Какие документы нужны для приватизации садового участка

Важная информация на тему: "Какие документы нужны для приватизации садового участка" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Перечень документов, необходимых для приватизации дачного участка в 2019 году

Документы для приватизации дачного участка в 2019 году, которые необходимо подать в муниципалитет и орган регистрации, должны быть грамотно подготовлены. Без сбора документации для приватизации дачного участка процедура затянется, а иногда орган вправе отказать в проведении процедуры из-за отсутствия нужных бумаг.

Законодательное регулирование и условия

В 2019 году были приняты поправки к Земельному Кодексу, и порядок приватизации садового участка упростился. Эти новшества распространяются на огородные, дачные и садовые территории, входящие в состав садоводческого и иного товарищества или кооператива.

Ранее территории было сложно приватизировать, даже несмотря на то, что уже несколько лет действовал закон о «дачной амнистии»:

  • закон о «дачной амнистии» оказывает влияние только на земли, которые были получены раньше 30.10.2001 года;
  • для проведения процедуры нужно постановление о предоставлении территории земли или подобная бумага, которая у хозяев участков в товариществе обычно отсутствует.

Новые нормы закона позволяют получить право владения территорией при предоставлении минимального пакета документации. Сейчас землю можно приватизировать, даже если она была приобретена после 30.10.2001 года, но только на платной основе. Гражданин, которому была выдана земля ранее этой даты, приватизирует ее бесплатно, за исключением оплаты государственной пошлины.

Чтобы приватизировать садовый участок в 2019 году, понадобится собрать установленный перечень документов. При этом должны быть соблюдены условия:

  • по решению садоводческого товарищества или кооператива данная территория закреплена за конкретным лицом;
  • земля не ограничена в своем использовании и не зарезервирована для целей государственных органов;
  • дачному товариществу территория была выдана ранее 30.10.2001 года;
  • земельная площадь относится к СНТ или иному объединению.

Документы для приватизации земельного участка нужно собрать заранее. При наличии вопросов по последовательности сбора бумаг и его списку можно обратиться в товарищество, Росреестр или муниципалитет района.

Этапы оформления

Важно! На этапах оформления земли в свою собственность гражданин может столкнуться с необходимостью предоставления различных бумаг.

Среди основных этапов приватизации территории, относящейся к определенному товариществу или кооперативу, можно отнести следующие.
  • Обращение в муниципалитет района. Необходимо написать заявление и передать установленный перечень документов, на основании которого сотрудники примут решение.

После проверки бумаг заявителю может поступить или отказ в предоставлении участка с объяснением причины, или решение удовлетворить просьбу. Отказ обуславливается тем, что участок не может быть оформлен в частную собственность. Срок ответа от администрации – 2 недели.

  • Обращение гражданина в органы учета за получением кадастрового паспорта на территорию. Ранее выдавался кадастровый паспорт, но с 2019 года оформляется справка из ЕГРН. Эта бумага необходима для регистрации права владения объектом.
  • Обращение в Росреестр. Необходимо передать заявление и перечень документации. Проверка пакета бумаг займет у специалистов Росреестра не более 10 дней, после чего будет выдано свидетельство о праве собственности.

Выписку из ЕГРН можно получить в Регистрационной палате или в МФЦ. Без этого документа сложно продать территорию или сдать ее в аренду.

После получения свидетельства о праве владения участком земли гражданин может считаться полноценным хозяином определенной земельной территории.

Документация для оформления

Документы для приватизации лицом дачного участка в 2019 году необходимо подавать в администрацию района и в Росреестр. Рассмотрим, какие документы нужны для приватизации участка в муниципалитете:
  • заявление, в котором гражданин излагает просьбу оформить ему конкретную землю в собственность (бланк можно взять в учреждении);
  • документ, подтверждающий личность обратившегося лица;
  • выданная товариществом бумага, которая является официальным подтверждением того, что данный объект находится в распоряжении лица;
  • документ, схематично показывающий территориальное размещение участка по соседству с другими участками (бумага должна быть подписана главой кооператива).

После того как будет вынесено решение о том, что приватизация садового участка на данного гражданина может быть осуществлена, можно идти в Росреестр.

Какие нужны документы для приватизации дачи специалистам Росреестра? Приватизированной может считаться земля, на которую у гражданина оформлено право собственности и имеется документальное подтверждение этому факту (свидетельство). Для этого нужно обращение в Росреестр.

В список документов для приватизации, необходимых для подачи в орган регистрации, входят:

  • решение, которое было вынесено муниципалитетом района о передаче заявителю в частное владение территории земли, находящейся в садоводстве;
  • паспорт гражданина;
  • заявление о регистрации участка;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • кадастровый номер участка земли.

После выдачи свидетельства о праве собственности органом регистрации гражданин может подтвердить свое право на территорию в любых ситуациях (купля-продажа, сдача в аренду).

Приватизация дачи

После приватизации дачного участка в 2019 году гражданин, имея на нем строения, может произвести и их приватизацию. Для приватизации дачи или иного строения, которое располагается на участке, необходимо обратиться в Росреестр. Обращаться в муниципалитет города с заявлением о приватизации дома, располагающегося на территории, не нужно.

В Росреестре хозяину дома понадобится заполнить в двух экземплярах декларацию на недвижимый объект. Форма документа утверждена, и бланк можно взять в учреждении. В декларации прописываются:

  • название строения (домик, баня, гараж);
  • площадь недвижимости;
  • адрес, где он расположен;
  • материал, из которого выполнено строение;
  • кадастровый номер участка, на территории которого оно возведено;
  • количество этажей (при наличии);
  • имеется ли подключение к инженерным сетям.
Читайте так же:  Уточнение границ земельного участка порядок действий

Помимо декларации владельцу участка понадобится предоставить:

  • документ, являющийся главным удостоверением личности гражданина на территории РФ;
  • чек о переводе денег за пошлину;
  • бумага, подтверждающая право собственности обратившегося лица на земельную территорию.

На основании представленных документов Росреестр регистрирует строение, расположенное на дачной территории, о чем выдает документальное подтверждение.

При необходимости приватизации дачного участка, относящегося к определенному садовому и иному товариществу или кооперативу, нужно обратиться к его руководителю. У него можно проконсультироваться о возможности оформления этого участка в собственность, а также узнать список необходимых документов.

За более подробной информацией по списку документации можно обратиться в муниципалитет или Росреестр в регионе расположения участка земли.

Документы, необходимые для приватизации земельного участка: перечень, разбор разных случаев

Вопрос о том, какие документы нужны для приватизации земельного участка в 2019 году, тревожит многих граждан. Законы относительно процедуры переоформления прав на государственную собственность постоянно меняются. Но неизменно основным документом в процессе приватизации выступает любая бумага, заверенная юридически и подтверждающая законное право на владение участком или же его использование.

Перечень необходимых документов

Изменения, внесенные в процедуру приватизации, вступили в силу летом 2016 года. С этого момента процесс стал происходить исключительно на законных основаниях. До вступления в силу федерального закона существовали другие варианты переоформления прав на недвижимость и земельные участки.

Для приватизации земли необходим следующий перечень документов:

  • бумага, подтверждающая право на собственность (распоряжение о выделение земли и т.п.);
  • кадастровый паспорт или же межевой / технический план;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • бумаги, подтверждающие то, что заявитель не собирается создавать на территории коммерческую структуру;
  • выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость).

Квитанцию об оплате госпошлины предъявлять не обязательно. Оплата фиксируется автоматически, вследствие чего все необходимые данные появляются на официальном информационном портале. Приведенные бумаги являются необходимыми, поэтому данный список выступает в качестве ответа на вопрос о том, какие документы нужны для проведения приватизации земельного участка в 2019 году.

Важно! В первую очередь нужно подготовить кадастровый паспорт, содержащий информацию о земельном участке, в частности – его схему. Также нужно обратиться в Росреестр (можно через официальный сайт). Справка из ЕГРП действительна в течение 30 дней – данный фактор обязательно нужно учитывать.

Выписка из ЕГРП свидетельствует о наличии или же отсутствии объектов недвижимости на участке. Заявитель может проигнорировать данный документ, но тогда процесс займет намного больше времени. О наличии этой справки нужно позаботиться заблаговременно.

Если один из супругов приобретает земельный надел в собственность, то он должен предоставить нотариально заверенное согласие жены или мужа, соответственно.

Процедура приватизации земли под строительство жилого дома, дачи или гаража происходит достаточно быстро, если все документы законны и действительны. Заявитель должен будет доказать, что он собирается использовать участок по конкретному целевому назначению. То есть, если земля переходит в частную собственность, то впоследствии она не должна использоваться для коммерческих целей.

Дополнительные документы

Документы, необходимые для получения права на приватизацию, не ограничиваются перечнем, представленным выше. Для проведения процедуры нужно составить официальное заявление и предоставить его вместе с документами местным органам власти. Заявление необходимо составить правильно, но для этого не обязательно обращаться к стороннему юридическому лицу.

В форме заявления на приватизацию нужно указать следующую информацию:

  • ФИО, дата рождения, гражданство;
  • паспорт (серия, номер), адрес постоянного места жительства;
  • данные о земельном участке (площадь, расположение);
  • дата и подпись.

Если другие люди имеют право на пользование земельным участком наравне с заявителем, то они должны предоставить свое письменное согласие на приватизацию в этой же форме. Документ “запускает” процесс переоформления собственности.

Важно! При составлении заявления человек автоматически гарантирует то, что он производит согласованную приватизацию. Участок земли не должен в настоящее время фигурировать в судебных разбирательствах и юридических спорах. Также заявителем не должно быть использовано право на бесплатное получение земли в собственность.

Документы для правильной приватизации земельного участка могут различаться в зависимости от ситуации. Например, многодетным семьям (в которых не меньше 3 детей) дается право на бесплатное прохождение процедуры. В данном случае заявителям необходимо предоставить информацию о полном составе семьи в виде справки.

В перечень документов входят акты, с помощью которых можно подтвердить целевое использование земельного участка. Если земля впоследствии будет отведена под строение постройки (гаража, дачного участка) или же реализацию сельскохозяйственных нужд, то это нужно указать и задокументировать. После приватизации земля переходит в собственность, ее можно продать или обменять, но для этого нужно будет проходить дополнительные юридические процедуры.

Немаловажно предоставить квитанции, подтверждающие своевременное внесение арендной платы за земельный участок органам местной власти. Наличие долгов существенно усложнит процедуру приватизации или же вовсе сделает ее невозможной.

Готовый пакет документов необходимо подать в территориальное управление российского имущества или же административный орган муниципального образования. Там же можно взять форму для составления заявления. Место подачи документов зависит от принадлежности участка (она также указана в выписке от ЕГРП). После подачи всех необходимых бумаг заявителю выдается расписка, свидетельствующая о том, что его заявление (заявка) находится на рассмотрении.

Разбор отдельных случаев

Процедура приватизации земельного участка может различаться, в зависимости от целевого назначения земли и статуса заявителя (потенциального владельца). Различные нюансы и так называемые “подводные камни” обязательно нужно учитывать перед началом процедуры. Это поможет существенно сократить время подготовки необходимых документов и вычислить собственные шансы на успешную приватизацию.
Читайте так же:  Возврат водительского удостоверения после лишения за пьянку

Важно! Особыми условиями наделены многодетные семьи и люди, использующие землю более 5 лет. Органы местной власти обязаны пойти навстречу человеку, если тот: владеет участком, выделенным под строительство жилья, и использует участок, выделенный под сельскохозяйственные (фермерские) нужды. Основной фактор в обоих случаях – это длительность использования земли.

Целевое назначение играет очень важную роль при осуществлении приватизации. Действие “дачной амнистии” или же существенно упрощенной процедуры безвозмездного переоформления госсобственности продлено до 2020 года. “Дачная амнистия” действует для отдельных категорий граждан (фермеров, дачников, многодетных семей). Она распространяется исключительно на земельные участки.

Земельный надел под частным домом

Держатель участка, построивший дом на его территории, имеет право на безвозмездную передачу прав от государства. Права на получение надела в собственность можно получить только через 5 лет с начала использования земли. Заявитель должен будет подтвердить целенаправленное использование участка. Для этого нужно предоставить один из двух возможных документов: акт на ввод дома в эксплуатацию или же справку об оформлении прав на недвижимость.

Непосредственное право на надел закрепляется за держателем земли после прохождения всех необходимых регистрационных процедур и кадастрового учета. В данном случае выкупать участок посредством аукциона не нужно, так как государство предоставляет возможность совершить безвозмездную сделку.

Дачный участок

Дачный надел относится к категории собственности, выделяемой для ведения сельскохозяйственной деятельности. Поэтому дачный участок можно приватизировать бесплатно в том случае, если он эксплуатируется заявителем более 5 лет. Главная сложность приватизации в данном случае заключается в том, что подобные наделы обычно находятся в условной собственности группы лиц – дачного кооператива или товарищества. Все они должны предоставить свое согласие на то, чтобы конкретный гражданин получил полные права на собственность. Соответственно, оформить процедуру можно только после выделения участка из общего земельного учета.

Важно! Аналогичным способом происходит приватизация участка для садоводства. Товарищество садоводов предусматривает совместное пользование землей, поэтому конкретную единицу нужно отделять с позволения всех членов кооператива. Держателю приватизируемого объекта необходимо будет обратиться к управляющему товариществом (сельсоветом), и только после этого он сможет пройти кадастровый учет.

Надел, находящийся в аренде

Участок, находящийся в аренде, может перейти только юридическому лицу. Поэтому индивиду не получится в данной ситуации оформить права на собственность.

Единственный выход: взять надел в аренду, своевременно выплачивать за него арендную плату в течение 5 лет и после этого подавать заявление на приватизацию. При подобных условиях государство может удовлетворить ходатайство заявителя.

Человеку могут отказать в том случае, если он уже участвовал в приватизации, тем самым нарушая основной принцип процедуры. Также отказ можно получить в случае несоблюдения каких-либо требований, предоставления неполного пакета документов. В случае отказа по непонятным причинам заявитель имеет полное право обратиться в суд.

Как приватизировать дачу в 2019 году: пошаговая инструкция, документы и рекомендации

Приватизация представляет собой процесс передачи государственной собственности коммерческим организациям или гражданам.

Возможность приватизировать дачный участок стала доступна российским гражданам довольно давно, но не все стремятся ею воспользоваться, ведь после оформления права собственности на землю, государство потребует заплатить налоги.

Минусы есть и у затягивания процессов приватизации, например, участок, предоставленный муниципалитетом в безвозмездное пользование, в определенных случаях может быть отобран для нужд государства. Помимо этого, дачным участком пользователь не может распоряжаться по своему усмотрению: продавать, дарить, делить на части.

Понятие «дачная амнистия»

«Дачная амнистия» — правовой проект, направленный на упрощение процедуры оформления земельного участка в собственность. В рамках действия проекта при подаче заявления на приватизацию не обязательно предоставлять разрешительные документы на объекты, уже сооруженные на территории участка. Стоит при этом учитывать, что приватизировать имущество запрещено, если:

  • земля находится под особой охраной закона;
  • приватизация запрещена на федеральном уровне;
  • участок земли предназначен для возведения сооружений, имеющих стратегическое значение для государства.

Предварительно целесообразно узнать о статусе земли, изучив электронную кадастровую карту на сайте Росреестра или получив выписку из ЕГРН

Правоустанавливающие документы и условия бесплатной приватизации

Приватизировать дачный участок можно, имея документы, подтверждающие право на пользование землей. При отсутствии правоустанавливающих актов пользователю рекомендуется запросить их в муниципалитете.

Бесплатная приватизация может быть проведена:

[2]

  • гражданами, пользующимися участком на законных основаниях свыше пяти лет при наличии права собственности на постройки, расположенные на земле;
  • многодетными семьями;
  • льготными категориями граждан.

В иных случаях предусмотрена уплата государственной пошлины и предоставление подтверждающих платежных документов при регистрации в кадастре.

Рекомендованная последовательность действий для приватизации дачного участка

Чтобы оформить дачный участок в собственность, нужно следовать следующей последовательности:

  1. Сформировать необходимый пакет документов и предоставить их в уполномоченный орган.
  2. Получить положительное решение и провести кадастровые работы на участке.
  3. Зарегистрировать право собственности.

Подготовка и передача документов в уполномоченный орган

Гражданин, решивший приватизировать дачный участок, должен предоставить в орган местного самоуправления по месту нахождения земли типовое заявление о безвозмездном предоставлении ее в пользование, заполненное собственноручно или законным представителем, и следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность гражданина и представителя при его наличии (в комплекте прилагается нотариально оформленная доверенность).
  • Документ, который подтверждает право пользования участком.
  • Справка из государственного кадастра недвижимости.
  • Схема расположения дачного участка.
  • Выписка из ЕГРН, отображающая полную информацию об участке.
Видео (кликните для воспроизведения).

Местная администрация выдает расписку в приеме заявления и документов. Вынесение решения о предоставлении участка происходит в течение месяца.

Кадастровые работы после получения положительного решения от администрации муниципального образования

После проведения кадастровых работ по построению схемы участка, для постановки земли на кадастровый учет следует обратиться в Росреестр. Важно иметь в виду, что при оформлении в собственность зданий, построенных в пределах территории дачного участка, также потребуется составление технического плана каждого сооружения.

Читайте так же:  После ликвидации ооо кто несет ответственность

Регистрация права собственности на дачный участок

После предоставления муниципалитетом утвердительного решения и оплаты госпошлины, для приватизации земельного участка следует обратиться в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ). Заявление о государственной регистрации прав, документ, удостоверяющий личность и решение органа власти при этом прилагаются.

[3]

По результатам рассмотрения заявления предоставляется выписка из ЕГРН о передаче прав собственности на земельный участок гражданину.

Заключение

После достаточно подробного рассмотрения процедуры приватизации дачного участка несложно заметить, что, воспользовавшись условиями «дачной амнистии», гражданин РФ беспрепятственно может оформить право собственности и распоряжается землей по своему усмотрению в рамках российского законодательства.

Порядок приватизации дачного участка в 2018 и 2019 годах

Приватизация дачного участка в 2018 — 2019 годах требует подготовки определенных документов и посещения ряда инстанций. В результате приватизации владелец дачного участка становится его законным собственником и получает документы, подтверждающие право распоряжения землей и садовым домом.

Как приватизировать участок в садовом товариществе и в каких случаях это возможно

Нередко бывает, что владельцы участков в дачном товариществе или кооперативе не имеют на руках никаких бумаг помимо садовой (членской) книжки. Однако этот документ подтверждает лишь их принятие в члены садоводческого объединения и никоим образом не удостоверяет права на земельный участок.

Между тем участки земли относятся к недвижимому имуществу, а следовательно, права на них должны быть надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. Иначе при совершении сделок с участком или при переходе его по наследству могут появиться всевозможные проблемы.

С 1 марта 2015 года порядок приватизации участков в огороднических, садоводческих и дачных объединениях стал еще более простым и доступным. Однако нужно отметить, что такой порядок будет действовать лишь до конца 2020 года.

Приватизация дачного участка происходит на следующих условиях:

  1. Земельный надел передается в собственность члена дачного или садоводческого объединения бесплатно.
  2. Садоводы и дачники обладают правом на приватизацию земли независимо от даты принятия их в члены кооператива или товарищества.
  3. Приватизация участка возможна, если садоводческое объединение получило земельную территорию ранее 30 октября 2001 г.

Надо также отметить, что приватизации не подлежат участки, полностью изъятые из оборота или ограниченные в обороте.

Процедура приватизации садового участка: основные стадии и документы

Процесс оформления земельного надела в собственность включает несколько последовательных стадий. Первая и ключевая стадия приватизации — обращение в подразделение местной администрации, которое занимается имущественными и земельными вопросами. При этом понадобятся документы:

  • заявление о предоставлении земли в собственность (форма этого документа обычно разрабатывается самим органом местного самоуправления);
  • схема расположения участка относительно соседних участков (этот документ составляется самим владельцем участка и утверждается председателем кооператива);
  • справка, решение, выписка из протокола собрания либо иной документ, выданный председателем дачного объединения и подтверждающий, что земельный надел принадлежит именно данному гражданину.

Орган местной администрации в срок не более 14 дней рассматривает поданные документы и принимает решение о предоставлении земли.

Следующая стадия — оформление кадастрового паспорта участка в Кадастровой палате. Для того чтоб заказать изготовление этого документа, понадобится решение о предоставлении в собственность земли, а также все те документы, которые представлялись в местный орган власти. Кроме того, понадобится справка за подписью председателя кооператива о размере участка. При этом важно отметить, что дачники и садоводы освобождены от обязанности проведения межевания и представления в Кадастровую палату межевого плана. Но следует знать, что с 2018 года распорядиться участком земли без определённых границ невозможно.

Итоговая стадия — регистрация права собственности в Росреестре. Для этого понадобятся кадастровый паспорт, решение о предоставлении участка и квитанция об уплате пошлины за регистрацию. В течение 7 дней на основании поданных документов будет зарегистрировано право собственности.

Как приватизировать дачу в 2018 — 2019 годах. Какие документы необходимы для приватизации дачи

Бланк декларации об объекте недвижимости

Действующий упрощенный порядок приватизации садовых и дачных домиков в 2018 — 2019 годах особых изменений не претерпел. Оформить право собственности на дачу, баню, иные постройки на садовом или дачном участке в упрощенном порядке можно бессрочно.

Рассматривая вопрос о том, как приватизировать дачу, надо отметить, что процедура оформления дачи в собственность еще более проста, чем процедура приватизации земельного надела. В частности, для регистрации права собственности на дачный дом не требуется ни составления кадастрового паспорта строения, ни обращения в муниципальный орган с заявлением о приватизации.

Для регистрации права на дачный или садовый дом его владельцу нужно лишь обратиться непосредственно в подразделение Росреестра. Там ему будет предложено заполнить 2 экземпляра декларации об объекте недвижимости (ее форма утверждена на федеральном уровне).

В декларации хозяин объекта отражает определенные сведения о нем:

  • название строения (дачный дом, баня и т. д.);
  • адрес местонахождения;
  • площадь (замеры владелец дачи проводит самостоятельно);
  • кадастровый номер земельного участка, на котором расположена дача;
  • количество этажей;
  • материал, из которого построены стены;
  • наличие подключения к инженерно-техническим сетям.

Кроме того, при обращении в Росреестр необходимо представить:

  • удостоверение личности хозяина дачи;
  • квитанцию об уплате пошлины;
  • правоустанавливающий документ на участок земли, на котором находится строение.

На основании данного пакета документов служба Росреестра регистрирует право собственности на дачу и по заявлению выдает соответствующую выписку.

Читайте так же:  Сколько стоит завести наследственное дело у нотариуса

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Приватизация».

Как приватизировать дачный участок: пошаговая инструкция

Законодательная база

  • ЗК РФ (ст. 27, 39.5).

Плюсы и минусы приватизации дачного участка

Приватизация существует в нашей стране уже более 15-ти лет, но не все торопятся оформить право собственности на недвижимость. Если дачный участок находится в бессрочном пользовании, с него и расположенных на нем строений не нужно платить налоги. Тем не менее, можно столкнуться со следующими проблемами:

  • Муниципалитет имеет право отнять землю под государственные нужды;
  • Собственнику разрешается найти нового арендатора, если бывший не появлялся более трех лет;
  • Любые постройки могут быть признаны самовольными и быть снесены;
  • Землю нельзя продать, разделить или подарить.

Тем не менее дачный участок не обязательно приватизировать. Пользователь земли сам решает, оформлять землю в собственность или нет. Никто не может обязать или заставить его сделать это. Если дачник все же хочет приватизировать участок, то стоит знать о правах:

  • Подать документы можно не только в индивидуальном порядке, но и коллективно — всеми участниками дачного или садоводческого объединения;
  • До конца 2020 года действует упрощенная схема с минимальным количеством требуемых документов;
  • Одновременно с участком можно приватизировать все находящиеся на нем строения.

Пошаговая инструкция по приватизации

Чтобы оформить дачный участок в собственность, нужно пройти несколько этапов:

  • Убедиться в наличии оснований для приватизации;
  • Узнать статус земли;
  • Выяснить, у кого на балансе находится участок;
  • Обратиться к председателю объединения;
  • Собрать комплект документов;
  • Подать документы;
  • Получить положительное решение;
  • Оформить право собственности.

Порядок и основания приватизации

Несмотря на то, что процедура получения права собственности на дачные участки сейчас максимально упрощена, требования к заявителю и приватизируемой земле остаются неизменными. Право приватизировать дачный участок имеют:

  • Граждане РФ, имеющие постоянную прописку в том же регионе, где находится дача;
  • Лица, получившие право пользования на землю до 31.10. 2001 года;
  • Лица, имеющие в бессрочном пользовании участки по прошествии 5-ти лет;
  • Лица, получившие право пользования землей по наследству;
  • Члены дачных и садоводческих объединений;
  • Семьи с тремя и более детьми, а также иные категории льготников, предусмотренных региональным законодательством.

Какие участки можно приватизировать, а какие нельзя?

Разрешается приватизировать следующие участки:

  • Садоводческие, огороднические, дачные земельные наделы;
  • Территории, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства или отдыха;
  • Земельные наделы, расположенные на безопасном расстоянии от линий электропередач (ЛЭП);
  • Земли, не имеющие стратегического значения для безопасности государства;
  • Земли, находящиеся не в особо охраняемых зонах (водных, лесных, на территории парков и заповедников).

Узнать о статусе земли можно следующим образом:

  • На электронной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра;
  • Обратиться за выпиской в ЕГРП.

Первый вариант несет справочный характер. С помощью карты можно уточнить границы участка и кадастровый номер (если есть данные о нем). Во втором случае вы получите на руки документ, в котором будет указан текущий собственник участка, данные об обременениях и наличии или отсутствии препятствий для приватизации.

К кому обращаться, если у вас нет документов на земельный участок?

Миновать председателя объединения дачного товарищества не получится, если, кроме членской книжки у вас не имеется документов. На ее основании председатель выдает документ, подтверждающую права на дачный надел.

Если за землей не закреплен кадастровый номер и нет сведений о межевании, то разрешается предоставить схему участка, составленную и заверенную руководителем СНТ.

Какие документы нужны для приватизации дачного участка?

Упрощенная схема приватизации, прозванная дачной амнистией, предполагает наличие следующего пакета документов:

  • Заявления;
  • Правоустанавливающего документы (членской книжки, акта, справки, выписки);
  • Схемы участка.

Также, потребуется предоставить чек об оплате госпошлины.

Если вы планируете одновременно оформить и строения, то список дополнится техническим планом каждого сооружения.

Куда нужно обращаться?

После того как все документы собраны, возникает вопрос: куда обратиться для приватизации дачного участка. На сегодняшний день предусмотрено два варианта:

  • В Росреестр;
  • В многофункциональный центр (МФЦ).

Документы через интернет подать нельзя — законом не предусмотрено.

Какие сроки установлены для приватизации дачных участков?

Ждать ответ придется не более двух недель. Оформление прав собственности через Росреестр займет 10 суток, а через МФЦ — 12 дней. В некоторых случаях, например, если приватизируется первый участок СНТ, требуется дополнительно обратиться в районную администрацию. Нужно будет предоставить документы дачного объединения и подождать две недели. Если документы в порядке — идти в Росреестр или МФЦ и регистрировать право собственности.

Сколько стоит приватизировать дачный участок?

Существует налог на оформление земли в собственность. В соответствии с ним стоимость приватизации оценивается в 2000 рублей. Государственная пошлина при подаче документов в свою очередь составляет:

  • 100 рублей для садоводческих участков;
  • 200 рублей для дачных наделов.

Дополнительно придется оплатить кадастровые замеры (если нет сведений о межевании). Стоимость колеблется в зависимости от региона и может быть в районе 5-10 тысяч рублей.

Кто может претендовать на льготную приватизацию дачного участка?

Претендовать на бесплатную приватизацию без учета вышеуказанных сборов могут:

  • Граждане, получившие участок до вступления в законную силу ЗК РФ (до 31.10.2001);
  • Лица, которые последние пять лет использовали землю по целевому назначению;
  • Члены некоммерческих организаций (садовых и дачных объединений) после раздела земельного участка.

Также претендовать на бесплатную передачу земельного участка в собственность могут:

  • Герои СССР и РФ;
  • Герои труда;
  • Полные кавалеры ордена Славы;
  • Многодетные семьи;
  • Иные категории граждан, закрепленные в региональном или местном законодательстве.

Бесплатная приватизация дачи может быть осуществлена единожды. Получить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, отдыха, садоводческой и огороднической деятельности не так сложно. Успейте воспользоваться правом упрощенной схемы приватизации и распоряжайтесь собственностью по своему усмотрению.

Какие документы нужны для приватизации дачного участка и как составить заявление?

Приватизация дачного участка – это передача государственной земли в частную собственность, даже если фактически на ней уже живет частное лицо.

Читайте так же:  Шумные строительные работы в многоквартирном доме закон

В данной статье мы рассмотрим какие документы нужны для приватизации дачного участка и как составить заявление.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Какие нужны бумаги для оформления процедуры?

Для проведения процедуры приватизации дачного участка требуется собрать внушительный пакет документов. Какие именно документы для приватизации дачного участка нужно собрать:

  1. Заявление на его приватизацию.
  2. Копия паспорта заявителя.
  3. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право на владение приватизируемым наделом.
  4. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право на здания и сооружения расположенные на приватизируемом наделе.
  5. Кадастровый паспорт надела, переводимого в частные руки.

Справки из пунктов 7 и 8 предоставляются только в случае наличия на приватизируемой земле объектов капитального строительства.

Вступление в садовый кооператив

Для вступления в такой кооператив, требуется собрать пакет документов и передать председателю кооператива:

  • Заявление на вступление в кооператив.
  • Копия паспорта заявителя.
  • Выписки, свидетельства и справки, подтверждающие права собственности.
  • Кадастровый паспорт земли.
  • Выписка из БТИ о наличии или отсутствии сооружений и зданий.

Заявление пишется в свободной форме, но в нем обязательно должен присутствовать ряд данных: ФИО заявителя, его паспортные данные, наименование кооператива, в который подается прошение, согласие с правилами и порядками установленными кооперативом, дата подачи заявления, подпись и ее расшифровка.

Описание границ

Описание границ или межевание участка может быть затребовано при процедуре его приватизации (как приватизировать дачный участок?). Для этой процедуры необходимо обратиться в компанию занимающуюся данными работами и предоставить пакет документов. Какие нужны документы:
  1. Для подтверждения права пользования приватизируемой землей: арендный договор или свидетельство о праве собственности.
  2. Правоустанавливающие документы. Таким документом могут выступать:

[1]

  • Договор купли-продажи.
  • Договор аренды.
  • Договор дарения.
  • Договор с администрацией о предоставлении земельного надела в пользование.
  • Справка, подтверждающая вступление в наследство на землю.
  • Схема участка и его технический план.
  • Кадастровый паспорт на описываемую землю.
  • Проект описания границ СНТ.
  • Копия паспорта заявителя.
  • Подача в Росреестр

    Согласно Федеральному закону №218, для регистрации прав собственности землю, в том числе расположенную на территории дачных и садовых кооперативов, в Росреестр необходимо подать заявление с пакетом документов:

      Паспорт владельца земли: копия и оригинал.

    Если документы подаются не лично, то представитель должен приложить копию доверенности и своего паспорта.

  • Бумаги, подтверждающие право собственности на оформляемый надел.
  • План территории, полученный у кадастровой службы.
  • План межевания оформляемой земли.
  • Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины за процедуру внесения земли в Росреестр.
  • Размер госпошлины за оформление в Росреестре составляет 350 рублей.

    Как составить заявление?

    Заявление на приватизацию дачи подается в районную администрацию. Условно, это прошение можно разделить на 3 части.

      Часть 1: шапка заявления. Здесь нужно указать: кому и от кого подается заявление.

    Главе Родионово-Несветайского р-на Ростовской области А.С. Петрову

    от Иванова М.С. проживающего по адресу г. Москва, ул. Ленина 97

    Часть 2: тело заявления. В этой части нужно указать место расположения приватизируемого надела и его точный адрес.

    Прошу Вашего разрешения на приватизацию земли под частным домом, расположенным в ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­СНТ Сигнал, по адресу 4-я линия 168.

  • Часть 3: оформляющая. Тут вы должны указать дату, подпись и расшифровку подписи.
    1. Скачать бланк заявления на приватизацию дачного участка
    2. Скачать образец заявления на приватизацию дачного участка

    В процессе рассмотрения заявления на приватизацию земли в дачном кооперативе или садовом товариществе, могут быть запрошены дополнительные документы, поэтому лучше подготовить их заранее:

    • Документ, подтверждающий решение земельного комитета о возможности передачи приватизируемого куска в собственность.
    • Договор купли-продажи приватизируемого участка.
    • Свидетельства и иные документы, подтверждающие право на недвижимое имущество.
    • План земельного участка.

    Все бумаги, подаваемые на приватизацию дачного участка должны предоставляться в двух экземплярах: подлинники и копии.

    В целом, несмотря на большой объем различных бумаг, приватизация дачного участка является достаточно простой процедурой. Любой человек может провести ее самостоятельно, хотя профессионал сделает эту работу быстрее.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Источники


    1. Аношко, В. С. История и методология почвоведения / В.С. Аношко. — М.: Вышэйшая школа, 2013. — 340 c.

    2. Ганапольский, М.Ю. Правосудие для дураков, или Самые невероятные судебные иски и решения / М.Ю. Ганапольский. — М.: Астрель, АСТ, 2014. — 972 c.

    3. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2014. — 885 c.
    4. Мурадьян, Э. М. Ходатайства, заявления и жалобы (обращения в суд) / Э.М. Мурадьян. — М.: Юридический центр Пресс, 2015. — 446 c.
    5. Майлис, Н. П. Моя профессия — судебный эксперт / Н.П. Майлис. — М.: Щит-М, 2014. — 168 c.
    Какие документы нужны для приватизации садового участка
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here