Кто отвечает за вентиляцию в квартире

Важная информация на тему: "Кто отвечает за вентиляцию в квартире" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Кто отвечает за вентиляцию в квартире?

Добрый день! У нас не работает вентиляция в квартире. В вытяжных каналах «тяга» отсутствует. Что делать, куда обращаться?

Здравствуйте, Вам следует обратиться в организацию, которая контролирует данный многоквартирный дом и отвечает за предоставление коммунальных услуг. Это ЖЭК, управляющая компания или ТСЖ. Пишите им заявление о неработающей вентиляции. После обращения в квартиру приходит эксперт, проверяет работу, составляет акт. В ближайшее время сотрудники должны устранить проблему.

Но, в большинстве случаев, ваша управляющая компания сначала тянет время, затем приходит инженер и на этом все действия заканчиваются. На информационных ресурсах рассказывают как правильно подать заявление, но не говорят почему так происходит.
Не являясь вентиляционщиком, ситуация кажется возмутительной! Но реальность горькая…

Важно знать, что на их плечи ложиться проблема лишь в одном случае: если вентиляционный вытяжной канал забит мусором.

Как проверить работает ли вытяжная вентиляция в квартире?

Определить забит/не забит вы можете самостоятельно:

  1. Откройте одно окно (значения не имеет в какой комнате), а все остальные плотно закройте.
  2. Приложите листок к вытяжному каналу на кухне или сан.узлах (ванна, туалет).

Ни в коем случае не проверяйте работу вентиляции огнем! В вентиляционном канале скапливаются клубы пыли и жировые отложения, представляете как все это загорится, а как потушить? Видео

  • не притягивается к вентиляционной решётке, то канал забит.
  • «прилип» к решётке — управляющая компания ни при чем!

Испытание оценки эффективности естественной вытяжной вентиляции проводятся, когда на улице температура +5С и ниже. Если при этой температуре вентиляция работает нормально, то ЖЭК на законных основаниях может считать ее исправной, и не имеет значения, что оставшиеся пол-года вытяжка не работает (когда температура выше +5 за окном).

Если канал действительно забит, управляющая компания обязана его восстановить!

Иногда, восстановить вентиляционную шахту невозможно, тогда выход один — сделать отверстие и удалять воздух через стену. Как грамотно сделать читайте статью:

Схема: отвод вытяжки на кухне через стену на улицу

Итак, окно открыли, тяга в канале появилась, листочек «прилипает». «Но ведь я не смогу держать окно постоянно открытым, тем более зимой» — подумаете Вы.

К сожалению, это ваши проблемы.

И вот почему. Обратимся к СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003» (действующий в настоящее время).

7. Вентиляция, кондиционирование и воздушное отопление.

7.1.9 В помещениях с естественным… … …допускается при обосновании использовать периодическое проветривание через фрамуги и форточки.

Есть также СанПин 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях «, в котором следующее:

4. Гигиенические требования к отопления, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений

4.7. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.

Поэтому в ответ на претензию о неработающей вентиляции в квартире Вы получите примерно следующее:

Почему раньше с вентиляцией проблем не было?

Чувствуете, ветер подул?

Дома проектировали и проектируют так, что приток предусматривается через щели в окнах (на основе все того же СНиПа). Деревянные оконные рамы в домах обеспечивают такой приток всегда, помните как их зимой продувало? Другое дело современные пластиковые окна. При правильной установке такое окно обеспечивает практически полную герметичность. Как следствие, у Вас больше нет притока воздуха в помещение. А без притока не работает и вытяжка.

Может поставить вентилятор на вытяжной канал?

Установка вентилятора ситуацию не спасет, т.к. объем воздуха, который вентилятор будет вытягивать должен быть чем-то замещен. Но чем? Воздух может проникать от соседей сквозь стены и межэтажные перекрытия, приникать через входную дверь. Возможна даже следующая ситуация: вытяжка с вентилятором будет «брать» воздух из другой вытяжки (установили вентилятор на кухне — тянет воздух из туалета). Таким образом, ваша вытяжка будет правильно работать лишь в случае открытых окон и дверей (т.е. при наличии притока воздуха).

Что делать?

Нужно с имитировать приоткрытое окно, которое пропускает воздух постоянно, с небольшим потоком воздуха. Для этих целей в Европе придумали оконные клапана, для мягкого теплого климата, и «альпийские форточки», для северных стран. Мы рекомендуем ставить «альпийскую форточку» для нашего климата. Самый оптимальный выбор, это приточный клапан КИВ-125. По России, средняя цена на него 2500р, монтаж около 3500р.

Такой клапан в открытом состоянии постоянно пропускает воздух через себя, но при этом защитит Вас:

  1. от пыли
  2. от шума
  3. от сквозняка
  4. попадания насекомых
  5. от холода

Можете посмотреть здесь как производится его установка

Сейчас в Москве завоевывают популярность компактные вентиляционные установки — бризеры. В отличие от клапана, они подают гораздо больше воздуха. В комнате с такой установкой становится свежо круглый год и обеспечивает фильтрацию воздуха от от микрочастиц пыли, промышленных выбросов, выхлопных газов с автомобильной дороги, а зимой воздух автоматически подогревается!

Порядок проверки вентиляции в МКД

Вопрос :

Организация и порядок проверки внутриквартирной о общедомовой вентиляции в МКД. Кто имеет право проверять вентиляцию в многоквартирных домах: специализированная организация или управляющая компания?

Ответ :

Подробная информация о порядке проверки внутриквартирной и внутридомовой вентиляции в многоквартирном доме содержится в Обосновании.

Проверку вентиляции (и дымовых каналов) в многоквартирных домах управляющая организация вправе производить своими силами либо с привлечением специализированной организации. При этом лицензия на осуществление деятельности по проверке вентиляционных и дымовых каналов не требуется. Лицензия требуется на обслуживание автоматических систем противодымной вентиляции.

Система вентиляции многоквартирного дома (далее — МКД) относится к общему имуществу в силу того, что обслуживает более одного помещения (пп.»д» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491(далее — Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

При управлении многоквартирным домом (далее — МКД) управляющая организация должна выполнять работы по надлежащему содержанию систем вентиляции и дымоудаления МКД (п.15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290) :

— техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

— контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

— устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

Читайте так же:  Ликвидация ооо с кредиторской задолженностью

— проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

— контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

— сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

— контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

— при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Системы вентиляции в многоквартирном доме должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений (п. 4.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях).

При эксплуатации системы вентиляции МКД управляющая организация должна проводить (п.5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее — Правила, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) :

— плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;

— замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;

— устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;

— устранение засоров в каналах;

— устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Осмотры систем вентиляции следует проводить не реже 2 раз в год при проведении сезонных осмотров (п.13.1 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). При весеннем осмотре системы вентиляции составляется перечень недостатков вентиляционной системы (п. 5.7.11 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).

Не реже одного раза в три года должны производится (п.п 5.7.5, 5.7.10 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) :

— пылеуборка и дезинфекция вентиляционных каналов;

— антикоррозионная окраска вытяжных шахт, труб, поддона и дефлекторов.

Специальные требования предъявляются к содержанию и проверке вентиляционных и дымовых каналов газифицированных МКД.

Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в МКД обеспечивается управляющей организацией путем (пп.»а» п.11 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (далее — Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) :

— проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов;

— при необходимости очистки и (или) ремонта дымовых и вентиляционных каналов.

При эксплуатации вентиляционных и дымовых каналов управляющая организация обязана (п.5.5.6 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) :

— обеспечить исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов;

— обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений, и деревьев без зоны ветрового подпора;

— обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора.

Периодичность проверки вентиляционных и дымовых каналов — не реже 3 раз в год (п.12 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) :

— не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона;

— в середине отопительного сезона;

— не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона.

Кирпичные дымоходы проверять нужно чаще: не реже 1 раза в 3 месяца (п.5.5.12 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

В зимнее время необходимо проводить осмотр оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки (п.5.5.13 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

Периодичность зимнего осмотра дымоходов и вентиляционных каналов: не реже 1 раза в месяц (в районах северной строительно-климатической зоны: не реже 2 раз в месяц) (п.5.5.13 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

Внепланово проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и их очистка проводятся при (п.12 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) :

— приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации МКД или подключении нового газоиспользующего оборудования;

— переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

Проведение проверок вентиляционных и дымовых каналов подтверждается актами проверки дымовых каналов.

Выполнение работ по проверке систем вентиляции может обеспечиваться управляющей организацией своими силами либо с привлечением специализированной организации (пп.»а» п.11 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410).

На сегодняшний день лицензии на деятельность по проверке и очистке вентиляционных и дымовых каналов не требуется. Данный вид деятельности 17.10.2017 исключен из перечня видов деятельности, подлежащих лицензированию (Постановление Правительства РФ от 06.10.2017 N 1219 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам лицензирования отдельных видов деятельности»).

Обращаем Ваше внимание на то, что наличие лицензии требуется для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматических систем (элементов автоматических систем) противодымной вентиляции (п. 4 Приложения к Положение о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденному Постановление Правительства РФ от 30.12.2011 N 1225).

Таким образом, если МКД оборудован автоматическими системами противодымной вентиляции, то для ее обслуживания управляющей организации необходимо либо самой получить лицензию, либо привлечь для обслуживания организацию, которая имеет лицензию.

Кто отвечает за работу вентиляции в многоквартирном доме

Вентиляционная система дома – это общедомовое имущество и обслуживать ее должна управляющая компания, которой Вы ежемесячно платите немалые денежки по статье «содержание и ремонт жилища».
Это установлено след. документами:

[2]

А.«Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.):
… 2. В состав общего имущества включаются:
д) механическое, электрическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ И ИНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);»

Б. «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (утв. Пост. Правительства РФ № 290 от 03 апреля 2013 г.)

[3]

«… 15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем ВЕНТИЛЯЦИИ И ДЫМОУДАЛЕНИЯ многоквартирных домов:
— техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
— контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
… устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
… контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
— при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.»

В. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

Приложение N 4 (рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
…6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

Читайте так же:  Кадастровый паспорт объекта недвижимости образец

Приложение N 7 (рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
… 14. Вентиляция
ЗАМЕНА И ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.»

Г. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):
« … 4.3.6. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна:
— содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы;

… 4.3.7. Работы по устранению дефектов строительного характера, УСТРАНЕНИЕ НАРУШЕНИЙ ТЯГИ КАНАЛОВ, ВЫЯВЛЕННЫХ ПРИ ПЛАНОВЫХ ОСМОТРАХ, а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения ДОЛЖНЫ ВЫПОЛНЯТЬСЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.

… 4.3.12. ОРГАНИЗАЦИИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за технически исправное состояние вентиляционных каналов. Не допускается при любых работах ликвидировать вентканалы в кухонных и иных помещениях, оборудованных газонагревательными приборами. В процессе технического обслуживания жилищного фонда они должны обеспечивать периодические проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации в следующие сроки:
… б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, — не реже двух раз в год (зимой и летом).
Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить персоналу организации по обслуживанию жилищного фонда, имеющему соответствующую специальность и подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника.

… 4.3.13. Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются. Проверка и очистка дымоходов и вентиляционных каналов должны ОФОРМЛЯТЬСЯ АКТАМИ. После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.

Приложение 2
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (текущий ремонт)
… 14. Вентиляция:
смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер;…»

Проверка и чистка вентиляции в квартире

В настоящее время у многих жителей домов постройки советского периода и постсоветских времен возникают проблемы с вентиляцией воздуха в квартире, вентиляция попросту не работает. Последствия же этого явления могут негативным образом отражаться не только на состоянии Вашей квартиры, начиная от повышенной влажности, неприятных запахов и т.п., вплоть до разрушения грибками и плесенью стен помещения. Существенный вред может быть нанесен и Вашему здоровью, ведь застой воздуха может вызывать аллергические реакции и другие негативные явления.

По этой причине ни в коем случае не стоит мириться с не работающей вентиляцией, необходимо принимать срочные меры к восстановлению циркуляции воздуха в помещении.

Почему не работает вентиляция в квартире

Видео (кликните для воспроизведения).

Казалось-бы очевидной причиной того, что не работает вентиляция в ванне, в туалете или на кухне является засоренность вентиляционного стояка или вентиляционных колодцев расположенных в квартире. Однако на самом деле причин, по которым отсутствует циркуляция воздуха в помещении, может быть несколько, и помимо скопившихся в вентиляционных шахтах отложений естественно вентиляции в квартире могут мешать, как бы это н выглядело странным на первый взгляд, современные пластиковые окна.

Все дело в том, что практически во всех домах, построенных в былые годы, используется, так называемая, схема “приточной вентиляции”, т.е. свежий воздух должен заходить в помещение через щели в окнах и дверях, а выходить через вентиляционные шахты, тем самым обеспечивалась постоянная рециркуляция воздуха в помещении. Современные же свето-прозрачные конструкции являются довольно герметичными, тем самым препятствуют проникновению свежего воздуха в жилище. В результате может оказаться, что вентиляция воздуха в доме нарушена вовсе не из-за забитого колодца, а как раз из-за герметичного окна.

Как проверить шахту вентиляции в квартире на засор

Установка клапана приточной вентиляции своими руками

Использование при обустройстве дома пластиковых окон, не оснащённых приточными вентилирующими клапанами, влечёт за собой нарушение естественного микроклимата в помещении. Если вы столкнулись с данной проблемой, то можете разрешить её установкой клапана приточной вентиляции уже после монтажа окон.

Приточный клапан на самом деле выполняет сразу несколько функций: способствует организации оптимального микроклимата в доме и устраняет конденсат на стеклопакетах. Поэтому установка клапана приточной вентиляции нужна не только для организации естественного воздухообмена, но и для предотвращения возникновения грибка в помещении. И если предлагаемый вам продавцом клапан отвечает всем этим требованиям – перед вами качественное изделие.

Устанавливается клапан на створку окна. Перед началом работы подготовьте необходимый инструмент: клапан, канцелярский нож, отвёртку, а также линейку длиной 35 см (длина клапана).

В первую очередь заменяется «типовой» уплотнитель на раме окна. В качестве «замены» используется уплотнитель (длина 35 см), который продаётся в комплекте с клапаном. Поместите линейку посредине рамы, находящейся в верхней части окна, проведите «по её краям» канцелярским ножом. Удалите срезанный уплотнитель, а на его место установите уплотнитель, идущий в комплекте с клапаном.

На следующем этапе осуществляется установка клапана приточной вентиляции на откидную створку окна. Отмерьте расстояние от края типового уплотнителя до уплотнителя, который идёт в комплекте с клапаном. Используйте полученные данные, чтобы максимально точно определить, где нужно удалить уплотнитель уже на откидной створке окна, так как клапан должен располагаться строго напротив уплотнителя, который был удалён с рамы. Используя линейку и нож, удалите типовой уплотнитель на откидной створке окна. В открывшийся «паз» вставьте заглушки, которые идут в комплекте с уплотнителем. Заглушки должны быть полностью «утоплены» в паз и установлены в соответствии с креплением клапана. Удалите с клапана защитную плёнку и приклейте его при помощи расположенного на нём двустороннего скотча. Используя отвёртку, вкрутите саморезы в крепления клапана. Далее между креплениями клапана установите уплотнитель. Приточный клапан регулируем, при желании его можно закрыть.

Как видно, установка клапана приточной вентиляции не требует владения профессиональными навыками. Большим плюсом является также и то, что после проведения данных работ профиль окна остаётся абсолютно не испорченным.

Исходя из вышесказанного, разумно было бы предположить, что перед тем как приступать к прочистке вентиляции следует проверить, на самом ли деле плохой воздухообмен в помещении обусловлен засоров в вентиляционном колодце. Проверить вентиляцию в квартире можно двумя способами. При любом из них следует обеспечить поступление свежего воздуха в помещение, к примеру, открыв окно. Однако следует помнить, что хорошее движение воздуха возможно лишь в том случае, когда температура в помещении значительно отличается от температуры на улице, попросту говоря в холодное время года. В теплое же время года подобная проверка может не дать результатов.

Первый способ проверки вентиляции в квартире заключается в прикладывании к отверстию легкого листа бумаги, при работающей вентиляции он “прилипнет” к решетке, если этого не произошло необходимо чистить вентиляцию.

Второй способ проверки вентиляции в квартире — прибором анемометром, при работающей вентиляции он показывает боле 0,5, если этого не произошло необходимо чистить вентиляцию.

Читайте так же:  Уведомление о расторжении договора управления мкд образец

Как происходит чистка вентиляции в квартире

Сразу хотелось бы обратить Ваше внимание на то, что прочистка вентиляционных стояков в многоквартирных домах допускается лишь при условии проведения работ специалистами имеющими лицензию на проведение данного вида работ.

Самостоятельно же мы можем лишь прочистить воздуховод в своей квартире. Если же это не даст результата, мы получим подтверждение того, что требуется прочистка вентиляционного стояка и необходимо обращаться с данной просьбой в компанию, обслуживающую Ваш дом.

Для прочистки же внутриквартирного вентиляционного колодца необходимо снять с него защитно-декоративную решетку и тщательно промыть ее. После этого необходимо собрать всю грязь вокруг отверстия и насколько это возможно из него. Используя металлический шпатель, отделяйте от вентиляционного канала различные отложения. Использовать какие либо химические очистители и т.п. строго запрещено. Заменить подобные средства может сухой лед, прекрасно отделяющий и растворяющий всевозможные отложения.

Продолжаем чистку вентиляции в квартире пылесосом, для этого вставляем шланг от него в вентиляционное отверстие и около 5 минут пылесосим во всех возможных направлениях. После этого отверстие можно закрыть декоративной решеткой.

Как уже было сказано выше, если подобные действия не принесли результата, следует обращаться к специалистам, для прочистки общедомового вентиляционного колодца.

Для усиления циркуляции воздуха в помещениях можно устанавливать специальные вентиляторы на вентиляционные отверстия. Современные квартиры и частные дома имеют санузлы, расположенные в помещении. Это создает определенные проблемы с обеспечением вентиляции этих помещений. Многие не знают, как сделать вытяжку в туалете с целью отвода воздуха наружу помещения.

Пассивная вытяжная вентиляция присутствует в каждом санузле, обеспечивая отвод воздуха через систему вентиляционных каналов. Однако со временем каналы засоряются всевозможным мусором, паутиной, которые препятствуют свободному отведению воздуха из помещения. Поэтому наиболее оптимальным вариантом в данном случае является установка принудительной системы вытяжки, которая будет обеспечивать циркуляцию воздуха по каналам. С этой целью санузлы оборудуют вытяжными вентиляторами, которые располагают на месте вентиляционных решеток. При этом решетка удаляется из вентиляционного отверстия, а на ее место устанавливается специальный вентилятор, работающий от сети 220 Вольт. Купить такой вентилятор сегодня можно в любой точке, реализующей бытовые приборы. Вытяжные вентиляторы комплектуются красивой декоративной крышкой, которая легко защелкивается на корпусе вентилятора.

Различаются такие вентиляторы по своей мощности, а также по габаритам. Зная размеры вентиляционного отверстия, можно подобрать нужный размер вентилятора. Для туалета небольших размеров подойдет вентилятор средней мощности. Крепление вентилятора в отверстии может осуществляться двумя способами. Это можно сделать при помощи дюбелей, которыми крышка вентилятора прибивается к стене туалета. А можно применить метод распирания двух пластин, находящихся на корпусе вентилятора, между стенками отверстия. При этом, утопив вентилятор в нише, обычной отверткой закручивают регулировочные винты до тех пор, пока корпус вентилятора не будет плотно зажат между стенками. Второй способ является наиболее простым, позволяющим снять вентилятор со своего места в любой момент, всего лишь ослабив винты.

Обычно вентилятор подключают к общему выключателю туалета. При этом он включается и выключается вместе со светом. А как сделать вытяжку в туалете автономной, не зависящей от общего выключателя? Для этого нужно поставить двойной выключатель на место одинарного и провести дополнительную линию для подключения вентилятора. Теперь можно включать вентилятор тогда, когда это необходимо, по своему желанию. Также можно подключить его к сети через розетку, а включать дополнительным переключателем на шнурке.

Более дорогие модели вентиляторов могут быть оборудованы таймерами, которые сами отключают вентиляторы через несколько минут после выхода человека из туалета. За это время обеспечивается замена всего объема воздуха, находящегося в туалете.

Можно также упомянуть о том, как сделать вытяжку в туалете незаметной. Для этого сетевой провод вентилятора ведется вверх, а затем прячется на подвесном потолке или в коробе, закрывающем канализационные трубы.

В целом же подобная вытяжка является достаточно экономичной, так как работает только во время включения.

Что делать, если не работает вентиляция?

Ранее мы рассказали о том, как проверить работу вентиляции. Но что делать, если в результате эксперимента выяснилось, что вентиляция всё-таки не работает. Опять же, в большинстве случаев, постоянно поступающие в квартиру посторонние запахи недвусмысленно об этом говорят.

Причин тут может быть несколько. Возможно, над вашей квартирой образовался засор. Это объясняет проникающие запахи и отсутствие тяги. Бывает и так, что соседи включают принудительную вытяжную вентиляцию, создавая таким образом избыточное давление, и обратную тягу. А может быть все гораздо проще – система изначально была смонтирована не совсем правильно, и почти ничего тут не поделаешь.

В любом случае, для начала необходимо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей организации. Схема тут такая же, как и при обращениях в прочих случаях. Письменно или по телефону оставляете заявку. Когда подойдёт ваша очередь, с вами обязательно свяжутся и согласуют время прихода специалистов. Если дело в забитом воздушном канале, то после его прочистки ситуация должна нормализоваться. Если же отсутствие вентиляции обусловлено конструктивными особенностями здания – остаётся только установить бытовой вытяжной вентилятор.

Опять же, не лишним будет напомнить, что нормальная работа вентиляции зависит от множества факторов. Помимо пластиковых окон, перекрывающих приток воздуха, необходимый для работы систем естественной вентиляции, неправильная работа может быть вызвана недостатком отопления. Поскольку естественная вентиляция работает за счет высоты воздушного столба, а также разности давлений, и, следовательно, и температур наружного и внутреннего воздуха, то понижение температуры в помещении отрицательно влияет на её работу. Помимо этого, проблемы в работе вентиляции бывают связаны с перекрытием вытяжной шахты низко расположенным защитным зонтом, но это можно отнести к той же категории, что и засоры.

Что делать, если не работает вентиляция в квартире

Вентиляция обеспечивает нормальную циркуляцию воздуха и уровень влажности в помещениях, избавляет от неприятных запахов, создает комфортные условия и микроклимат для проживания. Если она ломается, в комнаты просачиваются неприятные запахи из подъезда, кухни и туалета.

Неправильное функционирование или отсутствие вентиляции ведет к появлению плесени и грибка в квартире. В этой статье мы рассмотрим, как проверить работу вытяжки. Определим, как правильно она должна функционировать. И узнаем, что делать и куда обращаться, если не работает вентиляция в квартире.

Как проверить работу вентиляции

Чтобы проверить, работает ли вентиляция и вытяжка, приоткройте в одной из комнат форточку и поднесите тонкий листок бумаги к решетке вентиляционного отверстия. Такие отверстия располагаются в санузле и на кухне. Если бумагу притягивает, вентиляция должна работать.

Если листок не притягивается и падает, она не функционирует. Если бумага отлетает от вентиляционной решетки, наблюдается обратная тяга, и вытяжка работает неправильно, в обратную сторону.

Когда вытяжка на кухне, в ванной или в туалете не работает продолжительное время, окна в квартире начинают быстро запотевать. Кроме того, на стенах и потолках постепенно появляются плесень и грибок. Если вентиляция работает в обратную сторону, в квартиру попадают неприятные запахи из соседних квартир и подъезда.

Читайте так же:  Может ли ип давать займы юридическим лицам

Причин выхода из строя вентиляции может быть несколько. Самой явной и распространенной является засор системы. Кроме того, причинами такого явления может стать неправильная установка вытяжки и различные ремонтные действия, как в пострадавшей квартире, так и в квартире соседей. Новые стеклопакеты и недостаток отопления тоже ведут к ухудшению работы вентиляции.

Обнаружив причину, можно понять, как действовать дальше. Давайте рассмотрим, что сделать, если не работает вытяжка в квартире, на кухне, в ванной или в туалете в зависимости от причины неполадок.

Засор вентиляции и неправильный монтаж

Это наиболее частая причина плохой работы вытяжки. Поэтому, в первую очередь, откройте вентиляционную решетку и загляните внутрь. Если внутри находится мусор и грязь, аккуратно прочистите шахту пылесосом. Кроме того, в глубине может застрять строительный мусор. Такие засоры могут устранить только специалисты, которых можно вызвать из ЖЭКа или управляющей организации.

Неправильный монтаж вентиляции в квартире, а также неграмотные несанкционированные ремонтные работы у соседей могут служить причиной поломки вытяжки. В этом случае нужно провести диагностику и устранить неисправности. Для этого напишите заявление в органы ЖКХ или управляющую компанию. Эксперты изучат и исправят проблему.

Новые пластиковые окна и недостаточное отопление

Несмотря на преимущества пластиковых окон, которые обеспечивают повышенное тепло и звукоизоляцию в помещениях, они могут нарушить работу вентиляции и воздухообмена. Стеклопакеты делают квартиру слишком герметичной, из-за чего в помещение не попадает свежий воздух. А без притока воздуха вентиляция не может работать.

Для возобновления работы вытяжки нужно периодически приоткрывать окна, чтобы устроить микропроветривание. Кроме того, можно обустроить дополнительные приточные клапаны или отверстия для воздуха.

[1]

Чтобы повысить комфортность внутри помещения, контролировать влажность и температуру воздуха, можно поставить специальные фильтры очистки, ионизаторы воздуха и систему климат-контроля. Тогда вы забудете о проблемах микроклимата в квартире, навсегда избавитесь от бактерий, аллергенов, пыли и неприятных запахов. Но стоит такое удовольствие не дешево.

Нарушить микроклимат и работу вентиляции в квартире может недостаточное отопление. Норма температуры в помещениях в отопительный период должна составлять не ниже +18 градусов, в угловых комнатах — не ниже +20. Что делать, если в квартире холодно, а батареи не греют, смотрите здесь.

Как устранить проблемы с вентиляцией

  • Если вентиляционная шахта слегка засорилась, осторожно прочистите засор веником и пылесосом;
  • При установке новых герметичных стеклопакетов, периодически проветривайте помещения;
  • Когда вентиляция плохо работает только в туалете и в ванной комнате, поставьте вентилятор с обратным клапаном на отверстие вытяжки;
  • Установка приточных клапанов обеспечит квартиру дополнительным свежим воздухом либо монтаж стеклопакетов с уже встроенными приточными клапанами;
  • Увеличить щель между порогом и дверью, чтобы воздух свободно перемещался по площади квартиры и циркулировал из одной комнаты в другую. Но не перестарайтесь, чтобы в помещении не было холодно и не появились сквозняки. А для сохранения дизайна используйте декоративные вырезы;
  • При других причинах обратитесь в управляющую организацию, которая предоставляет коммунальные услуги для вашего дома.

Установка приточных клапанов

Приточные клапаны представляют сквозные отверстия в стене, выходящей на улицу. Клапаны устанавливают с двумя задвижками, что позволяет приоткрывать, полностью открывать или закрывать их. Внутри клапанов устанавливается решетка, которая защищает от проникновения влаги, пыли и грязи. А чтобы защитить помещение от внешнего шума, на внутренней части устанавливают звукоизоляционную коробку.

Отметим, что некоторые модели таких клапанов работают эффективно только при большой разнице температур. Через некачественные изделия может дуть даже при закрытых отверстиях. Поэтому важно выбрать надежные установки и грамотно выполнить монтаж.

Подходящим решением станут стеклопакетами с уже встроенными приточными клапанами. Это упростит монтаж, одновременно обеспечит необходимую циркуляцию воздуха и герметичность в помещениях.

Чтобы обеспечить комфортный микроклимат в квартире, регулярно проветривайте помещение и проверяйте работу вытяжки, при необходимости мойте вентиляционную решетку и чистите вентиляционную шахту.

Кроме того, вы можете установить различные увлажнители и ионизаторы воздуха, системы контроля климата. Такие устройства очищают и обеззараживают воздух. О принципах действия, правилах выбора и использования увлажнителей читайте в статье о полезных и вредных свойствах увлажнителя воздуха.

Куда обратиться, если не работает вентиляция

Если вентиляция не работает, напишите заявление в ЖЭК, управляющую компанию или ТСЖ. Сотрудник инспекции должен проверить работу вытяжки, после чего составляется акт и выносится постановление. Если выявлены нарушения, устранить проблемы должны в течение 45 дней с момента вынесения постановления.

Проверка вентиляции в квартире: советы, особенности и помощь

Работа вентиляции в любом помещении очень важна, и периодически необходимо проверять ее работу. Существуют специальные способы, как проверить вентиляцию в квартире. Все это необходимо для того, чтобы воздух мог свободно циркулировать, удаляя загрязнения из помещения.

Последствия нерабочей вентиляции

Нерабочая вентиляция в вашей квартире может привести к очень неприятным для нее последствиям. Это может быть:

повышенный процент влажности, из-за чего квартира может стать очень сырой;

застойные неприятные запахи;

появление плесени и грибков;

разрушение стен вследствие воздействия грибка и плесени;

ежегодная необходимость делать ремонт из-за воздействия плесени на стены и образования больших ее пятен;

такой застой воздуха может существенно повлиять на ваше здоровье (аллергия, к примеру, или другие болезни, которые связаны с дыхательными путями).

Для того чтобы всего этого избежать, необходимо иметь хорошо функционирующую вентиляцию.

Проверяем работу вентиляции

Итак, как проверить вентиляцию в квартире, в каком она находится состоянии? Для этого существует несколько способов.

Способ первый. Приоткройте в любой комнате немного форточку и возьмите небольшой кусочек туалетной бумаги. Почему именно туалетной? Дело в том, что разработаны определенные нормы, согласно которым должна происходить нормальная циркуляция воздуха в обычной квартире.

Так вот, на кухне такая норма – это 60 м3/ч, в ванной – 25 м3/ч, и в туалете тоже 25 м3/ч. Для проверки наличия именно таких значений достаточно куска туалетной бумаги.

Для проверки следует приложить бумагу к вентиляционной решетке, и если она прилипает к ней, то все в порядке, ваша вентиляция функционирует. К слову сказать, использовать для таких целей горящую спичку или свечу категорически нельзя. В канале вентиляции может быть горючий газ, который запросто может вынести кусок стены и нанести телесные повреждения. Появляется газ в вентиляции из-за различных химических домашних действий, к примеру, тех, кто увлекается пиротехникой или употребляют наркотики. Также возможен взрыв в случае утечки газа именно в тот момент, когда вы решили проверить работу вентиляции.

Также можно проверить вентиляционный канал с помощью прибора, который называется анемометр. Он покажет вам, с какой скоростью движется воздух в шахте. Для этого существуют специальные расчетные таблицы, куда необходимо внести полученные значения анемометра и сечение решетки, где измерялась вентиляция.

Читайте так же:  Что считается придомовой территорией многоквартирного дома

Если вы решили проверить вентиляцию на кухне, то по нормам, как уже было сказано выше, она должна быть не меньше 60 м3/ч. Это при условии имеющейся на кухне электрической плиты. Такие данные прибора позволят помещению хорошо проветриваться и не застаиваться различным запахам, после приготовления пищи.

Если необходимо проверить вентиляцию в ванной, то следует знать, что там циркуляция воздуха обязательно должна быть не меньше 25 м3/ч. Это необходимо для того, чтобы не застаивалась влага в помещении, и не образовывалась плесень. Если показания прибора меньше 25, но вытяжка работает исправно, необходимо увеличить приток воздуха. Для этого обычно сверлят дырки внизу двери, либо устанавливают специальные решетки. Ну, а если не работает вытяжка, то ее необходимо прочищать.

Для того чтобы проверить вентиляцию в туалете, также нужно помнить о показателях нормы. Это циркуляция воздуха не меньше 25 м3/ч. Такие данные позволят вам избежать распространения различных ненужных запахов по квартире. Если не хватает притока воздуха, то действия такие же, как и для ванной.

Проверять следует каждую вентиляционную вытяжку, и если с вентиляцией проблемы, то выяснять почему.

Что может повлиять на работу вентиляции?

В большинстве случаев наши квартиры оборудованы системой вентилирования, которая подразумевает естественную вентиляцию. Имеются ввиду старые постройки многоэтажек, в которых на сегодняшний день проживает большинство жителей городов. Такая система вентиляции более дешевая и, соответственно, была установлена повсеместно. Суть ее заключается в наличии общей шахты-вентиляции, к которой подсоединены каналы каждой квартиры. Движение воздуха осуществляется за счет различных щелей и не герметично закрытых ставень и дверей (что и было в советское время). Какова же ситуация теперь и что вообще может повлиять на работу вентиляционного канала?

Нет щелей в окнах. Очень многие жители многоквартирных домов поменяли свои старые деревянные окна на новые, пластиковые. Это привело к тому, что нарушился естественный ход вентилирования помещения. Сюда относится и замена дверей на металлические, с различными утеплителями. Чтобы происходило нормальное вентилирование, необходимо приоткрывать окна, что нарушает теплоту помещения (в холодное время года). Если этого не делать, то вполне возможно, что помещение станет сырым и появится плесень.

Недостаточно хорошая вентиляция может быть обусловлена сделанным перекрытием во время ремонта другой квартиры, или имеющейся в канале мощной вытяжкой. Перекрытие, конечно, следует убрать, как и вытяжку, так как такая система не предполагает такой мощности воздуха в вентиляционном канале. Также возможно банальное засорение канала, в таком случае, если это возможно, то можно чистку сделать своими руками, а если нет, то вызвать специальные службы.

Очень распространенной проблемой является ухудшение вентиляции летом, когда очень жарко. В этом случае виноваты законы физики, так как этот способ вентиляции предполагает наличие разницы температур снаружи помещения и внутри. Летом такой разницы практически нет, поэтому вентилирование может ухудшиться. Предполагалось, что летом проветривание будет происходить через открытые окна. Немного помочь в такой ситуации можно систематически делая прочистку вентиляции, однако лучше будет в летние месяцы использовать принудительную вентиляцию.

Прочистка шахты вентиляции

Самая распространенная причина, из-за которой может отсутствовать качественная вентиляция, это засорение вентиляционного канала. Это может быть пыль, мелкие частички мусора, кухонный жир. Все это может очень длительное время скапливаться в вентиляционных шахтах.

Следует знать также, что существуют правила, которые запрещают доступ к центральным инженерным системам тем, кто не является сотрудником соответствующей службы. Проще говоря, прочищать вентиляционный канал жильцам можно только возле своей квартиры, причем делать это нужно регулярно.

Профилактическая очистка заключается в том, чтобы снять все вентиляционные решетки и хорошенько их промыть. Для промывки решеток допускается использование моющих средств, но только нейтральных, с последующим тщательным полосканием. Но вот уже внутри канала пользоваться ими очень не желательно. Если на стенках вокруг отверстия образовались грязные и жирные корочки, то их убирают с помощью ножа. Затем следует отверстие пропылесосить, после чего протереть влажной тряпочкой ту часть канала, где это возможно сделать. Работа закончена, теперь можно закрыть вентиляционный канал решеткой.

Но что делать, если засорился вентиляционный канал? Следует знать, что максимум, что вы можете сделать, это прочистить свой участок. Для этого можно использовать гибкий стальной тросик, к которому можно прикрепить обычный ершик. Такую конструкцию следует как можно дальше засунуть в отверстие и провести им туда и обратно несколько раз. Затем, используя пылесос, убрать остатки мусора из канала.

Если такая прочистка не помогла, то значит, засорение идет где-то в главной шахте. Ее прочистка в многоквартирных домах – это работа специальных служб, жильцам даже запрещено туда лезть. Но все же если вы решили это сделать, то вам понадобится более длинный и крепкий прут, а также ерш. Чистка происходит также, но следует соблюдать осторожность, так как в вентиляционных шахтах (особенно, которые давно не прочищались) могут обитать насекомые или другие животные. Если их стая или рой, то это может быть опасно.

Улучшение вентиляции жилых помещений

Что можно сделать для того, чтобы улучшить вентиляцию? Например, при замене окон следует выбирать те, которые имеют функцию микропроветривания. Если же вы уже установили окна, то можно приобрести специальные клапаны-проветриватели или фурнитуру, которая имитирует щели деревянных окон.

Также неплохим решением будет установка дополнительного вентилирования, а именно, приточно-вытяжного вентилятора. Его установка улучшает вентиляцию лишь одного помещения, и устанавливать его можно на окне, потолке и стене (выбрать лишь соответствующий вид).

Видео (кликните для воспроизведения).

Также возможна комплексная установка приточно-вытяжной вентиляционной системы, но она предусматривает полную реконструкцию квартиры. Теперь вы знаете, как проверить работает ли ваш вентиляционный канал, и как почистить вентиляцию, если будет необходимо.

Источники


  1. Марченко, М. Н. Проблемы теории государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 766 c.

  2. Грудцына, Л.Ю. Наследственное право: справочник для населения в вопросах и ответах; Ростов н/Д: Феникс, 2012. — 224 c.

  3. Коряковцев, В.В. Суд присяжных в России: история и современность.-Спб.:Алеф-Пресс,2015. / В.В. Коряковцев. — Москва: СИНТЕГ, 2015. — 341 c.
  4. Султанова, А. Н. Организация юридической службы на предприятии / А.Н. Султанова. — М.: Дашков и Ко, Наука-Спектр, 2013. — 320 c.
  5. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 1. Государство / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 752 c.
Кто отвечает за вентиляцию в квартире
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here