Как вывести имущество из под ареста

Важная информация на тему: "Как вывести имущество из под ареста" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

ВС РФ: Заключать сделки с арестованным имуществом не запрещено

КРАТКО
Реквизиты решения: Определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 2 ноября 2016 г. № 306-ЭС16-4741.
Требования заявителя: Признать действительным соглашение об отступном, в качестве которого выступает арестованное имущество.
Суд решил: Заключение договора об отступном в отношении имущества, на которое наложен арест, является правомерным. Нелегитимными могут быть признаны только действия по фактической передаче его в собственность другого лица.

Наложение ареста на имущество должника предполагает запрет на распоряжение им, а в некоторых случаях – ограничение права пользования имуществом или даже его изъятие (ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Таким образом, передача такого имущества по какой-либо сделке будет незаконной. Но является ли неправомерным само заключение подобной сделки? Свою позицию по этому вопросу недавно обозначил ВС РФ (Определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 2 ноября 2016 г. № 306-ЭС16-4741, обзор судебной практики № 4 (2016), утвержденный Президиумом ВС РФ 20 декабря 2016 г.). Рассмотрим, к какому выводу пришел Суд.

Фабула дела

26 января 2006 года банк «А» и ООО «Р» заключили договор об открытии кредитной линии, в рамках которого последнему были предоставлены средства в размере 20 млн руб. под 19% годовых на три года. Кредит был обеспечен залогом имущества третьих лиц, в том числе недвижимости, принадлежащей на праве собственности благотворительному фонду «Т» (далее – Фонд), а именно: базы отдыха и земельного участка, на котором она расположена (договор ипотеки был оформлен 9 февраля 2006 года).

По истечении срока, на который заемщику были предоставлены средства, банк обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по кредиту. В ходе искового производства суд принял обеспечительные меры – наложил арест на принадлежащее Фонду недвижимое имущество, запись об этом была внесена в ЕГРП 29 сентября 2009 года. Иск банка был удовлетворен частично, а в удовлетворении требования об обращении взыскания на имущество Фонда отказано (решение Ленинского районного суда Ульяновской области от 28 декабря 2009 г. по делу № 2-4677/09).

23 августа 2010 года банк уступил право требования по кредитному договору и права залогодержателя по договору ипотеки ООО «Б» (далее – Общество), а 3 ноября 2011 года Общество и Фонд заключили договор об отступном, предусматривающий обязанность Фонда предоставить базу отдыха и земельный участок в целях полного прекращения обязательств ООО «Р» по кредитному договору. Все споры, вытекающие из соглашения об отступном, стороны договорились решать в конкретном третейском суде. В него и обратился Фонд с требованием признать данное соглашение недействительной (ничтожной) сделкой на том основании, что предметом договора является залоговое недвижимое имущество, которое на момент его заключения было ограничено в обороте с связи с наложением ареста.

Для составления искового заявления об освобождении имущества от ареста воспользуйтесь
«Конструктором правовых документов» интернет-версии системы ГАРАНТ.
Получите бесплатный
доступ на 3 дня!

Третейский суд не удовлетворил требование Фонда, указав, в частности, что арест на имущество был наложен в рамках дела, решение по которому принято и вступило в законную силу. А следовательно с момента вступления в силу данного судебного решения, то есть с 9 марта 2010 года, отпала необходимость в применении ареста как обеспечительной меры, тогда как соглашение об отступном было заключено позднее. Кроме того, он отметил, что все условия договора об отступном были согласованы сторонами, поэтому требование о признании его ничтожной сделкой является злоупотреблением правом со стороны Фонда (решение Постоянно действующего третейского суда «Право» от 15 января 2015 г. по делу № ТСП-1365-14).

Однако арбитражный суд, в который Фонд обратился с требованием отменить решение третейского суда, пришел к другому выводу. Он отметил, что вопрос об отмене обеспечения иска решается только в судебном заседании с вызовом лиц, участвующих в деле (п. 2 ст. 144 ГПК РФ), и не имеет значения тот факт, что производство по делу уже прекращено и вынесено итоговое решение. Также суд подчеркнул, что имеющиеся в деле выписки из ЕГРП подтверждают наличие в реестре сведений о наложении ареста, информация же о его снятии в ЕГРП не вносилась.

[3]

Таким образом, по мнению суда, договор об отступном, заключенный в отношении имущества, которое ограничено в обороте на основании прямого законодательного запрета на распоряжение арестованным имуществом, является ничтожной сделкой по смыслу ст. 168 ГК РФ [в редакции, действовавшей до 1 сентября 2013 года – Ред.]. Кроме того, суд указал, что поскольку ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой в судебном порядке (п. 1 ст. 166 ГК РФ), недействительной является и третейская оговорка, закрепленная в одном из пунктов договора об отступном.

Недействительность третейского соглашения, в свою очередь, является основанием для отмены решения третейского суда (п. 2 ч. 3 ст. 233 АПК РФ), заключил суд (определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 ноября 2015 г. по делу № А65-19616/2015). К аналогичным выводам пришел и суд кассационной инстанции, оставив без изменения данное определение (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 5 февраля 2016 г. № Ф06-5403/15 по делу № А65-19616/2015).

Позиция ВС РФ

ВС РФ, в который Общество обратилось с заявлением об отмене указанных судебных решений, встал на сторону заявителя. Он подтвердил, что при наложении ареста должник действительно в обязательном порядке лишается права распоряжения арестованным имуществом. Однако заключение сделок с таким имуществом не относится к юридически значимым действиям по распоряжению им в отсутствие акта передачи имущества, поэтому не может быть запрещено, указал Суд.

Следовательно, заключение договора об отступном в отношении имущества, на которое наложен арест, правомерно, нелегитимными могут быть признаны только действия по фактической его передаче в собственность другого лица. В связи с этим Суд удовлетворил требования заявителя и отменил решения нижестоящих судов (Определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 2 ноября 2016 г. № 306-ЭС16-4741).

[1]

Кстати, ВС РФ обратил внимание на то, что на момент заключения договора об отступном – 3 ноября 2011 года – Фонд был вправе не только заключать сделки, но и распоряжаться своим имуществом. Основанием для такого вывода Суда стало то, что, как уже было указано выше, иск в части требования о наложении взыскания на недвижимость удовлетворен не был, а в случае отказа в иске принятые меры по его обеспечению сохраняются до вступления в законную силу решения суда (п. 3 ст. 144 ГПК РФ). Значит, уже с 9 марта 2010 года имущество было свободно от ограничений, связанных с наложением ареста.

Читайте так же:  Какой налог на наследство без завещания

Кроме того, Суд подчеркнул, что даже если бы выводы суда о недействительности сделки были верными, сам по себе факт недействительности договора, содержащего третейскую оговорку, не влечет автоматического признания недействительной этой оговорки. В силу того, что третейское соглашение определяет не гражданские права и обязанности сторон, а способ, форму и процедуру разрешения возможных споров, оно должно рассматриваться как не зависящее от других условий договора (п. 1 ст. 17 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 102-ФЗ «О третейских судах в Российской Федерации»). Получается, что нижестоящие суды изначально ошиблись в выборе основания для отмены решения третейского суда.

Вывести имущество из под ареста

Наложение ареста на имущество должника

5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:

Полезные юридические советы

При наличии таких обстоятельств должник или другие лица, независимо от принадлежности им имущества, вправе подать в суд заявление на действия судебного исполнителя и требовать отмены ареста. Заявления подлежат рассмотрению в открытом судебном заседании по правилам, установленным статьей 441 ГПК РФ.

Как освободить имущество из под ареста приставами

В заявлении о снятии ареста вы должны указать причину, по которой вы считаете, что арест должен быть снят с вашего имущества. Причем вам необходимо максимально грамотно обосновать ваши требования, у вас должны быть максимально подкрепленные законами аргументы, должна быть выстроена четкая логическая цепочка. Поэтому я всегда рекомендую обратиться хотя бы за минимальной консультацией к грамотному юристу. Я не осмелюсь здесь давать конкретных рекомендаций, так как каждый случай уникален и практика по таким вопросам разнообразна и огромна, так что это просто выходит за рамки статьи. Но все же обязательно посоветуйтесь с юристом по вашей проблеме, это нужно сделать обязательно.

Выведение имущества из-под ареста

Приставы, при проведении описи имущества всегда придерживаются определенных правил и не имеют права нарушать действующее законодательство. Если при исследовании жилья заемщика были найдены деньги, они описываются в первую очередь. К числу преимущественных ценностей, которые конфискуются в первую очередь, относятся и объекты недвижимости, но только не в случае, когда недвижимость является единственным объектом во владении должника и он в ней проживает.

Наложение ареста на имущество должника

В ряде случаев произвести взыскание за счёт имущества должника невозможно без специального решения суда. Например, для предотвращения рейдерства взыскание доли в ООО требует дополнительного обращения кредитора в суд. Аналогично требуется подать дополнительный иск при взыскании земельного участка. Возникает вопрос об обеспечительных мерах на то время, пока суд будет рассматривать данный вопрос, ведь собственник может попытаться продать данные активы, переписать их на другое лицо или заложить недобросовестным образом (поскольку залогодержатель получает преимущественное право на удовлетворение своих требований).

Вывести имущество из под ареста

Не согласен с поз.12. насчет баланса, а с последним абзацем согласен. Ха, а у меня поз.13 Ну да ладно. В Асе устные показания практически ничего, а вот докУмен-это все. Кстати, с помощью баланса можно ой как много сотворить! Но нужно знать и любить бухучет. Да, вот еще что. Зачем чела настраивать на фальсификацию?

Вывод имущества из под ареста

Пристав пришел домой к должнику с целью найти, описать и арестовать имущество, за счет реализации которого в дальнейшем можно будет исполнить судебный акт. Мероприятие стандартное и без него никак, поскольку оно входит в перечень обязательных мер принудительного исполнения судебных актов.

Исковое заявление об освобождении имущества от ареста: образец

Порядок снятия ареста Закон предполагает снятие ареста имущества по исковому заявлению. Лицо, интересы которого были нарушены, может обратиться в суд и потребовать отмены постановления по следующим причинам: В качестве ответчика указываются взыскатель и должник когда арестованное имущество не находится в собственности должника , государственный исполнитель привлекается третьим лицом.

Освобождение имущества из-под ареста

Итак, если Вы столкнулись с подобной проблемой (рассмотрим на примере автомобиля), прежде всего, обратите внимание на даты заключения сделки купли-продажи. Если сделка заключена до момента вынесения постановления ФССП, то с момента ее заключения Вы являетесь полноправным собственником. Основание — положения п. 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Выводим дом из-под надвигающегося ареста

Ограничение на совершение сделок с объектом недвижимости в виде запрета Росреестру регистрировать соответствующие сделки может быть вынесено приставами исполнителями также и в порядке обеспечения исковых требований на стадии обращения кредитора в суд. В таком случае пристав накладывает «арест» на недвижимость, который можно будет снять только в случае если дело будет выиграно в суде. Если же дело будет проиграно, то , если это единственное жилье, пристав не сможет обратить на него взыскание, но и снять арест тоже будет невозможно.

Как вывести из под ареста имущество

Согласно статьям 75, 76 и 136 АПК РФ, а также статьям 45, 46, 51 и 59 Федерального закона от 21.07.97 №. 119-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Закон) арест имущества может производиться арбитражным судом в целях обеспечения иска, исполнения решения, когда арест является мерой обеспечения, и службой судебных приставов — исполнителей в целях принудительного исполнения судебных актов арбитражных судов (п. 5 ст. 9 Закона)

Наложение ареста на имущество должника

​Наложение ареста на имущество должника – способ обеспечения исполнения судебного решения (исполнительного документа) о взыскании долга. Арест – опись имущества и запрет на его реализацию должником, что позволяет в дальнейшем распродать активы с торгов и за счет вырученных средств погасить задолженность перед кредиторами. В ряде случаев арест используется для обеспечения сохранности спорного имущества.

Освобождение имущества от ареста

Согласно ст. 327 АПК РФ приостановление или прекращение исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, который выдан арбитражным судом, производится этим же судом либо арбитражным судом по месту нахождения судебного пристава-исполнителя.

Вывод имущества из под ареста

Освобождение имущества из-под ареста Недавно у моего знакомого произошел следующий случай: Покупателю предъявили постановление судебного пристава-исполнителя о запрете совершения регистрационных действий, вынесенное в целях обеспечения исполнения обязательства Продавца перед третьим лицом в рамках возбужденного исполнительного производства между данными субъектами.

Читайте так же:  Выделение комнаты из долевой собственности в квартире

Вывод имущества из под ареста

Так же аресты могут быть отменены в случае возникновения споров между сторонами. Обычно такие споры возникают, если на арестованное имущество не верно установлены права собственности. Но не редкость когда такие споры разрешаются в судебном порядке. Так же вы можете подать апелляцию и обжаловать решение суда , ведь нередко суд принимает неверные решения по искам материального характера, как пример можно привести ситуацию, когда суд накладывает арест на имущество при сумме долга не превышающей рублей, хотя если долг менее суммы, то арест не может быть наложен.

Как исключить имущество из описи арестованного имущества

На практике часто возникает следующая ситуация.

Предположим, состоялось решение и с вашего сына или мужа взысканы денежные средства.

К Вам домой приходит судебный пристав-исполнитель и производит опись имущества и составляет опись имущества, например: компьютер, телевизор, холодильник и т.п.

Но Вашим сыном (мужем) ничего из списка арестованного имущества не приобреталось.

В этом случае надо в акте указать, что имущество, а именно: телевизор и компьютер является моей собственностью и прошу его из вышесказанного списка исключить. Приставы как правило считают себя несколько умнее и не исключают имущество из описи арестованного имущества.

Есть два способа защиты прав. В одном случае в административном производстве, где административным истцом будут являться (сын/муж) или вы, а в другом в порядке общего искового производства — вы.

Первый случай защиты прав целесообразнее применять, когда вы или должник в описи арестованного имущества указали, что компьютер приобретен мною (номер чека или товарного чека, либо номер кредитного договора). Если даже при этом пристав не реагирует, то смело идем в суд с обжалованием незаконных (неправомерных) действий пристава в суд.

Под эту категорию подходит и случай, когда судебный пристав-исполнитель при производстве ареста имущества допустил нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам. Есть один, нюанс — такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

При этом законодатель прямо указал на то, что если суд установил, независимо от заявления заинтересованных лиц, такие нарушения, он (суд) обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

В данном случае обжалование неправомерных действий производится в рамках Кодекса об административном судопроизводстве РФ (КАС РФ). С учетом положений 24, 219 КАС РФ.

У вас, как у административного истца, есть право выбора идти в суд по месту вашего жительства (регистрации), либо по месту нахождения службы судебных приставов.

Срок для обжалования – 10 дней, начиная со следующего дня после ознакомления с актом (описью имущества).

Если при проведении описи, каких либо доказательств вы представить не можете (но они есть), то лучше всего с приставом не спорить. А в акте (описи) указать, что определенное имущество является вашим и что доказательства вы представите позднее.

При таких обстоятельствах Вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением об исключении имущества из описи (об освобождении имущества от ареста).

Истцом будете вы, а ответчиком ваш сын (или к примеру, муж) и взыскатель.

[2]

Часто взыскателя, в качестве ответчика забывают указывать в исковом заявлении. Не допускайте чужих ошибок.

Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ) в статье 442 ГПК РФ, хотя и прямо не предусматривает привлечения судебного пристава (службы судебных приставов) к участию в деле, лучше их заявить сразу, чтобы дело не откладывалось для их привлечения.

Кроме того, не будет лишним в тексте искового заявления, попросить суд истребовать материалы исполнительного производства в отношении, в данном случае, вашего сына/мужа.

В обосновании требований следует предоставить суду доказательства, что имущество приобреталось Вами, а не иным лицом.

Это могут быть чеки, договора купли-продажи (дарения) бытовой техники (иных предметов), справки о заработной плате, свидетельские показания.

Если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекается соответствующий государственный орган.

А в случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Помните о своих правах и разумно ими распоряжайтесь.

Как вывести имущество из под ареста. Решение ВС РФ

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Вывод имущества из под ареста

Как освободить имущество из под ареста приставами

Если имущество подверглось аресту, то возможно и противоположное действие, то есть снятие ареста с имущества. Проблема здесь как раз возникает по причине недостаточной информированности, ведь люди когда сталкиваются с подобной проблемой не знают куда обращаться и какие действия предпринять и самое главное кто же арестовал имущество. В данной статье я хочу вам рассказать как в каждом конкретном случае снять арест с имущества!

Освобождение имущества из-под ареста

Видео (кликните для воспроизведения).

Недавно у моего знакомого произошел следующий случай: он (Покупатель) купил машину у юридического лица (Продавец), однако когда он впоследствии обратился в органы ГИБДД для постановки данного автомобиля на учет (оформление регистрации на себя), оказалось, что его ждал неприятный сюрприз. Что же произошло? Покупателю предъявили постановление судебного пристава-исполнителя о запрете совершения регистрационных действий, вынесенное в целях обеспечения исполнения обязательства Продавца перед третьим лицом в рамках возбужденного исполнительного производства между данными субъектами. Как быть в подобных ситуациях добросовестному покупателю? Попробуем разобраться.

Полезные юридические советы

При аресте имущества судебным исполнителем могут быть совершены действия, нарушающие процессуальное законодательство, которое определяет порядок исполнительного производства. Например, при наложении ареста на имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам; на имущество, не подлежащее конфискации по приговору суда.

Выведение имущества из-под ареста

Если суд решает возместить ущерб, судебные приставы получают разрешение на проведение описи имущества. Во время посещения жилья кредитного должника, все имущество, которое может быть продано для возмещения финансовых потерь кредитора, попадает под опись. В список имущества, пригодного для конфискации могут попадать любые предметы.

Вывод имущества из под ареста

Фабула стандартная: истец обратился в суд, просил исключить из акта имущество, мотивировал свое требование тем, что арестованное имущество принадлежит не должнику, а самому истцу на основании договора дарения. Причем, на момент ареста, судебному приставу-исполнителю был предъявлен договор дарения и акт приема-передачи к нему, согласно которым спорное имущество должник подарил своему сыну (истцу по делу).

Читайте так же:  Что относится к совместно нажитому имуществу супругов

Вывод имущества из под ареста

Господа родилась вот еще такая мысля. Как и в первом вопросе, обращаемся в суд иском о регистрации права собственности по ч. 3 ст. 165 ГК. Ждем его вступления в силу. После этого объявляем о ликвидации. При этом судебный пристав обязан будет снять арест на недвигу( ч. 4 ст. 96 Закона об испол. Произ-ве) регистрируем переход права на основании решения суда

Освобождение имущества от ареста

Если объект незавершенного строительства является предметом действующего договора строительного подряда, то до момента государственной регистрации он не имеет собственника. Подрядчик обладает правом владения, которое он передает заказчику по окончанию строительства. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Вывод имущества из под ареста

В такой ситуации лицам чье имущество было арестовано, вместо имущества должника, могут подать иск об исключении арестованного имущества из описи. К тому же тому чье имущество было описано вместо имущество должника придется в суде доказать, что имущество принадлежит ему и было описано по ошибке, для этого в суд необходимо для доказательства принадлежности имущества предоставить чеки и квитанции о покупке данного имущества, договоры купли продажи и прочие документы подтверждающие, что имущество принадлежит не должнику.

Настольная книга судебного пристава-исполнителя

При рассмотрении дела об освобождении имущества от ареста судом может быть установлено, что при производстве ареста имущества судебным приставом-исполнителем допущено нарушение требований законодательства. В этом случае суд должен признать арест неправомерным вне зависимости от заявленных требований.

Освобождение имущества из-под ареста

Ответчики – ФИО4, представитель ООО “ ” своевременно и в установленном законом порядке извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, заявления о переносе рассмотрения дела в суд не поступали. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, учитывая неоднократную не явку ответчиков, сроки рассмотрения дела, в порядке заочного судопроизводства, о чем истец не возражал.

Исковое заявление об освобождении имущества от ареста

Если при наложении ареста нарушены права собственника имущества, он вправе подать в суд исковое заявление об освобождении имущества от ареста. В этом же порядке решается вопрос и об отмене других мер обеспечения судебным приставом-исполнителем при исполнении требований исполнительного документа.

Вывод имущества из под ареста

  • Главная
  • Статьи
  • Банкротство, арбитражные управляющие
  • Стр. 1 | 2. Основания для иска об освобождении имущества от ареста | Глава 6. ОСВОБОЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА ОТ АРЕСТА (ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ОПИСИ) | Раздел V. ЗАЩИТА ПРАВ И ИНТЕРЕСОВ ВЗЫСКАТЕЛЯ В ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ |

Если имущество под арестом

Наложение ареста на имущество доставляет массу неприятностей. Приставы могут описать имущество не только должника, но и другого человека. К примеру, ноутбук, который был взят у друга на время, или мебельный гарнитур, который не успела вывезти бывшая жена. Как поступать в этом случае лицам, чьи интересы были затронуты, а также – может ли должник продать «арестованное» имущество или осуществить его раздел, поговорим далее.

Вывод имущества из под ареста

Например, при наложении на имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам; на имущество, не подлежащее конфискации по приговору суда. При наличии таких обстоятельств должник или другие лица, независимо от принадлежности им, вправе подать в суд заявление на действия судебного исполнителя и требовать отмены ареста. Правовое исключение имущества из-под ареста описи Правовое исключение имущества из-под ареста описи — это правоотношения, связанные с предусмотренными законом действиями физических и юридических лиц по освобождению принадлежащего им из-под ареста исключению из описи.

Вывод имущества из под ареста

34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ имущество нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью. На основании ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего супругов, для обращения на него взыскания.

Вывод имущества из-под ареста

Иногда случается так, что имущество человека может быть арестовано по решению суда или другого органа (например, исполнительной службы). Обычно это происходит в рамках судебного процесса, из-за невыплаченных ранее задолженностей, алиментов, если имущество может быть использовано (или уже было использовано) для совершения противоправных действий и т. д. Вполне очевидно, что если имущество под арестом, то хочется как можно скорее его освободить от обременений, чтобы снова иметь возможность распоряжаться им в полной мере. В данной статье мы расскажем о том, как вывести имущество из-под ареста, в каких ситуациях это возможно, а также куда обращаться, чтобы как можно скорее восстановить свои имущественные права.

В каких ситуациях можно освободить имущество из-под ареста?

Конечно, далеко не всегда можно снять арест с имущества, ведь это специальная мера, которая налагается как обеспечение исполнения решения суда или гарантия сохранности имущества до вынесения вердикта по сути. Однако есть и немало ситуаций, когда добиться снятия решения об аресте имущества можно. Вот некоторые из них:

Если ваша ситуация подпадает под один из случаев, описанных выше, вы можете претендовать на освобождение имущества из-под ареста в кратчайшие сроки.

Как исключить имущество из-под ареста?

Процедура исключения имущества из-под ареста состоит из нескольких этапов, которые могут отличаться, в зависимости от того, кем и при каких обстоятельствах было наложено обременение. В основном последовательность действий выглядит так:

В зависимости от того, какое имущество было арестовано, что стало причиной ареста, какой службой и когда были наложены санкции, процедура может достаточно сильно отличаться. Потому лучше всего обратиться к профильному адвокату по недвижимости, если арестована квартира или дом, и попросить его поспособствовать снятию обременений. Такой подход будет наиболее эффективным.

Заключение

Если вы столкнулись с тем, что на ваше движимое или недвижимое имущество наложен арест, и вы не согласны с причинами его наложения, или считаете, что санкции неправомерны, можно попытаться вывести имущество из-под ареста. Для этого нужно собрать аргументы, после чего обратиться с соответствующим заявлением в ту инстанцию, которая наложила арест, или же в суд. Помочь с исключением материальных ценностей из-под ареста поможет опытный адвокат.

Практика оспаривания ареста имущества компании

Добрый день, коллеги! Арест имущества компании – ситуация заведомо неприятная, а зачастую и непредсказуемая. Если организация выступает ответчиком по имущественным спорам, или уже ведется исполнительное производство в отношении компании, тут вполне ожидаемы и визит судебного пристава в офис для описи имущества, и арест денег на счетах, и прочие неприятности. А бывает так, что атаке судебного пристава подвергается не сам должник, а другая компания, связанная с должником.

Читайте так же:  Договор финансовой помощи между юридическими лицами образец

Другая сторона вопроса – это специфический «креатив» судебных приставов, которые готовы арестовывать чуть ли не воздух в помещении. В таких ситуациях юрлицу придется доказывать несуразность исполнительных действий. Но и сами должники предпринимают попытки спасти имущество от судебных приставов, и тогда уже взыскатели, не надеясь на приставов, идут в суд. Рассмотрим непростые ситуации, возникающие при аресте имущества.

Ненадлежащий предмет ареста

По правилам Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ , предметом ареста может быть имущество, имущественные права, дебиторская задолженность, денежные средства и др. Но приставы иногда допускают ошибки и арестовывают то, что в принципе не может являться предметом этого исполнительного действия.

Например, в этом деле – Постановление ФАС Уральского округа от 22.04.2010 N Ф09-3063/10-С2 по делу N А47-8625/2009 – аресту подверглась лицензия должника на недропользование. Компании-владельцу лицензии были запрещены любые действия по переоформлению лицензии. Такие исполнительные меры пристав мотивировал тем, что лицензия – это имущественное право, а иное ликвидное имущество у должника отсутствует. Но общество-должник не согласилось с такими мерами, и его позицию поддержали суды. Арест лицензии был отменен, поскольку лицензия выдается индивидуально конкретному юрлицу и не может быть передана другому лицу. Арестовывать лицензию нет смысла, поскольку права по ней не могут быть предметом исполнительного производства.

В другом деле – Постановление ФАС Московского округа от 10.03.2010 N КА-А40/285-10 по делу N А40-8387/09-17-60 были арестованы госконтракты общества-должника. Но кассационный суд указал, что госконтракты не могут быть предметом ареста, поскольку при передаче контракта другому лицу по нему должны перейти не только права на получение денег, но и обязанности выполнять работы по госконтракту. А это невозможно в силу законодательства о госзакупках: исполнитель госконтракта должен соответствовать определенным требованиям.

Арест чужого имущества

Нередки случаи, когда аресту подвергается имущество, которое в принципе может быть арестовано, но оно не принадлежит должнику. Приставы же накладывают арест по принципу «что нашел, то и описываю».

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 31.08.2012 по делу N А61-104/2012

В этом деле были арестованы денежные средства на банковском счете общества, которое являлось по отношению к должнику агентом. По договору агент аккумулировал платежи за электроэнергию и перечислял средства должнику. Судебный пристав руководствовался тем, что раз деньги на счете агента предназначались для перечисления предприятию-должнику, то можно их арестовать. Но арбитраж указал, что Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ не предусмотрен арест денежных средств на счете лица, не являющегося должником, и отменил постановление пристава.

Постановление Девятого ААС от 15.02.2016 N 09АП-60754/2015 по делу N А40-74236/15

Дело рассказывает о ситуации с лизинговым автомобилем. Судебный пристав включил в опись арестованного имущества автомобиль, переданный обществу-должнику в лизинг. Пристав не принял во внимание этот факт, хотя и был уведомлен об этом в процессе ареста автомобиля. Компания-должник успешно оспорила эти действия, поскольку автомобиль был в собственности другого лица – лизингодателя. Доводом в пользу снятия ареста послужило и то, что нарушались права должника-лизингополучателя: постановление об аресте ограничивало использование автомобиля и противоречило условиям договора лизинга.

Попытки вывести имущество из-под ареста

Желая уберечь свое имущество от обременения арестом, компании иногда пытаются имитировать его продажу.

Одно из таких дел дошло до Высшего арбитражного суда РФ: Постановление Президиума ВАС РФ от 22.03.2012 N 6136/11 по делу N А60-29137/2010-С5. Пристав-исполнитель арестовал мебель, приборы и оборудование должника. Затем общество-должник потребовало отменить арест и предъявило договор купли-продажи арестованных предметов другому юрлицу, датированный за несколько дней до визита пристава. Постановление об аресте было отменено. Но взыскатель оспорил отмену исполнительных действий, поскольку считал договор фиктивным. Кредитор в трех инстанциях пытался отстоять свою позицию, но удалось это только в ВАС РФ. Высший арбитраж указал на следующие признаки мнимой сделки: имущество фактически не передавалось, а по условиям договора оставалось в том же помещении, оплата по договору не производилось, предусматривалась отсрочка платежа.

Суд обратил внимание и на то, что у должника не было ничего другого, на что можно обратить взыскание, а во время описи уже будто бы проданного имущества предприятие-должник не заявляло возражений. Такое недобросовестное поведение явно имело целью причинить вред кредитору.

Другой интересный случай описан в этом деле: Постановление Пятнадцатого ААС от 01.04.2016 г. по делу № А53-16186/2015. Истец и ответчик заключили мировое соглашение, но ответчик его не выполнил, в связи с чем взыскатель получил исполнительный лист и добился наложения ареста на имущество ответчика. Но компания-должник продала единственное имевшееся у нее движимое имущество своему аффилированному лицу сразу после ареста компьютерной и офисной техники. Новый владелец потребовал освободить имущество от ареста, а кредитор заявил встречное требование к продавцу и покупателю о признании договора недействительным. Только в апелляции кредитору удалось выиграть дело. Арбитраж указал на недобросовестность как должника, так и его контрагента по сделке, отметил признаки недействительности договора. Так, сделка совершалась после начала исполнительного производства, общество-должник знало о невыплаченном долге по мировому соглашению, продало имущество по заниженной цене, фактической оплаты не получило, а компьютерная о офисная техника осталась на своих местах. Других материальных ценностей и денег на счетах компании-должника не было. При таком положении дел права кредитора очевидным образом нарушались.

Но не всегда взыскателям так везет. При аналогичных обстоятельствах арбитраж занял противоположную позицию: Постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.04.2014 N Ф07-1920/2014 по делу N А56-9662/2013. В рамках сводного исполнительного производства было арестовано ИТ-оборудование и программное обеспечение общества-должника. Тут же выяснилось, что оборудование и программное обеспечение были проданы незадолго до наложения ареста. Покупатель подал иск об освобождении материальных ценностей от обременения арестом. Суды не смутились тем, что сделка была заключена при наличии непогашенных долгов. Полное совпадение адресов продавца и покупателя имущества, схожесть названий не дало суду повод исследовать вопрос об аффилированности сторон сделки. Оплаты по договору не было, она откладывалась до того момента, когда продавец устранит недостатки имущества, отмеченные в договоре. Физически имущество не перемещалось. Но при наличии всех этих признаков суды не посчитали нужным внять доводам одного из кредиторов о недействительности договора и признали законным освобождение имущества от ареста.

Отметим, что последний пример, к счастью, не является трендом арбитражной практики. Возможно, сделку и удалось бы признать недействительной, если бы дело дошло до высшей инстанции.

Итак, если материальные или даже нематериальные ценности вашей компании подверглось аресту, всегда есть возможность оспорить действия приставов в арбитраже. Ожидать успеха можно в том случае, когда пристав-исполнитель не пожелал вникать в принадлежность и правовой статус имущества или имущественных прав. А если юрлицо выступает в роли взыскателя, тут нужно проявить повышенную внимательность к должнику, вовремя отслеживать его взаимодействие со службой судебных приставов и иски в арбитраже: возможно, недобросовестный должник в судебном порядке пытается вывести имущество из-под ареста.

Читайте так же:  Как оформить дом в собственность по наследству

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Арест квартиры судебными приставами вполне возможен. В этом случае ее владелец будет лишен права собственности на свою жилплощадь. Он не сможет распоряжаться жильем. Для него невозможно будет совершить продажу, обмен, дарение квартиры. Единственное, что ему будет позволено, это проживать в квартире до момента ее реализации и следить за ее сохранностью.

По закону за нарушение данного запрета должник может быть наказан вплоть до привлечения к уголовной ответственности.

Сведения о том, что на квартиру наложен арест в виде обременения или имеется какое-то ограничение, заносятся в государственный реестр недвижимого имущества.

Когда приставы получают право арестовать квартиру?

Арест недвижимого имущества судебными приставами производится в ходе проведения исполнительного производства на основании исполнительного листа по решению суда.

Согласно порядку ведения исполнительной деятельности, пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, или банковских карт. Если обнаруживается, что должник не обладает необходимым количеством денежных средств, внимание пристав переключает на его имущество и недвижимость. Когда сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют. Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

Данная мера взыскания задолженности применяется в следующих случаях:

  • Владелец квартиры имеет ипотечный долг или задолженность по уплате налогов.
  • Возник имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками.
  • Имеется исковое заявление о возмещении ущерба или разделе имущества.
  • Наличие долгов по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченным административным штрафам, если они соразмерны стоимости квартиры.

Может ли быть произведен арест единственного жилья?

В соответствии с постановлением, принятым на пленуме Верховного суда РФ 17 ноября 2015 года, под номером 50, арест единственного жилья, пригодного для проживания (а именно, квартиры) возможен. И запрет, налагаемый на распоряжение этим имуществом, вполне законный. Но право пользования имуществом должник вместе с членами семьи имеют. И запретить им это нельзя.

Как указывает постановление, данная мера предназначена для обеспечения исполнительного производства или судебного решения. То есть осуществить продажу квартиры «с молотка» на открытых торгах не получится. Но если это частный дом, и земля под ним принадлежит должнику на правах собственности, тогда от земельного участка может быть отрезана часть, превышающая минимальный размер предоставляемых земельных участков, и продана. Вырученные средства пойдут на оплату долгов.

Что делать, если квартира арестована?

Также в постановлении говорится, что арест квартиры должникапроизводится с целью обеспечить права кредитора. Другими словами, чтобы должник не мог совершить сделку купли-продажи, фиктивно или реально, дарение жилья или не нашел другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.

Теперь суд вправе принимать решение об аресте единственного жилого помещения. Должнику будет запрещена продажа жилья, в том числе частичная, сдача его в аренду. Вселить, зарегистрировать нового жильца или кого-то выселить он также не сможет. Проводить любое юридически значимое действие по отношению к недвижимому имуществу категорически запрещено. Однако все жильцы квартиры, кто в ней прописан и проживал до принятого судом решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить.

Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Доля жены может быть выведена из-под ареста после определения и выделения этой доли юридическим путем.

Как можно снять наложенный арест?

Все зависит от решения суда или заинтересованного лица. По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.

Следует обратиться с заявлением именно в то отделение суда, которое принимало решение об аресте. Но прежде необходимо устранить все причины, мешающие осуществлению вашего прошения к суду.

Каким должен быть порядок действий?

Сначала важно определить причину ареста квартиры. Если арест был наложен за долги по ипотеке, следовательно, освобождение единственного жилья произойдет, когда его владелец заплатит все долги.

После того как собственник квартиры предоставит в судебные органы заявление о снятии ареста, документ сразу же будет принят в работу.

Важно! Заявление по поводу снятия ареста может подавать только реальный владелец квартиры. Такого права не имеют даже доверенные лица.

  • Потребуется заплатить госпошлину. Это послужит доказательством того, что собственником недвижимости является именно хозяин квартиры. Затем в суд должны быть представлены все необходимые документы, подтверждающие, что недвижимое имущество принадлежит именно этому гражданину. Кроме того, собственник обязан представить прочие документы, свидетельствующие об оплате задолженности, штрафа и налога.
  • Суд назначает дату проведения заседания по рассмотрению дела. По его итогам будет принято решение — снять арест с квартиры или нет.
  • Если, по вашему мнению, суд принял необоснованное решение, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции. В крайнем случае можно пожаловаться на судью и сделать ему отвод.

Если суд принял решение снять арест?

В большинстве случаев, если собственник представил все документы и квитанции, судья идет навстречу должнику.

Сразу после принятия решения о снятии ареста, составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю. После вступления решения суда в законную силу арест с имущества снимается.

Как только арест будет снят, владельцу возвращается право распоряжения своим имуществом.

Видео (кликните для воспроизведения).

Но может получиться так, что должник не смог выполнить все требования судьи. Тогда решение будет отрицательным и обращаться в прочие инстанции будет бесполезно.

Источники


  1. Марченко, М.Н. Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебное пособие. Гриф МО РФ / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2017. — 535 c.

  2. Головистикова, А. Проблемы теории государства и права. Учебник / А. Головистикова, Ю. Дмитриев. — М.: Эксмо, 2005. — 832 c.

  3. Попова А. В. Международное частное право; Питер — Москва, 2010. — 192 c.
  4. Зайцев, А. И. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебных приставах» / А.И. Зайцев, М.В. Филимонова. — М.: Ай Пи Эр Медиа, 2014. — 128 c.
  5. Мархгейм, М. В. Правоведение / М.В. Мархгейм, М.Б. Смоленский, Е.Е. Тонков. — М.: Феникс, 2009. — 416 c.
Как вывести имущество из под ареста
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here