Какие документы нужны для регистрации приватизированной квартиры

Важная информация на тему: "Какие документы нужны для регистрации приватизированной квартиры" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Перечень документов для регистрации приватизированной квартиры

Для регистрации права собственности на квартиру (комнату, жилой дом) в порядке приватизации требуются следующие документы:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Государственная регистрация права собственности физического лица на квартиру (комнату, жилой дом) в порядке приватизации проводится только при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав государственной (муниципальной) собственности на квартиру (комнату, жилой дом) в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Перечень документов, какие будут нужны для временной прописки граждан РФ

Когда человек переезжает из другого города или области, и находится на территории больше 90 суток, то ему необходимо получить временную регистрацию.

Если ее не получить, то нахождение на данной территории является незаконным. Без регистрации невозможно получить бесплатную медицинскую помощь, да и при приеме на работу большинство работодателей на это обращают внимание.

Основания для регистрации по временному месту жительства

Если приезжий нашел собственника, который согласен на время его прописать, то для совершения данной процедуры необходимо документальное основание для временной регистрации.

В качестве такого документа может подойти договор аренды с собственником, в котором указано, что вы снимаете квартиру за определенную денежную плату.

Существует и другой документ, который можно предъявить в качестве основания для временной прописки. Это согласие собственника о том, что он не против проживания другого лица в его квартире, а если собственник не один, то необходимо согласие всех. Данный документ подается и пишется в произвольной форме, главное, чтобы были подписи всех собственником.

Если собственников несколько, то в каждом из этих документов, должна быть проставлена подпись всех лиц, которые имеют право на собственность. Иначе документ будет недействительным.

Документы для временной постановки на учет в приватизированной квартире

На временную регистрацию человека по месту пребывания в приватизированной квартире может потребоваться два различных комплекта документов:

  1. Если прописывается сам собственник, то в такой ситуации нужно минимум документов. Необходимо предоставить паспортной организации паспорт, документы, которые устанавливают право на владение квартирой (документ о приватизации) и заявление, которое выдадут работники службы на месте. Если у квартиры не один собственник, то для того чтобы прописаться одному из них, согласие остальных не требуется.
  2. Немного иначе обстоят дела, если временно регистрируется человек, который не является собственником жилья. В этом случае обязательным условием является предоставление заявления о том, что собственник согласен с проведением данной процедуры. Если собственников несколько, то необходимо согласие всех. Бывают ситуации, когда среди владельцев жилья есть несовершеннолетние, в этом случае согласие на временную прописку должны выдать органы опеки. Все остальные документы подаются такие же, как и для прописки самого собственника квартиры.

Что понадобится для временной постановки на учет в муниципальную квартиру?

При оформлении временной регистрации гражданина в не приватизированную квартиру можно также наблюдать два варианта необходимого комплекта документов:

  1. Если необходимо зарегистрировать близкого родственника (жену, мужа, детей, родителей), то в этом случае организация, которая занимается данным процессом, не обратит внимание на площадь квартиры. Поэтому необходимо будет предоставить паспорт нанимателя жилья и того, кто прописывается, договор найма, заявление от всех, кто проживает в этой квартире. Оно заполняется на месте, поэтому явка всех прописанных в этой квартире обязательна, исключение лишь составляют лица до 18 лет. Понадобится выписка из домовой книги, выписка из лицевого счета. Если регистрируется мужчина, то необходимо предоставить военный билет. Также предоставляется лист убытия, который относится к прошлому месту жительства человека, которого регистрируют.
  2. При регистрации в муниципальное жилье иного человека, который не является родственником, носит более сложный характер. В этом случае паспортная служба рассчитывает количество метров, которое приходится на одного человека в квартире. Если метраж будет меньшим, чем положено по Жилищному кодексу, то в прописке будет отказано. В этой ситуации необходимо предоставить и согласие всех проживающих в квартире лиц.

Если все согласия получены, то остальные документы собираются точно такие же, как и при регистрации родственника в муниципальную квартиру.

Как составить заявление о регистрации по месту пребывания?

При регистрации заполняется заявление по форме № 1:

  1. При составлении заявления необходимо указать организацию, в которую оно направляется, и которая будет проводить данный процесс.
  2. В бланке четко должны быть прописаны и хорошо читаемы фамилия, имя, отчество того, кто собирается регистрироваться в данной квартире. Четко указывается фамилия, имя, отчество собственника квартиры, а также основание, благодаря которому и осуществляется данный процесс.
  3. Если собственников несколько, то прописывается каждый из них, четко указав фамилию, имя, отчество.
  4. В заявлении необходимо указать точный адрес жилья, куда будут прописывать человека. Также указывается точный адрес места жительства, откуда приехал человек. Если заявление подает через представителя, то полные инициалы второго и паспортные данные.
  5. Наконец, указывается дата, с какого числа прописать, и дата, с какого числа выписать.

После этого уже работник организации делает необходимые пометки и отправляет заявление на рассмотрение.

Перечень документов для продления прописки

Для того, чтобы продлить временную регистрацию каких-либо новых документов собирать не требуется.

Для данной процедуры, необходимо подготовить такое же пакет, что подавался и во время первичной регистрации.

Тут опять же рассматривается два случая. Является ли гражданин родственником или им не является:

  1. Если продление требуется родственнику, то каких-либо проблем не возникнет.
  2. Немного по-другому выглядит ситуация, если человек родственником не является. В этом случае необходимо снова согласие собственника, а если их несколько, то всех. Бывают и такие ситуации, что на продление регистрации один может уже не согласиться. Тогда речи о данной процедуре идти не может.

Поэтому подготавливаются документы в зависимости от того, в какую форму жилья осуществляется процесс.

Для приватизированной квартиры необходимо собрать:

[1]

  • паспорт;
  • документ о приватизации;
  • согласие собственников;
  • заявление, которое оформляется на месте.
Читайте так же:  Арендные каникулы как прописать в договоре образец

Для неприватизированной квартиры:

  • паспорт нанимателя и того, кто повторно прописывается;
  • согласие всех жильцов данной квартиры;
  • согласие муниципальной администрации или комитета по управлению имуществом;
  • заявление, которое заполняется на месте.

Когда собраны все документы, регистрирующем органом рассматривается вопрос о повторной регистрации и в установленный срок принимается соответствующее решение.

Видео: Возможности постановки на регистрационный учет через Интернет

В видеосюжете рассказывается о введении в действие сервиса получения прописки через Интернет.

Даются ответы: какую форму прописки теперь можно оформить удаленно, какова юридическая сила данного действия, что понадобится для регистрации через онлайн-сервис и как можно на практике осуществить данную процедуру.

Какие нужны документы чтобы зарегистрировать приватизированную квартиру

Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости. Важно то, что права на квартиру, которые возникли до 31 января 1998 года, имеют полную юридическую силу без регистрации. Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию (ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Пример Гражданин Р приобрел квартиру в апреле 1997 года, в октябре 2000 года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа. К тому же в соответствии с ст.

Как зарегистрировать приватизированную квартиру

  • муниципалитет;
  • государственный орган;
  • завод, институт или иное другое учреждение.

В любом случае проживающие не считаются непосредственными владельцами и обязаны согласовывать свои решения относительно изменения или отчуждения объекта.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Регистрация права собственности регулируется Законом и Гражданским Кодексом Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Чтобы оформление данной процедуры не затянулось и порадовало быстрым результатом, необходимо собрать полный перечень требуемых документов в зависимости от вида регистрируемой недвижимости. Регистрация права собственности на квартиру. Документы Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны.

Особенности регистрации недвижимости после приватизации

Одной стороной в договоре по приватизации всегда выступает орган, за которым закреплен жилой фонд (муниципалитет, учреждение, предприятие). Поэтому для оформления перехода права по такому договору подается два заявления: от указанного органа и гражданина (граждан). При обращении для учета прав на объект недвижимости по результатам приватизации, к заявлению гражданин прикладывает следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (всех участников приватизации).
  2. Разрешение органов опеки и попечительства, (если приватизация происходит с участием несовершеннолетнего).
  3. Документ, подтверждающий уплату гражданином государственной пошлины (в случае освобождения от уплаты представляется документ являющийся основанием этой льготы).
  4. Договор социального найма жилого помещения, при его отсутствии — ордер на жилое помещение.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

  • Для физических лиц — 2000 рублей.
  • Для юридических лиц — 22 000 рублей.

Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ). То есть данный взнос должен уплачиваться таким образом: размер пошлины, равный 2000 руб., умножается на размер доли каждого собственника квартиры.

Документы на регистрацию права собственности на квартиру

Для полного ее выполнения необходимо зафиксировать право собственности на приобретенное жилье. Для этого следует пройти регистрацию права. Оформление права собственности на квартиру в порядке приватизации квартиры следует начать с подготовки бумаг, проверки их наличия и соответствия требованиям закона. Если каких-либо документов не хватает, необходимо начать с их восстановления.

Как зарегистрировать приватизированную квартиру? Где оформляют? Обращаться за получением свидетельства о регистрации права собственника необходимо в Регистрационную палату (Росреестр). Этот орган есть в каждом городе или другом крупном населенном пункте. Именно там занимаются постановкой на учет объектов недвижимости с указанием владельца.
Смена хозяина помещения с муниципалитета на частное лицо также обязательно должна быть зафиксирована посредством обращения в данный орган.

Как проходит регистрация приватизации?

Подача документов Какие документы необходимы? Для оформления правомочий собственника необходимо предоставить в отделение Росреестра определенный пакет документов. Он обычно не отличается, и обязательно в него войдут:

  • заявление на регистрацию;
  • паспорт заявителя;
  • договор из администрации о том, что помещение приватизировано;
  • техпаспорт из БТИ;
  • справка обо всех прописанных;
  • доверенность, если заявитель действует не самостоятельно, а через представителя;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Куда подавать документы? Регистрационная палата является главным ответственным органом, который занимается решением подобных задач.

Документы для приватизации квартиры

Для приватизации квартиры на нескольких участников сделки необходимо:

  • Обоюдное и добровольное желание каждого зарегистрированного жильца на проведение соответствующей правовой процедуры.
  • Решение о приватизации должно быть принято единогласно.
  • Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца. Данный отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом.
  • Не допускается получение принудительного согласия жильца, то есть через суд.
  • Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости.

Собственнику жилья необходимо обратиться в подразделение Росреестра с пакетом документов, который должен включать: паспорта заявителей, кадастровый паспорт недвижимости, заявление о регистрации, подтверждение оплаты госпошлины.С чего начать приватизацию квартиры Прежде, чем начинать срочную приватизацию, необходимо получить согласие всех членов семьи – участников процедуры, прописанных в квартире. Если в муниципальном имуществе проживают несовершеннолетние дети до 14 лет, их интересы представляют родители или опекуны. В нотариальной конторе следует оформить доверенность на человека, который будет владельцем недвижимости.

Читайте так же:  Ип не платит налоги ответственность

В случае нежелания одного из жильцов участвовать в приватизации, необходимо оформить нотариально заверенный отказ. Согласие не требуется от граждан, ранее использовавших свое право на приватизацию.

Какие нужны документы чтобы зарегистрировать приватизированную квартиру

Необходима, если подачей документов занимается только одно лицо.

  • Заверенный нотариально отказ от приватизации кого-либо из жильцов. Если этот человек ранее уже участвовал в приватизации жилья, то такой отказ оформлять не нужно.
  • Свидетельства о смерти всех членов семьи, ранее проживавших в муниципальной квартире.
  • Справка по уточнению места проживания. Выдается в паспортном столе. Необходима, если адреса в паспортах и договоре социального найма (ордере) расходятся.

Любые ошибки требуют оформления такой справки.

  • Справка о принятии гражданства. Этот документ заказывают в ОВИРе, а получают в паспортном столе по месту жительства. Справка необходима лицам, бывшим ранее гражданами других стран, а затем получившим гражданство РФ.
  • Выписка из ЕГРП, расширенная выписка из домовой книги, справка об участии в приватизации по форме №2.
  • Как приватизировать квартиру

    1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

    Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

    • вы гражданин Российской Федерации;
    • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
    • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
    • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
    • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

    • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
    • документ , удостоверяющий личность заявителя;
    • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
    • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
    • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
    • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
    • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
    • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
    • документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
    • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
    • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
    • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
    • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке.

    Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

    3. Куда нужно подавать документы?

    Вы можете подать документы:

    • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

    — в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

    — в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

    Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

    4. Когда будет готово решение о приватизации?

    После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

    • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
    • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

    Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

    • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
    • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
    • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

    Документы на регистрацию права собственности на квартиру

    Регистрация права собственности на недвижимость — одна из важнейших процедур, являющаяся обязательной и необходимой, как в случаях перехода имущества: дома, квартиры или другого помещения иному собственнику (наследнику, покупателю и т. п.) при наследовании, покупке, дарении, обмене, строительстве, приватизации недвижимости, так и в том случае, если объект недвижимости не числится в государственном реестре вовсе (т. е. не зарегистрирован).

    Данная регистрация — единственное доказательство существования права собственности, которое оспорить можно только в суде.

    Оформление недвижимого имущества осуществляется государственным регистрирующим органом — Федеральной службой гос. регистрации, кадастра и картографии. Чтобы произвести регистрацию, необходимо предоставить необходимые документы в этот регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости. Право собственности на регистрируемое имущество будет подтверждено после получения и проверки документов в положенные сроки и внесения записи в Единый государственный реестр прав (Росреестр).

    Читайте так же:  Как сделать реструктуризацию долга за квартиру

    Регистрация права собственности регулируется Законом и Гражданским Кодексом Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Чтобы оформление данной процедуры не затянулось и порадовало быстрым результатом, необходимо собрать полный перечень требуемых документов в зависимости от вида регистрируемой недвижимости.

    Регистрация права собственности на квартиру. Документы

    Оформление права собственности на квартиру имеет некоторый порядок, включающий в себя несколько стадий, основными из которых являются предоставление необходимого перечня документов и регистрация в росреестре.

    Порядок регистрации недвижимости

    1. Сбор документов и предоставление их в регистрирующий орган.
    2. Прием и проверка документов.
    3. Проверка на законность сделки, проведение правовой экспертизы.
    4. Установление законности проведенной сделки между зарегистрированными и заявленными правами, отсутствие оснований для отказа.
    5. Внесение записей на недвижимость в Росреестр.
    6. Удостоверение права собственности.

    Документы для регистрации права собственности на квартиру

    Перечень документов для регистрации права собственности данного имущества прописан в нормах российского законодательства.

    Существует немало нюансов при оформлении недвижимости. В связи с этим, кроме вышеперечисленного перечня, могут потребоваться и другие дополнительные документы на регистрацию права собственности на квартиру. Рассмотрим одну из наиболее проблематичных процедур «оформление регистрации права собственности на приватизированную квартиру».

    Оформление регистрации права собственности на приватизированную квартиру

    Данный процесс оформления регистрации такого рода недвижимости считается нелегким, так как отличается не только необходимостью в предоставлении большого количества дополнительных документов, но и рискованными сделками с несовершеннолетними гражданами.

    Нередко подобные дела доходят до суда, и суд обычно принимает сторону несовершеннолетних. Их права чаще ущемлены в случае, если в сделке уменьшается стоимость имущества ребенка или ухудшаются условия его проживания. Органы опеки обязаны следить за тем, чтобы права детей не нарушались и в этом случае.

    Несовершеннолетними принято считать детей, которые не достигли 18 лет. Стоит отметить, если ребенок в квартире прописан, значит, он включается в договор приватизации.Желающим приобрести квартиру, следует обратить внимание на период приватизации. Если приватизация попадает во время 1992 – 1994 годов, то в квартире могли быть прописаны дети, которые не были включены в число собственников; наличие этого вопроса может быть оспорено судом, что принесет немало неприятных последствий для покупателя при оформлении права собственности.

    Если в оформлении принимает участие ребенок, то необходимы следующие дополнительные документы: разрешение из органов опеки и попечительства и выписка с предыдущего жилья из домовой книжки.

    Какие документы будут нужны для прописки человека в квартиру?

    Прописка по месту жительства дает гражданам много преимуществ: возможность получить медицинскую помощь, устроиться на работу, оформить детей в сад или школу.

    Причем постоянная регистрация для этих целей предпочтительнее.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Легче всего прописаться в приватизированном жилье собственнику, сложнее – в муниципальном или если прописывается жилец (один или с ребенком) к владельцу.

    Основания для регистрации

    Прописаться в квартиру на постоянное место жительство можно в нескольких случаях:

    • покупка нового жилья, куда может быть прописан собственник и любой человек с его согласия;
    • приобретение недвижимости в результате долевого участия в строительстве;
    • рождение ребенка, который прописывается с родителями (одним из них) даже без согласия владельца.

    Основанием для прописки в квартиру или дом могут служить только два документа:

    • заявление собственника в письменном виде с просьбой прописать в квартиру жильца;
    • свидетельство о праве собственности на данную недвижимость.

    В случае покупки новой квартиры, вначале необходимо сняться с регистрации по старому адресу.

    Хотя согласно закону данную процедуру обязаны осуществить работники паспортного стола по «новому» месту обращения, на практике заявителя отправляют на «выписку», а затем уже прописывают в новом жилье.

    [3]

    Процедура осложняется, если жилье фактически принадлежит государству, то есть является муниципальным.

    В этом случае для регистрации по месту жительства потребуется предоставить следующий перечень документов:

    • разрешение муниципалитета, если прописывающийся в помещение человек не приходится жильцам или одному из них родственником или членом семьи;
    • согласие всех нанимателей жилья, кроме лиц, не достигших совершеннолетия.

    Основанием для прописки детей вместе с родителями служит их письменное заявление в ФМС или паспортный стол.

    Что нужно для регистрации собственника в своей квартире?

    Для прописки собственника в приватизированной квартире, потребуется такой список документов:

    • российский паспорт;
    • документ, подтверждающий проведенную приватизацию (договор);
    • если прописывается супружеская пара, свидетельство о браке;
    • заявление.

    Если регистрация собственника происходит в купленной недвижимости, понадобятся такие документы:
    • паспорт;
    • заявление;
    • Свидетельство о праве собственности, выданное в Росреестре.

    Также в некоторых случаях может потребоваться справка о снятии с учета по предыдущему адресу:

    • если собственник выписался до подачи документов, ему потребуется представить справку о снятии с учета;
    • если он сразу же подал документы на регистрацию по новому адресу, выписка с предыдущего места проживания происходит автоматически (сотрудниками ФМС).

    Прописывая других жильцов на своей территории, собственник обязан всегда давать письменное согласие.

    Как составить заявление о регистрации?

    Заявление на регистрацию заполняется на бланке установленной формы, взять который можно в отделении ФМС или паспортном столе.

    Заполняются такие графы:

    1. Наименование органа, регистрирующего граждан по месту жительства.
    2. Фамилия, имя, отчество и дата рождения заявителя.
    3. Полный адрес прибытия: город, название улицы (микрорайона, квартала), номер дома, квартиры.
    4. Если прописывается несовершеннолетний, вносятся персональные данные законного представителя: одного из родителей или опекуна. Если ребенок прописывается с одним родителем, к пакету документов прилагается письменное и заверенное нотариусом согласие второго.
    5. Документ-основание для прописки. Если собственник прописывается в свое жилье – свидетельство на право собственности, прописывает другого человека – письменное заявление. Указывается также дата выдачи свидетельства, серия, номер, орган, производивший выдачу документа.
    6. Подпись заявителя (или законного представителя).
    7. Дата составления заявления.
    8. Данные паспорта: серия, номер, дата выдачи.

    В заявлении по форме 6 указывается такая информация:

    1. Наименование отделения УФМС, к которому заявитель был прикреплен ранее.
    2. Фамилия, имя и отчество, а также дата рождения заявителя.
    3. Данные паспорта (или свидетельства о рождении).
    4. Запись о законном представителе, если регистрация осуществляется по доверенности.
    5. Указывается новый адрес регистрации.
    6. Наименование органа УФМС по новому адресу.
    7. Предыдущий адрес.
    8. Дата и подпись.

    [2]

    Что требуется для регистрации жильца в приватизированной квартире?

    Для прописки в квартиру жильца, которая является приватизированной, потребуется минимум документов:
    • письменное согласие владельца оформляется у нотариуса или в самом регистрирующем органе;
    • заявление собственника и жильца;
    • паспорт собственника недвижимости.
    Читайте так же:  Как прописать человека в ипотечную квартиру

    Дополнительно к указанному перечню документов для прописки в квартиру могут потребоваться:

    1. Свидетельство о рождении для граждан младше 14 лет. После 14 лет заявитель предоставляет паспорт, причем его нельзя заменить загранпаспортом, водительским удостоверением или другим документом.
    2. Документы на квартиру – свидетельство на право собственности. Если в нем в качестве владельцев указаны несколько человек, письменное согласие берется с каждого из них, а за несовершеннолетних детей согласие подписывают представители.
    3. Листок убытия, если заявитель уже снялся с регистрационного учета.
    4. Военнообязанные граждане при смене места регистрации обязаны лично посетить военкомат. Военный билет при прописке не требуется.

    На основании чего происходит регистрация в муниципальном жилье?

    Прописаться в государственное жилье сложнее, поэтому и список документов больше:

    • договор соцнайма;
    • согласие всех нанимателей на прописку жильца (в письменном виде);
    • справка по форме 9 (о составе семьи);
    • паспорта и свидетельства о рождении для несовершеннолетних.

    Может также потребоваться:

    • свидетельство о браке, если прописывается один супруг к другому;
    • лист убытия, если заявитель снят с учета.

    Процедура регистрации граждан происходит в относительно короткий срок. Паспорт на время рассмотрения документов остается в органе УФМС или паспортном столе. На этот период можно получить временный вкладыш.

    Видео: Регистрация граждан по месту жительства

    В записи радиоэфира разбираются вопросы прописки людей по месту их постоянного жительства в России.

    Представителем Прокуратуры даются ответы: какие правила прописки действуют на сегодняшний день, как она регламентируется законодательством, как простому гражданину пройти процедуру прописки, какие документы для этого понадобятся и для чего в принципе нужна регистрация в повседневной жизни.

    Особенности регистрации недвижимости после приватизации

    Приватизировать жилье бесплатно можно только один раз. Когда процедура приватизации закончена, необходимо обратится в Регистрационный центр и получить свидетельство о праве собственности. Только после этого владелец квартиры получает право продать ее, обменять на другую или передать по завещанию.

    Что это такое

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Регистрация недвижимости – обязательная процедура, которую должен пройти каждый собственник жилья, после покупки, получения квартиры в наследство или приватизации.

    Когда приватизация жилья закончена, участникам выдается договор, однако на этом процесс отчуждения собственности нельзя считать законченным. Договор приватизации подразумевает, что недвижимость больше не находится в собственности у государства, но и гражданин еще не является ее полноправным владельцем, а значит, он не может совершать никакие юридические сделки.

    Что нужно знать о регистрации недвижимости после приватизации:

    • когда договор о приватизации жилья получен на руки, нужно как можно скорее обратиться в Государственную регистрационную палату для оформления права собственности;
    • сдать документы можно и в Многофункциональный центр;
    • в процессе регистрации происходит окончательная смена владельца квартиры – муниципалитет передает ее физическому лицу, которое занималось оформлением документов;
    • продавать или менять недвижимость можно только после выдачи свидетельства о праве собственности.

    В целом процесс получения свидетельства происходит по тому же принципу, что и в случае обычной покупки жилья, однако, в качестве подтверждающего сделку документа нужно будет предоставить не договор купли – продажи, а договор приватизации.

    Если владелец жилья не закончил процесс оформления документов, и внезапно скончался, его дети не смогут получить квартиру по наследству, поскольку свидетельство о праве собственности еще не было выдано, а договор о приватизации не играет существенной роли и не дает права гражданину на продажу жилья или передачу его наследникам.

    Кто имеет на это право

    Человек, который добился оформления договора о приватизации в городской администрации, будет являться собственником. Гражданин, на которого была приватизирована квартира, принимает на себя обязанности по ее содержанию, он должен делать ремонт, следить за исправностью коммуникаций.

    Собственником еще не приватизированной квартиры может являться:

    • производственное, государственное учреждение – крупный исследовательский институт или завод, на котором работает очень много граждан;
    • государственная организация;
    • муниципальная контора.

    При этом он получает возможность самостоятельно распоряжаться квартирой, не спрашивая ни у кого разрешение, даже у людей, которые прописаны на жилплощади и проживают длительное время.

    Собственник жилья имеет право:

    • продать квартиру в любой момент;
    • передать ее по наследству своим детям или внукам;
    • составить дарственную на любого человека;
    • обменять на жилье в другом районе или городе;
    • делать ремонт по своему усмотрению и перепланировку, после получения соответствующего разрешения от государственной организации.

    Однако, приватизировать квартиру можно не только на одного, но и на двух лиц в равных долях, тогда они будут иметь равные права и обязанности. Дети, не достигшие возраста 18 лет, дают свое согласие на осуществление процедур с жильем и таким образом, они могут стать совладельцами.

    Также квартира может быть приватизирована и на троих человек, каждый из которых будет являться собственником. В квартире может быть прописано и десять человек, но полноправными владельцами станут лишь те, кто принимал участие в процессе приватизации и не отказался от оформления права собственности.

    Про технический паспорт на квартиру читайте здесь.

    Необходимые документы

    Чтобы приступить к оформлению права собственности на приватизированную недвижимость, необходимо подать в Росреестр стандартный пакет документов:

    • российский паспорт заявителя;
    • договор о приватизации, выданный в администрации города;

    • заявление по соответствующей форме;
    • технический паспорт на квартиру, оформленный в БТИ;
    Читайте так же:  Что нужно для бти на квартиру

    • справка о количестве прописанных и проживающих в квартире;
    • если оформлением документов занимается представитель по какой – либо причине, предъявляется доверенность;
    • оплаченная квитанция по госпошлине.

    Чаще всего документы подаются в регистрационную палату, однако, это не единственный вариант.

    Заниматься оформлением права собственности на жилье после приватизации можно также в следующих организациях:

    • ближайшее отделение Многофункционального центра;
    • росреестр;
    • интернет – портал Госуслуги.

    Оформить документ в интернете сегодня проще простого, и более того, такая процедура избавляет от необходимости выстаивать несколько часов в очередях.

    Процедура регистрации недвижимости после приватизации

    Чтобы зарегистрировать на свое имя полученную в процессе приватизации квартиру, нужно заранее собрать все необходимые документы:

    1. Договор о приватизации выдается в городской администрации после того, как приняты все меры для переоформления квартиры из муниципалитета на имя гражданина.
    2. Когда договор получен, следует обратиться в местное БТИ для оформления технического плана на квартиру, без которого зарегистрировать право собственности не удастся. Срок оформления длительный – три месяца, поэтому, если необходима срочная регистрация, нужно заранее озаботиться подготовкой документов или же, можно оплатить срочный тариф в БТИ.
    3. В Департаменте жилищной политики нужно получить заявление, в котором указано, что квартира будет передана в собственность гражданину, указанному в документе. Следует проверить наличие подписи и печати управляющего.
    4. После этого можно обращаться в Государственный регистрационный центр.

    Процесс оформления права собственности на недвижимость:

    1. Сотруднику регистрационной палаты предоставляются все документы из списка.
    2. После первичной проверки, он выдает расписку в получении документов и назначает дату, в которую можно будет получить готовое свидетельство.
    3. На дом могут приехать специалисты для проверки жилой площади, осуществления замеров.
    4. В назначенный день нужно прийти в Регпалату вместе с паспортом и выпиской и получить готовый документ.

    В целом, процедура достаточно проста. Все, что нужно сделать собственнику – это принести документы и через определенный промежуток времени забрать готовое свидетельство.

    Существует несколько нюансов, которые необходимо учитывать, занимаясь оформлением права собственности на приватизированную квартиру:

    • после сдачи документов в регистрационную палату, нужно обязательно получить расписку, иначе будет трудно впоследствии забрать готовое свидетельство. Если сотрудник забыл выдать данную бумагу, следует напомнить ему об этом;
    • терять полученную расписку нельзя, она предоставляется при получении свидетельства и сдается обратно;
    • без получения свидетельства невозможно закрепить за собой право собственности. Данный документ имеет очень большую важность и обязательно должен быть у каждого владельца недвижимости;
    • если возникли какие – либо спорные моменты, приватизировать квартиру и получить право собственности на нее можно в судебном порядке.

    Пройдя процедуру регистрации, собственник недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению.

    После того, как право собственности зафиксировано, собственник должен предпринять еще несколько действий:

    • необходимо поставить в известность организации, поставляющие в дом тепло, газ, воду, электроэнергию;
    • чтобы квартира перестала числиться, как государственная собственность, необходимо обратиться в Единый расчетный центр. В этом учреждении осуществляется сбор информации обо всех собственниках жилья, расчет и доставка платежек по коммунальным услугам, разбор спорных ситуаций и претензий, предъявляемых плательщиками.

    Регистрироваться во всех организациях, связанных с поставкой коммунальных услуг можно через МФЦ, однако в Горгаз чаще всего нужно обращаться лично.

    В целом, на регистрацию права собственности после приватизации квартиры уходит восемнадцать календарных дней. Однако такой срок действителен в случае, если имеются все необходимые документы, включая технический план на недвижимость.

    За установленное время – 18 дней, сотрудники Росреестра осуществляют следующие действия:

    1. Принимают документы на рассмотрение.
    2. Проверяют их на подлинность, а также осуществляют проверку законности сделки.
    3. Исключают обстоятельства, которые могут препятствовать оформлению недвижимости.
    4. В случае отказа делают соответствующую запись в Российском реестре и оповещают гражданина.
    5. Если решение положительное – оформляется документ.

    Только после этого собственник может получить на руки готовое свидетельство. В случае, если отсутствует технический план, его нужно будет оформить в БТИ. На это может уйти около трех месяцев, если не ускорить процедуру, заплатив деньги.

    В каких случаях могут отказать

    Отказ в регистрации недвижимости после приватизации сотрудники государственной регистрационной палаты могут дать по нескольким причинам:

    • регистратор обнаружил ошибки в документах. Потребуется лишь получить новые, без ошибок, после чего повторно написать заявление;
    • была обнаружена намеренная фальсификация документов;
    • основание для оформления права собственности не подтвердилось, например, квартира не была приватизирована;
    • гражданин не имел права на приватизацию данной квартиры;
    • было обнаружено обременение или право третьего лица на оформление права собственности на данный объект недвижимости;
    • был предоставлен не полный пакет документов.

    Если гражданин посчитает отказ регистратора неправомерным, он может обратиться в суд для решения возникшего спорного вопроса. Однако, чаще всего, причина отказа заключается в неправильном оформлении документации, и после получения новых свидетельств и договоров, или же, технического плана на квартиру, гражданин все же получает свидетельство.

    Оформление права собственности на приватизированную квартиру – долгая и муторная процедура, но без нее невозможно обойтись. Можно лишь облегчить задачу, своевременно подготовив все бумаги, и действуя по инструкции.

    Процедура узаконения уже сделанной перепланировки описывается на этой странице.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Особенности получения кадастрового паспорта на квартиру в новостройке рассматриваются тут.

    Источники


    1. Тарский, А. Введение в логику и методологию дедуктивных наук / А. Тарский. — М.: [не указано], 2014. — 694 c.

    2. Морозова, Л. А. Теория государства и права / Л.А. Морозова. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 464 c.

    3. Братановский, С. Н. Теория государства и права / С.Н. Братановский. — М.: Приор-издат, 2003. — 174 c.
    4. Панов, А.Б. Административная ответственность юридических лиц. Монография / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2016. — 651 c.
    5. Летушева, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Летушева, М.В. Летушева. — М.: Академия, 2008. — 208 c.
    Какие документы нужны для регистрации приватизированной квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here