Акт осмотра земельного участка для суда

Важная информация на тему: "Акт осмотра земельного участка для суда" понятным для непрофессионалов языком. Если нужно уточнить нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Загрузка документа
«Акт обследования земельного участка»

Подождите: 19 сек

Имя файла документа: 1012

Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf

Размер текстовой версии файла: 12,6 кб

Как скачать документ?

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Акт обследования земельного участка

Тип документа: Акт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 12,6 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ

ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА

Территориальное управление Федеральной службы по надзору

в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

по Московской области

(Территориальное управление Роспотребнадзора

по Московской области)

Для территориальных отделов указывается полное наименование, для Управления — в строке ставится прочерк.

Копия акта остается в деле территориального отдела, Управления. Данный акт не является актом по результатам мероприятий по контролю (надзору).

Указывается входящий номер и дата заявления лица об обследовании земельного участка, о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения.

При необходимости проведения таких исследований, измерений.

Для актов обследования территориальных отделов.

Уполномоченным представителем считается лицо, действующее от имени заявителя на основании доверенности. При наличии уполномоченного представителя указываются также дата выдачи и номер доверенности. Доверенность прикладывается к экземпляру акта, остающемуся в территориальном отделе, Управлении.

Акт осмотра земельного участка образец для суда

—>СНТ «А Н Н И Н О» —>

Уборка сухой травы на садовом участке в весенний период до 15 мая; Заключение комиссии о выполнении:_____________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ 5.2.2. Покос сорной травы на участке, удаление деревьев, кустарников и сорной травы вдоль дороги от границы участка до проезжей части улицы, а также в дренажных канавах не реже чем 2 раза в году: с 15 мая по 15 июня и с 15 августа по 15 сентября; Заключение комиссии о выполнении_______________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ 5.2.3 Сгребание с поверхности участка рассыпной скошенной травы и ее скирдование или компостирование на своем садовом участке на расстоянии максимально удаленном, от освоенных участков. Заключение комиссии о выполнении_______________________________

Акт осмотра земельного участка образец

N 63ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА(РОСПОТРЕБНАДЗОР)Территориальное управление Федеральной службы по надзорув сфере защиты прав потребителей и благополучия человекапо Московской области(Территориальное управление Роспотребнадзорапо Московской области)Территориальный отделв (наименованиетерриториального отдела)АКТОБСЛЕДОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Акт составлен (дата и место составления акта) Мною (нами), (должность, фамилия, имя, отчество лица,проводившего обследование) ,на основании заявленияN от проведено обследование земельного участка под (указать, для каких целей проводится обследованиес указанием вида планируемого к размещению, реконструкции объекта, его принадлежность (наименованиеюридического лица либо Ф.И.О.

физического лица) в присутствии (Ф.И.О.

Форма акта обследования земельного участка

Составлением такой документации в каждом конкретном случае занимается кадастровый инженер.

В случае отказа конкретного лица от своих прав на собственность объект недвижимости продолжает свое существование.

Возвращаясь к рассматриваемому акту, стоит отметить то, что его содержание и особенности разработки в полной мере регламентируются статьей 42 Федерального Закона №221 от 2007 года. Образец заполнения акта обследования земельного участка содержится в специальном Приказе Министерства экономического развития РФ №627 от 2010 года.

Акт обследования земельного участка

Проверка будет оформляться актом административного обследования земельного участка (Постановление №251 от 8.03.2015). Собственнику нужно осуществить ряд действий.

При пожарах только само получение справки от пожарных служб не сможет избавить собственника от уплаты налогов на имущество и документально уже несуществующее здание продолжит свое существование. Чтобы решить проблему нужно составление акта обследования земельного участка и документальное подтверждение негодности или отсутствия сооружения или здания. Чтобы получить акт обследования земельного участка () владелец земельного участка обращается в специализированную компанию к кадастровому инженеру.

Инженер производит анализ земельного участка на основании следующих документов: Паспорт владельца При определенных условиях соответствующим образом составленная и заверенная доверенность Документы, подтверждающие право собственности

Осмотр территории кадастровым инженером

К законным основаниям относятся следующие случаи.

  1. Нужен акт и при прекращении временного статуса участка земли сельскохозяйственного назначения или другой категории.
  2. Законное основание для обследования – разделение территории и установление границ новых отдельных наделов.
  3. Составляется акт при объединении территории нескольких участков в один надел, меняется межа и конфигурация, площадь территории. Также к таким случаям относится и объединение нескольких комнат в квартире, как пример — в коммунальной.
  4. Акт, подтверждающий обследование, проводится при разрушении здания из-за стихийного бедствия, другого форс-мажорного обстоятельства. Если здание прекратило свое существование, его нужно исключить из базы Госкадастра, снять со специального учета.

Проводит осмотр разрушенного здания кадастровый инженер, только специалист имеет право документально подтвердить полное разрушение.

Что из себя представляет акт осмотра земельного участка

При пожарах только оформление справки уполномоченными сотрудниками пожарной службы не может рассматриваться как основание для избавления владельца недвижимого имущества от необходимости оплаты налогов на имущество, так как по документам уже фактически несуществующее здание продолжит существовать. Для решения этой проблемы в обязательном порядке оформляется специализированный акт обследования земельного участка, а также подается обращение в государственные органы для того, чтобы подтвердить полное отсутствие определенной недвижимости или же ее непригодность для дальнейшей эксплуатации.

Читайте так же:  Выкуп арестованного имущества у судебных приставов

Сам по себе акт представляет собой документ, в котором уполномоченным инженером-геодезистом подтверждается факт окончания физического существования определенной недвижимости, осмотренной в процессе проведения полевых работ.

Иван Климов

Для этого специалисту потребуются

  • действующий кадастровый паспорт.
  • правоустанавливающие документы,
  • при необходимости доверенность от правообладателя на данный объект недвижимости,
  • паспорт собственника недвижимости,
  • При необходимости специалист получает дополнительные документы по рассматриваемому объекту у других организаций.
  • Выполняется осмотр на месте.
  • Составляется акт обследования здания, земельного участка в соответствии с регламентированной приказом Правительства РФ формой.
  • При вынесении решения в обязательном порядке принимаются во внимание сведения, указанные в Государственном Кадастре Недвижимости, а также имеющиеся официальные документы, которые могут служить подтверждением того, что рассматриваемый объект перестал существовать.

    Таковым может стать, к примеру, акт о разрушении объекта в результате пожара.

    Акт обследования земельного участка

    __________________________________________________________________ в присутствии __________________________________________________________________ (Ф.И.О.

    Категория земель __________________________________________________________________ (лесной фонд, земли с/х назначения, земли поселений и т.п.) __________________________________________________________________ 3. Использование земельного участка в прошлом и в настоящее время __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 4.

    Акт осмотра земельного участка для суда

    Акт осмотра территории. Бланк и образец заполнения 2019 года

    Актом осмотра объекта называют специализированный документ, в котором зафиксированы результаты обследования и технической экспертизы недвижимого имущества.

    В нем указываются выявленные дефекты и отражается фактическое состояние объекта на момент работы комиссии.

    Односторонний акт осмотра объекта аренды суд признает.

    Обследование объекта недвижимого имущества, в том числе жилых и нежилых строений, сооружений хозяйственного назначения и прочих, производится на основании требования заказчика.

    Он может инициировать проверку с такими целями: Вне зависимости от того, что именно стало причиной проведения обследования, процедура проводится по стандартному образцу.

    Подготовка акта обследования объекта недвижимости.

    • Процедура обследования включает визуальный осмотр объекта с целью выявления дефектов и оценки их видов и степени, а в некоторых случаях может потребовать детальной экспертизы отдельных элементов зданий или инженерных систем.
    • Перед проведением осмотра владельцу следует предоставить правоустанавливающую и техническую документацию на недвижимость.
    • Это касается как физических лиц, так и организаций.
    • После инициации процедуры заявителем, составляется комиссия, которая включает не менее 2 человек.
    • В состав комиссии входят квалифицированные специалисты со строительным и техническим ВО, в том числе уполномоченный инженер.
    • Также желательно включить в комиссию представителя заказчика или заинтересованной стороны. при необходимости документ акта может быть дополнен: Следует помнить, что оформление документов для Росреестра — работа сложная, трудоемкая и кропотливая.

    Акт обследования зданий и сооружений форма, как составить.

    Человеку без специальных знаний бывает сложно разобраться во всех аспектах данного вопроса.

    Наши специалисты обладают профильным образованием, подтвержденным соответствующими сертификатами, и многолетним опытом в данной сфере.

    Необходимо найти причину затопления и попытаться устранить ее, чтобы избежать более серьезных последствий.

    Изготовление акта обследования объекта недвижимости.

    1. Вызвать работника эксплуатационной организации (ДЭЗ, ЖЭУ, УК), обслуживающую дом, в котором расположена затопленная квартира для проведения осмотра и фиксации факта аварии, он составит акт осмотра, описывающий все повреждения нанесенные Вашей собственности.
    2. Акт составляется в трех экземплярах: Вам, виновнику залива и управдому.
    3. В акте должны быть зафиксированы все повреждения, которые были нанесены отделке, конструкциям и имуществу после залива.
    4. Необходимо зафиксировать все повреждения как можно точнее.
    5. Желательно, чтобы виновная сторона присутствовала при проведении осмотра квартиры и составлении акта осмотра.
    6. Если авария произошла по вине Ваших соседей, необходимо проведение обследования их квартиры для установления и фиксации причины, вызвавшей аварию.
    7. Стоит отметить, что за исправность общественных коммуникаций – стояки, система отопления — несет ответственность эксплуатирующая организация, за все отводы от стояков и несанкционированный их ремонт либо замену элементов отопления – собственник квартиры.
    8. Работников эксплуатационной организации следует вызывать даже при небольших видимых следах повреждений, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий и дефекты могут проявиться позже в большем объеме.
    9. Далее есть два пути возможного развития событий: виновник может согласиться добровольно возместить принесенный ущерб, либо Вам придется отстаивать свои интересы в суде, в любом случае Вам потребуется точный расчет рыночной стоимости восстановительных работ и материалов.
    10. Не начинайте устранение следов залива до приезда независимого оценщика, составления акта осмотра и фотофиксации дефектов.

    Акт обследования для снятия с кадастрового учета в СПб и.

    В назначенный Вами день эксперт нашей компании производит осмотр и фотофиксацию всех дефектов и повреждений.

    [3]

    По результатам осмотра специалист нашей компании составляет Акт осмотра с указанием всех повреждений, который подписывается всеми заинтересованными сторонами.

    Наши специалисты проводят работу по определению размера ущерба, нанесенного Вашему имуществу (обычно эти работы занимают от 2 до 5 рабочих дней).

    Для определения величины ущерба составляется смета стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений и дефектов.

    Акт осмотра

    Расчет производится по рыночной стоимости ремонтных работ, услуг и необходимых материалов.

    На основании нашего заключения о рыночной стоимости, Вы можете требовать его возмещения с виновника, либо обратиться для взыскания ущерба в суд.

    Не стоит забывать, что стоимость услуг по оценке и прочие затраты по определению величины ущерба после залива квартиры, сам ущерб и судебные издержки Вам оплатит виновная сторона после признания вины судом.

    Арендатор решил досрочно расторгнуть договор. —

    Если объект капитального строительства (ОКС) прекращает своё существование, необходимо снять здание с кадастрового учёта.

    Для этого нужно получить акт обследования кадастрового инженера.

    Это официальный документ, без которого нельзя построить на старом месте новый дом, зарегистрировать незавершённое строительство, продать земельный участок.

    Заказать кадастровый акт обследования в Санкт-Петербурге и Ленинградской области предлагает компания «Лен Обл Кадастр».

    Читайте так же:  Как сделать кадастровый паспорт на земельный участок

    Мы работаем с 2009 года и за это время успешно завершили более 2500 проектов.

    Документ подтверждает этот факт для регистрационных органов.

    Составляется в соответствии с нормативными требованиями Федерального закона №221-ФЗ, регулирующего правила кадастра недвижимости.

    Результатом завершения процедуры становится снятие объекта с регистрационного учёта и удаление данных из Росреестра.

    Документальное подтверждение состоит из четырёх разделов: Листы прошиваются, нумеруются в числовой последовательности и заверяются подписью сотрудника, выполнившего работу.

    Оценка ущерба после затопа или. — Новая Оценочная Компания

    Заключение кадастрового инженера в акте обследования должно подтверждать факт возгорания.

    Поэтому помимо обязательных документов, заказчик представляет справку, выданную службой пожарной охраны.

    Эта норма распространяется и на другие ситуации, произошедшие в силу непреодолимых обстоятельств.

    Например, МЧС или органы местного управления выдают справку о том, что дом уничтожен наводнением, землетрясением или оползнем.

    Акт обследования объекта в Москве и Московской области

    1. Документальное подтверждение состоит из четырёх разделов: Листы прошиваются, нумеруются в числовой последовательности и заверяются подписью сотрудника, выполнившего работу.
    2. Возможно оформление в отцифрованном виде, с записью на CD-диск.
    3. В этом случае заверение выполняется посредством усиленной электронной подписи.
    4. Составляется для снятия недвижимости с регистрационного учёта.
    5. Причинами оформления становятся непреодолимые обстоятельства или желание собственника недвижимости.
    6. В первом случае, речь идёт о чрезвычайных происшествиях и стихийных бедствиях, которые послужили причиной гибели имущества: наводнение, землетрясение, возгорание, обрушение и пр.
    7. Во втором, владелец самостоятельно решает ликвидировать строение, например, снести ветхий дом, чтобы построить новый.
    8. В любом варианте, услуга оказывается в заявительном порядке на платной основе.
    9. Если акт обследования для снятия с кадастрового учёта не составлен, строение продолжает числиться в реестре Регистрационной палаты.
    10. Поэтому собственник продолжает выплачивать налоги за несуществующее здание.

    Поэтому помимо обязательных документов, заказчик представляет справку, выданную службой пожарной охраны.

    Эта норма распространяется и на другие ситуации, произошедшие в силу непреодолимых обстоятельств.

    Например, МЧС или органы местного управления выдают справку о том, что дом уничтожен наводнением, землетрясением или оползнем.

    При этом важно учитывать факт, что строение может быть разрушено частично.

    В этом случае, такой объект считается не уничтоженным, а изменившим первоначальные свойства.

    Только заключение квалифицированного специалиста по кадастру подтверждает нецелесообразность восстановления, становится основанием для сноса здания и последующего снятия с учёта.

    Просто выстроить на этом месте новый дом не получится по следующим причинам: При сносе здания заказать выезд кадастрового инженера может только собственник земельного участка или объекта недвижимости.

    Другие лица не могут инициировать процедуру снятия ОКС с учёта.

    Для этого пишется заявление, подготавливаются следующие документы: Наши цены на подготовку акта обследования самые низкие в регионе.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Предварительные расценки на услуги указаны в прайсе на сайте.

    Окончательная стоимость формируется из объёма и сложности экспертно-кадастровых работ.

    Объекты недвижимости (здания, сооружения) не только ставят на кадастровый учет, но и снимают.

    Причина довольно проста- объект перестает существовать. Если земельный участок снять с учета можно только по решению суда, то объект капитального строительства можно снять с учета после его сноса, уничтожения стихией или разрушения от времени, подготовив акт обследования. В соответствии с законом о кадастре, акт обследования-это разновидность технического плана, который подготавливает кадастровый инженер на основании обследования места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

    Он сопоставляет кадастровые данные с фактическим местоположением объекта и подтверждает прекращение его существования.

    Акт осмотра территории

    Формирование акта осмотра территории происходит чаще всего в процессе обследования земельного участка, прилегающего к какому-либо зданию или сооружению. Акт является фиксирующим документом и должен составляться в строго определенном порядке.

    Где может возникнуть потребность в осмотре территории

    Осмотры могут проводиться в отношении следующих территорий:

    [1]

    • прилегающих к школам, детским садам, муниципальным учреждениям здравоохранения, административным корпусам и т.д.;
    • на автозаправочных станциях, аэродромах, крупных промышленных объектах с опасными условиями труда и т.п.

    Не являются исключением и территории, принадлежащие коммерческим предприятиям – их осмотр также может проводиться достаточно регулярно.

    С какой целью формируется акт

    Довольно часто акт нужен для того, чтобы оценить необходимость проведения строительных или уборочных работ на земельном участке, найти объекты, представляющие какую-либо угрозу или опасность для здоровья и жизни окружающих.

    В акте обязательно фиксируется состояние территории на момент ее осмотра, а также обозначается наличие любых найденных посторонних предметов, в том числе легковоспламеняющихся, бьющихся, взрывоопасных и т.п.

    Если таковые были обнаружены, то в документе приводятся меры, которые необходимо предпринять для их устранения.

    В дальнейшем на основании этого акта проводятся нужные работы, закупаются требуемые материалы и оборудования.

    Осмотр может производиться как единовременно, так и на регулярной основе.

    Создание комиссии

    Для того, чтобы провести осмотр территории создается особая комиссия. В нее включаются несколько сотрудников предприятия, относящихся к разным структурным подразделениям. Это может быть инженер по охране труда, завхоз, бухгалтер и секретарь. Количество участников комиссии не ограничено, но в любом случае, их должно быть не меньше двух человек.

    [2]

    В комиссии следует выделить председателя и рядовых членов. Председатель будет нести наибольшую ответственность за осмотр территории и содержание акта.

    Порядок проведения осмотра

    Начальным толчком к осмотру территории является отдельное распоряжение директора организации. В нем прописывается:

    • в какой период должен проводиться осмотр;
    • условия проведения осмотра;
    • кто должен провести осмотр;
    • ответственное за исполнение приказа лицо (это может быть и одновременно председатель комиссии, участвующей в осмотре территории).

    После издания приказа в установленное время проходит обследование. По его результатам составляется акт, куда вписываются все действия членов комиссии, а также — обязательно, — результаты.

    Как составить акт осмотра территории

    При необходимости составить акт осмотра территории, воспользуйтесь приведенными ниже советами. Также посмотрите пример — с его учетом вам без особых сложностей удастся сделать собственный документ.

    Читайте так же:  Как оформляется дарственная на долю в квартире

    Прежде чем дать детальное представление о данном конкретном акте, расскажем о некоторых общих сведениях, которые имеют касательство ко всем подобного рода бумагам.

    1. Во-первых, если в организации есть шаблон документа, зафиксированный в ее учетной политике, акт нужно создавать по его типу. Но если такого шаблона нет, это не проблема – можно составлять акт в произвольной форме, с точки зрения закона нарушением это не будет.
    2. Во-вторых, акт разрешается писать вручную или набирать на компьютере, однако если используется второй вариант, документ после формирования следует обязательно распечатать – это нужно для того, чтобы ответственные лица могли заверить его при помощи своих автографов.

    Без личных подписей ответственных лиц бланк не обретет законного статуса.

    Также, если на предприятии принято использовать печати для удостоверения бумаг, акт нужно проштамповать.

  • В-третьих, документ следует сделать как минимум в двух идентичных экземплярах (если он пишется от руки, то через копировальный лист). Один экземпляр остается в компании, второй нужно передать по месту требования (например, если проверка территории проводилась по инициативе какой-либо надзорной структуры или по просьбе арендатора/покупателя здания с прилегающей территорией).
  • Отметку об акте обязательно нужно внести в специальный журнал учета, который обычно всегда лежит у секретаря предприятия или другого ответственного сотрудника.

    Образец акта осмотра территории

    Сам акт по своей структуре и содержанию не так уж и сложен, поэтому особых трудностей при его формировании возникнуть не должно.

    Первым делом в акте пишется:

    • название компании, работники которой проводят осмотр территории;
    • посередине строки — наименование документа;
    • его номер и дата составления;
    • ссылка на приказ (распоряжение) директора, на основе которого происходит данное мероприятие.

    Далее, в основной части документа, нужно обозначить:

    • идентификационные характеристики участка: кому он принадлежит и адрес места расположения;
    • состав комиссии – тут надо указать должности ответственных сотрудников, их фамилии-имена-отчества (если присутствуют какие-то другие лица, сведения о них также нужно внести в бланк акта);
    • задачи, стоящие перед членами комиссии;
    • факт проведения осмотра;
    • действия, которые были исполнены участниками мероприятия, и их результат;
    • если в ходе обследования были выявлены какие-то недостатки или кто-либо из членов комиссии высказывает замечание – информацию об этом нужно отметить в документе.

    При необходимости акт можно дополнить любыми другими данными, а также, в случае потребности, приложить к бланку какие-либо дополнительные бумаги: в том числе фото-, видео-свидетельства, показания очевидцев и пр.

    В завершение акт подписывается всеми присутствующими.

    Как составить акт обследования земельного участка: образец

    Согласно действующему в России законодательству, каждый объект недвижимости должен быть поставлен специалистами Росреестра на кадастровый учет, и это требование в полной мере касается владельцев земли. Довольно часто приходится прибегать к обратной процедуре, но чтобы удалить данные из кадастра придется составить акт обследования земельного участка. Занимаются этим специально подготовленные кадастровые инженеры, а необходимость в получении документа возникает в различных ситуациях.

    Когда возникает необходимость проведения обследования участка

    Акт обследования составляет кадастровым инженером после тщательного обследования участка земли, при этом преследуется главная цель – подготовка объекта недвижимости к снятию с кадастрового учета. Необходимость в составлении документа возникает в следующих случаях:

    • если объект недвижимости прекратил свое физическое существование или по разным причинам приобретает аварийное состояние – в результате чрезвычайного происшествия и других форс-мажорных ситуаций;
    • в случае объединения соседних участков, а также при разделе территории;
    • если возникла необходимость ликвидации временного статуса.

    Порядок действий кадастрового инженера, составление и образец, содержание и особенности документа регламентирует ст. 42 федерального закона ФЗ-221, а сама форма акта обследования утверждена приказом №627 Министерства экономического развития РФ. В случае если произошло одно из указанных выше событий, можно приступать к процедуре обследования, но действовать надо грамотно, и главное в этом случае – правильно выбрать инженера. Перечень специалистов, допущенных к процедуре, есть на сайте Росреестра.

    Какая информация содержится в акте обследования участка

    К составлению акта обследования земли допускаются кадастровые инженеры, прошедшие специальное обучение, знающие процедуру и разбирающиеся в тонкостях процесса. После проведения обследования они составят документ, в котором будут указаны следующие данные:

    1. Сведения о земельном участке, включая данные о строениях, расположенных на нем. Сюда входят точный адрес, площадь участка, его границы с привязкой к местности, сведения о наличие или отсутствии растительности, наличие водоемов и охраняемых объектов. Также указывается назначение участка (сельскохозяйственное или для организации индивидуального строительства).
    2. Информация о заказчике документа.
    3. Сведения о самом исполнителе работ, с указанием номера аттестата, названия организации, личных данных инженера, включая номер телефона и электронный адрес.
    4. Дата проведения обследования.
    5. Перечень документов, используемых для составления акта.

    Требования к оформлению документа не сложные, и с ними кадастровый инженер знаком.

    Последовательность действий при составлении акта обследования

    Чтобы специалист произвел оценку участка и составил акт обследования, заказчик должен представить ему документы: кадастровый паспорт на объект и документ, подтверждающий право собственности. Алгоритм действий по составлению акта выглядит следующим образом:

    1. заключается договор на выполнение кадастровой деятельности, в котором прописываются все нюансы и основные моменты;
    2. кадастровый инженер изучает тщательным образом представленную заказчиком информацию, делает заказ информации о собственнике участка (данные есть в государственном кадастре);
    3. изучение представленных заказчиком дополнительных документов, подтверждающих необходимость прекращения функционирования объекта (справка из МЧС, заключение о признании строения непригодным для проживания, прочие документы);
    4. производится фактическое обследование участка и сопоставление полученных данных со сведениями, представленными заказчиком.

    Готовый акт передается собственнику одним из способов, оговоренных в договоре. Это может быть документ в цифровом виде (XML-формат), заверенный электронно-цифровой подписью специалиста.

    Если это предусмотрено договором, документ может быть представлен в печатном виде с подписью специалиста.

    Читайте так же:  Содержание права частной собственности на земельные участки

    Сроки и дальнейшие действия заказчика

    Сама процедура обследования и выдача документа длится 5-7 календарных дней, после чего собственник объекта недвижимости отправляется в Росреестр или многофункциональный центр. Помимо акта обследования потребуются документы, удостоверяющие личность или доверенность на уполномоченное лицо, правоустанавливающие документы, заявление о снятии ЗУ с кадастрового учета. На принятие решение относительно возможности снятия участка с кадастрового учета отводится 10 дней, а плата за эту услугу не взимается. К слову, признать участок не пригодным для использования можно, не прибегая к помощи кадастровых инженеров. К такому выводу может прийти комиссия, осуществляющая плановые осмотры территорий.
    Во время рассмотрения поданных документов специалист кадастровой палаты вносят соответствующие изменения, а бывший собственник земли получает на руки выписку. Она и является основанием для освобождения от уплаты земельного налога.

    Образец акта обследования объекта

    Акт обследования объекта – документ, который может составляться по самым разным поводам, таким как предстоящая передача в аренду, капитальный ремонт здания, передача объекта под охрану, снятие с учета, ввод в эксплуатацию, купля-продажа и т.д. Независимо от того, что именно послужило причинно написания акта, в нем обязательно фиксируется состояние объекта на момент проведения обследования, а также описываются меры, которые могут быть приняты к устранению найденных дефектов, повреждения и поломок.

    Акт может составляться в отношении объектов совершенно различного назначения, в том числе жилых и нежилых зданий и сооружений, движимого и недвижимого имущества и т.д.

    Обычно обследование носит визуальный характер, но при необходимости, некоторые элементы и детали объекта могут быть подвергнуты более тщательному (а том числе лабораторному) исследованию.

    Кто пишет акт обследования объекта

    Составлением данного акта занимается специальная независимая комиссия, поэтому, первое, что следует сделать для обследования объекта – назначить членов комиссии, в составе не менее двух человек. Эти люди должны обладать достаточной квалификацией, чтобы произвести обследование и оценку на требуемом уровне, при этом, по возможности к работе следует привлечь специалиста из организации, профессионально занимающейся экспертизой состояния подобных объектов. Кроме того, в комиссии желательно включить представителя заинтересованной стороны.

    Фамилии всех членов комиссии должны быть вписаны в документ, с указанием выбранного председателя.

    Как правильно составить акт: основные моменты

    Унифицированного образца акта нет, поэтому составлять его можно в свободном виде. Во многом форма акта диктуется целью создания документа и его содержанием. Однако для того, чтобы акт обследования объекта обрел законную силу, при его оформлении следует придерживаться некоторых стандартов.

    Документ обязательно должен содержать

    • дату составления,
    • наименование и адрес местоположения проверяемого объекта,
    • его состояние (по необходимости),
    • цели, которые преследует обследование,
    • действия, производимые в его рамках,
    • а также результат.

    Если в процессе обследования выявляются какие-то повреждения, поломки, дефекты (неважно, внешние или внутренние), их тоже надо отразить в документе (по возможности, с указанием причин, приведших к их появлению). В тех случаях, когда речь при обследовании ведется об объектах капитального строительства, особое внимание следует уделить несущим конструкциям. В заключение акта нужно прописать рекомендации, данные комиссией для устранения обнаруженных недочетов.

    Если кто-то из членов комиссии не согласен с внесенными в акт сведениями или выводами, он должен написать свое аргументированное, обоснованное мнение в этом же документе отдельным пунктом.

    При необходимости к акту могут прикладываться различные подтверждающие его содержание документы (в т.ч. фотографии, ссылки на видео, свидетельства независимых источников), которые оформляются в виде приложений и обязательно регистрируются в самом акте.

    Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон). Он может быть заполнен как от руки, так и напечатан на компьютере, но независимо от того, какой способ оформления будет выбран, каждая его копия должна быть заверена оригиналами подписей членов комиссии. Удостоверять печатями заполненный бланк не нужно.

    Образец составления акта обследования объекта

    В начале документа заполняем его наименование, затем в строке ниже указывается населенный пункт, в котором производилось обследование, а также дата составления акта.

    Основная часть акта

    Основная часть акта открывается описанием цели проведения обследования (капитальный ремонт, снятие с учета, передача в аренду и т.п.), со ссылкой на основание (заявление, приказ, распоряжение, судебное постановление и т.п.), потом сюда же вписывается состав комиссии. Каждый ее член должен быть внесен в акт с наименованием должности и указанием организации, которую он представляет.

    Далее в документ включается адрес объекта и подробные действия, которые были произведены при его обследовании (желательно отдельными пунктами). После того, как описательная часть акта будет составлена, нужно резюмировать проведенную процедуру. Если в ходе обследования не было выявлено никаких повреждения, объект находится в удовлетворительном состоянии и соответствует всем необходимым нормативам, в акте достаточно ограничится фиксацией этого факта.

    При обнаружении недостатков, их нужно тщательно описать и дать рекомендации к их устранению.

    В заключении все члены комиссии должны поставить под документом свои подписи.

    Форма акта обследования земельного участка

    Акт технического обследования земельного участка представляет собой специальный документ, который разрабатывается уполномоченным кадастровым инженером после осмотра объекта на месте. Данная бумага содержит в себе письменное заключение по факту прекращения существования территориального надела.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Для понимания ключевых особенностей документа необходимо досконально ознакомиться с важными понятиями и основаниями, с целями получения, с наглядным примером составленного акта, а также с установленными требованиями, предъявляемыми к содержанию бумаги.

    Важные понятия и основания

    Акт обследования территории является документом, который формируется после обследования имущественного объекта по факту прекращения его существования из-за уничтожения или конструктивной гибели. Составлением такой документации в каждом конкретном случае занимается кадастровый инженер.

    После получения акта на руки можно подать заявление в территориальный отдел государственного реестра с просьбой о снятии земельного участка с кадастрового учета. Стоит отметить, что плановый рейдовый осмотр территорий также может выявить их непригодность к постоянному использованию.

    Что касается процедуры кадастрового учета, то ей является внесение представителями Росреестра сведений об участке земли и его характеристиках в единый государственный реестр, с учетом присвоения индивидуальной кодификации. Снятие имущества с учета не относится к прямому отказу от соответствующих прав. В случае отказа конкретного лица от своих прав на собственность объект недвижимости продолжает свое существование.

    Читайте так же:  Судебная практика по земельным спорам между соседями

    Проверка прав специалиста кадастровой службы на осуществление рассматриваемой операции проводится достаточно просто. Для этого требуется обратиться к профессиональному реестру инженеров, размещенному на официальном сайте Росреестра. Там же может быть загружена форма акта и файл с перечнем допущенных к операции лиц.

    Составляемый документ должен в обязательном порядке содержать в себе сведения о ФИО инженера, о номере его аттестата, а также о номере мобильного телефона и адресе электронной почты. Кроме того, прописывается полное наименование организации, от лица которой уполномоченное лицо осуществляет свою профессиональную деятельность.

    В случае, если проверка выявит факт того, что инженер не был включен в реестр кадастровых специалистов, то сформированный им акт будет признан недействительным на законных основаниях, после чего заинтересованным гражданам придется заказывать оформление документа заново. Именно поэтому рекомендуется подходить к выбору специалиста с большой ответственностью.

    Документ в каждом конкретном случае содержит в себе следующий набор сведений:

    • сведения об участке земли и расположенном на нем строении;
    • информация о заказчике работ кадастровой направленности;
    • о кадастровом инженере;
    • о дате подготовки документации;
    • о документах, которые были использованы для корректного формирования акта.

    Читайте тут, как проверить участок перед покупкой.

    Стоимость соответствующих услуг формируется в индивидуальном порядке.

    Акт обследования земельного участка

    Как и для чего можно получить

    Основной целью формирования рассматриваемого акта обследования является снятие имущественного объекта с кадастрового учета.

    В качестве основных причин стоит выделить следующие:

    • прекращение существования объекта в результате чрезвычайного происшествия;
    • соединение нескольких земельных участков;
    • разделение территориального надела;
    • необходимость ликвидации временного статуса объекта.

    Акт можно получить, соблюдая следующий алгоритм действий:

    • обратиться к кадастровому инженеру;
    • предоставить гражданский паспорт, доверенность от правообладателя, кадастровый паспорт и правоустанавливающую документацию;
    • организовать допуск специалиста к осмотру на месте;
    • сформировать акт обследования по установленной Правительством РФ форме.

    Наглядный пример акта обследования земельного участка

    В 2019 году используются акты, составленные по определенному типу. В качестве образца стоит привести следующий пример.

    Акт обследования земельного участка:

    Наименование объекта Реконструкция склада.
    Адрес Город Арзамас, улица Перевозчиков, 127.
    Список предоставленной документации Акт выбора участка земли, заключение СЭС, градостроительный акт, кадастровый паспорт.
    Характеристика участка земли
    • площадь – 1,5 гектар, под строительным объектом 0,4 гектара;
    • предмет использования – не сформирован;
    • состав – земли, находящиеся в пределах населенного пункта;
    • границы участка – на западе расположен многоэтажный жилой дом, не севере — «ОАО Энергомаш»;
    • назначение – индивидуальное строительство или сельхозназначение;
    • наличие растительности – нет;
    • наличие объектов водного фонда – нет;
    • наличие охраняемых объектов – нет.

    Проект согласовывается в установленном порядке, с учетом строительных требований. При невозможности возведения постройки в силу гибели земельного участка, он автоматически снимается с кадастрового учета. Акт подкрепляется подписью и печатью кадастрового инженера.

    Требования к содержанию бумаги

    Готовый документ должен в обязательном порядке включать в себя следующие 4 раздела:

    1. Титульный лист с указанием сведений об имущественном объекте, о ФИО заказчика и исполнителя мероприятий.
    2. Содержание, оформленное в табличном варианте с перечислением всех разделов и сопровождающей документации.
    3. Первичные сведения, на основании которых проводятся мероприятия в рамках кадастрового исследования.
    4. Заключение, сформированное уполномоченным инженером.

    Важно обратить особое внимание на факт того, что если в рамках формирования акта использовались дополнительные материалы, например, карта объекта, то они должны быть сформированы и прикреплены к разделу с приложениями. Обжалование принятого решение может быть осуществлено в судебном порядке.

    Образец договора на межевание земельного участка от 2019 года можете скачать тут.

    Где взять разрешение на строительство дома на собственном участке — смотрите далее.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48
    Видео (кликните для воспроизведения).

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источники


    1. Попов, В. Л. Курс лекций по судебной медицине / В.Л. Попов, Р.В. Бабаханян, Г.И. Заславский. — М.: ДЕАН, 2016. — 400 c.

    2. Ошо Зрелость. Ответственность быть самим собой / Ошо. — М.: СПб: Весь, 2013. — 185 c.

    3. Каутский, К. Аграрный вопрос; Киев: Пролетарий, 2012. — 330 c.
    4. Лазарев, В. В. История и методология юридической науки. Университетский курс для магистрантов юридических вузов / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Норма, Инфра-М, 2016. — 496 c.
    5. Правоведение. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 432 c.
    Акт осмотра земельного участка для суда
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here