Что считается единственным жильем собственность или прописка

Важная информация на тему: "Что считается единственным жильем собственность или прописка" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Правительством РФ предложен порядок обращения взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника-гражданина и земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение

Согласно проекту ГПК РФ дополняется новой статьей 447, определяющей условия и порядок обращения судом взыскания на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности единственное пригодное для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи, проживающих совместно с ним, жилое помещение и земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение, не являющиеся предметом ипотеки.

Установлено, что взыскание на указанное имущество гражданина-должника может быть обращено только на основании определения суда.

Заявление об обращении взыскания рассматривается судом по месту нахождения объектов недвижимого имущества, на которые взыскатель или судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, в течение двух месяцев со дня поступления его заявления в суд.

Проект содержит положения, устанавливающие порядок подачи заявления об обращении взыскания на жилое помещение и земельный участок, содержание этого заявления и перечень прилагаемых к нему документов, порядок рассмотрения заявления судом, круг лиц, участвующих в рассмотрении заявления, и перечень вопросов, которые должен разрешить суд при принятии определения по результатам рассмотрения заявления.

При этом проектом устанавливаются условия, соблюдение которых при принятии решения судом обеспечит конституционное право гражданина-должника и проживающих совместно с ним членов его семьи на жилье. В частности, предусматривается, что обращение взыскания не допускается, если размер требований в исполнительном производстве явно несоразмерен стоимости имущества, на которое обращается взыскание. Если не доказано иное, предполагается, что размер требований явно несоразмерен стоимости соответствующего имущества в случае, если сумма не исполненных гражданином-должником обязательств, а также подлежащих возмещению за счет гражданина-должника расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора составляет менее пяти процентов от стоимости имущества, на которое обращается взыскание, и (или) минимальный размер денежной суммы, подлежащей передаче гражданину-должнику после реализации имущества составляет более пятидесяти процентов его стоимости.

Проектом также предлагается дополнить Федеральный закон
«Об исполнительном производстве» новой статьей 78.1, определяющей порядок и условия обращения взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника-гражданина в исполнительном производстве.

В частности, устанавливается, что взыскание на принадлежащие должнику-гражданину на праве собственности единственное пригодное для постоянного проживания должника-гражданина и членов семьи, проживающих совместно с ним, жилое помещение и земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение, обращается исключительно в случае отсутствия у должника-гражданина денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством РФ, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, а также несоразмерности заработной платы и иных доходов должника-гражданина его обязательствам в исполнительном производстве.

В целях обеспечения конституционного права на жилье проектом устанавливается, что судебным определением об обращении взыскания предусматривается минимальная сумма, передаваемая должнику-гражданину, достаточная для приобретения им иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания его и членов семьи, проживающих совместно с ним, по нормам предоставления жилой площади в соответствии с законодательством РФ. Указанная сумма рассчитывается судом с учетом среднего удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала на территории субъекта РФ, утвержденного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и действующим на момент вынесения определения суда об обращении взыскания на имущество.

В целях защиты жилищных прав должника-гражданина и членов его семьи, совместно проживающих с ним, проектом устанавливается, что если в течение трех месяцев с даты перечисления должнику-гражданину денежной суммы для приобретения иного жилого помещения должник-гражданин не приобрел иное жилое помещение, то денежная сумма, определенная исходя из минимального размера денежной суммы, подлежащей передаче должнику-гражданину после реализации имущества, перечисляется в бюджет муниципального образования по месту нахождения имущества, на которое обращено взыскание, а орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования предоставляет должнику-гражданину и членам его семьи, совместно проживающим с ним, пригодное для проживания жилое помещение.

Проектом также вносится изменение в статью 86 Семейного кодекса РФ, регламентирующую порядок привлечения родителей к участию в дополнительных расходах на детей. Устанавливается в числе прочего, что при отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств, в том числе необходимости обеспечения несовершеннолетнего ребенка жилым помещением, каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

Единственное жилье

Подскажите если я прописана в частном доме у матери(она собственница), но у меня есть своя квартира в собственности, является ли это единственным жильем?Долги по кредитам в нескольких банках. Если это не является единственным жильем, подойдет ли дарение квартиры? чтобы ее не арестовали? За три дня просрочки долг передан коллекторам. (по одному из банков) Или может мне прописаться в собственную квартиру? Что предпринять — посоветуйте. Хотела мирным путем общаться с банком — но там за неделю просроченный платеж вырос в два с половиной раза — понятно что это уже процент коллекторский.Спасибо

Ответ юриста:
Здравствуйте, Ира! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа будет нужно некое время.
________________________________________

Может ли банк забрать залог, если это единственное жилье

Здравствуйте! Был взят ипотечный кредит на строительство туристических домиков на собственном зем.участке, в залог был взят весь зем.участок и дом на этом участке. Данный дом в то время не являлся единственным жильем. В дальнейшем с разрешения банка залоговый дом был снесен и построен новый, который ушел в последствии в залог. В настоящее время построенный дом является единственным жильем. В сентябре т.г. начались проблемы с платежами и Банк подал в суд на взыскание заложенного имущества. Могут ли они забрать дом если это единственное жилье. Заранее спасибо.

Читайте так же:  Ответственность за принуждение к увольнению с работы

Ответ юриста:
Данный дом в то время не являлся единственным жильем. В предстоящем с разрешения банка залоговый дом был снесен и построен новый, который ушел в последствии в залог
АндрейВ сентябре т.г. начались задачи с платежами и Банк подал в суд на взыскание заложенного имущества. Могут ли они забрать дом если это единственное жилище.
Андрей
Андрей, хороший вечер, Если кредит был оформлен под залог этого имущества, то да, банк имеет право его забрать, если даже оно является единственным жильем, как досадно бы это не звучало.
________________________________________

Возможно ли выселение из единственного жилья

Может ли банк взять в залог единственное жилье?

Может ли банк взять в залог единственное жилье? И все ли банки берут в залог единственное жилье. И я сама имею право отдать в залог единственное жилье.

Ответ юриста:
Здравствуйте!
Взять в залог может, если Вы даете его в залог. Залог хоть какой недвижимости в обеспечение выполнения хоть какого обязательства, в том числе по договору займа либо кредитному договору — это ипотека (стст. 1, 2 закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). И согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание на него может быть обращено, невзирая на то, что это единственное жилище. Поэтому как из исполнительского иммунитета исключается ипотека. Судите сами: «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на последующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве принадлежности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, вместе живущих в принадлежащем помещении, оно является единственным применимым для неизменного проживания помещением, кроме обозначенного в реальном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в согласовании с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание». Воззвание взыскания на ипотечное жилище может быть осуществлено в том числе в связи с просрочкой по кредиту, в обеспечение которого заложено жилище.
________________________________________

Является ли единственным жильем- жильё в собственности но без прописки?

Ваш вопрос: единственное жилье

Является ли единственным жильем- жильё в собственности но без прописки?
Является ли единственным жильем- жильё в собственности но без прописки?
Является ли единственным жильем- жильё в собственности но без прописки?

Ответ юриста:
Да, является. Тут ключевое значение имеет право принадлежности, а не место регистрации
Эрнеста
________________________________________

На единственное жилье могут наложить арест и продать за долги банкам?

оформляю собственность на дом в снт (участок в собственности) по дачной амнистии. де факто — это мое единственное жилье, но я там не прописана. де юре — дом признают единственным жильем? могут наложить арест и продать за долги банкам?

Ответ юриста:
Здравствуйте!, Если данный дом находится в принадлежности и является единственным жильем, то арестовать и направить взыскание, не могут. Могут наложить ограничения на сделку с данным домом.
________________________________________

«Единственное жилье» с половиной доли в собственной квартире и проживании в квартире мужа

Вопрос такой: моя мама должна по кредиту банку сумму около 500 тысяч рублей, при этом единственным ее имуществом является 1/2 доля собственности в квартире. Является ли эта доля входящей в понятие «единственное жилье» с точки зрения законодательства (со статьей 446 ГК я ознакомлен), если она в данный момент проживает с супругом в его жилье, но в нем ни прописана, ни имеет доли в нем?

Ответ юриста:
Сергей, Здравствуйте!
Если 1/2 толика является залогом по кредитному договору, на неё может быть обращено взыскание. Невзирая на то, что она является единственным жильём. Если в качестве залога за кредит толика не предоставлялась, о банк может взыскать сумму долга через суд, но забрать долю в квартире не сумеет. Это будет единственным жильём, даже с учётом проживания с супругом.
________________________________________

По ипотке в силу договора заложено единственное жилье

Добрый день!
Закон об ипотеке статья шестая,пункт два
2. Не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.
Прошу разъяснить почему банк в залог по кредиту берет единственное жилье?
Кредит взят под залог имеющейся в собственности недвижимости,которая является единственным жильем.
Как это согласуется с приведенным выше пунктом закона об ипотеке?
Буду очень багодарна за ответ.

Ответ юриста:
Лена, хороший вечер.
Банк может взять в залог единственное жилище, т.к. такое жилище не подходит под перечисленные Вами аспекты. Вопрос в другом, в случае неисполнения Вами обязанностей — банк не может забрать это единственное имущество, или может только при условии предоставления другого более дешевенького (в их случае) жилища. Удачи Вам.
________________________________________

Можно ли остаться без единственного жилья, если оно взято в ипотеку?

Возможно ли остаться без единственного жилья если оно взято в ипотеку?БРАЛИ ИПОТЕКУ В 2006,ПРО ПЛАТИЛИ ДВА ГОДА БЕЗ ПРОСРОЧКЕ ПОТОМ НЕ СМОГЛИ ВЫПЛАЧИВАТЬ ИЗ ЗА СОКРАЩЕНИЯ ЗАРПЛАТЫ ВЗЯЛИ РЕСТРУКТУРИЗАЦИЮ НО ДОЛГ ВЫРОС И ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЕСТЕСТВЕННО ТОЖЕ МОЖЕТ ЛИ БАНК ЗАБРАТЬ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ (ПРОПИСАН НЕ СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ РЕБЕНОК).

[3]

Ответ юриста:
Здравствуйте, Ира.
Да, банк по решению суда может выселить Вас и малыша из квартиры, т.к. квартира находится у банка в залоге. А то, что квартира является единственным жильем, не оказывает влияние на данный процесс.
________________________________________

Наложение ареста на единственное жилье

Что есть единственное жилье?

Здравствуйте. Против моей сестры возбуждено исполнительное производство по долгам перед государством (150000 рублей). У нее есть собственная квартира в которой она прописана. Я слышал, что единственное жилье не выставляют на торги. Но дело в том, что квартира есть у мужа, которую он получил уже будучи в браке с моей сестрой. Выходит, что квартира моей сестры в собственности УЖЕ НЕ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ. Ведь есть квартира у мужа, где она не прописана, но где может проживать?
Из этого следует что квартиру могут арестовать и выставить на торги. (мол у мужа можешь жить)

Читайте так же:  Форма заявления на возврат денег за товар

Ответ юриста:
Но дело в том, что квартира есть у супруга, которую он получил уже будучи в браке с моей сестрой.
Максим
поясните пожалуйста, каким образом супруг сестры «получил» эту квартиру?
________________________________________

Что делать при выселении малолетнего (1,5 года) ребенка с матерью из единственного жилья?

Ваш вопрос: единственное жилье

Похожие ответы:

Снятие обременения с дома Ваш вопрос: Мне был подарен дом. Одаритель подал в суд о признании договора дарения не действительным, суд наложил арест-обременение. В иске отказано. Решение суда…

Кража паспорта и его продажа ранее судимым Ваш вопрос: Здравствуйте у меня вопрос Что будет мне если я совершил кражу документа у лица и продал его. Но теперь я живу с этим человеком и у него…

Имитация преступления и фальсификация ОРД Ваш вопрос: Здравствуйте, моего приятеля обвиняют по ч.2 с.228 УК РФ. На первом допросе и в ходе следствия вынуждают давать показания что действовал…

Кража техники рабочими Ваш вопрос: приснилась кража Добрый день, выявил кражу рабочими техники. рабочие делают ремонт в квартире. как лучше поступить?. хочу уточнить, бригадир в курсе кражи и…

Возможно ли обратить взыскание на единственное жилье если доказать, что человек (должник) там много лет не проживает.

Здравствуйте!! ст. 446 ГПК РФ предусматривает невозможность обращения на такое жилье. — 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Не важно проживает или нет, если это единственное жилье, оно аресту не подлежит ст 446 ГПК РФ

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Нет не возможно.

Часть 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) гласит: взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Если по факту указанное жилье, является единственным объектом собственности, то в силу ст. 446 ГПК РФ осуществить взыскание за счет указанного имущества будет невозможно.

Вам необходимо доказать что у него имеется другая собственность пригодная для жилья (дача), если такие сведения имеются, направьте запросы в росреестра для получения сведений.

Как указано в ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Но если должник длительное время в данном жилом помещении не проживает, имея на каком-либо праве иное жилое помещение (не обязательно на праве собственности, но и на праве социального или коммерческого найма), то, соответственно, данное жилое помещение не является для него единственным пригодным для проживания.

Если же должник пусть и много лет не проживает в спорном жилом помещении, но другого жилого помещения не имеет, то сам по себе факт длительного непроживания не свидетельствует о том, что спорное жилье не является для него единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением.

ВОЗМОЖНО, ЕСЛИ ДОЛЖНИК НЕ ТОЛЬКО НЕ ПРОЖИВАЕТ, НО И НЕ ПРОПИСАН

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 26.10.2011)»Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»). Именно это имеется в виду в ГПК, а не собственность.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 06.04.2011 N 33-4835/2011

В силу положений п. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: . жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что квартира N действительно является единственным объектом жилого фонда, на который зарегистрировано право собственности С.

[1]

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что с 15.10.1998 года С. постоянно зарегистрирован по иному адресу, а именно: .

Читайте так же:  Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность

Доказательств прекращения у С. права пользования данным домом ни суду первой, ни кассационной инстанции не представлено.

Отказывая С. в удовлетворении заявленных требований, суд, исходя из установленного, руководствуясь требованиями ст. 446 ГПК РФ, ст. ст. 4, 64, 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», пришел к правильному выводу о том, что кроме принадлежащей на праве собственности квартиры, у заявителя имеется иное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, в связи с чем обжалуемыми действиями права должника не нарушены, судебный пристав-исполнитель действовал в рамках предоставленных законом полномочий.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 01.03.2011 N 33-1906

Если отсутствуют доказательства, что квартира, на которую судебным приставом-исполнителем наложен арест, является единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи помещением, вывод суда о незаконности постановления, которым наложен арест на квартиру, является необоснованным.

Является ли квартира в собственности ед. жильем, при наличии прописки в другом месте?

Я прописан у сестры (квартира в её собственности) в одном городе, а моя семья — жена и дети в другом городе в квартире, являющейся нашей совместной собственностью с женой. Судья в Арбитражном суде по моему делу о несостоятельности (банкротстве) настаивает на реализации моей доли, говорит, что для меня это не единственное жилье. Права ли она?

Комментарии и вопросы

Добрый день!
В вашем случае, Вам надо прописаться на вашу собственность.
А то у Вас прописка не по адресу вашей собственности. У судьи есть основания полагать, что единственное жилье для Вас является не единственным.
Вы же находитесь в статусе банкрота.

Видео (кликните для воспроизведения).

А то у Вас прописка не по адресу вашей собственности. У судьи есть основания полагать, что единственное жилье для Вас является не единственным… На основании какой статьи какого закона написан этот ответ на вопрос? мне пристав-исполнитель заявитель сообщил, что регистрация по месту жительства не является жильем должника и если в собственности 1 жилье, то взыскание долга на него не производится. Очень прошу пояснить, так ли это.

Людмила, судебная практика довольно противоречива. Известны случаи, когда должники лишались так называемого единственного жилья, если до этого годами проживали в других местах, у родственников или у близких людей. Суды принимают во внимание не только обстоятельства де-юре, но и де-факто. Если должник проживает в другом месте постоянно, но при этом у него есть в собственности отдельная квартира, то на суде запросто может встать вопрос о реализации одного из этих двух объектов недвижимости.

Добавить ответ Отменить ответ

Ваш вопрос по банкротству физлиц

Другие вопросы по теме

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Есть земельный участок в долгосрочной аренде. Может ли ФУ включить его в конкурсную массу? Заранее спасибо.

Марина, Пермь 1 ответ

Здравствуйте,у меня есть квартира, купленная за маткапитал, в долях я и двое детей. Я мать одиночка, один ребенок инвалид. Если я подам на процедуру банкротства, могут ли кредиторы забрать мое единственное жилье?

Елена, Шадринск 1 ответ

Добрый день! Если на мне оформлены 2 машины, могу ли я одну сохранить при признании себя банкротом? Просто на одной машине ездит мой отец, я не хотела бы его оставить без автомобиля.

Валерия, 1 ответ

Добрый день. В собственности 1/2 дома (кадастровая стоимость доли: 500 тысяч рублей). И полтора года назад оформила дарственную на квартиру сыну, в которой мы прописаны и проживаем с несовершеннолетним ребёнком. Исполнительный лист на сумму 1300000 от физического лица. Какой из объектов недвижимости будет изъят в случае процедуры банкротства?

Мария, Санкт-Петербург 1 ответ

1.У меня есть доля 1/3 в квартире матери, где она проживает, и это её единственное жильё. 2. есть земельный участок с фундаментом под дом, приобретался в браке. 3 есть доля 1/4 в 1-комнатной квартире, где я проживаю с супругой и двумя детьми. Будет ли выделена доля 50% моей жене с продажи зем. участка ? Будет […]

Добрый день! Банк продал мой долг коллекторам, они в свою очередь подали на признание меня банкротом. Имущества у меня нет, а у жены квартира в долевом строительстве, куплена в браке, оплачена полностью и не является единственным жильем, но дом еще не сдан.

Андрей, Саранск 1 ответ

Я не должник, а как раз кредитор. Должника суд признал банкротом. Означает ли это, что он мне не отдаст то, что слил?

Нашли хороший объект- квартира 104 кв.м. ездили на осмотр, проверили документы, пообщались с должником и КУ- все отлично. Цена по рынку на 1 млн.р. выше, чем ее продают сейчас. Смутило только одно, заемщик «кинул» такую фразу: «При продаже сниму все, даже плитку с пола…» Вопрос: может ли собственник-должник повести себя так, что снесет все временные […]

Здравствуйте! В связи со сложившимися обстоятельствами агентство по банкротству физ. лиц предложило пройти процедуру банкротства. Меня интересует такой момент: У меня в собственности квартира 60 м2, собственников 2. Моя доля большая, прописана я одна. Несовершеннолетних нет. Примерная стоимость квартиры- 2.5 млн. р., Сумма долга 500 тыс. р. Какова вероятность выставления квартиры на продажу? Спасибо.

Маргарита, Курск 1 ответ

Здравствуйте! У меня вот такой к Вам вопрос. Если я банкрот, могут ли у меня отобрать квартиру или же машину? Если могут, то какие есть схемы этого избежать, чтобы не оказаться на улице?

Единственное жилье, это где собственник?

Единственное жилье — это место, где гражданин постоянно проживает. Если у него в собственности всего одна квартира, то она им считается.

Добрый день! Если у должника в собственности жилое помещение, но зарегистрирован ои проживает он в другом месте, это жильё не будет единственным жильём.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.10.2017)

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Читайте так же:  Как оформляется наследство без завещания

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Что считается единственным жильем собственность или прописка?

Подскажите, пожалуйста, есть ли какой-то документ, где четко прописана формулировка — что есть «единственное» и «неединственное» жилье?

Имею квартиру в собственности, прописана в ней. Также имею долю в квартире родителей.
При этом по обоим адресам плата взимается по повышенным тарифам — как за «неединственное» жилье.

Я читала в каком-то интервью на тему ЖКХ, к сожалению не помню с кем, что «единственным жильем считается жилье по месту прописки». Поэтому по тому адресу, где человек прописан, оплата должна рассчитываться по тарифам как за единственное жилье.

К сожалению, нигде не могу найти документальное подтверждение этого. Буду благодарна за помощь!

Прописать человека в квартиру: без права собственности

Все граждане, проживающие на территории РФ, обязаны быть зарегистрированы по постоянному или временному месту пребывания. Поэтому к владельцам жилья часто обращаются незарегистрированные граждане с просьбой прописать их в своей жилой собственности. Собственнику необходимо знать, каким образом оформляется регистрация без права проживания, какие могут при этом возникнуть трудности, и есть ли права на распоряжение имуществом у зарегистрированного гражданина.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Прописка без права собственности отличается от постоянной регистрации по месту жительства. Прежде чем ее оформлять, собственнику и гражданину, желающему у него прописаться, необходимо знать все тонкости и нюансы этой процедуры, а также возможные риски. Особенности оформления регистрации без права собственности в 2019 году.

Прописка без права на жилплощадь — что это

Причин, по которым человеку необходима регистрация на жилплощади, не являющейся его собственностью, может оказаться сколько угодно. Сам факт прописки – это официальное подтверждение временной или постоянной регистрации человека по месту жительства.

Процедура регистрации происходит в два этапа:

  1. Юридическое подтверждение о постоянном месте жительства.
  2. Оформление документов с подробным указанием адреса.

Что дает прописка без права собственности

Документ, подтверждающий регистрацию без права собственности необходим:

  • чтобы официально устроиться на работу;
  • чтобы оформить в банке потребительский кредит или ипотеку;
  • для начисления субсидии, пенсии и социальных пособий;
  • при обращении к врачу;
  • для оформления ребенка в образовательное учреждение.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Человеку, не имеющему в собственности жилья, оформить пожизненную регистрацию без права собственности довольно проблематично. Особенно сложно прописаться человеку у собственника, который его даже не знает. Но если собственник согласен, то факт прописки будет иметь некоторые особенности:
  • Собственник, приватизировавший свое жилье и купивший его за собственные средства, имеет право прописать у себя любого человека.
  • Граждане, имеющие данную прописку, не имеют права владения имуществом.
  • Выписать человека без его согласия можно будет только по решению суда.
  • Прописанный гражданин, согласно российскому законодательству, имеет право прописать своих детей, до исполнения им 18 лет, по месту собственной регистрации без согласия собственника.

Чтобы избежать судебных тяжб и разного рода разбирательств, можно оформить письменное соглашение и зарегистрировать гражданина без занесения сведений об этом в паспорт.

Выполнение данных условий позволяет выселить чужого человека по решению суда, не затягивая это дело.

Временная прописка без права на жилплощадь

За последние несколько лет в России значительно вырос уровень иммиграции с целью временного проживания. Иностранцы едут в нашу страну на заработки, получить или повысить уровень образования, а также для решения совместных проектных задач. Временная регистрация иностранных граждан в РФ носит обязательный характер.

Прописка иностранного гражданина в собственную приватизированную квартиру не предоставляет ему права владения ею, также как и родственнику, не имеющему документов о собственности на нее.

[2]

Для того, чтобы в будущем уберечь себя от судебных тяжб по этому поводу, рекомендуется составить письменное соглашение сторон. Это необходимо сделать даже при полном доверии человеку, которого согласились прописать.

Как составить договор о прописке без права на жилплощадь

При составлении договора рекомендуется заверить его у нотариуса. В договоре следует указать, что прописанный человек не претендует на жилую собственность, в которой он прописан.

Что нужно указать в договоре:

  • рекомендуется обозначить срок регистрации;
  • заверение прописываемого человека в том, что он не претендует на доли квадратных метров, если жилье не приватизировано;
  • при прописке родственника указывается степень родства.

Нюансы прописки в разных типах жилья

Приватизированное:

  • право распоряжения собственностью, прописанному человеку ею не владеющему, не предоставляется;
  • собственник может выписать зарегистрированного гражданина только при его согласии на это;
  • все споры по этому поводу разбираются в судебных инстанциях;
  • человек, зарегистрированный на постоянной основе, может оформить прописку детям и близким родственникам (супругу(е) или родителям).

Частный дом

Все условия регистрации те же самые, что и в приватизированном жилье. Единственным дополнением является свидетельство, заверенное нотариально, что дом является пригодным для проживания.

Муниципальное

Собственнику необходимо учитывать тот факт, что если он собирается приватизировать свою недвижимость, все прописанные граждане будут иметь право собственности на жилье. Чтобы этого не произошло, рекомендуется выписать всех нежелательных жильцов с их согласия или по суду до момента приватизации. Это возможно в случае:

  • если его прописка длится менее 6 месяцев;
  • прописанный гражданин не оплачивает жилищно-коммунальные услуги более полугода;
  • в жилом помещении вместо прописанного проживают другие люди;
  • при наличии официальных жалоб в правоохранительные органы о ведении аморального образа жизни жильцом.

Регистрация в общежитии зависит от статуса жилья:

  • если комната муниципальная, то процедура прописки аналогична регистрации в муниципальном жилье;
  • в приватизированных комнатах процедура соответствует прописке в приватизированном жилье.
Читайте так же:  Договор займа от учредителя организации ооо образец

Как прописать ребенка

Регистрация ребенка до 18 летнего возраста, в любом случае, возможна без согласия на то собственника. По обращению в ФМС необходимо оформить соответствующее заявление и подать определенный пакет документов.

Без согласия собственника

При прописке несовершеннолетних детей не требуется разрешение собственника. Новорожденных до исполнения им 14 лет родитель может по закону прописать по месту своей регистрации. Наличие доли собственности в этом случае никакой роли не играет.

Чтобы прописать ребенка по месту своей регистрации необходимо предъявить следующие документы:

  • заявление;
  • свидетельство о заключении брака родителей (если имеется);
  • паспорт родителя;
  • по возможности листы убытия и прибытия;
  • свидетельство о рождении ребенка.

Особенности регистрации детей

Законодательством РФ не предусмотрена регистрация ребенка без права проживания, так как несовершеннолетние дети должны быть прописаны вместе с родителями по единому адресу.

Ребенок, имеющий право жить по прописке, не обладает правами собственности на жилье, в котором зарегистрирован. Выписать детей даже при обращении собственника в судебные инстанции будет достаточно сложно, особенно в тех случаях, когда у малолетнего жильца отсутствует другая прописка.

Иностранцы

При прописке иностранца необходимо предъявить:

  • паспорт заявителя;
  • согласие собственника;
  • свидетельства о праве собственности жильем;
  • документы, свидетельствующие о законном пребывании на территории РФ;
  • листок прибытия;
  • листок убытия.

Какие документы необходимы при оформлении прописки по месту жительства

  1. Паспорт человека, желающего прописаться, в оригинальном виде.
  2. Договор найма, выписка из ЕГРН и письменное согласие собственника.
  3. Заявление, которое заполняется на месте оформления прописки.
  4. При постоянной регистрации необходимо предъявить листок убытия, который выдается в случае выписки с предыдущего места жительства.
  5. При регистрации ребенка предъявляется свидетельство о рождении. При достижении ребенком 14летнего возраста необходимо подать заявление о выдаче паспорта.
  6. Прописка в частном доме предполагает наличие домовой книги.

Какие документы необходимы при оформлении прописки по месту пребывания

  1. Паспорт.
  2. Выписка из домовой книги (если потребуется).
  3. Присутствие собственника при подаче документов заявителем обязательно. Если собственников несколько, то один из них может представлять права других, как уполномоченное лицо. При прописке в муниципальной собственности необходимо письменное согласие всех жильцов и органа местной власти.
  4. Заявление собственника или главного квартиросъемщика оформляется в произвольной форме под руководством служащего паспортного стола.

Как оформить

Необходимо собрать пакет соответствующих документов и предъявить в ФМС, МФЦ или отдел паспортного стола, относящийся территориально к месту прописки.

Как помешать жильцу стать совладельцем

В российском законодательстве не существует понятия «регистрация без права на собственность». Альтернативой ему является временная или постоянная прописка.

Прописанный гражданин может стать владельцем или совладельцем только лишь в случае покупки жилья или его доли. Или же в случае передачи ему жилья в собственность от владельца другим способом, в том числе по решению суда.

Негативные последствия для владельца

Собственнику необходимо помнить, что постоянная регистрация чужого человека или родственника в его владениях несет за собой некоторые последствия:

  1. Отсутствуют сроки регистрации.
  2. Зарегистрированный человек имеет право прописать без согласия собственника своих детей и близких родственников.
  3. Зарегистрированный жилец имеет право на проживание и пользование квартирным имуществом.
  4. Без согласия жильца выписать его получится только через суд.
  5. При заключении сделок купли-продажи или обмена недвижимости с прописанными в ней людьми могут возникнуть трудности.

Сколько можно жить без официальной прописки

В чужом городе без официальной регистрации человек может проживать 90 дней. По истечению этого времени ему необходимо обратиться в УФМС с целью постановки на учет. Временную регистрацию оформляют в течение 8ми дней, действует она только 3 месяца. После этого необходимо оформить постоянную регистрацию.

При смене постоянного места жительства, в случае переезда в другой город или в новое жилье, прописаться нужно в течение 7 дней с момента заселения.

В каких случаях полагается или не полагается наказание за отсутствие прописки

Штрафными санкциями не наказывают:

  • если человек без прописки проживает у собственника жилья и является ему близким родственником;
  • за проживание в городе не по месту временной регистрации;
  • за смену жилья при временном пребывании в пределах РФ;
  • при незапланированных ситуациях. Например, госпитализация или срочная командировка.

Штрафные санкции предусмотрены:

  • при отсутствии прописки временного или постоянного пребывания (от 2х до 5 тысяч рублей).
  • При проживании человека, не являющегося родственником собственнику и не оформившим регистрацию, штрафом от 3 до 5 тысяч рублей облагается собственник.
  • Если собственник квартиры, в которой проживает незарегистрированный гражданин, является юридическим лицом, то он наказывается штрафом в размере от 50 до 757 тысяч рублей.
Видео (кликните для воспроизведения).

Участковый, владеющий информацией о проживании незарегистрированных граждан, должен прийти с проверкой и в случае нарушения составить протокол. Через семь дней он обязан вернуться, чтобы вновь проверить документы. Если ситуация не изменилась, то размер штрафа увеличивается в два раза, и составляется новый протокол.

При регистрации постоянной или временной прописки нужно быть максимально внимательным, чтобы обезопасить себя от нежелательных последствий. Для этого рекомендуется:

  • оформлять письменное соглашение сторон;
  • отслеживать сроки пребывания и проживания;
  • вовремя оформлять регистрацию, чтобы избежать штрафов;
  • обратиться за помощью к специалистам, осуществляющим сбор и подачу всех необходимых документов.
  • за разрешением на регистрацию обращаться только в государственные службы.

Источники


  1. Репин, В.С. Настольная книга нотариуса (теория и практика); М.: Юрилическая литература, 2013. — 288 c.

  2. Отсутствует Теория государства и права / Отсутствует. — М.: АСТ, 2012. — 127 c.

  3. Медведев, М. Ю. Аукционы. Проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора / М.Ю. Медведев, А.М. Насонов. — М.: Юстицинформ, 2013. — 224 c.
  4. Смоленский, М. Б. Теория государства и права для студентов вузов / М.Б. Смоленский. — М.: Феникс, 2014. — 256 c.
  5. Общая теория государства и права. Учебник. В 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.
Что считается единственным жильем собственность или прописка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here