Кто может быть страхователем квартиры

Важная информация на тему: "Кто может быть страхователем квартиры" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Кто может быть страхователем квартиры?

Архив юридической консультации — Вопрос №4511

Текст вопроса
4511 Имеет ли право страховой агент страховать дом, если страхователь не имеет права собственности на дом.Дом страховался в течение 10 лет, с 1997 по 2007 год. Свидетельства на дом нет, но в похозяйственной книге сельсовета ему присвоен номер и он числится на муже. Страхователем является жена. В 2008 году произошел страховой случай — от сильного ветра снесло крышу, справка и свидетель есть. В возмещении ущерба отказано.С какого года при страховании необходимо предъявление документов на собственность? Является ли запись в похозяйственной книге сельсовета подтверждением собственности? В настоящий момент готовим апелляционную жалобу.

№ Текст ответа 4511-1

В соответствии с пунктом 1 статьи 930 Гражданского кодекса РФ имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 той же статьи договор страхования имущества, заключенный при отсутствии у страхователя или выгодоприобретателя интереса в сохранении застрахованного имущества, недействителен.

Как следует из вашего вопроса, Вы подали в суд иск о взыскании страхового возмещения по договору страхования и суд Вам отказал в удовлетворении данного требования, поскольку не был доказан факт принадлежности истцу имущества на праве собственности или каком-либо другом праве.

В данном случае Вы имеете право обратиться в суд с требованием о признании договора страхования недействительным. В случае удовлетворения данного требования страховая компания будет обязана вернуть страховой взнос, который был ей уплачен.

Страхование квартиры

Страховка – простой и современный способ избежать непредсказуемых расходов на ремонт квартиры и замену поврежденного имущества. Ведь застраховать квартиру и другое имущество проще и выгоднее, чем взять кредит в банке или рассчитывать на свою зарплату. Тем более, в наше время.

Вы можете застраховать любую квартиру: свою, своих родственников или друзей. Страховка может стать отличным подарком, например, на новоселье.

Для оформления страховки не нужен осмотр и предоставление документов на квартиру.

Страховка – это еще и легкое решение любых проблем с соседями, если будет повреждено их имущество, например, из-за залива водой. Все варианты страховки включают страхование гражданской ответственности. Пусть у вас с соседями всегда будут хорошие отношения!

Что включено в страховку

Мы предлагаем три варианта страховки квартиры с фиксированными стоимостями:
2499 рублей, 3999 рублей и 5499 рублей.

Каждый вариант страховки включает:

  • страхование внутренней отделки и оборудования квартиры (сделанный ремонт)
  • страхование домашнего имущества
  • страхование гражданской ответственности перед соседями
  • риски «пожар», «попадание молнии», «взрыв бытового газа», «залив водой»
  • страхование от противоправных действий (грабеж, разбой, умышленная порча имущества, хулиганство, вандализм)

Варианты за 3999 рублей и 5499 рублей дополнительно включают следующие риски:

  • Стихийные бедствия
  • Бой стекол

Вариант за 5499 рублей дополнительно включает следующие риски:

  • Террористический акт
  • Повреждение электронных и электрических устройств

Более подробно о вариантах страхования, включенных рисках и страховых суммах вы можете посмотреть в таблице ниже.

Вариант страховки 2 499 руб. 3 999 руб. 5 499 руб.
Что застраховано и на какую максимальную страховую сумму Внутренняя отделка и инженерное оборудование квартиры 200 000 руб. 300 000 руб. 400 000 руб. Домашнее имущество в квартире 200 000 руб. 300 000 руб. 400 000 руб. Гражданская ответственность за повреждение имущества соседей 100 000 руб. 200 000 руб. 300 000 руб. Франшиза Со второго страхового случая 1% от страховой суммы, но не более 15 000 руб. От чего застраховано Пожар, попадание молнии, взрыв бытового газа + + + Залив водой + + + Противоправные действия: грабеж, разбой, умышленная порча имущества, хулиганство, вандализм + + + Стихийные бедствия — + + Бой стекол — + + Террористический акт — — + Повреждение электронных и электрических устройств — — + Дополнительный сервис Уборка и расчистка квартиры после происшествия + + + Упрощенная система урегулирования до 25 000 руб. до 25 000 руб. до 25 000 руб. Расходы по замене дверных замков — — до 25 000 руб. Купить онлайн 2 499 руб. 3 999 руб. 5 499 руб.

Выгодные условия по программе «Домовик»

Участникам программы лояльности «Домовик» от Группы Компаний МИЦ мы предоставляем дополнительную скидку* 15% от стоимости страхования квартиры при покупке полиса онлайн. Для получения скидки достаточно на странице оформления полиса ввести номер карты «Домовик».

* — Под скидкой понимается применение понижающих коэффициентов.

Ограничения страхования квартиры через интернет

Через интернет может быть застрахована квартира, удовлетворяющая следующим условиям:

  • В доме, где расположена квартира, нет деревянных и/или смешанных перекрытий;
  • Дом, где расположена квартира, не подлежит сносу, реконструкции и капитальному ремонту;
  • Квартира не является коммунальной, отдельной комнатой, общежитием, фондом временного отселения;
  • Квартира находится в доме, который построен (проведен капитальный ремонт) после 1970 года.

Страхование квартиры: как обезопасить свое жилье от возможных рисков

Желание хоть в какой-то мере обезопасить свое жилье от локальных катаклизмов, пожаров, затоплений и других неприятностей, нередко приводит жителей Самары на пороги страховых компаний. О тонкостях и вариантах страхования квартир, а также условиях возмещения различных видов ущерба, рассказал Samru.ru директор департамента страхования имущества «Объединенной страховой компании» Геннадий Деев.

— Кто может застраховать квартиру от ущерба? Это прерогатива исключительно собственников жилья?
— Застраховать жилье может любой человек, заинтересованный в его сохранности. Заключить договор страхования можете вы, как собственник, или любой член вашей семьи, любой родственник. Друзья или знакомые могут предподнести вам полис страхования в подарок. Однако выгодоприобретателем — т.е тем, кто получит выплату при наступлении страхового случая, — может быть только собственник жилья.

— Как часто жители Самары обращаются за такой услугой? Насколько она востребована?
— По опыту работы «ОСК», на 7-8 обращений самарцев за автостраховкой приходится одно обращение за полисом страхования квартиры/отделки.

— А можно застраховать не всю квартиру, а только отдельную её часть, комнату?
— Можно, однако тариф при страховании части квартиры будет существенно выше, чем при страховании всего жилья. Кроме того, повреждение в одной части квартиры может нанести ущерб и другой (например, при пожаре или заливе). Поэтому клиенту всегда выгоднее страховать квартиру целиком.

— Чем различаются страхование отделки, домашнего имущества и конструктива? Что лучше выбирать в разных случаях?
— Отделка — это декоративное внешнее покрытие стен, пола, потолка (штукатурка/гипсокартон, обои, окраска, плитка, паркет/линолеум и т.п. — без кирпича и бетона). Одним словом — косметический ремонт. Сюда же у нас можно добавить окна, двери, трубы, электропроводку. Конструктив — это как раз кирпич и бетон, т.е. капитальные конструкции здания, которые в меньшей степени подвержены риску повреждения. Домашнее имущество — это то, что находится в квартире — мебель, техника, одежда и пр. предметы домашнего обихода, личного потребления.

Читайте так же:  Ограждение придомовой территории многоквартирного дома закон

По опыту обращений к нам, страхование конструктива спросом практически не пользуется, для клиента отдельная защита капитальных конструкций жилища не интересна. Чаще всего страхуют либо только отделку (поскольку она страдает в первую очередь), либо квартиру полностью (конструктив плюс отделка).

Отделку страхуют те, кто пребывает в уверенности, что со стенами и перекрытиями ничего не случится. В этом случае стоимость страховки определяется объемом средств, вложенных в ремонт. При страховании квартиры целиком ориентиром для страхования служит её рыночная стоимость. Если квартиры не станет, то благодаря страховым выплатам клиенты смогут купить такую же, например, в соседнем доме.

— Что входит в перечень страховых случаев?
— Наиболее частые события, на случай наступления которых заключается договор страхования, — пожар, залив, повреждение (внезапное механическое воздействие непредвиденных физических сил), противоправные действия третьих лиц (повреждение имущества в результате хулиганства, хищения).

Событие не является страховым, к примеру, если ущерб возник из-за действий страхователя во время ремонта, переоборудования застрахованного имущества или помещения, в котором оно находилось. Или если ущерб — следствие умышленных действий или грубой неосторожности страхователя и членов его семьи. Если ущерб нанесен страхователем, находившимся в состоянии токсического, наркотического или алкогольного опьянения. Если он возник при перевозке имущества. И в ряде других случаев.

Сколько может стоить страхование квартиры? От чего зависит цена?
— От нескольких факторов: стоимости страхуемого имущества, срока страхования и набора рисков, типа и года постройки дома (фонд постройки до 1917 года, «сталинки», новые дома, «долевки» и пр.), этажа и этажности, наличия договора об охране от набора рисков, наличия франшизы и пр. Средняя цена «нормальной» страховки на год составляет 3 — 5 тыс. руб. Кроме того, стоимость страхования зависит от тарифов, установленных для той или иной страховой программы.

— В каких случаях компания может отказать в страховании квартиры?
— Прежде всего, в том случае, если квартира находится в аварийном доме.

Могу ли я застраховать…

Кажется, застраховать можно что угодно и сделать это могут все, кому вздумается. Однако оказывается, что для заключения договора страхования необходим связанный с объектом имущественный интерес. А значит, уже не все Вы вольны застраховать. Но даже застраховать еще не значит получить деньги по страховке. В зависимости от объекта страхования, к Вам как страхователю предъявляются определенные требования, а если планируете и деньги получить при страховом событии, Вам нужно быть признанным выгодоприобретателем с юридической точки зрения.

Иными словами не всякий кто платит, музыку заказывает. Рассмотрим понятия, в разных видах страхования. Итак, могу ли я застраховать…

…НЕДВИЖИМОСТЬ. Страхование недвижимости основывается на правоустанавливающих документах, подтверждающих Ваше право собственности, аренды или иного имущественного интереса. Застраховать недвижимость может любое лицо, использующее это имущество и заинтересованное в сохранности. Поэтому для страхования квартиры достаточно быть в ней прописанным и вести совместное хозяйство с собственником. Если же квартира находится в долевой собственности нескольких лиц, страхователем может выступить любой собственник.

Правом получения страховой выплаты может воспользоваться только собственник на основании свидетельства о праве собственности. Если собственников несколько, то выгодоприобретателем по договору указывается один из них и он получает всю сумму компенсации. Если застрахованная недвижимость находится в аренде, то арендатор может получить выплату в страховой компании только с письменного согласия собственника. То же относится и к ипотечной недвижимости – выплаты Вы сможете получить только с согласия банка, выдавшего кредит, либо сумма перечисляется в банк в счет погашения долга.

…ДОМАШНЕЕ ИМУЩЕСТВО. Домашнее имущество также может быть застраховано любым заинтересованным в его сохранности лицом. В отличие от недвижимости на это имущество нет документов, фиксирующих его собственника. Поэтому домашнее имущество страхуется по постоянному месту пребывания, в полисе указывается адрес, и страхователем и выгодоприобретателем выступает любое лицо, прописанное в данной квартире или собственник загородного дома.

…АВТОМОБИЛЬ. Как страхование любого имущества, страхование автотранспорта требует наличия имущественной заинтересованности в сохранности. Теоретически такой интерес есть у любого допущенного к управлению водителя, однако страховщики в последние годы склоняются к четкому требованию – Страхователем выступает только собственник по ПТС, и он же является выгодоприобретателем по всем страховым случаям.

Исключения – это случаи покупки ТС по генеральной доверенности или в кредит. Если вы оформляете с предыдущим собственником генеральную доверенность, то последнего нельзя в полной мере назвать бывшим, т.к. доверенность может быть отозвана или просрочена. В этой связи следует тщательно проверить текст доверенности и найти в ней не только право на использование, продажу ТС и прочие действия, но и право на заключение договора страхования и получения страховых выплат. Без этой фразы в доверенности ни один страховщик не выплатит Вам денег по страховке.

Если же автомобиль куплен в кредит, то по риску «ущерб» выгодоприобретателем признается покупатель, а вот в случае угона или гибели выгодоприобретателем считается банк в размере непогашенного кредита.

…ЖИЗНЬ И ЗДОРОВЬЕ. Когда речь идет о здоровье, то материальную заинтересованность имеют сам человек, его семья, работодатель или партнер по бизнесу, а также банк-кредитор. Именно эти лица в первую очередь могут выступить страхователями, но теоретически это может быть любое лицо, согласное внести взнос. Никаких прав на получение денег в личном страховании Страхователь не приобретает. На компенсацию может рассчитывать только сам застрахованный или организация, оказывающая услуги в рамках страховки (больница или сервисная компания), но так или иначе застрахованный получает помощь.

[2]

В случае смерти (страхование от несчастного случая или страхование жизни) очевидно, что выплату застрахованный получить не в состоянии, поэтому в договоре с его письменного согласия назначается выгодоприобретатель. Даже если указанное застрахованным лицо не является его наследником по закону, никто не вправе оспорить получением им страховой выплаты в случае смерти застрахованного. Если такого лица назначено не было, то выгодоприобретателями станут наследники по закону после вступления в права наследования. Такие договоры заключаются работодателями в пользу работников, т.к. не имеют возможности получить письменное согласие каждого работника.

Читайте так же:  Несет ли жена ответственность за кредит мужа

…ОТВЕТСТВЕННОСТЬ Страхователем в договоре страхования ответственности может быть любое лицо, полагающее, что в ходе своей деятельности может причинить кому-то вред, а выгодоприобретателями автоматически становятся пострадавшие. К этому принципу нас начали приучать с введения ОСАГО и на первых порах не все понимали, почему полис оплатил я, а ремонт оплачивают другому.

Существует еще масса видов ответственности, где мы можем выступать выгодоприобретателями. Большинство профессиональных видов деятельности связано с ответственностью перед клиентом, поэтому если Вы заинтересованы в страховании своих прав, Вы можете проверять наличие договора страхования ответственности у строителей, нотариусов, оценщиков, риэлторов, врачей платных клиник и косметических кабинетов. Договор страхования ответственности гарантирует вам качество услуг и компенсацию при ошибках и авариях. Кроме того, наличие договора страхования ответственности этих профессионалов лишний раз подтвердит солидность выбранной Вами организации.

Как застраховать свою квартиру

1. Зачем нужно страхование квартиры?

Если квартира застрахована, страховка покроет ущерб от самых распространенных страховых случаев, которые могут случиться в квартире, например:

  • пожар и его последствия (в том числе от тушения пожара), даже если он начался не в вашей квартире;
  • взрыв по любой причине, кроме теракта, даже если он произошел не в вашей квартире;
  • залив квартиры из-за аварии систем отопления, водопровода, канализации, внутренних стоков, даже если авария произошла не в вашей квартире;
  • ветер свыше 20 м/сек — ураган, смерч, шквал, сопровождающий их дождь, снег или град.

Если в результате страхового случая ваша квартира будет уничтожена или станет непригодной для проживания, Правительство Москвы по вашему выбору обеспечит вам предоставление жилья либо возмещение убытков в соответствии с Положением о системе страхования в городе Москве жилых помещений (Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 1 октября 2002 года N 821-ПП).

2. Кто может застраховать свою квартиру?

Застраховать свою квартиру или комнату может практически любой владелец или наниматель жилья в московском многоквартирном доме. Исключение лишь одно: вы не сможете застраховать свою квартиру или комнату, если жилое помещение признано аварийным или непригодным для проживания.

3. Сколько стоит страховка?

В городской системе страхования жилья предусмотрено два варианта страховки — базовая и с увеличенной суммой покрытия.

Базовая страховка

Страховые взносы можно оплатить сразу за год, либо ежемесячно, по тарифу:

  • 22,44 руб. за 1 кв.м общей площади квартиры — в год;
  • 1,87 руб. за 1 кв.м общей площади квартиры — в месяц;

Лимит выплат: 42 000 рублей за 1 кв.м общей площади квартиры.

Страховка с увеличенной суммой страхового покрытия

Страховые взносы оплачиваются за весь год сразу по тарифу: 37,68 руб. за 1 кв.м общей площади квартиры.

Лимит выплат: 63 000 рублей за 1 кв.м общей площади квартиры.

4. Как заключить договор страхования?

Городская система страховой защиты построена так, чтобы ей было максимально удобно пользоваться.

В базовом варианте она работает следующим образом: уполномоченное Правительством Москвы Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» ежегодно организует рассылку по почте «Страховых свидетельств» на предъявителя (без указания ФИО собственника жилья или нанимателя) — по факту это предложение заключить договор страхования с ежемесячной оплатой взносов с выбранной на городском конкурсе страховой компанией. Как правило, вместе со свидетельствами рассылаются специальные квитанции страховой компании, которые могут пригодиться в случае, если вы оплачиваете жилищно-коммунальные услуги не по единому платежному документу (ЕПД) или желаете оплатить страховку сразу за весь год.

Если вы имеете право на участие в городской системе страхования жилья, но не получили «Страховое свидетельство» или квитанции на оплату, вы можете обратиться в уполномоченную организацию либо в страховую компанию, обслуживающую ваш административный округ.

Чтобы договор страхования в базовом варианте действовал, достаточно ежемесячно оплачивать страховые взносы за следующий месяц. Например, в сентябре вы можете оплатить страховой взнос до 30 сентября включительно, и тогда страховка будет действовать весь октябрь. При этом если вы не оплатите взнос или внесете его позже (например, оплатите взнос 1 октября или позже), в октябре страховка действовать не будет. Однако это не означает, что договор страхования более не действует — оплаченный 1 октября или позже взнос обеспечит страхование квартиры в ноябре.

5. Как оплачивать страховые взносы?

Большинство жителей московских домов получают на руки платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в виде ЕПД, в котором есть графа: «Сумма с учетом добровольного страхования». Достаточно оплатить счет с учетом этой графы за текущий месяц до начала следующего месяца, и ваша квартира или комната будет застрахована на следующий месяц.

Если вы оплачиваете жилищно-коммунальные услуги не по ЕПД, а по другим документам, оплачивать страховые взносы можно по квитанциям страховой компании, которые, как правило, рассылаются вместе со страховыми свидетельствами.

Рекомендуется сохранять документ, подтверждающий факт оплаты.

6. Как оплачивать страховые взносы, если я хочу страховку по увеличенной ставке?

Если вы хотите увеличить сумму страхового покрытия при наступлении страхового случая или просто заключить договор на целый год, чтобы оплатить страховку на год сразу, обратитесь в страховую компанию, обслуживающую ваш административный округ.

Обратившись в страховую компанию, вы сможете заключить индивидуальный договор сроком на один год.

7. Что делать, если произошел страховой случай?

При наступлении страхового случая:

  • немедленно сообщите в противопожарную службу, аварийные службы или другие компетентные органы;
  • в течение трех рабочих дней с момента, когда вы узнали о произошедшем инциденте, сообщите о нем в страховую компанию.

Для оформления убытков предоставьте в страховую компанию следующие документы:

  • заявление с описанием страхового события и повреждений жилого помещения;
  • документ, подтверждающий факт уплаты страхового взноса;
  • документ, удостоверяющий личность, гражданство и место жительства страхователя, например, паспорт;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • свидетельство или полис о страховании жилого помещения;
  • документ из компетентной организации, устанавливающий дату и причину события, повлекшего повреждение (уничтожение) жилого помещения;
  • банковские реквизиты для получения страхового возмещения.

Нанесенный в результате страхового случая ущерб рассчитывается с учетом повреждений всех конструктивных элементов, элементов отделки, инженерного оборудования, элементов внутренних коммуникаций, относящихся к застрахованному жилому помещению.

8. Что такое страхование общего имущества дома?

В обязательном порядке собственники жилья оплачивают лишь расходы на содержание и текущий ремонт дома и делают отчисления в фонд капитального ремонта. Но если понадобится незапланированный ремонт чего-то вышедшего из строя, собирать на него деньги придется отдельно.

Читайте так же:  Можно ли оказывать услуги без ип

Однако если общее имущество дома будет застраховано, страховка может покрыть эти расходы. Страховые случаи, покрываемые страховкой:

  • пожар и его последствия (например, если дом пострадал от пламени, дыма, высокой температуры, или в процессе тушения пожара);
  • взрыв по любой причине, за исключением терактов;
  • аварии систем отопления, водопровода, канализации и внутренних водостоков;
  • сильный ветер (свыше 20 метров в секунду), ураган, смерч, шквал и сопровождающие их дождь, снег или град;
  • противоправные действия третьих лиц.

9. Как застраховать общее имущество дома?

Чтобы застраховать общее имущество многоквартирного дома, нужно принять соответствующее решение на общем собрании собственников помещений.

Если принципиальное решение принято, нужно определиться, кто будет выступать страхователем. Это может быть:

  • один из собственников помещений;
  • лица, уполномоченные решением общего собрания собственников помещений;
  • товарищество собственников жилья;
  • жилищный кооператив;
  • потребительский кооператив, созданный собственниками помещений в целях управления общим имуществом;
  • управляющая домом организация, выбранная собственниками помещений.

Для заключения договора страхователь или его представитель должен обратиться в страховую компанию, обслуживающую ваш административный округ.

Всё о том, какие документы нужны для страхования квартиры: инструкция по правильному оформлению полиса

Страхование квартиры используется при заключении ипотечного договора как гарантия сохранности имущества в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.

Дополнительно владельцы жилья всегда могут воспользоваться добровольным страхованием имущества, оформив полис в выбранной страховой компании.

Видео (кликните для воспроизведения).

Подробнее о том, как правильно оформить страховку на квартиру узнаете из этой статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что нужно для оформления страховки?

При оформлении полиса для защиты квартиры необходимо знать, какой вариант страхования использует клиент:
  1. Защита в рамках ипотечного кредитования.
  2. Оформление полиса, не связанного с банковскими процедурами и иными договорами защиты.

Перечень необходимых документов зависит от разновидности страхования. Расскажем подробнее, какие документы нужны для страхования квартиры.

При взятии ипотеки

Какие бумаги нужны, чтобы застраховать квартиру при взятии ипотеки в сторонней организации:

  1. Паспорт. Если владелец квартиры – другое лицо, то страховщику понадобится два документа: того, кто приобретает полис, и паспорт хозяина имущества.
  2. Кредитное соглашение. В заполненной версии договора должны быть указаны все данные по кредиту:
    • сумма;
    • срок;
    • номер и дата оформления;
    • ФИО заемщика/созаемщиков.

Нужны для оформления страховки при получении ипотеки документы:

  • График: его требуют не все компании, но рекомендуется взять с собой все относящиеся к кредиту документы. Если досрочное гашение ни разу не оформлялось, подойдет первичный график платежей. В ином случае требуется последний актуальный список плановых взносов.
  • Сумма долга на дату оформления страховки. Распечатать справку можно в банке. Обязательно должны быть печать и подпись менеджера, выдавшего документ.
  • Оценка имущества. Она может потребоваться, если клиент впервые страхует жилье в рамках ипотечного договора.
  • Рекомендуется заранее ознакомиться с комиссией, взимаемой страховщиками, чтобы сэкономить на оформлении полиса.

    При добровольном изъявлении клиента

    Какие же бумаги необходимы в случаях, когда гражданин оформляет страхование жилья не по ипотеке?

    Если клиент приобретает такую страховку, то количество документов сводится к минимуму.

    Это удобно:

    • Страховые компании понимают, что покупатели не хотят тратить время на сбор и подписание документов.
    • Покупатели полиса страхования могут быстро приобрести защиту, не обременяя себя лишними хлопотами.

    В 9/10 случаев для покупки полиса требуется только паспорт страхователя. Клиент называет адрес, по которому зарегистрировано жилье, и данные владельца квартиры.

    Купить защиту квартиры могут не только ее собственники. Часто владельцами полиса оказываются родственники, которые дарят страхование близким, или арендаторы помещения. Но воспользоваться средствами при наступлении страхового случая может только собственник жилья, так как он несет ответственность за его эксплуатацию.

    [1]

    В редких случаях компания может потребовать документы на квартиру. Это случается, если услуги страхования предлагает частное лицо, либо есть сложности с оформлением полиса и определением правообладателя.

    Перечень бумаг, получаемых на руки

    После оформления страховки клиент получает на руки документ, подтверждающий активацию услуги. Это может быть:

    1. Лист формата А4, на котором указаны реквизиты страховой компании, сумма и условия полиса, данные страхователя и имущества.
    2. Фирменный бланк, на котором описан факт наличия полиса: ФИО покупателя, адрес жилья, данные страховой и сумма страховки.
    3. Произвольный вариант полиса. Например, «коробочный» продукт, в котором есть все данные о приобретенной услуге и информация о владельце страховки.

    В некоторых случаях данные могут быть указаны частично на основном документе, и быть прописаны в дополнительных справках, прилагаемых в пакете.

    Содержание и составление

    При покупке полиса клиент обязательно заполняет заявление на страхование квартиры. Оно может быть в электронном виде или заполненным собственноручно. Разница – в способе покупки защиты квартиры.

    Пример заявления:

    1. «Шапка» документа. Заголовок – описание договора страхования, его основных составляющих. Например, «Договор страхования квартиры, имущества и ответственности перед соседями». Дополнительно может быть указана страховая компания, которая предоставляет услугу.
    2. Данные о покупателе и выгодоприобретателе. Строка о выгодоприобретателе может не заполняться, если он и покупатель полиса – одно лицо.

    Выплата по страховому случаю осуществляется только владельцу имущества. Третьи лица, в том числе законные арендаторы, не могут получать выплаты от страховой компании, так как не несут материальной ответственности за жилье.
    Адрес квартиры и данные о ней. Если стоимость страховки не является фиксированной (пример – «Сбербанк», полис по защите квартиры стоимостью 2500 рублей), клиент должен указать подробный отчет о том, в каких условиях расположен объект недвижимости.

    Развитая инфраструктура и хороший ремонт увеличивают сумму покрытия, и, напротив, в старых домах риск возникновения страхового случая увеличивается в разы, что влияет на окончательное решение страховщика и размер выплат.

    ПРИМЕР – в качестве описания жилого объекта клиент выбирает или указывает:
    О постройке.

    • Год постройки.
    • Из какого материала стены – например, кирпич или панель.
    • Тип объекта: новостройка в жилом комплексе уровня «люкс» или малогабаритное жилье в «хрущевке».
    • Количество комнат и общая площадь.
    • Наличие удобств: лифт, домофон, видеонаблюдение, обслуживающий персонал (охрана или вахтер).
    • Инфраструктура района: есть ли поблизости школы, детские сады, остановки общественного транспорта и продовольственные магазины.
  • Условия страхования. Если в пакет полиса не включены все риски, покупатель может выбрать, какой вариант защиты его интересует. Количество рисков влияет на стоимость полиса: при «полной» защите стоимость услуги максимальная.
  • Читайте так же:  Содержание права частной собственности на земельные участки

    ПРИМЕР. В защиту полиса включить: риск пожара, затопления, хищения имущества с незаконным проникновением, удара молнии и столкновения с летающим объектом, а также защиту гражданской ответственности.

  • История страхования в данной компании (или у конкурентов). Это влияет на сумму полиса (в случае продления клиент получает скидку) и условия страхования. В некоторых страховых организациях, при переходе от другого страховщика, клиент получает дополнительный бонус, например, +1 месяц к защите, либо скидка 5%.
  • Опись внутриквартирного имущества, подлежащего защите, и отделки жилья. Владелец должен максимально подробно описать, что собирается страховать, чтобы представить доказательства агентам при наступлении страхового случая.
  • Договор по защите жилья

    В договоре по защите жилья указано все, что связано с типом оказываемых услуг.

    Это включает в себя:
    1. Данные покупателя и владельца жилья.
    2. Информация о жилом объекте.
    3. Список страховых рисков.
    4. Сумма полиса и размер страхового покрытия.
    5. Дата заключения договора и срок его действия.
    6. Информация о менеджере, который оформил полис, и страховой компании.

    Следует уделить внимание правильности заполнения документов. Если страховщик неверно указал ФИО владельца, или адрес жилого объекта, при возникновении страхового случая компания может не принять заявления о получении средств, сославшись на недостоверность данных. Если менеджер (или сам клиент) допустил ошибку, рекомендуется переписать договор.

    Что представляет собой?

    В полисе информация представлена в «сжатом» виде. В документе прописаны только основные условия договора. В 9/10 случаев он представляет собой фирменный бланк, в котором прописан выгодоприобретатель, сумма страховки и покрытие, данные о страховой, срок действия.

    Если полис оформляется через интернет, у клиента может не быть документа «на руках». Электронный договор приравнивается к классическому варианту страхования. При желании клиент может распечатать форму, на которой должна быть электронная подпись организации.

    Получение в офисе или в электронном виде

    Покупатель электронного полиса страхования может выбрать, каким способом оформить полис:

    1. Классический вариант предусматривает визит в офис организации с пакетом документов.
    2. Современный вид – онлайн-страхование. Это упрощенная процедура защиты жилья. Она занимает не более 15 минут и избавляет клиента от очередей, субъективности менеджеров и собирания справок.

    При онлайн-страховании подача документов осуществляется самим покупателем, который лично несет ответственность за заполнение документов и их отправку. В случае ошибок или отсутствия данных страховщик может отказать в покупке полиса, либо потребовать скорректировать информацию.

    Оформление полиса по защите квартиры – лучший способ обезопасить себя от непредвиденных обстоятельств, связанных с надлежащим исполнением имущественных обязательств. Если клиент не знает, какие документы потребует выбранная им компания, рекомендуется зайти на официальный сайт страховщика, посетить офис за консультацией, либо связаться со Службой поддержки.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Как и от чего можно застраховать имущество

    В одной известной песне поется: «Если у вас нету дома, пожары ему не страшны». Это, пожалуй, слишком кардинальное решение вероятных проблем с имуществом. Но если вы «думали сами и решили сами», что дом вам все-таки нужен, а вместе с ним — собака, авто, новый ремонт и множество других вещей, то минимизировать возможные потери поможет страховка.

    Что можно застраховать?

    Застраховать можно любое имущество, которым вы владеете. Это может быть и недвижимость, и бытовая техника, и личный транспорт, и мебель, и даже любимое домашнее животное (по российским законам ваш питомец считается имуществом).

    Условий для страхования всего два:

    1. У вас есть право собственности на имущество, которое вы хотите застраховать.
    2. Можно определить стоимость этого имущества, чтобы адекватно оценить размер страховой выплаты.

    Страхование имущества — дело добровольное. То есть вы, как в песне поется, действительно «думаете сами и решаете сами», нужен ли вам этот полис. Но в некоторых случаях без страховки вы не сможете получить кредит. Например, страхование недвижимости может быть обязательным пунктом ипотечного договора.

    Застраховать можно и свое право на какую-либо собственность. Такое право еще называют титулом, отсюда и название этого вида страхования — титульное. Такие полисы могут вам пригодиться при покупке недвижимости.

    Например, вы покупаете квартиру и боитесь, что продавец окажется мошенником или его право собственности оспорит кто-то из предыдущих владельцев либо родственников. А значит, есть риск потратить уйму сил и времени на судебные разбирательства и в результате остаться без нового жилья и без денег. Титульная страховка поможет обезопасить себя в подобных случаях.

    Сюрпризы могут поджидать не только со вторичным жильем, но и с новостройкой. Бывают случаи, когда недобросовестный застройщик продает одну и ту же квартиру сразу нескольким покупателям. Титульное страхование позволит вам не потерять деньги в этой ситуации.

    От каких рисков можно застраховать имущество?

    Чаще всего в нашей стране имущество страхуют от пожара, затопления или кражи. Но среди страховых рисков могут быть и другие — например, стихийные бедствия, взрывы или падение летательных аппаратов.

    Некоторые страховщики составляют полный перечень случаев, при которых вы получите страховое возмещение. Этот метод называется страхованием от поименованных рисков. Все случаи, не включенные в этот перечень, страховыми не считаются.

    Другой метод называется страхованием от всех рисков. Страховщик перечисляет ситуации и риски, при которых страховое возмещение выплачиваться не будет. Все остальные происшествия подпадают под страховой случай. Перед покупкой полиса обязательно выясните, какой подход использует компания.


    Каждая страховая компания по-своему определяет и границы страхового случая, на это тоже нужно обратить внимание. Например, при страховании домашнего имущества от огня могут не считать страховым случаем пожар, который произошел из-за короткого замыкания или проблем с бытовыми приборами.


    Страховка от затопления может покрывать только бытовую ситуацию — например, когда в доме прорвало трубу. А вот наводнения и разливы, которые тоже могут стать причиной затопления, чаще относят к стихийным бедствиям, и это отдельный пункт в договоре. Если ваша страховка на такой случай не распространяется, выплату вы не получите.

    Все детали должны быть прописаны в договоре и в приложении к нему — в правилах страхования имущества. Не спешите подписывать документы, пока тщательно не изучите, при каких условиях сможете получить возмещение.

    В каких случаях нельзя получить страховую выплату?

    Очевидно, что денег не дадут, если вашего случая нет в страховом договоре или он попал в список исключений из страхового покрытия. Не будет выплат, если компания докажет, что вы специально испортили имущество.

    Не удастся получить страховку и от двух компаний сразу — в системе есть защита от так называемого двойного страхования. Если вы заключили два договора, то и страховую выплату компании поделят между собой. Вам не дадут денег больше, чем стоит ваше имущество (такая стоимость всегда прописывается в договоре).

    Читайте так же:  Выявление опись наложение ареста на имущество должника

    Кстати, о стоимости имущества. Если страховая компания докажет, что вы ее обманули и указали завышенную стоимость имущества, то договор могут признать недействительным (тогда вы совсем не получите денег) или переписать этот пункт (и вы получите меньшую сумму).

    Как правильно заключить договор страхования имущества?

    Выберите надежную компанию. Обязательно проверьте, есть ли у нее лицензия Банка России на добровольное имущественное страхование. Найти список лицензированных компаний можно в Справочнике участников финансового рынка.

    Внимательно изучите все условия договора. Сравните условия, которые предлагают разные страховые компании. Обязательно уточните:

    • что в компании считают страховым случаем;
    • какие страховые риски покрывает полис;
    • какие ситуации исключены из страхового покрытия;
    • какие документы надо будет предоставить при наступлении страхового случая.

    Выясните, как рассчитывается страховая выплата. Сумма, которую вам заплатят, если наступит страховой случай, обязательно прописывается в договоре. И по закону она не может быть больше действительной или рыночной стоимости имущества на момент заключения договора. Обязательно проверьте этот пункт: если вы завысили цену, страховая компания сможет это оспорить. Занижать цену имущества тоже не стоит — так вы получите по страховке меньше денег, чем потребуется для возмещения ущерба. Оспорить этот пункт после подписания договора у вас не получится.

    Далеко не во всех случаях страховая компания полностью возмещает стоимость утраченного имущества. Сумма выплаты может зависеть от того, какой именно страховой случай наступил и можно ли восстановить имущество или уже нет.

    Узнайте, можно ли использовать франшизу. Франшиза — это часть компенсации убытков, которую вы готовы взять на себя. Страхование с франшизой позволит вам сэкономить на цене полиса. Но если наступит страховой случай, то и выплаты могут быть меньше. Все будет зависеть от масштабов страхового случая и от условий франшизы.

    Франшиза бывает условная и безусловная.

    При условной франшизе вы делите страховые случаи на мелкие и крупные по сумме ущерба. Скажем, если убыток до 3000 рублей, вы не видите смысла обращаться в страховую компанию. С такими расходами вы можете справиться и самостоятельно. Если же случится что-то серьезное и стоимость ущерба превысит эту границу, вы бы хотели, чтобы страховая компания возместила вам убытки в полном объеме. Тогда вам подойдет условная франшиза, при этом вы можете выбрать подходящий вам лимит.

    При безусловной франшизе в договоре прописывают сумму убытков (размер франшизы), которую вы в любом случае должны будете компенсировать самостоятельно. Страховщик будет платить только в том случае, если ущерб окажется больше установленной суммы. Причем он выплатит разницу между полной суммой ущерба и франшизой. Например, если размер безусловной франшизы 4000 рублей, а убытки оценили в 20 000 рублей, то страховщик выплатит 16 000 рублей.

    Безусловная франшиза может составлять не только фиксированную сумму, но и процент от суммы ущерба. Например, в договоре может быть прописана франшиза в 10%. В таком случае вы всегда берете 10% расходов на себя, а оставшиеся 90% компенсирует страховая компания.

    В любом случае стоит взвесить: когда имеет смысл сэкономить на цене полиса, а когда лучше оплатить страховку без франшизы и не беспокоиться о незапланированных тратах, если вдруг произойдет страховой случай.

    Обратите внимание на срок действия договора. Обычно договоры страхования имущества заключаются на год, дальше их судьба зависит от прописанных в них же условий. Есть договоры, которые автоматически продлеваются, если вы просто продолжаете делать страховые взносы.

    Какие документы нужны?

    Для оформления страховки нужно не так уж много документов:

    • паспорт;
    • документ, подтверждающий ваше право собственности на имущество или ваш имущественный интерес, — например, договор покупки;
    • заявление (форму обычно дает сама компания).

    В некоторых случаях компания может запросить у вас свидетельство о государственной регистрации недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости или разрешение на строительство.

    Обратите внимание, что не всегда обязательно иметь документы на право собственности. Например, вы можете застраховать имущество в квартире, где вы просто зарегистрированы. Можно даже застраховать вещи в квартире, которую арендуете по договору. Правда, учтите, что сама квартира при этом не страхуется. К тому же застраховать получится только те вещи в квартире, которые принадлежат вам (и вы сможете это доказать, если наступит страховой случай).

    Договор страхования можно заключить в письменном или электронном виде на официальном сайте страховщика.

    Как получить страховую выплату?

    Если произошел страховой случай, немедленно сообщите об этом в страховую компанию. В вашем договоре может быть указан срок, в течение которого вы обязаны сообщить страховщику о случившемся. Если вы опоздаете со своим сообщением, компания имеет право отказать вам в выплате страховки.

    [3]

    Также сразу вызовите службу, которая сможет зарегистрировать случившееся, — например, МЧС, управляющую компанию, полицию, ГИБДД.

    Для получения страховой выплаты нужно предоставить действующий страховой полис, квитанцию об оплате взносов и документы, в которых зарегистрирован страховой случай (для этого и вызывают службы и страховщика).

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если компания не выплатила вам страховку в срок и не дала при этом мотивированный отказ, можно подать жалобу в Банк России. Кроме того, вы имеете право требовать от страховой компании выплаты процентов за задержку страховки — для этого нужно будет обратиться в суд.

    Источники


    1. ред. Качанов, А.Я.; Забарин, С.Н. Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам; М.: СПАРК; Издание 2-е, перераб. и доп., 2011. — 389 c.

    2. Краев, Н. А. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный) / Н.А. Краев, А.Н. Борисов. — М.: Деловой двор, 2015. — 160 c.

    3. Картрайт, Г. Обвиняется в убийстве. История судебных процессов над Калленом Дэвисом / Г. Картрайт. — М.: Прогресс, 2017. — 384 c.
    4. Веденин, Н.Н. Земельное право; М.: Юриспруденция; Издание 4-е, перераб. и доп., 2012. — 192 c.
    5. Глинка-Янчевский, С.К. Во имя идеи; СПб.; Типография Э. Арнгольда, Литейный проспект,№59, 2011. — 196 c.
    Кто может быть страхователем квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here