Передача имущества из муниципальной собственности в частную

Важная информация на тему: "Передача имущества из муниципальной собственности в частную" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Статья 23. Порядок передачи имущества в муниципальную собственность

Статья 23. Порядок передачи имущества в муниципальную собственность

1. Лицо, желающее безвозмездно передать имущество, принадлежащее ему на праве собственности (далее — заявитель), в собственность муниципального образования «Колпашевское городское поселение», подает письменное заявление на имя Главы Колпашевского городского поселения.

К заявлению на передачу имущества прилагаются:

1) решение органа юридического лица, уполномоченного решать вопросы отчуждения имущества, о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность (для юридического лица);

2) нотариально заверенные учредительные документы (для юридического лица);

3) копия документа о государственной регистрации права собственности юридического, физического лица на передаваемое имущество в случае, если право собственности на передаваемое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством;

4) справки о балансовой и остаточной стоимости имущества на конкретную дату для (юридического лица);

5) копия документа, содержащего описание качественных и технических характеристик на передаваемое имущество;

6) кадастровый план на земельный участок в случае, если передаче подлежит обособленный объект недвижимости;

2. Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом по поручению Главы Колпашевского городского поселения о целесообразности и необходимости такой передачи, рассматривает представленные передающей стороной документы и разрабатывает проект постановления Администрации Колпашевского городского поселения о приеме имущества в муниципальную собственность и передаче его в хозяйственное ведение или оперативное управление муниципальному предприятию или учреждению.

В иных случаях уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом передает Главе Колпашевского городского поселения в письменном виде проект уведомления об отказе в принятии имущества в муниципальную собственность для направления заявителю.

3. При принятии Главой Колпашевского городского поселения решения о приеме имущества в муниципальную собственность лицо, уполномоченное на передачу имущества от имени передающей стороны и Глава Колпашевского городского поселения заключают договор о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность. Оформление актов приема-передачи с передающим лицом осуществляет уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом.

4. Имущество передается в муниципальную собственность в состоянии, пригодном к эксплуатации за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

>
Передача муниципального имущества в залог, доверительное управление (ст.ст. 24 — 25)
Содержание
Решение Совета Колпашевского городского поселения Томской области от 28 февраля 2012 г. N 8 «О порядке управления и распоряжения.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Отдел перераспределения федерального имущества

Задачи и функции:

Выдержка из положения об отделе:

Задачи Отдела:

2.1. Основной целью деятельности Отдела является содействие повышению эффективности деятельности федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных казенных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных в качестве юридических лиц на территории г. Москвы, и эффективности использования закрепленного за ними на соответствующем вещном праве движимого и недвижимого имущества.

2.2. Основными задачами Отдела являются:

2.2.1. Организация перераспределения (перезакрепления) федерального недвижимого и движимого имущества между федеральными организациями (федеральными государственными унитарными предприятиями, федеральными казенными предприятиями, федеральными государственными учреждениями).

2.2.2. Управление и распоряжение движимым и недвижимым имуществом, составляющим государственную казну Российской Федерации (за исключением передачи объектов гражданской обороны в пользование третьим лицам).

2.2.3. Организация передачи федерального имущества в собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, а также передачи имущества из собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности в федеральную собственность.

2.2.4. Подготовка проектов решений о списании федерального имущества (с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 14 октября 2010 г. № 834 «Об особенностях списания федерального-имущества»),

В целях выполнения возложенных на него задач, Отдел осуществляет следующие функции:

3.1. Подготавливает предложения и проекты распорядительных актов о перераспределении (перезакреплении) между федеральными организациями (федеральными государственными унитарными предприятиями, федеральными казенными предприятиями, федеральными государственными учреждениями) находящегося в федеральной собственности недвижимого и движимого имущества.

3.2. Проводит экспертизу и обеспечивает утверждение актов приема-передачи объектов федерального имущества при их перераспределении (перезакреплении) между федеральными организациями (федеральными государственными унитарными предприятиями, федеральными казенными предприятиями, федеральными государственными учреждениями).

3.3. Подготавливает предложения и проекты распорядительных актов о закреплении имущества казны Российской Федерации за федеральными организациями на соответствующем вещном праве, а также об изъятии имущества, закрепленного за федеральными организациями, в казну Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации:

3.4. Обеспечивает подготовку и утверждение актов приема-передачи федерального имущества из казны Российской Федерации, а также проводит экспертизу и обеспечивает утверждение актов приема-передачи имущества в казну Российской Федерации.

3.5. Подготавливает проекты распоряжений о принятии имущества, обращенного в собственность Российской Федерации, а также выморочного имущества, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

3.6. Подготавливает проекты решений о принятии в федеральную собственность имущества, созданного за счет средств федерального бюджета, в том числе в рамках федеральной адресной инвестиционной программы.

3.7. Подготавливает предложения и проекты распорядительных актов о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, а также о передаче имущества из собственности субъектов Российской Федерации и муниципальных образований в федеральную собственность.

Читайте так же:  Использование служебного транспорта в личных целях ответственность

3.8. Обеспечивает подготовку и утверждение актов приема-передачи федерального имущества в собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, а также актов приема-передачи имущества из собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности в федеральную собственность.

3.9. Проводит экспертизу и обеспечивает утверждение передаточных актов при реорганизации федеральных организаций (федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных казенных предприятий, федеральных государственных учреждений).

3.10. Подготавливает проекты распорядительных актов о списании в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации находящегося в федеральной собственности движимого и недвижимого имущества. Ведет учет и подготавливает отчетность по списанию федерального имущества.

3.11. Обеспечивает хранение документов Отдела.

Муниципальная собственность частная собственность

Которое является муниципальной собственностью?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Да, препятствий к этому нет!
———————————————————————

Возможен ли их переход в муниципальную собственность вместе с участком земли?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Переход этой части дома в муниципальную собственность вместе с участком земли возможен
———————————————————————

Законно ли взимание денег за право аренды торгового места?

Рынок из муниципального стал частной собственностью. Людей…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Ирина, по данным фактам вы можете обратиться в прокуратуру и следственный комитет
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Обжалуйте действия администрации рынка в прокуратуре.
———————————————————————

Проживаем в двухквартирном доме. Дом в деревянном исполнении. Одна квартира в муниципальной собственности. Вторая в…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Пишите претензию собственнику квартиры (муниципалитет ) и обращайтесь в суд.
———————————————————————

Здравствуйте у меня такой вопрос , Я получил квартиру находящуюся в муниципальной собственности в 2011 году от Администрации…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Квартира в частной собственности Администрации не может быть просто по определению. Ваш вопрос не содержит достаточной информации для ответа
———————————————————————

Законна ли передача общежития в муниципальную собственность…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
напишите письмо в другую инстанцию вам помогут
———————————————————————

Как узнать кто зарегистрирован в комнате соседей в коммунальной квартире? У них муниципальная собственность, у нас частная…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
К сожалению для Вас, никак. Это нужно заказывать выписку из домовой книги, которую могут получить только прописанные там люди.
———————————————————————

Является ли муниципальной собственностью домовладение ( жилой дом на земле назначения ИЖС) в котором более 50% долей…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Здравствуйте. Нет, этот дом уже не будет в мун. собственности
———————————————————————

( Село, частный дом, перед домом земля муниципальной собственности?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Не имеете права огораживать за пределами своего участка, без разрешения администрации.
———————————————————————

Здравствуйте, половина частного дома в муниципальной собственности признана аварийной, возможно ли обязать собственника…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Администрация будет самостоятельно решать, что ей делать с аварийным жильем. Решит снести — снесет
———————————————————————

Здание находится в муниципальной собственности, расположено на муниципальной земле, каким способом оно может быть передано…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Мария

только по договоренности с собственником, собственник продает, вы покупаете. Обращайтесь в администрацию с заявлением
———————————————————————

Что означает приобретение жилья в муниципальную собственность?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Над Вами пошутили — не мог суд принять решения о выплате муниципальным образованием денег кому либо только с целью приобретения этим кем-либо имущества для муниципального образования.
———————————————————————

Можем ли мы перевести дом из муниципального в частную собственность?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Если обе квартиры приватизированы, то весь дом принадлежит собственникам квартир. О какой муниципальной собственности вы говорите?
———————————————————————

У нас частный дом, он был в муниципальной собственности, мы его приватизировали на одного человека, остальные написали отказ…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Это требуется для того, что бы тех, кто в свое время отказался от приватизации, потом вышвырнуть на улицу. Так как, добровольно снявшись с рег. учета они утрачивают право пользования жильем.

С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
От кого? От тех, кто отказался от приватизации? Но они могут оставаться прописанными и сохранять право проживания в доме. Это не законное.
———————————————————————

В июне месяце сгорел частный дом который находился в муниципальной собственности. Написали взаявление на предоставление…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Если нет маневренного фонда придется снимать жилье.
———————————————————————

Найм,как муниципальную,не как собственную(частную),тогда куда денутся мои метры от старой квартиры?…

Вопрос юристу:

Видео (кликните для воспроизведения).

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
В соответствии со ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно действующему жилищному законодательству, при расселении аварийного и ветхого фонда, представляются равнозначные по площади жилые помещения.
———————————————————————

Читайте так же:  Возврат денег за учебу через налоговую

Земельный участок находится в муниципальной собственности, вдоль этого участка под землей проходит газопровод (частный),…

Вопрос юристу:

[3]

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Ваш вопрос совершенно непонятен.
———————————————————————

Как узнать, находится ли это озеро в федеральной собственности, в собственности субъекта или муниципальной собственности…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
В администрации узнавайте.
———————————————————————

Мы проживаем в 2-х этажном деревянном доме, который имеет 8 квартир. Все квартиры являются муниципальной собственностью…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Для начала надо завершить приватизацию основной комнаты. Но и после этого не факт, что получится узаконить пристрой. Дело в земле — договор аренды земельного должен допускать строительство вами новых объектов. Сомневаюсь что это так. А значит либо должны получить согласие администрации города на строительство пристроя (это серьёзный объём работы) либо вы должны стать собственником участка. Для этого необходимо выкупить его или приватизировать. И то другое сложно. Начиная с 01 июля земля в Уфе выкупается по кадастровой стоимости, а не как ранее — по формуле и очень дёшево. Кадастровая стоимость нередко превышает рыночную. Для приватизации же у вас оснований нет, так как для этого вы должны иметь на участке недвижимость, права на которую возникли до 1990 года, а вы только приступаете к приватизации, т.е. право собственности у вас возникнет только в 2013 году.

Рекомендую обратиться в Управление по земельным ресурсам и узнать — есть ли у вас возможность получить согласие администрации города на строительство пристроя и его ввод в эксплуатацию.
———————————————————————

У меня такой вопрос. Я с ребенком (2года) , прописан в доме под снос. При этом имею в собственности частный дом, в черте…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Неизвестно, зависит от местного законодательства. В рамках федерального — могут просто выплатить компенсацию.
———————————————————————

Я являюсь матерью 2-х летней девочки. Прописаны в частном доме, находящимся в муниципальной собственности. Жильё находится…

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
если дом пойдет под снос, то вам будет предоставлено другое равноценное по площади жилье.

узнать о планах сноса вы можете в жилищном отделе местной администрации

Мое жилье должны были признать аварийным.но заявили ,что оно не является муниципальной собственностью,как быть?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Попробуйте обратиться в прокуратуру. Там помогут установить истину, как минимум- собрать документы, которые пригодятся для иска к администрации.
———————————————————————

Как оформить землю в собственность? Частный дом находится в историческом центре г. Уфы, в собственности покупала бабушка…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : муниципальная собственность частная собственность
Так как земельный участок снят с учета, то скорее всего, как объект недвижимости на настоящий момент не существует. Пока вы не поставите на учет земельный участок, то обратиться в суд с иском о признании права собственности вы не можете. Для более обстоятельного ответа необходимо смотреть документы.
———————————————————————

Похожие статьи:

Было принято судебное решение о передаче нежилого дома из частной собственности в муниципальную. Решение не… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : передача муниципальной собственности в…

Могу ли я использовать их право на приватизацию и оформить квартиру в равную собственность всех четверых?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : энгельс семья частная собственность госу…

Не нарушается ли закон о частной собственности (крепление кондиционеров на нашем блоке)?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : фз о частной собственности Обращайтесь в суд с иском в ра…

Здравствуйте! моя мама уже в возрасте проживает одна в своей квартире на правах частной собственности. Можно ли к ней… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : право частной собственности…

Не утрачу ли я право собственности на землю?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : частная собственность на землю предприятия Разделите дом и ЗУ. —————————————…

Условия и порядок приватизации муниципальной собственности

Понятие приватизации государственной и муниципальной собственности появилось в 1992 году. Слово «приватизация» хорошо известно гражданам и в первую очередь ассоциируется с процессом перевода жилья в частную собственность, но это лишь частное определение, само явление намного шире квартирного вопроса.

Что такое разгосударствление?

Под приватизированием понимается процедура перехода государственной и муниципальной собственности к частным, физическим или юридическим лицам. В узком смысле слова это действительно понимается как переход жилых помещений в частное владение.

В широком понимании разгосударствление касается имущества, которым ранее владело государство. Это могут быть нежилые помещения, сельскохозяйственные и промышленные предприятия, культурные объекты. Впервые о разгосударствлении заговорили в 1990 году, но сам процесс начался в 1992 году. С тех пор был принят ряд законов и нормативных актов, регламентирующих разгосударствление.

Виды приватизации

В зависимости от того, что является объектом разгосударствления, приватизация бывает…

  1. Жилищная — наиболее известная всем гражданам процедура переоформления государственных квартир в частную собственность. Квартиры передаются во владение безвозмездно, но только тем людям, которые в них проживают, то есть зарегистрированы.
  2. Земельная — приватизация участка земли, которая может осуществляться на бесплатной или платной основе. Бесплатно процедура производится в случае, когда лицо владело землёй на основании бессрочного пользования. Цена выкупа всегда намного ниже рыночной и зависит от многих факторов, например, будет ли меняться целевое назначение участка, есть ли на нём постройки, проводил ли арендатор меры по развитию территории.
  3. Промышленная — разгосударствление предприятий и иных промышленных объектов. Собственником может выступать не только физическое лицо, но и юридические организации. Эта процедура всегда производится на платной основе, но суммы выкупов порой бывают чисто символические.
Читайте так же:  Техпаспорт и кадастровый паспорт отличия

С точки зрения того, кто являлся собственником имущества, приватизация бывает:

  • государственной собственности;
  • муниципального имущества.

Юридически разницы практически не существует. Однако на практике процесс может отличаться из-за наличия местных, региональных нормативных актов, регулирующих процедуру.

[1]

Способы приватизации

Согласно действующему законодательству касаемо разгосударствления, которое вступило в силу в 2001 году, существуют следующие возможности приватизировать государственное или муниципальное имущество:

  • переоформление предприятия в акционерное общество;
  • превращение организации в общество с ограниченной ответственностью;
  • продажа акций или имущества на открытом аукционе;
  • продажа акций после управления лицом по доверенности;
  • продажа на бирже;
  • вложение имущества в создаваемые стратегические акционерные организации.

Процесс приватизации

Условия и порядок приватизации муниципальной собственности состоят из нескольких этапов. Первым шагом является планирование процедуры разгосударствления. На этом этапе муниципалитет определяет, какие объекты он может передать в частные руки, кто является их владельцем, анализирует, как объекты используются на текущем этапе. Также анализируются доходы от приватизации объектов муниципальной собственности.

Составляется прогнозный план или программа разгосударствления объектов, в которых указываются следующие данные:

  • точный адрес объекта;
  • его технические характеристики;
  • условия обременения — кто пользуется, срок эксплуатации, арендная плата;
  • способ приватизирования;
  • рыночная стоимость;
  • остаточная стоимость;
  • доход от приватизирования.

Следующим этапом является разработка нормативных актов и согласование требований и условий, согласно которым будет происходить процедура приватизирования. Здесь происходит выбор способа приватизирования. Способы определяются муниципалитетом в зависимости от сопутствующих обстоятельств. Заключительный этап — непосредственно сама приватизация.

При проведении процедуры должны соблюдаться следующие требования:

  • запрещается допускать покупку объектов разгосударствления государственными организациями или организациями, имеющими государственную долю в уставном капитале больше одной четверти;
  • обеспечение гласности и опубликование ежегодных планов и отчётов касательно процедуры;
  • зачисление доходов от приватизирования в местный бюджет.

Отличие приватизации имущества муниципалитета от собственности государства

Приватизация муниципальной собственности по нормативным актам ничем не отличается от разгосударствления. На практике же существует несколько отличий.

Во-первых, переоформление квартир в частную собственность касается именно муниципалитета. Жилые здания являются муниципальным имуществом, редко когда такого рода недвижимость принадлежит государству. Примером государственного жилья являются военные городки и военные части. Такую собственность приватизировать нельзя, хоть в квартирах можно жить даже после выхода на пенсию.

Во-вторых, имущество муниципалитета чаще всего реализуется по меньшей стоимости, чем государственное. Поэтому один из наиболее распространённых способов проведения процедуры — это торги на аукционе. В остальном федеральный закон для этих видов собственности един.

Выгоды приватизации

Задачи, которые решает процедура приватизирования:

  • увеличение эксплуатационной эффективности объектов;
  • уменьшение бюджетных расходов на содержание объекта и получение дохода за его реализацию;
  • предотвращение монопольного владения;
  • улучшение жилищных условий граждан.

Таким образом, мы видим, что процедура приватизирования имущества, которое ранее принадлежало муниципалитету, выгодно и частным лицам, и самим органам власти.

Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Комментарий к статье 217

Порядок безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность

Владелец может распоряжаться собственным имуществом согласно действующему законодательству РФ. Российские граждане имеют право оформлять на собственную недвижимость дарственную, осуществлять обмен, производить ее продажу или покупать новую, совершать с ней прочие действия. Кроме этого, возможна безвозмездная передача собственного имущества в муниципальную собственность. Подобное решение может запретить суд, основания прочих постановлений.

Процедура передачи в муниципальное владение федерального имущества

Чтобы получить заключение государственной инстанции о передаче недвижимого имущества в собственность субъектов российского государства, организаций МСУ, необходимо собрать соответствующий пакет документов, в который входят:

При передаче в муниципальное владение имущественных ценностей (если подобная собственность представляет ГУП, прочие государственные инстанции), кроме перечисленных выше документов, нужно представить дополнительно перечень таких образований, а также перечень недвижимого имущества, которым они распоряжаются на основе ограниченного вещ. права, хозяйственного ведения.

Для заключения о передаче в федеральное владение имущественных ценностей дополнительно нужно представить перечень переходящих недвижимых объектов. Для заключения о передаче в муниципальное владение имущества предложение необходимо направить в ФАУФИ. Это обязательство ложится на организации исполнительной власти российских субъектов.

Передача в муниципальное владение имущественных ценностей юридических, физических лиц

Процесс передачи имущественных ценностей юр/физлиц в муниципальное владение происходит следующим образом.

  • Для того чтобы произвести прием-передачу недвижимого объекта МСУ, физические и юридические лица обязаны подать запрос руководителю соответствующей организации. К запросу прилагается пакет установленной документации.
Читайте так же:  Как продать долю в коммунальной квартире

Юридические лица должны предоставить

  • паспорт, удостоверяющий особу, оформившую запрос;
  • выписку из ЕГРЮЛ, копии документов, являющихся юридическим основанием для ведения деятельности и определяющих правовой статус организации;
  • документы, подтверждающие правомочность доверенной особы (на тот случай, если запрос оформляет представитель юридического лица);
  • справку ЕГРП на имущество, договорные соглашения на него в плане владения переходящим недвижимым имуществом. Обязательно представляются документы, подтверждающие регистрацию в госреестре, права собственности на передаваемые имущественные ценности;
  • перечень недвижимого имущества, передаваемого в муниципальное владение (адреса, важные инженерные составляющие в том числе);
  • перечень строительных объектов, дополнительно пристроенных, встроенных построек, которые были переданы, согласно арендному договору отдельных помещений или целых объектов, в пользование прочим юридическим лицам (необходимо представить копии таких документов);
  • акт ОС, прочей структуры юридического лица, имеющей полномочия на заключение передачи имущественных ценностей в муниципальное владение;
  • выписку балансовой принадлежности, в которой обязательно указывается первоначальная и конечная стоимость;
  • выписку из госкадастра недвижимости, в которой содержатся данные, требующиеся для госрегистрации прав на недвижимость, проведения с ней операций;
  • документы, подтверждающие права владения прилегающим к недвижимому имуществу земельным участком, которые также подлежат передаче в собственность муниципалитета;
  • документацию, содержащую инженерную характеристику недвижимого объекта, схему бюро техинвентаризации (максимум 6 месяцев до завершения срока действия документа);
  • документация, подтверждающая балансовую принадлежность имущественных ценностей;
  • планы инженерно-технических систем, подлежащих переходу;
  • выписку, подтверждающую полное отсутствие у организации долговых обязательств, ареста недвижимого имущества, прочих форм материальной ответственности.

Физические лица представляют

  • паспорт, удостоверяющий личность, оформившую запрос;
  • выписку о стоимости недвижимого имущества;
  • документы, подтверждающие правомочность доверенной особы, ее паспорт (если такой запрос оформляет представитель физлица);
  • перечень недвижимого имущества, которое передается в собственность муниципалитета (обязательно указываются адреса, важные инженерные составляющие).

Сформированная группа занимается собственной деятельностью, опираясь на порядок, установленный приказом руководителя муниципальной инстанции.

Административные структуры согласно решению созданной группы составляют перечень недвижимого имущества, которое надлежит передать в муниципалитет. Далее передают этот документ в исполнительную структуру МСУ, которая выдает заключение о передаче имущества.

На основе сделанного заключения правдивости представленного перечня недвижимого имущества, передаваемого во владение муниципалитета, руководитель муниципального органа оформляет распоряжение на:

  • передачу объектов, регистрацию их как свою собственность;
  • перенаправление на имущественные ценности ограниченного вещправа МСУ;
  • занесение недвижимого имущества в перечень имущественных ценностей МСУ;
  • перенаправление возможности хозяйственного ведения недвижимостью в МУП;
  • право распоряжения росимуществом прочим образом, допускаемым действующим законодательством.

Согласно распоряжению руководителя муниципального аппарата по приему-передаче росимущества заполняются протоколы установленного российским законодательством образца. Документы приема-передачи недвижимости заверяет руководитель муниципальной структуры.

Далее переданное имущество заносится в базу МСУ, осуществляется госрегистрация возможности владения недвижимыми объектами по установленной системе законодательством РФ.

Приватизация государственного и муниципального имущества

Отчуждение имущества, которое ранее находилось под юрисдикцией государственных или муниципальных органов, в частные руки.

Такой термин, как «приватизация» хорошо известен всем россиянам и плотно вошел в лексикон практически каждого гражданина нашей страны. Данный процесс начался в 1990 году и продолжается до сих пор, хотя и в более скромных объемах.

Как правило, большая часть пользователей ассоциируют приватизацию с передачей в частную собственность жилых помещений, однако приватизация государственного и муниципального имущества имеет более широкий смысл и одним только жильем не ограничивается.

Понятие и функции приватизации

О приватизации государственного и муниципального имущества существует множество домыслов и мифов. И чтобы разобрать, в чем особенность данной процедуры, необходимо для начала разобраться, что же представляет собой этот процесс.

Под приватизацией понимают отчуждение имущества, которое ранее находилось под юрисдикцией государственных или муниципальных органов, в частные руки.

Вместе с тем, процесс передачи прав собственности происходит исключительно в том порядке, который ранее был установлен государством и утвержден на самом высоком законодательном уровне.

Стоит обратить внимание, что все сделки, которые связаны с приватизированным имуществом, относят к гражданско-правовым договоренностям, согласно с которыми стороны определены как приобретатель и отчуждатель. Исходя из этого, можно утверждать, что решение о приватизации конкретного объекта будет рассматриваться как одна из форм осуществления собственником своим правомочий по свободному распоряжению имущественными ценностями, которые находятся в его собственности.

Основные признаки передачи государственного или муниципального имущества в частную собственность (основные признаки приватизации)

Вопросы приватизации того имущества, которое ранее находилось в собственности государства, не теряет своей актуальности. О приватизации государственного и муниципального имущества существует множество правовых нормативов и актов, и государство тщательно контролирует этот процесс, чтобы защитить свои права, при этом не затронув интересы граждан.

Ст.235 ГК РФ гласит, что любые материальные ценности, которые находятся в собственности государства, могут быть отчуждены и переданы в частное управление, но при условии, что это не противоречит действительному законодательству, и процесс происходит в порядке, который оформлен законодательно.

Исходя из правил проведения приватизации, публичная собственность не может быть отчуждена в частном порядке, поскольку любые сделки подобного типа не принадлежат к категории публичного права. Данный процесс происходит по нормам закона, которые установлены в правовых актах.

Как отмечают эксперты, приватизация в данном случае будет иметь несколько обособленных признаков, среди которых можно выделить:

  • передача имущественных ценностей из государственного или муниципального управления в частные руки;
  • отчуждение материальных ресурсов происходит по решению собственника;
  • при старте процесса приватизации применяется особый порядок, который прописан в действующей законодательной базе и является обязательным для всех пользователей.
Читайте так же:  Можно ли забрать трудовую книжку на время

Приоритет законодательства о приватизации

Вопросы приватизации до сих пор вызывают оживленные споры и дискуссии. В начале 90-х годов, когда только начался этот процесс, не были прописаны основополагающие моменты, касающиеся передачи права собственности, и потому многие объекты продавались за бесценок, что нанесло огромные убытки для экономики страны в целом. Способы приватизации государственного и муниципального имущества, которые применялись в то время, зачастую противоречили основным положениям законодательства.

Однако со временем государство начало контролировать и регулировать данный процесс. Для этого были внедрены особые правила приватизации, применение которых стало обязательным, и которые помогали защитить интересы и права всех участников процесса.

Особенно значимым считается вопрос о соотношении норм гражданского права и действующих правовых актов о приватизации. Как показывает практика, между этими нормативами зачастую возникают противоречия, однако государство определяет, что приоритетом будет применение тех норм и догм, которые указаны в актах о приватизации. Так, в некоторых ситуациях требования ст.3 ГК РФ могут быть проигнорированы.

Таким образом, законодатель создает условия, при которых приоритет получают те правовые нормативы, которые упомянуты в специальных правовых актах, посвященных приватизации и ее ключевым положениям.

Необходимость применения наряду с гражданским законодательством специального приватизационного законодательства

Как показывает практика, сочетание гражданских нормативов кодекса и специальных положений актов о приватизации может вызывать определенные сложности и проблемы. Исходя из действующих положений основных норм, которые применяются в данной ситуации, вполне допускается возникновение неких правовых коллизий, из-за которых многие сделки, связанные с приватизацией могут приобрести заметные проблемные моменты.

Данная ситуация вызвана тем фактом, что приватизация регламентируется несколькими правовыми положениями, и касательно разного типа имущества (земля, недвижимость, промышленные объекты) определены несколько законов, которые имеют статус федеральных, и которые обязательны для применения при старте процедуры.

Другая сложность проявляется в том, что за годы применения данной процедуры, о приватизации государственного и муниципального имущества появилось множество домыслов и мифов. Многие пользователи относятся к подобным сделкам довольно скептически, что в принципе неудивительно, анализируя старт данной процедуры в нашей стране.

[2]

Начало отечественной приватизации

Старт процедуре приватизации в нашей стране был дан в начале 1990 года, однако в полную силу он вошел уже после того, как произошел распад СССР на несколько суверенных государств. Стоит отметить, что разные эксперты по-разному оценивают результаты данной процедуры. Тем не менее, невозможно не заметить как положительные, так и отрицательные характеристики приватизационного процесса.

Среди факторов, которые сыграли негативное воздействие на становление экономики России того времени выделяют:

  • игнорирование интересов субъектов РФ и не принятие во внимание особенности внедрения приватизационного процесса в тот или иной субъект;
  • правительство поставило задачу в максимально сжатые сроки провести значительный объем приватизации по объектам народного хозяйства, что привело к созданию условий для развития коррупционных схем;
  • способ передачи собственности был выбран на бесплатном основании, или же за символическую плату. Из-за этого многие объекты важного значения были переданы в частные руки, и в последствии уничтожены;
  • приватизация промышленных объектов была в приоритете, и потому многие граждане не могли оформить собственность на свои жилые помещения, поскольку уполномоченные чиновники старались заниматься более выгодными для них сделками.

Итоги приватизационного периода в нашей истории по мнению многих являются неутешительными. В это время экономика понесла значительные потери, а коррупция достигла невиданных оборотов, что не сказалось благотворно на жителях нашей страны.

Способы приватизации государственного и муниципального имущества

Федеральный закон, который разбирает приватизационные процессы и регулирует их, гласит о том, что порядок приватизации государственного и муниципального имущества является обязательным для всех субъектов РФ.

Однако это вызвало дополнительные сложности, и в обществе о приватизации государственного и муниципального имущества появилось множество слухов и отрицательных оценок.

Видео (кликните для воспроизведения).

Приватизация происходит несколькими способами, которые регламентированы законом федерального значения и обязательны для применения во всех субъектах РФ:

  • при преобразовании унитарных производств представлены условия, при которых объект преобразовывается в ОАО;
  • продажа материальных ресурсов происходит на конкурсной основе;
  • государственное имущество передается в частные руки по итогам публичного предложения;
  • госимущество вносится в учредительный капитал АО в качестве взноса;
  • формирование акций предприятия, которые распределяются между несколькими участниками.

Источники


  1. Кондратьев, Ф.В. Государственный научный центр социальной и судебной психиатрии им. В. П. Сербского. Очерки истории / ред. Т.Б. Дмитриева, Ф.В. Кондратьев. — М.: ГНЦССП им. Сербского, 2014. — 228 c.

  2. Неуймин, Я. Г. Вопросы истории и методологии автоматизации промышленного производства / Я.Г. Неуймин. — М.: Главная астрономическая обсерватория АН СССР, 2014. — 160 c.

  3. Правоведение для сельскохозяйственных и ветеринарных вузов. Учебник. — М.: Юрайт, 2015. — 524 c.
  4. Теория государства и права / ред. К.А. Мокичев. — М.: Юридическая литература, 2005. — 520 c.
  5. Наумов, С.Г. Доверенность: часто задаваемые вопросы, образцы документов; М.: Юрайт, 2011. — 169 c.
Передача имущества из муниципальной собственности в частную
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here