Акт приема передачи гаража по договору аренды

Важная информация на тему: "Акт приема передачи гаража по договору аренды" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Акт приема-передачи имущества (приложение к договору аренды гаража)

Образец документа:

Приложение к Договору аренды гаража от «___»_________ ___ г. N ______

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

«___»________ ____ г.

Мы, нижеподписавшиеся, ____________ (паспорт ______, выдан ____________), проживающ__ по адресу ____________________, ИНН _____________, именуем__ в дальнейшем Арендодатель, и ____________ (паспорт ______, выдан ____________), проживающ__ по адресу __________________, ИНН ____________, именуем__ в дальнейшем Арендатор, равно именуемые Стороны, составили настоящий акт о том, что:

1. Арендодатель в соответствии с условиями договора аренды от «___»________ ___ г. передает, а Арендатор принимает Гараж и оборудование согласно описи площадью ____ кв. м, расположенные по адресу: _______________.

Характеристики Гаража: ___________________________.

2. Техническое состояние вышеуказанного Гаража на момент передачи ________________, претензии/неисправности, выявленные Арендатором: _______________________________.

3. Опись передаваемого оборудования:

4. Передаются ключи — _____ комплект.

5. Настоящий акт составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

Акт приема-передачи имущества (приложение к договору аренды гаража)

Тип документа: Акт

[2]

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 2,5 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

Мы, нижеподписавшиеся, ____________ (паспорт ____, выдан ______________), проживающ__ по адресу ____________________, ИНН ______________, именуем__ в дальнейшем Арендодатель, и ____________ (паспорт ______, выдан ____________), проживающ__ по адресу __________________, ИНН ____________, именуем__ в дальнейшем Арендатор, равно именуемые Стороны, составили настоящий акт о том, что:

1. Арендодатель в соответствии с условиями договора аренды от «__»________ ___ г. передает, а Арендатор принимает Гараж и оборудование согласно описи площадью ____ кв. м, расположенное по адресу: _______________.

2. Техническое состояние вышеуказанного Гаража на момент передачи удовлетворительное, претензий у принимающей стороны нет.

3. Опись передаваемого оборудования:

4. Передаются ключи — _____ комплект.

5. Настоящий акт составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

Акт приема передачи в аренду гаража

Правильно оформляем гараж в аренду

  1. Заполняется в произвольной форме и не подлежит государственной регистрации.
  2. Составляется в двух экземплярах.
  3. Указывается наименование договора.
  4. Указывается адрес и характеристики помещения.
  5. Можно продублировать срок действия договора и другие основные моменты.
  6. Не составляется, если договор подразумевает передачу помещения нанимателю в день подписания.

Арендная плата насчитывается с даты подписания акта приёма-передачи. Желательно указать состояние помещения, чётко прописывая все нарушения и недостатки, и за чей счёт будет производиться ремонт. Если в договоре не указано кто должен делать ремонт, то эта обязанность ложится на арендодателя.

Акт приема передачи аренды гаража между физическими лицами простой образец 2019

Статья 651 ГК РФ обязывает регистрировать договор аренды любого недвижимого объекта, в т.ч. гаража, в службе Росреестра, если срок, на который он заключен на один календарный год и более. Именно поэтому договора между физическими лицами предпочтительно заключаются на 11 месяцев и менее. При этом в текст документа закладывается пункт автоматической пролонгации.

С увеличением количества личного транспорта растет и потребность в гаражах, где автомобиль будет находиться в целости и сохранности. Но не всегда имеется возможность и желание купить гараж где-то на окраине города, когда можно взять на время в аренду вблизи от дома. Однако важно знать, что аренда — это договорные отношения между участниками сделки и отнестись к ним нужно достаточно серьезно.
Содержание:

Акт приема-передачи гаража — возможные нюансы

  1. Данный документ составляется в произвольной форме, то есть его можно напечатать на компьютере либо написать от руки, юридическая сила от этого не изменится.
  2. Государственной регистрации акт приема-передачи гаража не подлежит.
  3. Составляется он в двух экземплярах, один оставляет у себя владелец, а другой передается лицу, к которому переходит право пользования либо владения на гараж.
  4. В составленном акте, в обязательном порядке должны быть указаны реквизиты договора, по которому идет переход права собственности либо пользования на гараж (это название договора, его номер, если есть, регистрационные данные, если договор зарегистрирован в государственных органах).
  5. В акте, должны быть указаны индивидуальные признаки гаража (размеры, состояние, видимые повреждения, место, где он расположен, с привязкой к адресу), а также кадастровый номер, в случае если гараж капитальный.
  6. В обязательном порядке должны быть указаны основные моменты договора (происходит переход права собственности либо пользования) од одного физического лица к другому.
  • кадастровый номер на земельный участок, на котором расположен гараж;
  • технический план расположение гаража на участке с его размерами (технический паспорт на участок и расположенное на нем строение);
  • документ, подтверждающий право собственности лица (физического, юридического) на земельный участок и гараж;
  • договор аренды на лицо (в случае передачи арендуемого гаража в субаренду);
  • книжка члена гаражного кооператива, и разрешение органа управления кооператива, в случае если капитальный гараж принадлежит кооперативу, а у гражданина находится в пользовании.

Для чего нужен акт приема-передачи гаража между физическими лицами? Образец, бланк

  • можно указать техническое состояние гаража, наличие дефектов конструкции;
  • он подтверждает факт передачи объекта покупателю;
  • бумага является свидетельством того, что покупатель выполнил свои обязательства по договору;
  • новый владелец может быть уверен, что в собственность он получит объект в техническом состоянии, аналогичном состоянию при осмотре.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

  • Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
  • Читайте так же:  Что означает комиссия при сдаче квартиры

    Акт приема передачи аренды гаража между физическими лицами простой образец 2019

    При этом оговаривается не просто возможность проведения ремонтных работ, но и согласование их с владельцем объекта. 4. Арендная плата Обязательно подробно прописать не только саму сумму и периодичность внесения арендной платы, но и каким способом будет осуществляться ее передача, какой временной промежуток аренды затрагивать. Средства за пользование имуществом могут вноситься:

    • ежемесячно (устанавливается дата, когда каждый месяц должна производиться передача арендной платы);
    • ежеквартально (до указанной в договоре даты за следующие 3 месяца);
    • ежегодно (вносится плата сразу за весь срок, если он равен или менее года, или за 12 месяцев).

    Акт приема передачи гаража по договору аренды

    Акт приема-передачи гаража по договору аренды является необходимым документом, оформлению которого стоит уделить определенное время и внимание. Этот договор помогает выстроить правильные отношения между арендатором и владельцем недвижимости. Чтобы впоследствии не пожалеть о принятом решении, следует дополнительно обговорить все интересующие вопросы. Перед тем, как заключать сделку, нужно внимательно проверить все пункты, посмотреть, насколько они согласуются с внутренними убеждениями и соотносятся с имеющимися материальными возможностями.

    В аренду можно сдать только то помещение, которое действительно является частным владением гражданина. Право собственности на гараж принадлежит владельцу. В противном случае такое действие будет считаться нарушением всех действующих прав. Правообладатель должен подтвердить факт наличия у него определенной бумаги. Не нужно забывать и о том, что покупатель имеет возможность выбирать из большого количества поступающих на рынок недвижимости предложений.

    Акт приема-передачи машиноместа: образец скачать

    Таким образом, подтверждается факт приема-передачи. Что касается сделок, связанных с объектами недвижимости, то здесь составление акта относится к необходимости, ведь его наряду с прочим списком документации требуется в дальнейшем передать в орган, ответственный за проведение регистрационной процедуры.

    Законодательство не устанавливает конкретные строго установленные правила в вопросе оформления документа. Пока унифицированной формы такого акта утверждено не было. Документ может быть составлен полностью в произвольном виде. Акт пишется в виде машинописного текста или вручную.

    Акт приема передачи в аренду гаража

    Если арендатор не вовремя платит за строение или арендодатель тянет с передачей гаража нанимателю, в договор можно внести условия неустойки. Если это не указано, то согласно статье 395 Гражданского Кодекса, одна из сторон может рассчитывать только на ключевую ставку Центробанка.

    Говоря о нормативно-правовых актах нашей страны, которые регулируют данные вопросы, нужно раскрыть суть правоотношений, которые применяются при владении, распоряжении и пользовании гаражом. Гараж — это вещь, которая служит для удовлетворения определенных потребностей (хранение автомобиля и другие), бывает капитальным и некапитальным.

    Акт приема передачи гаража в аренду между физическими лицами

    Прежде чем акт приемки-передачи при продаже либо аренде гаража будет составлен и подписан, покупателю или арендатору необходимо провести осмотр недвижимости. Описание гаража должно содержаться в бланке самого договора, это обязательное условие заключения сделок между физическими лицами и юридическими. К характеристике объекта предъявляются следующие требования:

    Если арендатор не вовремя платит за строение или арендодатель тянет с передачей гаража нанимателю, в договор можно внести условия неустойки. Если это не указано, то согласно статье 395 Гражданского Кодекса, одна из сторон может рассчитывать только на ключевую ставку Центробанка.

    Акт приема передачи гаража по договору аренды

    Арендатор обязан ежемесячно платить за аренду гаража определенную сумму. Этот момент обговаривается отдельно, если имеются какие-то нюансы, то они тоже рассматриваются. В любом случае владелец недвижимости не имеет права поднимать стоимость, не уведомив об этом вторую сторону хотя бы за один календарный месяц. В противном случае это будет считаться грубым нарушением правил действующего договора.

    [3]

    • ни в коем случае в бланке нельзя ограничиваться простой фразой наподобие «качество обустройства объекта является удовлетворительным». Желательно, выполнив осмотр при продаже или аренде, детально описать все недостатки недвижимости;
    • если обнаружены дефекты, при аренде гаража укажите, кто займется их устранением и за чей счет. Возможно, будет принято решение вычесть из арендных платежей сумму расходов на отделку помещения;
    • можно указать в бланке документа, что в ходе осмотра выявлена потребность в проведении капитального ремонта. Это тоже касается договора аренды: оплачивать ремонт будет тот, на кого эта обязанность возложена по условиям соглашения. Если пункт о капитальном ремонте отсутствует и в акте, и в тексте договора, значит, соответствующей работой должен заниматься арендатор;
    • перечислите в бланке договора все предметы, которые находились в гараже. Хорошо, если вы опишете даже их состояние: это поможет избежать конфликтов в будущем, не только при аренде, но и при продаже недвижимости – все-таки вещи, оставшиеся на объекте, к нему не прилагаются.

    Особенности составления акта приема-передачи гаража в 2019 году

    Техническая книжка С указанием, когда был куплен гараж, у кого, в какую местность транспортирован Разрешение от органов власти На установление гаража в конкретном месте Разрешение от кооператива На право использования Документы Которые подтверждают право вступления в наследство

    Форма документа произвольная Его можно напечатать, составить от руки, законность от этого не исчезнет Регистрировать акт Нет необходимости Оформляется в двух экземплярах Для продавца и покупателя В документе обязательно указать Номер договора Подписи обязательны —

    Как оформляется акт приема-передачи гаража

    Если речь идет об аренде, в таком случае сторонам необходимо составить соответствующий акт, подтверждающий временный переход права пользования объектом от арендодателя к клиенту. Информация в таком документе о сторонах и предмете соглашения также должна быть исчерпывающий. Обязательно следует указать сроки такой аренды и стоимость услуг, регулярность оплаты.

    Желательно при составлении расписки и передаче денежных средств предусмотреть наличие двух свидетелей, которые ни в коем случае не должны пребывать в родственных связях с продавцом. Именно они заверяют факт сделки, оставив свои подписи и паспортные данные. В ином случае покупатель может прибегнуть к нотариальной регистрации документа.

    Читайте так же:  Как происходит раздел имущества после развода

    Загрузка документа
    «Акт приема-передачи имущества (приложение к договору аренды гаража)»

    Подождите: 19 сек

    Имя файла документа: 1344

    Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf

    Размер текстовой версии файла: 2,5 кб

    Как скачать документ?

    • Договоры
    • Все документы

    У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

    Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

    Акт приема-передачи гаража

    Договор купли-продажи гаража дополняется соответствующим актом, который заверяет передачу объекта договора покупателю и получение продавцом оговоренной суммы. Акт приема-передачи гаража не имеет унифицированной формы, поэтому составляется на основе базового акта о приеме-передаче. В акте обязательно указываются данные сторон, данные о местонахождении предмета договора, его номер, метраж, имеющееся оборудование, если оно передается вместе с гаражом. Также в акте отмечается передача ключей от продавца покупателю, и заинтересованные стороны заверяют акт своими подписями. При необходимости могут быть указаны и другие характеристики гаража.

    Форма акта-приема гаража основывается на акте приема-передачи недвижимости.

    к Договору купли-продажи

    от «__»________ 20__ г.

    г. __________ «__»___________ 20 __ г.

    ______________________________________________________(наименование организации), именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________(должность, Ф.И.О.), действующий(ая) на основании _________________________________________ (Устав, положение), с одной стороны, и ______________________________________________(наименование организации), именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», в лице ________________________(должность, Ф.И.О.), действующий(ая) на основании ________________________________________________(Устав, положение), с другой стороны, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

    В соответствии с договором купли-продажи гаража № ____ от «____» __________ 20__ г. (далее — Договор) Продавец передает гараж, указанный в п. 2 Акта, а Покупатель принимает его.

    По настоящему Акту Покупателю передается следующий гараж:

    2.1. ______________________________________________________________________, общей площадью

    ______________________________________________________; кадастровый номер земельного участка _______________; адрес: ___________________________; внешний вид гаража:_______________________________________________; состояние коммуникаций: __________________________________________.

    2.2. _______________________________________________________________________, общей площадью ______________________________________________________; кадастровый номер земельного участка _______________; адрес: ___________________________________; внешний вид гаража:_______________________________________________; состояние коммуникаций:____________________________________.

    Гараж находится в надлежащем к использованию состоянии.

    Покупатель принимает гараж с недостатками, оговоренными в Перечне дефектов передаваемого гаража, являющемся приложением к Договору.

    Купля-продажа осуществлена строго в соответствии с требованиями упомянутого договора купли-продажи гаража. Деньги внесены Покупателем в кассу Продавца полностью при заключении упомянутого Договора. Претензий к Продавцу, в том числе имущественных, Покупатель не имеет.

    Настоящий Акт составлен в _____ экземплярах, один из которых передается Продавцу, второй — Покупателю.

    Печати и подписи сторон:

    _______________________ /_____________________/ М.П.

    _______________________ /_____________________/ М.П.

    Акт приема-передачи гаража

    При проведении сделки купли-продажи или сдачи в аренду какого-либо объекта используются два основных документа: договор и акт приема-передачи. Каждый выполняет свои функции и по отдельности не имеет юридической силы. Договор лишь указывает на намерения сторон, а акт — на сам факт передачи объекта. Разберемся, как правильно составить акт приема-передачи гаража, что важно в нем указать продавцу или арендодателю.

    Какие задачи выполняет акт

    Документ выполняет следующие функции:

    • фиксирует состояние гаража в момент совершения сделки или передачи его в аренду;
    • подтверждает отсутствие претензий к состоянию гаража у арендатора или покупателя;
    • отражает сам факт передачи объекта;
    • используется бухгалтером для списания гаража или принятия его на баланс компании.

    Внимание! Процедуры купли-продажи и сдачи помещения в аренду регулирует Гражданский кодекс РФ. Необходимость использования акта приема-передачи утверждают ст. 556 ГК РФ (для купли-продажи) и ст. 655 (для аренды).

    Как правильно составить документ

    Что нужно знать об акте приема-передачи:

    Документ формируют в свободной форме, так как унифицированного бланка нет. Если продавец — юридическое лицо, то можно напечатать документ на фирменном бланке с логотипом и реквизитами компании. Не запрещается заполнять акт от руки, можно внести все данные на компьютере, а затем распечатать и поставить только подписи.

    В организации составление таких документов, как правило, поручается уполномоченному на это сотруднику: это может быть секретарь, юрисконсульт, делопроизводитель и т.д.

    Заполненный и подписанный документ нужно хранить в организации вместе с платежными документами по сделке и договором купли-продажи или аренды. Данные об акте вносят в журнал регистрации входящих документов, если компания или предприятие его ведет.

    После совершения сделки документы отправляют в бухгалтерию, где специалисты отражают в учете организации действия с объектом (для юридических лиц).

    Акт состоит из 3 частей: шапки, основной части и заключительной.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Здесь размещают такие сведения:

    • о том, что акт — это приложение к договору купли-продажи гаража, указывают реквизиты документа;
    • наименование акта и его номер;
    • место подписания;
    • день подписания.

    Основная часть

    Эта часть начинается с информации о сторонах сделки (продавце и покупателе, арендодателе и арендаторе). Указывают наименование компании, если в сделке участвует юридическое лицо, или ФИО — если физическое (гражданин или ИП). От лица организации может выступать генеральный директор, именно он будет ставить подписи на договоре и акте, поэтому его ФИО тоже нужно указать. Затем вносят данные о договоре аренды или купли-продажи, приложением к которому является акт: это номер и дата подписания.

    Далее начинают описание объекта сделки, то есть гаража. О нем вносят такую информацию:

    • наименование (гараж);
    • адрес, по которому он находится;
    • количество этажей;
    • площадь;
    • кадастровый номер участка, на котором расположен гараж;
    • тип отопления (если есть);
    • количество машиномест;
    • внешнее состояние (здесь можно подробно описать состояние стен, потолка, пола, дверей, оборудования, которое есть внутри, в общем, внести данные о качестве ремонта);
    • состояние электрики, отопления (если есть), каких-либо иных коммуникаций;
    • выявленные недостатки гаража (этот пункт также советуют описывать подробно, чтобы избежать дальнейших претензий второй стороны сделки);
    • список прилагающихся документов.
    Читайте так же:  Облагается ли налогом наследство по завещанию

    Заключительная часть документа

    Завершают акт сведения о том, что покупатель (арендатор) не имеет претензий к продавцу (арендодателю), касающихся состояния гаража, а продавец (арендодатель) к покупателю (арендатору) — в отношении расчета по сделке. Также указывают, что все документы и данные в них сверены, деньги уплачены в кассу организации или переведены на счет, документ составлен в 2 экземплярах и оба они равнозначны в юридическом плане.

    В конце обе стороны ставят свои подписи и их расшифровки.

    Заверять акт приема-передачи гаража нотариально не нужно. Достаточно только подписей сторон сделки.

    Важно! Все документы на гараж, а также ключи от него передаются покупателю или арендатору в момент подписания акта приема-передачи.

    Исправляем ошибку

    Акт не должен содержать орфографических, пунктуационных и грамматических ошибок. Иногда сотрудник, заполняющий бланк, может допустить фактическую ошибку, указав неправильно ФИО, наименования, стоимость, дату и т.д. В этом случае для исправления есть специальный алгоритм:

    1. Фрагмент с ошибкой зачеркиваем одной линией так, чтобы читающий смог разобрать написанное.
    2. Рядом или сверху пишем правильный вариант.
    3. На полях ставим отметку: «Исправленному верить».
    4. Пишем дату и ставим подпись как подтверждение достоверности вносимых изменений.

    Акт возврата гаража (приложение к договору об аренде гаража (между физическими лицами))

    Образец документа:

    Приложение N ___ к Договору об аренде гаража (между физическими лицами) от «___»________ ____ г. N ___

    АКТ ВОЗВРАТА гаража

    1. Арендатор возвратил, а Арендодатель принял гараж, принадлежащий на праве собственности Арендодателю, расположенный в ______________________ по адресу: ___________________________________, общей площадью ______ кв. м.

    2. Арендодатель принял гараж, указанный в п. 1 настоящего Акта, оборудование гаража проверено.

    Акт приема передачи гаража по договору аренды

    Акт приема-передачи гаража машиноместа в аренду

    Акт приема-передачи гаража на покупку – это документ, защищающий права участников сделки.

    Позволяет огородить себя от претензий одной из стороны в дальнейшем.

    Акт приема-передачи гаража по договору аренды —

    Составление бумаги не является обязательным во многих случаях, но данная мера крайне желательна.

    Документ актуален для совершения множества видов сделок, включая аренду, продажу объекта.

    Акт приема-передачи гаража образец бланка — в 2019.

    • На основании бумаги выполняется полный переход прав на гараж к покупателю.
    • Она считается дополнением к договору купли-продажи. Важность его объясняется особенностью процедуры продажи объекта.
    • Государственная регистрация сделки занимает немало времени. В течение всего этого срока покупатель должен быть уверен в сохранении своих прав.
    • За время регистрации сделки техническое состояние гаража может измениться.
    • Если составлен акт передачи гаража, покупатель имеет возможность доказать, что приобретал он объект в другом состоянии.
    • Документ подкрепляет права как покупателя, так и продавца.

    Акт приема-передачи гаража. Бланк и образец заполнения

    Бывший владелец получает гарант того, что покупатель не предъявит к нему претензию касательно отсутствия факта передачи гаража.

    В законодательстве отсутствуют установленные формы акта. В некоторых случаях документ составляется в обязательном порядке. Передача недвижимости — Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

    Данные случаи изложены в статье 556 Гражданского кодекса. — Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

    Акт приема-передачи гаража образец бланк —

    1. — Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.
    2. — Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
    3. Гараж относится к недвижимому имуществу на основании признаков, изложенных в 130 —131 статье ГК.
    4. Главный признак – наличие капитального фундамента, который является базисом гаражной конструкции.
    5. Если продается гараж, относящийся к недвижимости, при его передаче обязательно составляется акт. Недвижимые и движимые вещи — К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
    6. — К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
    7. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
    8. — К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
    9. — Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
    10. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

    Акт приема-передачи гаража 2019 — образец, по договору.

    Документ является актуальным в следующих ситуациях: — сдача в аренду; — продажа; — использование объекта в качестве залога; — изменение лица, ответственного за гараж.

    Бумага составляется в двух экземплярах, по количеству участников сделки.

    И покупатель, и продавец должны получить подлинники документа. Прежде чем акт приемки-передачи при продаже либо аренде гаража будет составлен и подписан, покупателю или арендатору необходимо провести осмотр недвижимости.

    Описание гаража должно содержаться в бланке самого договора, это обязательное условие заключения сделок между физическими лицами и юридическими.

    Акт приема-передачи гаража 2019 года пример.

    К характеристике объекта предъявляются следующие требования: — ни в коем случае в бланке нельзя ограничиваться простой фразой наподобие «качество обустройства объекта является удовлетворительным».

    Читайте так же:  Договор аренды мебели между юридическими лицами

    Желательно, выполнив осмотр при продаже или аренде, детально описать все недостатки недвижимости; — если обнаружены дефекты, при аренде гаража укажите, кто займется их устранением и за чей счет.

    Возможно, будет принято решение вычесть из арендных платежей сумму расходов на отделку помещения; — можно указать в бланке документа, что в ходе осмотра выявлена потребность в проведении капитального ремонта.

    Акт приема передачи гаража в 2017 году — по договору.

    Это тоже касается договора аренды: оплачивать ремонт будет тот, на кого эта обязанность возложена по условиям соглашения.

    Если пункт о капитальном ремонте отсутствует и в акте, и в тексте договора, значит, соответствующей работой должен заниматься арендатор; — перечислите в бланке договора все предметы, которые находились в гараже.

    Хорошо, если вы опишете даже их состояние: это поможет избежать конфликтов в будущем, не только при аренде, но и при продаже недвижимости – все-таки вещи, оставшиеся на объекте, к нему не прилагаются.

    Оформляя акт приема-передачи гаража при заключении между физическими лицами договора об аренде или продаже недвижимости, в бланке необходимо указать: — реквизиты продавца (арендодателя) и покупателя (арендатора) – полностью ФИО, номер паспорта, место жительства; — номер гаража, площадь, адрес; — описание гаража после проведенного осмотра; — дата и подписи сторон на бланке.

    Передаточный акт обязательно составляется в письменной форме. К документу не предъявляется строгих требований, однако в нем должен присутствовать базовый перечень информации. Москва Мы, Иванов Иван Иванович, проживающий(ая) по адресу: г. Третьякова 54, паспорт серии 0125 № 145789, выдан «01» января 2001 г., ОВД г.

    Москвы, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», и Петров Николай Сергеевич, проживающий(ая) по адресу: г. Артема 14/18, паспорт серии 2587 № 012478, выдан «10» марта 2003г., выдан ОВД г.

    Москвы, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые Стороны, в соответствии со ст.

    556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем: 1.

    Продавец передал, а Покупатель принял гараж, расположенную по адресу: г. Садовая 34, ГСК «МИР» (далее – Гараж) в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме «22» сентября 2014г., зарегистрированным в Отделе Регистрации г. Покупатель осмотрел Гараж, претензий к его качеству не имеет.

    Акт приема-передачи гаража — образец заполнения 2019

    Акт приема-передачи является распространенным видом документа. На сайте можно найти примеры заполнения следующих, наиболее востребованных актов: акт-приема передачи квартиры при продаже, акт приема-передачи транспортного средства, акт приема-передачи нежилого помещения, акт приема-передачи земельного участка.

    Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: При сделках, связанных с куплей-продажей капитальных объектов недвижимости, данный документ является обязательным.

    Акт приема-передачи гаража выступает в качестве дополнения к основному договору.

    Образец акта приема-передачи гаража —

    1. Продавец передал, а Покупатель принял гараж, расположенную по адресу: г. Садовая 34, ГСК «МИР» (далее – Гараж) в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме «22» сентября 2014г., зарегистрированным в Отделе Регистрации г. Покупатель осмотрел Гараж, претензий к его качеству не имеет.
    2. Москвы «01» марта 2011г., запись регистрации № 1478/25 надлежащего качества, имеющую следующие характеристики: 15 кв. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта Гараж находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков либо дефектов, препятствующих ее использованию. Продавец освободил Гараж, передал Покупателю ключи от гаража, а также дополнительные документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Стороны не имеют друг к другу материальных претензий, подтверждают произведение полных расчетов по договору купли-продажи. С момента подписания настоящего передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанного Гаража несет Покупатель. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр Продавцу и один экземпляр Покупателю.
    3. Продавец: Иванов Покупатель: Петров При составлении акта нужно помнить о некоторых правилах.
    4. — Все характеристики должны быть указаны с предельной конкретикой.
    5. Общие фразы, которые можно толковать двояко, лучше не использовать.
    6. — Если есть крупные дефекты, нужно указать лицо, которое будет заниматься восстановлением объекта.
    7. — Также прописывается, за чей счет (покупателя или продавца, арендатора или арендующего) дефекты будут исправляться.
    8. — Указываются все предметы и имущество, которые присутствуют в гараже.
    9. Акт приема-передачи гаража – документ для фиксирования передачи имущества (гаража) по договору купли-продажи.
    10. Документ не обязателен, но лучше всего все же составить его, дабы обезопасить себя от возможных претензий в будущем.

    Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: При сделках, связанных с куплей-продажей капитальных объектов недвижимости, данный документ является обязательным.

    Акт приема-передачи гаража выступает в качестве дополнения к основному договору.

    Основное предназначение передаточного акта – удостоверить, что продавец действительно исполнил свое обязательство по передаче гаража, а покупатель принял товар и уплатил за него покупную цену.

    Поскольку акт сам по себе не влечет возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей и не может существовать отдельно от основного договора, не стоит переносить в него все пункты из ДКП.

    Достаточно сослаться на ДКП и указать его номер (при наличии), дату, место составления и наименования участвующих сторон.

    [1]

    Другими словами, акт должен позволять идентифицировать ДКП, в дополнение к которому он составлен.

    Вот какие моменты следует обязательно указать в акте о приемке объекта: Определения “акт приема-передачи” в ГК РФ не представлено, однако, исходя из смысла ст.

    556 ГК РФ, следует, что передаточный акт – это документ, свидетельствующий о передаче недвижимости продавцом и о ее принятии покупателем, а также подтверждающий исполнение соответствующих обязанностей контрагентов (передача и приемка соответственно).

    Читайте так же:  Какие качественные непродовольственные товары подлежат возврату

    Отдельного нормативно-правового документа, посвященного вопросам оформления передаточного акта, не существует.

    8 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года “Об участии в долевом строительстве…”. 1 указанной статьи, в передаточном акте указываются: Перед составлением акта сторонам нужно проверить наличие друг у друга документов, необходимых для заключения основного договора, ведь передаточный акт без ДКП попросту не имеет юридической силы. Как правило, акт составляют в 3-х экземплярах – один остается у продавца, другой – у покупателя, а третий отдают в Росреестр вместе с остальными документами для госрегистрации основного договора.

    Физические лица в обязательном порядке должны указать сведения, позволяющие их точно идентифицировать: Форма, существенные условия и текст акта практически не отличаются в зависимости от участвующих сторон.

    Однако в разделе, посвященному реквизитам сторон, для юридических лиц указываются несколько иные параметры: Также следует указать ФИО и должность ответственного лица, управомоченного на совершение сделок от лица фирмы.

    Как правило, этим ответственным лицом является генеральный директор или учредитель. ГК РФ, доверенность нужно удостоверять у нотариуса, если полномочие, предусмотренное ей, подразумевает подачу заявлений на госрегистрацию или распоряжение зарегистрированными правами в государственных реестрах.

    Бланки актов приема и возврата при передаче нежилого помещения по договору аренды

    Частыми причинами конфликтных ситуаций между участниками сделки, связанной с арендой, являются использование арендуемого объекта не по назначению, повышение платы арендодателем, порча имущества. Для решения первых двух проблем достаточно раскрыть эти вопросы в договоре. Чтобы не возникло неприятных ситуаций с сохранностью имущества, которое передает собственник арендатору, требуется тщательно оформлять акт приема-передачи нежилого помещения по договору аренды. Образец бланка можно скачать на этой странице.

    Тут представлено 2 вида шаблона: передаточный акт арендатору (при первоначальной сдаче в аренду) и возврата нежилой недвижимости арендодателю (при расторжении договора).

    Из данной статьи вы узнаете, на что важно обратить внимание при составлении документа, а также сможете увидеть наглядный заполненный образец. Можно бесплатно сохранить готовый шаблон, чтобы распечатать или использовать его по своему усмотрению.

    Скачать бланк передачи нежилого помещения арендатору

    Арендный договор включает в себя акт приема-передачи нежилого помещения арендатору, который является неотъемлемым приложением. В него входят: общие сведения, описание внешнего и внутреннего состояния несущих конструкций, а также имущества.

    Данный документ, подтверждающий передачу, является необязательным при государственной регистрации договора, но если он указан в качестве приложения, то его нужно также предоставить в Росреестре. При его отсутствии, уполномоченный сотрудник не вправе зарегистрировать сделку.

    Составляя акт, стороны вправе исключать или добавлять необходимые пункты, но при этом, придерживаясь их определенной последовательности, так как утвержденной формы не существует.

    После скачивания можно заполнять настоящий шаблон, исходя из вашей ситуации, обратимся к примеру составления.

    Образец акта, наглядный пример

    Рассмотрим пример заполнения пунктов передаточного акта нежилого помещения. Данный шаблон используют при передаче арендатору. При возврате, после прекращения договора аренды используют аналогичную форму, скачать которую можно скачать ниже. Бланк условно разделен на несколько составляющих:

    Количество экземпляров акта приема-передачи и договоров аренды должно соответствовать. Передача прав и обязанностей происходит при подписании документа обеими сторонами. Приложение составляется на отдельных листах, подшивается и хранится вместе с основным договором.

    Оформить в бумажном виде и подтвердить передачу объекта, заинтересованы оба участника. Для арендодателя – это гарантия сохранности его имущества, для арендатора – гарантия возврата недвижимости в том виде, в котором он её арендовал, без предъявления претензий от Арендодателя.

    Акт приема-передачи при расторжении договора аренды (возврат помещения арендодателю)

    Расторгнуть сделку и осуществить возврат арендуемого помещения можно когда истек срок аренды, взаимное согласие участников сделки, при прекращении действия договора в одностороннем порядке из-за нарушений условий и прочее.

    Чтобы грамотно и юридически правильно оформить прекращение отношений между сторонами заключается соглашение о расторжении аренды, к которому прилагается акт передачи помещения собственнику.

    При окончании срока аренды имущество возвращается собственнику в своем первозданном виде, если иные условия не были изначально прописаны в договоре или допсоглашении (о ремонте, реконструкции и т.д.)

    Передача имущества осуществляется после подписания передаточного акта о возврате, после этого возможные претензии по состоянию имущества снимаются с арендатора.

    Что дает оформление передаточного акта

    Гарантия — одна из главных причин составления и подписания акта приема-передачи. Он дает уверенность в прозрачности сделки, в целостности и сохранности предмета аренды.

    Также к причинам его составления можно отнести:

    • с даты, указанной в приложении, возлагается ответственность за своевременную оплату и сохранность арендуемого объекта;
    • описание подробных технических характеристик и имущественного состава, поможет в решении споров, связанных с вопросами ремонта;
    • возможность решить, действительно ли данный объект подходит для намеченных целей.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Таким образом, оформление передачи нежилого помещения просто необходима разумным и ценящим свое время нанимателю и наймодателю, чтобы быть юридически защищенным от возможных неурядиц.

    Источники


    1. Пчелинцева, Л.М. Семейное право России; Норма, 2011. — 704 c.

    2. Краев, Н. А. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный) / Н.А. Краев, А.Н. Борисов. — М.: Деловой двор, 2015. — 160 c.

    3. Толчеев Н. К. Справочник судьи и адвоката по гражданским делам; ТК Велби, Проспект — М., 2014. — 262 c.
    4. Егиазаров, В.А. Транспортное право: Учебник; М.: Юстицинформ; Издание 5-е, доп., 2012. — 552 c.
    5. Берус, Виталий А.С. Лаппо-Данилевский. История. Философия. Методология / Виталий Берус. — М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2014. — 160 c.
    Акт приема передачи гаража по договору аренды
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here