Неприватизированная квартира можно ли выписаться из квартиры

Важная информация на тему: "Неприватизированная квартира можно ли выписаться из квартиры" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Выписать из квартиры

Вам необходимо выписать (снять с постоянного регистрационного учета по месту жительства) из своей квартиры бывшего супруга, родственника, знакомого или бывшего собственника, но Вы не знаете как или не имеете сводного времени? — Тогда обращайтесь к нам. Выпишем по суду из приватизированной или муниципальной квартиры, а также частного дома не проживающих или проживающих граждан (выписке не подлежат отказники в приватизации и квартиросъемщики муниципального жилья проживающие в нём)! Работаем в Москве и Подмосковье. Полная отчётность и гарантия! Предоплаты не берём. Претендуем на гонорар только по факту выполненной работы! В следствии чего за заведомо проигрышные дела не беремся. Предлагаем ознакомиться с некоторыми решениями судов вступившими в законную силу. Мы знаем как выписать! Так же оказываем юридические услуги в области жилищного, семейного, гражданского права и недвижимости!

Поможем выписать из квартиры без согласия

Снять с постоянного регистрационного учета в судебном порядке:

До судебным урегулированием споров. Соберем необходимые документы для суда. Составляем исковое заявление в суд.

Признаем договора безвозмездного пользования расторгнутыми в связи с отказом от исполнения по ст.699 ГК РФ
Признаем граждан прекратившими или утратившими право пользования жилым помещением
Снимаем граждан с постоянного регистрационного учета

Представляем интерес доверителя в паспортных столах и ГУВМ МВД РФ (бывшее УФМС РФ) по вопросам снятия граждан с постоянного регистрационного учета.

По необходимости инициируем исполнительное производство.

Сколько стоит выписать через суд из квартиры?

Средняя стоимость услуги по выписки из квартиры в Москве от 40 000 рублей (В зависимости от сложности дела и суда). По Подмосковью — зависит от удаленности суда от МКАД. Претендуем на оплату услуг только когда человек выписан .

Права гражданин проживать в квартире закреплены ст.40 Конституции РФ, в силу этого любое лишение гражданина жилища, а равно и выписка гражданина «в никуда» без согласия, возможна только на основании решения суда.
Представляем интересы в суде не только когда жилец не проживает в квартире, но и выпишем из частного дома.

[3]

Часто нам задают и вопрос как прописаться в муниципальной квартире, если гражданин выбыл из муниципальной квартиры, но продолжает быть там прописанным, что делать? Прописать ребенка к родителям – возможно, а вот взрослого человека уже нет без согласия выбывшего. Что делать? Как можно быстрее выписывать выбывшего.

Примеры решений судов выигранных с нашей помощью.

Для ознакомления с примерами некоторых решений судов предлагаем ознакомиться в разеле «Примеры решений судов». Многие решения судов мы не выкладываем по этическим соображениям, это связано с соблюдением прав несовершеннолетних граждан.

Как правильно выписать человека из квартиры

По данному вопросу можно также ознакомиться с материалом в разделе «как выписать». На данной же странице предоставим общую информацию по теме. Для того, что бы выиграть дело в суде необходимо понимать следующие нюансы:
1. Является спорное жилье муниципальным или частным
2. Проживает ли выписываемый в жилье, вселялся ли он в жилье или регистрация была фиктивная
3. Основания для постановки на постоянный регистрационный учет выписываемого
4. Оплачивает ли выписываемый коммунальные платежи
5. Ведет ли выписываемый общее хозяйство с собственником жилья или иными нанимателями.
6. Возраст выписываемого
7. Родственные отношения между выписываемым и иными пользователями.
Обязательно следовать заранее разработанной стратегии. Отвечая на вопрос: «можно ли выписать из квартиры?», надо учитывать все обстоятельства, такие как: основания для вселения (прописки), родственные связи с выписываемым, проживает ли человек в квартире или не проживает и тому подобное. К сожалению, написать чёткую инструкцию о том как правильно выписывают человека из квартиры невозможно по выше обозначенным обстоятельствам.

Необходимость выписки из квартиры у многие собственников возникает разная, приведем примеры, когда нужно выписать человека из квартиры:
— В своё время многие кинулись прописывать к себе в квартиры людей за деньги. В настоящее время связи с ужесточением ответственности за фиктивную регистрацию граждан идёт обратный процесс. Собственники не хотят прописывать, а наоборот желают от всех ранее прописанных избавиться. Но одно дело, когда в квартире прописан 1-2 человека, которых надо снять с учёта, а другое дело, когда к выписке подлежат 10 или 20 человек. В таком случае многие собственники бояться обращаться в суд из-за того, что опасаются, что им буду задавать неудобные вопросы. Можно ли выписать человека с квартиры в таком случае? — Да, можно.

— Типичная ситуация описанная и в других разделах сайта Stop-Registration.ru: была куплена квартира, бывший собственник заявил, что обязательно выпишется и перепропишет членов своей семьи, но в итоге ничего не было сделано. Новому собственнику надо очистить своё жильё от бывшего собственника и членов его семьи, возникает резонный вопрос: «как можно выписать из своей квартиры?». Мы поможем в этом.

— Так же типичная ситуация с которой сталкиваются многие наниматели муниципальных квартир. В муниципальной квартире прописаны несколько человек. Но один не проживает длительный период времени и не оплачивает коммунальные начисления. Соответственно, приватизировать данную квартиру невозможно, так же как и перезаключить договор социального найма для дальнейшей подачи на приватизацию. В такой ситуации мы выписываем из муниципальной квартиры человека, заключаем новый договор соцнайма и дальше приватизируем квартиру.

— Квартира приватизирована, в неё был прописан человек. Необходимо его выписать, так как не хочется, что бы он в квартире проживал или надо квартиру продать. Приватизированная квартира — является частной собственностью и собственник имеет право как передать право пользования, так и лишить данного права.

[1]

Все эти примеры объединяют несколько общих пунктов:

Читайте так же:  Оформление земельного участка под зданием в собственность

1. Человек лишается места жительства.

2. Лишить человека места жительства возможно только на основании решения суда.

Резюмируя выше написанное, можно указать следующее:
— для того, что бы решение суда было в пользу истца, необходимо подготовить неопровержимые аргументы и основываясь на законодательной базе доказать суду почему надо лишить человека места жительства. Несмотря на то, что многие исковые заявления являются шаблонными (например, выписка из приватизированной квартиры), в любом случае необходимо отображать все нюансы конкретного дела.

Хотят выписать из квартиры что делать в таком случае

Нередко возникает конфликт между жильцом и владельцем помещения, даже если они состоят в родственных отношениях. И когда жилец оказывается в невыгодном положении, возникает вопрос: хотят выписать из квартиры, что делать? Стоит отметить, что если жилец не собирается сниматься с регистрации добровольно, выселить его можно только через суд.

Многое в деле зависит от обстоятельств, поскольку в таких вопросах судья больше опирается на детали конкретного дела, а не на прецеденты в практике. Чтобы понять своё положение и грамотно выстроить защиту, стоит обратиться к специалисту. На нашем сайте можно заказать звонок юриста или же получить консультацию в режиме онлайн.

Что делать, когда хотят выселить без согласия из муниципальной квартиры?

Когда жилплощадь не принадлежит ни одному из жильцов, выселить может муниципалитет. Происходит такое либо по требования одного из жильцов, либо по жалобам соседей. Для любого случая нужны веские основания. Прежде чем передавать дело в суд, муниципалитет обязательно выносит жильцу предупреждение. Если реакции на предупреждение не последовало, выписывают судом. Вынести предупреждение могут на следующих основаниях:

[2]

  • отсутствие жильца на месте прописки на протяжении полугода и дольше;
  • неуплата коммунальных счетов на протяжении полугода и дольше;
  • порча помещения, имущества муниципалитета;
  • угрозы сожителям, соседям, физическое или моральное давление;
  • использование помещения не по назначению.

Такие жалобы могут возникнуть как у сожителей или соседей, так и у представителей муниципалитета. При подаче первой жалобы владельцам помещения от муниципалитета должен прийти проверяющий, который подтвердит обоснованность причин выселения. Если жалоба будет необоснованной, дальше дело не пойдёт.

Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры?

Когда конфликт возникает с собственником, поводов для выселения становится не меньше. Наиболее распространённые причины для принудительной выписки жильца с места жительства – просрочка платежей ЖКУ или отсутствие на месте прописки. При длительном отсутствии на месте прописки право жилья сохраняется за следующими категориями населения:

  • люди, призванные к военной повинности;
  • люди, находящиеся под арестом или в месте лишения свободы;
  • недееспособные, несовершеннолетние или инвалиды при определённых обстоятельствах

Стоит отметить, что выписать в никуда человека не получится – закон тщательно охраняет право человека на жилье. Поэтому прежде чем подавать иск, следует представить доказательства, что у выселяемого есть другое место жительства. В противном случае суд может обязать истца предоставить жилплощадь самостоятельно.

Порядок подачи иска таков:

  • оплачиваем государственную пошлину;
  • составляем исковое заявление;
  • к заявлению прилагаем документ, подтверждающий права на квартиру, коммунальные счета с именами плательщиков, свидетельства о наличии другого жилья.

Меня хотят выписать из квартиры, что делать?

Дела по вопросам принудительной выписки могут длиться от нескольких месяцев до нескольких лет, поэтому чаще всего владелец квартиры пытается договориться ещё до подачи заявления в суд. Такими переговорами может заняться профессиональный юрист.

Выписать из квартиры человека без его ведома невозможно. Сам процесс судебного разбирательства достаточно длительный и трудоёмкий, поэтому без поддержки специалиста будет сложно. Если необходимо выписать бывшего мужа из квартиры, в которой он не проживает, для уменьшения коммунальных счетов или подобного, придётся проштудировать массу литературы либо же просто заказать консультацию юриста.

Как выписать человека из неприватизированной квартиры?

Как выписать человека из квартиры без его согласия, например, из неприватизированной квартиры? И вообще, возможно ли такое развитие событий? Все зависит от того, на каких условиях лицо вселилось в квартиру. Предполагается, что если квартира не приватизирована, то она находится в социальном жилищном фонде, и лицо заключило с собственником договор найма. Отсюда и будем отталкиваться.

Как выписать человека из квартиры, если он не дает своего согласие и не платит квартплату, а квартира не приватизирована?


Наниматель, который заключил с собственником жилья договор найма, причем социального, имеет определенные обязанности. Среди таких обязанностей есть и пункт об уплате коммунальных платежей и непосредственно платы за жилье. Вопрос о выселении может заходить только тогда, когда задолженность достигает определенного уровня.

Так, в ЖК РФ указано, что у собственника появляется право выселить нанимателя, если тот не вносит квартплату и плату за коммунальные услуги на протяжении шести месяцев подряд. При этом существует еще одно важное условие, накопление задолженности происходит не по уважительной причине. Т. е. в жизни нанимателя не произошло существенных изменений, которые могли бы повлиять на его платежеспособность.

Но на основании возникновения задолженности по квартплате нельзя просто выселить нанимателя «в никуда». Ему должны предоставить другую жилую площадь, за которую он будет в состоянии платить.

Выселение может происходить только на основании судебного решения. Это же решение используется для снятия бывшего нанимателя с регистрационного учета, если он сам не желает этим заниматься.

Выселение из квартиры за нарушение порядка

Договор социального найма обязывает нанимателя :

  • Использовать квартиру по назначению, т. е. именно жить в ней;
  • Не нарушать права соседей;
  • Не допустить разрушение квартиры из-за бесхозяйственного использования жилья.

В случае нарушения этих обязанностей наниматель может быть выселен из квартиры. Но тут нужно иметь весомые доказательства. Жилищный адвокат, нанятый соседями опасного жильца, поможет собрать нужную доказательную базу, чтобы в суде доказать наличие реальной угрозы безопасности помещения и людям, проживающим в многоквартирном доме.

Выселение возможно только после рассмотрения дела в суде. Но вот предоставлять другую жилплощадь такому нанимателю не нужно. Он должен сам озаботиться поиском подходящей квартиры для себя.

Читайте так же:  Где взять кадастровый номер на квартиру

Снятие с регистрации временного жильца

Наниматель может подселить к себе на время жильцов. Временные жильцы проживают в квартире безвозмездно, но не более чем полгода. Такие лица имеют право встать на временный учет по месту жительства. Но как только закончится срок разрешенного пользования квартирой, они должны съехать. Тут не нужно думать, как выписать человека из квартиры без его согласия, ведь окончание соглашения с нанимателем служит основанием для снятия с регистрации. Таким образом законодатель защищает права собственников жилья.

Как выписать из квартиры человека в никуда?

Выписка из квартиры через суд — является одним из приоритетных направлений деятельности Юридического бюро «Бессонов и партнеры». Многолетняя практика наших специалистов в вопросах снятия с регистрационного учёта граждан позволяет делать это быстро и качественно!

Что такое выписка и что такое выселение?

Говоря о выписке стоит четко разделять юридические термины!

Выписка — это процедура снятия с регистрационного учёта, которая происходят на основании решения суда о том, что у ответчика отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования.

Выселение — это процедура фактического (физического) выдворения ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения. В судебном заседании о выселении обязательно участвует прокурор и оно исполняется силами судебных приставов-исполнителей.

Какие документы потребуются для выписки из квартиры?

Стандартный пакет документов для подачи в суд иска на «выписку из квартиры»:

  1. Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
  2. Квитанция об оплате госпошлины + копии по количеству лиц;
  3. Доверенность на представителя (если иск подает юрист) + копии по количеству лиц;
  4. Выписка из домовой книги + копии по количеству лиц;
  5. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (договор, ордер, свидетельство) + копии по количеству лиц;
  6. Иные документы, подтверждающие наличие оснований для выписки + копии по количеству лиц.

Список остальных документов формируется исходя из Вашей ситуации и наличия конкретных оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Нельзя просто так взять и выписать человека из жилого помещения в никуда, особенно, если ответчику негде жить. Это и порождает в России многочисленные жилищные споры. Если Вы договорились с ответчиком о выписке мирно – значит Вы решили свою жилищную проблему. Но если консенсус не найден, то без судебного разбирательства Вам не обойтись.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. В прочем, также как и выселение.

» Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. «

Шансы на выписку человека через суд прямо зависят от того, кого Вы хотите выписать, из какого жилого помещения Вы хотите выписать человека (муниципальное, приватизированное, в собственности), а также от того, когда и кем ответчик был прописан в данном жилом помещении.

Однако действующее жилищное законодательство предусматривает возможность выписать человека из жилого помещения в никуда! Даже больше, выписать человека «куда-то» — невозможно! Суд в решении указывает есть ли у ответчика право пользование в спорном жилом помещении или нет, а уже органы миграционного учёта на основании решения суда снимают его с регистрационного учёта (погашают регистрацию). Далее ответчик уже самостоятельно должен уведомить государство где он собирается проживать, путем постановки на регистрационный учёт по новому месту жительства. Так что смело идите в суд!

Кого можно выписать через суд?

Из квартиры можно:

  • выписать бывшую жену (супругу);
  • выписать бывшего мужа (супруга);
  • выписать бывшего зятя/тещу;
  • выписать отца/мать/брата;
  • выписать бывшего члена семьи;
  • выписать бывшего собственника;
  • выписать члена семьи бывшего собственника;
  • выписать ребенка;
  • и любого другого человека .

Специально для Вас мы разработали инфографику (схему) «Можете ли Вы выписать человека в никуда?»

Кого невозможно выписать из квартиры?

  1. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которой в ней проживает и/или оплачивает в ней коммунальные платежи;
  2. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которому чинятся препятствия в проживании (его выгоняют из квартиры);
  3. Нельзя выписать из приватизированного жилья человека, который был прописан в ней в момент приватизации, но не получившего долю в собственности, если он продолжает проживать в этом жилом помещении;
  4. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка собственника или нанимателя, пока ему не исполниться 18 лет, если его родитель продолжает быть прописанным на данной жилплощади;
  5. Нельзя выписать собственника жилого помещения или его доли, за исключением случаев, когда ему принадлежит малая доля и совместное проживание нарушает права других собственников;
  6. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей, до его совершеннолетия;
  7. Нельзя выписать человека, который был включен в ордер на кооперативную квартиру как член семьи пайщика, если он продолжает проживать в ней;
  8. Нельзя выписать из приобретенного жилья человека, которому в договоре новый собственник сам сохранил право пользования жилым помещением.

Услуги адвоката по выписке из квартиры

Просто опишите кого и откуда Вы хотите выписать — наш адвокат позвонит Вам и бесплатно подробно расскажет что нужно делать!

Введенные Вами контактные данные нигде не сохраняются и удаляются сразу после консультации. Мы гарантируем, что Вас никто не будет беспокоить!

В процессе выписки через суд наши специалисты тесно взаимодействуют с:

Видео (кликните для воспроизведения).

Московский городской суд

О нас всегда пишут благодарственные отзывы:

  • Ваша проблема — особенная, поэтому доверьте нам решить её профессионально и быстро!
  • Не занимайтесь самодеятельностью, Вам необходимо просто позвонить нам!

Добрый день!Мой бывший муж пытается выписать нашего совместного ребенка из муниципальной квартиры в Москве.В квартире помимо него проживают ещё четыре человека.В октябре 2018 года Нагатинский судом ему с дочерью была определена доля для оплаты коммунальных услуг.Главным квартиросьемщиком является его сестра.Дочь с 2005 года проживает в Красногорске,с мамой,в моей квартире, находящейся в собственности (по дарственной).Другого жилья она не имеет.Сможет ли отец выписать её из московской квартиры?

Муж мне подарил дом по дарственной, который был ему подарен по дарственной его отцом. В доме прописаны бывшая жена и несовершеннолетний ребенок моего мужа, которые уже семь лет в разводе. Муж платит алименты. Бывшая жена с ребенком проживает в другом регионе . Могу ли я выписать их из дома?

Обращался за консультацией по вопросу выписки из квартиры родственника. Большое спасибо, за ответы. В скором времени к вам обращусь!

Как выписать главного квартиросъемщика из неприватизированной квартиры

Следует помнить, что главным квартиросъемщиком является наниматель, он заключает договора и выступает ответственным перед человеком – наймодателем (в случае, когда квартира не приватизирована). Согласно статье 67 ЖК РФ, у квартиросъемщика такие права:

  • в квартире могут проживать посторонние.
  • сдача квартиры аренду.
  • временные лица, которые проживают в квартире.
  • косметический ремонт.

Для того чтобы переоформить договор и сменить нанимателя, потребуется обратиться в соответствующие органы. Помимо этого, вы можете обратиться к специалистам. В любом случае, если вы не уверены в собственных силах и в том, что сможете здраво разрешить эту ситуацию, вам потребуются квалифицированные специалисты, которые найдут правильное решение и помогут с выпиской главного квартиросъемщика.

Как выписать из квартиры, узнайте на сайте 100yuristov.com. В данной ситуации нанимателем будет выступать другой человек, который тоже проживает в квартире. Для того чтобы переоформить договор потребуются следующие документы:

  • Заявление, в котором прописаны причины, по которым необходимо изменить нанимателя.
  • Паспорт всех лиц, которые на данный момент проживают в квартире.
  • Выписка по оплате коммунальных услуг.
  • Заявление от всех лиц, которые живут в квартире и согласны на смену нанимателя (кроме этого заявление требуется заверить у нотариуса).
  • Прочие документы, которые являются основой для смены нанимателя (решение судебного процесса, справки, свидетельство о смерти).

Основные причины выписки главного квартиросъемщика

Переоформить договор о нанимателе можно только в следующих ситуациях, если наниматель:

  • Погиб или наступила естественная смерть.
  • Сам выписался из квартиры по определенным обстоятельствам (переезд, семейное положение и прочее).
  • Переезд (город, страна).
  • Инвалид.
  • Осужден или пребывает тюрьме.

После переоформления договора требуется в лицевой счет внести информацию, подтверждающую смену нанимателя, т.к. все коммунальные платежи оформляются только на имя существующего квартиросъемщика. Если случилась ситуация, при которой кто-то из семьи против переоформления нанимателя, дело переносится в суд.

Нюансы законодательства

Согласно статье 90 ЖК РФ, возможно выселить квартиросъемщика без его согласия, но для этого нужна причина того, что он не вносит оплату за коммунальные услуги в данной квартире. В любых других случаях выселение возможно только после положительного ответа суда. Даже если наниматель не платил коммунальные услуги, суд может предоставить сроки, по которым можно восстановить оплату за коммунальные услуги.

В случае если суд не имеет причин, по которым коммунальные услуги не оплачивались вовремя, наниматели и другие проживающие в квартире имеют право на выселение неплательщика.

Если наниматель умер, то другой человек в семье может выступить квартиросъемщиком при условии, что ему исполнилось 18 лет и он прописан в квартире. Для этого потребуется собрать пакет документов и заявление на согласие всех проживающих в квартире. Также есть вариант переоформить жилье сразу на нескольких лиц, в таком случае оплата коммунальных услуг по решению суда будет разделена поровну.

Главные аспекты, которые помогут разобраться в ситуации:

  • Взвесить все «за» и «против».
  • Получить консультацию лучших специалистов.
  • Рассмотреть все факты и обстоятельства в данном деле.
  • Отбросить все иллюзии, которые относятся к невозможному решению проблемы.

В любом случае, если вы не уверены в собственных силах и в том, что сможете здраво рассудить эту ситуацию, вам требуются квалифицированные специалисты, которые найдут правильное решение и помогут с выпиской главного квартиросъемщика.

Как выписать человека после покупки квартиры

Как выписать человека после покупки квартиры? Бывают эпизоды, когда при покупке жилого помещения по данному месту жительства оказываются зарегистрированы еще люди. Подобные случаи предусмотрены в жилищном законодательстве, и судебная практика решает такие прецеденты.

Как выписать бывших жильцов из купленной квартиры

Чаще всего такой пункт оговаривается у нотариуса. Однако продавец или забывает выписаться по причине накопившихся дел, или же не сжигает мосты, чтобы в случае чего не остаться без крыши над головой.

Если при покупке жилплощади оказалось, что в нем есть еще зарегистрированные люди, то закон предусматривает снятие с регистрационного учета человека, продавшего жилье, без предоставления ему иного жилого помещения. Однако такой закон не работает, если в соглашении купли-продажи был прописан пункт о том, что за продающим остается право собственности на квартиру.

В таких эпизодах выписать человека представляется возможным только через судебные инстанции. В случае если человек отказался от приватизации жилья, будучи зарегистрированным в этой квартире, гражданин имеет пожизненное право пользования жилым помещением.

Как выписать старых хозяев из купленной квартиры

Прежде чем приступить к выписке прежних жильцов из жилья, надлежит ознакомиться с законодательством. По данному поводу ситуацию объясняет статья 558 Гражданского кодекса:

  • прежде всего, нужно составить список людей, которые имеют права на квартиру;
  • договор купли-продажи окончательно заключен только после государственной регистрации торговой сделки;
  • особенности торговых сделок с недвижимостью регулируется законодательством.

Зная все это, требуется обратиться к продавцу с просьбой снятся с регистрационного учета его и семьи. Если все происходит с согласия собственника и на добровольных началах, то — хорошо. Но если все происходит без согласия собственника, нужно подавать иск в суд. Однако суда бояться не стоит, так как Гражданский кодекс предусматривает такие случаи в статье 292. Короче говоря, статья сообщает о том, что если жилплощадь находит себе нового владельца, то старые собственники лишаются на нее прав полностью.

Купил квартиру, как выписать бывших хозяев?

Если такой вопрос стоит на повестке дня, следует немедленно связаться с прежним собственником жилья. Ему нужно рассказать о проблеме и попросить содействия в решении данного вопроса. Если прошлый собственник соглашается пойти на уступки, то вы направляетесь в паспортную контору и выполняете все процедуры по выписке.

Документы, которые следует взять с собой в паспортный стол:

  • паспорт;
  • его ксерокопию;
  • заявление о снятия с регистрационного учета;
  • документы на недвижимое имущество.

После того как все бумажные формальности были исполнены, то в течение пяти рабочих дней предыдущий жилец выписывается. Если выписка происходит в отсутствие нового собственника жилья, то в течение нескольких недель после процедуры можно отправить в запрос о количестве вписанных «мертвых душ».

Такое часто бывает, если в доме зарегистрирован несовершеннолетний. Тут есть два варианта: или ждать, пока ребенку выполнится восемнадцать лет, или же надеяться на суд и благоразумие бывших жильцов. Напоследок, если меняются арендаторы в муниципальной квартире, то бывшие жильцы выселяются однозначно.

Вы хотите выписать человека, отказавшегося или не участвовавшего в приватизации?

По действующему законодательству выписать постоянно зарегистрированного (прописанного) человека из квартиры можно только в судебном порядке!

Если изначально Ваше жилое помещение было муниципальным, а уже впоследствии его жильцы заключили с государством «договор передачи»(т.е. приватизировали жилье), то ответчика можно выписать лишь при условиии отстутствия у него доли в собственности в данном жилом помещении. Таким образом, со-собственников выписать невозможно! Неприкосновенность частной собственности установлена Конституцией (ст.35) и охраняется законом, поэтому лишить прописки собственника нельзя никак!

Исходя из последних законодательных изменений, если гражданин был прописан в момент приватизации жилого помещения, но отказался от приватизации или просто в ней не участвовал по любым причинам, то его можно снять с регистрационного учета. Для этого необходимо соблюдение следующих условий:

  • после отказа от приватизации ответчик перестал проживать по адресу регистрации и не появляется там длительное время;
  • не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не осуществляет ремонт жилья;
  • между ответчиком и другими зарегистрироваными лицами отсутствуют конфликты.

Поскольку в законе отсутствует конкретная статья, регулирующая права непроживающего «отказника» от приватизации, его можно признать утратившим право пользования «по аналогии закона», т.е. предположить, будто бы он отказался от муниципального жилья. Данный способ стал возможен после разъяснений Верховного суда РФ от 2014 года. Данные разъяснения были неоднократно использованы нашими адвокатами, во всех судах Москвы и Московской области.

Возникает вопрос: есть ли разница, кем является «отказник» другим собственникам жилья? Ответ – нет, поскольку условия для всех одинаковы и рассматриваются судьей в совокупности.

С недобросовестными родственниками, имеющими статус «вечных жильцов», можно и нужно бороться. До 1 сентября 2014 года такого вида жильцы был законодательно защищены, однако Верховный суд отменил их «неприкосновенность», и теперь суд будет обязан разобрать ваш случай, если в иск будут включены ВСЕ нижеперечисленные условия:

  • Отказавшийся от участия в приватизации долгое время не проживает в квартире (точного срока нет, но напрактике – более 1 года).
  • Выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. Вывез все свои вещи из квартиры. Это указано в ст.71 ЖК РФ.
  • Его выезд был добровольным, а не вследствие конфликтов, т.е. другие собственники не должны были препятствовать гражданину в проживании.
  • Он не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры (см. ч. 4 ст. 69 ЖК РФ)
  • С его стороны не было совершено попыток повторного въезда в жильё, а если и были, то ему в этом НЕ препятствовали.

Как выписать из муниципальной квартиры

Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд. Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства. Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего. Рассмотрим ситуацию, когда можно через суд снять с регистрационного учёта квартиросъемщика без его на то согласия.

В связи с тем, что сейчас нет такого определения, как «ответственный» или «главный» квартиросъемщик, — все наниматели равны. У всех одинаковые права относительно пользования жилым помещением. Поэтому, нельзя просто по своему желанию выкинуть неугодно жилья на улицу или не пускать для проживания в квартиру.

Выписать из муниципальной квартиры можно только при соблюдении трёх условий:

  1. человек в квартире не проживает более года;
  2. прописанный не оплачивает коммунальные начисления;
  3. Не создавались препятствия в попытке вселения в квартиру для проживания.

По сути, тут неважно кем прописанный гражданин приходится другим нанимателям. Не проживающего мужа или жену, сына или дочь, сестру или брата, бывшего супруга или супругу, внука или внучку — выписать можно! Надо обратить внимание, что тут не стоит вопрос относительно выписки из неприватизированной квартиры в случае, если человек в ней проживает. Мы говорим исключительно про ситуацию, кто человек в квартире не проживает! В таком случае даже несовершеннолетнего ребенка можно снять, не говоря уже о совершеннолетних! Так как основанием для снятия будет является факт не проживания в квартире, то есть прекращения права пользования муниципальным жильём.

Рассмотрим на нескольких примерах ситуации, когда возможно снять человека с постоянного регистрационного учёта по месту жительства из муниципалки по суду:

    В муниципальной квартире прописано 3 человека: муж, жена и брат жены. Брат жены съехал из квартиры и живёт в другом городе, с другими нанимателями не контактирует, коммунальные начисления за себя не оплачивает. Можно ли выписать такого «жильца»?
    — Да, можно. Такого родственника без проблем можно выписать.
Читайте так же:  Покупка доли в ооо юридическим лицом

В неприватизированной квартире прописаны мать с сыном, бывшая жена со своим несовершеннолетним ребенком от предыдущего брака. После развода супруги не общаются, бывшая жена съехала из квартиры со своим ребенком и проживает в другом месте уже более 3 лет. По совместному решению родителей ребенок проживает с матерью. Как можно выписать бывшую жену с ребенком из муниципальной квартиры?
— Наниматели абсолютно справедливо хотят снять бывшую жену с её чадом, они в квартире не проживают, соответственно, оснований быть зарегистрированными у них нет.

  • В муниципальной квартире была прописана женщина и члены её семьи: мама, папа. После свадьбы она прописала с согласия других своего мужа. Но вскоре они развелись, муж съехал и женился на другой, но при этом освободить пространство не спешит. Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры и что делать, если он узнает, что его выписывают? Он с нами не живёт уже более 4 лет, за коммуналку платим мы. Мы хотим приватизировать квартиру и перед приватизацией решили всё таки решить данную проблему.
    — Да, снять с учёта в судебном порядке его можно. Так как он не проживает в данном жилом помещении. Если он узнает об этом после подачи искового заявления, то есть все шансы, что его всё равно снимут.
  • Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд

    Документы на выписку из муниципальной квартиры

    1. Копия искового заявления — 3 экз.
    2. Копия ордера — 1 экз.
    3. Копия выписки из домовой книги — 1 экз.
    4. Копия телеграммы — 1 экз.
    5. Копия доверенности представителя — 1 экз.
    6. Оплата государственной пошлины оригинал — 1 экз.

    Пример искового заявления для выписки из муниципальной квартиры.
    ВАЖНО! Простим обратить внимание, что нет универсального искового заявления. Под каждую конкретную ситуацию необходимо составляют своё исковое. Многие спросят, а что будет, если использовать данное исковое заявления? — В лучшем случае, если ситуация схожая под которое составлялось данное заявление — примут и при правильном подходе суд будет выигран, в худшем случае заявление не примут и необходимо будет корректировать или писать новое.

    Читайте так же:  Дают ли пенсионерам ипотеку на квартиру

    Сколько стоит выписать из муниципальной квартиры?

    Стоимость выписки из муниципальной квартиры составляет в среднем 50000-60000 рублей. Если квартира находится в области и придётся далеко ездить, цена будет выше. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком.

    Мы оказываем услуги по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства из муниципального жилья. Наши юристы имеют колоссальный опыт в узкоспециализированной сфере жилищного права — выписки через суд не только из приватизированных квартир, но и из не приватизированных. Есть вопросы? Не знаете что делать и как выписывать? — Звоните!

    Выписать человека из неприватизированной квартиры

    Опубликовано чт 22.05.2014 — 18:30 пользователем Гость (не проверено)

    Добрый день! Подскажите можно ли собственнику выписать человека из неприватизированной квартиры, если человек не платит за коммунальные услуги и не живет в ней более 10 лет?

    Здравствуйте Галина!
    К сожалению, в вашем вопросе содержится путаница в понятиях: если квартира не приватизирована, то ее пользователь не является собственником, он наниматель.
    В любом случае, если лицо длительное время в квартире не проживает, не пользуется ею, расходов на оплату коммунальных услуг не несет, заинтересованное лицо (собственник или наниматель) вправе обратиться в суд иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регучета.
    Для удовлетворения иска необходимо представить доказательства длительного не проживания, не оплаты коммунальных услуг, добровольность не проживания (отсутствие препятствий во вселении).
    Данные дела достаточно сложны и рассматриваются судьями трепетно, поэтому рекомендуем воспользоваться помощью адвоката.

    Задать свой вопрос адвокату

    Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

    Читайте так же:  Как рассчитывается налог на квартиру

    Стоимость услуг Вашего адвоката

    По гражданским делам

    Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
    от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
    от 15 тыс. руб.
    Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
    от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
    мес.
    от 25 тыс. руб./
    мес.
    Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
    от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
    от 25 тыс. руб.
    Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
    от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
    от 15 тыс. руб.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

    Источники


    1. Марченко, М.Н. Проблемы теории государства и права. Учебник / М.Н. Марченко. — М.: Норма, 2017. — 415 c.

    2. Чашин А. Н. Квалификационный экзамен на адвоката; Дело и сервис — М., 2010. — 544 c.

    3. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 2. — Москва: РГГУ, 2016. — 451 c.
    4. Перов, С.И. Основы судебно-бухгалтерской экспертизы / С.И. Перов. — М.: Ярославль: Нюанс, 2015. — 662 c.
    5. Тихомиров, М. Ю. Незаконное увольнение. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 673 c.
    Неприватизированная квартира можно ли выписаться из квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here