До какого срока можно приватизировать квартиру

Важная информация на тему: "До какого срока можно приватизировать квартиру" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Сроки приватизации квартир: последние новости

Граждан, решивших реализовать свое право на получение жилья в собственность, интересует вопрос «Какой срок приватизации квартир?» Рассмотрим как общий срок, до которого возможно совершить приватизацию, так и сроки совершения отдельных действий.

Это сроки предоставлении чиновниками необходимых документов и совершения отдельных регистрационных процедур. Они устанавливаются законом и за их нарушение предусмотрена ответственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Сроки бесплатной приватизации

Каковы сроки действия бесплатной приватизации квартиры?

Возможность бесплатно приобрести жилье вытекает из Закона «О приватизации жилищного фонда» от 1991 года, а срок установлен Законом о введение в действие Жилищного кодекса.

Согласно п. 2 этого закона, бесплатная приватизация квартир заканчивается 1-го марта 2016-го года.

Однако недавно стало известно, что этот срок увеличили до 1 марта 2017-го года.

Подробнее об этом на видео ниже:

Начавших процедуру приватизации, очень интересует практический вопрос: сколько времени занимает приватизация квартиры? Возможна ли быстрая или срочная приватизация?

Ответы на эти вопросы читайте ниже.

Сбор документов

Пакет документов для приватизации включает в себя:

В зависимости от конкретных обстоятельств, могут потребоваться и другие документы, например:

  • согласие органов опеки и попечительства на приватизацию получается в срок не более двух недель и необходимо, если одним из участников является несовершеннолетний;
  • справка из ОВИРа, если участником является иностранный гражданин;
  • выписки из домовой книги с прежнего места жительства;
  • свидетельства о браке, о смерти и др.

Подробнее о том сколько по времени длится приватизация квартиры и какие документы нужно собрать, на видео ниже:

Подача документов

После того, как документы для приватизации собраны, осуществляется их подача согласно требованиям 7-й ст. закона о приватизации.

Абзацами 2-м и 3-м указанной статьи предусмотрена ответственность чиновников за просрочку и право граждан на судебную защиту.

Затем документы, включая уже и договор передачи (приватизации) передаются для совершения регистрационных действий в отделение Росреестра. Либо гражданин делает это самостоятельно, либо их отсылает чиновник, оформлявший приватизационные документы.

Получение документов

Порядок и сроки совершения регистрационных действий установлены 13-й ст.

Из 3-го пункта следует, что срок регистрации права собственности на квартиру не может превышать десяти рабочих дней с момента приема документов.

Соответственно, получение свидетельства о праве собственности происходит не позднее этого срока.

Что занимает больше всего времени?

Рассмотрение порядка приватизации показывает, что он хоть и хлопотный, но сравнительно недолгий. Таким образом, ответ на вопрос «Как быстро приватизировать квартиру?» — не откладывать поход по инстанциям в долгий ящик. Если не затягивать со сбором и подачей документов, то к концу третьего месяца ваша квартира будет приватизирована.

Чтобы принять участие в заканчивающейся в 2017 году приватизации, граждане должны поспешить с реализацией их законного права.

Вся процедура занимает несколько месяцев, но срок не будет пропущен, если документы поданы до 1 марта 2017, даже если само свидетельство о праве собственник получит позднее.

О том, какие права получает собственник квартиры, какие налоги он обязан оплачивать и какую ответственность несет, читайте в статьях нашего сайта.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

До какого года продлена приватизация квартир?

Многих жителей Российской Федерации интересует вопрос, до какого года продлена бесплатная приватизация квартир, и что будет после завершения этого процесса. На официальном сайте Госдумы размещен законопроект, регламентирующий приватизацию. Как она будет происходить в 2019 году, читайте в материале.

До какого года можно приватизировать квартиру в России?

Государственную программу запустили в 1992 году, определив сразу и сроки окончания процесса перевода государственного жилья в частные руки – 2007 год. С тех пор законодательные органы вплоть до марта 2015 года каждые двенадцать месяцев утверждали очередную отсрочку, а затем, долго посовещавшись, решили пролонгировать программу сразу на 24 месяца.

Впрочем, продление на год или на два не решало проблему с достаточным количеством неприватизированного жилья. Каждый год ближе к окончанию очередного срока приватизации появлялись сотни граждан, которые не успевали оформить свое жилье в срок. А зимой 2017 года на фоне слухов о том, что услуга будет возможна только до конца марта 2019 года, на рынке недвижимости едва не возникла настоящая паника.

Дабы снизить напряженность в вопросе недвижимости, в Госдуме проголосовали новый законопроект: срок окончания приватизации жилья окончательно отменили. Это судьбоносное для всей отрасли решение было принято 8 февраля, оно закрепляло бессрочное право жильцов зарегистрировать жилье на себя.

Внимание! В 2019 году для приватизации не установлены конкретные даты. Однако желающим оформить квартиру в свою собственность таким образом рекомендуется следить за изменениями в законодательстве. Эксперты не исключают, что в правительстве однажды могут вернуться к временным ограничениям.

Завершение сроков будет означать прекращение права получить объект недвижимости, находящийся в распоряжении государства, бесплатно. Те, кто не успеет зарегистрировать недвижимость своевременно, смогут выкупить их по рыночной стоимости, оформив Договор купли-продажи, или отказаться от сделки вовсе.

Земельные участки

Приватизация дачных, садовых, огородничьих территорий, а также участков под ИЖС и ЛПХ также продлевается, но не становится бессрочной, так что желающим стоит поторопиться. В соответствии с Федеральным законом №93 (названным в народе дачной амнистией) устанавливаются крайние временные рамки перевода территорий и участков – март 2020 года.

Читайте так же:  Земельные паи сельхозназначения по наследству

Процедура бесплатной приватизации

Для того, чтобы поучаствовать в приватизации, заявитель должен собрать пакет бумаг. Их принято делить на две группы: документы личного характера и бумаги, которые подтверждают, что владелец регулярно проживал в квартире.

Текущий список необходимых справок выглядит так:

  • заявление;
  • паспорта всех зарегистрированных помещении лиц;
  • договор социального найма;
  • ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти на приватизируемое жилое помещение;
  • выписка из домовой книги за период с 1991 года;
  • документ, подтверждающий, что гражданин не использовал ранее свое право на приватизацию недвижимого фонда;
  • письменное согласие на приватизацию жилья.

Документы подаются в отдел приватизации, находящийся при каждой администрации. На руки заявителю выдается расписка о получении бумаг. Срок рассмотрения заявки может достигать двух календарных месяцев.

Также желающему оформить на себя квартиру желательно быть готовым к тому, что несмотря на безвозмездность процедуры, в процессе получения права собственности придется понести небольшие растраты на оформление самых документов. В частности, на нотариальные услуги уйдет около 1000 рублей, 300 рублей составляет государственная пошлина, а изготовление техпаспорта оплачивается в БТИ в размере от 300 до 5 000 рублей (срочное изготовление обойдется в 15 000-20 000 рублей), а штраф за незаконную перепланировку составляет 15 000 рублей.

Когда заканчивается приватизация жилья?

В России от 10% до 20% неприватизированного жилья. Процедура подачи заявления и сроки его рассмотрения не всегда ясны.

Также не всегда ясно, кто имеет право на совершение этой процедуры
В 2018 году ещё возможна бесплатная приватизация жилья. В этой статье вы узнаете до какого срока приватизация бесплатна и кто имеет на нее право.

До какого года бесплатная приватизация?

Сроки приватизации продлевались несколько раз с даты издания закона о ее начале:

  • Бесплатная приватизация должна была закончиться к 2007 году. К этой дате не успели.
  • Следующим сроком стал 2015 год. Но его перенесли ещё раз с присоединением Крыма, чтобы новые граждане России тоже могли воспользоваться правом получения жилья в собственность.
  • Последний раз окончание бесплатной приватизации передвинули в феврале 2018 года. На этот раз, впервые в истории, на неопределенный срок.

На 2018 год в частную собственность перешло до 90% жилфонда. То есть остаётся ещё одна пятая помещений, ждущих приватизации.

Нельзя приватизировать жилье частями без согласия всех зарегистрированных лиц.

Можно: приватизировать жилье после 18 лет, даже если уже участвовал в приватизации до этого.

Плюсы и минусы приватизации

Плюсы приватизации:

  • Собственность. Квартира или дом попадает в вашу собственность. Это значит, на нее распространяется законодательство РФ о частной собственности. Теперь жилплощадь можно продать, обменять или подарить. На это потребуется только ваше решение или решение тех, кто совместно с вами будет владеть помещением.
  • Такое помещение может быть вписано в завещание. При отсутствии такового, родственники будут иметь на него право, и доказать это в суде. Управление же не приватизированным жильем переходит обратно государству.
  • Также как владелец появляется право делать ремонт и перепланировку без согласия на это местных властей. Открывается возможность сдать помещение в аренду или изменить его назначение (открыть в частном доме кафе).
  • Прописка. Возможность прописаться по месту проживания и прописывать других людей.

Минусы приватизации:

  • Приватизировать жилье можно только один раз. Даже если члены вашей семьи проживают в других помещениях, подходящих под приватизацию. После того как вы вступите в права собственника, приватизация другого помещения невозможна. Вы не можете передумать и получить в собственность другое помещение.
  • Выбор. Вы можете приватизировать только то помещение, в котором проживаете и на которое оформлен договор социального найма. Если вы захотите приватизировать жилье, в котором проживают ваши родственники (бабушка, дядя, и тд) но не вы, то вы не сможете этого сделать.
  • Налоги. Теперь за помещение придется платить налог на имущество физических лиц в размере. Плюс нужно оплачивать взносы на капитальный ремонт и другие мероприятия, проводимые за счёт собственников (установка детской площадки, огораживание и тд).
  • Очередь. В центрах собственности поступает много заявлений и недостаточно сотрудников. Чтобы подать заявление, проверить правильность документов и узнать ответ придется ждать.

Как приватизировать жилье?

Для совершения акта перехода жилья в частную собственность необходимо:

  • Понять, подходит ли ваше жилье под закон о приватизации?
  • Имеете ли вы право приватизировать его?
  • Собрать необходимые документы.
  • Обратиться в жилищный фонд вашего города или ближайший МФЦ.
  • Ждать ответа на заявление.
  • Получить документы, подтверждающие ваше право собственности.
  • Зарегистрировать собственность.

Какое жилье подлежит приватизации?

Жилье, находящееся в собственности государства. Обычно это дома, построенные до 1989, коммунальные квартиры и т.п. Также это дома для расселения очередей военных и многодетных семей.

Кто имеет право?

Вы имеете право стать собственником жил. площади если:

  • Вы гражданин РФ и проживаете на условиях социального найма, т.е получили жилье в пользование от государства до 1991. После 1991 по праву военного, многодетной семьи, сироты, ветераны и тд.
  • Все, зарегистрированные на жил. площади, согласны с приватизацией.

Необходимые документы

  • Кадастровый паспорт.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка об использовании приватизации в первый раз.
  • Выписка из ЕГРП на всех участников приватизации.
  • Заявление о согласии на процедуру

Пошаговая инструкция

  1. Необходимо обратиться в местный жилищный комитет для выписки из домовой книги.
  2. В МФЦ получить справку о неиспользовании права приватизации до этого.
  3. Отправить заявление в ЕГРП на выписку для всех участников.
  4. Заполнить заявление-согласие.
  5. Получить справки, оправдывающие отсутствие кого-то (госпитализированных, студентов в другом городе, несущих службу по призыву или контракту военных, находящихся в местах лишения свободы заключённых и тд).
  6. В составе всех лиц, участвующих в приватизации, прийти в орган (МФЦ или жилищный фонд).
  7. Получить документ, подтверждающий право собственности.
  8. Зарегистрировать квартиру.
Читайте так же:  Договор купли продажи пая в гск

Сроки процедуры

  • Выписка из домовой книги выдаётся в тот же день.
  • Из ЕГРП в течении 3-ох суток.
  • Запись в МФЦ обычно назначается за 2 дня до даты подачи документов
  • Согласно закону, решение должно быть принято в течение двух месяцев.
  • Свидетельство о собственности на жил. площадь готовится в течение 14 рабочих дней

В итоге с учётом сбора документов и регистрации имущества, процесс может занять до 3 месяцев.

Пока процедура приватизации бесплатна. Оформить жилье в собственность может почти любой желающий. Нужно только иметь пакет документов, жилье и время для обхода гос. учреждении.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Как приватизировать квартиру по договору социального найма? Документы и сроки, особенности приватизации

Бесплатная приватизация муниципальной квартиры в который раз продлена и теперь срок ее окончания – 1 марта 2017-го года.

Это следует из 189-го ФЗ и норм 2-й ст. Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012)

По поводу дальнейших перспектив, нет полной определенности, и мнения озвучиваются самые противоречивые.

Например, проскальзывала информация о том, что депутаты готовят продление до 2018 года, а в «Российской Газете», официальном органе правительства РФ, писали, что это происходит «скорее всего, в последний раз» и в 2017 году бесплатная приватизация закончится навсегда.

Вот почему приватизация жилья по договору социального найма все более и более важна.

Необходимо представлять порядок приватизации квартиры по договору социального найма, знать какие потребуются документы и с чего начать приватизацию, чтобы не опоздать с реализацией законного права на свое жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Когда невозможна?

Они перечислены в 4-й статье Закона о приватизации. Порядок приватизации государственного и муниципального имущества не возможен в жилье:

    В аварийном состоянии. Эти вопросы регулируются 47-м правительственным постановлением от 2006-го года.

В нем определяется какое жилье считается аварийным, порядок признания его таковым и компетентные органы;

Например, высший суд разъясняет, что акционирование государственных (муниципальных) предприятий не лишает гражданина права на бесплатную приватизацию ведомственного жилья (4-й пункт).

Через сколько можно приватизировать?

Закон не говорит о том, через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру. Из 2-й ст. Закона о приватизации следует, что вне зависимости от срока социального найма жилья, гражданин вправе приобрести его путем бесплатной приватизации в собственность.

Это касается, в том числе, и несовершеннолетних. Жилье приобретается гражданами как индивидуально, так и в совместную собственность (1-й пункт 2-й ст.)

Ограничения касаются только жилья, не подлежащего приватизации (4-я ст.) и 11-я ст. содержит особое условие – жилье может быть бесплатно приватизировано всего один раз.

Важнее задаваться вопросом: «До какого времени можно приватизировать квартиру по договору социального найма?» В настоящее время этот срок ограничен 1-м марта 2017-го года. Читайте последние новости о сроках приватизации.

Плюсы и минусы приватизации

Рассматривая условия приватизации квартиры по договору социального найма в принципе, нужно внимательно взвесить все плюсы и минусы.

Видео (кликните для воспроизведения).

К минусам можно отнести:

  • Рост коммунальных платежей (в зависимости от региона сумма вырастает даже вдвое);
  • Налог на приватизированную квартиру (эти суммы пока незначительные, но уже наметились тенденции к их росту);
  • Затруднится или вообще исчезнет возможность улучшить свои жилищные условия способами, указанными в 7-й главе ЖК (при недостатке жилья и большой очереди, это в любом случае довольно проблематично);
  • Перспектива стать жертвой мошенников или грабителей (учитывая стоимость квартиры, это все еще довольно реально, несмотря на снижение криминальной активности граждан).

Многие граждане не знают, надо ли приватизировать муниципальную квартиру. Посмотрите преимущества приватизации, и вы сами ответите на этот вопрос.

Часто при разводе, супруги не могут разделить квартиру. Читайте здесь можно ли и как делить квартиру после развода.

К плюсам относятся:

    Больше нет необходимости платить за социальный наем помещения (этот выигрыш незначителен в сравнении с ростом цен на коммунальные услуги);

Приобретение права свободно распоряжаться квартирой (продавать, сдавать, обменивать, обременять залогом и др.);

Подробнее о правах собственника приватизированной квартиры, прописанных детей и жильцов читайте здесь.
Собственник может по своему желанию распорядиться квартирой на случай смерти, составив завещание в пользу любого лица или лиц;

Владельца сложнее выселить (например, жильца по договору социального найма выселяют за нарушение его условий (79-я ст. ЖК), а собственника – только в случае обращения взыскания на его имущество);

  • Упрощается регистрация и выселение новых жильцов (достаточно согласия собственника квартиры, либо собственников, если квартира в совместном владении).
  • Какие нужны документы?

    Посмотрим, что нужно для приватизации муниципальной квартиры:

      Заявление гражданина (или граждан) о приватизации квартиры (8-я ст. Закона о приватизации жилья).

    Если вы не знаете, где получить документы для приватизации квартиры, обязательно прочитайте эту статью. Также рекомендуем узнать, сколько стоит госпошлина и другие справки.
    Читайте так же:  Договор купли продажи гаража земля в аренде

    В некоторых случаях приватизация квартиры по договору социального найма квартиры возможна при предоставлении дополнительных документов:

    1. Доверенность представителя, если он привлекается к приватизации;
    2. Если гражданин изменял ФИО, нужно представить соответствующие документы;
    3. Если один из имеющих право на участие отказывается от приватизации, то нотариально удостоверенный отказ;
    4. Разрешение органов опеки и попечительства, если в приватизации участвуют несовершеннолетние;
    5. Если одним из жильцов является недееспособный, представляется копия решения суда о признании его недееспособным, доверенность опекуна, разрешение органов опеки и попечительства;
    6. При приватизации ведомственного жилья потребуются дополнительные справки и документы (например, приказ о назначении руководителя).

    Куда обращаться?

    Собранные документы подаются в отдел по управлению жильем администрации муниципального округа или в МФЦ. Подробнее о процессе приватизации квартиры через МФЦ и Госуслуги читайте здесь.

    Правила приватизации муниципальной квартиры защищены законодательно. Отказ в приватизации, притом, что поданы надлежащие документы, недопустим, за задержку для чиновников установлена ответственность.

    Гражданин всегда может обратиться за защитой нарушенных прав в суд и оспорить незаконные действия чиновников либо неправомерный отказ.

    [2]

    Договор передачи квартиры в собственность подписывается всеми участниками приватизации, которые должны при этом присутствовать, имея при себе документы, удостоверяющие личность.

    После того, как оформлен договор приватизации (договор передачи 7-я ст.), гражданин обращается в Росреестр для регистрации прав на квартиру.

    При этом представляются документы, указанные в законе о регистрации прав на недвижимость (16-я и 18-я ст. 122-го ФЗ) и методических рекомендациях Минюста, утв. 184-м приказом (8-й и 29-й пункты): заявление о регистрации, договор, документы на квартиру, личные документы участников, доверенности, разрешение органов опеки (если требуется), подтверждение оплаты пошлины.

    Регистрация совершается в течение 10-и дней (13-я ст. Закона о регистрации), права собственности на социальную квартиру возникнут после внесения соответствующей записи в реестр.

    Нюансы приватизации

    Помимо общей процедуры, зачастую участники сталкиваются с отдельными вопросами, обусловленными спецификой жилого помещения, статусом участников (например, приватизация квартиры по договору социального найма военнослужащим или приватизация кооперативной квартиры, комнаты в коммунальной квартире, квартиры с долгами, чердака), проживанием с иными лицами и желанием приватизировать только причитающуюся им долю.

    Рассмотрим два часто встречающихся вопроса.

    Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры?

    Приватизация доли в муниципальной квартире недопустима, если она представляет собой единый объект недвижимости. В этом случае несколькими лицами она может быть приобретена в общую долевую собственность.

    Другое дело, если часть жилья выделена в натуре и представляет собой, с юридической точки зрения, отдельный объект (по данным БТИ), а с уполномоченным лицом заключен отельный договор соцнайма.

    Например, речь может идти о комнате в коммуналке. В этом случае приватизация осуществляется по решению нанимателя в общем порядке и дополнительного согласия иных лиц не требуется.

    Особенность приватизации жилья военнослужащими

    Военнослужащие до сих пор обеспечены жильем недостаточно.

    Многие проживают с семьями в общежитиях, в аварийных домах и на территориях закрытых воинских городков.

    В таких случаях приватизация не допускается.

    Если же речь идет о другом жилье и имеющемся договоре социального найма, то распространенная проблема – большая сложность в получении документов на квартиру, требующихся для приватизации. В таких случаях недостающие документы можно получить через суд. Затем приватизация квартиры по соцнайму идет по общим правилам.

    Часто военнослужащие проживают в служебных квартирах, которые приватизировать нельзя, но их можно вначале перевести в статус муниципальных с последующим оформлением договора социального найма. Читайте, как приватизировать служебную квартиру.

    Права военных на приобретения жилья, в том числе и в собственность, следуют из Конституции и 76-го ФЗ О статусе военнослужащих (15-я и 15-1 статьи).

    Приватизация социальной квартиры достаточно сложная, требуется собрать множество документов, но поскольку она осуществляется уже давно, ее порядок отлажен и значительно упрощен.

    С этим делом может справиться каждый желающий, а для дорожащих своим временем, услуги по сбору документов и прохождению процедур во всех инстанциях предлагают многочисленные посредники. Они знают, как приватизировать квартиру по договору социального найма.

    Далее смотрите видео о том, как можно приватизировать муниципальную квартиру.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Приватизация квартиры в 2019 году

    Приватизация представляет собой процесс перехода жилых помещений из государственной или муниципальной собственности во владение граждан. Для участия в данной процедуре нужно собрать необходимый перечень документов и обратиться в отдел приватизации местной администрации или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

    В феврале 2017 года Правительство РФ приняло решение о продлении процедуры бесплатной приватизации без каких-либо ограничений по срокам.

    Можно ли приватизировать квартиру в 2019 году

    В 2019 году участвовать в приватизации могут все граждане РФ, проживающие в жилых помещениях по договору социального найма. Процедура не является обязательной, участие в ней добровольно. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан можно только в судебном порядке.

    [1]

    Гражданин, решивший приватизировать квартиру, в первую очередь должен убедиться в том, что занимаемое им жилое помещение принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 нельзя приватизировать следующие виды жилых помещений:

    • квартиры в аварийном состоянии;
    • комнаты в общежитиях;
    • служебное жилье, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий;
    • квартиры в домах, находящихся на территории закрытых военных городков.

    Участвовать в приватизации можно только один раз. Исключение предоставляется для несовершеннолетних граждан — воспользоваться данным правом они могут до и после 18 лет.

    Как приватизировать квартиру в 2019 году

    Пошаговая инструкция по приватизации квартиры в 2019 году:

    1. Получение согласия от всех зарегистрированных в квартире граждан, имеющих право на приватизацию, включая несовершеннолетних.
    2. Обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ) с целью проведения обследования квартиры на наличие незаконных перепланировок, а также определения состояния жилья.
    3. Сбор всех необходимых документов.
    4. Подача документов в жилотдел местной администрации или в многофункциональный центр (МФЦ).
    5. Проверка уполномоченным органом поступивших сведений.
    6. Получение договора о приватизации.
    7. Регистрация права собственности в Росреестре.
    Читайте так же:  Наследственная масса понятие состав

    Сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году

    Оформление в собственность муниципальных квартир при проведении приватизации осуществляется бесплатно. Дополнительные расходы требуются для сбора и изготовления некоторых необходимых справок и документов.

    • госпошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей с каждого участника;
    • стоимость технического паспорта квартиры — от 1500 рублей;
    • выписка из ЕГРН — 200 рублей;
    • нотариальная доверенность — от 1000 рублей.

    В зависимости от региона, расходы, связанные с получением отдельных документов, существенно разнятся. В среднем потратить придется 4-5 тыс. рублей. Некоторые справки, например, выписка из домой книги и лицевого счета, оформляются бесплатно.

    [3]

    Сроки окончания бесплатной приватизации

    Чтобы стимулировать граждан на оформление квартир в собственность, Правительство несколько раз переносило срок окончания бесплатной приватизации. Ранее считалось, что бесплатная приватизации не может быть бессрочной и по ее окончанию предполагался платный порядок приобретения муниципального жилья гражданами.

    13 января 2017 года законопроект о продлении бесплатной приватизации до 01.01.2020 года был внесен на рассмотрение в Госдуму РФ. После первого чтения в проект было внесено 22 поправки, также было предложено продлить приватизацию до 2019 года. Позже, 6 февраля 2017 года, на встрече депутатов от фракции «Единая Россия» с Д. Медведевым было принято решение о продлении бесплатной приватизации без ограничения по срокам.

    Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году

    Чтобы приватизировать квартиру в 2019 году, необходимо собрать следующие документы:

    1. Заявление о приватизации квартиры от всех лиц, прописанных в ней.
    2. Копии и оригиналы документов, удостоверяющие личность: паспорт — для граждан старше 14 лет, свидетельство о рождении — для лиц, не достигших 14-летнего возраста.
    3. Выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что жилье не было приватизировано ранее.
    4. Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию не было использовано.
    5. Договор социального найма или орден на вселение.
    6. Выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
    7. Кадастровый паспорт квартиры или справка из БТИ.
    8. Выписка из домовой книги, содержащая сведения обо всех прописанных в квартире лицах.
    9. Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Дополнительно могут понадобится:

    • в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, имени, отчества заявителя или членов его семьи;
    • справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
    • в случае обращения через представителя — его паспорт и нотариально заверенная доверенность;
    • справка о месте жительства ребенка — если он указан в паспорте заявителя, но не прописан по данному адресу.

    Копии документов необходимо предоставлять вместе с оригиналами, чтобы сотрудник, принимающий документы, мог установить их подлинность. В каждом отдельном случае государственный орган может потребовать предоставить дополнительные документы.

    Приватизация квартиры продлена до 2019 года

    По официальным данным в России каждая пятая квартира не приватизирована. До 1992 года весь жилищный фонд находился в ведении государства, а граждане арендовали его на основании договора социального найма. Согласно этого договора человек, проживающий в квартире, не имел прав собственности.

    На протяжении последних десятилетий в рамках закона о бесплатной приватизации люди имели право переоформить жильё в личную собственность. В силу различных причин это успели сделать не все желающие, поэтому сроки о продлении данной процедуры на бесплатной основе были в очередной раз пересмотрены. Теперь все, кто не успел выполнить необходимые процедуры, смогут совершить это в 2019 году.

    Срок реализации программы

    Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан.

    Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2019 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления. Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.

    Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года. В Федеральном законе “О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации” от 22.02.2017 N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ “О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 9, ст. 1168) признан утратившим силу с момента подписания.

    По мнению правительства, решение о пролонгации позволит снизить ажиотаж вокруг данного вопроса и ликвидирует социальное напряжение в определённых слоях общества.

    Изменения для владельцев после приватизации

    Для тех, кто интересуется изменениями после переоформления жилья, необходимо понимать, что вступление во владение несёт с собой ряд новых прав и обязанностей:

    • возможность продажи жилой недвижимости;
    • проведение полномасштабных перепланировок и реконструкции;
    • участие в сборе средств для капитальных ремонтов;
    • погашение налога на недвижимость.

    Для государства не приватизированные квартиры становятся бюджетным балластом, так как все подобные расходы на содержание домов и отсутствие налоговых поступлений от владельцев создают дефицит соответствующих фондов.

    Согласно этому изменению в законодательстве ожидается поступление около 5,6 млрд руб. ежегодно на протяжении 2018-2019 годов. С этой точки зрения снятие временных ограничений по бесплатной приватизации квартир выгодно не только для владельцев, но и для государства.

    Читайте так же:  Как распределяется наследство между родственниками

    Кому выгодна пролонгация

    Приватизация квартиры значительно расширяет права владельца. Совершив переоформление, можно распоряжаться недвижимостью следующим образом:

    • продать;
    • сдавать в аренду;
    • указывать в завещании;
    • использовать в качестве залога в банке;
    • дарить;
    • обменивать.

    Бесплатная приватизация выгодна и для тех, кто планирует привязать к квартире юридический адрес или коммерческое предприятие.

    Есть категории, для которых отсрочка была особенно важна. Например, большой ажиотаж возник в Крыму и Севастополе после присоединения в 2014 году. Местному населению необходимо было подробно изучить весь механизм, рассмотреть его алгоритм и пути реализации, что стало проблемой в связи с недостатком времени, необходимым на переоформление и замену остальных важных документов. Поэтому в данном регионе дело обстоит хуже, чем в остальных. Изначально предполагалось пролонгировать для них срок, отпущенный на переоформление, до 2020 года. Но в связи с общим решением у них есть возможность производить все необходимые действия не в авральном порядке.

    Возможность приватизировать жильё крайне важна и для тех людей, которые проживают в аварийных домах, планируемых для сноса. Переоформление собственности даёт им право претендовать на выдачу новых квартир, поэтому в их случае отсрочка является крайне важным моментом, помогающим воплотить в жизнь социальные государственные гарантии.

    Перечень необходимых документов

    Чтобы успеть совершить переоформление квартиры в 2019 году, нужно заранее подготовить такие документы:

    • справка формы №3 из ЖЭКа о количестве прописанных особ;
    • техническая документация на квартиру, оформленная в ЖЭКе;
    • заявление о согласии, которое в присутствии начальника ЖЭКа должны подписать все лица, достигшие 14 лет, прописанные в квартире;
    • свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
    • паспорта всех жильцов старше 14 лет;
    • справка с ЖЭКа, где находилось прежнее место прописки для подтверждения того, что законное право на приватизацию не было реализовано ранее;
    • выписка из единого госреестра прав на недвижимость;
    • чек о погашении госпошлины.

    Если последний раз прописка менялась ранее 1 января 1993 года, то справка из ЖЭКа по предыдущему месту прописки не понадобится.

    Для людей, имеющих детей (родных, усыновлённых или в опекунстве) добавочно необходима справка от ведомства опеки и попечительства.

    Алгоритм приватизации

    В 2019 году процесс будет происходить в 3 основных этапа:

    • На первом этапе необходимо собрать полный комплект вышеозначенных документов.
    • Когда весь перечень будет подготовлен, можно начинать процедуру переоформления. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ и передать туда документы и заявление. Инспектор подробно рассматривает их комплектность и правильность заполнения, после чего озвучивает дату, когда должно состоятся заседание по этому вопросу. Во время заседания члены комиссии принимают коллегиальное решение о позитивном или негативном вердикте о возможности приватизации квартиры конкретными лицами. Если будет вынесено утвердительное решение, заявителю на руки выдаётся документ, подтверждающий право вступления во владение квартирой.
    • На третьем этапе необходимо оформить свидетельство. Для этого нужно посетить государственного регистратора, имея на руках разрешительный документ, полученный в жилищном комитете. На основании предоставленного решения он выдаст свидетельство о праве собственности.

    После постановки жилья на технический учёт в БТИ передача жилища в частную собственность считается полностью совершённой.

    Сколько времени занимает

    Предварительный сбор всех необходимых данных и оформление заявления занимает не более недели.

    Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Итого, переоформление в среднем занимает не около 70 дней.

    Что можно приватизировать

    Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве. Исключение из этого перечня составляют:

    • квартиры-музеи;
    • помещения в служебных домах;
    • квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
    • жильё в аварийном состоянии;
    • квартиры в закрытых военных городках.

    Кто может воспользоваться правом

    В том случае, когда количество совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, больше одного, то оформление проводит один из них, предоставляя все необходимые документы за остальных. В своём лице он представляет интересы всех будущих собственников.

    Если кто-то из взрослых людей, прописанных в жилье, не согласен на приватизацию, то процедуру провести будет невозможно.

    Те граждане, которые в момент переоформления находятся вне зоны досягаемости и не могут официально засвидетельствовать своё мнение по этому вопросу (например, длительно находящиеся за границей, на службе в рядах армии или в месте лишения свободы) автоматически получают свою долю после возвращения.

    Совершеннолетние граждане могут реализовать право на бесплатную приватизацию единожды, а несовершеннолетние – дважды: до и после наступления совершеннолетия.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    При желании повторной реализации права на приватизацию необходимо будет платить полную кадастровую стоимость жилья.

    Источники


    1. Зайцев, Р. В. Признание и приведение в исполнение в России иностранных судебных актов / Р.В. Зайцев. — М.: Wolters Kluwer, 2013. — 208 c.

    2. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному закону «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2009. — 272 c.

    3. Малько, А.В. Теория государства и права (для бакалавров). Учебник / А.В. Малько, др.. — Москва: Высшая школа, 2015. — 196 c.
    4. Бурлаков, С. А. Крупные сделки юридических лиц. Правовое регулирование / С.А. Бурлаков. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 224 c.
    5. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.
    До какого срока можно приватизировать квартиру
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here