Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Важная информация на тему: "Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Нередко возникает необходимость выписаться из квартиры. Если взрослые сами принимают такие решение, то за детей его принимают родители/опекуны. Более того, зачастую требуется разрешение от органов опеки, без которого выписка становится невозможной. Рассмотрим подробнее данную процедуру и ее особенности.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Может ли собственник выписать ребенка из своей квартиры? В теории – да. На практике – это достаточно сложно. Должно выполняться сразу несколько условий:

  • Ребенок выписывается одновременно с его родителями/опекунами.
  • Ребенок выписывается для того, чтобы прописаться по конкретному адресу.
  • Условия проживания должны сохраняться.

У муниципальной квартиры нет собственников, кроме государства, потому выписка будет производиться на общих основаниях. Подробнее об этом рассказано ниже в данной статье.

Можно ли выписать ребенка в никуда

Нет, нельзя. Вне зависимости от ситуации родители ребенка обязаны указать адрес, где в дальнейшем будет прописано несовершеннолетнее лицо. Исключение делается только для временно зарегистрированного ребенка и только в том случае, если у него заканчивается срок регистрации. Тогда уже прописка аннулируется автоматически. Во всех остальных случаях при попытке выписать малыша без указания адреса дальнейшей прописки последует отказ. И оспорить его в суде будет невозможно.

Что нужно чтобы выписать ребенка? Нужно ли обращаться в суд?

Если все делать по правилам, подготовить все документы и заранее договориться о прописке в новом доме/квартире, то обращаться в суд не требуется. Достаточно просто подать документы в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол. Однако если хоть что-то идет не так, как планировалось, то последует отказ, который будет сложно или вообще невозможно оспорить в суде. Потребуется помощь опытного юриста.

Общие правила и условия выписки ребенка

Актуальные условия и правила, касающиеся выписки ребенка:

  • Выписывать 18 летнего человека можно на общих основаниях. Он считается совершеннолетним.
  • Если ребенку 14 лет, он сам обязан подписывать все документы и сам же может принимать решения. Однако все это только в присутствии родителей/опекунов.
  • Если ребенок прописан в квартире, которая при разводе отходит только одному из родителей, выписать малыша из этого жилья невозможно без согласия обеих сторон (отца и матери).
  • Вне зависимости от обстоятельств, в новой квартире у ребенка должны быть условия не хуже, чем в старой.
  • Если ребенок является собственником квартиры, обязательно требуется разрешение от органов опеки.
  • Если ребенок прописан в неприватизированной квартире, он автоматически имеет право на ее часть при приватизации. То есть, станет совладельцем. Как следствие, для выписки требуется разрешение от органов опеки.
  • Если ребенок фактически не живет в квартире, хотя в ней прописан, его можно попробовать выписать даже без согласия родителей/опекунов. Но для этого требуется решение суда и получить его будет очень сложно.
  • Дети, родители которых были лишены родительских прав, сохраняют за собой право проживания в квартире, где они были прописаны.

Как выписать ребенка из приватизированной квартиры

Приватизированная квартира – это частное жилье, на которое оформлено право собственности. Как следствие, вариантов есть два: ребенок является и не является владельцем/совладельцем квартиры. Процедура выписки несколько различается в таких случаях.

Если ребенок владелец или совладелец квартиры

Самый сложный вариант – когда ребенок является собственником жилья (части или всего целиком). Проблема заключается в том, что тут уже обязательно требуется разрешение от опеки и получить его будет сложно.

Порядок действий

  1. Обратиться в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол. Объяснить ситуацию и попросить справку о прописанных лицах. Ее нужно будет предоставлять в органы опеки.
  2. С полученной справкой и другими документами обратиться в органы опеки и запросить разрешение на выписку ребенка.
  3. Получить разрешение.
  4. С разрешением и документами вернуться в паспортный стол/МФЦ и заполнить уведомление о выписке.
  5. Передать документы ответственному сотруднику.
  6. Дождаться, пока подготовят все бумаги.
  7. Получить документы обратно.

С этого момента ребенок и его родители считаются выписанными. Они обязаны в срок до 7 дней с момента прибытия в населенный пункт назначения прописаться в новой квартире/доме. Если по какой-то причине они останавливаются в других городах/поселках надолго, то должны оформлять временную регистрацию. В отелях/гостиницах такой документ оформляется автоматически на весь срок проживания гостей.

Для того, чтобы выписать ребенка, нужно приготовить такие бумаги:

  • Паспорта родителей. Если хотя бы один из них не может присутствовать при выписке ребенка, то от него требуется нотариально заверенное согласие на выполнение таких действий или доверенность на представителя.
  • Паспорт ребенка или свидетельство о рождении. Свидетельство актуально только в том случае, если ребенок еще не получил паспорт.
  • Разрешение от органов опеки.
  • Документы, на основании которых ребенка будут прописывать по новому адресу. В некоторых случаях их можно заменить присутствием владельца новой квартиры/дома и его документами на эту недвижимость (договор купли-продажи, дарения, приватизации и так далее).

Выписка, как и прописка, выполняются абсолютно бесплатно. Единственным видом расходов в данном случае станет оформление согласия на выписку или доверенность. Стоимость таких документов примерно одинаковая и, в зависимости от региона, составлять она может от 2 до 5 тысяч рублей.

[1]

Выписка производится сравнительно быстро. Если все документы подготовлены и осталось только подать уведомление, то вся процедура займет около 1 недели или меньше. Лишь в редких случаях на выписку уходит более семи дней.

Если ребенок не является владельцем или совладельцем квартиры

Прописанного ребенка, который не является совладельцем или владельцем квартиры выписать несколько проще. Но верно это только в том случае, если ответственные лица согласятся обойтись без разрешения органа опеки. В остальном процедуры, документы, сроки и расходы будут идентичными.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Ребенок, который прописан в муниципальной (не приватизированной) квартире имеет право на часть этого жилья при приватизации. Как следствие, при выписке из нее потребуется разрешение от органов опеки.

Чтобы с гарантией его получить, нужно будет доказывать тот факт, что несовершеннолетнее лицо переезжает в лучшие условия и у него будет своя доля в собственности. Нередко органы опеки требуют открывать счет на ребенка и вносить на этот счет определенную сумму, эквивалентную рыночной стоимости потенциально потерянной доли.

Читайте так же:  Право на удовлетворение иска в гражданском процессе

Каждый подобный момент следует обсуждать со специалистами из опеки отдельно и договариваться на те условия, которые устроят все стороны. Сама же процедура выписки будет практически идентична той, которая описана выше.

Могут ли отказать в выписке детей

Могут. Если не выполняются описанные выше правила и условия. Однако иногда отказ неправомерен и вот тут придется производиться выписку только по суду. Без согласия родителей это также невозможно, а вот согласие ребенка требуется только после достижения 14-летнего возраста. Вне зависимости от ситуации, если все было оформлено правильно и есть все документы, требуемые для выписки, но последовал отказ, нужно:

  1. Собрать доказательства. В частности, потребовать от МФЦ или паспортного стола отказ в письменном виде. Нередко этого и того факта, что заявители собираются обращаться в суд, уже достаточно для получения положительного решения.
  2. Подготовить все документы для суда. Сюда входят как доказательства, так и паспорта заинтересованных лиц (родителей и ребенка). Примерный перечень идентичен таковому для выписки, однако он может несколько изменяться в зависимости от обстоятельств дела.
  3. Составить и направить в суд исковое заявление.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Дождаться заседания и решения суда (на это может уйти от нескольких недель и до нескольких месяцев).
  6. Получить решение.
  7. Дождаться, пока решение вступит в силу (1 месяц, если не было апелляции).
  8. С решением и всеми описанными документами обращаться в МФЦ или паспортный стол.

Судебная практика

На практике, большинство заявлений от истцов не удовлетворяется из-за нарушения правил и условий. Именно поэтому сразу нужно обращаться к опытному юристу и только в том случае, если тот увидит возможность выиграть дело – направлять заявление в суд. Несколько примеров:

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Не так-то просто выписать несовершеннолетнего из квартиры. На это уйдет немало времени и сил. Потребуется собрать для государственных органов пакет документов, причем список бумаг отличается в зависимости от ситуации.

Права ребенка обеспечиваются ЖК и ГК РФ, а также органами опеки и попечительства. Нельзя забывать о том, что в любом разбирательстве в суде закон всегда примет сторону ребенка.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

На примере продажи жилья удобнее описать процедуру выписки ребенка из приватизированной квартиры. Но то, является ли он владельцем жилья (или имеет долю в нем) или нет, влияет на особенности процедуры.

Что нужно знать при покупке квартиры? Подробности проверки квартиры на юридическую чистоту в статье по ссылке.

Как выписать человека из квартиры без его согласия? Только через суд. Подробности тут.

Если ребенок собственник приватизированной квартиры

Важные условия для выписки ребенка:

  • Наличие задокументированного разрешения органов опеки и попечительства на осуществление сделки с жильем (в том числе дарения, покупки-продажи, обмена).
  • Разрешение должно быть получено до заключения соглашения по продаже жилья или совершения другой сделки.
  • ВАЖНО! В новой квартире доля ребенка должна быть не меньше доли в прежнем жилье.

К примеру, если у ребенка в бывшей квартире доля составляла 14 кв. м., то и в новой ему должно принадлежать не менее 14 кв. м. В противном случае органы опеки и попечительства не выдадут разрешения на выписку.

  • ВАЖНО! При выписке ребенка и реализации квартиры, владельцем которой он является, не покупая другое жилье, то также нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства. При этом деньги за долю квартиры ребенка нужно положить на его лицевой счет в банке.
  • Если данные условия не соблюдались, то выписка считается незаконной, и подлежит восстановлению в судебном порядке.

    Порядок выписки несовершеннолетнего собственника

    1. Получить разрешение от органов опеки и попечительства на действия с квартирой в письменном виде, в противном случае выписка станет невозможной.

    Для получения разрешения нужно:

      Получить справку с прежнего места проживания в паспортном столе, в которой указаны зарегистрированные в ней граждане.

    Заявитель (родитель или ответственное лицо) должен подать:

    • гражданский паспорт;
    • свидетельство (паспорт) ребенка;
    • документ, подтверждающий право собственности на имя несовершеннолетнего.
    1. Один из родителей (или ответственное лицо) подходит в паспортный стол по бывшему месту проживания и заполняет заявление на выписку, если ребенок старше 14 лет, то он тоже должен присутствовать. Бланки выдаются в учреждении.
    2. Приложить к заявлению:
      • гражданский паспорт;
      • свидетельство (паспорт) ребенка;
      • разрешение опекунского совета;
      • новый документ о собственности, оформленный на имя ребенка.
    3. Заполнить лист убытия, указав новый адрес места жительства.
    4. Все указанные документы остаются у работника учреждения. Обратно их можно получить не позже чем через 7 дней. На этом выписка завершена.
  • После этого ребенок прописывается по новому адресу.
    1. Родитель или заменяющее его лицо вместе с ребенком старше 14 лет посещают паспортный стол по новому месту проживания и пишут заявление (присутствие детей младшего возраста не требуется).
    2. Вместе с заявлением необходимо приложить:
      • паспорт родителя (или ответственного лица);
      • согласие опекунского совета;
      • свидетельство (паспорт) ребенка;
      • лист убытия;
      • новый документ собственности, выданный на имя ребенка.
    3. Заполнить лист прибытия и все документы отдаются для оформления сотруднику учреждения.
    4. Назначается день, когда можно получить документы.
    5. В указанную дату нужно забрать документы, и на этом процедура прописки завершена.
  • Читайте также — как передать задаток при покупке квартиры правильно и не потерять деньги.

    О межевании границ земельного участка можно узнать здесь.

    Очень важно правильно оформить дарственную на квартиру, иначе договор может быть расторгнут. Как правильно оформить дарственную можно узнать по ссылке http://o-nedvizhke.ru/kvartira/darenie/pravilno-oformlyaem-darstvennuyu-na-kvartiru.html

    Если ребенок не является собственником продаваемой квартиры

    Если жилье приватизировано, но ребенку не принадлежит доля в ней, то при совершении операций с жильем для выписки разрешение от органов опеки и попечительства не требуется.

    Читайте так же:  Что считается придомовой территорией многоквартирного дома

    Действия для выписки:

    1. В паспортный стол по бывшему месту проживания должен подойти хотя бы один родитель (или заменяющее его лицо) с пакетом документов. Если ребенку не исполнилось 14 лет, он присутствовать не обязан. Список документов:
      • техпаспорт с нового жилья;
      • паспорт ребенка (если он старше 14 лет) или его свидетельство о рождении;
      • паспорт родителя или ответственного лица.
    2. Родителем или ребенком старше 14 лет пишется заявление и заполняется лист убытия, указывая новый адрес для прописки (дети с 14 лет делают это самостоятельно).
    3. Паспорт или свидетельство остаются у сотрудника учреждения, а в течение 7 суток несовершеннолетнего выписывают.
    4. Вскоре после выписки ребенка нужно прописать его в новое жилье, где на этот момент уже прописан по крайней мере один родитель или ответственное лицо. О порядке прописки рассказано выше.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

    Сложности возникают не только в том случае, если ребенок является одним из владельцев жилья, но и при потребности выписать его из государственной квартиры.

    Главные нюансы при выписке:

    • Согласно ст. 20 ГК РФ, несовершеннолетнего разрешат выписать только в том случае, если его пропишут по новому адресу вместе с одним родителем или заменяющим его лицом.
    • Не удастся прописать ребенка в квартиру, жилищные условия которой хуже, чем в прежней.

    К примеру, не получится прописать ребенка из отдельной квартиры в коммунальную, или в ту, площадь которой меньше, чем в предыдущей.

    В данных ситуациях закон будет действовать в интересах ребенка, и выписка считается незаконной, а регистрация восстановится на прежнем месте проживания.

    О том как прописаться в квартире (своей или чужой) читайте здесь.

    Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:

    1. Получить справку с бывшего места проживания о прописанных в нем гражданах, а также выписку из лицевого счета.
    1. Съемщик квартиры и ребенок старше 14 лет посещают паспортный стол по бывшему адресу и пишут заявления на выписку. Присутствие детей младше 14 лет не требуется. Все пишут заявления на бланках, выданных сотрудником.
    2. Вместе с заявлением подаются:
      • паспорт съемщика квартиры;
      • свидетельство или паспорт ребенка;
      • согласие органов опеки и попечительства;
      • договор соцнайма или ордер.
    3. Заполняется лист убытия, указывается новый адрес жительства ребенка.
    4. Все поданные документы забирают сотрудники паспортного стола, и отдают обратно в течение 7 дней, вместе с листом убытия. На этом процедура выписки завершена.
  • Ребенка нужно скорее зарегистрировать по новому адресу. Как это сделать, написано выше.
  • Процедура выписки ребенка зависит от ситуации, в процессе существует немало нюансов. Нужно помнить, что права ребенка охраняются законом, и ущемлять их не позволят.

    Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

    Причин для того, чтобы произвести выписку ребенка из жилищной площади, подверженной приватизации, может быть огромное количество.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Поэтому важно учесть все юридические и моральные права несовершеннолетнего, то есть предусмотреть абсолютное следование закону при проведении процедуры.

    Важнейшим положением для выписки ребенка становится место его реального проживания. В соответствии с Гражданским Кодексом, в котором прописано, что местом проживания ребенка, не достигшего совершеннолетия должно быть место проживания его родителей (опекунов), можно вывести следствие – несоответствие адреса прописки и адреса проживание является основанием для выписки из жилплощади.

    Однако в случае приватизированной квартиры возникают некоторые трудности: приватизация означает, что ребенок имеет такие же права на жилплощадь, как и остальные жильцы.

    В таком случае, для выселения несовершеннолетнего владельцу квартиры придется обращаться в суд.

    Не обойтись без трудностей даже ближайшим родственникам ребенка (родителям) и при изменении места прописки. К примеру, случай, когда семья пытается переехать в квартиру меньшей площади, суд может расценить как посягательство на права ребенка.

    Если квартира, из которой выезжают, уже была приватизирована, проблемы с выпиской несовершеннолетнего собственника будут еще явственнее.

    Интересное условие для конкретно этого примера: обе квартиры обязаны располагаться в одном районе.

    Следует учесть, что если ребенок проживает только с одним родителем, согласие второго на выписку из квартиры не требуется.

    Это значит, что несовершеннолетний, проживающий с матерью, но прописанный у отца, может быть выписан с отцовской жилплощади, имея только согласие матери.

    Отдельное указание имеется для случая утраты родительских прав: немногие знают, что даже тогда у несовершеннолетнего ребенка остаются права на их жилищную площадь.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

    Рассмотрим несколько вариантов возможных ситуаций.

    Если ребенок собственник

    В первую очередь обращаются в органы опеки. Иначе проблемы возникнут из-за посягательств на права ребенка. Необязательной эта процедура становится, если прописка несовершеннолетнего была после приватизации, хотя юристы советуют все равно получить разрешение.

    Если же ребенка прописали до приватизации жилплощади, это – обязательный этап.

    Для получения разрешения на выписку, например, при продаже квартиры, следует:

    • оформить справку о лицах, проживающих в квартире с несовершеннолетним;
    • принести удостоверения личности родителей;
    • предоставить свидетельство о рождении ребенка;
    • написать соответствующее заявление.

    Органы опеки обязуются рассмотреть заявление в течение двух недель с момента его подачи.

    Предполагается, что новое место регистрации должно быть сопоставимо с предыдущим, иначе органы опеки свое разрешение на выписку не предоставят.

    Второй этап – оформление сделки продажи квартиры. Тогда же передаются права на собственность.

    На третьем этапе производится выписка, то есть регистрация по месту пребывания (жительства). Заявление на выписку подается в паспортный стол.

    За несовершеннолетнего, которому еще не исполнилось четырнадцать лет, заявление пишут родители, по достижению этого возраста соответствующую бумагу заполняет сам ребенок.

    Паспортный стол рассматривает заявление (поданное вместе с копиями паспортом, свидетельством о рождении и листком убытия) в течение трех дней. По истечению этого срока граждан снимают с регистрационного учета.

    Заявление на прописку подается в таком же порядке, вместе с заполнением листка прибытия и вышеуказанных документов, удостоверяющих личность. Прописка также завершается по истечении срока в три дня.

    Читайте так же:  Какие документы нужны для межевания земельного участка

    Если ребенок не собственник

    Процедура целиком и полностью аналогична вышеописанной, за исключением первого пункта. В этом случае вмешательство органов опеки и попечительства не является необходимостью.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Все же остальные пункты выполняются в столь же строгом порядке.

    Интересует размен приватизированной квартиры? Смотрите тут.

    Родственника с ребенком

    Здесь действует то же правило, что и в первых двух случаях: если ребенок родственника прописан в квартире, и несовершеннолетний имеет свою долю собственности приватизированной жилплощади, без участия в выписке органов опеки не обойтись.

    Не собственника же из квартиры выписать проще. Другой вопрос, когда выписываться не хочет сам вышеуказанный родственник: в такой ситуации выписывать все равно придется через суд, и несовершеннолетний ребенок лишь означает еще одну инстанцию в проведении процедуры.

    Вне зависимости от наличия ребенка, для выписки потребуется серьезное основание. Впрочем, выписать родственника с несовершеннолетним ребенком из приватизированной квартиры в «никуда» не разрешат в любом случае – закон действует на стороне ребенка.

    Подобные вопросы решаются через суд. Следует учесть, что обычно решение принимается в пользу несовершеннолетнего, то есть выписать из квартиры ребенка, если жилплощадь приватизирована не по причинам, указанным выше, практически невозможно.

    Конкретный же порядок следования для регистрации по месту жительства через суд будет рассмотрен ниже.

    Из муниципального жилья

    Чтобы выписаться из муниципальной квартиры требуется соблюсти нижеперечисленные условия:

    • ребенок будет прописан на другом месте;
    • новая квартира по жилищным условиям будем соответствовать старой.

    Кроме того, следует поэтапно решать данный вопрос:

    1. Запросить в паспортном столе соответствующую документацию. Она представляет собой справку о проживающих в квартире и ксерокопию лицевого счета. Для получения этих данных, нужно предоставить удостоверения личности родителей (опекунов) и их ребенка, и, кроме всего прочего, договор социального найма.
    2. Получить официальное разрешение у органов опеки, предоставив им все вышеуказанные документы, а также технические паспорта на новую и старые квартиры. Необходим и документ, являющийся подтверждением права собственности на квартиру.
    3. Произвести перерегистрацию (выписку).

    Порядок действий

    Для того чтобы выписка была полностью отрегулирована российским законодательством необходимо четко следовать установленным правилам.

    Куда обратиться

    В выписке несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры участвуют такие инстанции:

    • органы опеки (только если жилье в собственности несовершеннолетнего);
    • паспортный стол (как для выписки, так и для регистрации на новом месте, участвует в любом случае);
    • суд (при конкретных случаях и определенных обстоятельствах, не отрегулированных обычным порядком).

    Необходимые документы

    Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, следует подготовить такую документацию:

    • паспорта родителей (опекунов) и их копии, а также всех, проживающих в квартире;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • технический паспорт квартиры;
    • лицевой счет;
    • документ, подтверждающий право собственности на квартиру, договор купли-продажи;
    • справка с разрешением из органов опеки и попечительства;
    • соответствующие заявления в органы опеки, паспортный стол;
    • договор социального найма;
    • выписка из домовой книги.

    Выписка через суд

    Суд постановляет о выписке несовершеннолетнего, если им было утрачено право на пользование квартирой. При выписке через суд в процессе обязательно участвуют органы опеки.

    Суд учитывает мнение несовершеннолетнего ребенка при достижении им возраста десяти лет.

    Суд не вынесет решения о выписке ребенка, если:

    • несовершеннолетний – участник приватизации жилья жилищного муниципального фонда;
    • ребенок – собственник жилплощади;
    • иск подан лицом, в интересах которого «спорное» решение.

    [2]

    Возможна ли принудительная приватизация через суд? Читайте здесь.

    Подлежит ли разделу приватизированная квартиру? Все подробности в этой статье.

    Огромное влияние в процессе выписки несовершеннолетнего из приватизированной квартиры имеют органы опеки и попечительства. Даже если выписка производится через суд, закон, по большей части, стоит на стороне ребенка.

    Проблем для выписки не возникает, если несовершеннолетнего перерегистрируют в другое жилье – в этом случае следует просто собрать необходимый пакет документов.

    На видео о сложностях с выпиской несовершеннолетнего при продаже жилья

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

    Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника можно не в любых случаях, так как во многом это определяется обстоятельствами дела. Эта сложная процедура, которая должна проводиться в точном соответствии с законом. Данная возможность определяется в зависимости от наличия другого места жительства, собственности у несовершеннолетнего и некоторых других особенностей. Как провести процедуру правильно?

    Возможность выписки

    В вопросах выписки и прописки детей действуют следующие правила:

    • Несовершеннолетних регистрируют и снимают с регистрации родители или опекуны;
    • Если ребенок является собственником или владельцем доли, его можно выписать только по разрешению от органов опеки и предоставления другой недвижимости;
    • Если отец и мать не проживают совместно, выписка возможна только по взаимному согласию родителей по адресу одного из них;
    • Если ребенок не проживает в квартире, придется обратиться с исковым заявлением в суд;
    • Если один из родителей лишается родительских прав, у детей сохраняется право пользования квартирой по месту регистрации;
    • Выписка без последующей регистрации не допускается;
    • Не допускается ухудшение условий проживания.

    Не во всех случаях требуется согласие органа опеки. Если у ребенка нет права собственности или прописка меняется из-за смены регистрации, разрешение не нужно. Тогда просто подаются паспорта родителей и документы на несовершеннолетнего.

    В некоторых случаях допускается прописка по адресу, где не проживают родители. Это возможно по судебному решению, если ребенок в течение длительного времени проживает у родственников и содержится ими. Несовершеннолетнего могут прописать у других лиц, если полученные от продажи недвижимости деньги вложены в строительство другой квартиры или дома. При этом второе жилье может быть еще не построено.

    Читайте так же:  Ответственность агента по агентскому договору перед покупателем

    Процедура выписки ребенка

    При снятии несовершеннолетних с регистрации учитывается два основных аспекта – ребенок является собственником или сособственником, просто прописан в квартире. В зависимости от этого устанавливается набор документов и количество инстанций, через которые придется пройти.

    Если ребенок собственник

    Во всех случаях, когда детям принадлежит доля в собственности или вся квартира, их можно снять с регистрации только по решению органов опеки. Родители должны обратиться с соответствующим заявлением, свидетельством о рождении и своими паспортами. Если родители состоят в браке, может обратиться только один из них. Дополнительно предоставляют выписку из домовой книги, по которой видно, что дети зарегистрированы по определенному адресу. Обращаться необходимо по району расположения квартиры.

    Заявление пишется от имени родителей в произвольном виде, так как специальная форма не устанавливается. В нем необходимо указать следующие данные:

    1. Личные данные несовершеннолетнего;
    2. Текущее или прежнее место проживания;
    3. Новый адрес, по которому планируется зарегистрировать несовершеннолетнего.

    Если ребенок уже достиг 14-летнего возраста, ему придется писать заявление самостоятельно.

    Срок рассмотрения составляет 14 дней. За это время сотрудники проверят заявление и приложенные документы, проведут анализ представленных сведений. Затем выдается решение с согласием или отказом в выписке. В последнем случае решение всегда мотивируется. При устранении нарушений можно подать документы повторно.

    Если выдано положительное решение, можно приступить к снятию несовершеннолетнего гражданина с регистрации. Для этого в ближайший орган ФМС подается следующее:

    • Заявление о выписке от имени ребенка, заполненное родителем или опекуном;
    • Паспорта родителей;
    • Согласие от органа опеки на официальном бланке;
    • Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, в котором фигурирует имя несовершеннолетнего.

    Через 3 дня ребенка снимут с регистрации. По результатам выдается листок убытия, который предоставляется по новому месту жительства.

    Выписка из квартиры, если ребенок не собственник

    Если у детей нет собственности в квартире по месту регистрации, не потребуется одобрение от органов опеки. Используется стандартная процедура, во время которой родители или опекуны должны явиться в ФМС по месту расположения квартиры. Они пишут заявление о снятии с регистрации. Детям придется писать заявление самостоятельно, если им уже исполнилось 14 лет.

    Вместе с заявлением подается пакет документов:

    1. Гражданские паспорта родителей или опекунов;
    2. Свидетельство о рождении ребенка или паспорт, если он достиг 14-летнего возраста;
    3. Технический паспорт квартиры по месту новой регистрации.

    В течение 3 дней заявление будет рассматриваться. Если все в порядке, ребенка выпишут. Важно зарегистрировать его по адресу нового места проживания. Но можно просто подать заявление о регистрации по новому адресу. В этом случае прежняя прописка аннулируется.

    Основные правила

    Законодательство призвано в первую очередь защищать интересы и права детей. Поэтому при смене места жительства должно соблюдаться следующее:

    • Если по количеству прописанных полагалось 20 кв. м., по новому адресу должна предоставляться не меньшая площадь;
    • Основное условие – получение согласия органа опеки, если ребенок собственник;
    • Нельзя выписать без предоставления другой недвижимости.

    Если эти правила не соблюдены, в ФМС могут отклонить заявление. Если ребенок является собственником и квартира взамен продаваемой не покупается, допускается открытие счета на имя несовершеннолетнего. Органы опеки определяют сумму, которая соразмерна проданной доле. При этом несовершеннолетнего необходимо зарегистрировать у родственников, согласных на это.

    Выписка через суд

    Многие интересуются, может ли новый собственник снять ребенка с регистрации в судебном порядке. Для этого необходимо написать исковое заявление в судебный орган, расположенный по месту нахождения квартиры. В нем указываются личные данные представителей ребенка.

    В заявлении должно содержаться основание, по которому прекращается право пользования жильем. Таким основанием может выступать покупка родителями новой квартиры или расторжение брака, когда местом проживания ребенка признается адрес другого родителя. В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, госпошлина за рассмотрение дела составляет 300 рублей. Если не приложить квитанцию к заявлению, документы будут оставлены без движения до поступления платежного документа.

    Размер оплаты не зависит от того, кто выступает ответчиком – взрослый или несовершеннолетний. В качестве представителя выступает родитель или опекун. По итогам рассмотрения с него может быть взыскана пошлина в пользу истца. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, на судебном процессе принимают участие представители от прокуратуры и органа опеки. Если ребенку уже есть 14 лет, он также должен присутствовать.

    Необходимые документы

    Согласно ст. 132 ГПК РФ, исковое заявление сопровождается следующими документами:

    1. Выписка из домовой книги, подтверждающая регистрацию;
    2. Квитанция об оплате госпошлины;
    3. Свидетельство о рождении или паспорт при достижении 14-летнего возраста;
    4. Паспорта родителей или опекунов;
    5. Справка из лицевого счета;
    6. Выписка из ЕГРН по новому месту жительства;
    7. Технический паспорт на старое и новое жилье;
    8. Подтверждающие документы, такие как решение суда об определении места жительства или выписка из ЕГРН о смене собственника.

    Документы подаются в копиях в количестве 3 экземпляров – для суда, ответчика и истца. Если количество сторон больше, необходим экземпляр для каждого участника. При необходимости судья может запросить оригиналы.

    Решение суда

    Во всех случаях судья руководствуется интересами несовершеннолетнего. Если ему уже исполнилось 10 лет, заслушивается его мнение. Суд может отказать в удовлетворении требований, если ребенок является собственником или сособственником в квартире, а аналогичная собственность по другому адресу не предоставляется.

    Также откажут истцу, если он планирует приобретение жилья в своих интересах без учета прав ребенка. Положительное решение возможно в случаях, если интересы ребенка не ущемляются.

    Выписка допускается только на равноценную площадь. Если ребенок не проживает по месту регистрации, его можно выписать только по решению суда. По правилам от его имени действуют родители или опекуны.

    Согласие второго родителя требуется только в том случае, если супруги находятся в разводе и проживают по разным адресам. При определении места проживания ребенка после развода, родители должны заключить мировое соглашение о дальнейшей судьбе и проживании ребенка. Только если они не могут прийти к обоюдному согласию, рекомендуется обращаться в суд по месту проживания.

    Прекращение брака родителей не должно повлиять на отношение к ребенку. Право пользование сохраняется, если одного из родителей лишили родительских прав, когда вся семья проживает по одному адресу.

    Читайте так же:  Как составить встречный иск в гражданском процессе

    Если в результате выписки доказывается предоставление нового места проживания, к родителям не возникнет претензий от государственных органов. При этом ребенок регистрируется там же, где и хотя бы один из родителей.

    Таким образом, выписка из квартиры несовершеннолетнего допускается, если на это есть достаточные основания. Если он имеет право собственности в ней, требуется предоставление равноценной жилой площади и согласие от органов опеки. Если же ребенок только зарегистрирован по адресу проживания, родители могут выписать его и зарегистрировать по новому месту жительства.

    Как выписать из приватизированной квартиры ребенка?

    Процесс по выписке несовершеннолетнего — трудный и затратный с финансовой точки зрения. Законодательство Российской Федерации запрещает, чтобы ребенок находился без прописки. Если он снимается с жилой собственности, он должен быть в течение короткого промежутка зарегистрирован в другой квартире. Потребуется согласие органов опеки и попечителей. Его трудно получить.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры?

    Существует ряд ситуаций, позволяющих собственнику выписать несовершеннолетнего из квартиры:

    • Реализация жилой недвижимости;
    • Ипотека и т.п.

    [3]

    Важное условие: если ребенок является собственником этой недвижимости, в период проведения сделки предоставьте положительное решение органа опеки и попечительства.

    Желаете снять с учета юного гражданина и приобрести решение органа опеки? Подготовьте следующие документы для предоставление в районное отделение:

    • Удостоверение личности;
    • Сертификат о рождении несовершеннолетнего;
    • Квитанция из домовой книги. Выписка подтвердит местоположение ребенка в конкретной квартире.

    Проверка документов и приложенного заявления занимает 14 дней. После предоставляется положительное решение или отказ на снятие с учета конкретной жилой площади ребенка.

    Получили согласие? Оформите сделку по продаже и покупке жилой недвижимости, поставьте ее на учет и приступите к выписке детям.

    Действия заявителя:

    • Возьмите заявление и обратитесь в органы ФМС. Письмо от имени несовершеннолетнего пишется родителем или представителем;
    • Вместе с заявлением предоставляется удостоверение личности, свидетельство о рождении ребенка, а также удостоверяющие на собственность квартиры документы;
    • Заполняется листок убытия и оформляется процесс снятия с учета;
    • Юного гражданина можно прописать в другую жилую собственность.

    Ребенок должен быть обязательство прописан. Для этого:

    • Обратитесь в органы ФМС к потенциальной для прописки недвижимости;
    • Предоставьте заявление о том, что ребенок будет прописан;
    • К заявлению прикладывается удостоверение личности родителя, свидетельство о рождении, бумага по убытию с прошлой квартиры.

    Лист прибытия заполняется правильно. После проведения описанных выше действий дождитесь оформления регистрации несовершеннолетнего.

    Иногда выписка требуется для того, чтобы прописать в квартире постороннего человека (без согласия других собственников), и о том, можно ли это сделать, написано в другой статье.

    Без согласия матери

    Многие владельцы озабочены, можно ли выписать юного гражданина из приватизированной жилой собственности без согласия матери. Такие вопросы решаются в суде.

    Для справки:

    • Снять с регистрации юного гражданина без последующего учета невозможно. Если новая недвижимость не приобретена, но планируется, несовершеннолетним открывается счет, денежные средства которого приравниваются к доле;
    • При невозможности выписать, обратитесь в судебные инстанции. Судья на стороне несовершеннолетнего в случае наличия иной жилой площади. Если другое жилое помещение отсутствует, снять с учета невозможно.

    Ребенок прописан, но не проживает постоянно в муниципальном жилом объекте? В этом случае выписать его сможет только суд. Но только в том случае, если факт владения иной недвижимости подтвердится.

    Несовершеннолетний отсутствует длительное время, но зарегистрирован в приватизированной квартире. Если ни одна доля ему не принадлежит, он регистрируется совместно с родителями.

    Выписка из приватизированной квартиры совершеннолетнего

    После достижения совершеннолетнего возраста, человек вправе самостоятельно отказаться от регистрации конкретного жилого объекта и прописаться в иную недвижимость. Процесс осуществляется без принуждения. Если он носит принужденный характер, собранные об этом доказательства направляются в суд. Никто кроме судебных инстанций не сможет его выписать.

    Если вы задаетесь вопросом, можно ли выписать юного гражданина из приватизированной квартиры после 18 лет, то процесс может быть осуществлен самостоятельно.

    Через какое время можно приватизировать квартиру после выписки ребенка?

    Процедура приватизации квартиры вместе с несовершеннолетними имеет ряд ограничений, которых следует знать:

    • Все сделки и подписания контрактов о купле-продаже осуществляются только после согласия органов попечительства.
    • Для простоты продажи недвижимости, юного гражданина прописывают родственникам или знакомым. В его наличии есть собственность или жилье, в котором имеет право на процедуру приватизации;
    • При продаже приватизированной жилой недвижимости, отправьте документы в локальные органы власти. Они проанализируют состояние нового жилья. Условия проживания должны быть лучше по сравнению с предыдущим: площадь одинаковая или больше;
    • Ребенок рождается после приватизации жилой недвижимости? Он получает прописку, но не является собственником;
    • Бывшими несовершеннолетними собственниками подается оспаривающий иск по продаже квартиры, которая была осуществлена до 1994 года, если их законные права и обязанности нарушены.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Срок ожидания после отправления иска — 3 года. Он исчисляется не с момента проведения процедуры приватизации, но и после получения истцов данных о нарушении его прав и обязанностей.

    Приватизация жилой площади с несовершеннолетними лицами — трудный процесс, справиться с которым не каждому удается. Срок приватизации квартиры после выписки ребенка — разный. Зависит от региона, в котором вы проживаете. Иногда процесс приватизации можно инициировать сразу.

    Источники


    1. Настольная книга судебного пристава-исполнителя. — М.: БЕК, 2014. — 752 c.

    2. Комаров, Сергей Александрович Теория государства и права. Гриф МО РФ / Комаров Сергей Александрович. — М.: Норма, 2016. — 148 c.

    3. Конев, Д. В. Признание и приведение в исполнение иностранных судебных актов по гражданским и торговым делам в Германии и России. Сравнительно-правовой анализ / Д.В. Конев. — М.: Wolters Kluwer, 2015. — 262 c.
    4. Ильин, В. А. История и методология физики. Учебник / В.А. Ильин, В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2014. — 580 c.
    5. Общая теория государства и права. Учебное пособие. — М.: Книжный дом, 2006. — 320 c.
    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here