Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Важная информация на тему: "Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру если утерян дзержинск

Как восстановить техпаспорт на квартиру. Технический паспорт на квартиру как восстановить

» Если документы на квартиру сгорели, потерялись, или случайно попали в руки вашего ребёнка, и он их испортил, не отчаивайтесь. Любые документы можно восстановить.

И сегодня мы поговорим о том, как это сделать. Утрата документов на квартиру не имеет ничего общего с потерей прав на нее.

Вся информация об объектах содержится в государственном кадастре недвижимости.

Фото с сайта Urmozg.ru Жилищный вопрос стоит остро во все времена. Наверняка все помнят детскую сказку про ледяную и лубяную избушку.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт является одним из важнейших документов на квартиру, отсутствие которого не позволяет полноценно распоряжаться недвижимым имуществом.

Потому, при его утере/порче/хищении требуется как можно скорее заняться его восстановлением, обратившись в уполномоченный государственный орган. В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: как восстановить кадастровый паспорт на квартиру? Читайте далее. Кадастровый паспорт содержит следующую информацию об объекте недвижимости: Местоположение квартиры (точный адрес, название улицы и проч.); Тип помещения (жилое или нежилое); Общая площадь и жилая площадь недвижимого объекта; инвентаризационный номер объекта;

Восстановление документов на квартиру

› В случае утраты важных бумаг встает вопрос о том, как восстановить документы на квартиру.

Например, счета можно получить в Управляющей компании. Каждый собственник имеет не один, а сразу несколько документов на свою недвижимость. Их можно условно разделить на три группы.

группа документ где восстанавливать примерная стоимость правоустанавливающие

  1. договор по сделке купли-продажи (или мены, дарения, ренты);
  2. договор ДДУ;
  3. свидетельство о наследстве
  4. решения суда;

у второй стороны договора, в Росреестре, МФЦ, у нотариуса или в суде

Как восстановить документы на квартиру

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Согласно последним изменениям законодательства, с 2017 года не существует понятие кадастрового паспорта: его заменяет выписка из Единого реестра прав на недвижимость (ЕГРП).

Причем во многих инстанциях она должна быть «свежей», то есть не старше двухнедельной давности. Объяснить эти требования несложно: все изменения, связанные с недвижимостью, регистрируются в Государственном кадастре. В законе обозначен срок – если все документы в порядке, изменения вносятся в кадастр в течение 10-14 дней.

Свидетельство на жилье утеряно – как восстановить техпаспорт на квартиру, дом или другое жилое помещение?

» » » Среди документов на недвижимый объект технические и юридические занимают одно из важных мест. Документы содержат справочно-информационные данные, полную характеристику жилья, включая метраж, планировку, коммуникации, материал постройки или устанавливающие право собственности, продажи, наследования. Многая информация может перекликаться с содержанием других документов.

Это способствует их быстрому восстановлению при утере или уничтожении. После постройки жилья требуется провести оформление бумаг различного характера: Технические документы на жилье – технический паспорт и кадастровый, ; Правоустанавливающие бумаги – свидетельство на право собственности, договор на недвижимость (мена, купля-продажа, аренда, дарение, долевой раздел), свидетельство о наследовании, акт передачи собственности; Правоподтверждающие документы – свидетельство о праве собственности, .

Как восстановить техпаспорт на квартиру

› Готовлю документы на продажу приватизированной обнаружил утерю документов технический паспорт и свидетельство о собственности, можно ли их будет как то восстановить? Если да, то где и как это делается?

  • при покупке квартиры утерян кадастровый и технический паспорт дубликат
  • если утерян кадастровый паспорт на квартиру
  • потерян техпаспорт квартиры
  • утерян технический план квартиры
  • если утеряны документы на право собственности квартиры что нужно делать собственнику?
  • что делать если потерял свидетельство на право собственности квартиры?
  • сколько делается потерянный технический паспорт на?
  • технический паспорт на квартиру утерян что делать?
  • потерян паспорт дома как оформить квартиру на продажу?

Восстанавливаются документы без каких либо проблем, если Вы собственник этого жилья.

Добрый вечер, уважаемые!

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

» Содержание Кадастровый паспорт является одним из важнейших документов на квартиру, отсутствие которого не позволяет полноценно распоряжаться недвижимым имуществом. Потому, при его утере/порче/хищении требуется как можно скорее заняться его восстановлением, обратившись в уполномоченный государственный орган. В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: как восстановить кадастровый паспорт на квартиру?

куда для этого следует обращаться? какие документы необходимо при этом предоставлять? какова стоимость процедуры? в течение какого времени собственник квартиры получит новый документ?

Читайте далее. Кадастровый паспорт содержит следующую информацию об объекте недвижимости: Местоположение квартиры (точный адрес, название улицы и проч.); Тип помещения (жилое или нежилое); Общая площадь и жилая площадь недвижимого объекта; инвентаризационный номер объекта;

Потерял кадастровый паспорт

Мы потеряли документы на дом-свидетельство, технический и кадастровый паспорта. Как их восстановить и имеют ли паспорта сроки действия?

Читайте так же:  Соотношение рыночной и кадастровой стоимости земельного участка

Получить дубликат Свидетельства о государственной регистрации права собственности можно в территориальном подразделении Росреестра. Кроме того, можно просто взять выписку из ЕГРП, которая в соответствии с законом также подтверждает наличие у лица права собственности на недвижимость. Кадастровый и технический паспорт в БТИ Вам необходимо всего лишь получить дубликат свидетельства о праве собственности.

для этого необходимо обратиться в Росреестр. Кадастровый паспорт и и технический паспорт в принципе вам не нужны. Но если все же хотите и их получить, то кадастровый паспорт можно заказать в Кадастровой палате Росреестра, а тех.паспорт можно заказать в БТИ.

Как востановить кадастровый паспорт на квартиру

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Содержание Еще раз напоминаем, что кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН.

Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Потерял кадастровый паспорт на квартиру что делать

/ / 18.04.2019 101 Views Восстановление паспорта после утери или кражи По факту отсутствие тех паспорта не является основанием для лишения права собственности на дом или квартиру, но существенно мешает проведению сделок по данному объекту.

Потому многие владельцы подобной документации после пропажи принимает решение о восстановлении технического паспорта.

Данная процедура доступна всем желающим. Для того, чтобы восстановить тех паспорт нужно подать документы, в числе которых паспорт гражданина, бумаги, подтверждающие право собственности, а также написать заявление. Если утерянный документ был выдан до 1999-го года, по запросу заказчика он восстанавливается заново, может потребоваться дополнительная экспертиза жилья.

Если же тех паспорт выдавали позже, госучреждение даст вам его дубликат.

Восстановление документов на квартиру

Документация на квартиру – очень важные и неотъемлемые ее атрибуты.

Нужно знать, что без необходимых бумаг невозможно прописать в свою жилплощадь родственников и сдать ее в аренду. Поэтому, если вы остались без документов на квартиру, нужно сразу же заняться их восстановлением. При этом всеми процедурами должен заниматься собственник квартиры или же его доверенное лицо с наличием заверенной доверенности.

Восстанавливать документацию на квартиру нужно только по месту ее расположения.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру: как он выглядит, стоимость, как и где оформить, документы

Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно.

Из этого поста вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения.

Содержание Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое кадастровый паспорт на квартиру. У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый. В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре.

[2]

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру по копии

Если земельный участок был оформлен в собственность до 1999 года, то можно обратиться к нотариусу для получения дубликата договора купли-продажи. Если участок был оформлен после 1999 года, то все документы хранятся в Росреестре.Образец свидетельства о праве собственности на землю Прочие методики получения Схема через Росреестр Одним из способов, как возможно восстановить кадастровый паспорт на земельный участок, является обращение в Росреестр или многофункциональный центр.

Такая возможность есть только у тех граждан, которые зарегистрировали свою недвижимость в Росреестре. Для проверки места постановления на учет потребуется запросить выписку из ЕГРП.

  1. Восстановить кадастровый паспорт на квартиру
  2. Как восстановить утерянный кадастровый паспорт, если в выдаче копии отказали?
  3. Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру
  4. Как возможно восстановить кадастровый паспорт на земельный участок
  5. Технический паспорт на квартиру
  6. Правила восстановления документов на квартиру
  7. Восстановление документов на квартиру
  8. Как восстановить документы на квартиру: 5 полезных советов
  9. Кадастровый паспорт на квартиру

[1]

Восстановление кадастрового паспорта — порядок действий и необходимые документы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75.

Кадастровый паспорт на дом содержит информацию о жилой площади:

  1. Тип жилища (жилое, нежилое)
  2. Адрес дома

Технический паспорт на квартиру

» Среди многочисленных документов на квартиру технический паспорт занимает важное место. Он содержит всю необходимую информацию по квартире, включая ее метраж, план и другие сведения.

Если вы не знаете точно, что такое технический паспорт, как он должен выглядеть и кто оформляет документ, предложенный материал для вас. Технический паспорт – что это за документ Технический паспорт — это официальная бумага, в которой описывается текущее состояние объекта недвижимости, а также последние существенные изменения по данному объекту, в первую очередь – перепланировки. Каждый технический паспорт содержит два приложения – ведомость помещений, а также план поэтажный.

Читайте так же:  Как сделать межевание земельного участка бесплатно

Технический паспорт нужен в таких случаях:

  1. расчет налога на квартиру.
  2. получение ;
  3. оформление перепланировки;
  4. экспертиза жилья;
  5. покупка квартиры;

В некоторых случаях он также требуется для оформления прописки в квартире третьего лица.

Кадастровый паспорт на квартиру восстановить

Вместе с этим, законом указано и рекомендовано, каждые 3-5 лет рекомендуется обновлять выписку из ЕГРН, где вносятся соответствующие изменения и правки. С юридической стороны выписка ЕГРН также имеет статус бессрочностью.

Вместе с этим, для принятия каких-то решений и для обращения в инстанции, необходимо заказать новую выписку из ЕГРН, срок давности которой не превышает 30 дней. В целом утрата кадастрового паспорта восстанавливается удобным вариантом, при помощи сервиса нашего сайта. Главное условие для восстановления кадастрового паспорта, это необходимые процедуры регистрации в Росреестре, которые осуществлял правовладелец в процессе регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет.

  1. Правила восстановления документов на квартиру
  2. Восстановление документов на квартиру
  3. Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру?
  4. Кадастровый паспорт на квартиру
  5. Как восстановить документы на квартиру: 5 полезных советов
  6. Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2019 года)
  7. Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру
  8. Восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру?

> > Кадастровый паспорт является одним из важнейших документов на квартиру, отсутствие которого не позволяет полноценно распоряжаться недвижимым имуществом.

Потому, при его утере/порче/хищении требуется как можно скорее заняться его восстановлением, обратившись в уполномоченный государственный орган. В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: как восстановить кадастровый паспорт на квартиру? куда для этого следует обращаться?

какие документы необходимо при этом предоставлять?

Как и где восстановить документы на квартиру при утере?

Актуальность статьи: март 2019 г.

Пропажа документов на квартиру – весьма неприятное происшествие.

Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Типы документов

Всю совокупность документов на недвижимость можно разделить на 3 группы:

  • Правоустанавливающие;
  • Правоудостоверяющие;
  • Технические.

Правоустанавливающие

Правоустанавливающие документы — это наиболее важная категория, поскольку эти документы являются основанием возникновения права собственности или иных прав на жилье.

К таким документам относятся:

  1. Договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты);
  2. Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
  3. Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
  4. Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
  5. Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие)

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие) выдаются органами, осуществляющими учет и регистрацию прав собственников на недвижимое имущество.

Все права собственности на жилую недвижимость, возникшие с февраля 2008 года, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав.

Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.

Правоудостоверяющим документом, подтверждающим права собственности, возникшие до 2008 года, является регистрационное удостоверение, которое оформлялось органами БТИ.

Технические

Технические документы содержат описание существенных характеристик жилого помещения, позволяющих идентифицировать и индивидуализировать каждый объект недвижимости.

В таких документах фиксируются сведения о площади, размерах, стоимости помещения и иные параметры.

К технической документации можно отнести:

  • Технический план;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт.

Возможно Вас заинтересует статья, оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная, прочитать об этом можно здесь.

Как восстановить свидетельство о праве собственности?

Документы на квартиру потеряны, как восстановить?

[3]

Видео (кликните для воспроизведения).

Восстановление свидетельства о праве собственности на квартиру сегодня не должно создавать каких-либо трудностей для собственника, поскольку данный документ лишь воспроизводит информацию, содержащуюся в едином госреестре прав (ЕГРП).

Для восстановления свидетельства необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, выдавший этот документ, с соответствующим заявлением (оформляется специалистом учреждения).

Повторное свидетельство выдается только собственнику, поэтому при подаче заявления предъявляется паспорт, а также квитанция об уплате госпошлины (для граждан – 350 рублей, для организаций 1 тысяча рублей).

Срок предоставления такой услуги не превышает 10 рабочих дней.

Подать заявление о выдаче свидетельства взамен утраченного можно также в МФЦ или в электронном виде через портал госуслуг (требуется сертификат цифровой подписи).

Допускается направление заявления по почте с описью вложения (документы должны быть заверены нотариусом).

Возобновление договора купли-продажи

Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры?

Читайте так же:  Что нужно чтоб продать квартиру

Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов.

Для получения копии такого документа, заверенной госорганом, нужно обратиться в отделение Росреестра, где осуществлялась регистрация прав по утраченному договору, оформить заявку по установленной форме, предъявить удостоверение личности.

Для физлиц стоимость услуги составляет 200 рублей, для юрлиц – 600 рублей.

Получить копию договора можно будет по истечении пяти рабочих дней.

Восстановить документ, заключенный до 2008 года, возможно если договор был нотариально удостоверен.

Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору. Пошлина за такие действия составляет 100 рублей.

Дополнительно нотариусом взимается плата за оказание услуг правового и технического характера, в случае выдачи копии договора, такая плата составляет порядка 50 рублей за страницу.

Если договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, возможно получить только копию регистрационного удостоверения.

Единственный способ получить копию договора в такой ситуации – это найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляра. Заверение такой копии осуществляется у нотариуса.

Если вы хотите узнать, что это за услуга — добровольное страхование жилья в квитанции на оплату ЖКХ, советуем вам прочитать статью.

Восстановление технической документации

Заказать новый кадастровый паспорт можно в местном филиале Кадастровой палаты.

Заказать такую услугу может любое лицо (не только собственник), предъявив паспорт и уплатив госпошлину в размере 200 рублей. Срок исполнения – 5 рабочих дней.

Аналогичным образом можно получить и копию технического плана на квартиру, если сведения в государственный кадастр заносились на основании этого документа. Стоимость такой услуги составляет 800 рублей.

Услуги кадастровых палат предоставляются также через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ.

Для оформления нового технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или организацию, предоставляющую такие услуги.

Стоимость работ зависит от срочности и тарифной политики организации (кадастрового инженера).

Копии технических паспортов и изготовление новых осуществляется органами БТИ. Сроки изготовления документов обычно не превышают 10 дней.

Средняя стоимость копии техпаспорта составляет 500 рублей, за оформление нового паспорта взимается тариф порядка 1500 рублей.

Муниципальное жилье — договор социального найма

Право гражданина пользоваться муниципальным жильем подтверждается договором социального найма, заключаемого с соответствующим органом власти муниципального образования (жилищные отделы, комитеты, департаменты региональных администраций).

Следовательно, один экземпляр договора хранится в архивах вышеуказанных органов, где на основании заявления нанимателя может быть изготовлен дубликат документа.

Услуга предоставляется бесплатно. Срок оформления документа не превышает 30 дней.

Читайте статью, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека тут.

Меры предосторожности при пропаже документов

Если документы на квартиру были украдены, то не исключается ситуация, что с жильем намереваются осуществить незаконные действия, в том числе связанные с лишением прав собственности законного владельца недвижимости.

В такой ситуации нужно действовать, не теряя времени.

В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов. Там же необходимо написать заявление о невозможности проводить регистрационные действия с квартирой без личного присутствия текущего собственника.

В соответствии с таким заявлением в реестре прав органами регистрации делается специальная отметка, которая позволит заблокировать сделки с квартирой, проводимые на основании доверенности.

Затем нужно заняться восстановлением утраченных документов.

Эксперты отмечают, что качество поддельных документов становится все более высоким. Люди, которые приобрели проблемную квартиру, серьезно рискуют остаться без денег и без жилья, им приходится долго и трудно доказывать свою правоту в суде. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !
Поделиться с друзьями:

Также рекомендуем к прочтению:

5 Комментариев

Нужна помощь: Дубликат Договора передачи квартиры 1993 года, г. Москва.
P.S. Срок минимальный.

Я заказала в едином центре Зеленограда копию договора передачи на квартиру.Мне пришёл отказ в связи с тем,что нет оригинала документа.А копию с копии не снимают!Где мне восстановить документы на квартиру?

Елена у меня та же проблема. Какой выход нашли вы?

Подскажите пожалуйста я потеряла документы на квартиру, свидетельство, тех.паспорт, договор купли продажи, и доверенность от мужа на продажу, но все копии у меня сохранились могу ли я эти копии заверить у нотариуса и по ним продать квартиру по ипотеке

Здравствуйте, собственник квартиры внезапно умер,наследник несовершеннолетний ребёнок, документов на приватизацию квартиры не нашли. Что делать? Спасибо

Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант справа.

Рубрики

Аренда квартир
Ипотека
Налоги
Наследство и дарение
Оформление
Приобретение квартир
Продажа квартир
Споры с соседями и сожителями
Уcлуги ЖКХ

Средняя стоимость м 2

Город дек 2019 ноя 2019
Москва 223 т.р. 222,5 т.р.
С-Петербург 136 т.р. 134,5 т.р.
Екатеринбург 74,7 т.р. 74,5 т.р.
Новосибирск 73,5 т.р. 73,2 т.р.
Сочи 124 т.р. 122,3 т.р.
Читайте так же:  Оспаривание дарения при долевой собственности

Подписка по E-mail

Подписка Вконтакте

Свидетельство на жилье утеряно – как восстановить техпаспорт на квартиру, дом или другое жилое помещение?

Среди документов на недвижимый объект технические и юридические занимают одно из важных мест. Документы содержат справочно-информационные данные, полную характеристику жилья, включая метраж, планировку, коммуникации, материал постройки или устанавливающие право собственности, продажи, наследования. Многая информация может перекликаться с содержанием других документов. Это способствует их быстрому восстановлению при утере или уничтожении.

Типы документов

После постройки жилья требуется провести оформление бумаг различного характера:

  • Технические документы на жилье – технический паспорт и кадастровый, технический план;
  • Правоустанавливающие бумаги – свидетельство на право собственности, договор на недвижимость (мена, купля-продажа, аренда, дарение, долевой раздел), свидетельство о наследовании, акт передачи собственности;
  • Правоподтверждающие документы – свидетельство о праве собственности, выписка из реестра.

Что делать, если потерял свидетельство о праве собственности на жилье?

Утрата свидетельства о праве собственности на жилье не большая проблема, так как документ легко восстанавливается. Для этого понадобится следовать рекомендациям:

  1. Обращение в управление Федеральной службы государственной регистрации, в отделение кадастрового учета и картографии по мету нахождения недвижимого имущества;
  2. Написать заявление об утрате документа;

ВАЖНО – обязательно указать, что без присутствия собственника запрещается проводить какие-либо операции с документооборотом (при наличии криминального случая пропажи).

  1. Если документ утерян или уничтожен (например, пожаром), то восстанавливаем дубликат свидетельства о праве собственности в органах регистрационной службы. Для этого необходимо написать заявление, предоставить личный паспорт, правоустанавливающий документ на жилье (например, договор купли-продажи), квитанцию на оплату государственной пошлины (размер установлен в пределах 200 рублей);
  2. Дождаться изготовления дубликата – обычно это занимает период от пяти до тридцати дней.

Если необходимо возобновить договор купли-продажи жилья

Утрата договора купли-продажи жилья не означает, что собственник может потерять имущество.

Возобновить документацию сделки купли-продажи можно следующим образом:

  • обратиться в Росреестр – пишем заявление, оплачиваем государственную пошлину;
  • договора до 1996 года оформлялись с помощью нотариуса, за восстановлением обращаемся к нему;
  • договора с 1996-1998 года оформлялись напрямую с продавцом и покупателем, за копие договора обращаемся к одной из сторон;
  • договора после 1998 года согласно ФЗ “О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним” хранятся в специальных органах, за восстановлением обращаемся в архив территориального органа Росреестра.

Восстановление технической документации на квартиру, дом

Для повторного изготовления технической документации на квартиру или дом (техпаспорт, кадастровый паспорт, технический план) обращаемся в землеустроительную компанию, в БТИ.

  • заявление на восстановление;
  • личный паспорт собственника;
  • правоустанавливающий документ – свидетельство на право собственности на недвижимость;
  • квитанция на оплату услуги или госпошлины;
  • дождаться проведения процедуры замеров кадастровым инженером или поиска и изготовления дубликата из архива;
  • получить документ в БТИ.

Потеря кадастрового паспорта (стоимость восстановления)

Для изготовления дубликата кадастрового паспорта обращаемся с заявление в Росреестре или ЕГРН. Оплачиваем квитанция на государственную пошлину. Она составляет 2000 рублей. Предоставить личный паспорт и свидетельство на право собственности на недвижимость. Срок оформления документа – один месяц.

ВНИМАНИЕ – аналогичные сведения отображены в выписке из ЕГРН.

СПРАВКА – кадастровый паспорт до 1999 года восстанавливается с дополнительным проведением экспертизы жилого помещения, если документ оформлен позже, то выдаются дубликат.

Утеря технический паспорта: можно ли сделать дубликат (стоимость восстановления)

После утери технического паспорта можно получить дубликат. Для восстановления потребуется:

  • обратиться в БТИ;
  • написать заявление на восстановление;
  • предъявить личный паспорт, правоустанавливающий документ (свидетельство права собственности, договор купли-продажи);
  • оплатить государственную пошлину (500 рублей);
  • дубликат оформляется в течение нескольких дней.

Если утерян договор социального найма

Договор социального найма используется при заключении сделки с малоимущей категорией граждан для предоставления им социального жилья. При утрате договора социального найма обращаемся в департамент жилищной политики. Понадобятся документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • заявление на восстановление;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • выписка из домой книги;
  • выписка с лицевого счета.

Срок изготовления не превышает тридцати дней.

ДЛЯ СПРАВКИ – если квартиросъемщик умер или переехал, то договор переоформляют с совершеннолетним гражданином, который в составе семьи может получить социальное жилье.

Рекомендуем видео к просмотру

На видео в передаче Азбука ЖКХ вы узнаете, что такое технический паспорт на жилье:

Заключение

Восстановление документации на недвижимое имущество представляет собой хлопотное дело. Не стоит откладывать это, если заметили недостаток в документации, ошибки или утрату/порчу, так как в любой момент может потребоваться для проведения сделок или проверок. В большинстве случаев восстанавливаются документы не позднее одного месяца.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Согласно последним изменениям законодательства, с 2017 года не существует понятие кадастрового паспорта: его заменяет выписка из Единого реестра прав на недвижимость (ЕГРП). Только она удостоверяет по новым правилам право на владение жилым или нежилым помещением. Исходя из этого, можно считать, что ничего страшного не случилось, если утерян кадастровый паспорт или так называемая зеленка – свидетельство о праве собственности. По закону у них отсутствует срок давности, однако их предъявление никакой юридической силы не имеет – представители государственных органов в любом случае потребуют выписку из ЕГРП. Причем во многих инстанциях она должна быть «свежей», то есть не старше двухнедельной давности.
Читайте так же:  Заявитель и заинтересованное лицо в арбитражном процессе

Объяснить эти требования несложно: все изменения, связанные с недвижимостью, регистрируются в Государственном кадастре. В законе обозначен срок – если все документы в порядке, изменения вносятся в кадастр в течение 10-14 дней. Именно это и заставляет чиновников требовать подтверждения заявленных данных.

Как восстановить кадастровый паспорт

Если у вас на руках находится полученный ранее документ, желательно проверить все данные, которые в него вписаны, на предмет соответствия их действительности. За то время, пока квартира пребывает в вашей собственности, на нее могли быть наложены или, наоборот, сняты обременения.

Полученный много лет назад паспорт уже не отражает состояние дел на сегодняшний момент и не служит официальным документом, подтверждающим право на недвижимость. Так что утеря кадастрового паспорта никак не отразится на совершении сделки: вас в любом случае заставят взять актуальную выписку из ЕГРП.

Саму выписку можно получить тремя различными способами:

  • обратиться напрямую в Роскадастр;
  • через сайт Госуслуги;
  • посредством многофункционального центра.

Все они обращаются к одному и тому же источнику, содержащему сведения об объекте недвижимости: Государственному реестру. Разница только в том, что в кадастровой палате вас могут поджидать очереди, заказанную через сайт выписку нужно на чем-то распечатать, зато в МФЦ очередей никогда не бывает, нужно только заранее записаться к специалистам. На руки вы получите распечатанный и заверенный документ.

Форма выписки как документа не важна: и электронный документ, который вы распечатаете самостоятельно, и бумажный носитель идентичны. Они содержат актуальные сведения об объекте недвижимости. Но внимание! Только на дату оформления выписки.

При получении данных через сайт Росреестра или https://www.gosuslugi.ru/ документ будет заверен электронной подписью отправителя, однако там же можно заказать неофициальную версию, которая даст вам сведения из Роскадастра, но юридической силы не имеет. Такой документ окажется полезен при планирующейся покупке недвижимости: вы получите сведения о предполагаемом объекте сделки и обезопасите себя от мошенников. А вдруг квартира находится в залоге? В случае заключения сделки с недобросовестным продавцом вы потеряете и жилье, и деньги.

Если вы покупаете квартиру

Раньше при покупке недвижимости покупатель просил у продавца 2 документа:

  • свидетельство о праве собственности, допускающее свободное распоряжение имуществом;
  • кадастровый паспорт.

Если сейчас перед вами трясут «зеленкой», уверяя, что все хорошо, квартира принадлежит продавцу, и сомневаться

вам не в чем, не принимайте все на веру. Квартира может быть заложена либо на нее наложен арест судебными приставами, поэтому никакие операции с ней производить нельзя.

Одна из мошеннических схем заключается в том, что собственник продает квартиру, а в период оформления документов и регистрации перехода прав собственности находит арендаторов, сдает им жилье, взяв предоплату за несколько месяцев, а то и год вперед. «Зеленка» у него на руках, а заселиться мошенник предлагает через неделю, обосновав это тем, что нужно вывезти вещи. После этого мошенник исчезает, а разбираться между собой он предоставляет новому собственнику и нерадивым съемщикам жилья. Свежая выписка из Росреестра подскажет вам истинное положение дел.

Помимо купли-продажи, выписка потребуется в ходе следующих манипуляций:

  • прописка;
  • оформление долгосрочной аренды;
  • получение кредита, если предметом залога является данная квартира;
  • вступление в наследство;
  • оформление дарственной;
  • ряд иных случаев, предусмотренных российским законодательством.

Одним словом, все, что происходит с данной квартирой, будет отражено в выписке из ЕГРН:

  • данные об объекте недвижимости, кадастровая стоимость и кадастровый номер объекта;
  • права собственности нынешние и прошлые;
  • данные о договорах, связанных с жилым помещением;
  • сведения об арестах, залоге, прочих обременений.
Видео (кликните для воспроизведения).

Итак, если у вас на руках был кадастровый паспорт, и он утерян – паспорт не восстанавливается. В случае необходимости нужно заказать в Росреестре или через сайт Госуслуги выписку из ЕГРН (ЕГРП), которая содержит самые свежие данные об объекте недвижимости. Брать выписку нужно как можно ближе к тому сроку, когда она будет необходима.

Источники


  1. Ефименко, Е. Н. Корпоративные конфликты (споры). Учебно-практическое пособие / Е.Н. Ефименко, В.А. Лаптев. — М.: Проспект, 2015. — 240 c.

  2. Исаков, Владимир Теория государства и права 3-е изд., пер. и доп. Учебник для бакалавров / Владимир Исаков. — М.: Юрайт, 2016. — 830 c.

  3. Оксамытный, В.В. Теория государства и права. Гриф МО РФ / В.В. Оксамытный. — М.: Камерон, 2004. — 246 c.
  4. Хропанюк, Валентин Теория государства и права / Валентин Хропанюк. — М.: Димов, Ткачев, Дабахов, 1996. — 384 c.
  5. Теория государства и права. — М.: Инфра-М, Норма, 2011. — 496 c.
Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here