Где получить кадастровый паспорт на землю

Важная информация на тему: "Где получить кадастровый паспорт на землю" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

  1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

(Кликните на картинку для увеличения →)

Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

  • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
  • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
  • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
  • построить дом или гараж на земельном участке;
  • заложить земельный участок;
  • наследовать недвижимость;
  • обратиться в суд;
  • застраховать в страховой компании;
  • оформить аренду земли;
  • осуществить процедуру банкротства;
  • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

    Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки.

Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

  • при смене ФИО собственника;
  • при перемене места жительства владельца;
  • при изменении адреса земельного участка;
  • при изменении категории земли или ее внешних границ;

Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок и что для этого нужно

Если вы владеете земельным участком на законных основаниях, то на руках должен быть и пакет документов на него.

В их число входит и кадастровый паспорт на землю.

Читайте так же:  Внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка

Для тех, кто не знает что это такое, мы расскажем, где получить кадастровый паспорт на земельный участок.

Что такое кадастровый паспорт на землю?

Важно помнить о том, что такой документ выдается только по отношению к тем участкам, которые стоят уже на кадастровом учете.

В противном случае придется провести целый комплекс мероприятий по своего рода легализации земли. Он включает в себя проведение всех необходимых работ по землеустройству, сбор документов, подтверждающих права на использование участка, а также постановку его на учет в кадастровой палате.

Кадастровый паспорт необходим для совершения ряда юридических действий. Так без кадастрового паспорта нельзя продать, подарить землю, а также расположенную на ней недвижимость. Этот документ необходим при процедуре выкупа участка, если раньше он был в пользовании или аренде у государства. Когда планируется начать на земле стройку, то кадастровый паспорт также потребуется.

Также без кадастрового паспорта не обойтись при:

  • обмене земли, передачи ее под залог, ипотеку или в уставный фонд создаваемой фирмы;
  • оформлении участка в наследство.

Важно помнить, что в случае отсутствия на руках кадастрового паспорта практически невозможно подтвердить свои права на землю при возникновении спорной или чрезвычайной ситуации. Например, если начнется судебный спор относительно принадлежности участка, то вероятность выиграть дело в свою пользу без кадастрового паспорта сводится к нулю.

Кроме того, нельзя исключать того, что без кадастрового паспорта и других документов появятся проблемы, связанные с обвинениями в самовольном занятии земельного участка.

Применительно к земле кадастровый паспорт означает то же самое, что свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Оформление кадастрового паспорта означает, что земельный участок подпадает под учет государства. Следовательно, земля становится объектом защиты государственных структур и местных властей.

[1]

У кадастрового паспорта на участок срока действия как такового не существует. Однако в некоторых случаях его все же надлежит переоформить. Связано это может быть с изменением данных о владельце земли или режима ее использования (площади, целевого назначения и т.д.). Также необходимость в получении нового кадастрового паспорта может возникнуть по результатам инвентаризации земель, проводимой уполномоченными государственными структурами. Она проводится, как правило, один раз в 5 лет.

По результатам такой инвентаризации может быть пересмотрено целевое назначение земли, ее границы, а также порядок использования.

Она носит больше информационный характер и предназначена для проведения землеустроительных работ и прочих действий, связанных с участком. На основании выписки совершать сделки с землей законодательство не позволяет.

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

Есть два варианта оформления документа на землю.

Так, следует обратиться в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В обиходе данный орган сокращенно именуется Росреестр.

Однако чтобы не тратить время по стоянию в очередях можно подойти в ближайший для себя Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (сокращенно – МФЦ).

Бывают ситуации, когда участок ранее не был включен в реестр земель. В этом случае потребуется проведение формальностей, связанных с определением границ участка и его легализацией в государственных базах данных.

Что же касается самого пакета документов, то могут понадобиться:

  • заявление (его можно написать на месте);
  • документы на земельный участок при их наличии;
  • кадастровый номер, если он известен.

Помимо этого потребуются документы, удостоверяющие личность, либо же доверенность (если решение всех вопросов поручено представителю).

Изготовление кадастрового паспорта процесс платный и нуждается в уплате госпошлины.

Если документ заказывает гражданин, то необходимо заплатить 200 рублей. Когда же обращение исходит от предприятия, то пошлина составит 600 рублей.

По законодательству на изготовление паспорта отводится 5 дней (при условии, что вся информация об участке уже есть в реестрах). Когда документы передаются через МФЦ, то этот срок может быть немного большим. Связано это с тем, что все бумаги все равно передаются в Росреестр.

При принятии заявления его автору выдается расписка, где будет указан примерный срок готовности кадастрового паспорта. Ее необходимо будет предъявить при получении готового документа.

Содержание документа

Любой кадастровый паспорт состоит из четырех блоков, каждый из которых имеет собственный индекс под буквой «В».

  1. Первая часть обозначена как В1 и в нее включаются все сведения о земельном участке (собственник, кадастровые номер и стоимость, место расположения, целевое назначение и т.д.). Всего на этот раздел кадастрового паспорта отводится целых восемнадцать граф.
  2. Вторая составляющая имеет индекс В2. В ней приводятся чертежи земельного участка с разных ракурсов в определенном масштабе и с обозначением границ.
  3. Третья часть под номером B3 описывает все ограничения, существующие в отношении земли. Сюда включаются и некоторые права третьих лиц. Например, через участок проходит единственно возможная дорога к водоему или осуществляется выпас скота. В таком случае речь идет о наличии земельного сервитута.

В некоторых кадастровых паспортах существуют и дополнительные страницы, на которых содержится более точная информация о пределах участка с указанием поворотных координат (это такой специфический термин, применимый в геодезической сфере). Однако на практике чаще всего упомянутые сведения фигурируют в кадастровой выписке, выдаваемой отдельно.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

В чем еще поможет кадастровый паспорт

А раз так, то вероятность получения средств значительно возрастет.

Кроме того, если земля принадлежит на праве собственности (неважно, предприятию или гражданину), то за нее должен периодически уплачиваться налог. И рассчитывается он именно на основе кадастровой стоимости, указанной в паспорте.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению

В некоторых ситуациях, связанных с операциями с недвижимостью, не обойтись без одного документа, а именно — кадастрового паспорта.

Если требуется продать, отдать в дар, купить или увеличить участок, на нем возвести дом – потребуется кадастровый паспорт.

Поэтому каждому владельцу земельного участка нужно знать, что представляет собой данный документ, время его действительности и способ получения.

Читайте так же:  Как узнать правообладателя квартиры

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Он состоит из пяти разделов:

  1. В1 – общие сведения: адрес, номер и стоимость по кадастру, площадь земли, вид участка и его предназначение, границы межевания и права собственности, дата занесения в государственный реестр недвижимости;
  2. В2 – схема надела земли и чертеж с экспликацией в указанном масштабе;
  3. В3 – отягощение прав владения и участка земли (если есть);
  4. В4 – уточнение границ земли, с указанием точных размеров и углов;
  5. В5 – подтверждение на границах земли поворотных точек.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (скачать)




Вам интересно, как прописать человека в квартиру? Тогда ознакомьтесь с нашей инструкцией

Мы знаем, что необходимо для перевода жилого помещения в нежилое. О порядке перевода и расходах читайте здесь.

[3]

Для чего нужен кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт понадобится в тех случаях, если необходимо:

  • Купить землю или дом, расположенный на участке;
  • Оформить выкуп участка (принять его в собственность);
  • Принять или отдать в дар, обменять землю, а также любую постройку на ней;
  • Возвести гараж или дом на земле;
  • Вступить в наследство;
  • Заложить участок;
  • Подать заявление на страховку в страховой компании;
  • Обратиться в судебный орган;
  • Произвести процесс банкротства;
  • Сдать землю в аренду;
  • Использовать землю в качестве уставного капитала.

Не имея кадастрового паспорта, который содержит данные из реестра, участок остается невидимым для жилищно-коммунальных и налоговых служб, паспортного стола. В результате этого в случае технического или природного бедствия владелец участка лишается поддержки государства. Даже будучи владельцем участка невозможно доказать право владения ним в том случае, если отсутствует кадастровый паспорт.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Как и где получить кадастровый паспорт на участок?

  1. Отправиться в Многофункциональный центр (в сокращении — МФЦ) или в Кадастровую палату, заполнить бланк заявления или проверить его правильность и подписать после составления служащим. Затем оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей для физлиц и 600 рублей для юрлиц. Пошлину оплатить можно в любом банке, но обычно касса присутствует и в самом здании учреждения. При заполнении и подписании заявления обязательно указывается полный адрес земельного участка.Служащему предъявляется только паспорт и чек о выплате госпошлины.
  2. Регистратор выдает гражданину расписку о предоставлении информации из Росреестра, где указывается срок выдачи документа.

Срок действия

Законом не установлен определенный срок, в течение которого кадастровый паспорт остается действительным. Однако его необходимо сменить при изменении некоторой информации относительно земли или владельца:

  • При изменении ФИО владельца;
  • При смене адреса участка;
  • При смене места проживания владельца;
  • При изменении категории участка или его границ.

Каждые пять лет происходит принудительная инвентаризация недвижимых объектов, после чего владельцам участков приходится менять кадастровые паспорта. Однако делать это не обязательно, если за прошедшее время изменений на участке не происходило.

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

Что такое государственный кадастр недвижимости

Существуют информационный банк о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН). В нем содержатся все сведения о правах и правообладателях, а также уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование. Ранее, до 1 января 2017 года существовали ЕГРП и ГКН. Сегодня эти базы данных объединены в одну — ЕГРН.

Ведением этого сервиса занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Информацию из них может запросить любой интересующийся. Единственное, что предоставляется только самим правообладателям (представителям с нотариальной доверенностью), — это сведения о документах-основаниях и их копии.

Далее речь пойдет о ЕГРН. Обращение за сведениями целесообразно, если вам необходимо:

  • произвести кадастровые работы (межевание);
  • вынести границы участка на местности;
  • узнать его кадастровую стоимость для целей налогообложения;
  • уточнить площадь и конфигурацию;
  • уточнить описание, вид разрешенного пользования или другие подобные сведения.

Кадастровая выписка на земельный участок

Сведения из реестра ЕГРН предоставляются в виде разных документов. Следует различать их, поскольку при подаче заявления на получение информации понадобится четко указать, какая информация требуется.

Видео (кликните для воспроизведения).

Так, существуют следующие разновидности:

  • выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и правах на него;
  • выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписка о правах отдельного человека на объект недвижимости;
  • выписка о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка о правоустанавливающих документах;
  • кадастровый план.

Как получить кадастровую выписку

Запросить кадастровую выписку может любое лицо. Это делается лично в Росреестре, в многофункциональном центре (МФЦ), через запрос, направленный по почте, либо через электронные сервисы Росреестра.

Для личного обращения следует прийти в любое подразделение независимо от места расположения имущества и иметь при себе:

  • паспорт;
  • нотариальную доверенность;
  • полномочия директора (если обращается юрлицо);
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.

Результат можно забрать лично, по почте или в электронном виде. Это отмечается по желанию заявителя в бланке запроса.

Как заказать кадастровую выписку из паспорта онлайн

Каждый желающий может заказать и получить кадастровую выписку буквально не выходя из дома — на официальном сайте Росреестра.

  • перейдите по ссылке выше;
  • в левой части экрана выберите выписку, которая вам необходима;
  • заполните все поля, которые требует сайт;
  • выберите способ получения результата (почтой, в электронном виде, лично).

Срок оказания услуги — 5 рабочих дней с момента оплаты. В электронном виде документ как правило готовится очень быстро, поскольку его формирование происходит автоматически.

Бывают ситуации, когда владельца интересует только кадастровая стоимость. В этом случае не обязательно заказывать кадастровую выписку . Можно просто зайти в кадастровую публичную карту. Найдите свою землю по номеру или путем ориентирования прямо на карте. При клике на интересующий объект всплывет информационное окошко, где будут все необходимые сведения.

Таким образом, на сайте Росреестра можно заказать любую выписку, содержащую сведения из ЕГРН. Выписки предоставляются как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

Читайте так же:  Передаточный акт к договору купли продажи гаража

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Кадастровый паспорт».

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

Опытные специалисты компании «Финконсалт-Центр» помогут вам получить кадастровый паспорт земельного участка, подготовив для этого все необходимые документы. Мы уже более 7 лет работаем в сфере кадастровой оценке земельных участков и любого другого недвижимого имущества. Высокая компетентность в данной области, доскональное знание российского законодательства и накопленный опыт позволяют нам делать процесс получения кадастрового паспорта оперативным и необременительным для наших клиентов.

Что представляет собой кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт на землю представляет собой документ, выдаваемый Росреестром и содержащий сведения из государственного реестра (кадастра) о конкретном земельном участке. Кадастровый паспорт отображает все основополагающие характеристики участка земли, включая его чертеж, план или схему. Кадастровый паспорт является важным документом технического и в то же время правового характера. Без такого документа не обходится ни один договор, связанный с куплей-продажей или арендой земельного участка.

Паспорт земельного надела состоит из нескольких разделов, которые имеют следующее разделение:

  • В1 – содержит такие сведения об участке, как его площадь, расположение, целевое назначения и прочие;
  • В2 – изображает схему или план участка (в случае, если раньше проводилось межевание);
  • В3 и В4 – содержит сведения, относящиеся к имеющимся ограничениям на земельный участок.

Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка? В первую очередь, для того, чтобы совершать любые виды сделок. Кроме того, назначение паспорта земельного надела сводится к следующему:

  • предоставить подробные сведения о конкретном участке (включая полное описание и технические характеристики);
  • доказать, что именно вы являетесь собственником данной земли;
  • доказать не только законность вашей собственности, но и тот факт, что данный участок земли является официально зарегистрированным в государственном кадастровом органе (Росреестре);
  • присвоить определённому участку кадастровый номер, который понадобится владельцу при расширении или, наоборот, при делении данного надела на доли.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Если вы не знаете, где получить кадастровый паспорт на земельный участок, советуем обратиться за помощью в компанию «Финконсалт-Центр». Наши опытные специалисты расскажут вам про особенности оформления кадастрового паспорта и помогут собрать все необходимые документы. Обращение к экспертам позволит вам избежать бумажной волокиты и получить кадастровый паспорт в максимально сжатые сроки.

Для оформления кадастрового паспорта земельного надела вам надо будет обратиться в территориальные органы Росреестра (а не в БТИ, как многие ошибочно полагают). Оформить запрос на получение кадастрового паспорта земельного участка вы сможете любым удобным для вас способом, а именно:

  • можно лично заполнить заявление в одном из территориальных отделений Росреестра (государственного кадастрового органа) или в МФЦ;
  • отправить заявление по почте;
  • зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра и там заполнить онлайн-запрос;
  • заполнить онлайн-заявку на Едином портале государственных услуг.

Подача заявления на получение кадастрового паспорта осуществляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка и сопровождается сдачей следующих документов:

  • заявления установленного образца, которое можно скачать на официальном сайте Росреестра;
  • паспорта владельца участка (или документа, который подтверждает полномочия представителя собственника);
  • документа, который удостоверяет тот факт, что именно вы являетесь собственником данного участка земли;
  • квитанции об оплате госпошлины.

Стоит отметить, что размер госпошлины может варьироваться, в зависимости от того, кому и в каком виде будет выдан кадастровый паспорт. Физические лица за документ, выданный в бумажном виде, должны будут заплатить 200 рублей, а юридические – 600 рублей. В то же время за кадастровый документ, полученный на электронном носителе, физические лица уплатят госпошлину в 150 рублей, при том, что такой же вариант обойдётся предпринимателям в 300 рублей.

После уплаты госпошлины и окончательной сдачи всего пакета документов вам выдадут на руки расписку, которая понадобится в дальнейшем для получения кадастрового паспорта. Именно эту расписку вы должны будете предъявить по истечении 5-дневного срока для получения в кадастровом органе необходимого вам документа. Имейте в виду, что период выдачи кадастрового документа может превышать назначенные 5 рабочих дней (в зависимости от обстоятельств).

Как получить паспорт для участка, не поставленного на кадастровый учёт?

Бывают случаи, когда кадастровый паспорт необходимо получить для участка, который ещё не зарегистрирован в государственном реестре кадастра. Появляется такая потребность чаще всего при совершении сделки купли-продажи, требующей обязательного наличия кадастрового документа. В данной ситуации владельцу земельного участка лучше всего обратиться за помощью к опытным специалистам «Финконсалт-Центр», способным достаточно оперативно разрешить сложившуюся проблему.

Владельцу не зарегистрированного в кадастровом органе участка необходимо предоставить следующие документы:

  • свой паспорт (а в случае необходимости ещё и доверенность на представителя);
  • межевой план земельного участка;
  • подтверждение права собственности на данный участок земли;
  • подтверждение наличия тех или иных ограничений на участок земли;
  • документ, подтверждающий, что данный участок относится к определенной категории земель;
  • документ, который устанавливает разрешённое использование данного земельного надела;
  • документ, подтверждающий долю земельного надела (в случае, если данный участок находится в долевой собственности у разных владельцев);
  • документ, подтверждающий согласование плана межевания земельного надела (если участок находится в долевой собственности).

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

При проведении землеустроительных работ, а также при проведении межевания, или продаже и покупке земли необходимо иметь специальные кадастровые документы. Собственник имущественного права или покупатель задаются вопросом, где получить кадастровый паспорт на земельный участок? Это важный документ, который позволит всем сторонам обезопасить себя от мошеннических действий, а также поможет решить ряд организационных вопросов связанных с земельным имуществом. В настоящее время, в целях оптимизации процедуры регистрации и постановки на обязательный кадастровый учет, согласно закону ФЗ-218, понятие кадастрового паспорта отменено, и необходимо получить выписку ЕГРН. Новый документ содержит аналогичные сведения кадастрового паспорта, которые ранее были отражены в единой базе данных кадастрового органа.

Для чего нужен кадастровый паспорт на земельный участок

Заказывая выписку ЕГРН (аналог кадастрового паспорта на земельный участок) на нашем сайте, вы можете решить ряд организационных и правовых вопросов, связанных с земельным участком.

  • Проведение комплексных землеустроительных работ, где принимают участие кадастровые инженера-геодезисты. На основе выписки ЕГРН производится межевание земельного участка, определяются координатные точки.
  • Постановка на кадастровый учет, при этом собственники земельного участка получают правоустанавливающие документы на землю в виде выписки ЕГРН.
  • Получая выписку ЕГРН — вы становитесь полноценным владельцем участка, который позволяет вам по собственному усмотрению распоряжаться имущественным правом.
Читайте так же:  Заявление на возврат товара от покупателя образец

Ранее выданные кадастровые паспорта имеют юридическую силу только в том случае, если не были осуществлены изменения с земельным участком, а также в основных документах правообладателя, в том числе, если изменены паспортные данные владельца права, необходимо заменить кадастровый паспорт на выписку ЕГРН нового образца.

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок?

На нашем сайте можно узнать, где получить кадастровый паспорт на земельный участок и заказать необходимый пакет кадастровых документов для осуществления различных операций с имущественным правом. Для заказа кадастрового паспорта на землю следуйте следующим правилам:

  • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

  • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

  • Выбираем вид доставки документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 1 — 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве от 2 до 7 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 3 — 14 рабочих дней.

  • Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
  • Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.

В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.

Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.

Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

Для чего он нужен?

Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

  • купить землю или оформить ее в собственность;
  • продать дачную или другую землю;
  • оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
  • заключить договор на дарение или наследование;
  • застраховать или передать в залог данную землю;
  • связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
  • заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
  • оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.

При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.

Разделы документа

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  1. Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
  2. Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
  3. Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
  4. Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Где и как можно получить?

Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

  • лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
  • направить требуемые бумаги по почте;
  • отдать все документы для оформления представителю;
  • зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;
  • воспользоваться сайтом Госуслуг.

Какие документы нужно подготовить?

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

  • оформленное заявление;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • гражданский паспорт;
  • нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
  • бумаги права собственности на землю.

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

Стоимость изготовления

Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:

Интернет Традиционный способ
Физическое лицо 50 рублей 200 рублей
Юридическое лицо 300 рублей 600 рублей

Длительность оформления

Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:

Служба Длительность оформления
В ближайшем отделении Росреестра 2 недели
Через интернет 5 дней

Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.

Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

Период действия

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Где можно оформить?

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

Читайте так же:  Как проверить арендодателя квартиры

Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

  1. Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
  2. В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
  3. Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
  4. В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
  5. Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
  6. Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
  7. В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

[2]

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

  1. Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
  2. Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
  3. Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
  4. В открывшемся окне заполняем специальную форму.
  5. Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
  6. Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.

Получение в отделении Росреестра

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

  1. Проходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.
  2. Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
  3. Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

Что делать при отказе в выдаче?

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:
  • если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
  • если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.

Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.

Как обжаловать?

Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

В жалобе можно указать следующие причины:

  • сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
  • службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
  • сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
  • служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

Как восстановить при утере?

Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:
  • свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
  • решение из суда;
  • договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
  • акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса. Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре.

Полезное видео

Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн.

Заключение

Таким образом, оформить кадастровый паспорт очень легко.

Сделать это можно несколькими способами:

  • через интернет,
  • через сотрудников МФЦ,
  • через сайт Госуслуг
  • и Росреестр.

Самым оптимальным считается регистрация и оформление через сайт Госуслуг.

Видео (кликните для воспроизведения).

Напоминаем, что с 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН.

Источники


  1. Ошо Зрелость. Ответственность быть самим собой / Ошо. — М.: СПб: Весь, 2013. — 185 c.

  2. Шумега, С.С Технология столярно- мебельного производства; М.: Лесная промышленность, 2012. — 288 c.

  3. Тихомиров, М. Ю. Защита жилищных прав. Комментарии, судебная практика, образцы документов / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 144 c.
  4. Михайленко, Е. В. Менеджмент в юриспруденции / Е.В. Михайленко. — М.: НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, МОДЭК, 2012. — 280 c.
  5. Яковлев, Я.М. Половые преступления; Душанбе: Ирфон, 2013. — 450 c.
Где получить кадастровый паспорт на землю
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here