Как правильно подать объявление на продажу квартиры

Важная информация на тему: "Как правильно подать объявление на продажу квартиры" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Куда подать объявление «Продам квартиру», в том числе бесплатное? Список лучших вариантов

Собираетесь продать свою квартиру и хотите разместить соответствующее объявление?

Ищете самые популярные и проверенные сайты в сети Интернет, где можно разместить объявление о продаже бесплатно?

Тогда приведенная ниже информация окажется весьма полезной для вас.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Бесплатно в интернете

Лучший способ бесплатно выставить объявление о продаже квартиры – попросту выложить его на одном из интернет порталов о недвижимости. Сегодня на просторах сети Интернет можно найти более 6000 сайтов, связанных с недвижимостью.

Для того, чтобы вашу публикацию просмотрели как можно больше людей, заинтересованных в покупке новой жилплощади, необходимо выбирать наиболее популярные интернет порталы. Ниже приведен список наиболее посещаемых сайтов, связанных с арендой и продажей жилья, где можно бесплатно подать объявление о том, что вы продаете квартиру.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Топ-10 сайтов, куда можно подать рекламу

Где же лучше размещать публикацию:

    «Авито» является самым популярным в России поисковым интернет порталом, на котором содержится более 2,5 млн объявлений, связанных с продажей и покупкой недвижимого имущества. Ежемесячно «avito» посещают свыше 32 млн человек, из которых 1,2 млн интересуются разделом «Недвижимость».

Теперь вы знаете, где лучше подать рекламу, далее поговорим о том, как это сделать.

Как правильно разместить публикацию?

Если вы впервые публикуете объявление на интернет портале, вы должны знать последовательность стандартных действий, с помощью которых информация о продаже вашей квартиры появится на сайте в течение нескольких минут. Как правильно дать бесплатную рекламу о том, что вы продаете жилье:

  1. Выберите интернет портал для размещения вашей публикации и зайдите на главную страницу выбранного сайта.
  2. Пройдите процедуру регистрации/авторизации. Для этого на главной странице портала нажмите на кнопку «Регистрация» («Вход и регистрация», «Авторизация») и укажите свои данные: номер телефона, электронную почту. Придумайте пароль для входа в личный кабинет.

В случае, если ваша секретная комбинация состоит только из цифр или букв, система сайта может заблокировать регистрацию и предупредить о том, что пароль легко подобрать. Для предотвращения данной ситуации рекомендуется выбрать более сложный пароль, состоящий из цифр и букв латинского алфавита.

  • На главной странице выбранного вами сайта найдите кнопку «Подать объявление». Нажмите на нее и из предложенных вариантов выберите критерии, отвечающие вашему объявлению.
  • Заполните все предложенные характеристики вашей квартиры (количество комнат, тип дома, этаж, этажность дома, общая площадь, площадь кухни, жилая площадь, кадастровый номер).
  • Обязательно укажите контактную информацию (право собственности (посредник или собственник), адрес, электронную почту, телефон, способ связи).
  • Заполните графу «Описание» и добавьте имеющиеся фотографии и видеофайлы. Если составление текста описания вызывает трудности, вы можете поискать подобные объявления на том же сайте и выбрать наиболее удачное в качестве примера.
  • Печатные издания

    На сегодняшний день печатные издания не в силах конкурировать с интернет ресурсами и отходят на второй план. Несмотря на это, в большинстве городов и в различных регионах России существует масса газет и журналов, куда можно дать объявление на различную тематику, в том числе, посвященную вопросам покупки, аренды и продажи недвижимости.

    Как правило, такое размещение рекламы по продаже осуществляется на платной основе, поэтому, в отличии от сайтов в сети Интернет, вам придется изложить объявление кратко и лаконично. Размещая информацию о продаже жилья на интернет-портале Из рук в руки, вас ожидает приятный бонус. Объявления дополнительно дублируются в печатном издании портала каждую неделю.

    Расклейка по району

    В качестве альтернативы интернет-сайтам и печатным изданиям можно рассмотреть вариант расклеивания объявлений по району, в котором продается жилье, – на домах или досках. При составлении текста объявления, помните, что оно не должно быть чересчур длинным. Укажите только главную информацию:

    По возможности, используйте все доступные варианты для публикации информации о продаже квартиры, поскольку это позволит обхватить большую аудиторию читателей. Запишите, на каких сайтах вы разместили объявление, логины, пароли от личных кабинетов и не забывайте публиковать информацию повторно, по истечению срока активности. Все эти действия помогут значительно увеличить эффективность вашей рекламы и продать жилье быстрее.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    10 лучших сайтов по продаже недвижимости в России. Как подать объявление бесплатно?

    Нужно опубликовать объявление о продаже квартиры, комнаты, дачного участка или дома, но не знаете, где лучше это сделать?

    В данной статье будет составлен рейтинг 10-ти популярных интернет-ресурсов для продажи недвижимости по нескольким важным критериям, которые пользователи учитывают чаще всего.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

    Читайте так же:  Можно ли продать земельный пай сельхозназначения

    Список популярных интернет-ресурсов в России

    Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

    Лучшие 10 ресурсов для желающих продать жилье быстро и без посредников

    Ниже рассмотрим наиболее популярные сайты и то, как через интернет дать платное или бесплатное объявление с целью выставить недвижимость на продажу (либо, наоборот, купить ее).

    Самый популярный сайт для продажи различных товаров и недвижимости в России. Имеет очень удобный интерфейс, с помощью которого можно найти квартиру по всем желаемым параметрам (размер, количество комнат, ремонт, наличие лоджии, вид сделки и т.д.). Ежемесячно на Авито заходит около 35 млн. человек. Размещается около 12 млн. объявлений.

    Опубликовать объявление о недвижимости можно бесплатно, без посредников. После истечения срока публикации, на электронную почту владельцу приходит информация об этом. Он может продлить дальше или снять пост с публикации. Не обязательно наличие посредников для заключения сделки.

    На сайте имеются дополнительные возможности для продвижения своего предложения – пакет «Турбопродажа». В него входят по одной услуге «Премиум», «ВИП», «Выделить»и 6 услуг «Поднять объявление». Полный пакет стоит 4969 рублей, но можно купить его составляющие по отдельности. Тогда в зависимости от региона оплаты и количества необходимых продуктов цена будет от 39 рублей.

    Второй по популярности официальный сайт для размещения бесплатных объявлений по продаже недвижимости без посредников. Ежемесячное посещение – более 30 млн.человек. Особенностью этого приложения является то, что по умолчанию пользователю высвечиваются все предложения, находящиеся ближе всего к его дому, в радиусе 100-150 км.

    Размещение объявления бесплатное, но существует и платная услуга для поднятия объявления выше в списке. Ее стоимость начинается от 20 рублей. Объявления можно размещать как с посредниками, так и без них.

    Существует мобильное приложение. Ежедневно, заходя в него, можно получать от 20 до 75 бонусов, расходуя их потом как деньги для продвижения.

    За один месяц на сайт заходят около 11 млн. человек, каждый из которых интересуется продажей или покупкой жилья. Циан имеет большую базу данных, включающую в себя не только покупку жилья, но и аренду. Пользователи могут искать определенное жилье по критериям: возможность взятия ипотеки, тип жилья, вид сделки и так далее.

    Интерфейс довольно простой и понятный. Объявления можно размещать бесплатно и без посредников сразу после регистрации. Имеется мобильная версия приложения.

    Как и на многих других популярных порталах, в Циан есть возможность использования платных услуг для быстрого продвижения своих объявлений. Какие это услуги:

    • «Платно» на 7 дней от 91 рубля до 175.
    • «Премиум» – на неделю от 315 рублей до 385.
    • «Топ-3» – 840 рублей на 7 дней.
    • «Выделение цветом» от 23 рублей в сутки.

    [1]

    Совсем недавно появился на рынке недвижимости, но уже занял одно из первых мест в ТОП-10 лучших сайтов по продаже недвижимости. Ежемесячная посещаемость этого нового ресурса – более 10 млн. Пользователи радуются удобному поиску объявлений на сайте, а самое главное – возможности бесплатно выставлять свои предложения по продаже квартир, домов, участков и других видов недвижимости.

    Объявления на Домофонд попадают после регистрации и соответствующего размещения на сайте, а также с Авито. Система поиска сделана очень просто. Достаточно ввести город, район, количество комнат и примерную цену, как портал подберет множество различных вариантов. Небольшой минус – скудное количество дополнительных параметров для поиска квартиры.

    Верхние строки новостей занимают те объявления, которые больше всего заполнены информацией, фотографиями и описанием. Ежедневно страница Домофонда обновляется и в него добавляется список объявлений и усовершенствованных услуг. Все это можно прочитать на главной странице портала.

    Как и на других сайтах, здесь есть возможность поднять свой пост выше в поиске, воспользовавшись платной услугой «Премиум-объявление». Мобильная версия есть.

    Из рук в руки

    Доска частных объявлений в интернете. Ежедневно здесь размещается около 1000 различных объявлений по продаже недвижимости. Месячная посещаемость сайта – более 5 млн. человек. Интересным отличием от других сайтов является бесплатная публикация предложений в печатном издании еженедельно.

    Поиск на портале осуществляется по ключевым словам, нет возможности применить фильтры. Для частных лиц публикация объявления бесплатна, риелторы же могут воспользоваться услугой «Премиум-размещение». Есть есть желание поднять объявление в списке, то можно также воспользоваться разными услугами:

    • «Поднятие» – цена варьируется в зависимости от региона. В Москве – 101 рубль.
    • «Выделение» – 76 рублей для Москвы.
    • «Премиум» – 256 рублей на неделю.
    • «ВИП» – 306 рублей.

    Недвижимость.Мэйл.Ру

    Хороший проект Мэйл.Ру, представляющий собой портал для продажи и покупки любого типа недвижимости. В разделе «Новости» можно узнать о ситуации на рынке недвижимости. Опубликовать объявление можно абсолютно бесплатно. Этот интернет-ресурс ежемесячно посещает боле 4,5 млн. человек.

    Интересное отличие от других сайтов – на этом портале можно приобрести недвижимость в 26 различных странах мира помимо России. Поиск осуществляется по двум параметрам: купить или снять. Фильтрация применяется, но только по отношению к цене, площади квартиры и стоимости. Все остальные нюансы можно прочитать только в самом описании квартиры.

    Для тех, кто ищет новостройки, имеется отдельный раздел. Эксперты портала всегда помогут с возникающими вопросами по поводу недвижимости. Бесплатная публикация – всего на 14 дней. Есть дополнительные платные услуги по поднятию объявления. Мобильного приложения не имеется.

    Недвижимость на Яндексе

    Поиск на Яндекс.Недвижимость осуществляется очень быстро и удобно. Все необходимые данные можно ввести через систему фильтрации (их достаточно много). Вся недвижимость представлена с полным описанием и яркими фотографиями. Каждый месяц на сайт заходит около 4 млн. посетителей.

    Публикация объявления бесплатная. Для большей популярности объявления можно воспользоваться услугами:

    • «Турбо» – 699 рублей в неделю.
    • «Премиум» – 399 рублей в неделю.
    • «Продвижение» – 110 рублей.
    • «Поднятие» – 20 рублей за сутки.
    Читайте так же:  Возврат залога при покупке квартиры

    Срок размещения объявлений можно продлять. Есть мобильное приложение.

    Для поиска недвижимости система предлагает вводить следующие данные: город, район, жилой объект, цена, количество комнат и этаж. Не предусмотрена другая фильтрация. Можно либо купить, либо арендовать недвижимость.

    Очень удобно то, что есть возможно визуального подбора недвижимости по карте. База предложений огромна, но количество посетителей по сравнению с прошлыми порталами, меньше в несколько раз и составляет около 900 тысяч человек в месяц.

    Портал больше всего используется в Москве и Санкт-Петербурге. Есть своя газета, в которой можно разместить объявления о недвижимости. Имеются платные тарифы для раскрутки своих объявлений. Имеется мобильная версия.

    Каждый месяц сайт посещает более 800 тыс.человек. Здесь можно бесплатно опубликовать объявление о продаже или аренде недвижимости на месяц без посредников. Мало критериев выбора. Пользователям приходится перебирать каждое предложение по отдельности, так как нет никакой фильтрации. Своего приложения сайт не имеет.

    Все прошлые поиски сохраняются на портале. Здесь можно найти самые выгодные предложения по ипотеке, новостройки, дома в коттеджных поселках, информацию о риелторах, агентствах и т.д.

    Платная услуга всего одна – «Закрепление по месту» на один месяц. Стоимость зависит от региона и типа недвижимости.

    Посещаемость сайта каждый месяц составляет около 260 тыс.человек. На этом портале можно бесплатно и без посредников продать любую недвижимость в Российской Федерации. Можно размещать свои новости, новости своей компании, самостоятельно писать интересные статьи. Все это абсолютно бесплатно.

    Из платных услуг здесь есть:

    • «Вип-уровни» за 500 и 1200 рублей.
    • «Графический баннер» стоимостью от 2000 – 20 000 рублей в зависимости от его типа.

    Как можно бесплатно через интернет подать объявление о купле-продаже?

    В интернете можно найти большое количество порталов, где можно подать объявление о том, что вы продаете недвижимость, быстро и абсолютно бесплатно. К числу таких сайтов относятся все вышеперечисленные. Единственным условием для бесплатной публикации объявлений является обязательная регистрация и привязка номера телефона к порталу.

    Таким образом, в данной статье были рассмотрены самые популярные сайты по продаже недвижимости в России. Каждый из них имеет свои особенности и недостатки, которые также были разобраны. Любой пользователь имеет возможность как бесплатно, так и платно разместить свои объявления для продажи квартир, домов, участков, комнат.

    Полезное видео

    Предлагаем посмотреть видео о том, как осуществляется поиск недвижимости через различные сайты:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Как правильно составлять объявления на Авито, чтобы быстро продать квартиру или дом

    Подавая объявление о продаже квартиры, вы уверены в успехе и ждете бесперебойных звонков от желающих приобрести именно вашу недвижимость? На самом деле реальность совершенно иная. Предложений на рынке недвижимости очень много, чтобы потенциальные покупатели заметили ваше объявление и позвонили, нужно постараться вложить в короткое описание именно ту информацию, которая пробудит интерес, и желание набрать ваш номер. Поэтому правильно составленное объявление на авито и других продающих квартиры сайтах, удачная фотосессия – половина дела по привлечению покупателей.

    Правила составления продающего объявления

    Цель объявления – не продать квартиру, а привлечь покупателей. Продавать будете вы сами. Для этого нужны немного другие действия и слова, которые хотят услышать покупатели. Нельзя забывать, что соглашаться с каждым словом потенциального покупателя не стоит. Вы должны действовать, защищая свои интересы.

    Выставляя объявление о продаже квартиры, придерживайтесь важных правил:

    1. Учитывайте среднюю стоимость таких квартир, как ваша. Если вы не можете объективно оценить свою недвижимость – пригласите специалиста. Очень важно, чтобы цена не была завышена – очень долго будете искать покупателя. Необоснованно заниженная стоимость вам не выгодна и вызывает ряд вопросов со стороны желающих купить.
    2. Объявление нужно продвигать. Каждый день на сайте появляются новые предложения, а ваше – спускается на несколько страниц ниже. Ищущие квартиру могут не добраться до вашего объявления.
    3. Добавляйте реальные фотографии. Их должно быть достаточно много.
    4. Заранее подготовьте квартиру. Уберите весь хлам, наведите чистоту, порядок. Выбросьте все старое и рваное, чтобы квартира имела товарный вид. Вы не можете знать, как скоро покупатели захотят посмотреть объект покупки.
    5. Стоимость квартиры должна соответствовать ремонту.
    6. Наведите порядок на лестничной площадке.
    7. Если подъезд не убирают – придется привести его в порядок самому.

    Объявление – это способ привлечь внимание потенциального покупателя, поэтому оно должно отвечать определенным требованиям:

    • привлечь внимание в первые 3 секунды просмотра;
    • заинтересовать;
    • побудить желание позвонить вам;
    • если фотки удачные и информация соответствуют действительности, то возбудить желание купить именно вашу квартиру.

    Чтобы объявление выполнило свою работу, придерживайтесь давно разработанным и успешно используемым правилам составления продающих объявлений.

    Помните! Все слова и фразы работают только в связке. Поэтому выражения, взятые из разных источников, могут не сработать. Используйте слова по принципам и правилам составления продающего текста именно в вашем объявлении. Не надо бездумно копировать с других источников.

    Структура содержания объявления

    План содержания объявления составьте до того, как начнете писать текст. Главные параметры, о которых вы должны дать правдивую информацию:

    1. Местоположение многоквартирного дома. Здесь важно назвать район, расстояние до остановок автобуса и метро. Идеально, если вы точно замерите расстояние в метрах или по времени пути.
    2. Инфраструктура. Не упускайте мелочи – для родителей важно, чтобы рядом были школа, секции, парки, детские сады, поликлиника и т. п. Для спортсменов и людей, пропагандирующих здоровый образ жизни, важна доступность спортзалов, стадионов и спортивных площадок. Для тех, кто поздно возвращается с работы очень удобно, если продуктовые магазины находятся рядом с домом или остановкой транспорта. А вот развлекательные клубы и рестораны, где играет громкая музыка, могут приветствоваться очень узким кругом лиц.
    3. По квартире. Пластиковые окна обеспечивают тишину и тепло в квартире. Перечислите достоинства полового покрытия, ремонта, чистоту санузлов – все подкрепите фотографиями. Старайтесь быть объективными и краткими. Балкон (плюсы его наличия). Тамбур, общий с соседями.
    4. Наличие или отсутствие гаража, парковочного места.
    5. Территория перед домом (двор) – наличие детской площадки, мест для отдыха.
    Читайте так же:  Как узаконить строительство дома на собственном участке

    На основании этой информации составляется основной план объявления:

    1. Заголовок. Должен быть ярким, притягивающим. Это первое, что увидит посетитель сайта. Если заинтересуете на этом этапе – ваше объявление откроют.
    2. Подзаголовки. Должны быть интригующими, побуждающими желание прочитать все объявление.
    3. Тело объявления должно содержать нужные слова и фразы.
    4. Обязательно маркированный список. Люди, во время поиска, устают читать все подряд. Поэтому пробегают глазами по диагонали текста. В этом случае краткое перечисление достоинств очень выгодно – вас прочтут.
    5. Заключение. Всегда побуждение, призыв к действию оставляют для заключительной части. После этого ни в коем случае не надо уговаривать. Никаких фраз на подобии «вам понравится».

    Какие слова обязательно нужно употреблять

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Существуют слова, которые заставляют человека задержаться и прочитать до конца. Другие слова заинтересовывают и побуждают позвонить. Возможно, вы никогда не обращали внимание, но и на вас такие слова действуют.

    Слова-триггеры бросаются в глаза и цепляют внимание читателя.

    • «от хозяина»;
    • «без комиссии»;
    • «комфорт»;
    • «великолепный» (например, вид из окна);
    • «Уютный» балкон, кухня;
    • «окончательная цена». Если вы не хотите торговаться и тратить время впустую.

    Замените безликие предложения. Например, вместо «стоят пластиковые окна», напишите «Пластиковые окна обеспечат вам тепло». Вместо «есть АГВ, котел», напишите примерно так: «Отапливать квартиру можно в любое время года».

    Запретные слова

    Ни в коем случае не пишите:

    1. «Торг» или «торг уместен». Этим вы заранее предупреждаете, что ваша квартира не стоит тех денег, которые вы заявили.
    2. «Срочно!» Это слово играет против вас. Покупатель будет шантажировать вас и снижать цену. «Продам срочно в связи со сменой ПМЖ» – более подходящее предложение. Сразу понятно, что вы готовитесь к переезду и назначили окончательную стоимость.
    3. Фразы, которые не являются отражением действительности. Не обещайте и не говорите о том, чего нет. Вы привлечете не «своих» покупателей, потратите время на показ квартиры.

    Какие фотографии привлекают внимание покупателей

    На авито разрешено бесплатно выставить до 16 фото в разделе о недвижимости. Вам необходимо воспользоваться этим. Сделайте для своей квартиры фотосессию. Наведите порядок, придайте товарный вид. Если вы живете в этом доме, то не обязательно убирать все вещи – придайте побольше эстетики и аккуратности.

    Качество фоток имеет значение. Если ваш телефон не выдает четкого красивого изображения, обязательно воспользуйтесь фотоаппаратом. Можете пригласить профессионала. Ракурс должен быть выгодным. Днем включить свет, чтобы комната не показалась мрачной. Иногда выгоднее делать фотографии ночью, при искусственном освещении. Что фотографировать:

    • двор, подъезд;
    • вид на окна;
    • коридор;
    • кухня;
    • туалет (трубы коммуникаций должны быть видны);
    • ванная комната;
    • система отопления (если есть котел – помещение и сам АГВ);
    • водонагреватель (если есть);
    • каждая комната в разных ракурсах;
    • выход на балкон;
    • вид с балкона или окна.

    Главное, фото должно быть самым привлекательным. Глядя на него, потенциальный покупатель заинтересуется вашей квартирой.

    Несколько шагов в продаже недвижимости

    Если объявления только заманивают и вызывают интерес к объекту продажи, то телефонный разговор и осмотр квартиры прямо ведут к совершению сделки. Основные шаги, о которых нужно знать:

    [3]

    Чтобы быстрее продать квартиру, некоторые собственники освещают жилище, подъезд. Другие читают молитвы и заговоры. Продавцы ставят иконы в квартире, светят порог. Считается, что это помогает.

    Среди коммерсантов, в сфере продаж – свои способы быстро сбыть товар. Основное правило – нужно продавать с легким сердцем и желанием, чтобы квартиру купили и заплатили деньги. Если вы вынуждены продать жилье, но в душе этого не желаете, то срок поиска покупателя может затянуться. Деньги за товар должны быть более желанны, чем сам объект продажи.

    Подавая объявления на авито или другие сайты недвижимости, составьте небольшой, интересный, информативный текст, который не скучно читать. Небольшая недосказанность и желание узнать больше о вашем предложении, заставят звонить вам. Фотографии, если они сделаны качественно и отражают реальную картину, сократят количество звонков до самых точных, от заинтересованных покупателей. Показать квартиру и заключить договор задатка (или сразу договор купли продажи) – последний этап работы с объявлением. Следующий шаг – передача прав собственности на квартиру взамен на деньги.

    Центр поддержки пользователей

    При публикации объявлений в разделе Недвижимость необходимо придерживаться тех же правил, что и при размещении любых других объявлений на OLX. Однако есть несколько нюансов, на которые стоит обратить внимание.

    1. Выбор рубрики

    Публикуемые объявления по своему содержанию должны соответствовать рубрике, в которую размещаются. Объявления, размещенные в неверную рубрику, будут удалены.

    Читайте так же:  Нужно ли менять техпаспорт при продаже квартиры

    Обратите внимание на специфические направления операций с недвижимостью — несколько подсказок, в какие рубрики размещать объявления:

    • Объявления о посуточной аренде квартиры, дома, комнаты, гостиничного номера, хостела или предложения от туристических агентств — в подрубрику Посуточная аренда жилья.
    • Объявления о продаже квартир или домов от компаний застройщиков, официальных отделов продаж и эксклюзивных представителей — в подрубрику Предложения от застройщиков.
    • Объявления о продаже или аренде объектов недвижимости коммерческого назначения — в подрубрику Коммерческая недвижимость.

    2. Актуальность объявления

    На OLX категорически запрещены фейки, рекламные объявления, «утки», «крючки» и т.п., а также объявления о неактуальных и нереальных объектах недвижимости. Объявление должно быть всегда актуальным, то есть рекламируемый объект недвижимости должен действительно продаваться или сдаваться в аренду. Деактивируйте объявление сразу после сдачи или продажи объекта недвижимости.

    3. Местоположение объекта. Адрес.

    Указывайте в объявлении точный адрес: населенный пункт, район, улицу и номер дома, которые соответствуют местонахождению объекта недвижимости.
    Например, если объект находится в г. Бровары, Киевской области, то в параметре «Местоположение» должно быть указано «г. Бровары», а не «Киев».

    4. Цена

    Указывайте реальную стоимость объекта. Условная стоимость — запрещена.
    Несколько уточнений:

    • можно указывать стоимость за квадратный метр или сотку при сдаче в аренду или продаже недвижимости от застройщиков (новостройки), земли, коммерческой недвижимости;
    • можно указывать в тексте объявления варианты цен в зависимости от сезона, если вы предлагаете в аренду объект для отдыха. Однако в поле Цена следует указать стоимость, актуальную на данный момент;
    • в рубрике Аренда посуточно, почасово цена указывается только за одни сутки — минимальный срок аренды.

    5. Фото

    Добавляйте к объявлению только фотографии предлагаемого объекта недвижимости. Максимальное количество фото, которое можно добавить в объявление — 24. Запрещается публикация объявлений с количеством фотографий менее 3-х (кроме рубрик Земля и Предложения от застройщиков — от одного фото).
    Не допускается загрузка в объявления:

    • только логотипов агентств недвижимости;
    • фото с логотипами / водяными знаками конкурентных площадок;
    • визитных карточек;
    • коллажей фото;
    • фото планировки других объектов недвижимости;
    • недостоверных фото;
    • фото и картинок из интернета, стоковых фото;
    • копий экранов мобильных телефонов, смартфонов, планшетов, ноутбуков и ПК;
    • любых других символических изображений, не имеющих отношения к предлагаемому объекту недвижимости (рамки, элементы, слова «срочно», «внимание» и т.п.);
    • буквенных и цифровых символов, контактной информации (номеров телефонов, e-mail, ссылок на сайт и др.);
    • фото с разрешением менее 1024×768 пикселей;
    • фото с частичным либо полным изображением людей, животных и предметов, прямо не относящихся к объекту недвижимости;
    • размытых, нечетких фото.

    Компания оставляет за собой право затребовать оригиналы фото с метаданными или распечатанное ID (номер) объявления на фоне объекта недвижимости с разных ракурсов для подтверждения реальности объекта недвижимости. В случае не предоставления пользователем подтверждения — объявление может быть удалено.

    Примеры запрещенных фотографий:

    6. Заголовок

    Заголовок должен максимально точно соответствовать поисковым запросам для увеличения просмотров и звонков.
    Для этого он должен содержать ключевую информацию:

    • тип сделки (продажа, аренда);
    • тип объекта (квартира, комната, дом, земля, таунхаус, вилла и т.д.);
    • точный и единственный адрес (микрорайон, улица, квартал, проспект, переулок и номер дома).

    Пример наиболее эффективного заголовка: «Сдаю 2-к. квартиру, ул. Прорезная, 43Б».
    Запрещено использовать:

    • название адреса без определения элемента городской инфраструктуры (улица, проспект, переулок, квартал, тупик, площадь, шоссе, аллея, бульвар, кольцо и т.д.);
      заглавные буквы (написание заголовка Caps Lock);
    • слова, которые не несут смысловой нагрузки;
    • транслит;
    • небуквенные символы (*^@), а также множество восклицательных (. ) или вопросительных (. ) знаков;
    • набор повторяющихся ключевых слов и фраз (теги). Поисковые системы могут посчитать их спамом и не проиндексировать, что исключит попадание вашего объявления в результаты поиска. Запрещено: Отличный дом с сауной. Мила (Петрушки, Мрия, Дмитровка, Буча, Стоянка);
    • описательные характеристики вроде «отличная», «эксклюзив», «не пожалеете».

    Мы настоятельно не рекомендуем составлять описательные заголовки, так как это гарантированно ухудшит поиск и доверие к объявлению.

    7. Описание объекта

    Правильное описание объекта недвижимости НЕ должно содержать:

    • информацию о нескольких / других объектах недвижимости, помимо рекламируемого;
    • заглавные буквы, знаки или символы, которые не несут смысловой нагрузки и ухудшают восприятие текста (это же касается и заголовка!);
    • перечень предоставляемых бизнес-услуг, варианты объектов недвижимости и прочее.

    В описании рекомендуем указать точный адрес объекта недвижимости, который рекламируется в объявлении, инфраструктуру.

    8. Один объект недвижимости

    Обратите на этот пункт правил особое внимание!
    В одном объявлении допускается размещение одного объекта недвижимости.

    А что если объект недвижимости имеет несколько вариантов планировок?
    Тогда необходимо создать для каждой планировки отдельное объявление.

    Предлагаете однотипные объекты недвижимости с одинаковой планировкой (к примеру, расположенные в одном ЖК)?
    Следует обозначить каждый конкретный объект в описании либо выделить его на фотографии.

    9. Редактирование значительной части заголовка и описания объявления

    Замена одного объекта недвижимости на другой, предоставление информации о другом объекте недвижимости в одном объявлении запрещена и является нарушением правил.

    Для рекламирования любого другого объекта следует создать новое объявление. Если лимит рубрики исчерпан, приобретите пакет объявлений или дополнительное размещение.

    10. Частное лицо или Бизнес

    Параметр Частное лицо в разделе Недвижимость означает, что вы собственник, владелец недвижимости, на которого оформлен договор купли / продажи.

    (!) Мы оставляем за собой право в любой момент запросить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, и документы, удостоверяющие личность, для подтверждения статуса Частное лицо.

    Читайте так же:  Срок регистрации ребенка после рождения

    Параметр Бизнес – посредник, агент, риелтор, представитель собственника, инвестор, застройщик и т.д.

    Параметр Бизнес необходимо выбирать, если вы:

    • собственник нескольких объектов недвижимости, которые продаете или сдаете в аренду с целью получения дохода;
    • деятельность в сфере Недвижимости является вашим основным видом занятости;
    • вы лично не являетесь владельцем предлагаемого объекта недвижимости.

    (!) Статус Бизнес-пользователь для раздела Недвижимость по умолчанию присваивается всем пользователям, купившим пакет размещений в разделе Недвижимость. На основе анализа деятельности пользователя на сервисе мы оставляем за собой право относить его к категории Бизнес независимо от того, какой статус он выбрал сам при публикации объявления.

    11. Контактная информация

    При размещении объявления в поле «Имя» указывайте свое собственное имя или имя и отчество.

    Запрещается вводить в это поле:

    • символы, цифры, контактный номер телефона, сокращения, аббревиатуры и подобное;
    • слова и словосочетания “отдел продаж”, “риэлтор”, “агент”, “агентство”, “менеджер”, “продавец”, “собственник” и т.п.
    • любые символы в написании номера телефона, кроме скобок, обозначающих код оператора сети связи, — «(» и «)».

    При размещении объявления в поле «Номер телефона» необходимо указывать только действующий и актуальный номер телефона, принадлежащий автору объявления. Для номера телефона следует придерживаться такого формата: +38 (0**) *** ** **.

    12. Спрос

    Объявления, отображающие спрос на недвижимость (Сниму, Куплю, Выкуп, Возьму, Приму в дар, Ищу и пр.), не допускаются к публикации. Если вам нужно найти объект недвижимости, рекомендуем воспользоваться поиском по сервису.

    13. Одна учетная запись – один пользователь

    Деятельность в рамках одной учетной записи (размещение объявлений, прием звонков, ответы на сообщения и другое) может осуществлять только один пользователь.
    Возможно создание корпоративной учетной записи в системе Atlastock.

    14. Недвижимость за рубежом

    Для публикации объявлений о продаже / аренде недвижимости за рубежом необходимо выбрать рубрику Недвижимость / Недвижимость за рубежом.

    15. Требования к качеству объявлений

    Рекомендации по оформлению эффективных объявлений по продаже / аренде объектов недвижимости вы найдете в статье Как создать качественное объявление.

    3 способа максимально быстро продать квартиру

    В кризис спрос на вторичное жилье упал, сроки экспозиции выросли, а продать квартиру быстро и максимально выгодно по-прежнему главная цель для большинства продавцов. Как ее достичь? Специалисты «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» знают три главных способа.

    1. Выкуп квартиры инвестором

    К таким сделкам прибегают крайне редко, когда деньги нужны «вчера». Собственник обращается в агентство, и квартиру со скидкой примерно 30% выкупает либо сама компания, либо кто-то из покупателей-инвесторов. Обычно в агентствах есть списки таких клиентов, готовых выйти на сделку в считанные дни. Сам процесс оформления документов и полный расчет занимают около двух недель.

    2. Снижение стоимости квартиры ниже рыночной на 10-15%

    В таком случае покупатель на жилье найдется примерно за неделю.

    3. Продажа квартиры на условиях лучшего предложения

    По мнению экспертов, этот способ гарантирует не только быструю продажу, но и реализацию объекта по максимально выгодной стоимости в существующих рыночных условиях.

    «На первый взгляд схема довольно проста, но при этом сложна и трудоемка в исполнении. Объект активно рекламируется с использованием всех возможных ресурсов: вчерашних, сегодняшних и завтрашних. Квартира выставляет по цене, интересной для большинства покупателей. Также в объявлении обязательно указывается, что приветствуется лучшее предложение, поэтому покупатели изначально готовы к некоторому увеличению итоговой цены продажи. Это своего рода аукцион или конкурс среди тех, кому понравился объект. Квартира, реализуемая по такой схеме, зачастую приобретается без существенных дисконтов», – говорит управляющий партнер «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева.

    Более низкая начальная стоимость объекта позволяет собственнику выгодно выделить его из общей массы аналогичных предложений, и квартира попадает в поле зрения максимального количества потенциальных покупателей. Например, сегодня в городах массовой застройки ближнего Подмосковья в новых жилых комплексах уже введенных в эксплуатацию, одновременно может выставляться в экспозицию несколько десятков квартир, как от собственников, так и от застройщика. Найти покупателя в условиях такой острой конкуренции довольно сложно.

    «Например, у нас в экспозиции несколько месяцев выставлялась хорошая трехкомнатная квартира без отделки в новом ЖК в Мытищах. Одновременно там продавалось около 40 квартир от других собственников. Такой массовый «вброс» на рынок недвижимости объектов ЖК был связан с тем, что многие квартиры приобретались еще на стадии строительства в целях инвестиций. Мы предложили нашему клиенту вариант продажи на условиях лучшего предложения. В течение двух недель покупатель на квартиру был найден. Объект был выгодно продан с дисконтом всего в 3% от той суммы, которую хотел поучить продавец изначально, до проведения конкурсной продажи», – рассказывает Татьяна Саксонцева.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Текст: «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости»

    Источники


    1. Правоведение. — Москва: Мир, 2008. — 319 c.

    2. Исаев, Сергей Регистрация фирмы. Самостоятельно, правильно и быстро / Сергей Исаев. — М.: Питер, 2010. — 160 c.

    3. Авакьян, С.А. Конституционное право России: Методическое руководство к семинарам; М.: Российский Юридический Издательский Дом, 2013. — 370 c.
    4. Бредихин, А. Л. Правоведение. Учебное пособие / А.Л. Бредихин. — М.: Феникс, 2015. — 256 c.
    5. Пивоваров, Ю.С. История судебных учреждений России / Ю.С. Пивоваров. — М.: ИНИОН РАН, 2015. — 222 c.
    Как правильно подать объявление на продажу квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here