Если имущество продано до решения суда

Важная информация на тему: "Если имущество продано до решения суда" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Должник продал свое имущество до вынесения судебного решения. Компании-взыскателю удалось оспорить эту сделку

Автор: Вантух Олег Владимирович

Регион: Архангельская область, г. Котлас

Должность: Юрисконсульт, Менар

Область права: Право собственности, Другое

Порядок решения проблемы: Судебный № дела 33-2921/11

Суть дела

В судебном порядке компания взыскала с физического лица задолженность более, чем на 5 млн. рублей. Но должник еще до вынесения судебного решения успел продать объекты недвижимого имущества по договору купли-продажи. Стало понятно, что компания не сможет взыскать долг, если не оспорит эту сделку. В первой инстанции взыскатель получил отказ. Но суд кассационной инстанции отменил это решение. В итоге сделка была признана ничтожной, а спорные объекты недвижимости были возвращены должнику.

Задача и ее решение

В большинстве случаев взыскание в судебном порядке денег является менее длительным процессом по сравнению с принудительным исполнением судебного акта. Сам по себе судебный акт не является гарантией его исполнения проигравшей стороной.

[1]

Решением Котласского городского суда Архангельской области от 25.01.2010 г. по делу № 2-14/2010 с Акишина Андрея Юрьевича (Акишин А. Ю.) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Менар» (ООО «Менар», Общество) было взыскано 5 525 165 руб. 86 коп. (решение суда вступило в законную силу 10.02.2010 г., Обществу был выдан исполнительный лист).

Решением Котласского городского суда Архангельской области от 03.02.2005 г. по делу № 2-54 за Акишиным А. Ю. было признано право собственности на 10 объектов недвижимости, 8 из которых 26.05.2010 г. были арестованы судебным приставом-исполнителем в счёт обеспечения обязательства Акишина А. Ю. по возврату денежных средств Обществу. На 4 объекта недвижимого имущества за Акишиным А. Ю. в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности, на оставшиеся объекты недвижимости нет. При наложении ареста на недвижимое имущество от Акишина А. Ю. никаких замечаний не поступило.

В сентябре 2010 г. Балязин Сергей Александрович (Балязин С. А.) предъявил судебному приставу-исполнителю кассационное определение Архангельского областного суда от 05.08.2010 г. по делу № 33-3752/10, которым принято решение о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретенное у Акишина А. Ю. по договору купли-продажи от 25.08.2009 г., без регистрации ранее возникших прав предыдущего собственника и без обращения в регистрирующий орган одной стороны сделки (продавца – Акишина А. Ю.) и ходатайство о снятии ареста с недвижимого имущества, арестованного 26.05.2010 г. в счет обеспечения обязательства Акишина А. Ю. по возврату денежных средств Обществу.

Было очевидно, что договор между Акишиным А. Ю. и Балязиным С. А. подписан задним числом. Сделка имела одну цель: увод имущества от обращения на него взыскания. Данные выводы имели основания. Во-первых, Балязин С. А. (покупатель по договору) является родным братом супруги Акишина А. Ю. (продавца по договору). Во-вторых, цена имущества по договору составляла 190 000 руб., фактически была заниженной.

Необходимо было определиться с основанием недействительности сделки, руководствоваться ст. 168 (недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) или п. 1 ст. 170 (недействительность мнимой сделки) ГК РФ. Было принято решение выходить в суд по ст. 168 ГК РФ, так как по ст. 170 ГК РФ являлась самой слабой позицией, что и подтвердилось в процессе рассмотрения дела. Балязиным С. А., в подтверждение реальности заключенной сделки, был представлен суду договор аренды, в соответствии с которым, приобретенное у Акишина А. Ю. недвижимое имущество, было передано Балязиным С. А. третьему лицу во временное владение и пользование.

Общество обратилось в суд к Акишину А. Ю. и Балязину С. А. с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи от 25.08.2009 г. и применения последствий недействительности сделки.

С целью сохранения недвижимого имущества на период рассмотрения иска, руководствуясь статьями 139, 140, 145 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) одновременно с подачей иска было подано заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета Балязину С. А. совершать действия по распоряжению недвижимым имуществом, являющимся предметом договора купли-продажи от 25.08.2009 г. Заявление о принятии обеспечительных мер судом было удовлетворено.

Также было намерение провести экспертизу договора купли-продажи от 25.08.2009 г. на давность составления документа, доказать факт составления документа задним числом, в связи с чем, одновременно с подачей иска было подано ходатайство об истребовании у ответчиков оригинала договора купли-продажи от 25.08.2009 г. Ходатайство об истребовании оригинала договора купли-продажи от 25.08.2009 г. судом было удовлетворено, также судом было принято решение об истребовании у ответчиков по делу оригинала акта приёма-передачи недвижимого имущества и расписки в получении денег по договору купли-продажи от 25.08.2009 г.

Ответчики по делу представили письменные пояснения, что оригиналы договора купли-продажи от 25.08.2009 г., акт приёма-передачи имущества и расписка были утеряны. Интересы ответчиков в суде представлял адвокат, сами ответчики на заседания не являлись, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В ходе рассмотрения иска исковые требования были уточнены: применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Данное дело изначально осложняло кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 05.08.2010 г. по делу № 33-3752/10 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретенного Балязиным С. А. у Акишина А. Ю. по договору купли-продажи от 25.08.2009 г., без регистрации ранее возникших прав предыдущего собственника и без обращения в регистрирующий орган одной стороны сделки (продавца – Акишина А. Ю.). Дело о применении последствий недействительности ничтожной сделки рассматривал тот же судья, что и дело по иску Балязина С. А. к Акишину А. Ю. о государственной регистрации права на недвижимое имущество, решение которого было отменено, указанным выше кассационным определением.

Позиция истца по иску:

— государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества, переданные по договору купли-продажи от 25.08.2009 г. покупателю, за продавцом не осуществлена (подтверждением явилось представленные суду уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений).

— право собственности на передаваемые объекты недвижимости по договору купли-продажи от 25.08.2009 г. возникает у продавца только после государственной регистрации; государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество за продавцом осуществлена не была, следовательно, право собственности на данное имущество у продавца не возникло. Обоснование: п. 1 ст. 2, п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ.

— не являясь собственником недвижимого имущества, продавец не мог распоряжаться недвижимым имуществом (отчуждать его). Обоснование: п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ.

Читайте так же:  Соглашение об отказе от прав на имущество

— решение Котласского городского суда Архангельской области от 03.02.2005 г. по делу № 2-54 о признании за Акишиным А. Ю. право собственности на объекты недвижимости не заменяет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а в соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» само по себе является документом-основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

— кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 05.08.2010 г. по делу № 33-3752/10 не является обязательным для применения, так как при рассмотрении данного дела не ставился вопрос о ничтожности сделки.

Позиция ответчиков по иску:

— договор купли-продажи от 25.08.2009 г. состоялся и является действительным: недвижимое имущество было передано покупателю по акту приёма-передачи, денежные средства за имущество уплачены в полном размере.

— судебной коллегией по гражданским делам Архангельского областного суда принято решение о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретенного Балязиным С. А. у Акишина А. Ю. по договору купли-продажи от 25.08.2009 г., без регистрации ранее возникших прав предыдущего собственника и без обращения в регистрирующий орган одной стороны сделки (продавца – Акишина А. Ю.).

— истец не правильно трактует нормы материального права.

Позиция Котласского городского суда Архангельской области:

Суд учёл, что заключенный 25.08.2009 г. между ответчиками договор купли-продажи спорного имущества отвечает требованиям закона, заключён в письменной форме, содержит все существенные условия, исполнен сторонами, что подтверждается актом приёма-передачи и распиской в получении денег, на заключение данной сделки получено согласие супруги продавца.

Непредставление суду подлинников договора и акта приёма-передачи имущества объяснено ответчиками утратой этих документов покупателем, у которого они находились на хранении, в июне 2010 г. Подлинники документов обозревались при рассмотрении дела № 2-1090/10 по иску покупателя к продавцу о государственной регистрации права собственности на имущество. Истец опровергающих данные доводы доказательств не привёл.

Поскольку заключённая сделка купли-продажи недвижимого имущества не противоречит закону, она не может быть признана ничтожной. Исполнение сторонами данного договора исключает признание его незаключенным, в связи с чем, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Менар».

Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права на недвижимое имущество не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению этого имущества, соответственно такая сделка порождает правовые последствия, на которые была направлена.

Кроме того, следует учесть, что кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 05.08.2010 г. по делу № 33-3752/10 исковые требования покупателя к продавцу о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество удовлетворены.

Результаты рассмотрения дела судом первой инстанции:

В иске ООО «Менар» к Акишину А. Ю. и Балязину С. А. об оспаривании договора купли-продажи недвижимого имущества отказать.

Не согласившись с решением суда первой инстанции ООО «Менар» обратилось в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда с кассационной жалобой.

Позиция судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда:

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции не согласилась. Руководствуясь ст. ст. 8, 131, 168, 209 ГК РФ, п. 60 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебная коллегия указала на ничтожность договора купли-продажи от 25.08.2009 г.

Кроме того, кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 05.08.2010 г. по делу № 33-3752/10 о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи не лишает возможности ставить вопрос о признании данного договора недействительным.

Результаты рассмотрения дела судом кассационной инстанции:

Решение Котласского городского суда Архангельской области от 26.04.2011 г. отменить, вынести по делу новое решение.

Исковые требования ООО «Менар» к Акишину А. Ю. и Балязину С. А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворить.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи от 25.08.2009 года заключённого между Акишиным А. Ю. и Балязиным С. А., возвратить недвижимое имущество в собственность Акишина А. Ю., обязать Акишина А. Ю. выплатить Балязину С. А. 190 000,00 рублей.

Чего удалось добиться

В принудительном порядке (через службу судебных приставов) Балязин С.А. передал недвижимое имущество, которое являлось предметом договора купли-продажи, Акишину А.Ю. (должнику). В настоящее время судебным приставом-исполнителем производятся действия по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за Акишиным А.Ю.

Если вам понравился этот кейс и вы хотите помочь автору победить во Всероссийской правовой премии «Юрист компании ‘2012» — вы можете проголосовать за него.

Тема: Имущество полученное организацией по решению суда. Бухучет и налогообложение.

Опции темы
Поиск по теме

Имущество полученное организацией по решению суда. Бухучет и налогообложение.

Здравствуйте! Очень нужна помощь в вопросе с которым ни разу не сталкивалась. По решению суда нашей организации скоро будет безвозмездно передано здание с земельным участком. Это здание не планируется использовать как ОС а сразу пойдет на продажу. Интересует как правильно учесть это имущество в бухгалтерском учете, и какие налоги придется платить при продаже этого имущества.

основание для такого решения какое?

в свое время здание принадлежало юрлицу, затем оно было переоформлено на физ лиц (нюансов не знаю это было задолго до меня), в данный момент суд признал сделку недействительной и обязал передать здание обратно юрлицу.

как и при продаже любого другого имущества: прибыль и НДС
и при получении прибыль

спасибо огромное за ответ, единственное не совсем поняла смысл фразы

При поступлении со стоимости безвозмездно полученного имущества — налог на прибыль с рыночной стоимости полученного имущества

простите опыта не хватает, совсем запуталась. получается что мы начисляем налог на прибыль дважды? когда получаем это имущество и когда продаем?

Если это имущество, найденное в чистом поле — то да.

Все нюансы этой сделки мне предстоит еще выяснить каким образом здание было передано физлицам (полной инфы на руках еще нет шеф только озадачил выяснить все последствия при продаже этого здания). плюс ко всему еще и земля на которой стоит это здание не была оформлена в собственность. еще непонятки.

Если есть ссылка на законодательные источники по этому вопросу буду очень благодарна т.к. нигде не нашла четкой схемы действия в данном вопросе..

Статья 250. Внереализационные доходы
20) в виде стоимости излишков материально-производственных запасов и прочего имущества, которые выявлены в результате инвентаризации;

Но это не Ваша ситуация. Сначала узнавайте подробности.

Статья 250. Внереализационные доходы
20) в виде стоимости излишков материально-производственных запасов и прочего имущества, которые выявлены в результате инвентаризации;

Читайте так же:  Как восстановить право собственности на земельный участок

Но это не Ваша ситуация. Сначала узнавайте подробности.

Появилась дополнительная информация по ситуации: суть в том что организация о которой идет речь сейчас находится в стадии банкротства, суд признал сделку по передаче имущества физлицам недействительной и обязал вернуть имущество юрлицу. Таким образом имущество это теперь входит в состав конкурсной массы и будет продано для выполнения обязательств перед кредиторами. Вопрос остается открытым: под какие налоги попадает это имущество до продажи и после.

Должник подарил (продал) имущество после решения суда,

14 апреля 2017 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 23 ноября 2016 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Б. к М.М., Д. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки — отказать, установила:

Б. обратился в суд с иском к М.М., Д. о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, мотивируя требования тем, что между истцом и М.М. были заключены договоры займа, *** года М.М. составил расписку в которой указал на передачу истцу в качестве залога квартиру по адресу: ***. Решением суда были взысканы с М.М. денежные средства по договору займа, решение суда не исполнено. *** года М.М. должник подарил Д. имущество указанную квартиру в целях уйти от исполнения обязательств перед истцом. Иного имущества у него не имеется.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований. Ответчик Д. в суд не явился, извещен о рассмотрении дела, возражений по иску не представил.

Судом постановлено приведенное выше решение, которое Б. просит отменить по доводам апелляционной жалобы, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения стороны истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Постановленное решение данным требованиям не отвечает.

Из материалов дела следует, что на основании решения Останкинского районного суда г. Москвы от *** года в редакции определения Московского городского суда от *** года, с М.М. в пользу Б. взыскано по договорам займа *** руб., *** руб. *** коп., *** руб., *** долларов США, *** долларов США *** центов США, *** долларов США, *** евро, *** евро *** центов, *** евро, расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб.

По данному решению выдан исполнительный лист, на основании которого *** года вынесено постановление судебного пристава-исполнителя Преображенского ОСП о возбуждено исполнительное производство N ***.

Доказательств исполнения требования исполнительного документа суду не представлено.

*** года квартира площадью *** кв. м была передана в совместную собственность в порядке приватизации М.М., М.Т., умершей *** года, и М.Н., умершего *** года.

М.М. является единственным наследником по завещанию после М.Т. и М.Н., вовремя принял наследство, *** года получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию, *** года зарегистрировал право на наследственные доли в Росреестре, а *** года заключил с Д. договор дарения всей квартиры по адресу: ***.

Информация о наличии у М.Н. иного имущества, за счет которого возможно удовлетворить требования взыскателя, в материалы дела не представлено.

Отказывая в иске, районный суд исходил из отсутствия основания для признания договора дарения от *** года недействительной сделкой в соответствии со ст. 170 ГК РФ, поскольку не представлены доказательства мнимости договора.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам дела, и требованиям закона.

Согласно ч. 3 ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Видео (кликните для воспроизведения).

Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в статье 10 ГК РФ, в связи с чем, такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со статьями 10 и 168 ГК РФ.

Нарушение участниками гражданского оборота при заключении договора статьи 10 ГК РФ, выразившееся в злоупотреблении правом, отнесено законом к числу самостоятельных оснований для признания сделки недействительной.

Из справки судебного пристава-исполнителя Преображенского РОСП г. Москвы следует, что в ходе исполнительного производства иного имущества М.М., кроме подаренной квартиры, не обнаружено (л.д. 101).

Из доводов жалобы и пояснений истца следует, что М.М. переводил на его счет денежные средства в погашение задолженности в небольшом размере, после открытия наследства намеренно не вступал в наследство на квартиру более 3-х лет с целью невозможности обращения взыскания на нее. Также, получив *** года по завещанию около *** руб., М.М. данными денежными средствами не воспользовался и задолженность перед истцом не погасил. Ответчиком данные доводы не оспаривались.

Читайте так же:  После ликвидации ооо кто несет ответственность

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что целью договора дарения квартиры от *** года, заключенного между М.М. и Д., было желание М.М. уклониться от исполнения решения Останкинского районного суда г. Москвы от *** года, которым с него взыскан долг по договорам займа в сумме значительно превышающей стоимость спорной квартиры.

Вышеизложенное свидетельствуют как о мнимости оспариваемого договора дарения, так и о злоупотреблении М.М. и Д. своими правами с целью причинить вред другому лицу, в данном случае кредитору и взыскателю Б., что недопустимо в силу положений ст. 10 ГК РФ.

Однако районный суд не учел данные требования закона, неверно установил обстоятельства дела, дал ненадлежащую оценку исследованным доказательствам, что привело к неправильному выводу.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеются основания для признания оспариваемого договора дарения квартиры по адресу: *** от *** года недействительным по ст. 10, 168, 170 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, судебное решение по настоящему делу нельзя признать законным и оно подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении заявленных требований.

Решение является основанием для исключения из ЕГРП записи о праве собственности на квартиру по адресу: *** за Д. и внесении записи о праве собственности на эту квартиру за М.М.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328 — 330 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 23 ноября 2016 года отменить.

Принять по делу новое решение. Признать договор дарения от 19 августа 2015 года квартиры ***, заключенный между М.М. и Д. — недействительным.

Признается ли эта сделка потом недействительной?

Скажите пожалуйста, можно ли отчуждать имущество до вступления решения суда в законную силу? Признается ли эта сделка потом недействительной?

Похожие темы

Здравствуйте. Нет, нельзя.

Смотря о чем было решение суда. Уточните вопрос, невозможно грамотно ответить в таком варианте.

Иск о Взыскани задолженности по кредитному договору. Отец взял кредиты, потом его уволили со службы. И он стол получать пенсию по болезни 10 тыс. По наследству ему перешла квартира его матери. Он сейчас её выставил на продажу. По одному банку направлена апелляционная жалоба. По второму завтра будет рассматриваться заявление на отмену заочного решения. В материалах дела никакого определения о наложения ареста на имущество нет. Если сейчас квартиру продать и подарить нельзя, то можно ли выписаться из квартиры где мы сейчас проживания троем с мамой (долевая собственность) и прописаться в ту в которую он получил от матери по наследству? Чтоб это являлось единственным местом жительства. И еще вопрос. Приставы могу обратит взыскание за счет имущества если у него есть официальный доход в виде зароботной платы в размере 16 тыс.? Достаточно ли им будет забирать половину от дохода и не троготь имущество?

Квартира в данный момент не приватизирована. Там проживают квартиранты. У него на руках только свидетельство о праве на наследство. В егрп она пока не зарегестрирована. Только налоговая знает.

Имущество Продано После Решения Суда И До Наложения Ареста

Снятие ареста с имущества судебными приставами

Ограничения на использование собственности могут быть полными и частичными. Определяются они в соответствии с конкретной ситуацией. После того, как принято соответствующее судебное решение, пристав вносит все требующиеся отметки. Изменения учитываются в государственном реестре. Порядок процедуры определяется согласно ФЗ № 229, статьёй 80.

Ничего сложного в процедуре снятия с недвижимого имущества наложенного ареста нет. Можно всегда защитить себя и своё имущество от незаконных действий государственных служащих. Действуйте, но и рассчитывайте, что кто-то сделает это за вас.

Как можно быстро снять арест с квартиры в 2019 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

  • устанавливают причины ограничений;
  • подают заявление в регистрационные органы для приостановления регистрационной процедуры;
  • подают иск в суд, чтобы отменить определение;
  • регистрируют судебное решение, выполняют его или оспаривают.

Наложение ареста на имущество до и после суда

Арест может быть полный, когда полностью забирают, конфискуют и реализуют имущество. И частичный, когда накладывается запрет на пользование конкретным имуществом в рамках владения и распоряжения. Нельзя арестованное имущество продать, заложить, обменять, но пользоваться имуществом можно.

Но есть момент, когда Банк может наложить обеспечительные меры. Это в том случае если истец в лице Банка узнает, что заемщик пытается скрыть свое имущество. Банк хочет забрать имущество на ответ хранение до суда. Имущество все еще принадлежит хозяину и ограничивает разрешение владения или даже пользования этим объектом имущества. Банк идет на такое, чтоб сохранить, хоть какую-то ниточку для себя.

Наложить арест на имущество без решения суда

  • работодатель (ст.1068 ГК РФ);
  • родители несовершеннолетних, опекуны недееспособных (ст.1074 ГК РФ);
  • собственник источника, где зафиксирована повышенная опасность (ст.1079 ГК РФ);
  • финансовые инстанции, которые обязаны отвечать за решения чиновников (ст.1069 ГК РФ).

1. Кредитор значительно экономит на своих затратах, по сравнению с обращением в суд. Это большой плюс и для должника, потому как Вы знаете, что в случае удовлетворения судом требований кредитора – судебные расходы взыскиваются с проигравшей стороны, т.е. с должника.

Когда вступает в силу наложение ареста на имущество по решению суда

Снятие ареста выполняется после выполнения обязательств ответчиком, о чем издается соответствующее решение. Информация о наложенных ограничениях вносится в базу данных государственного регистратора и формирует историю объекта.

  • опись и арест имущества с составлением соответствующего документа;
  • оценка имущества;
  • передача его на реализацию (путем продажи с торгов или комиссионной реализации);
  • непосредственно процедура реализации.

Арест имущества

Для юридических лиц снятие ареста станет возможным только после того, как фирма погасит все свои обязательства. Наложенный запрет отменяется, когда исчезнут основания для его применения. Подтверждающим документом является постановление прокурора, ведущего следователя, дознавателя. Суд своим решением тоже имеет право снять арест.

У кого-то может образоваться существенная задолженность по штрафам или налогам, в результате чего государственные органы вынуждены произвести арест имущества. При определенных обстоятельствах оно продается. Чтобы избежать возможных недоразумений, нужно разобраться с этим вопрос более детально.

Наложение судом ареста на имущество ответчика в целях обеспечения иска

Уважаемый Аноним. Арест в целях обеспечения иска возможен в вашей ситуации. Арест не предпологает, что это имущество передадут истцу. В данной ситуации это будет выглядеть как обременение, т.е. ответчик не сможет заложить или продать это имущество пока не будет снят арест. Если ответчик не выполнит требования по обеспечению иска, то данное имущество будет выставленно на аукцион и продано. истец получит сумму долга, а остатки (если такие будут иметься) вернут ответчику.

Читайте так же:  Правовые принципы налогообложения имущества в рф

1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.

Решение суда о наложении ареста на имущество

6. Наследники несут ответственность перед заимодавцем по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества, солидарно. Но допустимо ли, при недостаточности наследственной базы, недостающую сумму взыскивать за счет имущества наследников? Унаследовав дом и земельный участок фактической стоимостью 2-2.5 миллиона. Оценен дом был в 4.8 миллиона. Судом вынесено решение о взыскании 4.8 миллиона, на мое личное имущество наложен арест.

2.2. Если наложен арест, то либо применена мера обеспечения согласно главе 13 ГПК РФ, либо на основании ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» наложен арест. Вы просто можете о нем не знать, если не ходили в суд и определение или решение вынесли без Вас. Что касается меры обеспечения иска, то они применяются без уведомления ответчика (ст.139-142 ГПК РФ).

Как наложить арест на имущество

Арест может быть наложен не только на имущество, находящееся у должника, но и на имущество должника, находящееся у третьих лиц. Например, наложение ареста на имущество при разводе может быть осуществлено, если супруг передал совместный автомобиль в пользование своим родственникам.

Законодательство говорит о том, что данная обеспечительная мера допустима только лишь в том случае, если она соразмерна исковым требованиям. То есть, например, если стоимость имущества соразмерна долгу, который кредитор пытается взыскать по суду.

Срок на арест имущества

Реализация арестованного имущества Независимо от оснований ареста и видов имущества за исключением изъятого по закону из оборота его распродают в двухмесячный срок со дня наложения ареста, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если Вы об исковом заявлении, то сроки обжалования и подачи заявления об исключении имущества из акта описи прошли.Мерами по обеспечению исполнения исполнительного документа являются 1 наложение ареста на имущество должника, в том числе на денежные.

Когда выполняется снятие ареста с имущества, порядок проведения процедуры

Арест собственности проводится в рамках исполнительного производства. Это обязательная мера, направленная для оказания давления на должника. Если задолженность не будет покрыта, собственность реализуется. Полученные деньги распределяются в пользу кредитора. Однако существует и такая процедура, как снятие ареста с имущества.

  • Направление решения суда в ФССП;
  • Изменение сведений в реестрах;
  • Выдача новой бумаги о возобновлении прав собственности. Этот этап требуется потому, что после снятия ограничений может быть изменён регистрационный номер.

Арест имущества при разделе имущества

Конечно требуется. Все приобретенное в браке является совместно нажитым и муществом и делится попалам (если нет детей, а так еще и на ребенка часть!) . Деже, если он и умудрится продать по суду, половину денег от сделки должен будет вернуть вам!
Без вашего нотариально заверенного согласия он продать не может. В РЕГ. палате его все равно потребуют и сделка может не состоятся. Если он подделает документы-это уже уголовно наказуемое деяние с целью мошенничества- так ему и передайте. Вы в праве прямо сейчас обратиться в суд о разделе супружеского имущества. На все спорное имущество будет наложен арест. Разделить все можно как до расторжения брака, так и в течении 3х лет после. Действуйте, а не сидите и ждите, пока он ничего не сделал!

обращаться в суд, наложить арест на спорное имущество….
Здравствуйте! СПИ — так сокращают судебных приставов- исполнителей, арест, о котором Вы пишете — досудебный, который в соответствии со ст. 140 ГПК РФ (гражданский процессуальный кодекс) является мерой по обеспечению иска. Такого понятия как СПИ-арест в законодательстве не существует, имеется в виду, что при подаче заявления о разделе имущества, Вы вправе просить суд обеспечить иск арестом имущества, однако не стоит забывать о том, что в отсутствие соответствующих доказательств в мере по обеспечению иска будет отказано. Для того. чтобы в целом говорить о перспективах рассмотрения дела в суде о разделе имущества. необходимо более детальное изучения вопроса, гадать на гуще — смысла нет. Желаю Вам удачи!

[2]

Наложение ареста на имущество судом

Правоприменительная практика показывает, что круг вещей, которые попадают в указанный выше перечень, очень широк.
Опись и арест имущества Основанием для составления акта описи и ареста является постановление об аресте имущества должника.

  • Самостоятельное решение пристава либо удовлетворенное им заявление взыскателя о наложении ареста.
  • Наличие установленной законом цели (обоснованности) применения ареста:
  • обеспечение сохранности имущества для его последующей реализации или передачи взыскателю;
  • исполнение судебного решения о конфискации имущества либо о его аресте.

Арест имущества при разделе

Согласно ст. 446 ГПК, предметы быта (предметы обычной домашней обстановки и обихода), входят в число вещей, в отношении которых запрещено взыскание по исполнительным документам, что, по мнению некоторых супругов может освобождать такое имущество от ареста при его разделе. К такому имуществу принято относить мебель, осветительные приборы, кухонную утварь, сантехнику, постельные и банные принадлежности, мелкую бытовую технику и т.д.

Таким образом, арест совместно нажитого автомобиля при разделе общей собственности супругов осуществляется в общем порядке, указанным выше — путем ходатайствования, вынесения судом определения, выдачи исполнительного листа и подачи его в ФССП.

Арест имущества

Следует отметить, что снятие ареста с имущества невозможно, если наложение проводилось в рамках применения статей, которые позволяют рассматривать отчуждение формой наказания.

К примеру, если частное лицо задолжало определённую сумму банку, а суд вынесет постановление об аресте, то он потеряет право продать свою квартиру и использовать деньги по своему усмотрению, но выставить его единственную квартиру на торги, и таким образом погасить долг, нельзя.

Как освободить имущество от ареста судебными приставами

Если арестованное имущества должника не было реализовано в течение одного месяца с момента начала торгов, то судебный пристав может направить взыскателю предложение о выкупе объектов. При этом их стоимость будет снижена как минимум на четверть. Если в пятидневный срок взыскатель не выразит желания приобрести имущество, должнику будет направлено предложение о выкупе.

  • иск может подаваться только собственником арестованного имущества (за исключением случаев, когда владельцами имущества являются несколько физических или юридических лиц);
  • заявление может подаваться третьим лицом лишь в случае наличия нотариально заверенной доверенности;
  • в иске должна быть изложена причина снятия ареста с собственности неплательщика;
  • необходима оплата государственной пошлины.

Исполнение решения суда

Помогите пожалуйста советом. Ситуация следующая: между ИП и ООО был заключен договор займа денежных средств сроком на 6 месяцев. По истечении указанного срока деньги не были возвращены. ИП подал в суд исковое о взыскании долга и процентов. Иск удовлетворили, но судебные приставы не смогли исполнить решение суда всвязи с отсутствием у ООО денежных средств и имущества. По имеющимся данным из ГИБДД незадолго до вынесения решения суда должник (ООО) продал несколько принадлежавших ему автомобилей. Можно ли в данной ситуации что то сделать (признать сделку недействительной….?) Спасибо.

Читайте так же:  Где можно заплатить налог на квартиру

Надо смотреть как происходила продажа автомобилей.
А так при подаче искового заявления необходимо было просить обеспечительные меры на имеющееся имущество.

Согласна на сто процентов, что нужно было вместе с подачей иска подать заявление об обеспечении иска, но истец не обратился за помощью к юристам во время, а обратился сейчас, но видимо поздно. Спасибо

Тогда остается надеяться что найдется хоть какое-нить имущество
Есть вариант — попытаться выяснить наличие договорных отношений у ООО -может им кто-нибудь должен — и уступку делать

Цена: 100 грн.

Согласна на сто процентов, что нужно было вместе с подачей иска подать заявление об обеспечении иска, но истец не обратился за помощью к юристам во время, а обратился сейчас, но видимо поздно. Спасибо

Татьяна,скорее всего,что нет.может есть смысл поискать самим какое-нибудь имущество?

У меня было в практике такое, когда после решения суда должник продавал имущество. Мне приходилось действовать по одной из схем, либо признавать все сделки купли-продажи недействительными, либо орбащаться в УФССП за возбуждением уголовного дела по ст. 315 УКРФ. И в том, и в другом случае процедуры достаточно длительны. УДАЧИ.

Здравствуйте Татьяна! Проданные автомобили — имущество купивших их. Пусть ищут имущество которое можно описать у должника судебные приставы — исполнители, применяя закон об ОРД, т.е. гласно и не гласно

да фигня все это (.
никто ничего не найдет и с деньгами своими простись Татьяна ,если тока согласно закона об акцианерных обществах не переведеш свои стрелки с должника ООО на физическое лицо учредителя этого ООО или тех учредителей ООО по собсидарной ответственности. сама закон пакапай и статью найдеш ).
Меня как то пытались раскрутить по данной темме )))), так что помню этот случай )))),
в принципе если тот человек не уедет из города , то прижать по этой статье его можно ).
ну а если уедет ), то сама будеш его искать в другом городе и милиция сдесь не поможет ))))). так как нет уголовного дела (.

Цена: 100 грн.

Могу посоветовать обратиться в милицию по факту мошенничества ст. 159 УК. Доказывая, что лица получающие деньги не соберались их отдовать. А сделать так как сделали: не отдать, а проиграв суд сделать невозможным его исполнение. Обычно ОБЭП не особо возбуждает подобные дела, хотя формальные признаки состава преступления имеются. Поэтому хорошо если кто то пролобирует Ваши интересы. Ну и могу посоветовать общаться с должником после заявления в милицию, давя на то что он рискует сесть. Вообще это тонкая игра и рекомендую обратиться к адвокатам.

Вас просто развели на деньги!В следующий раз не подставляйтесь!Удачи Вам!Выиграете в другом!

Спасибо. Даже если автомобили проданы другому ООО, где те же учредители?

Вы ничего не докажете, так как они продавались до принятия решения суда (и честно ООО абсолютно правильно со своей стороны уводило активы). Чтобы признать те сделки недействительными у Вас должно быть нарушено право (например может оспорить акционер если сделка крупная и с ним не согласовали и т.д.) А какие права у Вас нарушены на момент продажи автомобилей?

Постарайтесь найти их собственность!Или докажите.что они сделали мнимую сделку -продажу без получения средств.

Цена: 100 грн.

Разделяю мнение Руслана Габдулсаитова. Мне кажется обращение в УБЭП даст положительный результат. Возбуждение угодовного дела грозит все таки конкретному лицу, а здесь инстинкт самосохранения сильней. Думаю после этого найдуться либо деньги, либо другое имущество.

приставы запрос о количестве расчетных счетов делали? ООО это работает? или сливается потихоньку? Если работает, есть возможность найти счет в банке и уже оттуда плясать, только пристава подгонять надо((

У меня на практике приговор суда и за менее сурьёзную ситуацию. Пытайтесь, воспользуйтесь предложением Руслана Габдулсаитова.

Я также согласна с Русланом! У меня была похожая ситуация, мы обратились в правоохранительные органы, и человек который должен денег, сразу же их нашел. так как не хотел связываться. в той или иной мере в его действиях есть признаки мошенничества, то есть он умышленно не хотел возвращать деньги, раз продал несколько автомашин..

Нет. К сожалению, сделать уже ничего нельзя. Согласна, что необходимо было принимать обеспечительные меры. А на практике таких случаев с ООО очень много

Цена: 100 грн.

Да и в принятии обеспечительных мер скорее всего отказали бы, по крайней мере у нас их суд принимает в очень редких случаях, ну просто в оооочень редких.

Коллеги, такая ситуация типична для российского бизнеса, понятно что надо быть осторожнее.

Правовые средства воздействия будут факультативными и сами по себе положительного результата не дадут. Однако без грамотной реализации все предыдущее — не будет иметь веса.
Итак, необходимо взять справки в ГИБДД о датах и сторонах сделок по продаже авто. На основе ст. 169 или 170 ГК (зависит от обстоятельств) подавать на их недействительность. Используя обеспечительным меры и лишая покупателей добросовестности надо возвращать имущество. По 159 УК тоже неплохо написать, но только так чтобы был толк: то есть собрать информацию от остальных кредиторов (может еще кого кинули и т.д.).
Но всем этим надо именно поджимать, а не давить, т.к. через только суд и ПО ничего не добиться.

Видео (кликните для воспроизведения).

Татьяна, приставы при исполнении обязанностей ограничиваются не только арестом движимого имущества, но также обращают взыскание на расчетные счета в банках, при наличии там денег конечно.
Вам нужно ознакомиться с материалами исполнительного производства, если средства на счетах были а они не представили в банк инкассовое поручение и в своем постановлении о прекращении производства ничего не указали, а просто отписались как это часто бывает, тогда если Вам еще позволяют сроки -обжалуйте.

Спасибо, обязательно ознакомлюсь с материалами исполнительного производства, предполагаю, что там есть за что зацепиться

[3]

Источники


  1. Бирюков, Б.М. Приватизация и деприватизация жилья: вопросы правового регулирования; М.: Ось-89, 2011. — 208 c.

  2. Курганов, С. И. Комментарий к судебной практике по проблемам исполнения уголовного наказания / С.И. Курганов. — М.: Юрайт, 2015. — 322 c.

  3. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2001. — 528 c.
  4. История государства и права России; АСТ, Сова, ВКТ — Москва, 2009. — 395 c.
  5. Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А.Б. Венгеров. — М.: Омега-Л, 2012. — 608 c.
Если имущество продано до решения суда
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here