Договор инвестирования в бизнес проект образец

Важная информация на тему: "Договор инвестирования в бизнес проект образец" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Примерная форма договора инвестирования бизнес-проекта (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Договор инвестирования бизнес-проекта

г. [ место заключения договора ]

[ Полное наименование юридического лица ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ документ, подтверждающий полномочия ], именуемое в дальнейшем «Соискатель инвестиций», с одной стороны, и

[ полное наименование инвестора ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ документ, подтверждающий полномочия ], именуемое в дальнейшем «Инвестор», с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Инвестор в целях получения прибыли обязуется внести инвестиции в развитие бизнес-проекта Соискателя инвестиций в сфере [ вписать нужное ].

1.2. В рамках настоящего договора бизнес-проект включает в себя: [ указать требования к основным этапам, объему проводимых прединвестиционных исследований, структуре, содержанию и оформлению бизнес-плана ].

1.3. Порядок и срок реализации бизнес-проекта определены в Графике реализации бизнес-проекта, являющемся приложением N [ значение ] и неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. По настоящему договору под инвестициями понимаются денежные средства, направляемые на достижение целей, предусмотренных настоящим договором, а также, по соглашению Сторон, любое другое имущество, имущественные права или объекты интеллектуальной собственности.

1.5. Инвестиции, полученные от Инвестора, будут направляться Соискателем инвестиций исключительно на реализацию бизнес-проекта.

2. Условия инвестирования

2.1. Общий размер инвестиций, подлежащих внесению Инвестором в рамках настоящего договора, составляет [ цифрами и прописью ] рублей.

2.2. Инвестор осуществляет инвестирование в следующем порядке: [ вписать нужное ].

2.3. Инвестирование производится [ на заемной основе с условием возврата/путем вхождения Инвестора в долю бизнес-проекта в размере (значение) процентов ].

2.4. [ Указать порядок возврата денежных средств Инвестору ].

2.5. Ежемесячно в срок до [ значение ] числа каждого месяца Соискатель инвестиций уплачивает Инвестору [ значение ] процентов от суммы прибыли, полученной Соискателем инвестиций за счет использования инвестиционных средств.

2.6. Порядок и сроки перечисления денежных средств, направляемых на финансирование бизнес-проекта, определены Графиком финансирования, являющимся приложением N [ значение ] и неотъемлемой частью настоящего договора.

2.7. В случае если Соискателю инвестиций не удалось извлечь прибыль от использования инвестиционных средств, полученные Соискателем инвестиций денежные средства считаются займом и Соискатель инвестиций уплачивает на данную сумму займа проценты в размере [ значение ] годовых.

3. Права и обязанности сторон договора

3.1. Инвестор обязуется:

3.1.1. Осуществить финансирование бизнес-проекта в объеме и порядке, установленном настоящим договором.

3.2. Инвестор вправе:

3.2.1. Осуществлять контроль за использованием инвестиций.

3.2.2. Осуществлять постоянный мониторинг реализации бизнес-проекта.

3.3. Соискатель инвестиций обязуется:

3.3.1. Использовать инвестиции в соответствии с их назначением.

3.3.2. [ Указать периодичность ] предоставлять Инвестору отчет о целевом использовании инвестиций. Отчет должен содержать: [ вписать нужное ].

3.3.3. Предоставить Инвестору максимальный доступ к любым сведениям относительно бизнес-проекта.

3.4. Соискатель инвестиций вправе:

3.4.1. Требовать от Инвестора исполнения взятых на себя обязательств по настоящему договору.

3.4.2. Определять объемы и конкретные направления использования инвестиций в соответствии с бизнес-планом и настоящим договором.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Срок действия договора

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6.2. Договор заключается на срок реализации бизнес-проекта, определенный Графиком реализации бизнес-проекта.

6.3. Договор считается исполненным после подписания Сторонами акта о результатах реализации бизнес-проекта.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Заключаем инвестиционный контракт

Особенности инвестиционного договора

Образец инвестиционного контракта подписывается между инвестором и заказчиком.

Заказчиком выступает тот, кто непосредственно ведет проект, в который инвестировала другая сторона соглашения — вкладчик. Инвестиционный контракт в строительстве, например, может еще иметь в качестве стороны соглашения подрядчика (его основная задача — решение организационных вопросов, к примеру, поиск заказчика и поставщика с целью реализации очередного проекта).

Существует и такое понятие, как специальный инвестиционный контракт (СПИК), который заключается по нормам 44-ФЗ. Это соглашение содержит обязанности инвестора создать, модернизировать либо освоить производство промышленной продукции на территории России. А вторая сторона (РФ либо субъект РФ) обязуется стимулировать деятельность в сфере промышленности в соответствии с нормативными правовыми актами. Таким образом, подобный инструмент создан с целью модернизации промышленности путем предоставления льгот и преференций вкладчикам. Специальный инвестиционный контракт Минпромторг заключает от имени Российской Федерации.

Существенные условия соглашения

К существенным условиям относятся:

  1. Предмет. С целью согласования стороны должны указать характеристики объекта. К примеру, если речь идет о строящемся объекте: местонахождение земельного участка, расположение объекта, целевое назначение, наличие балконов, гаражей, подвалов, мансард, общая площадь объекта.
  2. Стоимость. Существуют несколько возможных способов указать стоимость договора. Первый — указать фиксированную сумму, которая остается неизменной на весь период реализации проекта. Второй — приблизительную прибыль, то есть конечные выплаты будут зависеть от полученной прибыли.
  3. Сроки. Такое условие определяется в виде конкретных дат (важно использовать принцип разумности срока, то есть необходимо объективно оценивать возможности и особенности того или иного проекта).

Реализация инвестиционных контрактов со стороны заказчика включает в себя, к примеру, предоставление отчетов о реализации проекта, участка или офиса, привлечение необходимых лиц, а со стороны вкладчика — передачу денежных средств, принятие объекта после его сдачи, а также выплату вознаграждения заказчику.

Читайте так же:  Нужно ли платить транспортный налог пенсионерам

Законодательством предусматривается обязанность публикации инвесторами отчетов по исполнению СПИК в Единой информационной системе и на официальном сайте компании (при необходимости). На основании этой отчетности контролирующие инстанции проверяют обоснованность выполненных работ по инвестиционному контракту. После анализа отчетности уполномоченные органы федерального или муниципального уровня формируют заключение о выполнении или невыполнении поставщиками своих обязательств.

Порядок заключения

Заключение договорных обязательств производится поэтапно.

Шаг 1. Вкладчик готовит требуемую документацию. В составе пакета документов необходимо предоставить:

  1. Бизнес-план проекта, в котором четко устанавливаются финансовая и результативная цели инвестирования. Бизнес-план является основой проекта. В нем должны быть прописаны не только доходы, расходы и конечный результат, но также планируемые страховые взносы, налоговые пошлины, таможенные сборы, количество создаваемых рабочих мест и иные важнейшие характеристики.
  2. Регистры, подтверждающие наличие свободного капитала, который и будет использован в инвестиционных целях.
  3. Информацию о планируемой конечной продукции.

Шаг 2. После сбора документов проводится процедура подписания проекта. СПИК заключается с государством в лице Министерств промышленности и торговли или сельского хозяйства или субъекта РФ. СПИК заключается, если после анализа подготовленных справок и бланков государственные инстанции примут положительное решение о возможности подписания договора. На изучение документации и принятие решения отводится до 30 рабочих дней.

С 2018 года действуют новые правила расторжения СПИК. Последствия расторжения контрактных условий по инициативе вкладчика прописываются в условиях соглашения в момент его заключения. Теперь вкладчики несут материальную ответственность в случае невыполнения своих обязательств. Эта мера государственной политики принята с целью стимулирования поставщиков-инвесторов на выполнение своих контрактных обязательств в полной мере. При расторжении договора вкладчики обязаны возместить ущерб государству.

Сроки договора и объем инвестиций

Срок действия СПИК составляет от 4,5 месяцев до 10 лет. Он варьируется в зависимости от целей и задач специального проекта инвестирования.

В самом договоре в обязательном порядке прописываются:

  • специфика, характерные особенности и объемы продукции, производство которых модернизируется или осваивается;
  • комплекс мер, направленных на создание, освоение или модернизацию товаров;
  • объем направляемых инвестиций;
  • размер страховых, налоговых и таможенных отчислений;
  • список обязанностей привлекаемых к исполнению проекта лиц в целях совместной реализации произведенных товаров, а также перечень стимулирующих мероприятий для привлечения третьих лиц.

Сумма вносимых инвестиций — это не фиксированная величина. Причем в некоторых регионах устанавливаются различные инвестиционные лимиты. К примеру, СПИК, который заключается на государственном уровне, должен привлечь средства в размере 750 000 000 рублей. В Московской области предельная величина вложений составляет 1 миллиард, в Пермском крае можно инвестировать до 300 миллионов рублей.

Правила заключения СПИК

Специальная комиссия в течение 30 дней рассматривает предоставленный пакет документов, вносит необходимые поправки и уведомляет о своем решении вкладчиков.

Инвестор рассматривает коррективы в течение 10 рабочих дней, после которых сообщает в надлежащие инстанции о том, принял он или отклонил внесенные изменения.

СПИК заключается только после того, как члены комиссии и вкладчик придут к единому варианту по позициям соглашения. В процессе заключения договора инвестор должен подготовить и показать комиссии документацию, подтверждающую легальность и законность своих вложений. Невыполнение данного требования станет прямым основанием для отказа от заключения СПИК. Задача инвестора — убедить всех членов комиссии в том, что он полностью соответствует законодательным требованиям и нормам, необходимым для заключения инвестиционного договора.

Как заключить договор инвестирования

Льгота предоставляется на основании акта Правительства РФ, если соблюдаются следующие условия:

  • заключается РФ (субъектом РФ либо муниципалитетом);
  • производство продукции будет осуществляться российской организацией;
  • страна происхождения продукции — Российская Федерация.

В соглашении необходимо указать отлагательные условия, которые касаются возможности инвестора заключать договоры на поставку продукции в качестве единственного поставщика, а также предельное количество поставляемой продукции и ответственность за его превышение.

Необходимо обратить внимание, что указанный критерий вступает в силу с момента издания Правительством РФ акта о назначении единственным поставщиком инвестора.

Актуальная ситуация в России

Формат специальных инвестконтрактов становится популярным среди инвесторов из различных промышленных и производственных отраслей. В России существуют 10 действующих СПИК.

Государственный проект такой модели инвестиций привлекает все больше частных ресурсов в промышленную и производственную национальные сферы.

Законодательная и исполнительная базы, регулирующие СПИК, постоянно совершенствуются. В настоящий момент готовятся нормативы, действие которых направлено на расширение списка потенциальных инвесторов, на рассмотрение нового порядка изучения предложений по инвестициям, на расширение временного диапазона действия соглашений, на упрощение правил налогообложения.

Бланк типовой формы специнвестконтракта

Типовая форма специнвестконтракта закреплена в Постановлении Правительства РФ от 16.07.2015 № 708 для различного рода отраслей промышленности (к примеру, машиностроение, авиационная или фармацевтическая продукция).

Образец специнвестконтракта

Статья 16 ФЗ № 488-ФЗ от 31.12.2014 «Специальный инвестиционный контракт»

1. По специальному инвестиционному контракту одна сторона — инвестор в предусмотренный этим контрактом срок своими силами или с привлечением иных лиц обязуется создать либо модернизировать и(или) освоить производство промышленной продукции на территории Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, в исключительной экономической зоне Российской Федерации, а другая сторона — Российская Федерация или субъект Российской Федерации в течение такого срока обязуется осуществлять меры стимулирования деятельности в сфере промышленности, предусмотренные законодательством Российской Федерации или законодательством субъекта Российской Федерации в момент заключения специального инвестиционного контракта.

2. В целях осуществления в отношении инвестора, являющегося стороной специального инвестиционного контракта, и(или) иных лиц, указанных в специальном инвестиционном контракте, мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, предусмотренных нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации или муниципальными правовыми актами, наряду с Российской Федерацией сторонами специального инвестиционного контракта могут быть субъект Российской Федерации и(или) муниципальное образование, а при заключении специального инвестиционного контракта без участия Российской Федерации наряду с субъектом Российской Федерации стороной такого контракта может быть муниципальное образование.

3. Специальный инвестиционный контракт может содержать:

1) срок действия специального инвестиционного контракта, установленный в соответствии с частью 4 настоящей статьи;

2) характеристики промышленной продукции, производство которой создается или модернизируется и(или) осваивается;

3) перечень мероприятий, направленных на создание или модернизацию и(или) освоение производства промышленной продукции на территории Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, в исключительной экономической зоне Российской Федерации;

Читайте так же:  Почему кадастровая стоимость квартиры выше рыночной

4) объем инвестиций в создание или модернизацию и(или) освоение производства промышленной продукции на территории Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, в исключительной экономической зоне Российской Федерации;

5) порядок предоставления субъектом инвестиционной деятельности отчета об исполнении принятых обязательств;

6) перечень мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, применяемый в течение срока действия специального инвестиционного контракта к инвестору и(или) иным указанным в специальном инвестиционном контракте лицам;

7) иные обеспечивающие выполнение специального инвестиционного контракта условия.

6. Законодательством о налогах и сборах предусматриваются на срок действия специального инвестиционного контракта гарантии неповышения величины совокупной налоговой нагрузки на доходы инвестора, являющегося стороной специального инвестиционного контракта, и(или) иных указанных в специальном инвестиционном контракте лиц по сравнению с величиной совокупной налоговой нагрузки на доходы инвестора, являющегося стороной специального инвестиционного контракта, и(или) иных указанных в специальном инвестиционном контракте лиц в момент заключения специального инвестиционного контракта.

7. Для инвестора, являющегося стороной специального инвестиционного контракта, и(или) иных указанных в специальном инвестиционном контракте лиц стабильность предусмотренных настоящей статьей совокупной налоговой нагрузки, режима, обязательных требований с учетом положений настоящей статьи гарантируется на весь срок действия специального инвестиционного контракта.

8. В случае расторжения специального инвестиционного контракта в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением инвестором или инвесторами принятых обязательств инвестор обязан возместить ущерб, причиненный Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям в результате применения инвестором или инвесторами положений частей 5 и 6 настоящей статьи, а также компенсировать суммы не уплаченных налогов и сборов в результате применения налоговых льгот, установленных для инвестора как для участника специального инвестиционного контракта законодательством о налогах и сборах, с уплатой пеней. Иные последствия невыполнения или ненадлежащего выполнения сторонами принятых на себя обязательств устанавливаются специальным инвестиционным контрактом.

9. К специальному инвестиционному контракту применяются положения законодательства об инвестиционной деятельности, если иное не установлено настоящим Федеральным законом и не противоречит существу специального инвестиционного контракта.

Договор инвестирования в бизнес проект образец

Договоры инвестирования — это различные виды договоров, на основании которых одна сторона финансирует проект другой стороны с целью получить выгоду.

Природа договора инвестирования

В юридическом смысле это письменная сделка, на основании которой инвестор осуществляет финансирование бизнес-проекта, а получатель инвестиций реализует этот проект. Законодательно такой вид контракта, как инвестиционный, не закреплен, но широко применяется.

Договор является смешанным, то есть содержит элементы различных обязательств. Анализ судебной практики свидетельствует, что суды принимают такой контракт в качестве надлежащего доказательства заключения сделки, оперируют понятием «договор инвестирования», а в мотивировочной части решений ссылаются на статьи 420 – 423 ГК и применяют общие положения об обязательствах (ст. 307 – 419 ГК РФ).

Существенной проблемой является то, что законодатель не закрепил существенные условия контракта инвестирования, в результате появляются судебные иски о признании соглашений не заключенными. Анализируя сложившуюся практику, выделим признаки договора инвестирования:

  1. Стороной по договору выступают муниципальное образование, субъект Российской Федерации, Российская Федерация, физическое, юридическое лицо. Заключают и инвестиционный договор между физическим и юридическим лицом.
  2. Инвесторы (вкладчики) вкладывают собственные материальные ресурсы в реализуемый проект.
  3. Заказчик (получатель инвестиций) на определенных условиях и с целью получения прибыли реализуют проект.
  4. В качестве сторон в контракт дополнительно включают подрядчиков, субподрядчиков, соинвесторов.
  5. Объект договора — развитие малого бизнеса («стартап»), строительство, модернизация, реставрация, переоборудование, вновь создаваемые имущественные комплексы и предприятия.
  6. Инвестиции — вкладываемые в бизнес-проект инвестором материальные блага (деньги, недвижимое имущество, ценные бумаги), чтобы получить прибыль или достичь другой полезный эффект.

Чаще всего применяют инвестиционный контракт в строительстве. Заключаются договоры инвестиционного товарищества, беспроцентного инвестиционного займа. Обеспечение инвестиций зависит от рисков проекта и требований привлеченного инвестора, часто в качестве обеспечения возврата займа используется залог объектов интеллектуальной собственности (ноу–хау, изобретений, программ) и долей в ООО.

В целях оптимизации налогов инвестиционное соглашение между юридическими лицами должно содержать и положения, соответствующие требованиям налогового законодательства РФ.

Виды договоров инвестирования

Классифицируем договоры в зависимости от целей инвестирования и других условий соглашения, выделяемых сторонами как существенные.

Основные — договоры инвестирования по ФЗ от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений».

От договоров инвестирования, в которых с обеих сторон выступают частные лица, следует отличать государственные контракты, подписываемые на основании указанного Федерального закона. Такие контракты заключают в целях строительства или реконструкции государственных объектов капитального строительства или приобретения объектов недвижимого имущества в государственную собственность при реализации бизнес-проектов.

Заключение контрактов осуществляется на основании ФЗ от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Их отличительной чертой являются инвестиции в форме капитальных вложений.

Капитальные вложения — это те же инвестиции, но направленные исключительно в основной капитал (основные средства предприятия). Речь идет о проектно-изыскательских работах, модернизации уже действующих предприятий, обновлении машин, вводе современного технологичного оборудования, обновлении инструмента и инвентаря.

Специальные инвестиционные контракты (СПИК)

Относительно новым инструментом взаимодействия государства и частного бизнеса является специальный инвестиционный контракт (СПИК). Заключение СПИК носит разрешительный характер и урегулировано в Постановлении Правительства РФ от 16.07.2015 № 708 «О специальных инвестиционных контрактах для отдельных отраслей промышленности» и в ФЗ от 31.12.2014 № 488 «О промышленной политике в Российской Федерации». Самостоятельное заключение СПИК субъектом Российской Федерации регулируется правовыми актами самого субъекта Российской Федерации.

Все заключенные СПИК включают в специальный реестр — базу данных, содержащую наиболее полную информацию об актуальном статусе контракта. Инвесторы отчитываются о соответствии реализации проекта планам-графикам и подтверждают обоснованность выполненных работ по инвестиционному контракту.

СПИК — это договор, по которому частная сторона в определенный срок обязана создать на территории России (в том числе на континентальном шельфе, в особой экономической зоне) новое производство промышленной продукции либо модернизировать действующее производство, либо освоить производство такой продукции, которая еще не имеет аналогов в России, а публичная сторона гарантирует стабильность налоговых и других условий в отношении целевой продукции и предоставляет частной стороне другие специальные меры стимулирования и государственной поддержки.

Читайте так же:  Доверенность на принятие наследства образец

Внедрение и разработка современных технологий позволяет осуществлять производство инновационной продукции, способной конкурировать на мировом рынке. Перечень технологий, в которых заинтересовано государство, формируется и актуализируется Правительством РФ.

Таким образом, выделяются сразу четыре отличительные черты СПИК:

  1. Специальный предмет контракта.
  2. Особый порядок заключения контракта.
  3. Одной стороной в контракте всегда является Российская Федерация (субъект Российской Федерации, муниципальное образование), второй стороной — частная компания.
  4. Инвестор в результате инвестиционной деятельности получает определенные преференции и поддержку со стороны государства (меры стимулирования). Такая конструкция позволяет модернизировать промышленность благодаря предоставлению льгот заинтересованным инвесторам, создавать рабочие места, повышать инвестиционную привлекательность конкретных отраслей промышленности.

Участниками СПИК предполагаются российские либо иностранные юридические лица или индивидуальные предприниматели, не находящиеся в процессе банкротства, не имеющие просроченной задолженности по обязательным платежам в бюджеты различных уровней и внебюджетные фонды. Участниками СПИК выступают и третьи лица, привлекаемые инвестором для реализации инвестиционного проекта (множественность лиц со стороны инвестора).

Сводный отчет о реализации инвестиционных контрактов ежегодно предоставляется в Правительство РФ. Отчет является важным инструментом контроля за ходом выполнения работ по СПИК для заинтересованных органов, на его основании оформляется заключение о выполнении (невыполнении) инвесторами своих обязательств.

Особенности заключения СПИК

На первом этапе инвестор оформляет пакет документов, в который входят:

  • заявление по установленной форме;
  • проект СПИК, пример: специальный инвестиционный контракт между муниципальным образованием и частным инвестором;
  • бизнес-план и финансовая модель проекта с указанием результативной цели инвестирования, основой проекта. В нем описываются доходная и расходная части, конечный результат, запланированные страховые взносы, налоги, сборы, пошлины;
  • подтверждение легальности происхождения вложений, подтверждение их размера;
  • информация о планируемой конечной продукции: планы-графики финансирования и реализации проекта.

Пакет документов предоставляется на рассмотрение в Минпромторг (либо исполнительный орган власти субъекта), затем вместе с предварительным заключением специальный инвестиционный контракт Минпромторг передает в Межведомственную комиссию (МВК). Комиссия проводит анализ внесенного на рассмотрение проекта и принимает положительное либо отрицательное решение о возможности подписания договора. Срок рассмотрения проекта комиссией — 30 рабочих дней. Срок рассмотрения замечаний комиссии инвестором — 10 рабочих дней.

Видео (кликните для воспроизведения).

Порядок расторжения СПИК закреплен в соответствующем разделе. Расторжение по инициативе инвестора подразумевает, что в случае невыполнения своих обязательств его привлекают к материальной ответственности. Инвестор обязан возместить ущерб, нанесенный государству (субъекту).

Меры стимулирования для участников СПИК

Законодательством предусматриваются следующие гарантии, льготы и преференции:

  • льготные налоговые условия на весь срок СПИК;
  • облегченное приобретение статуса единственного поставщика для госзаказа;
  • льготы по уплате налогов;
  • различные субсидии;
  • упрощенное получение земельных участков для реализации инвестиционных проектов без проведения торгов;
  • ускоренное получение статуса российского производителя.

При этом меры государственной поддержки прекращаются, если расходы бюджетов всех уровней достигают 50% от осуществленных инвестиций, с даты такого превышения.

Использование СПИК как механизма развития экономики показало их эффективность, в связи с чем законодательная и исполнительная базы, регулирующие СПИК, постоянно совершенствуются.

Применение СПИК началось в 2015 году, в 2018 году временно вводился мораторий. Отмена моратория в ноябре 2018 года и новая редакция закона получила название СПИК 2.0.

[2]

Договор инвестирования в бизнес

Чем является договор инвестирования в бизнес?

Почти всегда на начальный стадиях становления бизнес предпринимателю необходимы дополнительные денежные средства на его развитие. Но банковские кредитные ставки зачастую остаются неподъёмными. Что в таком случае делать? Одним из способов дополнительного финансирования является поиск инвестора и заключение с ним инвестиционного договора на предоставление денежных средств на развитие бизнеса с условием их возврата в согласованный срок.

Таким образом Договором инвестирования в бизнес является документ, по которому инвестор предоставляет предпринимателю денежные средства на развитие бизнеса с целью получить в предусмотренный договором срок согласованную сторонами часть будущей прибыли. Таким образом по Договору инвестирования у инвестора есть обязательство предоставить финансирование и есть право получить часть будущей прибыли тогда как у предпринимателя возникает обязанность передать инвестору часть будущей прибыли и появляется право получить изначальное финансирование. Договор инвестирования содержит полные договоренности сторон по поводу финансирования включая график финансирования, ответственность, взаимные обязательства сторон, порядок разрешения споров, условия получения части прибыли и сроки такого получения и.т.д.

Договор инвестирования может быть использован в самых разнообразных сферах бизнеса и может быть заключен на любом этапе развития бизнес, будь то самое начало его развитие либо это уже сформировавшийся бизнес, требующий для определенного проекта дополнительное финансирование.

Договор инвестирования регулируется Гражданским кодексом РФ, а также такими законами как ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», ФЗ «Об инвестиционном товариществе» и другими специальными актами.

Особенности договора инвестирования в бизнес?

В соответствии с Гражданским кодексом РФ взаимоотношения инвестора и предпринимателя имеет некоторые особенности, на которые следует обратить внимание, а именно:

1. Все взаимоотношения инвестиционных партнеров должны быть оформлены документально;

2. Предмет договора инвестирования должен быть предельно понятно описан для обеих сторон;

3. Предприниматель обязан использовать полученные от инвестора денежные средства исключительно на развитие бизнеса. Иное использование запрещено;

4. Инвестиционный договор в обязательном порядке должен быть заключен в письменном виде;

5. Подлежащая выплате инвестору прибыль может выплачиваться в виде фиксированной суммы или в виде процента от полученной предпринимателем прибыли;

6. Сами инвестиции могут передаваться предпринимателю сразу в полном объеме или частями в соответствии с утвержденным сторонами графиком.

Кто может заключить договор инвестирования в бизнес?

Договор инвестирования в бизнес может быть заключен между организациями, физическими лицами (когда один гражданин передает другому гражданину денежные средства для торговли на фондовой бирже), но наиболее часто встречаются инвестиционные договоры заключенные между организацией и физическим лицом.

На нашем сайте вы найдете все указанные виды инвестиционных договоров.

Читайте так же:  Как оформить покупку дачи с земельным участком

Договор инвестирования в бизнес образец бланк

Должна ли быть на заводе изготовителе создана комиссия по работе с рекламациями? Ее состав? основные задачи?

Здравствуйте! В статье написано, что баллы начисляются:»Лицам, проходившим срочную воинскую службу — 1,8 балла», «Лицам, ухаживающим за пожилым человеком. -1,8 .

Статья полезная и нужная. Посмотрел, на сайте есть и другие полезные материалы. Большое спасибо!

Добрый день! покупатель написал претензию о том, что ему плохо собрали шкаф-купе. я лично приехала проверить шкаф собран все замечательно, но полы имеют большой у.

Договор инвестирования проекта

Договор инвестирования проекта PaysMyPal . com

«___» ________2013 г. г. ____________

Г-н(жа) ________________________________________________________________, паспорт: серия __________, N _______, выдан _________________________________, проживающий(ая)

_____________________________________________________________________, в дальнейшем именуемый (ая) «Организатор инвестирования», с одной стороны,

и г-н (жа) _____________________________________________, паспорт: серия __________, N _______, выдан ____________________________, проживающий(ая) __________________________________ _____________________________________, в дальнейшем именуемый(ая) «Инвестор», а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Предметом настоящего договора является взаимодействие Сторон по реализации проекта PaysMyPal . com (далее Инвестиционный проект PaysMyPal . com приложение № 1 к настоящему договору ), его финансированию с целью получения прибыли. Инвестор производит финансирование в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором, а Организатор инвестирования обязуется осуществить вложение денежных средств на основе Инвестиционного проекта с целью реализации проекта и получения Инвестором в будущем от Организатора инвестирования прибыли в срок, установленный договором и доли собственности в проекте — результате инвестиционной деятельности.

1.2. Бюджет проекта составляет 43200 (Сорок три тысячи двести ) долларов США, что соответствует 40 % доли собственности проекта, отведенным инвесторам, где 1080 (цифрами) Тысячу восемьдесят (прописью) долларов США дают инвестору право на 1% (один процент) доли в проекте, с учетом этого и размера произведенного финансирования определяется доля Инвестора в собственности на проект.

1.3. Срок начала реализации проекта PaysMyPal . com 1 июня 2013 г.

[1]

1.4. Срок реализации проекта PaysMyPal . com 30 января 2014 года.

1.5 Результат инвестиционной деятельности по проекту PaysMyPal . com создание в сети интернет ресурса по PaysMyPal . co m и продвижение этого сайта с целью получения прибыли.

2. Обязанности сторон

В целях реализации настоящего Договора

2.1. Инвестор обязуется:

2.1.1. передать Организатору инвестирования денежные средства в размере 1080 (цифрами) Тысячу восемьдесят (прописью) долларов США 9 траншами каждый по 120 (цифрами) сто двадцать (прописью) в течения 9 месяцах согласно графику 2.1.3. — что соответствует 1 (цифрами) Один (прописью) процентов доли в собственности на проекте PaysMyPal . com .

Доля рассчитывается исходя из того, что 1080 (Тысячу восемьдесят) долларов США инвестиций осуществленных согласно графику соответствует 1(одному) проценту доли в собственности в проекте PaysMyPal . com

2.1.2. внести денежные средства согласно срокам, в порядке и на условиях согласно настоящему договору.

Подписи Сторон (обязательно для каждой страницы)

Инвестор: Организатора инвестирования:

2.1.3 Денежные средства (инвестиции) вносятся Инвестором в течение 12 месяцев частями (траншами) в соответствии с графиком, указанным ниже:

Месяцы сумма инвестиций дата транша

2.1.4. Если по объективным причинам Инвестор не сможет продолжать инвестирование на каком то этапе развития проекта, то Инвестор обязан за один месяц до прекращение инвестирования, предупредить об этом Организатора инвестирования, чтобы прекращение инвестирования не поставило под угрозу весь проект и у Организатора инвестирования было время найти другого инвестора. В этом случаи, Стороны вносят изменения в настоящий договор, Инвестор сохраняет право не на всю заранее оговоренную долю в проекте, а на долю в соответствии с формулой указанной в пункте 2.1.1 настоящего договора. Таким образом, его доля будет равна процент доли, указанная в пункте 2.1.1 договора разделенная на количество 9 траншей и умноженная на количество реально осуществленных траншей. При этом расписки, квитанции о переводе средств, согласно графику являются доказательством реально осуществленных траншей.

2.1.5. В случаи прекращение Инвестором траншей без предупреждения, инвестор обязуется компенсировать Организатору инвестирования убытки, но не более суммы соответствующей последнему внесенному траншу.

2.2. Организатор инвестирования обязуется:

2.2.1. реализовать инвестиционный проект PaysMyPal . com ,

как за счет средств Инвестора, так и за собственные и иные привлеченные средства;

2.2.2 обеспечить целевое использование полученных от Инвестора средств в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора и действовать в интересах Инвестора;

2.2.3. разработать техническую и иную документацию по инвестиционному проекту
в соответствии с требованиями, установленными законодательством. Согласовать
инвестиционный проект в соответствующих органах и организациях, подготовить документы и зарегистрировать юридическое лицо, от имени которого будет реализовываться инвестиционный проект;

2.2.4 заключить необходимые договоры для осуществления инвестиционного проекта PaysMyPal . com

2.2.5 ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца предоставлять Инвестору информацию о ходе реализации инвестиционного проекта, произведенных действиях, в том числе о заключенных договорах, создании сайта, присоединении к сети, предоставлять статистику оплаченных аккаунтов, бухгалтерскую отчетность. В короткий срок предоставлять другую запрошенную Инвестором информацию;

2.2.6. По истечении установленного в п. 1.4 Договора срока использования денежных средств обеспечить Инвестору возврат вложенных инвестиций (но не позднее 20-ти месяцев со дня оплаты первого транша)

Подписи Сторон (обязательно для каждой страницы)

Инвестор: Организатора инвестирования:

2.2.7. производить выплату прибыли (начиная с 12-ого месяца работы) со всей коммерческой деятельности проекта и прибыли согласно долевому участию Инвестора по принципу — 1 % доли собственности в проекте дает инвестору право на 1% распределяемой прибыли полученной по проекту.

2.2.8 в случае не реализации инвестиционного проекта PaysMyPal . com вернуть Инвестору сумму инвестиций в согласованный сторонами срок, а в случае отсутствия договоренности в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента направления соответствующей претензии Инвестора.

3.1 Инвестор вправе требовать предоставления всей информации по Инвестиционному проекту PaysMyPal . com , другим условиям инвестирования, увеличить долю участия в инвестиционном проекте путем внесения дополнительных денежных средств или капитализации получаемой прибыли с согласия Организатора инвестирования.

В случае не предоставления Организатором инвестирования информации по договору, нарушения срока начала реализации проекта Инвестор вправе перенести в одностороннем порядке срок перечисления очередного транша, о чем направляет письменное уведомление.

3.2. Инвестор вправе переуступить или продать свои права по Договору (долю в проекте) на основании норм гражданского законодательства другому физическому или юридическому лицу на добровольной основе, уведомив об этом Организатора инвестирования проекта PaysMyPal . com .

Читайте так же:  Какое имущество могут забрать судебные приставы

3.3 Организатор инвестирования вправе получать от Инвестора информацию о произведенных инвестициях и документацию, необходимую для проверки соблюдения условий настоящего Договора.

3.4 Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, если одна из сторон будет существенно нарушать условия договора, не выполняя взятых на себя обязательств. При расторжении настоящего договора по инициативе любой из сторон Стороны на дату поступления предложения о расторжении договора определяют взаимную задолженность, и в тридцатидневный срок производят расчет.

4. Создание юридического лица

4.1. В целях реализации Инвестиционного проекта PaysMyPal . com , ведения предпринимательской деятельности требуется создание юридического лица, от имени которого будет осуществляться предпринимательская деятельность в рамках инвестиционного проекта. Стороны договора согласны на создание юридического лица и реализацию проекта от его имени.

4.2. Создание юридического лица, определение его местонахождения, организационно-правовой формы, формирование уставного капитала, другие вопросы в связи с его созданием решаются Сторонами договора отдельным соглашением.

[3]

4.3 После регистрации юридического лица и определения его прав и обязанностей при реализации инвестиционного проекта Стороны вносят в настоящий договор соответствующие изменения, при этом все доли Инвестора и Организатора инвестирования в проекте сохраняется в той же пропорции которая определяется согласно условиям настоящего договора, пунктам: 2.1.1, 2.1.4.

4.4. Собрание по вопросу создания юридического лица собирается Организатором инвестирования проекта с предварительным уведомлением всех привлеченных инвесторов. После государственной регистрации юридического лица в течения одной рабочей недели, (в исключительных случаях в течения двух рабочих недель) передает всем инвесторам юридические документы подтверждающие факт создания общества.

Подписи Сторон (обязательно для каждой страницы)

Инвестор: Организатора инвестирования:

5. Порядок расчетов

5.1. Расчеты по настоящему Договору производятся в долларах США, путем перечисления Инвестором денежных средств на счет, (до создание юридического лица денежным переводом на имя Организатора инвестирования ) указанный в настоящем договоре после заключения Договора, согласно указанному в договоре графику.

5.2. По истечении установленного в п. 1.4 Договора срока использования денежных средств возврат вложенных инвестиций (но не позднее 20-ти месяцев со дня оплаты первого транша) производится перечислением на счет Инвестора(или денежным переводом на имя Инвестора), указанный в настоящем договоре.

5.3. Выплата прибыли Инвестору осуществляется ежемесячными платежами начиная с 12- того месяца от срока начала реализации инвестиционного проекта.

5.3.1 При этом Инвестор и Организатор инвестирования распределяют между собой 70 процентов от общей полученной прибыли проекта, а 30 процентов прибыли направляются Сторонами на развитие проекта, при этом доли участников проекта остаются неизменными.

5.3.2. Определение размера доли в процентном соотношении при распределении прибыли производится с учетом фактически произведенных инвестиций, полной или не полной доле в проекте согласно пунктам: 2.1.1, 2.1.4 из 70 процентов общей прибыли согласно пункту 5.3.1.

6.1 Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору в случаях предусмотренных законодательством РФ, в том числе вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, трактуемых в соответствии с законом.

7. Разрешение споров

7.1 Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.

7.2 В случае одностороннего отказа Организатора инвестирования от исполнения обязательств по настоящему договору Организатор инвестирования обязан в течение 3 (трех) месяцев вернуть перечисленные транши и выплатить пени в размере 2% от перечисленной суммы за каждый месяц пользования.

7.3 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с применением
настоящего Договора, должны решаться путем переговоров между Сторонами, направления письменной претензии. Срок ответа на претензию 15 дней с момента направления.

7.4 В случае невозможности решить споры и разногласия путем переговоров в
течение одного месяца с момента начала переговоров они могут быть переданы на
разрешение в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия

8.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента перечисления Инвестором первого транша денежных средств Организатору инвестирования, и прекращает свое действие с момента истечения срока реализации Инвестиционного проекта и выплаты Инвестору причитающихся ему сумм.

8.2 Согласно настоящему договору банковские квитанции о перечислениях денежных средств согласно графику на счет Организатора инвестирования являются доказательствами факта перечислений этих средств, и вместе с настоящим договором являются основными документами подтверждающими право инвестора на определенную долью в проекте.

Подписи Сторон (обязательно для каждой страницы)

Инвестор: Организатора инвестирования:

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9.2. Договор считается настоящим при наличии подписей сторон на всех 5-ти страницах договора.

9.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон, становятся неотъемлемой частью Договора, вступают
в силу с момента подписания их представителями обеих Сторон.

10.1 Приложение — Инвестиционный проект PaysMyPal . com

11. Реквизиты сторон

паспорт: серия __________, N _______, выдан ____________________________,

______________________________ р/с _______________________

______________________________ кор. счет __________________

тел. ____________________ __________

Моб. тел. ____________________

г-н (жа) ________________________________________________________________

паспорт: серия __________, N _______, выдан ____________________________,

______________________________ р/с _______________________

______________________________ кор. счет __________________

тел. ____________________ __________

Моб. тел. ____________________

Видео (кликните для воспроизведения).

Инвестор: Организатора инвестирования:

Источники


  1. Петряев, К. Д. Вопросы методологии исторической науки / К.Д. Петряев. — М.: Вища школа, 2017. — 164 c.

  2. Историческая наука и методология истории в России XX века. — М.: Северная Звезда, 2016. — 415 c.

  3. Домашняя юридическая энциклопедия. Женщинам. — М.: Олимп, 2015. — 576 c.
  4. Судебная бухгалтерия. — М.: Юридическая литература, 2015. — 344 c.
  5. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. — Москва: Мир, 2002. — 528 c.
Договор инвестирования в бизнес проект образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here