12.07.2017 года приставом наложен арест на регистрацию ТС на прошлого хозяина. Как мне снять арест с ТС?

Скот, который не имеет отношения к бизнесу. Топливо, используемое для приготовления пищи и обогрева. Денежную сумму, равную прожиточному минимуму. Средство передвижения инвалида. Призы, награды. Перечень расширяется с учетом требований федеральных законов. Процедура Судебные приставы после решения суда обязаны наложить арест на собственность должника или изъять ее.

Автомобиль становится частым выбором приставов в качестве объекта для изымания долга. Такая процедура заключается в вынесении исполнительным приставом постановления об аресте автомобиля и изъятии технического паспорта. В случае сокрытия автомобиля, пристав отправляет запрос в розыск через информационный центр. Все издержки на поиски автомобиля переходят на взыскателя.

Читайте так же:  Как проверить информацию о квартире

Если эта проблема возникает, лучше сразу обращаться к специалисту с достаточно высокой квалификацией. Действия предпринимаются в зависимости от того, кто и по какой причине накладывает арест.

Наложить арест на недвижимое имущество могут абсолютно по разным причинам. Как правило, арест накладывается при рассмотрении какого-либо дела в суде, по результатам которого принимают такое решение. По прошествии определенного времени дело будет закрыто, а владельцу арестованного имущества нужно будет предпринять действия по снятию обременения со своего жилья.

Важно! Если недвижимость арестована, то никакие действия с ней совершать нельзя до полного снятия ареста. Право собственности может быть ограничено только по основаниям, прямо указанным в законе. Арест на недвижимость допускается только на основании решения суда или постановления, вынесенного судебными приставами. Рассмотрим, каким образом происходит возникновение ареста на имущество, и как снимают арест с квартиры.

Для решения вопроса об отмене обеспечения суд назначает заседание и извещает лиц, участвовавших в деле о времени и месте рассмотрения заявления. Их неявка не препятствует рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

В ходе производства по уголовному делу арест на имущество может быть наложен дознавателем, следователем с санкции прокурора или судом в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества.

На время наложения ареста дебитор лишается права на распоряжение собственностью. Он не может её продавать, дарить и совершать с ним прочие манипуляции. Освобождение имущества от ареста позволяет снять все ограничения, и вернуть собственность владельцу.

Данная мера может быть применена к должникам, своевременно не оплатившим штрафы, коммунальные платежи или кредит.

По итогам рассмотрения ходатайства о наложении ареста, предъявленного в суд, выноситься постановление, которое собственник имеет право обжаловать в вышестоящую инстанцию.

Копии постановления о наложении ареста направляются сторонам исполнительного производства (в том числе должнику). Однако на практике судебные приставы не всегда должным образом уведомляют должников о наложении ареста.

Снятие ареста с имущества в судебном порядке

Видео (кликните для воспроизведения).

Заявление о снятии мер может подавать только собственник объектов, которые были арестованы. Исключение – собственность, правом владения которой наделено несколько ФЛ или ЮЛ.

Устанавливается, сколько времени займет весь процесс. Утверждается список участников. Производится опись имущества. Составляется протокол. Описывается запрет, который возлагается на собственность. Имущество определяется на хранение. Когда произведен арест, ставится в известность нотариальная контора по месту нахождения собственности. Нотариус вносит изменения в соответствующий реестр.

Специалисты нашей фирмы готовы Вам помочь на любой стадии исполнительного производства. Если арест на Ваше имущество наложен незаконно, мы добьемся вынесения судом решения о снятии ареста с имущества, а также взыскания с ответчика компенсации за понесенный ущерб. Порядок снятия ареста с имущества включает в себя направление копии решения суда о снятии ареста с недвижимого имущества в Росреестр.

Составляется список лиц, имущество которых подлежит аресту. Выясняется стоимость собственности. Получается юридическое разрешение на изъятие.

Как оспорить арест недвижимости?

Исполнительное производство начинается с обращения взыскателя. При этом о должник уведомляется о каждом этапе судебного разбирательства, что позволяет ему предотвратить наложение ареста и конфискацию имущества.

С момента получения документа у должника есть определенный запас времени, в течение которого он может исполнить судебное решение в добровольном порядке.

Арест совершается судебным приставом на основании исполнительного документа или судебного постановления.

Вопрос о том, находится жилье в аресте или нет возникает при его продаже и покупке. Выяснить его необходимо еще до совершения сделки, так как мошенники могут воспользоваться такой квартирой и выдать ее за свободную от обременений. Для того, чтобы выяснить, находится ли жилье в аресте или нет, следует запросить у продавца справку из Единого госреестра.

Обычно решение о наложении обременений принимает суд, либо другой орган власти, наделённый соответствующими полномочиями. Конкретные рамки для ограничений указываются в определённом судебном решении.

При этом оформляется специальный акт, который содержит: ФИО должника и взыскателя; данные судебного исполнителя; основание для ареста; подробное описание имущества и его стоимость. Запрет на действия с автомобилем за долги Решение судебных приставов содержит перечень действий, которые не применимы к средству передвижения.

В отношении принятого заявления проводятся слушания. На них разбирается обоснованность причин для снятия ограничений.

Порядок снятия ареста с недвижимого имущества

Вопросы и ответы

В том случае, если при аресте имущества судебный исполнитель совершил действия, которые нарушают процессуальное законодательство, то вы вправе подать в суд исковое заявление, которое обжалует действия судебного исполнителя, потребовав отмены ареста имущества. Такое заявления подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 441 ГПК РФ.

Суд, а также судебный пристав, или налоговые органы уведомляют Федеральную регистрационную службу (ФРС) о наложении ареста на недвижимое имущество. В этом случае государственная регистрация ареста в ЕГРП является бесплатной и проводится без заявления правообладателя. Собственник квартиры уведомляется об ее аресте в течении пяти рабочих дней.

Порядок снятия ареста с недвижимого имущества

Решение по аресту принимается в форме определения. Следует отметить, что суд не всегда идет навстречу истцу. Главным критерием здесь служит соразмерность такого сурового обременения заявленному истцом требованию. Бессмысленно, например, ожидать ареста имущества ответчика, если иск к нему составляет всего 2 – 3 тыс. руб.

Под арестом недвижимого имущества понимают запрет на распоряжение имуществом, в том числе и недвижимостью, адресованный собственнику или его представителю. Другими словами, арест — это одно из существующих ограничений (обременений), которое могут наложить на чью-либо собственность. Ст. 1 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество трактует такие ограничения как наличие установленных законом или уполномоченными органами условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества. Помимо ареста недвижимости обременениями считают сервитут, залог, доверительное управление.

Как можно снять со своего имущества арест

Однако другие люди, которые проживают здесь, имеют возможность доказать, что то или иное имущество или абсолютно все вещи в недвижимости, являются их собственностью, поскольку были куплены на их средства. В этом случае эти вещи не должны подлежать аресту, а для этого важно обратиться в суд с соответствующим заявлением и некоторыми доказательствами. При наличии грамотного юриста можно легко указать все основания, по которым имущество не будет подлежать аресту.

Читайте так же:  Какое имущество делится при расторжении брака

Также можно выделить такую ситуацию, когда имущество в одной квартире может быть разделено между бывшими супругами, поэтому наложить арест можно только на те предметы, которые на самом деле принадлежат должнику. Вторая сторона, в качестве которой может выступать бывший супруг или супруга, имеет право написать заявление в суд, если в процессе оценки будут затронуты предметы, не принадлежащие должнику.

Когда выполняется снятие ареста с имущества, порядок проведения процедуры

В каких случаях снимается ограничение? Можно значительно повысить шансы на благоприятный исход дела в том случае, если подготовить копии всех необходимых документов на подготовительном этапе, грамотно обосновать причину снятия ареста, и предъявить её обоснования. К примеру, это могут быть доказательства того, что наложение ограничений было проведено с ошибками и правонарушениями.

  1. Подготовительный этап выполняется на основании статей ГК РФ № 150-163. Перед проведением заседания участниками дела рассылаются уведомления. На заседании выявляется предмет спора, происходит работа со свидетельскими показателями. Во время этого этапа можно направить ходатайство о замене судей;
  2. Выполняется подробное рассмотрение вопроса, выяснение всех обстоятельств, после чего следуют прения;
  3. Суду отводятся определённые сроки на рассмотрение вопроса. Для оглашения результатов дела назначается второе заседание. Обе стороны должны на нём присутствовать. Если на заседание не явится одна из сторон, оно будет отложено. Откладываться мероприятие может и по иным причинам. Это неявка свидетелей, необходимость участия в процессе третьих лиц;
  4. Когда решение получено, его можно обжаловать. Однако это касается только ситуаций, предусмотренных законом.

Свободу попугаям! Снятие ареста с недвижимого имущества

Арест имущества — это то, что подкрадывается незаметно если не для всех, то для многих. Понятное дело, граждане, имеющие долги, споры о праве собственности и иные темные пятна в биографии, не будут удивлены аресту недвижимого имущества (если только они не наивные чукотские мальчики). Вопрос «откуда дровишки» в таких ситуация также проясняется достаточно быстро.

Порядок снятия ареста с имущества в данном случае таков: садимся на устойчивую поверхность и насилуем собственную память. Если в результате этих действий номер ухвалы (он же — номер судебного дела) все также неинформативен, воспоминания о судебном процессе с участием в роли ответчика не брезжат смутными образами и до понимания ситуации — как до Киева пешочком, то пишем запрос в суд. В запросе указываем, что гражданину Кошкину, к примеру, принадлежит квартира по такому-то адресу, о чем свидетельствует копия правоустанавливающего документа, прилагаемая к запросу. Оный Кошкин, придя к нотариусу с целью распорядиться своей собственностью, обнаружил арест, согласно ухвале вашего суда под номером таким-то, что подтверждает копия вытяга, прилагаемый к запросу. В связи с этим гражданин Кошкин жаждет знать, кто в судебном деле номер такой-то, по которому была вынесена ухвала, истец, кто ответчик, кто судья и рассматривается ли дело до сих пор либо уже плотно захоронено в архиве (важно!). Без оной информации снятие ареста с недвижимого имущества невозможно категорически, так что придется ждать ответ и действовать в зависимости от ситуации, прояснившейся по его получению.

Порядок и сроки снятия ареста с имущества

Снятие ареста с собственности в году – сложная процедура, требующая специфических знаний. Чтобы упростить ее выполнение, можно привлечь юриста. Процедура освобождения имущества от ареста может тянуться на продолжительное время. В течение этого периода не разрешается распоряжаться движимостью или недвижимостью по своему усмотрению. Необходимо знать, как правильно оформлять заявление о снятии ареста с имущества.

Действия по реализации судебного постановления могут осуществляться и лицом, выбранным в качестве поручителя. Для этого ему необходимо предоставить доверенность, засвидетельствованную у нотариуса. Если истец не будет участвовать в процессе, он затянется на сравнительно продолжительный период. Это вытекает из того, что необходимая документация длительное время передаётся из одного государственного органа в другой.

Снятие ареста с недвижимого имущества в 2019 году

Не всегда арест накладывают на имущество злостного неплательщика кредита. Иногда это случается и по причине того, что заемщик лишился заработка и просит банк пойти навстречу и предоставить «ипотечные каникулы». Однако, для того, чтобы предоставить такие каникулы банку нужны гарантии, в качестве которого и накладывается арест. Такой гарантией является квартира заемщика.

Наложить арест на недвижимое имущество могут абсолютно по разным причинам. Как правило, арест накладывается при рассмотрении какого-либо дела в суде, по результатам которого принимают такое решение. По прошествии определенного времени дело будет закрыто, а владельцу арестованного имущества нужно будет предпринять действия по снятию обременения со своего жилья. Пока жилье находится в аресте, полноценно распоряжаться им невозможно, его нельзя продать, подарить, завещать, сдать в аренду и даже заложить. Действия по снятию ареста с квартиры также подразумевают определенные сложности, для этого потребуется не только время, но и знание того, каким образом происходит снятие ареста с недвижимого имущества. В статье рассмотрим, что нужно сделать для того, чтобы снять арест со своего имущества.

Снятие ареста с недвижимого имущества в судебном порядке

Однако наиболее частой является процедура судебного снятия ограничений с недвижимости. Обращаться за аннулированием ареста следует в то учреждение, которое выдало постановление. Этой организацией может быть районный суд, на территории которого проживает ответчик, истец или находится арестованное имущество.

  • описание ситуации;
  • номер дела, на основании которого вынесен арест;
  • какое имущество подверглось обременению;
  • изложение аргументов, свидетельствующих о необходимости его снятия;
  • приведения доказательств;
  • требование о вынесении правового решения и снятия обременений с недвижимости.

Заявление на снятие ареста с недвижимого имущества установлено права собственности

  1. Подготовительный этап выполняется на основании статей ГК РФ № 150-163.
    Перед проведением заседания участниками дела рассылаются уведомления. На заседании выявляется предмет спора, происходит работа со свидетельскими показателями.
  • Выполняется подробное рассмотрение вопроса, выяснение всех обстоятельств, после чего следуют прения;
  • Суду отводятся определённые сроки на рассмотрение вопроса. Для оглашения результатов дела назначается второе заседание. Обе стороны должны на нём присутствовать. Если на заседание не явится одна из сторон, оно будет отложено.
Читайте так же:  Как передать квартиру в собственность без налогов

Снятие ареста имущества в судебном порядке

Согласно ст. 145 ГПК на определение о снятии ареста может быть подана частная жалоба. Ее рассматривает вышестоящая инстанция. Если определение было вынесено без извещения заявителя, то он вправе обжаловать действия в срок, отсчитываемый с даты, когда стала известно о нарушении права, равный 15 дням. Определение апелляционного суда также может быть обжаловано в вышестоящую инстанцию в течение 30 дней (ст. 188 АПК).

  • название и адрес суда;
  • данные сторон;
  • номер дела;
  • название документа: «Заявление о снятии ареста»;
  • краткое изложение сути дела;
  • требование о снятии ареста;
  • основание, по которому должно быть прекращено обременение;
  • дата;
  • подпись.

Как снять арест с имущества в судебном порядке, рекомендации исковое заявление об освобождении имущества от ареста

Если такая мера введена в рамках рассмотрения дела, то нужно обратиться в суд с ходатайством об отмене обеспечения иска. Его может заявить как должник, так и лицо, которое на самом деле является собственником имущества.

Если же арест был наложен судебным приставом, то одной из причин для его снятия может стать окончание исполнительного производства. В этом случае снятие ареста подтверждается соответствующим постановлением.

Оформление заявления о снятии ареста с недвижимого имущества

  • в начале документа указываются полные данные по наименованию судебного органа. Как правило, такие иски рассматривают городские или районные инстанции;
  • ниже идёт перечисление полного списка ответчиков (ФССП РФ, а также кредиторов). При этом все истцы по предыдущему гражданскому производству, где должник выступал в качестве ответчика, будут проходить как третьи лица;
  • далее перечисляется то имущество, на которое было наложено ограничение, с указанием адреса и всех характеристик;
  • после чего останется изложить имеющиеся доводы, предоставляющие основания на отмену ранее наложенных санкций;
  • останется поставить подпись, а также направить копию иска всем ответчика. Это поможет значительно сократить время его рассмотрения, поскольку ответчики смогут уже к первому заседанию ознакомиться со всеми требованиями и изучить нюансы.

При этом необходимо предоставить весомые доказательства, которые покажут, что ответчик прилагает максимальные усилия по погашению образовавшейся задолженности, особенно, если причиной наложения ареста недвижимого объекта стал имущественный иск.

Арест недвижимости

В течение 5 дней должнику предлагается исполнить обязательство. В этот и последующий период, т.е. в любое время пристав вправе вынести постановление о наложении ареста на имеющееся недвижимое имущество, за исключением случая, если жилье является единственным.

До принятия таких радикальных мер воздействия на должника всегда дается возможность погасить долг без принуждения. Арест сохраняется до погашения долга или изъятия недвижимости у должника и реализации ее на публичных торгах.

Снятие ареста с имущества

Если же наложение ареста незаконно (объект не принадлежит должнику, имущество выступает предметом залога, данная категория вещей не может быть арестована по закону), требуется составить исковое заявление в суд.

Если постановление о применение данной обеспечительной меры вынесено судебной инстанцией, оно направляется в отделение ФССП, где пристав возбуждает исполнительное производство и выполняет поручение суда.

Снятие ареста с недвижимого имущества

Здравствуйте! Скорее всего снять запрет на регистрационные действия (арест) не получится до полной выплаты долга. Видимо у Вас иного имущества не установлено, а закон позволяет применять данную меру даже если сумма долга значительно ниже стоимости объекта недвижимости, либо доли в нем.

3. Если для определенной категории административных дел федеральным законом установлен обязательный досудебный порядок урегулирования административного или иного публичного спора, обращение в суд возможно после соблюдения такого порядка.

Освобождение имущества от ареста

Если у должника не хватает сбережений для погашения задолженности или было обращено взыскание имущества для удовлетворения требований заявителя, то арестованная собственность согласно описи будет реализовываться.

Арестованное имущество может остаться на хранении у должника. В этом случае им нельзя пользоваться и перемещать в другие места. Если должник отказывается хранить у себя арестованное имущество, то пристав обязан принять меры для его перемещения в место хранения.

Можно ли снять арест с имущества и как это сделать

Часто государственные органы накладывают арест на имущество, делается это по многим основаниям и не всегда законно.

Как не стать жертвой произвола властей и снять арест с имущества и разберемся в статье.

Арест в контексте имущества можно определить как процессуальное действие, производимое уполномоченным органом с целью обеспечения ограничения действий того или иного лица касательно строго определенного законом и органами власти имущества.

Виды ареста имущества

С целью дифференциации способов снятия ареста по их правовой природе можно выделить три основных типа:

  • арест, налагаемый судебным приставом;
  • арест в рамках уголовного производства;
  • арест, налагаемый судом по гражданскому делу.

Отличаются они не только по субъекту, уполномоченному совершать их наложение, но и по степени сложности снятия. Суть ареста, в любом из представленных вариантов – в запрете распоряжаться таким имуществом.

Также в отдельных случаях наложенный арест может предполагать ограничение права пользования или его изъятие.

В гражданских делах арест может быть наложен на имущество в неограниченном перечне случаев. В уголовном же деле арест на имущество налагается в таких случаях:

  • если имущество было получено в результате преступных действий;
  • если имущество использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия преступления, для финансирования организованной преступной группы, терроризма, преступного сообщества или незаконного вооруженного формирования.

Арест причиняет собственнику или владельцу имущества существенные неудобства. В связи с наложением ареста может быть запрещено распоряжаться имуществом (продавать, дарить, сдавать в аренду) или даже пользоваться им (например, жить в арестованной квартире или пользоваться арендованным автомобилем).

Случаи и порядок снятия ареста

Инициатором снятия ареста может быть как лицо-собственник арестованного имущества, так и любое иное лицо (например, кредитор). Однако для проведения всей процедуры необходимо доказать два основных факта:

  • принадлежность к имуществу;
  • реальную необходимость снятия ареста.
Читайте так же:  Документы для получения инн физического лица

Первый этап снятия ареста с имущества – обращение к органу или уполномоченному лицу, которое наложило арест с заявлением о его снятии. Такой первый шаг может считаться обязательным.

Исходя из судебной практики, некоторые физические или юридические лица обращаются в суд с исковым заявлением о снятии ареста без предварительного обращения к субъекту наложения ареста.

Закон не возбраняет обращаться в суд с подобными исками, но практика их рассмотрения практически однозначна – такие иски не удовлетворяются.

Обусловлено это тем, что лицо имеет право урегулирования своих правоотношений и защиты своих прав и интересов во внесудебном порядке. Именно внесудебный порядок является приоритетным при регулировании правоотношений.

Главные его составляющие – изложение обстоятельств дела, обоснование необходимости снятия ареста и прошение о таком снятии. Заявление о снятии ареста, наложенного судом, также подается судебному приставу, ведь суд только определяет необходимость наложения ареста, однако сам его не налагает.

Исполнение судебных решений, в том числе и о наложении ареста, возлагается на государственную исполнительную службу.

В случае отказа в удовлетворении заявления или простой бездеятельности уполномоченного лица, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

К иску необходимо приложить все доказательства неправомерности наложения или необходимости в снятии ареста, а также копии заявлений, подаваемых ранее судебному приставу или следователю, а также их ответов.

Правила подачи иска о снятии ареста общие. Государственная пошлина за подачу такого иска оплачивается в обязательном порядке. Госпошлина за подачу иска о снятии ареста рассчитывается, исходя из стоимости арестованного имущества (как за иск имущественного характера).

При этом стоимость имущества определяется несколькими путями:

  • путем проведения оценки независимым оценщиком;
  • путем ссылки на договор залога, купли-продажи, дарения или договора, заключаемые касательно имущества;
  • путем оценки, исходя из средней рыночной стоимости.

Последний способ расчета стоимости имущества считается наименее надежным. Суд может вернуть иск и попросить истца провести оценку имущества оценщиком для правильной оплаты государственной пошлины. В случае неуплаты государственной пошлины иск будет возвращен истцу.

В содержание искового заявления также может быть включена просьба об исключении имущества из акта описи имущества. Акт описи имущества составляется уполномоченным лицом при непосредственном аресте имущества. Прошение об исключении имущества из акта описи подается в случае если арест был наложен неправомерно.

[2]

После рассмотрения дела по сути суд может вынести решение об удовлетворении иска и обязать государственный орган снять арест с имущества. Решение суда обязательно к исполнению и должно быть приведено в действие уполномоченным органом.

В исковом заявлении можно также просить о возмещении убытков, причиненных слишком длительным сроком неправомерного ареста. Такое требование целесообразно предъявлять только в случае, если арест действительно был наложен неправомерно.

Ошибки при наложении и снятии ареста

Среди правоведов существует ошибочное мнение, согласно которому в суд иск о снятии ареста может подаваться исключительно владельцем (собственником) имущества.

Закон не ограничивает круг лиц, которые могут обратиться в суд с иском о снятии ареста.

Самым распространенным примером правомерного обращения в суд для снятия ареста является подача искового заявления кредитором, в залоге которого находится арестованное имущество.

За счет ареста этого имущества кредитор не может обратить взыскание на него.

Общая процедура снятия ареста и подачи заявлений для третьего лица аналогична процедуре подачи собственником.

Важным является момент обозначения ответчика при подаче иска о снятии ареста. Если в случае с подачей иска самим собственником имущества все понятно – ответчиком должен быть уполномоченный орган, наложивший арест, то с подачей иска кредитором или другим заинтересованным лицом не все так однозначно.

Существует достаточно распространенная практика судов, которые считают, что ответчиком в таком случае должен выступать также государственный орган. Однако эта позиция неправильна. Ответчиком по такому иску выступает собственник имущества.

Государственный орган же должен выступать либо как соответчик (ответчик-2), либо как третья сторона без самостоятельных требований. Неправильное определение ответчика по делу может привести к отклонению иска даже в случае его обоснованности.

[3]

При подаче заявления о снятии ареста также следует обратить внимание на понятие имущества. В уголовном и гражданском праве это понятие разнится.

Так, гражданским законодательством имущество определяется более широко – в уголовном праве не входят в перечень имущества объекты интеллектуальной собственности, результаты работ, оказание услуг, а также нематериальные блага.

Если в уголовном производстве арест был наложен на один из этих объектов, заинтересованное лицо вправе подать иск о снятии ареста уже на основании этого обстоятельства. Однако такая коллизия норм права не может стать основанием для ареста, наложенного в связи с гражданскими правоотношениями.

При инициировании процедуры снятия ареста необходимо помнить несколько ключевых правил:

  • инициатором снятия ареста может быть как собственник имущества, так и третье заинтересованное лицо;
  • первый шаг процедуры – подача заявления лицу, наложившему арест;
  • приоритетным является внесудебное урегулирование спора;
  • суду необходимо представить все доказательства необходимости снятия ареста и детально изложить обстоятельства по делу.
Видео (кликните для воспроизведения).

В случае наличия реальных причин для снятия ареста и доказательств, подтверждающих это, арест будет снят уполномоченным лицом.

Источники


  1. Попова, Анна Теория государства и права / Анна Попова. — М.: Питер, 2008. — 248 c.

  2. Репин, В.С. Настольная книга нотариуса (теория и практика); М.: Юрилическая литература, 2013. — 288 c.

  3. Ивакина, Н.Н. Культура судебной речи / Н.Н. Ивакина. — М.: БЕК, 2017. — 334 c.
  4. Летушева, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Летушева, М.В. Летушева. — М.: Академия, 2008. — 208 c.
  5. Розен, Александр Последние две недели. Прения сторон / Александр Розен. — М.: Советский писатель. Москва, 2016. — 528 c.
Порядок снятия ареста с недвижимого имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here