Должны ли пенсионеры платить за капремонт дома

Важная информация на тему: "Должны ли пенсионеры платить за капремонт дома" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Изменения в законодательстве: капитальный ремонт, льготы, закон и право

Последняя редакция закона утверждает, что обязанности по оплате коммунальных услуг лежат непосредственно на собственниках жилья в многоквартирных домах.

Постановление об оплате за капитальный ремонт квартиры гласит, что к коммунальным платежам относится также и оплата сборов в фонд капитального строительства.

Федеральный закон о льготах

Согласно Федерального закона № 271 обязанность оплаты по обновлению многоквартирных домов стала обязательной на уровне закона.

В конце 2016 года вступил в силу закон № 399, который изменил нормы статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также начал работать закон, направленный на социальную защиту инвалидов.

Обновленные условия Федерального закона о предоставления льгот на капремонт обеспечили мало защищённым слоям населения частичное возмещение затрат на капитальный ремонт принадлежащих им квартир.

К таким категориям лиц отнесены также те, которые не в состоянии оплачивать регламентированные законодательством взносы. Постановление оплаты капитального ремонта дает разъяснение по этому вопросу.

Виды льгот

Законодатели приняли закон, который предоставляет возможность полной компенсации сборов в фонд капитального ремонта лиц, которые достигли 80-ти летнего возраста.

Возмещение 50% от счетов на капремонт гарантировано Федеральным законом о льготах таким категориям граждан:

  1. Граждане старше 70-ти лет;
  2. Лица, имеющие инвалидность 1-й и 2-й группы;
  3. Граждане, получившие инвалидность с детства;/li>
  4. Семьи с детьми инвалидами.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Круг льготников

Дополнения к ФЗ «О льготах», которые вышли весной 2016 года, расширили список лиц, имеющих право на компенсацию оплаты взносов в фонд капитального строительства. Сегодня их могут получить также:

  1. Ветераны ВОВ;
  2. Сельские преподаватели;
  3. Ветераны труда;
  4. Жители блокадного Ленинграда;
  5. Многодетные;
  6. Лица, принимающие участие в ликвидации последствий на ЧАЭС;
  7. Вдовы военнослужащих;
  8. Почетные доноры;
  9. Лица с передозировкой радиации;
  10. Лица, награжденные орденом «За оборону Москвы»;
  11. Реабилитированные граждане;
  12. Жертвы репрессий.
  13. Также к льготным категория граждан относятся: служащие МГБ,
    служащие НКВД, воины интернационалисты.

Подробнее о льготных категориях по оплате капремонта читайте здесь.

Постановление правительства Москвы о льготах на капремонт

Внесенные в закон о льготах пенсионерам за капремонт суммы платежей в разных регионах могут существенно отличаться.

Согласно данным постановлениям Правительство Москвы компенсирует из Государственного бюджета затраты в размере 50% от социальной нормы.

Закон о компенсации взносов на капитальный ремонт предусматривает льготы следующим категориям граждан:

  • Гражданам, награжденным орденом «За оборону Москвы»;
  • Инвалидам;
  • Семьях с детьми инвалидами;
  • Лицам, которые жили в Москве и работали в период с 1941 по 1942 годы;
  • Собственникам знака «Почетный донор России», «Почетный донор СССР» и «Почетный донор Москвы»;
  • Многодетным семьям;

Строительные и ремонтные работы, которые входят в капитальный ремонт для москвичей:

  • Ремонт инженерных коммуникаций, связанных с обеспечением здания различными ресурсами;
  • Ремонт энергосистем;
  • Ремонтные и восстановительные работы лифтов;
  • Ремонтные работы несущий конструкций и частей здания.

Документы для льготы

Оформление льгот на капитальный ремонт требует предоставления в органы социальной защиты или Многофункциональный центр определенного пакета документов.

Гражданин может оформить доверенность на человека, который будет заниматься оформлением пакета документов.

Если доверенности нет, оформлением занимается сам льготник.Для разных категорий граждан он будет различаться документами, которые подтверждают основания для получения компенсации:

  • Для пенсионеров, которые достигли 70 и 80 лет – это пенсионное удостоверение,
  • для многодетной семьи – это документ, подтверждающий этот факт,
  • для орденоносца – документы на орден.

Принцип во всех категориях граждан похож. Закон о компенсации расходов на капитальный ремонт содержит перечень документов.

Список документов, включенных в постановление о льготах на капитальный ремонт:

  • Общегражданский паспорт, либо любой другой документ, который подтверждает личность, согласно действующего законодательства;
  • Заявление установленного образца;
  • Квитанция, подтверждающая оплату коммунальных услуг;
  • Справка о доходах;
  • Справка об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ;
  • Реквизиты лицевого счета;
  • Единый платежный документ (для жителей Москвы);
  • Документы, которые подтверждают права собственности на недвижимое имущество;
  • Документы, доказывающие права на компенсации;
  • Выписка из домовой книги.

Оформление компенсации занимает 10 дней согласно действующему законодательству.

Это связано с довольно большим количеством документов и справок.

При сборе документов необходимо иметь с собой несколько копий каждого документа, который необходим для оформления.

В каждой организации имеют право требовать копии документов, удостоверяющих личность, документы на право собственности недвижимого имущества и ряд других. Для экономии времени доступна возможность оформления льгот на портале Росуслуг.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео по темам начисления льгот на капитальный ремонт и внесения изменений в законодательство ЖКХ в 2017 году.

В течение последних трех лет государство внесло большое количество изменений в закон «О льготах». Эти изменения коснулись самых слабо защищенных слоев населения.

Они получили возможность оформления частичной или полной компенсации затрат за взносы в фонд капремонта.

Таким образом, на капитальный ремонт льготы закон предоставляет определенным категориям граждан, предъявившим пакет документов, подтверждающих право на компенсацию.

С 1 января 2019 года неработающим пенсионерам и инвалидам дадут льготу на капремонт. Как ее правильно оформить и получить

Как известно, в рамках жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) все жильцы оплачивают услугу — капитальный ремонт в многоквартирных домах. По новому закону пожилым собственникам часть взноса на капремонт компенсирует государство. Кто получит льготу на оплату капитального ремонта с 1 января 2019 года? Какой размер компенсации оплатит государство, а кому не надо будет платить за капремонт, начиная с 2019 года?

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон, направленный на улучшение социальной защиты неработающих пенсионеров и инвалидов по оплате капитального ремонта.

В результате из законодательства уберут образовавшуюся коллизию. Нестыковка заключается в том, что на сегодня регионы компенсируют взносы на капитальный ремонт неработающим пожилым людям только в том случае, если они живут одиноко или в семьях из неработающих пенсионеров.

Так, люди, достигшие 70-летнего возраста, получают льготу в размере 50%, а люди старше 80 лет — 100% компенсацию, то есть совсем не платят за капремонт.

Читайте так же:  Имущество свободное от прав третьих лиц понятие

Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу. Несправедливость возникает, если пенсионеры и инвалиды живут вместе.

Как пояснил журналистам первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, сегодня одна льгота фактически заменяет собой другую, в итоге указанные семьи проигрывают финансово. Как ни парадоксально, считает член профильного думского комитета по ЖКХ Илья Осипов, но, по сути дела, два плюса сложились в один большой минус.

Но чаще всего происходит так, что семьи и вовсе лишаются льготы: пенсионеры — из-за того, что перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что зачастую не являются собственниками квартиры. Поэтому пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает, чтобы начать получать компенсацию

Новые поправки в Жилищный кодекс устранят эту несправедливость. Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50%, а при достижении возраста 80 лет — 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

В результате нововведение коснется дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в размере порядка 300 миллионов рублей ежегодно. Всего же каждый год на эти цели из федерального бюджета выделяется порядка 4 миллиардов рублей.

Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт

Напомним, что возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году. В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.

К сожалению, не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры — собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

Что надо учесть при оформлении льготы на капремонт

2. Принцип предоставления компенсации — заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

3. Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения. В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет, а также семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

[3]

То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Компенсация с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Какие документы понадобятся для оформления льготы на капремонт

Для оформления льготы на капремонт понадобятся:

● паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);

● страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

● копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

● выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

● документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

● выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации

По закону собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно — до 10-го числа следующего месяца). Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается. При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Более того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Отметим также, что кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ «О ветеранах», в «чернобыльском» законе N1244-1 и др.).

Правда или миф, что пенсионеры не платят за капремонт?

Многие пенсионеры сталкиваются с трудностями, когда имеется в виду финансовое положение. Квартплата – одна из самых серьёзных статей в списке расходов. Сюда относят и платежи за капитальный ремонт.

Но государство устанавливает дополнительные льготы для граждан, у которых возникают затруднения из-за социального статуса, по другим причинам. Разбираемся действительно ли пенсионеры могут не платить за капремонт.

У всех ли пенсионеров есть льгота?

Существующие ограничения в большинстве случаев привязаны к возрасту. Право на снижение трат получают граждане старше 70 и 80 лет.

Льготу ввели не сразу, правительство поддержало подобные нововведения только в 2016 году.

Но окончательно решать вопрос имеют право только региональные власти. Потому скидки носят не общий федеральный, а именно региональный характер. И у контролирующих органов это одно из прав, а не обязанность.

Читайте так же:  Что нужно знать для продажи квартиры

Действующие ограничения по льготе привязаны к конкретным размерам компенсаций, составу семьи у пенсионеров. Значит, полное освобождение от перечисления денег не применяется. Возвращают частично те суммы, что государству уплачены.

Здесь существуют следующие правила:

  1. Одиноким гражданам возраста 70-79 лет компенсируют 50%.
  2. 100% при достижении верхней границы в 80 лет и больше.

Отказ в компенсации вероятен при обращении одного супруга. Даже если он сам не работает, а второй член семьи продолжает выполнять свои обязанности.

Даже компенсация в 100% не освобождает от уплаты сборов полностью. Остальные платежи всё равно предполагают оплату в полном размере.

Плата за капремонт: законодательное регулирование и новостройки

Автоматическое списание платы происходит в случае отсутствия решения по этому вопросу от общего собрания собственников. Таково содержание правок, внесённых в Жилищный Кодекс, начиная с 2012 года. У каждого субъекта РФ действует свой нормативный акт, регулирующий данное направление. Но он опирается на №185-ФЗ.

Следует учитывать некоторые нюансы, связанные с капитальным ремонтом и счетами за него в новостройках.

Согласно новой версии закона, новостройками признают любые объекты, введённые в эксплуатацию после июля 2016 года. Правила говорят о том, что на протяжении первых 3-5 лет плату с жильцов за решение подобных вопросов взимать не должны. Региональные власти конкретно определяют, сколько длится такой льготный период.

Даже когда указанное время пройдёт – не исключено нахождение объекта на гарантийном ремонте у самого застройщика. Устранение неполадок организуют за счёт собственников.

Проведение общих собраний с собственниками помогает решить и такие вопросы:

  • Перечень работ, которые относятся к первоочередным.
  • Размер взносов на капремонт.
  • Порядок уплаты.

Кому ещё можно не платить за капремонт?

От обязательных взносов могут освободить собственников, у которых выполняются такие условия:

  1. Если собственник разрешил предоставить фасад своей части дома для размещения различного вида объявлений и рекламы. На капремонт можно направить деньги, которые идут от подобной аренды владельцам.
  2. Если гражданин решил взять обязанность по проведению капремонта на себя. Какие-либо дополнительные фонды, собирающие деньги, не создают. Экономия достаточно спорна.
  3. Допустимый вариант – оплата капремонта за счёт средств, получаемых от аренды жилья. Это уменьшает часть прибыли, но и снижает расходы для граждан.
  4. В случае признания жилья аварийным все деньги за капремонт возвращаются владельцам, в полном объёме.

Многие сами отказываются платить требуемые суммы. Но это не приводит к экономии, наоборот – увеличивает вероятность сборов.

Какие ещё категории пенсионеров могут рассчитывать на скидки?

Чаще всего дополнительную помощь направляют таким гражданам:

  • Жертвы политических репрессий.
  • Многодетные семьи.
  • Ликвидаторы последствий аварий на Чернобыльской АЭС.
  • Работники бюджетной сферы. В том числе – при проживании на сельской местности.
  • Блокадники, ветераны труда и ВОВ.

Предусмотрена отдельная группа льгот для инвалидов 1-2 групп. То же правило распространяется и на родителей, опекающих детей с одной из групп.

[1]

Неуплата капремонта: пени

В случае неуплаты должникам высылают уведомления, напоминающие о существующей задолженности. Рекомендуется не ждать, пока дело о платежах за капитальный ремонт передадут в суд. Ведь процедура потребует объяснения для всех заинтересованных сторон. И рассказа об отсутствующей сумме.

Расходы увеличены за счёт применения штрафных санкций. Ведь в случае несвоевременного внесения платы вводятся новые штрафы. Если должники уклоняются от выплат – к ним применяют и другие наказания. Например, приостанавливают действие других видов помощи, даже при наличии других законных оснований.

Компенсация для пенсионеров: порядок получения

Вот некоторые регионы, которые согласились с предложением Правительства о введении льгот:

  1. Ульяновская область.
  2. Тульская область.
  3. Москва.
  4. Санкт-Петербург.

Список незакончен, с каждым годом расширяется.

Видео (кликните для воспроизведения).

Главное – не ждать, что государство само предоставит компенсацию. Такие выплаты носят только заявительный характер. Потому надо дополнительно информировать чиновников о своих потребностях. Требуется обращение к сотрудникам ближайшего отделения МФЦ, либо органов социальной защиты.

Для тех, кто заинтересован в получении льгот, важно позаботиться об отсутствии долгов за коммунальные услуги. Причины появления долга не играют роли. Компенсации не выплатят, если он появился.

Какие документы нужны для решения вопроса?

Первый шаг – составление заявления, где пенсионер просит о назначении льготы. Документ требует других приложений. Органы контроля проводят анализ по пунктам:

  • Справка с информацией относительно доходов.
  • Удостоверение пенсионера.
  • Квитанция, которую уже удалось оплатить.
  • Форма-9.
  • Реквизиты банковского счёта, куда отправляют деньги.
  • Полученную квитанцию по оплате взноса.
  • Документ, подтверждающий собственность на квартиру.
  • Справка из управляющей компании, об отсутствии долгов.
  • Копия удостоверения личности.

Если претендент не единственный – то дополнительно требуется подтверждение того, что остальные члены семьи тоже не работают. Выплату можно оформить через сервис «Госуслуги». Он способствует экономии времени посетителей. Вся процедура оформления проходит удалённо. Но оригиналы отправленных копий документов всё равно придётся предъявить при личном посещении одного из офисов обслуживания граждан. Иначе вероятность отказа по льготе возрастает.

Если есть трудности с передвижениями по городу – лучше оформить льготу через доверенных лиц. Главное – позаботиться о своевременном оформлении доверенностей. Родственники тоже в таких ситуациях имеют право направлять копии документов, только в форме заказных писем.

Если никаких проблем с документами не возникает – то оформляют льготу. На решение вопроса редко уходит больше 10 дней. Потом перечисляют суммы. Способ выбирают наиболее удобный:

  1. Переводом по почте.
  2. На банковский счёт, с помощью представленных ранее реквизитов.

О стандартных размерах взносов на 2018 год

Если дом вошёл в программу капитального ремонта, то сбор применяют ко всем жильцам, за исключением некоторых категорий льготников.

Сумму взноса просто определить. Минимальный размер тарифов умножают на площадь, которой владеет гражданин.

Местные власти самостоятельно устанавливают точные минимальные ставки этого сбора. Основа любых решений – методика, подготовленная Минстроем. Значение зависит от нескольких факторов, включая этажность, состояние здания и так далее.

Собственники могут сами принимать решение об увеличении размера взносов. Для этого и проводят общие собрания. Но нет права уменьшать тарифы. Величина нормативной площади жилых помещений – основа для тех, кто рассчитывает льготы.

Читайте так же:  Зачем нужен снилс при продаже квартиры

Следует учесть нормы по площади проживания, необходимой тому или иному количеству граждан:

  • При 3 и более людях в семье на каждого нужно минимум 18 квадратных метров.
  • Если семья из двух человек – то нужно не меньше 42 метров.
  • 1 человеку достаточно 33 квадратов.

Дополнительная информация по Москве, МО, другим регионам

По вопросам уменьшения платежей в МФЦ и другие офисы обслуживания каждый год обращаются тысячи граждан. Столица и область попадают под общие правила процедуры. Отличий от других регионов почти нет.

Вместо лицевого счёта можно предъявить социальную карту, на неё тоже переводят деньги, связанные с различными компенсациями.

Есть и другие особенности, связанные с конкретными регионами.

Скидку 50% получают пенсионеры, достигшие возраста 70 лет. Полное освобождение от уплаты налогов действует после достижения 80-летнего возраста.

Квадратный метр площади жилья здесь имеет установленную цену, равную двум рублям. Граждан от 80 лет освобождают от сборов полностью.

Скидка действует для жителей, занимающих многоквартирные дома. За капремонт они платят из расчёта 3,05 рублей за каждый квадратный метр. Все льготники федерального уровня тоже получают доступ к скидке.

Плата составляет 3,15 рублей за каждый метр.

В разных регионах разница между ценой капитального ремонта заметна. То же касается денег, потраченных на коммунальные услуги другого характера. Стандартным сохраняют порядок оформления льгот. То же касается списка с документацией, без которого льготу не оформить.

Потому информацию о льготах выдают отдельно, в каждом регионе проживания. Для этого обращаются к сотрудникам ЖКХ, либо ближайшего многофункционального центра.

2018 год: какие ещё изменения и правила связаны с ним?

На текущий год законодательство не планирует корректировать законы и нормативы, связанные со льготниками. Но нужно учитывать следующие виды нюансов, если гражданин планирует реализовать свои права.

  • Ежемесячная оплата коммунальных услуг – обязанность любого владельца городских квартир.

В эту оплату включают и расходы, связанные с проведением капитального ремонта. Федеральный, региональный бюджет постоянно выделяют деньги для помощи тем, кто в этом нуждается. Гражданина достаточно подать документы и подождать, пока заявка будет рассмотрена. После этого он получает положенные скидки.

  • Единственная законная причина для отказа в рассмотрении заявок – отсутствие какого-либо документа. Тогда заявителю дают дополнительное время на исправление существующих неточностей.
  • С отрицательным ответом связано и представление ложной информации, несоответствующей действительности. То же происходит, когда региональные власти решают, что оснований для получения льгот нет.

При использовании схем с долевой собственностью учитывается только та площадь, которая реально принадлежит гражданину. Льготы от государства касаются только обязательных платежей, связанных с капремонтом. В случае принятия решения об увеличении размеров – всё платят полностью. Из доходов хозяйства платят за капремонт при появлении у жильцов дополнительных доходов. Но для этого тоже проводят общее собрание, где решают, куда идёт полученная прибыль.

Льготы рассчитываются с учётом множества показателей. Среди них самыми важными являются:

  1. Социальные нормы по жилой площади.
  2. Процентные скидки.
  3. Размер взносов за один квадратный метр жилья.

Право на скидку учитывается только после обращения гражданина к соответствующему госоргану. Льготы предоставляют всем, если на территории квартиры или дома живёт несколько человек. Но каждый из них самостоятельно заботится о сборе необходимого пакета документации. Чем полнее будет представленная информация – тем быстрее отреагирует вторая сторона.

Как не платить за капремонт смотрите в следующем видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Нужно ли гражданам пожилого возраста вносить взнос на капитальный ремонт

Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт жилого дома? В соответствии с законопроектом 2015 года, лица, возрастом более 80 лет, одиноко проживающие, освобождаются от уплаты взносов за капремонт.

Под капитальным ремонтом подразумевается перекрытие или реконструкция крыши, отделка фасада здания, ремонт или замена лифтов, включая монтаж шахты, работы по утеплению, ремонтные работы в подвалах, а также восстановление и укрепление фундамента, повреждённого из-за селей.

На втором рассмотрении законопроекта были внесены изменения, согласно которым людям пожилого возраста полагалась компенсация.

Взнос на капитальный ремонт

ЖК РФ установлены правила, согласно которым жильцов начали обязывать производить отчисления за капитальный ремонт посредством внесения ежемесячных взносов в фонд.

Все денежные средства хранятся на специальном счёте до тех пор, пока не соберётся нужная сумма. Расходоваться они могут только для устранения проблем, указанных в соответствующей программе.

Взнос на капитальный ремонт для пенсионеров определяется согласно постановлениям Правительства субъекта (в соответствии со 156 статьёй ЖК РФ).

Окончательная сумма взноса зависит от типа постройки, количества подъездов и этажей многоквартирного жилья. К примеру, в регионах платёж может рассчитываться от 2 до 9 рублей за квадратный метр, в то время как в Москве за эту же площадь платят порядка 15 рублей.

Путём простых расчётов вычисляется приблизительная сумма, которую нужно заплатить за ремонтные работы. Как правило, в среднем она колеблется в пределах 300-2000 рублей (зависит от квадратуры жилья).

Для некоторых граждан такие жилищные расходы стали существенными или даже непосильными, поэтому часто от граждан пожилого возраста можно услышать я исправно плачу, но не полную сумму. Законность взносов за капитальный ремонт рассматривалась Конституционным судом Российской Федерации. Каких-либо противоречий между статьями ЖК и положениями Конституции РФ выявлено не было.

Кому положена субсидия?

Оформление субсидии возможно в случае, если жилое здание внесено в программу капитального ремонта. Это означает, что прежде чем собирать документы для получения льготы пенсионерка или мужчина пожилого возраста, претендующие на получение субсидии, должны узнать эту информацию.

Независимо от региона проживания льгота положена гражданам с I и II группой инвалидности, детям со значительными ограничениями жизнедеятельности и семьям, в составе которых таковые имеются. Этой категории граждан положена субсидияот внесённых в фонд взносов в размере 50%.

Льготный процент определяется с учётом возраста пожилых граждан. Тем, кому от 70 до 80 лет, положена 50%-я льгота, более 80 лет ‒ 100%-я.

Полное освобождение от налогов возможно если:

  1. Гражданин, получающий денежное обеспечение за выслугу лет, не работает.
  2. Проживает один или вместе с неработающим лицом пожилого возраста.
  3. Отсутствуют долги по коммунальным услугам.

Получить более точную информацию можно в районных органах социальной защиты. Если в регионе по месту обращения действуют такая льготная политика для лиц пожилого возраста, пишется заявление на предоставление субсидии.

Льгота может быть предоставлена в обратном порядке, когда деньги поступают на банковский счёт заявителя, поэтому он открывается заранее (если таковой не имеется).

Читайте так же:  Как узнать сколько квадратных метров в квартире

Обязаны ли оплачивать за капитальный ремонт граждане пожилого возраста?

Закон об отмене взносов за капитальный ремонт для пожилых людей рассматривался в конце 2015. На первом рассмотрении его поддержали все депутатские фракции, когда он предполагал освободить лиц старше 80 лет, которые проживают одни, от уплаты взносов. Касалось это и пожилых семейных пар, при условии, что их жилье соответствует социальным нормам, и никто из членов семьи не работает.

Поправки, внесённые ко второму рассмотрению, предполагали:

  • возместить половину расходов гражданам 70-летнего возраста;
  • полностью освободить от уплаты взносов лиц, чей возраст больше 80 лет.

Кроме того,нетрудоспособные люди и семьи, в составе которых есть дети со значительными ограничениями жизнедеятельности, могли получить 50%-ю льготу.

Нужно ли платить за капитальный ремонт жилого здания пенсионерам на сегодняшний день?

Согласно законопроекту о льготной политике, принятому в январе 2016, если у гражданина, получающего денежное обеспечение за выслугу лет, имеются долги за коммунальные услуги, оформить субсидию он вправе после полного погашения долга и при условии, что в дальнейшем взносы будут вносить исправно.

Всем ли ждать возврата денег?

Получить компенсацию гражданин РФ в возрасте до 70 лет может, если расходы на коммунальные и жилищные услуги, включая и расходы на капитальный ремонт, выше допустимых.

Согласно государственному стандарту, если затраты на коммунальные услуги обходятся более чем в 22% от дохода собственника, ему положена компенсация. Размер субсидии – это разница между установленным взносом и внесённым в бюджет по факту. В регионах процент льготы значительно ниже, чем в федеральных округах. Так к примеру, в столице граждане претендуют на субсидию, если их затраты превышают более 10% от дохода.

Оплата капитального ремонта здания для пенсионеров рассчитывается следующим образом: минимальный размер взноса за 1 кв.м × число кв.м жилья.

Сумма взноса за 1 квадратный метр определяется с учётом:

  1. Даты, когда было построено здание.
  2. Числа подъездов.
  3. Количества этажей.
  4. Предназначения.

Количество квадратных метров очень важно при оформлении льготы, поскольку выплачивать компенсацию будут только на нормированную площадь.

Все квадратные метры, превышающие установленные стандарты, подлежат начислениям на общих условиях.

Правила написания заявления

Для получения субсидии первое, что нужно сделать – это подать заявление в территориальный орган Министерства социальной защиты. Сделать это можно как самостоятельно, так и путём обращения в МФЦ или через государственный интернет-портал Госуслуг.

В бланке заявления нужно указать:

  1. Ф. И. О. человека, которому принадлежит жильё.
  2. Адрес.
  3. Номер лицевого счета.
  4. Дату подачи заявления и подпись.

Заявление подаётся вместе с пакетом документов (перечень представлен ниже).

Получить первые выплаты можно будет в марте или апреле либо в почтовом отделении, либо переводом на банковский счёт. Начисления льготы производятся каждый месяц.

Какие документы понадобятся?

Чтобы оформить субсидию на капитальный ремонт гражданам пожилого возраста нужно подготовить следующие документы:

На основании информации, которая будет указана в заявлении, будет приниматься решение о назначении или отказе в получении льготы.

В органах соцзащиты представлена вся необходимая информация для оформления льготы, включая порядок её получения, список документов и правильно заполненный бланк заявления. За консультацией можно обратиться к работникам соц. служб как лично, так и в телефонном режиме. В некоторых регионах для снижения нагрузки на людей пожилого возраста некоторые справки могут запрашиваться непосредственно органами соцзащиты.

Чем грозит самовольная неуплата?

Отказ от уплаты установленных взносов влечёт за собой:

  • начисление пени;
  • даёт региональному оператору право для обращения в суд с требованием взыскать общую пеню и затраты, понесённые в связи с рассмотрением и решением судебного дела.

Закон о капитальном ремонте – новшество в российском законодательстве. Ежегодно в него вносятся какие-то поправки и изменения, пересматривается льготная категория граждан.

Пожилым людям нужно своевременно платить за коммунальные услуги согласно предоставленным им привилегиям и надеяться на внесение в законопроект более выгодных для них поправок.

Льготы для пенсионеров на оплату капремонта

Содержание:

За капитальные ремонтные работы в многоквартирном доме должны платить все владельцы квартир без исключения. Но для части жильцов расходы компенсирует государство. В статье ЖК РФ №169, редакция ФЗ №226, 2018.07.29 говорится, что:

  • собственникам старше 70 лет могут вернуть 50% выплаты за капремонт;
  • владельцам квартир, которые достигли 80-летнего возраста — 100%.

[2]

Действует эта норма на федеральном уровне с начала 2016 года. Но региональные законы принимали где раньше, где позже, и выплачивать компенсации начали в разное время. Льгота касается не всех пенсионеров, возрастом за 70 и за 80 лет. А только неработающих, но при этом:

  • одиноких — то есть в квартире больше никто не зарегистрирован;
  • проживающих вместе с другими неработающими пенсионерами старше 70 лет (супругами, родителями, братьями-сестрами) и инвалидами 1, 2 групп.

Мы расскажем все о том, как можно получить льготу и какие документы необходимо для этого предоставить.

Нет времени читать статью?

Должен ли пенсионер оплачивать капремонт

Госкомпенсация положена только отдельным категориям граждан. Сам по себе статус пенсионера такой возможности не дает. Есть ряд профессий, которые позволяют уйти на отдых досрочно задолго до наступления шестидесятилетнего возраста. Но никто не даст льготу по капремонту сотруднику МВД, который в 45 лет ушел на пенсию по выслуге лет.

Если собственник квартиры получает пенсию и при этом официально работает, он будет оплачивать капремонт полностью. Независимо от возраста. Только если он не относится к другим категориям льготников:

  • ветеранам,
  • инвалидам,
  • ликвидаторам или пострадавшим от крупных аварий,
  • обладателем важных государственных званий и наград.

Не удастся получить компенсацию и собственнику жилья старше 70 лет, если он живет вместе с работающими родственниками: супругами, детьми, братьями или сестрами.

Важно! Пенсионеры — владельцы квартир, как и все остальные собственники, не должны платить за капремонт в аварийных и подлежащих сносу домах. А также тех, которые расположены на участке, изъятом для муниципальных или государственных нужд. Это прописано в ЖК, ст. №169.2.

Читайте так же:  Где проверить налоги по инн физического лица

Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт

Возмещение уплаченных за капремонт денег происходит только по заявлению и после предоставления в соцзащиту всех нужных документов. Средства на компенсацию идут из федерального бюджета. Так что в регионах задержек с такими выплатами не должно быть. В федеральном бюджете на льготы по капремонту для пенсионеров ежегодно выделяется около 4 млрд рублей.

До 2019.01.01 компенсацию оплаты за капремонт не получали проживающие совместно инвалиды и пенсионеры. Одиноким пенсионерам и инвалидам 1, 2 групп положены были льготы, а мать-пенсионерка с сыном-инвалидом, например, часто лишалась этой льготы. Потому что:

  • пенсионерка не считалась одинокой;
  • сын не был оформлен как собственник жилья.

Не получали компенсацию и семьи из 2-х и более неработающих пенсионеров, где собственник жилья был старше 70 лет. Такая привилегия была с 2016.04.05 только у пожилых москвичей.

С начала 2019 года действует закон ФЗ-226, который дает возможность возмещения выплат за капремонт неработающему собственнику жилья старше 70 лет, если он живет вместе с другими членами семьи — неработающими пенсионерами и инвалидами. Это изменение в ЖК дало возможность получать льготы дополнительно еще 200 000 людей. Новый нюанс закона заберет из бюджета дополнительно 300 000 000 рублей.

По общим правилам, таким владельцам жилья с 70 лет возвращается половина ремонтных расходов с учетом минимального взноса и региональных стандартов по жилплощади. А с 80 лет выплата вернется полностью, если она не больше минимума, а метраж помещения не выше установленной нормы.

Важные нюансы закона

Предположим, вашей бабушке уже исполнилось 70 лет, и она оформила получение льготы на капремонт. Она заплатила за капремонт 1000 рублей, и рассчитывала получить 500 руб. компенсации. А дали только 297 руб. Обманули? Не исключено. Но давайте разберемся.

В статье ТК №169 указано, что сумма возврата рассчитывается, исходя из:

  • минимального для этого региона взноса за 1 м2;
  • нормы жилья на человека.

Если в вашем регионе ежемесячный минимум по капремонту (MIN) 18 руб/м2, норма жилплощади для одинокого жильца (Sнорм) 33 м2, то сумма для расчета льготы будет:

И бабушке должны вернуть 50% от 594 руб — это 594×0,5=297 руб.

Но реальная общая площадь квартиры 50 м2, и в этом доме стоимость капремонта 20 руб/м2, поэтому получается:

Для семьи из 2-х человек средняя норма — 21 м2, из 3-х — 18 м2. Для каждого из регионов РФ этот показатель определяют отдельно.

Еще одно важное правило для получения компенсации — не должно быть задолженности по квартплате.

Процедура оформления льготы

Сделать все необходимое для получения компенсации пожилому человеку не так просто. Здесь очень пригодится помощь близких или знакомых более молодого возраста.

Для получения льготы обращаются в соцзащиту по месту регистрации. Также к этой работе должны быть подключены МФЦ.

Компенсацию за капремонт начисляют с начала месяца, который наступает после даты обращения. Например, если обратились в соцзащиту 15 апреля, и у вас приняли все документы, то льготный возврат начнут начислять с 1 мая.

Подготовительный этап

Как только владельцу квартиры исполняется 70 лет, он в тот же день может обратиться в соцзащиту по поводу получения льготы. Предположим, день рождения 22 апреля, в понедельник. Если сразу прийти с готовыми документами, то уже за май месяц по капремонту можно будет получить компенсацию.

Заранее надо посетить ЖЭК для получения документов о составе семьи и оплате за предыдущий месяц. А также не помешает посетить банк, чтобы взять выписку по реквизитам счета, если нет на руках сберкнижки. Все остальные документы должны быть у пенсионера дома, нужно только сделать их ксерокопии.

Необходимые документы

Все документы для получения возврата выплат за капремонт нужны в оригинале для сверки. Сдаются только ксерокопии. Специалисту из органа соцзащиты нужно предоставить:

  • паспорт;
  • свидетельство СНИЛС;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на жилье (если ее нет, то договор приватизации или купли-продажи);
  • копия с заполненной части домовой книги или выписка по лицевому счету, где указываются сведения по всем зарегистрированным в квартире жильцам;
  • подтверждение того, что пенсионер действительно неработающий — трудовая книжка, выписка по пенсионному счету;
  • сберкнижка или сведения из банка о реквизитах счета, на который будут начислять возврат по капремонту;
  • выписка с начислениями по капремонту за предыдущий месяц и квитанция, подтверждающая оплату.

Важно! Заявление лучше написать на месте, чтобы не было проблем с правильностью его оформления. В соцзащите должны дать бланк и образец заполнения.

Если у льготника 3 месяца держится задолженность оплаты за капремонт, компенсацию приостанавливают. После погашения задолженности выплаты возобновляются, но только за срок, не превышающий 36 месяцев.

Возврат за капремонт прекращают после устройства собственника или одного из живущих с ним пенсионеров на работу, а также регистрации в квартире гражданина в работоспособном возрасте. Основанием для отмены льготы является изменение места жительства, утрата права собственности. Обо всех этих изменениях пенсионер обязан уведомить органы соцзащиты.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для дополнительной консультации можно обратиться к профессиональному юристу, который поможет в подготовке документов и решении всех сопутствующих вопросов, касающихся жилищной сферы.

Источники


  1. Жилина, Е. А. Юридическая служба предприятия: cоздание и управление / Е.А. Жилина. — М.: КноРус, 2010. — 168 c.

  2. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 1. — Москва: Высшая школа, 2016. — 251 c.

  3. Кони, А.Ф. Избранные произведения; Юридическая литература, 2012. — 495 c.
  4. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2013. — 142 c.
  5. Договор мены. Официальные разъяснения, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2013. — 698 c.
Должны ли пенсионеры платить за капремонт дома
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here