Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан

Важная информация на тему: "Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Что будет за отсутствие регистрации для иностранца?

Иностранные лица пребывающие на территории РФ не в качестве туристов, а с целью трудоустроится и обустроить свой быт в России должны пройти установленную законодательством процедуру регистрации. Данное действие легализует нахождение иностранца на территории и позволит найти официальную работу. За несоблюдение подобного требования, то есть отсутствие регистрации, мигранты понесут соответствующую закону ответственность.

Порядок регистрации иностранных граждан в 2019 году

В соответствии с законодательством России иностранные лица, пребывающие на территорию РФ должны пройти обязательную регистрацию по месту проживания. Для того чтобы зарегистрироваться в стране следует придерживаться такого порядка действий:

  • иностранец, въезжающий на территорию страны должен еще на границе оформить миграционную карту;
  • далее после определения места пребывания, владелец той недвижимости, в которой будет жить иностранное лицо подающее документы на оформление регистрации, должен уведомить об этом факте уполномоченные органы;
  • уполномоченный сотрудник ФМС вносит соответствующие сведения в базу данных;
  • после этого мигрант находится на территории страны на законных основаниях подобные действия дают ему право проживать в России до трех месяцев (90 дней) далее он должен выехать из страны.

Закон предусматривает возможность зарегистрироваться сроком на один год, в данном случае необходимо наличие у жителей другой страны РВП.

Срок пребывания в РФ

На временные промежутки в течение которых иностранцы могут находиться в России влияют некоторых условии:

  1. если прибытие на территории осуществлено по оформленной визе, то период нахождения определяется сроком, на который она выдана;
  2. если житель иностранного государства не оформлял этого документа, то срок его пребывания не должен превышать установленных трех месяцев, а точнее 90 дней которые исчисляются с момента пересечения границы.

Важно! В обоих случаях законом предусмотрено то, что прибывшее лицо должно оформить временную прописку в течение недели с момента въезда. О получении, которой необходимо уведомить миграционный отдел.

Нарушение правил регистрации

Рассмотрим, что можно считать нарушением порядка регистрации:

  • если прибывший иностранный гражданин не оформил необходимую регистрацию поf месту пребывания;
  • к нарушениям относят и те случаи, когда срок регистрации истекает, а лицо в свою очередь продолжает находиться в стране;
  • потеря бумаг, восстановить которые не удается;
  • ну и конечно если процедура регистрации признается фиктивной.

Внимание! Подданные иностранных государств также должны помнить о том, что если в их личных данных происходят какие-либо изменения, то они обязаны оповестить об этом службу миграции в течение трех дней, посредством написания заявления.

Наказание за просроченную регистрацию

Чем же грозит иностранцу просроченная регистрация? Непродленная регистрация, как и ее отсутствие, является частым нарушением, среди иностранцев, наказание за нее будет таким же, как и в случаях ее отсутствия, то есть взыскания, размер которых устанавливается в зависимости от обстоятельств и региона проживания. Но иногда гражданам идут на встречу и не наказывают, но на это должны быть веские причины:

  1. тяжелое заболевание;
  2. кончина кого-то из близких родных и т.д.

Внимание! Для тех лиц, которые с периодичностью нарушают законодательство миграционной службы, например, регулярно просрочивают продление прописки, затягивают на длительные периоды ее переоформление и т.д. Закон предусматривает не только назначение штрафных санкции, но и выдворение нарушителя за пределы Российской Федерации с последующим запретом на въезд на определенный период времени.

Штраф за отсутствие регистрации

Как и в случае просроченной регистрации, законом РФ предусмотрен штраф за отсутствие регистрации для иностранных граждан, размер которого может варьироваться от 2000 руб. до 7000. Размер суммы может быть увеличен при повторении инцидента и сопровождаться выдворением из страны.

Ответственность принимающей стороны

Законом предусмотрена не только ответственность иностранных граждан за несоблюдение регистрационного учета, но лиц, принимающих этих людей. То есть если приезжее лицо просрочит прописку, то ответственность понесет и то лицо на площади которого оно проживает, наказание также будет в виде денежных выплат:

  • для собственников квартир (физ. лиц) сумма будет от двух до четырех тысяч рублей;
  • для организации юр. лиц он будет от 400000 и может достигать одного миллиона рублей.

Помимо этого, могут быть применены трудовые работы к физ. лицам, а к юр. лицам отстранение их от трудовой деятельности до трех месяцев.

Внимание! За отсутствие прописки по месту проживания ответственность ложиться на собственника жилья.

Ответственность за смену проживания

Если гражданин зарегистрирован по одному адресу, но по факту проживает по-другому, то это также считается нарушением и влечет за собой наложение санкции. Но в данной ситуации прежде предъявленный штраф можно оспорить, в связи с тем, что по закону перемещение по стране является свободным и нахождение лица не по месту регистрации может быть банальным приездом в гости. Так, что если это так, то платить не придется, но вот если будет доказан факт постоянного пребывания не по адресу регистрации, то наказания избежать не удастся.

Фиктивная регистрация

Что подразумевает под собой фиктивная регистрация? Данная процедура означает, что лицо было зарегистрировано на жилой площади по недостоверно предоставленным сведениям или по поддельным бумагам. Фиктивным также можно назвать и факт того, что регистрация будет совершена на площади, в которой в дальнейшем зарегистрированное лицо не планирует проживать. Помимо этого, о фиктивности регистрации могут говорить такие моменты:

  1. если на жилой площади имеется регистрация огромного количества граждан, то есть их количество превышает количество положенных на одно лицо квадратных метров;
  2. регистрация оформлена на площади объекта не пригодного для проживания;
  3. доля владения недвижимостью является слишком маленькой.
Читайте так же:  Реализация банкротного имущества

Все это говорит о нарушении, закона которое приведет к неприятным последствиям.

Наказание за фиктивную прописку

Итак, что грозит за фиктивную прописку? При обнаружении данного факта закон предусматривает уголовное наказание:

  • денежное взыскание (штраф) сумма которого может варьироваться от 100000-500000 руб., составлять размер получаемого денежного оклада или иного дохода за период последних трех лет;
  • обязать к выполнению трудовых работ на период до трех лет, и грозить лишением возможности занимать ряд определенных должностей и заниматься некоторыми видами деятельности на этот же срок;
  • самым неприятным может быть, то что гражданин будет привлечен к уголовному наказанию в виде лишения свободы сроком на три года.

Внимание! Избежать какой-либо ответственности возможно при самостоятельной выдаче информации об имеющем факте нарушения и при отсутствии состава преступления со стороны заявившего.

Уплата штрафов

Выявленный факт нарушения или отсутствия регистрации сопровождается составлением соответствующего протокола, в котором прописывается сумма установленного штрафа и сведения (реквизиты) о том, куда должен быть перечислен штраф. С момента получения данного протокола необходимо в течении двух месяцем произвести оплату, внести средства возможно:

  1. в кассе миграционного отдела, при наличии таковой;
  2. посетив банковское отделение и предоставив реквизиты получателя;
  3. также возможно внести средства через специальные банкоматы;
  4. или воспользоваться интернетом и внести средства на сайте либо банка, либо ФМС.

Внимание! Предоставление квитанции по оплате не является обязательной процедурой, но тем не менее рекомендуется их сохранять, ведь документы могут пригодиться на случай сбоя работы систем и т.д.

Самандар 26 лет. г. Душанбе

Приехал в Россию без визы, оформил регистрацию устроился на работу, но срок прописки истек делать повторную не стал. Прошло три месяца, был задержан сотрудниками полиции. После проверки документов был передан сотрудникам миграционного отдела в результате меня отправили домой и закрыли возможность повторного приезда сроком на три года. Всем соотечественникам рекомендую оформлять приписку и контролировать срок ее действия. Чтобы избежать такой ситуации.

Салима 40 лет. г. Самарканд

Приехала на территорию России с целью найти работу, регистрацию оформила, но только на месяц, далее заболела и в течении двух недель находилась в больнице. После выписки получила штраф за отсутствие прописки, но сотрудники миграционной службы проверив документы из больницы отменили его и позволили сделать новую регистрацию без каких-либо для меня последствий. За что большое им спасибо.

Итак, прописка является важным требованием при пребывании на территории РФ, ее отсутствие или несвоевременное продление может привести не только к штрафу, но и более неприятным последствиям, которые коснуться и прямого нарушителя, и того лица на жилой площади которого граждане проживают.

Последствия временной регистрации для собственника. Чем опасна временная регистрация ребенка?

Чем опасна для собственника временная регистрация, может ли зарегистрированный жилец претендовать на ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете в этой статье.

В современном законодательстве РФ существуют два термина, заменивших устаревшее понятие «прописка»:

  • временная регистрация по месту пребывания;
  • постоянная регистрация по месту жительства.

Чаще всего временная постановка на учет вынужденно требуется в следующих случаях:

  • при оформлении различных документов;
  • для оформления кредитных договоров;
  • при устройстве детей в детские учреждения;
  • для оформления на работу в другом городе;
  • при обращении в медицинские учреждения;
  • при необходимости оформления социальных льгот.

Причин довольно много, но процедура регистрации по месту пребывания, легализуя жильца, чаще всего помогает избежать проблем с законодательной базой. Исключение составляет лишь тот случай, если гражданин живет в непосредственной близости от места постоянной прописки.

Снятие с учета по месту жительства при оформлении временной регистрации не предусматривается. На руки выдается свидетельство в виде справки, которое имеет юридическую силу только при предъявлении паспорта. Свидетельство оформляется на определенный срок, принятый по взаимному согласию собственника и жильца.

Сроки могут быть любыми, при необходимости их можно продлевать. Это разрешение позволяет избегать штрафов за нарушение законодательства, подтверждает право проживания, но исключает право распоряжения жильем.

Риски временной регистрации для собственника

Несмотря на то, что право собственности хорошо защищено законами России, отдельные опасности для владельца жилплощади при оформлении регистрации на непостоянной основе существуют:

  • если в квартире отсутствуют соответствующие приборы учета, то в несколько раз увеличится плата за коммунальные услуги;
  • пока не закончится срок договора, будут невозможны сделки купли-продажи;
  • при оформлении документов с использованием почты и онлайн-служб есть риск совершения сделки без согласия владельца;
  • есть вероятность отказа жильцов добровольно освободить занимаемое помещение, а также их безнравственного поведения;
  • возможен и риск использования жильцами предоставленного помещения не по назначению, причинение имущественного вреда собственности владельца;
  • нежелание жильцов оплачивать коммунальные услуги;
  • вероятность сдачи квартиры в субаренду.

Право владения жильем не перейдет к другому гражданину только по факту постановки на учет, поэтому прописка по месту пребывания не даст ему право претендовать на долю в квартире. Несмотря на это при составлении договора проживания на условиях временной регистрации нужно учесть все тонкости и нюансы этой процедуры.

Подводные камни при регистрации детей

Действующее законодательство РФ обязует оформлять детей по месту прописки родителей независимо от разрешения собственника жилого помещения. Поэтому временная прописка несовершеннолетних может иметь отрицательные последствия для владельца жилья.

Гражданин может прописать своего ребенка на время, превышающее срок его регистрации, что вполне вероятно может произойти как по причине отсутствия нормативных положений, регулирующих нормативы постановки на учет детей, так и из-за невнимательности сотрудников миграционной службы. В результате подобной ошибки родитель может через судебные инстанции оформить повторную регистрацию по тому адресу, где прописан ребенок. Продать, подарить или переоформить каким-то другим способом квартиру, в которой зарегистрированы дети, весьма проблематично, особенно если она сдана на продолжительный срок без тщательно прописанных условий досрочного аннулирования договора.

Читайте так же:  Правила подачи апелляционной жалобы по гражданскому делу

Во избежание возникновения подобной ситуации перед процедурой оформления необходимо узнать о существовании несовершеннолетних членов семьи регистрируемого человека. В случае появления ребенка у зарегистрированных жильцов желательно личное присутствие владельца квартиры в отделении миграционной службы, чтобы иметь возможность отследить даты прописки детей и его родителей.

Опасности регистрации иностранцев

Любой иностранец, приехавший в Россию на срок более недели, обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Нарушение этого закона влечет за собой серьезные административные взыскания от уплаты штрафа до депортации за пределы страны сроком до пяти лет.

По правилам миграционной службы вопросами прописки по месту пребывания занимается сторона, принимающая гостей из-за границы. Беженцы, после получения статуса вынужденных переселенцев в органах ФМС или в миграционных отделах при МВД, оформляют регистрацию на общих основаниях.

Собственники жилья, регистрирующие иностранных граждан в своем жилье, подвергают себя определенному риску.

[2]

В любых условиях они останутся владельцами квартиры, но несколько неприятных моментов вполне могут случиться:

  • Во-первых, кроме указанных ранее проблем, таких как повышение квартплаты, отсутствие возможности продажи квартиры, прописки несовершеннолетних на жилплощади, у собственника возникает риск административной ответственности за непредоставление информации о зарегистрированных иностранцах в миграционные органы. Причем это касается иностранных граждан как из стран ближнего, так и дальнего зарубежья.
  • Во-вторых, административное взыскание будет наложено и в случае подачи ложных сведений о регистрации иностранцев, то есть, если зарегистрированные иностранные подданные в действительности на указанной жилплощади не проживают.
  • В-третьих, зарегистрировав гражданина другой страны на своей жилплощади, владелец жилья начинает нести гражданско-правовую ответственность перед третьими лицами, в частности соседями, в случае причинения ущерба их имуществу.

Таким образом, постановка на учет, информирование органов, осуществление контроля за проживанием ложатся целиком на плечи владельца, и он несет полную административную ответственность по следующим пунктам:

  • предоставление информации для органов миграционной службы о приезде иностранного гражданина;
  • сообщение органам контроля о перемещениях иностранного гражданина;
  • контроль над исполнением правил проживания;
  • урегулирование возникших имущественных конфликтов с третьими лицами.

По этой причине рекомендуется собственникам жилья заключать договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами либо оформить страховку на помещение самостоятельно. Стоимость этих расходов можно включить в арендную плату.

Права и обязанности временно зарегистрированного жильца

Права граждан, зарегистрированных временно, аналогичны тем, что они получают по месту постоянной прописки:

  • право присутствовать и жить на данной площади;
  • прописывать на этот адрес своих не достигших совершеннолетия детей без согласия владельца и прочих заинтересованных лиц.

Тем не менее эти граждане не имеют независимого права пользования, так как ответственность за их деяния несет владелец квартиры, в связи с чем у временных жильцов возникают обязанности:

  • использовать предоставленное помещение строго по назначению;
  • сохранять его внешний вид и целостность;
  • соблюдать права и интересы соседей;
  • придерживаться условий пожарной безопасности, санитарных и экологических требований;
  • добровольно съехать из квартиры по истечении срока проживания.

Обязанности собственника

По законам РФ собственник жилья имеет полное право предоставлять свое помещение для проживания другим лицам, однако при этом обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания.

Если владелец будет этому препятствовать, последствия для него могут быть следующими:

  • административное наказание в виде штрафа;
  • обращение гражданина, проживающего на основе договора аренды, в суд для получения разрешения на временную прописку;
  • самостоятельное оформление нанимателем регистрации в ФМС на основании договора найма.

Размер квартплаты

Повышение суммы платы за коммунальные услуги при временной регистрации обуславливается только наличием индивидуальных приборов учета воды, газа и электроэнергии. Если счетчики отсутствуют, то начисление производится в соответствии с нормативами, которые умножаются на количество жителей, зарегистрированных на данной жилой площади.

Не привязываются к количеству проживающих в квартире такие категории, как:

  • оплата теплоэнергии;
  • содержание жилья;
  • вывоз и утилизация мусора.

[1]

Стоимость этих услуг отсчитывается от общей площади жилья. Если квартира снабжена приборами учета, то увеличение квартплаты будет зависеть только от показаний счетчиков.

Во избежание недоразумений вопросы оплаты необходимо обсуждать с жильцами заранее, так как временная регистрация и коммунальные платежи находятся в прямой взаимосвязи друг с другом.

Трудности при выселении

Временная прописка не является официальным местом жительства лица, это всего лишь постановка на учет по месту фактического пребывания, которая автоматически прекращается по окончании срока, предписанного миграционной службой. Поэтому сложностей с выселением у владельца жилья появиться не должно.

На таких же основаниях происходит выселение и временно зарегистрированных несовершеннолетних и недееспособных личностей.

Основания для принудительного выселения жильца

В случаях, когда срок регистрации еще не истек, а выселить жильца необходимо, достаточно предоставить в ФМС заявление, где необходимо указать данные заявителя, документы, подтверждающие его права на квартиру, данные лица, подлежащего выписке и причину, по которой необходимо выписать гражданина.

Причинами для снятия с временного учета могут быть следующие обстоятельства:

  • решение суда о лишении свободы, сразу после вступления в силу приговора гражданина можно снимать с регистрационного учета;
  • после вступления в силу решения суда о признании человека погибшим или безвестно отсутствующим;
  • выселение из жилья по решению суда;
  • регистрация по другому месту жительства;
  • предоставление поддельных или подложных документов;
  • нарушение жильцами правил проживания.

Решение спорных ситуаций

Все сложные спорные вопросы, которые возникают при решении жилищных проблем, решаются в судебном порядке. Полное право владения жилой площадью принадлежит собственнику, и он имеет право решать вопросы прописки и выписки по своему усмотрению.

Чаще всего обращения в судебные инстанции по вопросам прописки по месту пребывания происходили по следующим причинам:

  • несогласие добровольно освободить жилое помещение;
  • поведение жильцов, нарушающее правила проживания;
  • отказ оплачивать коммунальные услуги;
  • оформление состоялось без согласия владельца;
  • при наличии спорных вопросов по срокам прописки.

Последние две причины могут возникать при отправке заявления в ФМС почтой России или с помощью электронных служб. Остальные ситуации требуют при оформлении присутствия собственника, который в таком случае может контролировать обозначение срока прописки, отмеченного в прошении на регистрацию по месту пребывания.

Читайте так же:  Когда вступает в силу договор дарения квартиры

Во избежание спорных ситуаций и судебной волокиты, необходимо придерживаться нескольких правил:

  • проявлять бдительность, по всем возможным источникам проверять людей, на которых оформляется прописка;
  • изучить законодательную базу, все тонкости заключения договоров;
  • обязательно заключать договор аренды, желательно на короткий срок, чтобы избежать непредсказуемых ситуаций.

Чем может быть опасна для собственника временная регистрация жильца в квартире?

Собственник, который желает сдавать свою недвижимость в аренду или поселить кого-то в своей квартире, должен знать о необходимости временной регистрации этого лица, о последствиях ее отсутствия и других важных нюансах.

Что такое временная прописка

Видео (кликните для воспроизведения).

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Московская область: +7 (499) 938-42-57
    • Ленинградская область: +7 (812) 467-32-98
    • Федеральный номер: +7 (800) 350-83-26

Согласно российскому законодательству, каждый гражданин должен иметь временную или постоянную регистрацию. Если человек проживает больше 90 дней по конкретному адресу, оформляется временная прописка. Местом проживания может быть:

  • квартира или дом собственника;
  • отель;
  • медицинское учреждение;
  • санаторий;
  • туристическая база.

Если гражданин решил уехать раньше срока, он обязан сняться с учета. После окончания срока регистрации его прописка аннулируется.

Какие опасности подстерегают собственника при временной прописке

Многие владельцы недвижимости из-за страха потерять свою квартиру не прописывают новых жильцов на своей жилплощади, опасаясь возможных конфликтных ситуаций и будущих сложностей с выпиской.

Возможно ли частичное или полное лишение собственника имущества

После регистрации квартиросъемщика невозможно лишиться права собственности на квартиру. Законом четко регламентируются все ситуации, связанные с передачей права на недвижимость. На лицо, имеющее временную регистрацию, такое действие не распространяется.

Чтобы прописаться на какой-либо жилплощади, необходимо получить согласие владельцев помещения, а также всех совершеннолетних, проживающих по этому адресу.

Отказ жильца от выселения

Оформляя временную прописку, хозяин помещения обязательно указывает срок ее действия, после окончания которого у собственника не должно возникнуть сложностей с освобождением своей жилплощади. Если срок регистрации закончился, но жилец не покидает помещение, собственник имеет право обратиться в судебные органы или попросить помощи у участкового. Силовые структуры выселят жильца из квартиры.

Оплата коммунальных услуг

Возрастание числа людей, проживающих в помещении, увеличивает квартплату. В случае отсутствия приборов учета временная регистрация еще одного жильца обязательно увеличит коммунальные платежи. Если собственник опасается, что жилец может оказаться недобропорядочным и отказаться оплачивать ЖКХ, то, чтобы не оплачивать каждый месяц долг временно прописанного, он может заключить с ним официальный договор, в котором в том числе будет указана и дата его окончания.

Идеальный вариант – 6 месячный срок, максимальный — один год. Впоследствии его можно продлить.

В пунктах договора оговариваются определенные условия проживания (чистота, своевременная оплата услуг ЖКХ, соблюдение спокойствия и прочее). В случае несоблюдения условий договора владелец квартиры имеет право досрочно расторгнуть его и выселить постояльца.

Регистрация детей

Согласно российскому законодательству, временная регистрация распространяется также и на ребенка. При отсутствии такого свидетельства могут возникнуть проблемы с его приемом в школу. Будет сложно оформить медицинский полис, получить льготные выплаты.

Регистрация детей проводится на срок, соответствующий времени проживания его матери или отца в квартире. После окончания срока продление прописки возможно только с согласия владельца недвижимости. Если он отказал, семья обязана покинуть помещение. Регистрация ребенка не дает ему никаких прав владения недвижимостью. Он может только проживать в квартире до окончания установленного срока прописки.

Некоторые нюансы

Больше всего хозяев недвижимости волнуют ситуации, связанные с правами и обязательствами граждан с временной регистрацией:

  • Право нанимателя на какую-либо часть жилого помещения.
  • Взятие кредита на покупку, если залогом будет квартира, где он имеет временную регистрацию.
  • Осложнения выселения лиц различных социальных категорий (инвалидов, опекаемых лиц, сирот).

Временная прописка не позволяет человеку распоряжаться чужой собственностью. Наниматель имеет право только пользоваться жильем, пока действует срок регистрации. Собственник может своим волеизъявлением сократить этот срок и выселить из своего дома.

Особенности продажи

Когда необходимо продать квартиру, требуется выписать из нее всех проживающих. Это касается также временно зарегистрированных граждан. Владелец помещения сообщает об этом с просьбой добровольно прекратить регистрацию. Если жильцы отказываются, собственник имеет право обратиться в муниципальное учреждение с заявлением о прекращении регистрации нежелательного гостя.

Досрочно выписать нельзя только несовершеннолетних детей, имеющих постоянную регистрацию.

Прописка иностранцев

Регистрация зарубежного гостя на определенный срок никак не отражается на правах владельца помещения. В приватизированной квартире разрешение дают все собственники. Если помещение не приватизировано, временная регистрация возможна только при согласии всех жильцов.

Временная прописка оформляется на срок действия визы. Если она отсутствует, можно временно зарегистрироваться только на 90 дней. Жители СНГ, проживающие в России по трудовому договору, могут оформить прописку только на один год.

Иностранный гражданин, прибывший в Россию, должен в течение 3 дней посетить миграционный отдел, чтобы встать на учет. Затем проводится регистрация, указывается конкретный срок проживания. Ему дается 7 дней, чтобы получить временную прописку.

Согласно российскому законодательству, собственник не может временно прописать зарубежного гостя в нескольких ситуациях:

  • Отсутствуют права на недвижимость, так как его документы были аннулированы судебными органами.
  • Специальная палата не зарегистрировала здание.
  • Компетентные органы требуют освобождения недвижимости.
  • Помещение арестовано, находится в залоге.
  • Имуществом имеют право распоряжаться третьи лица.
Читайте так же:  Как описать квартиру для сдачи в аренду

Кто и как имеет право выписать человека

Хозяин недвижимости может выписать «временщика» раньше срока в следующих случаях:

  • соседи постоянно жалуются на жильца;
  • квартиросъемщик ведет аморальную жизнь, не платит аренду;
  • закончен срок временной прописки;
  • собственник решил продать недвижимость или оформить дарственную.

Хозяин помещения имеет право не ждать окончания срока регистрации. Он может выселить жильца досрочно, но только после обращения в соответствующие органы.

Штрафы при отсутствии временной прописки, законодательная база

Собственнику следует помнить:

  • Если проверкой будет установлено отсутствие временной прописки у постороннего лица, проживающего в квартире, собственника ждет штраф от 100 000 до 500 000 рублей. Кроме того, законом предусматриваются принудительные работы, лишение свободы на три года, ограничение права занимать определенные должности.
  • Если после сдачи своего помещения по договору найма, собственник отказывает нанимателю во временной регистрации, последний может получить такое разрешение в суде. Владельца квартиры обяжут оформить регистрацию.
  • В помещении собственника без временной прописки могут проживать его родственники, знакомые или лица, постоянно прописанные в этом же городе.

Если помещение сдается в аренду, между нанимателем и арендодателем обязательно оформляется договор найма. Услуга предоставляется после предъявления паспорта, в котором указана официальная прописка арендатора. Такой юридический документ предотвратит риски, которые могут возникнуть при совместном использовании недвижимости. Сделка может также состояться, если арендодателю предъявляется доверенность на заключение договора от постороннего лица.

Хозяин жилья обязан представить арендатору недвижимость в нормальном состоянии. Он должен своими силами проводить капитальный ремонт, а также обеспечивать необходимые коммунальные услуги.

При отсутствии в договоре пункта, касающегося изменения арендной платы, хозяин квартиры не может увеличивать ее по собственному желанию. Если не оговаривается срок аренды, он будет действовать автоматически пять лет.

Арендодатель, получающий доход от недвижимости, должен платить государству налог в размере 13 %.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Чем опасна для собственника временная регистрация иностранного гражданина?

Зарегистрировать иностранца в жилом помещении, оформленном в собственность, куда проще, чем в муниципальной квартире. При этом, собственник недвижимости может регистрировать в своем жилье сколько угодно иностранных лиц.

Тем не менее, есть в процедуре регистрации иностранцев и свои “подводные камни”. Мигрант может зарегистрировать в квартире собственника несовершеннолетнего ребенка, что, к слову, возможно и без участия владельца квартиры. Временная регистрация иностранного гражданина в своей квартире грозит в данной ситуации возникновением препятствий к отчуждению своей собственностью, то есть распорядиться недвижимостью станет затруднительно. В частности, это касается случаев, когда между иностранцем и собственником был оформлен договор аренды на продолжительное время, без права досрочного расторжения.

С особой осторожностью следует относиться к регистрации беженцев, которые также могут прописать в квартире своих детей и создать массу проблем собственнику жилого помещения. Регистрация беременной иностранки, казалось бы, не подразумевает ничего необычного – процедура выполняется в обычном порядке, но родившийся ребенок будет прописан по месту регистрации матери, то есть в квартире собственника, согласие которого даже не потребуется.

Помимо этого, арендатор может оказаться недобросовестным и сменить замок квартиры, не своевременно оплачивать коммунальные и арендные платежи, вести противозаконную деятельность. Все разногласия с мигрантом подлежат разрешению в судебном порядке, однако на это уйдет немало времени, сил и терпения.

[3]

Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан

Статистика показывает, что на территории Российской Федерации проживает большое количество иностранных граждан. Мигранты проживают в квартирах россиян, предварительно прописавшись там за определенную плату. Подобная ситуация встречается особо часто в больших городах страны.

С 2014 года законодательство было обновлено, введены изменения, которые затрагивают прописку иностранных граждан в квартирах россиян. Теперь каждый владелец недвижимости в России должен быть знаком с правилами регистрации мигрантов, поскольку неправильное оформление прописки может привести к проблемам с законом.

Регистрация иностранного гражданина в своем жилье понятие и нормативная база

Регистрировать иностранного жителя в собственной квартире разрешается исключительно после проверки наличия официальных документов, которые позволяют ему находиться на территории Российской Федерации. В данном случае, человек, приехавший с другой страны, обязан иметь при себе разрешение на трудовую деятельность или миграционную карту.

Согласно с законом, иностранный гражданин обязан получить удостоверение, подтверждающие его легальное нахождение на территории страны в течение 7 дней после пересечения границы России. В случае успешного оформления документов, мигрант имеет право постоянного пребывания в стране на протяжении 3 месяцев. Данные правила относятся к жителям таких стран как Беларусь, Таджикистан, Молдавия и некоторым другим, с которыми у России безвизовый режим.

Важно! Оформлять мигранта в собственной квартире можно на срок, который не превышает разрешение легального пребывания его в стране. Посмотреть точное количество дней, которое иностранцу разрешено находиться на территории России можно в сертификате, дающем ему право на трудоустройство в стране. Чтобы избежать проблем с работниками миграционной службы, обязательно нужно составлять договор о съеме жилища.

По истечению 90 дней, для возможности дальнейшего пребывания иностранцу в России, ему необходимо какое-то время вернуться в свою собственную страну, поскольку разрешение выдается раз в полгода.

Отличие места жительства от места пребывания

Если сравнивать такие понятия как место пребывания и место жительства, то с точки зрения законодательства можно выделить следующие формулировки:

  • Местопребывания – это местоположение, в котором находится иностранный гражданин, у которого прописка рассчитана на срок до 90 дней;
  • Временная прописка предполагает выдачу специального свидетельства, которое позволяет иностранцу проживать на территории России более длительный промежуток времени.

Основные рекомендации собственникам жилых помещений

Регистрация иностранца в своем жилище достаточно ответственная процедура, нарушение правил которой может повлечь за собой проблемы с законом. Одно из первых, что придется сделать владельцу квартиры, это уведомить органы миграционного контроля о своих намерениях сдавать квартиру мигранту.

Читайте так же:  Какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры

В процедуру уведомления входит заполнение заявки, в которой указывается намерение в ближайшее время зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире или доме. Бланк нужно заполнять на русском языке. Какие-либо исправления, сокращения или аббревиатуры должны отсутствовать. После составления бланка, бумага направляется в орган миграционного контроля. Какое-то время потребуется подождать, пока документ проверят, после чего пришлют положительный или негативный ответ относительно разрешения на прописку иностранца.

Риски собственника квартиры

Когда собственник регистрирует иностранца в своем доме, он предоставляет ему возможность легально проживать на своей жилплощади, но не владеть ею. Выходец другой страны может завладеть недвижимостью только в следующих случаях:

  1. Если владелец подарил свою квартиру;
  2. Если иностранный гражданин выкупил ее;
  3. Если была заключена иная другая равнозначная сделка.

В случае оформления временной регистрации на иностранных граждан владелец никак не может потерять права на свою собственность.

Предварительная подготовка документов для регистрации

Чтобы успешно прописать иностранного гражданина в своей квартире сначала необходимо собрать определенный пакет документов. Подготовкой всех нужных бумаг приезжий может заниматься самостоятельно.

Для прописки в своем жилище человека другой страны потребуется следующие бумаги:

  • Личный паспорт собственника дома, где намеривается проживать иностранный гость;
  • Удостоверение, удостоверяющее личность;
  • Заявление на прописку иностранца.
  • Миграционная карта, виза или разрешение на работу;
  • Сертификаты на недвижимость;

Важно! Заявление о регистрации мигранта состоит из двух частей, одна из которых хранится у иностранного гостя в качестве подтверждения его права проживать в арендуемом жилище.

Согласие собственника как необходимый документ для регистрации

Согласие собственника является одним из ключевых документов при регистрации иностранного гражданина. Оформление должно быть выполнено в письменном виде. Если во время подачи бумаг на регистрацию данное соглашение будет отсутствовать, то отказ со стороны органов миграционного контроля обеспечен.

Заявление о регистрации от собственника

При оформлении человека с другой страны в личной квартире, владельцу необходимо наведаться к местному нотариусу прихватив с собой паспорт и документы на собственность. В уведомлении о регистрации мигранта указываются следующие бумаги:

  1. ФИО;
  2. Гражданство;
  3. Дата рождения;
  4. Пол;
  5. Занимаемая должность;
  6. Реквизиты удостоверения, которое способно удостоверить личность человека;
  7. Копию бумаги, которая позволяет законно находиться и устраиваться на работу в России;
  8. Цель и дата прибытия в страну;
  9. Копию миграционной карты.

Также в уведомлении следует указать некоторые личные данные:

  • ФИО;
  • Копия паспорта;
  • Адрес места проживания.

Чтобы дать согласие на временную регистрацию иностранного гражданина в своей квартире необходимо поставить личную подпись на обратной стороне документа.

Данное согласие должно быть оформлено на специальном бланке, на котором присутствует уникальный номер и серия. У столичных нотариальных конторах стоимость таких услуг составляет 1500 рублей.

Как прописать иностранца в квартире

Регистрация иностранца в своем доме предполагает предоставление владельцем жилища, а также делает его принимающим лицом. Помимо частного собственника, иностранный гость может пройти регистрацию в отеле, гостинице или любом другом заведение, которое предоставляет временное жилище.

Все вопросы относительно регистрации мигрантов регулируются соответствующим законом: «Миграционный учет иностранных граждан без гражданства в Российской Федерации».

Перечень документов

Иностранный гражданин вместе с владельцем жилища, в котором он намеривается проживать на территории России в ближайшее время, должны подготовить определенный список документов.

В случае если среди мигрантов находятся дети, потребуется предоставить следующие бумаги:

  1. Свидетельство о рождении ребенка;
  2. Уже оформленный бланк о регистрации мигранта с другой страны. Скачать форму для заполнения, а также посмотреть образец можно на сайте ФМС;
  3. Документы, которые дают возможность находиться на территории РФ: виза, разрешение на работу, приглашение или миграционная карта;
  4. Паспорт собственника, а также документы, которые подтверждают его права на недвижимость;
  5. Согласие владельца на регистрацию мигранта оформлено в письменной форме.

Чтобы регистрация иностранца в муниципальной квартире была возможна необходимо:

  • Получить разрешение от всех прописанных людей в данном жилище;
  • Контракт, который свидетельствует об аренде жилого помещения;
  • Документ, который подтверждает выписку иностранного гражданина из предыдущих апартаментов;
  • Квитанция, которая свидетельствует об оплате государственного налога. На данный момент сума пошлины составляет 200 рублей.

Спорные ситуации

Если в случае решения жилищных проблем возникают спорные вопросы, следует обратиться в суд. Статистика показывает, что в случае судебного дела между собственником и мигрантом по поводу временной регистрации второго, утрата жилища владельцем не происходит.

Поскольку право на недвижимость находится у собственника, по закону он может решать, кого прописывать, а кого выписывать по своему усмотрению. В судебные инстанции зачастую обращаются по следующим поводам:

  1. Если иностранный мигрант отказывается освободить жилое помещение;
  2. Нарушение правил проживания установленных собственником;
  3. Регистрация была проведена без участия владельца;
  4. Отказ от уплаты коммунальных услуг;
  5. Наличие спорных вопросов относительно сроков регистрации иностранца.
Видео (кликните для воспроизведения).

Собственник должен участвовать в регистрации иностранного гражданина в его доме в обязательном порядке. Владелец также имеет полное право контролировать и управлять сроками прописки.

Источники


  1. Астахов, Павел Правописные истины, или Левосудие для всех / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 368 c.

  2. Краткий курс по теории государства и права. Учебное пособие. — М.: Окей-книга, Рипол Классик, 2016. — 144 c.

  3. Губина, И.Ю. Латинский словарь юридических терминов и выражений / ред. В.А. Минасова, И.Ю. Губина. — М.: Ростов н/Д: Феникс, 2017. — 320 c.
  4. Еникеев, М.И. Основы общей и юридической психологии / М.И. Еникеев. — М.: ЮРИСТЪ, 1996. — 631 c.
  5. Щеглова Л. В. Защита своих прав в судах общей юрисдикции; Омега-Л — М., 2014. — 232 c.
Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here