Как восстановить договор дарения квартиры

Важная информация на тему: "Как восстановить договор дарения квартиры" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Если утеряны документы по договору дарения на квартиру

К сожалению, иногда возникают ситуации, когда документы могут быть утеряны, испорчены или даже украдены. Поскольку без этих важных атрибутов квартиры не только нельзя будет совершить любые манипуляции с ней, такие как продажа, дарение и др., но и эта ситуация крайне неблагоприятная, из-за возможного возникновения проблемных ситуаций, при которых придется доказывать, что это именно ваша квартира. Нужно знать, что без необходимых бумаг невозможно прописать в свою жилплощадь родственников и сдать ее в аренду. Поэтому, если вы остались без документов на квартиру, нужно сразу же заняться их восстановлением. При этом всеми процедурами должен заниматься собственник квартиры или же его доверенное лицо с наличием заверенной доверенности. Куда обращаться? Восстанавливать документацию на квартиру нужно только по месту ее расположения.

Как восстановить договор дарения квартиры, если я не помню данные нотариуса?

Восстановление документов на квартиру

Для начала необходимо перебрать в голове все варианты потери документов, а также исключить криминальность их утраты. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84.

Это быстро и бесплатно! Содержание:

  • Общая информация
  • Что потребуется?
  • Утрачено
  • Свидетельство о праве собственности Договор купли-продажи
  • Восстановление иных документов на квартиру

Для того, чтобы восстановить потерянные документы, требуется запастись терпением и соответствующими юридическими знаниями. Именно правовая информация будет наиболее актуальна в данный момент.

Утерян договор дарения

Чтобы восстановить утерянный документ на общую долевую собственность, необходимо пройти все те же мероприятия и этапы, как и при утерянном свидетельстве. Но есть 1 отличие – в регистрационный орган должны явиться все собственники недвижимого имущества. Договор купли-продажи Если был утерян договор купли-продажи, то его можно восстановить, используя несколько вариантов.

Выбор варианта решения данной проблемы зависит от того, как именно был оформлен договор купли-продажи. В том случае, если соглашение было оформлено в обыкновенной письменной форме (после января 2006 года) и не заверялось нотариусом, то вполне возможно подойти в регистрационный орган. Нужно обратиться в тот регорган, который осуществлял регистрацию недвижимого имущества.
Архив регистрационной службы содержит копии всех выдаваемых документов на права владением жилого помещения.

Международный факультет

Для этого собственнику квартиры нужно обратиться в любую из указанных организаций с паспортом и квитанцией об оплате соответствующей услуги по выдаче дубликата или ксерокопии. Утраченные кадастровые либо технические документы на недвижимый объект восстанавливаются в БТИ. Однако если со дня оформления технического или кадастрового паспорта прошло уже более 5 лет, заинтересованному лицу придется вызвать сотрудника БТИ в квартиру, оплатив его услуги.
После этого происходит переоформление документов и выдача необходимых справок и выписок из БТИ. Документацию на квартиру, полученную гражданином по договору социального найма, нужно восстанавливать, обратившись в отдел жилищной политики районной администрации, где заявителю выдадут дубликат соглашения социального найма.

Порядок восстановления документов на квартиру

В дубликате регистрационного свидетельства также обязательно ставится номер утраченного документа и его дата выдачи. Порядок восстановления регистрационного свидетельства, подтверждающего право на общую долевую собственность, такой же, как и при индивидуальной собственности на жилье, за исключением того, что в регистрационный орган должны обращаться все собственники квартиры. Восстановление утраченного договора купли-продажи В данном случае возможны три варианта в зависимости от того, как было оформлено соответствующее соглашение о купле-продаже квартиры:

  1. Если соглашение оформлялось в простой письменной форме (это было разрешено лишь с января 2006 г.) без удостоверения нотариусом, можно обратиться в регистрационный орган, где осуществлялась регистрация объекта недвижимости.

Как восстановить документы на квартиру

Архив умершего или прекратившего деятельность нотариуса не перестает существовать-его передают на хранение какому-то другому нотариусу. Чтобы узнать, какому нотариусу передан архив, обратитесь в нотариальную палату Вашего города-там обязательно скажут. Идите к новому нотариусу и он спокойно сделает Вам хоть копию, хоть дубликаат-смотря что нужно.
Но обратиться к нотариусу может только одна из сторон договора (либо их представитель по доверенности), постороннего человека нотариус пошлет нахрен.Учтите, что возможно нотариус при Вас не сможет сразу поднять архив и на это потребуется несколько дней-тогда ждите. Архивная копия договора дарения является правоподтверждающим документом? Чем архивная копия отличается от дубликата?Берите то, что дадут в ДЖП, попросите там заверить и сдавайте в Росреестр — они обязаны принять.

Дубликат договора дарения

Как восстановить документы на квартиру?

К правоустанавливающим документам относятся договоры и свидетельства, устанавливающие права на переход недвижимого имущества по наследству; акты государственных органов; документы купли-продажи. К правоподтверждающим документам относятся:

  • свидетельство о праве на квартиру;
  • свидетельство о праве владения земельным участком и прочие.

Восстанавливать утерянные документы несложно, однако гражданину понадобится масса терпения. Во всех учреждениях немалые очереди, требуется вложение денежных средств (государственная пошлина от 100 до 300 рублей). При этом деньги могут потребовать не единожды. Сколько потеряно документов, столько госпошлин и придется оплатить. Что потребуется? При потере какой-либо информации собственник должен восстановить все утраченные документы. Процесс восстановления документов происходит в тех структурах, где они и были выданы собственнику.

Как восстановить документы на квартиру: порядок и условия

Любые перемены собственников жилой недвижимости всегда фиксируются в данной государственной структуре. Поэтому именно налоговая служба способна подтвердить тот факт, что заявитель является налогоплательщиком недвижимого имущества. Восстановление иных документов на квартиру Разберемся по порядку, какие документы были потеряны и как их восстановить.

Читайте так же:  Как размежевать земельный участок на два участка

Известны следующие варианты происходящего: 1. Утерян договор дарения, свидетельство о наследстве. Решение проблемы – написание заявления в регистрационный орган (нотариальную контору). Собственник должен обратиться в любое из указанных учреждений. При себе требуется иметь:

  • паспорт;
  • квитанцию об уплате услуг по выдаче дубликата, копии документа.

2. Утерян кадастровый или технический документ на жилую недвижимость. Восстановить документы можно в БТИ.

Как расторгнуть договор дарения квартиры

Опубликовано вс 11.08.2019 — 12:57 пользователем advokat1

Доброго дня! На основании договора дарения была проведена государственная регистрация квартиры на мое имя. Мы с дарителем состоим в гражданском браке, проживаем вместе более 7 лет, но наши отношения не узаконены. До этого момента мы ничего не знали о том, что нам придется уплатить 13% НДФЛ. Мы обратились с этим вопросом в регпалату, где нам ответили, что расторгнуть сделку дарения невозможно, если подписан акт приема-передачи. Как нам лучше поступить? Оспорить сделку по причине непонимания совершаемых действий? Или лучше доказать, что мы ведем общее хозяйство и проживаем вместе, т.е. что являемся супругами, чтобы не платить налог?

Договор дарения считается совершенным и исполненным сторонами с момента передачи имущества от дарителя к одаряемому, поэтому и нельзя расторгнуть договор дарения, который сопровождался подписанием сторонами акта приема-передачи квартиры. Такой договор можно лишь пытаться признать недействительным в судебном порядке. При этом надо очень внимательно отнестись к выбору оснований для недействительности.

Согласно ст. 178 ГК РФ сделка может быть признана недействительной, если она была совершена под влиянием заблуждения. В данном случае речь идет о заблуждении относительно природы сделки, ее тождества или же относительно качеств предмета, которые снижают возможность его прямого применения.

Потребовать признания сделки недействительной по причине заблуждения может только та сторона, которая действовала под влиянием заблуждения (п. 2 ст. 166 и п. 1 ст. 178 ГК РФ).

Для того, чтобы такой иск имел перспективу, необходимо не только его правильное оформление, но и признание иска ответчиком (дарителем). Получив от ответчика заявление о признании иска, судья должен проверить, не противоречит ли такое признание требованиям закона. Поэтому иск должен быть основан на нормах прав, мотивирован, подкрепленной судебной практикой, что невозможно сделать без помощи специалиста.

Относительно возможности признания вас супругами, то такой судебной процедуры нет. При отсутствии государственной регистрации брака лица не могут быть признаны родственниками для целей налогообложения в том числе.

Исходя из всего выше сказанного, осмелюсь предположить, что в Вашем случае более перспективным будет признание сделки недействительной (с последующим признанием иска со стороны ответчика), чем признание гражданских супругов полноценной семьей. В любом случае, чтобы дать развернутый совет по Вашему делу, необходимо детально изучить обстоятельства. Наши адвокаты обязательно помогут Вам разобраться в этой ситуации. Обращайтесь!

Как восстановить договор дарения?

Могу я востановить договор дарение дома если тётя потеряла г. Николаев

Вы можете получить дубликат этого договора дарения у того нотариуса, у которого его заключали.

может получить заверенную копию у нотариуса, который оформлял сделку

А если договор дарение 18. 11. 1980 а нотариус без извести, где это все делать!

тогда сложно, для чего договор, для регистрации права собственности в реестре?

Тут ище что выходить, моя тётя подарила дом своей маме дом ( для меня бабушка) но тётя жыва кто сейчас владелец этого дома, и тётя хочет подарить мне, на этот дом не кто не претендует не её дети не ей муж, вот такая история, просто мне нужна помощ! Спасибо

По договору дарения право собственности переходит сразу, поэтому, если Ваша тетя подарила своей маме, то собственником должна быть ее мама (с Ваших слов). В БТИ можете узнать ФИО нотариуса, в то время были только государственные нотариусы, так что проблемы в этом не будет. Вы можете обратиться к государственному нотариусу в своем районе и узнать. В маленьких городах были по одной гос.нот.конторе.

совершенно верно, указали выше, если тетя уже подарила дом, то уже не ее собственность, и ни дарить, ничего другого с ним делать уже не имеет права

Спасибо, адвокат Малик Алексей Иванович, юридическая компания «УкрПраво».))))))))

Почему же? Следуя логике — мамы тети уже нет, а потому необходимо оформить наследство на тетю, чтобы тетя потом снова распорядилась своим домом.

В техническом паспорте последние даные владелец моя бабушка, а в БТИ говорять мы 80 годов документами дарение не занимаются, говорят идите в архив там его нету я им обяснял и спрашывал где я могу востановить документ дарение!

БТИ не выдает дубликаты правоустанавливающих документов. Вам необходимо обратиться к государственному нотариусу, получить там дубликат.

а тетё надо свидетельство смерти матери ( моей бабушке) чтобы востановить дарственость который тоже потеряно!

что-то тетя у Вас все растеряла. Конечно, надо. Дубликат свидетельства о смерти можно получить в ЗАГСе, потом идти к нотариусу, получать дубликат договора и оформлять наследство (если у бабушки нет других наследников и если тетя приняла наследство в установленном законом порядке), а потом дальше распоряжаться домом.

33 года прошло а тётя не знает в каком госуд. натариусе оформляла дарениеа, а в Николаеве аж 17 натариусов государственых, а в тех паспорте дома есть номера договора дарение можно узнать где оформлялося в каком нотариусе!

Почитайте внимательно техпаспорт, если есть номер договора, то и должна быть указана нот.контора.

ну здесь написано Р №2.358 если это, что тогда означает

Читайте так же:  Можно ли зарегистрировать машину без страховки

а что еще там написано? Например — договор дарения, удостоверен 18.11.1980 г. 1-й госнотконторой за р № 2.358.

ну выще там как тетя купляла, а о дарение так написано «Договор дарение от 18.11.1980г. Р№2.358 3/20 части» и все

во как?! Так у тети была только часть? а остальные 17/20 кому принадлежат?

у нас здесь общий двор 8 хозяинов жевет в этом двору! и это хотел узнать что это означает 3/20 часть чего?

3/20 от общего дома и двора. В Вашем случае необходимо взять то, что у Вас есть и пойти к юристу. Дистанционно проконсультировать сложно.

да я заметил это тут придется побегать проконсультировтя но у нас бесплатные консультанты не чего не посоветуют хорошого говорят не чем не можем помоч, но по интернету нашол 1 госнотарконтору надо пойти и спросить!

Спасибо вам большое!

у моих дочерей в собственности пол дома получиные по дарственной.оригинал дарственной потеряли.младшая дочь выписалась на время учебы из собственного дома и теперь не может опять прописаться в свои же дом так как в оригинале дарственной допустили ошибку Элизавета а надо Элiзавета по украински.начальник паспорного отправил к нотариусу исправить ошибку.у нее на руках была ксерокопия.кинулась а дома нет оригинала.нотариус тот же что и выдавал дарственную.

а если я не знаю не имени ни фамилии нотариуса что мне делать ? как найти его то подскажите !!

С вашей ситуацией возможно разобраться путём адвокатских запросов. Если интересует юридическое сопровождение такой процедуры — обращайтесь непосредственно на e-mail: [email protected] или САЙТ.

утерена дарственная , каким образом можно восстановить ее, если не помнишь у какого нотариуса оформлялись документы ? существует ли общая база чтоб обратиться к другому нотариусу ?

Мама потеряла документы(дарственную)на дом И не давно паспорт ,есть ксерокопия и дарственной и паспорта,что делать?

Для начала, возобновить паспорт

Подскажите пожалуйста как восстановить договор дарения на дом, если имеется ксерокопия этого договора с мокрой печатью

Что значит с мокрой печатью? Договор дарения — нотариальный акт, идете к нотариусу у которого оформляли и получаете новый. Только зачем он Вам, если дарение уже произведено?

Как востановить договор дарения.если он утеряны,а владелец умер.есть наследники. Я дочка.владелец отец.

[3]

В момент подписания договора дарения владелец становится бывшим владельцем и никаких наследников уже нет. Кто что кому дарил?

Если потеряла дарственную на дом(дом достался дедушке от его отца, его давно нет в живых,можно ли восстановить дарственную?)

Что в вашем представлении дарственная? Бумажка в клеточку из школьной тетрадки? Договор дарения оформляется нотариально и хранится у нотариуса. Все остальное дарением не является. в т.ч. бумажка в клеточку

Но ещё можно попытаться восстановить через суд при наличии доказательств или оформить вообще по-другому. Обращайтесь персонально.

На все хорошие статьи дохода есть соответствующая статья в Уголовном кодексе. И небо в клеточку, а не бумажечка в клеточку

Восстановление договора дарения

Добрый вечер. Утерян договор дарения на квартиру. Когда он выдавался и где (в администрации или у нотариуса) дедуля не помнит. Не помнит и оформлял ли он права собственности. Что делать?

Вопрос относится к городу: Тульская область Кимовский район п. Епиф

Сначала по адресу квартиры проверить наличие в ЕГРН (через сайт Росреестра) информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости (квартиру).

Если права зарегистрированы, то получить выписку, чтобы узнать, кто собственник, а также можно запросить копию договора, на основании которого был зарегистрирован переход прав.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если права не зарегистрированы, то возможно два варианта — 1. дарение состоялось до создания ЕГРН (ранее назывался ЕГРП) и договор, и переход прав были зарегистрированы в БТИ или администрации (тогда искать в архивах, делать запросы); 2. — дарение состоялось, но договор и переход прав не были зарегистрированы (после 01.03. 2013 года — только переход прав), тогда договор может считаться незаключенным (не влечет правовых последствий без государственной регистрации права собственности).

Сначала по адресу квартиры проверить наличие в ЕГРН (через сайт Росреестра) информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости (квартиру).

Если права зарегистрированы, то получить выписку, чтобы узнать, кто собственник, а также можно запросить копию договора, на основании которого был зарегистрирован переход прав.

Если права не зарегистрированы, то возможно два варианта — 1. дарение состоялось до создания ЕГРН (ранее назывался ЕГРП) и договор, и переход прав были зарегистрированы в БТИ или администрации (тогда искать в архивах, делать запросы); 2. — дарение состоялось, но договор и переход прав не были зарегистрированы (после 01.03. 2013 года — только переход прав), тогда договор может считаться незаключенным (не влечет правовых последствий без государственной регистрации права собственности).

Восстановление документов на квартиру

Документация на квартиру – очень важные и неотъемлемые ее атрибуты. К сожалению, иногда возникают ситуации, когда документы могут быть утеряны, испорчены или даже украдены.

Поскольку без этих важных атрибутов квартиры не только нельзя будет совершить любые манипуляции с ней, такие как продажа, дарение и др., но и эта ситуация крайне неблагоприятная, из-за возможного возникновения проблемных ситуаций, при которых придется доказывать, что это именно ваша квартира.

Куда обращаться?

Восстанавливать документацию на квартиру нужно только по месту ее расположения. Если вы находитесь на момент утери документов в другом городе, восстановить их там не получится. Поэтому для восстановления чаще всего придется обращаться именно в те учреждения, где когда-то происходило первоначальное получение этой документации.

Например, такие документы, как свидетельство, договор или акт приема-передачи имущества, восстанавливаются в организации, где происходила регистрация, в архивах которой должна храниться подобная информация.

Читайте так же:  Новые правила налога на имущество физических лиц

Сколько стоит восстановить документы на квартиру?

Стоимость возобновления документов будет зависеть от того какие именно их нужно восстанавливать. Для дубликата любого документа нужно будет оплачивать государственные пошлины, стоимость которых колеблется от 100 до 400 рублей .

Замена технического паспорта в течение 10 дней обойдется от 755 до 1827 рублей , в зависимости от площади квартиры, при ускоренном варианте за 3 дня, эти суммы будут колебаться от 1500 до 3645 рублей .

Замена паспорта кадастра будет стоить оплаченной госпошлины на сумму 200 рублей . Возможно, может быть необходима специализированная помощь. Тогда это будут дополнительные расходы.

Порядок восстановления документов на квартиру

Чтобы знать в какую организацию нужно идти для возобновления документов, надо выяснить, какие именно испорчены, или каких не хватает.

При этом необходимо учитывать, что подобные документы делят на три классификации:

  1. К первым относятся договора купли-продажи, мены, дарения, установления наследования. Их называют устанавливающими право.
  2. Ко второму типу относятся подтверждающие право собственности документы: свидетельство, которое выдал регистрационный орган при оформлении прав на собственность.
  3. Третий вид – это техническая документация, включающая в себя кадастровый и технический паспорта, справки и акты из БТИ.В первую очередь нужно начать с возобновления документов, устанавливающих право, затем правоподтверждающих, и в последнюю очередь – различных технических.

Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости

Чтобы снова получить данный документ, надо обратиться в Федеральную регистрационную службу, в ней вы получали его ранее.

Необходимыми будут следующие документы:

  1. Паспорт собственника;
  2. Заявление о получении дубликата свидетельства о праве собственности;
  3. Оплаченная госпошлина в размере 200 рублей;
  4. Документ, устанавливающий право на собственность в вашей ситуации.

Оформление дубликата свидетельства займет до получения около одного месяца. При этом дубликат будет полностью идентичен оригинальному документу, с содержанием всех данных, а при его получении в реестр будет внесена запись о выдаче дубликата.

Информация о номере утерянного свидетельства и дате его выдачи будет находиться в основной части документа. Отличием является отметка в верхней части дубликата «Взамен утраченного», а в нижней части имеются сведения о причине выдачи дубликата, данные о заявителе, дата, удостоверительная надпись и др. важная информация, имеющая отношение к получению дубликата.

Восстановление утраченного договора купли-продажи

Можно обозначить несколько путей восстановления.

Зависят они от того в какой промежуток времени оформлялся договор купли-продажи:

  • При заключении договора в промежутке до наступления 2006 года, то он был заключен без нотариального заверения и в обычной письменной форме. Тогда можно обойтись обращением в регистрационный орган, который фиксировал данную сделку. В его архиве храниться информация и документальные копии. Будет необходимо написать заявление, оплатить пошлину и взять паспорт, чтобы получить копию из архива.
  • Если договор заключался в период до 2006 года (кроме 1996-1998 гг.), то он был заверен нотариусом. Поэтому можно обратиться в нотариальную контору, в которой он заверялся этот. Для чего будет необходимо оплатить услуги нотариуса и подать ему заявление на получение копии договора из архивных данных.
  • Самым сложным является восстановление договора купли-продажи, оформление которого приходилось на 1996-1998 года. В этот период не существовало закона о единой регистрации права собственности, а все нотариальные заверения были отменены. Поэтому в этом случае можно восстановить договор только обратившись к продавцу данной недвижимости. В случае, что выйти на контакт с продавцом нельзя или он также утратил свою копию договора, то восстановлению документ не подлежит.

Способом решения этой проблемы может стать обращение в БТИ, где должна находиться информация о собственнике недвижимости. БТИ имеет право выдать справку с данными владельца, после обращения к нему с заявлением. Налоговые органы также могут помочь.

В налоговой инспекции есть данные об уплате имущественного налога покупателем, и различные изменения собственности квартиры также фиксируются данным органом. Поэтому при обращении в данное учреждение, можно получить необходимое подтверждение о собственнике.

Восстановление иных документов на квартиру

  1. Восстановление ордера на квартиру проходит после обращения в ремонтно-эксплуатационное управление с заявлением о выдаче талона к ордеру. При его утере нужно взять справку, что талон не сохранился. Или же можно обратиться в департамент недвижимости. Если же представленные варианты невозможны из-за отказа сотрудников этих органов, то получить ордер на квартиру можно только в судебном порядке.
  2. Договор дарения можно восстановить, обратившись в нотариальную контору или регистрационный орган, также как и свидетельство о наследовании недвижимости. При этом потребуется паспорт, оплаченная квитанция по выдаче дубликата, копии документа;
  3. Технический паспорт можно восстановить, обратившись с заявлением в БТИ. Следует учесть, что если с момента инвентаризации прошло более 5 лет, то техническую экспертизу придется делать заново. Для этого будет совершен выезд сотрудника БТИ на дом. Готовятся копии около месяца;
  4. Кадастровый паспорт восстанавливается после обращения в Отдел Кадастра и Картографии, потребуется оплата госпошлины в размере 200 рублей , заявление и паспорт заявителя. Это же касается и кадастрового плана;
  5. Социальный договор о найме можно возобновить после обращения с оформленным заявлением в администрацию района, а именно в отдел жилищной политики, где оформят и выдадут дубликат.

Чем опасно отсутствие документов на новостройку?

Утрата такой документации грозит множеством неприятных последствий. Особенно если учесть то, что ключи выдают владельцу обычно до процедуры оформления необходимой документации.

И, если в случае каких-либо обстоятельств их не оформить, то без свидетельства права собственности, человек не сможет зарегистрироваться по месту жительства и оформить регистрацию своих родственников, детей, супруга.

Это грозит лишением многих социальных благ и проблемами при устройстве на работу, получении различных выплат, пенсии, при отправлении ребенка в детский сад или школу, посещении поликлиники.

Читайте так же:  Договор мены недвижимого имущества между родственниками

Как восстановить документы, если вы подозреваете, что их украли?

Если есть подозрение, что документы не просто утеряны, а украдены, то необходимо незамедлительно обратиться в полицию с заявлением. А в службе государственной регистрации, при написании заявления на восстановление, нужно указать, что любые сделки и манипуляции с собственностью запрещены без вашего присутствия.

Что делать, если утеряны все документы?

Если утеряны все документы, то восстановление нужно начинать с документов, которые устанавливают право собственности приватизированной квартиры. Восстанавливать их нужно по той же представленной схеме.

После восстановления правоустанавливающих документов, необходимо заняться документами, подтверждающими право собственности – это свидетельство о государственной регистрации. После чего уже восстанавливать второстепенную документацию.

Вопросы-ответы.

  • Вопрос 1: Что делать, если вы потеряли документы на собственность, которая приобреталась по договору о вступлении в ЖСК?

Ответ: в управлении кооператива нужно дополнительно взять дубликат документа, подтверждающий паевой взнос.

  • Вопрос 2: Как быть при отсутствии приватизации или ее оформления до 1998 года?

Ответ: нужно обратиться в отдел по жилищным делам по месту нахождения квартиры. Документ будет изготовлен в течение 15 рабочих дней;

  • Вопрос 3: Что делать в случае, если собственность на квартиру возникла после вступления в силу брачного договора?

Ответ: так же как и при завещании, дарственной и мене, необходимо обратиться в Нотариальную контору;

  • Вопрос 4: Как восстановить документы, если имело место долевое участие?

Ответ: нужно обратиться в Росреестр с целью получения копии договора или непосредственно к застройщику;

  • Вопрос 5: Как действовать при восстановлении потерянных документов на квартиру, собственник которой умер?

Ответ: в этом случае лучшим вариантом будет обратиться к помощи нотариуса или юриста. В услуги, которых будет входить отправка запроса во все органы, имеющие отношение к документации на жилье. Самостоятельно обратиться в Росреестр можно будет только при наличии справки, подтверждающей наследственность с умершим. Выдает такую справку нотариус;

  • Вопрос 6: Как избежать проблем с утерей или порчей документов?

Ответ: чтобы в будущем избежать возникновения подобной ситуации с документами, можно сделать их копии, заверить нотариально и хранить в банковской ячейке.

Действия по восстановлению любых документов на квартиру – процесс довольно долгий и трудоемкий, но при последовательных действиях вполне осуществимый и несложный.

[1]

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 110-89-42 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 385-56-34

Как восстановить документы на квартиру, если они потеряны

Гражданин, у которого в собственности квартира или дом, имеет определенные документы на эту недвижимость. При утере хотя бы одного из них, необходимо своевременное его восстановление. Восстанавливать утерянные бумаги на квартиру необходимо в той организации, в которой они были получены. К таким документам относятся:

  • Свидетельство на наследство.
  • Свидетельство на право собственности.
  • Технические или кадастровые документы.
  • Договор о купле-продаже.
  • Документы на квартиру, которые получены по договору социального найма.

Восстановление документов на квартиру

В большинстве случаев собственник квартиры собирает следующие документы:

  • Заявление с просьбой восстановить утраченный документ.
  • Квитанцию об уплате госпошлины.
  • Паспорт.
  • Если есть в наличии копию утерянного свидетельства или договора.
  • Другие документы в зависимости от утраченного.

Для принятия мер предосторожности при утере или краже любого правоустанавливающего документа на квартиру, необходимо сразу обратиться в полицию и заявить об утере в регистрационный орган. Кроме этого, нужно еще обратиться в суд и написать заявление о запрете осуществления любой сделки с квартирой. Эти действия гарантируют снижение риска на то, что кто-то сможет воспользоваться утерянным документом на квартиру в корыстных целях.

Как восстановить потерянное свидетельство в 2019 году

Регистрационное свидетельство является одним из важных документов. Если он потерян, то необходимо обратиться в регистрационную службу, в которой он был получен. Здесь нужно будет написать заявление с просьбой восстановления свидетельства, а также указать причину его потери.

Еще надо предъявить правоустанавливающий документ — это может быть договор дарения или купли-продажи, свидетельство на вступление в наследство и т. д. Дубликат регистрационного свидетельства будет оформлен в течение месяца. О его выдаче сделают соответствующую запись в Единый реестр прав.

В дубликате регистрационного свидетельства указываются все сведения, которые содержались в утраченном подлиннике. Вверху этого документа ставится пометка: . А внизу делают удостоверительную надпись, в которой ставится дата выдачи и номер потерянного свидетельства, причина выдачи дубликата, сведения о собственности и другая важная информация.

Если необходимо восстановить регистрационное свидетельство, которое подтверждает право долевой собственности, то порядок действий такой же. Отличие только в том, что все собственники должны обратиться в единую регистрационную службу.

Как восстановить договор купли-продажи

В этом случае существует три варианта восстановления. Это зависит от оформления соглашения купли-продажи квартиры:

  • При оформлении соглашения в простой письменной форме, которая была разрешена с января 2006 года и без удостоверяющей подписи нотариуса, нужно обратиться в государственную регистрационную службу. В ее архиве хранится копия договора купли-продажи, которую передали туда после регистрации права на квартиру. После того как будет уплачена госпошлина, регистрационный орган выдаст дубликат, заверенный печатью.
  • Если потерянный договор купли-продажи на квартиру был заключен в нотариальной конторе, то в этом случае собственник должен обратиться к нотариусу с заявлением о его утере. Оплатив услуги нотариуса, заявитель получит дубликат.
  • Копию потерянного договора купли-продажи можно сделать со второго экземпляра, который имеется у продавца. Если договор заключался в простой письменной форме в промежуток времени с 1996 до 1998 года, когда отменили обязательное удостоверение нотариусом, а закон о единой регистрации не был в силе, то восстановить договор купли-продажи возможно только при получении ксерокопии у продавца. Если его найти не удалось, тогда договор восстановить нельзя.
Читайте так же:  Как перепланировать дом старой постройки

В этом случае собственнику, потерявшему договор купли-продажи, нужно с заявлением обратиться в БТИ. Здесь выдадут справку, подтверждающую владельца квартиры. Также справку можно получить в налоговой инспекции, в которой подтверждается уплата налога на имущество этим владельцем. Налоговая служба может подтвердить, что этот заявитель в определенное время является налогоплательщиком, так как в этом органе фиксируется смена собственника квартиры.

Восстановление других документов на квартиру в 2019 году

Если потерян договор дарения или свидетельство на наследство квартиры, то для восстановления их можно с заявлением обратиться в нотариальную контору или в регистрационную службу. При обращении в одну из этих организаций, нужно взять с собой квитанцию об уплате госпошлины и паспорт для получения ксерокопии или дубликата.

При потере кадастрового паспорта или технических документов, то их восстанавливают в БТИ. Но если после оформления этих документов прошло более пяти лет, то собственнику необходимо будет вызвать сотрудников БТИ в свою квартиру и оплатить их услуги. Только после этого они переоформляют бумаги и выдают необходимые справки.

Если потерян документ социального найма, то для его восстановления нужно обратиться в жилищный отдел районной администрации. Здесь выдадут его дубликат. Кроме этого, ксерокопию договора социального найма можно получить в территориальной регистрационной службе, так как в этом органе ведется регистрация договоров на квартиру.

Что делать, если утеряны все документы

При утере всех документов на квартиру, оформленных в простых письменных договорах — дарения, мены или купли-продажи, то в Федеральной регистрационной службе можно получить копии этих документов, так как они хранятся в архиве. После эти копии заверяются у нотариуса. В этом же архиве есть информация о договоре долевого участия, а также о приватизации квартиры.

Если квартира перешла по наследству, то нужно обратиться в нотариальную контору, в которой оформлялись документы. Нотариус выдаст копию свидетельства о праве на наследство.

Если квартира получена в собственность при вступлении в жилищно-строительный кооператив, то восстанавливая договор, необходимо взять копию справки, которая подтверждает внесение первого взноса и обратиться в управление кооператива. Здесь смогут помочь восстановить потерянный документ.

Если документы потеряны после 1998 года, то с этого времени все сделки с квартирой стали заноситься в Росреестр. В этом случае можно без проблем оформить дубликаты в Федеральной регистрационной службе.

Если бумаги были выданы до 1998 года, то для восстановления их нужно обратиться к нотариусу, у которого оформлялись бумаги. В этой нотариальной конторе должен быть архив с необходимой информацией. Не помешает и обращение в БТИ, в котором можно получить справку, указывающую владельца квартиры.

Чтобы защититься от потери важных документов, необходимо у нотариуса заверить их копии и положить в банковскую ячейку. Это избавит от многих сложностей при их потере.

Как восстановить договор дарения квартиры, если потерял

Опубликовано сб 05.10.2019 — 13:37 пользователем advokat1

Добрый день. Судом утрачен подлинник договора дарения, иными путями восстановить не возможно. Что делать в данной ситуации? Спасибо.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв или Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам

Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
Видео (кликните для воспроизведения).

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Источники


  1. Панов, В.П. Сотрудничество государств в борьбе с международными уголовными преступлениями: учеб пособие; М.: Юрист, 2011. — 160 c.

  2. ред. Яблоков, Н.П. Криминалистика: Практикум; М.: Юристъ, 2011. — 575 c.

  3. Изварина, А. Ф. Судебная система России. Концептуальные основы организации, развития и совершенствования / А.Ф. Изварина. — М.: Проспект, 2014. — 304 c.
  4. Юзефович, Р.М. Санкт-Петербург — автомобилисту. Справочник; СПб: Кронверк-Принт, 2012. — 922 c.
  5. Треушников, М.К. Судебные доказательства / М.К. Треушников. — Москва: СИНТЕГ, 2014. — 272 c.
Как восстановить договор дарения квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here