Имеет ли устный договор юридическую силу

Важная информация на тему: "Имеет ли устный договор юридическую силу" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Как по закону можно доказать устный договор

Собравшись сложить безотлагательный документ, необходимо у уме разложить смысл на три разделов. Эти части не всегда будут написаны в такой же последовательности. Для начала следует понять к чему именно вы требуете в итоге, освободившись выпишите основания. Существенными могут быть писаные порядки, местные обычаи, решения судов. Вступление очень очень важный раздел, который производит впечатление. Кроме того стремитесь выяснить кому будет адресован данный просительный документ и кто на самом деле обязан будет осуществить действие.

Про юридическую силу устного договора

Пумедрон Мыслитель (7995), закрыт 1 год назад

Всем привет. Такой вопрос.

Продали собаку за 30т. р. и дали еще 10т. р. сверху в долг с условием рассрочки на 4 месяца, по 10 т. р. в месяц.

Марина Александровна Оракул (91842) 1 год назад

В данном случае, в соответствии со ст. 161 Гражданского кодекса, сделка должна была быть совершена в письменной форме, так как ее сумма превышает минимальный размер оплаты труда более чем в 10 раз.

Рассмотрение дела у мирового судьи по закону занимает 1 месяц. Затраты-госпошлина, юридические услуги ( примерно 2000 составление искового заявления, 3000-5000 представительство в суде за один судодень).

Но, повторюсь, если нет доказательств ( свидетели не в счет). смысла судиться нет.

Устный трудовой договор как доказать его содержание в суде

Здравствуйте. История такая: Работал в фирме почти год. по устному трудовому договору. В суде работодатель представил письменный трудовой договор,без моей подписи, в котором условия резко отличаются от предложенных мне при трудоустройстве. Как я понимаю, он не действителен. Поскольку до суда я его никогда не видел и не подписывал.

Вопрос: что предусматривает закон, если ни я, ни ответчик не можем доказать условия фактического (устного) трудового договора. Я настаиваю на условиях описанных мной, а ответчик на условиях описанных им. Кроме того, ответчик ссылается на ст 135 ТК РФ. Но ни с какими нормативными локальными актами и прочими документами, упоминаемыми в данной статье, я ознакомлен не был. При заключении договора, который вступил в силу в первый день моей работы у ответчика, был четко определен размер зар.платы, который ответчик впоследствии снизил (в одностороннем порядке изменил условия трудового договора) на половину,ссылаясь на «Положение об оплате труда» и всё ту-же ст 135. Как ни странно, суд принимает решение на основании недействительного трудового договора.

Можно ли доказать устную сделку

Опубликовано: Сентябрь 19, 2014

Несмотря на то что по общему правилу все сделки между хозяйствующими субъектами должны быть облечены в письменную форму (требование ст. 161 ГК РФ), в некоторых случаях стороны ограничиваются устными договорённостями. Это обычное дело между старыми деловыми партнёрами, хорошо знающими друг друга. Кроме того, в устной форме часто оформляются сделки разовые или на небольшие суммы.

Формально тот факт, что договор не заключён в письменной форме, не повлечёт за собой санкций. Договор не становится недействительным из-за нарушения требований к его форме. Кроме того, закон даёт возможность доказывать наличие договорённостей иными документами (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

На практике всё не так радужно. Пренебрежение письменной формой может привести к целому ряду проблем. Контрагент может отказаться от своих обязательств. Обязательства могут быть выполнены лишь частично. В случае возникновения судебного спора исход его может оказаться самым неожиданным, особенно если говорить о квалификации сделки.

Кроме того, при возникновении спора и переносе его в суд будет весьма сложно доказать не только сам факт достижения соглашения, но и отдельные его условия. А от того, как суд определит природу соглашения, будут зависеть правовые последствия, которые оно повлечёт.

К примеру, поставщик выставил счёт, а покупатель произвёл оплату указанной в счёте суммы. С точки зрения деловой практики налицо согласие сторон заключить и соблюдать договор.

Однако в отсутствие письменного договора, в котором закреплены сроки поставки, условия оплаты и доставки, санкции за нарушение сроков и иные важные условия, одного факта оплаты счёта недостаточно для подтверждения наличия каких бы то ни было договорённостей. Перечисление же денежных средств до поставки формально считается безвозмездным перечислением.

Если поставка так и не состоится, то деньги должны быть возвращены предполагаемому покупателю, а при отказе поставщика вернуть их речь может идти только о возврате неосновательного обогащения, причём исключительно в судебном порядке.

[1]

Кстати, даже если продавец вернёт неосновательное обогащение до вынесения решения по делу, то это не освобождает его от уплаты процентов (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 12.07.07 № Ф04-3542/2007(34884-А46-12)).

С другой стороны, далеко не всегда можно вернуть деньги, если суд не признает договор заключённым. Если будет доказано, что сторона перечислила деньги, несмотря на то что знала об отсутствии обязательства, то нет оснований для их возврата (ст. 1109 ГК РФ).

Когда спор дойдёт до суда, заинтересованному лицу придётся представить необходимые доказательства.

К слову, вопреки распространённому мнению, условия договора не доказывает финансовая и бухгалтерская документация.

Кассовые или банковские документы? Они-то, как правило, всегда имеются в наличии, поскольку их отсутствие является нарушением кассовой дисциплины и может привести к ответственности (ст. 15.1 КоАП РФ, ст. 160 УК РФ). Кроме того, перечисление средств с расчётного счёта без представления соответствующего распоряжения банку просто невозможно.

Однако расходных кассовых ордеров, приходных кассовых ордеров, кассовых чеков, ведомостей по выдаче заработной платы, платёжных поручений не всегда достаточно для подтверждения факта заключения договора и уж тем более его условий.

Эти документы могут подтвердить лишь выдачу наличных денег, осуществление платежа или целевое назначение выплат. Более того, даже ссылка на договор в платёжном поручении не подтверждает наличие самого договора (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15.09.09 № Ф04-5631/2009 (19765-А46-48)).

Однако вернёмся к тому, каким образом можно подтвердить факт договорных отношений и устные договорённости.

Прежде всего, надо приготовить для суда документы, которые были получены от контрагента и были бы связаны между собой. В таком случае появляется возможность доказать устно сформулированные договорённости.

Помимо документов, которые удостоверяют факт передачи средств или имущества, крайне целесообразно припасти для суда акты приёма-передачи имущества или оказания услуг: в таком случае можно будет подтвердить, что имущество получено, услуги оказаны, работы выполнены.

Читайте так же:  Правопреемство при присоединении юридического лица

Впрочем, всё равно придётся доказать, что средства, оплату которых подтверждает кассовый или банковский документ, переданы в счёт поставки именно того товара, получение которого подтверждает акт (накладная). Причём лучше всего, если документы содержат ссылку друг на друга.

Так, если денежные средства передаются после получения имущества, то в расходном кассовом ордере в качестве основания платежа должно быть указано, что денежные средства перечислены за товары, переданные по конкретному акту.

В случае если товары передаются после оплаты, то в накладной должно быть указано, что она составлена к конкретному платёжному поручению.

Присутствие такой перекрёстной ссылки будет свидетельствовать о том, что документы оформляют передачу имущества и выплату средств, и суд на основании таких письменных доказательств, как связанные между собой документы, сможет квалифицировать сделку именно так, как предполагали стороны при её заключении.

В заключение следует сказать ещё об одном моменте: отсутствие письменного договора может повлечь негативные последствия и в отношениях с физическими лицами. Так, весьма часто физические лица оказывают услуги фирмам и предпринимателям именно на основании устных договорённостей. Пренебрежение письменным оформлением отношений может повредить прежде всего заказчикам-«работодателям», поскольку налоговые органы, в частности, скорее всего, будут заинтересованы в том, чтобы договор был трудовым, для заказчика же выгоднее, чтобы договор остался гражданско-правовым.


Таким образом, лучше, во-первых, всегда оформлять отношения с физическими лицами в письменной форме и, во-вторых, не допускать при этом ни малейших намёков на трудовой характер отношений. Напомним, что на такой характер могут указывать упоминания об издании приказа о допуске к работе, о штатном расписании, об ознакомлении физического лица с правилами внутреннего трудового распорядка и должностной инструкцией, об учёте отработанных часов, в том числе в табеле рабочего времени, о зарплате и т. д. Чем больше таких скользких моментов, тем больше вероятность того, что суд расценит сложившиеся отношения как трудовые.

Формально тот факт, что договор не заключён в письменной форме, не повлечёт за собой санкций. Договор не становится недействительным из-за нарушения требований к его форме. Кроме того, закон даёт возможность доказывать наличие договорённостей иными документами (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Лучше всегда оформлять отношения с физическими лицами в письменной форме и не допускать при этом ни малейших намёков на трудовой характер отношений.

Имеет ли договор аренды квартиры юридическую силу

Содержание статьи

  • Имеет ли договор аренды квартиры юридическую силу
  • Как составить договор найма жилья
  • Как составить договор о съеме квартиры

Нужно ли заключать договор о найме жилья

  1. Даже если вы пустили в свою квартиру знакомых, родственников или сдали ее очень уважаемому человеку, договор составлять обязательно. Не берите образцы из интернета, лучше составьте договор от руки, указав все необходимые моменты, включая полную информацию о сдаваемом помещении. В качестве доказательства состояния сдаваемой квартиры, обязательно сделайте фото в присутствии арендатора, распечатайте и приложите их к договору. В договоре сделайте подробную опись имущества, например: диван кожаный – 1 штука, гардины потолочные – 4 штуки, плита газовая – 1 штука.
  2. Договор аренды не требует заверения у нотариуса. Достаточно подписей обеих сторон.
  3. Что нужно указать в договоре аренды, чтобы он имел юридическую силу
  4. Ежемесячная арендная плата. Учтите, что, подписав договор на 10 лет, вы не имеете права менять размер ежемесячной платы в одностороннем порядке. Поэтому не подписывайте договор аренды более, чем на год.
  5. Срок действия договора аренды. Укажите дату заключения и дату прекращения договора.
  6. Укажите всех жильцов, которые будут проживать в арендованной квартире, а также животных. Если к вам приведут 20 кошек и 10 незаконных мигрантов, соседи этому точно не обрадуются. Этот пункт обязателен, если вы не хотите, чтобы в вашей квартире жили посторонние люди.
  7. Обязательно берите залог и пропишите его размер в договоре. Также укажите, в каких случаях арендодатель может вычитать ущерб из залога. Например: сломанная мебель, испорченная дверь.
  8. Укажите, кто будет оплачивать какие коммунальные платежи. Обычно собственник платит всю коммуналку, а арендатор только счета за свет, воду, интернет, кабельное и газ.
  9. Укажите в договоре, что все изменения, включая перестановку мебели, ремонтные работы, проживание лиц, не указанных в договоре аренды, обязательно должны быть согласованы с собственником.
  10. В случае задержки платежей, пропишите пени, штрафы и максимальный срок задержки оплаты.
  11. Опишите условия досрочного расторжения договора и будет ли возвращен депозит (залог) при досрочном расторжении.
  12. Пропишите, кто будет оплачивать текущий ремонт.
  13. Подпишите акт передачи жилого помещения.

При заключении договора обязательно наличие правоустанавливающих документов у собственника, а также документа, удостоверяющего личность. У арендатора должен быть паспорт.

ВС разобрался в обязательствах по устному договору

Артем Садовничий* оставил свой автомобиль КАМАЗ в боксе ремонтной мастерской Сергея Павлова*, своего знакомого. О том, что машину можно держать в помещении, Садовничий и Павлов договорились по телефону. В боксе произошел пожар, и автомобиль сгорел. Тогда его владелец потребовал от собственника помещения возместить ущерб в размере 1 млн.

В первой инстанции ему отказали. Суд обосновал свою позицию тем, что стороны не заключали договор хранения в письменной форме и ответчик не принимал на себя обязательств относительно автомобиля. Кроме того, отметили в суде, не было никаких доказательств нарушения ответчиком правил пожарной безопасности или его вины в возникновении пожара. Так что возложить на Павлова ответственность за последствия пожара нельзя. В апелляции согласились с таким подходом.

– Для любых сделок между юридическими лицами.
– Для сделок между физическими и юридическими лицами.
– Для сделок граждан между собой на сумму, превышающую 10000 руб.
– Сделки, для которых законодатель предусмотрел обязательную простую письменную форму вне зависимости от суммы и сторон сделки (договор поручительства, кредитный договор, договор купли-продажи недвижимости, договор аренды, договор найма жилого помещения, договор страхования и др.).

Однако коллегия по гражданским спорам под председательством судьи Сергея Асташова заключила, что позиция судов ошибочна (дело № 66-КГ18-9). По договору хранения одна сторона обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной, и возвратить ее в сохранности, напомнил ВС ст. 886 ГК. При этом в случаях, указанных в ст. 161 ГК, договор хранения должен быть заключен в простой письменной форме, но договор может быть и устным.

«Если иное прямо не предусмотрено законом, несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительности договора, а лишь ограничивает стороны в средствах доказывания», – указал Верховный суд в определении по делу.

Читайте так же:  Как оформить налоговый вычет за покупку квартиры

Так, использовать свидетелей для подтверждения сделки и её условий при устном соглашении нельзя – но можно приводить письменные и другие доказательства. Также при договоренности на словах стороны по-прежнему имеют право ссылаться на свидетельские показания при споре о тождестве вещи, принятой на хранение, и возвращенной вещи.

При этом недействительным без простой письменной формы договор будет в случаях, когда это прямо предусмотрено законом или соглашением сторон.

– Сохранную расписку, квитанцию, свидетельство или другой документ, подписанный хранителем.
– Номерной жетон (номер), иной знак, удостоверяющий прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотрена законом или иным правовым актом либо обычна для данного вида хранения.

ВС обратил внимание, что ответчик не оспаривал, что машина истца находилась в его здании и признавал, что в телефонном разговоре он позволил пользоваться боксом. Но эти обстоятельства суд не учел, делая вывод о том, что договорных обязательств не было вообще. Кроме того, в сложившейся ситуации именно ответчик должен доказать, что исполнял обязательства надлежащим образом. То есть сам Павлов, как собственник здания, в котором произошёл пожар, должен был доказать, что не виноват в причинении ущерба. Дело в итоге отправили на новое рассмотрение в апелляцию (еще не рассмотрено).

Действительно, отсутствие письменной формы договора лишь запрещает сторонам ссылаться на свидетельские показания, подтверждает Денис Быканов, партнер MGP Lawyers MGP Lawyers Результаты рейтинга «Право-300» будут доступны после 5-го декабря × . При этом лица, не участвующие в этом договоре, могут ссылаться на показания очевидцев, отмечает он: этим правом часто пользуются налоговые органы в спорах о переквалификации отношений и доначислении налогов, а также кредиторы в процессах о банкротстве при оспаривании сделок.

По словам Быканова, для действительности договора необходимо доказать не наличие подписи – письменной формы договора, а наличие волеизъявления.

В отношении формы договора судебная практика не отличается единообразием, несмотря на общую тенденцию формализма и опоры на письменные доказательства, которая укоренилась еще в советский период. Нежелание судов учитывать другие доказательства, помимо самого договора, породило множество сопутствующих проблем, которые частично были разрешены в ходе реформы гражданского законодательства. Это касается преддоговорной ответственности, сопутствующих договору заверений и гарантий, регистрации сделок и ряда других договоров.

Денис Быканов, партнер MGP Lawyers

В гражданских делах не так часто используют аргументы о заключении договора в устной форме. Судебная практика исходит из того, что устный договор должен быть подтвержден каким-либо документами, отмечает Надежда Попова, юрист АБ Павлова и партнеры Павлова и партнеры Результаты рейтинга «Право-300» будут доступны после 5-го декабря × : «Например, устный договор займа, заключенный между гражданами на сумму свыше 10 МРОТ может быть признан таковым судом, а в пользу займодавца взыскана задолженность по договору, но для этого заявителю необходимо доказать, что правоотношения между ним и заёмщиком возникли». В таких делах доказательствами служат документы, подтверждающие сложившиеся между сторонами правоотношения: расписка, график платежей, чек подтверждающий направления денежных средств заемщику с соответствующим назначением платежа и другие документы, позволяющие идентифицировать отношения между сторонами. Взыскать же сумму по договору займа, заключенному в устной форме при наличии только чека без назначения платежа, не получится (см. апелляционное определение Мосгорсуда от 30 мая 2018 года по делу № 33-23683/2018, апелляционное определение Ульяновского областного суда от 26 сентября 2017 года по делу № 33-4043/2017).

[3]

Когда не удалось предоставить письменных доказательств о цене и других условиях договора, можно поднимать вопрос о заключении договора конклюдентными действиями, а цена должна определяться исходя из аналогичных сделок, отмечает Быканов.

Необходимая в определенных случаях нотариальная форма сделки не может быть заменена никакой иной формой, предупреждают юристы: несоблюдение нотариальной формы приводит к признанию сделки ничтожной (п. 3 ст. 163 ГК).

* – имена и фамилии участников процесса изменены редакцией.

Имеет ли силу устный договор

Интересно, что молчание какой-либо из сторон также может быть признано желанием заключить сделку. Но эта норма действительна только в случаях, прямо указанных в законе или договоре. Так, если срок действия договора истек или близок к концу, а стороны не заявляют о расторжении соглашения, то договор может быть продлен на неопределенный срок. Это возможно при условии, что данный пункт присутствует в договоре.

Например, большинство трудовых в Израиле заключаются и прекращаются устно, поэтому в случае трудового спора относительно размера заработной платы, которую не заплатил работодатель, доказательством для суда будут являться факты получения заработной платы работником с аналогичной квалификацией и продолжительностью рабочего дня.
Исключение составляют авторские договоры об использовании произведений в периодической печати, которые могут быть заключены устно. Но несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора только в том случае, если это прямо предусмотрено законом или соглашением сторон договора (выраженным в предварительном договоре или иным образом). Закон РФ «Об авторском праве и смежных правах» умалчивает о последствиях несоблюдения письменной формы авторского договора.

Имеет ли устный договор юридическую силу

Екатерина. Скажите, пожалуйста, а вот по поводу их серой схемы работы (ИП + Не родственники, а так же получение денежных средств от предпринимательской деятельности но непроходящих через бухгалтерию тем самым неуплата налогов) мне лучше куда обратится? Может ОБЭП?
Молчание не свидетельствует о желании лица вступить в гражданско-правовые отношения. Если ни одна из сторон не проявляет желания вступить в правоотношения, сделка с точки зрения закона не может считаться заключенной.

Произошел несчастный случай по пути с работы домой при ДТП с нашими работниками. Пострадавших 3, 2 из которых наши сотрудники, 1 владелец ТС. Один наш работник со смертельным исходом. Управлял транспортным средством владелец данного ТС (личная собственность) работника организации нашего Заказчика у которого в этот день был выходной нерабочий день… С заказчиком была устная договоренность о перевозки наших сотрудников вместе со своими работниками на ТС Заказчика. Как быть? По моему данный НС не попадает под п. 3 в) Положения об особенностях расследования…
Закон предусматривает письменную форму договора, связанного с распоряжением недвижимым имуществом. Кроме того, такой договор должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован в порядке, определенном законом. Тогда договор имеет юридическую силу. В суде же обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться иными средствами доказывания.

Читайте так же:  Налог на имущество за детей платят родители

Получите за 15 минут консультацию юриста!

В данном случае предполагается создание письменного документа с указанием в нем всех существенных условий договора и подписания его сторонами (представителями сторон). Также, согласно законодательству, к договору, заключенному в письменной форме, приравнивается обмен телефонограммами, письмами, факсами или другими документами. В общем, все документы, наглядно подтверждающие желание и готовность сторон заключить договор.

Устный договор в гражданском праве может быть заключен, так как эта возможность установлена ГК РФ. В то же время устная форма сделки имеет свои особенности, на которые будущим контрагентам следует обратить внимание.

К примеру, сделку можно совершить путем молчания. Если это предусмотрено законом. Молчание в данном контексте наделяется юридической значимостью и свидетельствует о том, что обе стороны согласны. Если бы кто-то из присутствующих был против, он бы об этом обязательно сообщил.
Пострадавших 3, 2 из которых наши сотрудники, 1 владелец ТС. Один наш работник со смертельным исходом. Управлял транспортным средством владелец данного ТС (личная собственность) работника организации нашего Заказчика у которого в этот день был выходной нерабочий день…

Устная форма договора в гражданском праве

Указанные формы равны по отношению друг к другу, однако при необходимости доказывания наличия или отсутствия определенных условий, письменная форма договора обладает явным преимуществом.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если подробнее, то они сели к нему по просьбе главного инженера Заказчика, чтобы не гонять свой автобус из-за 2 человек. Водитель данного ТС работает механиком у нашего Заказчика. Так как он использует личный транспорт в производственных целях, с ним был заключен договор, что он использует свой транспорт для производственных нужд (но не для перевозки людей). Данный механик на кануне приехал с командировки и 10 мая (выходной день) приехал на объект и попутно прихватил наших работников с работы т.к. они живут там же, куда механику нужно было ехать. Имеет ли значение наличие договора механика с его РБТД. И еще меня смущает в п.3 в) заканчивается такими словами «либо с его ведома». Значит ли, что устная договоренность имеет юридическую силу?

В мае этого года в одной Минской Веб-Студии(ОПФ — ИП) я заказал создание интернет-сайта. Договор о выполнении работ был устный, но присутствовал свидетель, который готов подтвердить тот факт, что договор был. Срок выполнения работ был определен в 3 месяца. Стоимость в 1000$. Перед началом выполнения работ Веб-Студия попросила аванс в 100$, взамен выдала расписку, что деньги взяли в долг и обязуются вернуть.По истечении 1 месяца, 20% работ были выполнены и Веб-Студия попросила выплатить 1 650 000 бел. руб. за выполненную работу. Деньги были переданы, без расписки, без квитанций.После получение денег работа остановилась. Срок в 3 месяца прошел. Веб-Студия затягивает сроки, через раз отвечает на телефонные звонки, хамит.
Кроме того, п. 2 той же статьи гласит, что устное соглашение может считаться заключенным и в том случае, если лицо-инициатор совершило определенные действия, которые явно свидетельствуют о его намерении совершить гражданско-правовую сделку. В теории права такие действия носят наименование конклюдентных.

Формы договора

В письменной форме обязательны для заключения договора следующие условия: в процессе предпринимательской деятельности на сумму свыше 100 МРП, а также другие случаи, прямо предусмотренные законом (договор банковского займа) или соглашением сторон. Именно договор может гарантировать соответствующее соответствие спроса и предложения. Эти черты этой сделки указывают её значимость в торговой экономике. Договор – это некий акт волеизъявления сторон, подписавших его. Для укрепления такого рода воли договор обязательно должен быть ограничен от всякого внешнего влияния. В каждом договоре имеются важные правила, которые непременно должны быть учтены при заключении.

Первое, что хочется Вам порекомендовать: Вам нужно зафиксировать в любом виде факт ВАШЕГО обращения к ИП. Например, сделать запись в книгу жалоб. Написать жалобу ИП, встретиться наконец с самим ИП, с жалобой в Администрацию района обратиться. Если хоть в одном письменном ответе будет что-либо подтверждающее Ваш договор — смело можно идти в суд.

[2]

Путеводитель по кадровым вопросам. Увольнение Действующим законодательством не оговаривается форма отзыва заявления о прекращении трудового договора по собственному желанию. Предполагается, что она может быть и устной. Следовательно, если работник может подтвердить, что он сообщил работодателю о своем решении об отзыве заявления, то при возникновении трудового спора суд может признать данный факт, даже если он не был оформлен письменно.

Законом предусмотрено, что по умолчанию все договора совершаются в устной форме (выражения воли сторон в словесной форме), если законом или соглашением сторон не предусмотрены другие формы. Например, закон определяет, что устная форма может быть использована для сделок на сумму меньше 100 МРП. Стоит отметить, что сделки, исполняемые при самом их совершении могут быть также оформлены в устном виде, хотя их сумма и будет превышать 100 МРП. К таким сделкам относятся: договор мены, по которому стороны одновременно обмениваются товарами, договор перевозки пассажира, когда одна сторона оплачивает проезд, а другая осуществляет ее перевозку, договора, в которых из поведения лица явствует его намерение совершить сделку.

Подскажите, пожалуйста! Имеют ли юридическую силу устные договорные отношения, в случае если произошел «семейный обмен» жилплощадью между родственниками по устной договоренности.
В отношении устной формы доказывание его существования производится только в судебном порядке и на основании косвенных признаков.

Бесплатная консультация юриста

Примером совершения сделки посредством действий, направленных на изменение прав и обязанностей, может служить дополнительное соглашение сторон договора купли-продажи товаров об изменении продавцу первоначально установленных сроков продажи. Если же оптовая и розничная торговые организации заключают соглашение о зачете взаимных требований, то такое соглашение является примером сделки, прекращающей ранее существовавшие правоотношения . Сделки выражают волю их участников.
Получается, что у работников закончился рабочий день, они сели в автомобиль к знакомому (работнику сторонней организации) и отправились в путь, как итог НС.

Москва Просмотрен 239 раз. Задан 2011-12-30 09:41:31 +0400 в тематике «Другие вопросы» Имеет ли договор о намерениях ( продажа квартиры) юридическую силу? — Имеет ли договор о намерениях ( продажа квартиры) юридическую силу.
Уважаемая Екатерина. А нормальной ли будет такая последовательность действий доказывающих факт моего обращения к ИП:1) Составить письменную претензию к ИП с требованием в 10 дневные срок закончить работы.2) Пригласить ИП ко мне домой.3) Пригласить двух свидетелей, которые будут присутствовать при всем разговоре и передаче претензии.4) Попросить ИП расписать в том, что он ознакомлен с претензией.5) В случае отказа расписываться, попросить свидетелей зафиксировать своими росписями тот факт, что ИП отказался расписываться, хотя был ознакомлен с претензией.

Читайте так же:  Как передать право части наследства другому наследнику

Имеет ли силу юридическую устный договор

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги). подлежит возмещению в полном объеме. 2.
Екатерина спасибо Вам большое за консультации. Вы мне очень помогли. Я планирую писать заявление в ОБЭП и подавать иск в Суд. Я так понимаю Вы адвокат. В общих чертах я уже описал Вам всю ситуации. Мне видимо понадобится адвокат. 1)Можно ли обращаться к вам? 2)И возьмётесь ли вы за это дело?3)Сколько примерно будут стоить ваши услуги? 4)И каковы шансы вернуть деньги через суд, тем самым наказать нерадивых предпринимателей?

Форма: Удостоверительная надпись на договоре с участием лица, не знающего языка, на котором изложен договор, с устным переводом ему текста договора переводчиком.

Понятие договора как важнейшего возникновения обязательств. Свобода гражданско-правового, его основные принципы. Виды и классификация гражданско-правовых договоров, порядок их заключения, расторжения и изменения. Правила оформления.

Одной из форм сделок, в соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ, является устная. Права и обязанности сторон по такому соглашению появляются с момента согласования его условий. Сделка признается устной ввиду того, что согласованные сторонами условия письменного отражения не имеют.

Данный договор имеет аналогичную юридическую силу, как и решение любого суда. только через 10 дней, а именно с момента вступления решения в законную силу.Домашняя правовая энциклопедия. Гражданское право. * Во многих случаях имеет значение место жительства гражданина ( физического лица). При устной форме сделки воля лица выражается произнесенными. если такова договоренность сторон, хотя бы по закону для сделок.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если для договоров данного вида законодательством не установлена определенная (обязательная) форма.

Имеет ли силу устный договор

Устная сделка

Деление сделок на устные и письменные является традиционным и проводится довольно давно, при этом письменной форме сделки противопоставляется форма устная. Вместе с тем закон не содержит такое понятие, как устная форма сделки и не дает его определение, указывая лишь на сделку, совершаемую устно . Так, согласно пункту 1 ст. 158 Гражданского кодекса РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной); именно о сделке, совершаемой устно, говорится далее в пункте 2 этой статьи.

Как по закону можно доказать устный договор

Согласно российским законам, помимо письменных договоров иногда имеют юридическую силу и устные договоренности.

Но если отсутствует какое-либо письменное соглашение сделки, доказывать факт заключения договора будет весьма сложно. Наш сайт, на котором вы можете выбрать любое звуковое оборудования для взятия его в аренду, обязательно заключает со своими клиентами только письменные соглашения. Именно поэтому никаких подобных споров между сторонами никогда не возникает.

Путеводитель по кадровым вопросам.

Увольнение Действующим законодательством не оговаривается форма отзыва заявления о прекращении трудового договора по собственному желанию. Предполагается, что она может быть и устной.

Следовательно, если работник может подтвердить, что он сообщил работодателю о своем решении об отзыве заявления, то при возникновении трудового спора суд может признать данный факт, даже если он не был оформлен письменно.

Имеет ли силу устный договор Нестеров

Юридические услуги, которые предоставляет наша компания, варьируются от простой консультации без оплаты за ответ до полного представительства в суде.

Предоставление юридических услуг онлайн происходит по следующим пунктам: Если смогу помочь разрешить юридическую проблему, то приложу к этому все свои усилия. Лично я не являюсь адвокатом по уголовным делам, однако на протяжении многих лет взаимодействую и контактирую с хорошими и лучшими адвокатами Нестерова по уголовным делам.

Можно ли доказать устную сделку

Несмотря на то что по общему правилу все сделки между хозяйствующими субъектами должны быть облечены в письменную форму (требование ст.

161 ГК РФ), в некоторых случаях стороны ограничиваются устными договорённостями.

Формально тот факт, что договор не заключён в письменной форме, не повлечёт за собой санкций.

Договор не становится недействительным из-за нарушения требований к его форме.

здравствуйте. мне позвонил представитель банка и предложил оплатить сумму в течении недели, превышающую ежемесячный платеж, тем самым закрыть окончательно кредитный договор имеющийся в этом банке при этом спишутся пени и штрафы. Договорились что я оплачиваю его в срок два дня. Что мной и было сделано. По причине того что в банке возникли проблемы с документацией, договор не закрылся.

Имеет ли такой устный договор юридическую силу? И считается ли данный факт несоблюдением условий договора банком?

В таком случае, «устный договор» не имеет юридической силы.

В отношении устной формы договора доказывание его существования производится только в судебном порядке и на основании косвенных признаков.

Например, большинство трудовых договоров в Израиле заключаются и прекращаются устно, поэтому в случае трудового спора относительно размера заработной платы, которую не заплатил работодатель, доказательством для суда будут являться факты получения заработной платы работником с аналогичной квалификацией и продолжительностью рабочего дня.

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки 1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Устная форма может считаться установленной только, если сделка происходит незамедлительно.

Имеет ли юридическую силу устный договор купли продажи при наличии свидетелей?

дается практикующими юристами, имеющими практический опыт по аналогичным ситуациям. По возможности, будьте готовы ответить на дополнительные вопросы специалиста и/или направить необходимые документы для анализа.

В противном случае консультация будет дана на основе указанной в вопросе информации и иметь более предположительный характер. Здравствуйте, Оксана! Вы не указали, в какой период происходили сделки (это может быть важно, так как менялось земельное и гражданское законодательство в сфере продажи недвижимости и, в частности, земельных паев), поэтому в ответе я буду исходить из того, что они состоялись в последние два года.

Устный договор: когда заключается, юридическая сила

Нормами гражданского права РФ предусмотрена возможность оформления сделки путем заключения договора в устной форме. В статье разберем, когда заключается устный договор, какова его юридическая сила, а также выясним, в каких случаях оформление договора в устной форме невозможно и необходимо подписания соглашения в письменном виде.

Читайте так же:  Сколько ждать материнский капитал при покупке квартиры

Когда заключается устный договор: позиция ГК РФ

Согласно ст. 159 ГК РФ, стороны сделки вправе заключить соглашение устно, не прибегая к оформлению письменного договора. Это возможно в следующих случаях:

  • законом не установлено обязательство сторон заключать данную (конкретную) сделку путем оформления договора в письменном виде;
  • сделка не требует заверения у нотариуса;
  • обязательства сторон устного договора совершаются непосредственно в момент его заключения;
  • несоблюдение письменного, а также нотариального формата соглашения не влечет собой недействительность сделки.

Как видим, ГК РФ не содержит четкого перечня видов сделок, которые могут совершаться в устной форме, а какие – нет. Ст. 159 ГК РФ содержит лишь общие правила и условия заключения устных сделок, на основании которых субъекты гражданского права определяют возможность оформление устного договора в каждом конкретном случае.

Юридическая сила устного договора

В соответствие с п.1 ст. 159 ГК РФ, любая сделка может быть заключена в устной форме, если иного не предусмотрено действующим законодательством. В таком случае устный договор приобретает полную юридическую силу.

При этом важно соблюдение одного из условий, установленных п. 2-3 ст. 159 ГК РФ, а именно -обязательства сторон исполнены в момент заключения устной сделки либо предмет сделки, совершенной в устной форме, предусматривает исполнение действий, установленных ранее заключенным договором.

Для того чтобы наглядно разобраться в особенностях заключения устных сделок и признания их юридической силы, рассмотрим примеры по каждому из описанных условий.

Пример №1 – Обязательства по устной сделке исполнены в момент ее заключения

Представим, что гражданин Хомяков является владельцем мобильного телефона, рыночная стоимость которого составляет 12.300 руб.

Гражданин Крюков, в свою очередь, владеет ноутбуком стоимостью 9.300 руб.

При личной встрече Хомяков и Крюков договорились об обмене мобильными устройствами. В соответствие с договоренностью, Хомяков передает Крюкову мобильный телефон, а взамен получает ноутбук и 3.000 руб.

Фактический обмен совершен непосредственно в момент заключения устной сделки, какие-либо письменные документы оформлены не были.

В данном случае устная форма сделки имеет полную юридическую силу, так как соблюдены следующие правила:

  • данная сделка не предусматривает обязательного письменного оформления и нотариального заверения;
  • обязательства по сделке выполнены в момент ее заключения;
  • отсутствие письменного договора не признает данную сделку недействительной.

Пример №2 – Устная сделка исполняет условия письменного договора

Допустим, что между ИП Федорцовым и гражданином Петровым заключен письменный договор об оказании услуг монтажа газовой колонки в частном доме. Помимо основных услуг, договор предусматривает оказание дополнительных работ, касающихся демонтажа старой колонки, а также техобслуживание системы и консультационных услуг.

На основании договора, дополнительные услуги могут быть оказаны по желанию заказчика.

В марте 2019 года ИП Федорцов выполнил работы по монтажу газовой колонки, после чего был составлен соответствующий акт, работы были оплачены.

В апреле 2019 года Петров обратился к Федорцову для получения дополнительных услуг по техобслуживанию газовой колонки. Услуги были оказаны, после чего был оформлен новый акт выполненных работ, на основании которого произведена оплата.

Так как выполнение дополнительных услуг (в данном случае – техобслуживание оборудования) является часть основного договора, составленного в письменном виде, оформление дополнительного соглашения в данном случае не требуется, достаточно устного договора.

★ Книга-бестселлер «Бухучет с нуля» для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

Как подтвердить наличие устного договора

В случае возникновения споров между сторонами договора либо претензий относительно содержания сделки у третьих лиц, могут потребоваться доказательства заключения устного договора.

Таким доказательствами могут выступать:

  • свидетельские показания непосредственных участников соглашения, а также третьих лиц, которые присутствовали при заключении устного договора;
  • переписка (письма на бумажном носителе, в виде сообщений на электронную почту, а также в мобильных месенджерах), подтверждающая намерения сторон о заключении сделки, условия соглашения;
  • расчетные документы (квитанции, банковские выписки), подтверждающие оплату по устному договору;
  • товарные накладные, акты выполненных работ, прочие документы о поставленных товарах (оказанных услугах).

Споры, возникшие в результате заключения устного договора, решаются в судебном порядке – в рамках стандартного судебного производства.

Рассмотрим пример. Хомяков владеет мобильным телефоном стоимостью 12.300 руб., Крюков – ноутбуком, рыночная цена которого составляет 9.300 руб.


Хомяков и Крюков договорились об обмене мобильными устройствами с доплатой Крюкова 3.000 руб. Сделка совершена непосредственно в момент заключения. При обмене девайсами и передаче денег присутствовал Зайцев.

Спустя неделю Хомяков обратился к Крюкову с требованием получения доплаты 1.000 руб., мотивируя его тем, что в устной форме оговаривалась оплата за телефон в сумме 4.000 руб.

Получив отказ Крюкова в доплате, Хомяков обратился в суд. В ходе судебного производства были выслушаны свидетельства Зайцев, который подтвердил, что во время сделки оговаривалась сумма доплаты в размере 3.000 руб.

В результате рассмотрения суд вынес решение об отказе Хомякову в удовлетворении требований в связи с признанием их безосновательными.

Когда обязательно заключение письменного соглашения

Нормы ГК РФ регламентируют случаи, когда оформление письменного договора является обязательным условием признания юридической силы сделки.

Видео (кликните для воспроизведения).

Кроме того, ГК РФ запрещена устная форма сделок для договоров:

  • залога – ст. 339 ГК РФ;
  • поручительства – ст. 362 ГК РФ;
  • купли-продажи недвижимости – ст. 550 ГК РФ;
  • банковского вклада – ст. 836 ГК РФ;
  • страхования – ст. 940 ГК РФ.

Источники


  1. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2012. — 400 c.

  2. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. Том 2 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 895 c.

  3. Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А.Б. Венгеров. — М.: Новый Юрист, 1998. — 624 c.
  4. Теория государства и права. В 2 частях. Часть 1. Теория государства. — М.: Зерцало-М, 2011. — 516 c.
  5. Англо-русский юридический словарь с транскрипцией / ред. И.В. Миронова. — М.: СПб: Юридический центр Пресс; Издание 2-е, испр. и доп., 2015. — 697 c.
Имеет ли устный договор юридическую силу
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here